Maison avec cave à vendre à Chaillé-les-Marais (85450)

Vendée, (85450) vouillé les marais, à vendre maison de 157 m² comprenant 8pièces et une piscine, 233 977euros honoraires charge acquéreurs 3.99% soit 225 000 euros net vendeurs située dans un village calme du sud vendée a 25 minutes de la rochelle, tirbois romain 06 87 25 69 96 , vous invite à venir découvrir cette maison de pierre avec dépendances sur un terrain de 2627 m². Cette jolie et spacieuse maison en pierre située dans un village calme et bien entretenu avec commodités, boulangerie, boucherie, épicerie et bar restaurant (tous situés autour de la place du village et de la salle de fêtes). L'espace de vie du rez-de-chaussée est aménagé pour profiter de la vue sur le grand parc-jardin à l'arrière de la propriété, hall d'entrée, grand salon avec cheminée, 23 bureau avec cheminée, grande cuisine et buanderie plus cave et véranda de 32 m² le tout avec accès au jardin, plus une chambre avec salle de bain et wc attenants. Grand garage mitoyen avec accès à la cuisine. Au premier étage un hall, deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur un grand parc / jardin avec car port, bûcher et atelier en pierre. Il y a un accès arrière pour les véhicules dans la cour. Une piscine carrelée de 32 mètres carrés avec local technique et vestiaire. Accès à un grand potager avec puits et verger. Dpe : 227d 7b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2360 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain tirbois, au 06 87 25 69 96 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain tirbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 519114532 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 432138 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain tirbois (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 519114532 -.

Le langon 85370 – à 10 minutes de fontenay-le-comte 85200, dans un petit village avec commerces de proximité (supérette, bar…) – franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous conseille d'acheter cette charmante longère en pierres d'environ 115 m² habitables avec gite, dépendances et terrain clos de 1500 m² – un havre de paix aux portes du sud vendée et des grands axes routiers et autoroutiers ! - cette longère en pierres de 115 m² habitables, située au cœur du village du langon avec commerces accessibles à pied, offre de beaux volumes, un cadre de vie très agréable et un superbe terrain clos et paysager sans vis-à-vis. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine partiellement équipée (19,60 m²), salon-séjour de 31,35 m² avec poêle à bois et chauffage central (chaudière fioul atlantique de 2018, radiateurs en fonte), salle d'eau 6,32 m² - un dégagement de 4 m² dessert : 1ère chambre 15,95 m², wc indépendant 3,60 m² (chauffe-eau 150 l) - un 2ᵉ dégagement de 7,50 m² dessert : 2ᵉ chambre 20 m². Accès à la chaufferie (18 m²). À l'étage : combles aménagés en 3ᵉ chambre (15 m² au sol / 11 m² habitables). À l'extérieur : – gite indépendant 24 m² avec wc (2,60 m²) et salle d'eau (7,25 m²) – dépendance en pierres de 23 m² – atelier 10,80 m² – garage 20 m² – autre dépendance en pierres 12 m² (système de filtration du puits) – terrasse sous pergola 30 m² – beau terrain clos et arboré de 1500 m², sans vis-à-vis, avec murs en pierres – maison alimentée par un puits les plus : – longère en pierres avec beau potentiel – chauffage central fioul atlantique 2018 + poêle à bois – double vitrage pvc, volets roulants manuels – studio indépendant aménageable – nombreuses dépendances et garage – puits avec filtration – terrain clos, arboré et paysager sans vis-à-vis – raccordée au tout-à-l'égout – commerces de proximité à pied (supérette, bar) – à 10 min de fontenay-le-comte ! Mon avis : un bien authentique et rare, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité ! Parfait pour une résidence principale avec projet familial ou secondaire, dans un cadre champêtre avec commerces à pied. À visiter rapidement ! - 152.900€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 598329 ).

