Maison avec cave à vendre à Cendras (30480)

Au dessus du village de CENDRAS, près de la campagne, venez découvrir cette charmante maison de village bénéficiant d'un beaux studio indépendant de 33 m² en rez-de-chaussée, idéal pour la location saisonnière ! L'habitation principale de 94 m² se compose comme suit : Au 1er étage, vous trouvez un beau salon séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie, une vaste salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le 2eme étage est accessible par le bel escalier en travertin où vous y découvrez les 2 grandes chambres de 14 et 17 m². Le studio indépendant se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce principale avec un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. L'extérieur, à aménager à votre goût, vous donne accès à un une dépendance de 11 m² avec un four à pizza et barbecue, parfaits pour partager de bons repas avec vos proches ! De plus, un atelier de 22 m², idéale pour les bricoleurs, complète ce bien construit sur un terrain clos de 298 m². N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite de cette maison ! Référence agence : 264.

Propriété gites chambres d’hôtes aux portes des cévennes proche alès, sur la commune de st martin de valgalgues, belle propriété composée de 2 bâtisses offrant 450 m² habitables environ l'une de style toscane et l'autre de style cévenol cet ensemble immobilier comprend 6 appartements modulables et évolutifs en fonction de votre projet comme l’exploitation de gites ou chambres d'hôtes, vous bénéficierez d'une belle capacité d'accueil avec 13 chambres, 8 salles d'eau, 9 wc. À cela viennent s'ajouter de nombreuses caves, une ancienne bergerie de 120 m² actuellement utilisée comme garage, plusieurs terrasses avec vue dégagée. Ensemble implanté sur un terrain 18 700 m² sans vis a vis parsemé d'arbres fruitiers pommier, prunier, poirier, noyer, figuier. Un espace piscine et un puits avec possibilité d'avoir de l'eau à volonté via un forage à 3 mètres du sol complèteront notre visite. Prestations : chauffage individuel au gaz citerne, et chauffage électrique, eau chaude via panneaux solaires sur l'aile droite, four a pain fonctionnel, tommettes au sol et voutin. Taxe foncière 3600€ un bien rare doté d'un beau potentiel, situé à 10 minutes du centre ville d'alès, 5 minutes du pole mécanique, 19 km d' anduze et de nombreux sites touristiques et sentiers de randonnées comme le chemin de stevenson gr 700, chemin de régordane gr70, chemin urbain v gr 670 ou encore le chemin de la tour du pays cévenol (gr 67) a visiter sans tarder. Possibilité également de vente à terme libre de toute occupation. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 599000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 3.45% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 20000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal lilian |sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au rsac / siret : 5381791770018.

Saint martin de valgalgues (30520), maison 4 chambres et bureau d'environ 148 m² habitable 2 niveaux sur une parcelle de 748 m². La maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre de 23 m², une cuisine independante de 14 m², un cellier climatisé, 1 grandes chambre d'environ 18 m², une salle d'eau / toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres de 11 m², 13 m² et 10 m² ainsi qu'un bureau de 8 m², une salle d'eau neuve, une sdb et wc. 3 grande terrasse dont une couverte bordent la maison et de nombreuses caves voûtées et grand garage d'environ 28 m² au sous-sol. Chauffage gaz de ville. Foncier 2041€ n'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et visite ! Prix : 165000 euros frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 892289.

À vendre sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues maison d'une surface habitable de 132 m² comprenant un salon-séjour avec une très belle cheminée ainsi qu'une climatisation, cuisine meublée indépendante, 3 chambres (15,15 et 11 m²), salle de bains, wc indépendant, véranda (Climatisation) et en rez-de-jardin cuisine d'été et une pièce (À rénover), salle d'eau avec wc, véranda et 3 caves. Chauffage électrique et poêle à granulés. Fenêtres en double vitrage. Piscine de 12X6. Terrain clos et arboré d'une surface de 1985 m². Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06 12 50 71 31 Référence 3092 Prix : 267 800 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Référence agence : 6892 M 5 Min d'Ales, proche des commodités Maison de village en pierre de 122 m² habitables avec terrain de 1520 m² arboré ( arbres fruitiers) et abri jardin. Comprenant : vaste hall d'entrée, buanderie, cuisine équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis avec espace barbecue, séjour de 35 m² avec cheminée donnant sur le terrain en faisses, trois chambres dont une de 15 m², deux salles d'eau. Cave et climatisation réversible. À saisir pour 165 000 EUR.

Cévennes Méridionales, aux Portes d'Alès, au coeur de la foret, sans voisins ni vis-à-vis. Propriété en Pierres 6 pièces 115 m². Le bien dispose actuellement d'une habitation T3 de 70 m² (Séjour / Cuisine, 2 Chambres, Salle d'eau et wc indépendant) En R-1 (avec escalier intérieur) 50 m² a aménager : Hall d'entrée avec accés indépendant, 2 Pièces, Salle d'eau, wc. L'ensemble ouvrant sur une terrasse. 2 Caves Coté Exploitation : Remise et écuries en bois d'environ 40 m² de surface utile. Ensemble foncier de quasiment 3 ha 50 d'un seul tenant délimité par la rivière et la montagne se composant : Quelques 5.000 m² d'anciens jardins établis sur des fonds alluvionnaires d'excellente qualité agronomique. Environ 3 ha de landes pâturées et de prairies dédiées au parcage des animaux. Eau de ville et assainissement individuel récent Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié en collaboration avec la SAFER : Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

À vendre sur la commune de saint-martin-de-valgalgues maison d'une surface habitable de 132 m² comprenant un salon-séjour avec une très belle cheminée ainsi qu'une climatisation, cuisine meublée indépendante, 3 chambres (15,15 et 11 m²), salle de bains, wc indépendant, véranda (climatisation) et en rez-de-jardin cuisine d'été et une pièce (à rénover), salle d'eau avec wc, véranda et 3 caves. Chauffage électrique et poêle à granulés. Fenêtres en double vitrage. Piscine de 12x6. Terrain clos et arboré d'une surface de 1985 m². Christophe barthelot tuc immobilier alès 06 12 50 71 31 référence 3092 prix : 267 800 eur (honoraires charge vendeur) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Cévennes Méridionales, aux Portes d'Alès. Au coeur d'un hameau en position dominante, à seulement 7Kms du Centre Ville, Maison en pierres T7 avec dépendance. Le bien dispose d'une habitation de 90 m² (Cuisine, Salon, 2 Chambres, Salle d'eau, wc) avec vue dégagée. Dépendance avec accés indépendant (3 Pièces, idéal pour création de Gite). L'ensemble s'articulant autour d'une terrasse centrale sans vis-à-vis. Toiture récente Grenier, Caves Voutées, Garage. Environnement paisible au coeur de la végétation et de ses chemins de randonnées, proche commerces et ville. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

Référence agence : 6885 M 5 Min d'Ales, environnement campagne Idéal résidence secondaire, maison de hameau en pierre + garage indépendant avec jardin arboré et cloturé de 400 m² donnant sur la riviere + 2000 m² de forêt. Comprenant au rez de chaussée 30 m² de caves et dépendance. Au 1er l'habitation de 75 m² comprenant : véranda donnant sur un patio, salon avec poele à bois, cuisine équipée avec espace repas, deux chambres dont une avec potentiel dressing, bureau, sdb. Climatisation reversible. À saisir pour 179 000 EUR.