Iad france - alexandre palin vous propose : située sur la commune du langon en pleins coeur du village. Idéalement située à deux pas d'une école et des commerces de proximités à pied. Cette jolie maison d'habitation en pierre se compose d'une entrée, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche et baignoire, une buanderie, une cuisine aménagée - équipée et un salon avec un insert bois. À l'étage un pallier qui dessert trois chambres dont une avec wc et salle d'eau privatif. Attenant à la maison une dépendance avec chaufferie de plus de 24 m² environ et une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont réalisés par une chaudière fioul. Les huisseries sont en pvc double vitrage. Assainissement collectif. Le tout édifié sur une parcelle entièrement close de murs de 255 m² environ. Entrée avec portail électrique et béton désactivé. Une terrasse en bois vient agrémenter l'extérieur. Cette jolie maison n'attend plus que vous, venez la découvrir sans plus attendre…. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre palin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fabrice dezamy vous propose sur la commune de mouzeuil saint martin cette ancienne ferme. La maison des années 1902 se compose au rdc : entrée qui donne sur un couloir qui dessert, un salon-séjour, deux chambres, un bureau, une sdb, un wc, une cuisine, une buanderie, une arrière cuisine et une salle à manger. À l'étage : un palier avec deux chambres, un wc, sde, un second palier où il y deux chambres avec wc et sde, une buanderie et une pièce à vivre. Une cave de la surface totale de la maison, le tout sur une parcelle cadastrée de 22270 m² attenant, avec hangars, ancienne grange et ancien séchoir à grains. Cette ferme se trouve au calme et loin des habitations avec un gros potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 700 € prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € honoraires charge acquéreur : 7 700 € soit 3,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Au coeur historique de Marans, proche des commodités, cette maison ancienne de charme vous offre des pièces de réception spacieuses avec cheminées, une cuisine équipée et dinatoire. 4 chambres dont une suite parentale. L'ensemble de la maison profite d'un beau jardin arboré, clos avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 3.99%.

Demeure bourgeoise de 206 m² habitables située dans le centre historique de Marans. Elle se distingue par ses beaux volumes, ses matériaux nobles et ses cheminées. Elle propose de multiples possibilités d'aménagement tout en étant habitable de suite. Les plus : Une suite parentale, un jardin intimiste, une cave voûtée, grenier. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette charmante maison de bourg vous propose un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un salon convivial et à une salle à manger indépendante. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ravira les passionnés de cuisine. Vous trouverez également un cellier pratique, une véranda chauffée pour profiter des saisons, ainsi qu'une chambre, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, et une suite parentale comprenant un dressing de 5 m² et une salle de bain de 5 m² avec WC. À l'extérieur, un grand patio invite à la détente, accompagné d'un abri de jardin. De plus, un garage détaché et trois places de stationnement sont à votre disposition, un véritable atout ! Située au calme, cette maison bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et agréable. Pour une visite et plus d'informations, contactez Sandrine Brisset (EI) au 06 68 78 78 75 Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (4.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité des commerces, idéalement situé, cet immeuble vous offre plusieurs possibilités d'aménagement. Vous trouverez un local commercial en RDC, des pièces spacieuses, 4 chambres, deux points d'eau et une cave de plus de 80 m². Venez découvrir ce fort potentiel en plein coeur de Marans. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Charmante maison de bourg, idéalement située vous offre un jardin sans vis à vis arboré sur plus de 600 m² de parcelle agrémenté d'une piscine. Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, un second salon chaleureux avec son poêle à bois, 3 chambres, deux salles d'eau, wc séparé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Nalliers (85370) – sud vendée au coeur du marais poitevin – cadre campagne à 10 minutes de luçon et a 30 minutes des plages seulement ! Exclusivite franck aubret optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette superbe propriété en pierres de 195 m² habitables environ, sur parcelle arboree et paysagée de 2 622 m² clos et sans aucun vis-à-vis, avec piscine chauffée et couverte par dome, dépendances, grand bâtiment indépendant de 121 m² et forage – un lieu de vie rare, chaleureux et authentique, en plein cœur du marais poitevin – poussez le portillon, avancez sous les arbres… et laissez-vous emporter par l'atmosphère paisible et intimiste de cette maison de caractère, où la pierre, le bois et la lumière composent une harmonie douce et inspirante. Dès l'entrée, un hall vous accueille et dessert une pièce de vie cocooning avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre – un ensemble chaleureux qui donne immédiatement le ton. Attenante, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis autour de grandes tablées. Pour le quotidien : un cellier / arrière-cuisine spacieux et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Toujours de plain-pied, profitez d'une spacieuse chambre avec dressing, une salle de bains avec douche + baignoire, ainsi qu'un wc indépendant, permettant une vie parfaitement autonome au niveau principal. À l'étage, le vaste palier peut devenir un espace lecture ou un bureau mais également une chambre. Le couloir dessert deux belles chambres complémentaires, un espace rangement et une salle d'eau avec wc, idéale pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur : le charme continue avec un terrain de 2 622 m², arboré, paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis. La propriété offre : – magnifique piscine chauffée 12,5 m x 6 m, couverte par dome, utilisable toute l'année – local technique isolé – deux dépendances en pierre (cave + atelier), environ 46 m² – un immense bâtiment indépendant de 121 m², idéal pour collectionneurs, artisans, professions libérales, véhicules, camping-caristes, stockage… – forage alimentant toute la maison : autonomie en eau – cour, espaces verts, arbres, intimité totale côté confort : – panneaux photovoltaïques – revenu annuel d'environ 5 000 € – toiture maison entièrement refaite – toiture bac acier récente sur le bâtiment de 121 m² – électricité rénovée – chauffage : cheminée + électrique – assainissement individuel – maison en pierre, volumes généreux, chaleur du bois et charme de l'ancien les plus : – piscine chauffée et couverte 12,5 x 6 – espaces de vie chaleureux et fonctionnels – grand bâtiment indépendant 121 m² – dépendances en pierre (46 m²) – forage alimentant toute la maison – toiture et électricité recentes – environnement paisible et verdoyant – sans vis-à-vis – terrain arboré et clos de 2 622 m² – situation idéale : luçon 10 min, mer 30 min, la rochelle 45 min mon avis d'expert : un véritable havre de paix, où le charme de la pierre rencontre le confort d'une maison contemporaine ! Une propriété rare, intime, inspirante, avec de magnifiques volumes et un extérieur exceptionnel. Parfaite pour une vie de famille raffinée, un lieu de vacances haut de gamme, ou un projet professionnel / touristique dans un cadre d'exception – un bien à la fois authentique, fonctionnel et patrimonial, au cœur du sud vendée -397.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 596973 ).