Esther flament, conseillère immobilière sur anduze et les cévennes, vous présente à saint-jean-du-pin cette maison d'architecte récente, érigée sur un magnifique terrain clos et arboré de 8 000 m², offrant un cadre naturel et paisible à seulement quelques minutes d'anduze et alès. L' extérieur : le terrain, entièrement clos, offre un environnement calme et verdoyant. Un carport, un atelier, des terrasses ainsi qu'un terrain piscinable complètent agréablement les extérieurs. L'intérieur : la maison, d'une surface habitable d'environ 140 m², séduit dès l'entrée par son vaste salon séjour cathédral baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la nature. Une cuisine équipée schmidt ouverte sur ce séjour et une terrasse ombragée sous un chêne vient compléter cet ensemble. La partie nuit de plain pied, comprend 3 chambres, et une salle de bain familiale, une suite parentale avec salle d'eau est accessible à l'étage. Une mezzanine (espace détente lecture) surplombe le séjour (à sécuriser selon vos besoins), ajoutant un charme unique à cette architecture contemporaine. Cette mezzanine s'ouvre sur une terrasse. On trouve également un vestiaire, un cellier, un local technique, une buanderie / cave. Un poêle à bois, un chauffage au sol et une pompe à chaleur assurent un confort moderne et économique, complétés par une climatisation et un chauffe-eau thermodynamique. Toutes les ouvertures sont équipées de moustiquaires. Caractéristiques techniques : fosse septique pompe à chaleur + poêle à bois + chauffage au sol + chauffe eau thermodynamique terrain piscinable grand carport pouvant être fermé et atelier avec mezzanine portail automatique taxe foncière 1837 euros en résumé : une maison d'architecte lumineuse et fonctionnelle, offrant calme, espace et modernité, parfaite pour une famille ou un couple recherchant un bien de qualité, au calme, dans les cévennes, à proximité d'anduze et alès. Dpe a 54 kwh / m2 par an ges a 1 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 478 et 646 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 485000 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseillère immobilière sur anduze et ses alentours, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429071- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison avec dépendance et atelier sur un terrain de 4600 m²– Vue imprenable sur les hauteurs d'Alès Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 2 chambres offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre d'Alès. Caractéristiques principales : Surface habitable : maison principale avec séjour lumineux, cuisine équipée, espace repas et coin salon. Chauffage performant : pompe à chaleur climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie. Pièces supplémentaires : une pièce indépendante pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. Dépendance de 30 m² idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Atelier indépendant pour vos loisirs, bricolage ou stockage. Espaces extérieurs : Grande terrasse carrelée avec cuisine d'été et barbecue en dur, parfaite pour recevoir. Environnement arboré et vue dégagée, offrant tranquillité et intimité. Travaux à prévoir pour mettre le bien à votre goût et exploiter tout son potentiel. Localisation : Sur les hauteurs d'Alès, alliant calme résidentiel et proximité des commodités, commerces et écoles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet avec activité indépendante Référence agence : 323.

Iad France - Julie Broustal vous propose : Découvrez le charme de cette maison en pierres, alliant authenticité et confort moderne, située dans un environnement calme au cOEur du village des Salles-du-Gardon. Édifiée sur une cave voûtée, elle se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et insert, offrant un espace convivial et chaleureux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur alimentant les radiateurs. À l’étage, un hall d’escalier spacieux de 10,30 m² dessert une chambre de 14 m², un bureau de 7,80 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble simple vasque et de WC. De nombreux travaux ont été réalisés : toiture refaite, isolation des combles, gouttières neuves, ballon d’eau chaude solaire, menuiseries en double vitrage et volets bois. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime de 67 m² à l’arrière avec barbecue en dur, idéal pour les moments en famille, et d’une cour à l’avant pouvant accueillir un véhicule, agrémentée d’une agréable terrasse couverte. Cette maison combine le cachet de la pierre et le confort d’une rénovation soignée, parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison, gard cevennes, occitanie 30110 les salles du gardon mas du 19ème siècle de 120 m², dépendances et caves voutées, d'environ 235 m² sur un terrain de 34 332 m² au pied du mont lozère, situé à 13 mn du centre-ville d'alès, 5 mn des salles du gardon. Entièrement rénovée en 2014. La maison se décompose en 2 parties : maison d'habitation avec 5 pièces et un studio indépendant (pouvant être relié à la maison) : la maison comprend : un hall d'entrée avec placard de 4,50 m² un escalier qui dessert le 1er étage : cuisine aménagée-équipée, salon-salle à manger de 35 m² comprenant un poêle à granulés, un balcon-véranda et une porte vitrée donnant sur la cour intérieure, ainsi qu'une chambre attenante avec placard de 10,50 m². L'escalier continue au 2ème étage pour accéder à la suite parentale de 13,50 m² avec dressing et salle d'eau avec douche italienne et wc séparé. (toilette sèche). L'accès au studio de 30 m² se fait par un escalier extérieur : il comprend : 1 pièce à vivre avec cuisine aménagée et un poêle à bois, une chambre séparée et 1 salle d'eau (cabine de douche) et wc (toilette sèche). Les salles d'eaux sont équipées de radiateur / sèche serviette. Les fenêtres sont en châtaigniers et double vitrage, équipées de volets bois en douglas. Le chauffage central est au bois pour l'ensemble de la maison avec des radiateurs en fonte. À l'extérieur côté sud une cour intérieur donnant accès à la rue par un portail et l'escalier menant au studio, un abri en dur de 7,50 m² et un accès aux 4 caves voutées. Il n'y a aucuns travaux à prévoir. Le terrain se décompose en plusieurs parcelles côté nord : une châtaigneraie d'environ 1 000 m² en enfilade sur 35 000 m² de prairies et bois de chênes verts. Passé le ruisseau (côté sud) un verger de 2 000 m² comprenant des arbres fruitiers (kiwis, cerisiers, cognassiers, amandiers, pommiers, noisetiers, pêchers, asperges). Prise d'eau et arrosage par gravité, entretenu gardant ses fonctions et ajoute encore du cachet à cette bâtisse. Nombreuses dépendances (côté nord) se décomposant ainsi : un bucher de 20 m², un chalet bois de 5 m², un kiosque avec terrasse de 15 m², une bergerie en tôle de 60 m². Côté sud nous retrouvons des bois de châtaigniers, pins, merisiers, arbousiers et diverses essences cévenoles sur 50 000 m², accessible en 4 x 4 et tracteurs. Un grand portail coulissant donne accès à un grand parking pouvant accueillir voitures et camion. Le plus de cette maison sont les panneaux solaires qui produisent la consommation pour une année. La maison se trouve au calme en campagne, le long d'une route très peu fréquentée non isolée et sans vis-à-vis malgré la mitoyenneté d'un côté. Elle est proche des commodités (écoles, collèges), maison de santé, pharmacies, et des commerces du canton de la grande-combe. Cette maison est idéale pour un changement de vie au calme, dans la nature, dans le parc national des cévennes, pour élever des chèvres, avoir des chevaux (le côté nord est clôturé). Possibilité de créer un espace communautaire pour vivre en autonomie. La région est touristique comprenant plusieurs itinéraires de grandes randonnées, et de lieux de baignades préservés. La maison du mineur est à 5 mn, le château de portes est à 15 mn, les arènes de nîmes sont à 45 minutes. La bambouseraie d'anduze et le train des cévennes sont à 30 mn. Le prix est de 252 000 € * (*les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Dpe : e 286 et b 8 ev immobilier philippe giraud 06 59 37 19 34 rsac 412 566 887 montpellier giraud@ev-immo.fr .