Je vous propose de découvrir cette belle maison en pierre de 100 m² située sur la commune de Nalliers (85). Elle se situe dans le bourg du village et à proximité des commerces. Sa localisation permet de se rendre en moins de 30mn sur les plages vendéennes, à la Rochelle et dans le marais Poitevin. Luçon et ses lycées, centres commerciaux, bowling, hôpital est accessible en quelques minutes en voiture ou avec les lignes de bus. Elle se compose au rez de chaussée : - 1 séjour avec cheminée - 1 cuisine équipée - 1 wc indépendant - 1 garage attenant et pouvant être aménagé en pièce supplémentaire A l'étage accessible par 2 escaliers de chaque côté du couloir - 4 chambres de 10 à 14 m² - 1 salle de bains avec douche - 1 wc indépendant Les dépendances : - 1 garage supplémentaire - 1 cave enterrée de 23 m² - 1 appentis L'extérieur : - 1 grande cour ou l'on peut stationner une voiture Ses atouts : - Son exposition sud avec une belle luminosité - La pompe à chaleur - La cheminée - Proximité des attractions touristiques du département - Le gros potentiel d'aménagement d'un garage pour en faire un agrandissement Cette belle maison sera parfaite pour un premier achat ou pour un couple qui ne veut pas de terrain, dans un beau village offrant convivialité et tissu associatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 927890.

Je vous propose de découvrir cette belle maison en pierre de 96 m² située sur la commune de Nalliers (85). Sa localisation dans un quartier très calme avec peu de passage, permet de se rendre en moins de 30mn sur les plages vendéennes, à la Rochelle et dans le marais Poitevin. Luçon et ses lycées, centres commerciaux, bowling, hôpital est accessible en quelques minutes en voiture ou avec les lignes de bus. Elle se compose au rez de chaussée de : - 1 séjour avec cheminée - 1 cuisine équipée avec 2 fours et une plaque de cuisson - 1 arrière cuisine avec évier + plaque de cuisson - 3 chambres de 12 à 14 m² - 1 salle de bain avec douche italienne - 1 wc indépendant - 1 lingerie A l'étage : - 1 grand grenier de 54 m² aménageable en 2 pièces Les dépendances : - 1 atelier de 14 m² attenant à la maison - 1 garage de 28 m² dans le prolongement de l'atelier ou l'on peut stationner 1 voiture - 1 chaufferie - 1 dépendance avec coin cave de 13 m² L'extérieur : - 1 belle terrasse intimiste de 25 m² carrelée avec pierres apparentes pour passer de belles journées d'été en famille et entre amis - 1 jardin ombragé à l'arrière de la maison parfait pendant les périodes de chaleur et pour se ressourcer - 1 cabanon en dur pour ranger les outils Ses atouts : - La proximité des attractions touristiques du département - Le grenier qui peut se transformer en superbes pièces de vie - Le gros potentiel d'aménagement des dépendances Il faut prévoir quelques travaux. Cette maison fera le bonheur de ceux qui recherchent la tranquillité dans un beau village offrant convivialité et tissu associatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 912377.

Iad France - Alexandre PALIN vous propose : Située sur la commune de Nalliers avec de nombreux commerces à pied. Ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. Grande demeure avec le charme de la pierre qui se compose d'une vaste pièce de plus de 30 m², un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine qui dessert une salle d'eau et un wc indépendant. Une entrée donne accès à deux chambres et de nombreuses dépendances, cave, chaufferie, véranda. À l'étage un palier dessert trois chambres spacieuses de plus de 15 m² et une salle de bains avec un wc sanibroyeur. Un grenier de plus de 78 m² entièrement aménageable avec une belle hauteur sous plafond. Le chauffage et produit par une PAC (air-eau) et l'eau chaude est produite par un ballon solaire. Une climatisation dans le salon-séjour et salle à manger. Les huisseries sont en double vitrage. Un forage alimente la maison. Assainissement collectif. Le tout édifié sur une parcelle entièrement close de part et d'autre de 723 m². De nombreuses possibilités s'offrent a vous, résidence principale, chambres d'hôtes, création d'appartements. Cette jolie maison n'attend plus que vous, venez la découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendée, (85370) nalliers, à vendre maison de 94 m² comprenant 7 pièces, sur un terrain d'environ 300 m²148 000 euros charge vendeur maison en pierre sur une cour d'environ 300 m². Tirbois romain 06 87 25 69 96 vous propose de visiter cette maison située dans un village tous commerces. À proximité de l'entrée de l'autoroute et à seulement 40 minutes de la rochelle et de la gare tgv. Elle se compose d'une entrée dans cuisine aménagée, salon salle-à-manger avec cheminée, wc, garage buanderie, cave. À l'étage vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et wc. Vous disposerez aussi d'un abri voiture et un garage. Cette maison vous offre la possibilité de vivre en milieu de village à l'abri des regards. Prix : 148 000 euros frais agence charge vendeurs classe énergie d (249) et b (7) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1500 euros et 2090 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain tirbois, au 06 87 25 69 96 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain tirbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 519114532 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400290 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : romain tirbois (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 519114532 -.

85370 mouzeuil saint martin. À vendre ancien corps de ferme sur 22270 m² de terrain. Proposé au prix de 227700 euros, soit 3.50 % à la charge acquéreur. Ce bien de l 'année 1902 avec travaux est composé d 'un hall d 'entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine, débarras, arrière cuisine, salle de bains, wc, un couloir vous emmènera aux deux chambres et bureau. À l 'étage un palier vous conduira à deux chambre dont une avec un coin lavabo, salle d 'eau, wc, deux chambres avec salle d 'eau et wc, buanderie. En sous sol vous trouverez une chaufferie et son coin cave ainsi qu 'une seconde cave de 33 m². À l 'extérieur différentes dépendances pour une superficie de 1160 m² environ. Ouvertures pvc double vitrage, toiture bon état, pompe à chaleur de 2022. Pour vous accompagner dans votre projet contacter sylvie castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie castells agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 48762477700024 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros. Proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 garantie galian - 89 rue de la boétie. 75008 paris mandat réf : 417293 syl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie castells agent commercial. Numéro rsac : la roche sur yon 801915752 (4.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie castells (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 801 915 752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - nathalie kleiber vous propose : maison rdc surélevé - belle pièce de vie - cuisine a / e - 2 chambres - 1 bureau - 2 garages - beau jardin - aucun travaux. Située dans la charmante commune de charron, cette maison individuelle de 98 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1969 mais régulièrement entretenue, cette maison est dans un très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un beau hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée équipée et séparée, deux chambres, un wc et une salle de bains. Chaque pièce bénéficie d'une surface confortable et d'une disposition optimale pour le quotidien. Au sous-sol, un bureau ou chambre complète l'espace de vie, vous disposez également d'une cuisine d'été a / e, une cave, une chaufferie lingerie avec du rangement supplémentaire et un garage. À l'extérieur, un jardin arboré de 1200 m² offre un espace de détente privilégié avec terrasse et barbecue, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un double garage et 4 places de parking sont à votre disposition. Les équipements de cette maison ne manquent pas : câble tv, interphone, système de chauffage individuel au fuel chaudière récente de 2020 à condensation, et une ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien. Couverture toiture remaniée en 2024, gouttières en zinc et ravalement de façade en 2025. Cette maison est orientée au sud et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa localisation paisible garantit un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités de la commune. Cette maison est un véritable petit joyau qui n'attend que vous pour lui insuffler une nouvelle vie. Une visite s'impose pour pleinement apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Idéal famille, résidence secondaire, proche des commodités ! À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nathalie kleiber. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 mn de fontenay le cte et accès a83, découvrez ce bien d'exception situé a auchay sur vendée (chaix), sur une parcelle de plus d'1 hectare, niché dans un écrin de verdure offrant un environnement exceptionnel. Au rez-de-chaussée la maison présente : séjour lumineux (25 m² env.) avec sa cheminée et accès sur la terrasse, un salon (35 m² env.), cuisine aménagée, salle de bain (wc à chaque niveau), buanderie, accès aux 2 garages. L'étage se décline en 4 chambres (de 11 à 13 m² env.) et une salle d'eau avec wc. Une belle terrasse d'environ 25 m² permet de profiter d'un diaporama paisible et arboré (multiples essences d'arbres et fruitiers). Ce bien dispose de 2 garages, une cave, un poulailler, un abri à mouton, un puit, un atelier, un bassin. La parcelle d'1,3ha permet d'envisager de multiples projets. À moins d'1heure de la rochelle, 45 minutes de niort. N'hésitez pas a venir découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 4,57 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : thomas vrignaud, tél. : 06 47 37 93 63, e-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 533 735 478.

Découvrez cette charmante maison située au cœur du bourg de Saint-Gemme-la-Plaine, alliant le caractère de l'ancien à des prestations modernes. Spacieuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie familial agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, la salle à manger bénéficie d'une belle luminosité et est adjacente à une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon avec poêle à bois donne sur une véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine, pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace pratique pour toute la famille. Le jardin de 900 m², intime et arboré, constitue un véritable atout. Il accueille un studio indépendant aménagé et équipé, parfait pour recevoir des invités, loger des adolescents ou envisager une location. La maison dispose également d'un garage et de deux préaux, adaptés aux véhicules ou à un camping-car. Soignée, lumineuse et confortable, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Son emplacement central permet un accès rapide aux commerces et services, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Venez vite la découvrir, elle n'attend plus que vous ! Référence agence : 362.

À ste gemme la plaine, à découvrir, ref : 2111v exclusivite. Agréable maison d'environ 100 m² habitables comprenant : au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, séjour, dégagement, chambre, pièce, chaufferie / cellier, salle d'eau, wc. À l'étage : palier, 2 chambres, greniers garage, belle grange face à la maison. Cave jardin et terrain le tout sur parcelles d'environ 1942 m². Prix de vente de 133 750eur, honoraires de 8 750eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 125 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460eur et 4730eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 262 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 247 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Safti isabelle tillol vous présente, cette très jolie maison située à st gemme la plaine à 5 mn de lucon qui bénéficie d'un environnement calme, ouvert sur la campagne, tout en profitant des commerces de proximité qu' offre la commune. Ce plain pied impeccable, beaucoup plus grand qu'il n'y parait se compose, d'une grande pièce de vie avec un insert, une cuisine entièrement équipée et une véranda de presque 30 m² pour profiter du jardin entièrement paysagé et l'accès à un spa. 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie et un grand garage carrelé avec espace arrière cuisine et cave (possibilité de faire un studio). Vous trouverez en plus un garage pour camping car de 34 m² et d'un atelier de 25 m². Les plus : maison évolutive, chauffage au sol, photovoltaïques, ouvertures automatiques des garages, arrosage automatique. Assainissement : tout à l'égout. Elle vous attend pour déposer vos valise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Exclusivite abie immobilier vix situé aux portes du marais poitevin, entre la vendée et la sèvre niortaise à 40 mns de la rochelle. Coup de coeur : de l'espace, du caractère et un potentiel rare ! Poussez les portes de cette maison d'architecte de 193 m² où chaque membre de la famille trouvera sa place. Un cadre de vie d'exception. Des volumes pensés pour le confort. Un séjour chaleureux et une salle à manger indépendante. Une cuisine fonctionnelle avec son arrière-cuisine ultra-pratique. Espace nuit : 4 chambres lumineuses. Le 'petit plus' qui fait toute la différence un grand hangar accompagne ce bien. Que vous soyez artisan, collectionneur de voitures, ou passionné de bricolage, cet espace de stockage est une opportunité rarissime sur le marché ! Les points forts : 193 m² habitables terrain clos et sécurisé de 7830 m². Hangar xxl (idéal camping-car / atelier) véranda lumineuse prix : 271 000 eur hai. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concilier vie de famille et projets passion ! Prévoir remise au gout du jour. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Maison en Pierre de Caractère Parfait État Piscine Chauffée Aucun Travaux à Prévoir Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Offrant de belles prestations, elle est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire clé en main. Description du bien : Une suite parentale de plain-pied pour un confort optimal Spacieuse cuisine aménagée et équipée, + deuxième cuisine aménagée et équipée (idéal pour recevoir ou projet locatif) À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant Cuisine d'été donnant sur une terrasse conviviale Piscine chauffée, couverte par un dôme profitez-en toute l'année ! Confort & Équipements : Climatisation réversible Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Ouvertures en PVC double vitrage Terrain entièrement clos avec portail motorisé Cave pratique pour stockage ou cave à vin Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état Cadre de vie agréable, proche Fontenay-le-Comte. Une visite s'impose !

Iad France - Céline Dubé vous propose : PETOSSE, à 5 min de L’Hermenault, 12 min de Fontenay le Comte, 50 min de la Roche-sur-Yon et de La Rochelle (17), 1h00 du Puy du Fou et des plages vendéennes. Maison familiale en pierres de 188 m², comprenant au rez de chaussée, une entrée spacieuse, un salon cocooning avec sa cheminée, et une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle. Pour une vie de plain pied, la maison dispose d’une belle chambre de 26 m². Une buanderie fait office d’espace technique pour la PAC et l’ECS (300l), avec de nombreux rangements. Une salle d’eau est présente avec un WC. À l’étage, un pallier dessert 3 belles chambres (14,17, et 20 m²), dont une belle suite parentale avec dressings indépendants. Une salle de bain avec baignoire, WC et double vasque de 27 m² est présente. À l’extérieur, un jardin accueillant de 1030 m² avec piscine au sel de 10x4 m, (prof 1,80) et terrasse bois sur ossature béton. Dôme amovible sur rails. Un garage de 37 m² peut abriter une voiture, avec un faux grenier sur la moitié pour du rangement. Terrasse de 18 m² devant le cuisine. Portillon d’accès piéton côté rue et portail motorisé accès voiture. Préau pour stockage bois. Cave souterraine ventilée. Terrain clos et sans vis à vis et arboré. Technicités  : Ouvertures double vitrage Assainissement conforme Chauffage par Pompe à chaleur réversible (plancher chauffant) Réserve de 6 000 l de récupération des eaux pluviales Cette maison familiale n’attends que vous, n’hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien. À bientôt, Céline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pouillé (85570), cette maison de 150 m² habitable offre un cadre de vie idéal pour réaliser son premier projet immobilier. Cette charmante bâtisse en plein coeur de village dispose à l'étage d'un logement et au rez-de-chaussée, d'un ancien local commerciale permettant ainsi d'envisager de très nombreuses possibilités. Cet espace polyvalent de 204 m² est composé de plusieurs pièces (une de 11 m², une de 50 m², une de 62 m²), d'une cave de 14 m², de toilette et d'un ancien espace cuisine de 45 m². À l'étage, vous trouverez un logement avec un salon de 29 m², un espace cuisine de 15 m², trois chambres de 12 à 25 m², une salle de bains avec wc. À l'extérieur, une cour et un parking situé en face de maison (possibilité de le transformer en jardin) complètent cet ensemble sur une surface foncière totale de 921 m². Chauffage au gaz, prévoir cependant un budget travaux pour actualiser l'aménagement de ce bel ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

À vendre : maison 195 m² avec piscine, dépendances et grands garages à pouillé, sur un terrain de 2310 m². Cette maison en pierre traditionnelle dispose d'un séjour spacieux de 47 m², de 4 chambres, d'un bureau mansardé et d'une véranda. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, de buanderies, d'un dressing et de plusieurs salles d'eau. Dépendances : 2 garages de 93 m² et 65 m², idéal pour artisan ou rangement. Chauffage : pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, assainissement fosse septique. Proximité des commerces, écoles, bus, lac, plage, gare, et à 15 minutes des animations locales. Exposition sud-est et terrain entièrement clos. Dpe c, ges a. Maison idéale pour famille ou projet nécessitant de grands espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william maignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 787 521 greffe de la roche sur yon) 06 52 25 22 35 (réf. 597463 ).