Oubliez les maisons conventionnelles ! Idéalement nichée au cœur de la nature, en position dominante, découvrez cette maison de maçon atypique d'une surface habitable de 140 m² avec extensions jusqu'à 240 m². Son architecture unique, répartie sur quatre demi-niveaux, offre un charme exceptionnel et en fait un cocon familial rêvé. Un Intérieur Chaleureux et Lumineux : Elle propose trois chambres lumineuses offrant une vue imprenable sur le jardin. Le vaste salon-salle à manger, véritable pièce maîtresse, est réchauffé par une chaleureuse cheminée, invitant à la détente et à la convivialité. La cuisine est moderne et entièrement équipée. Un potentiel d'agrandissement est possible grâce aux combles aménageables. Le jardin, quant à lui, ravira les gourmands grâce à ses arbres fruitiers (plusieurs pruniers et un grand figuier). Un Cadre de Vie Pratique et Épicurien : - La maison se situe à quelques minutes d'Alès, où vous pourrez profiter des somptueuses Halles gourmandes et de nombreux commerces. - Les écoles sont à proximité directe. - Les amateurs de vins et spiritueux seront comblés par une grande cave de 11 m² à l'hygrométrie idéale. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Dpt Gard (30), à vendre secteur Chantilly belle maison 5 chambres entièrement rénovée d'environ 140 m² habitable sur un terrain clos de 500 m². À seulement 5 minutes du centre-ville, cette jolie maison idéalement située proche lycée Bellevue et école des mines située dans le quartier recherché de Chantilly à Alès. Cette maison entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 140 m² répartis sur 3 niveaux, le tout sur un terrain de 500 m². Le bien présente un fort potentiel, avec la possibilité de le séparer en deux appartements indépendants (compteurs déjà présents), idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. La rénovation a été réalisée avec soin, permettant une installation immédiate sans travaux. Les volumes sont agréables, lumineux et disposent d'une exposition due et d'une vue dégagée dominant la ville. À l'extérieur, le terrain de 500 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, et dispose d'une véranda, d'un e belle terrasse plein sud, d'un puits et d'une annexe faisant office de poulailler. un garage pour deux voitures de 32 m², 25 m² d'atelier, une mezzanine de 15 m² ainsi que 17 m² de caves complètent ce bien. Maison traditionnelle, prêt à vivre et pleine de charme idéal pour une grande famille. à voir de toute urgence ! Prix : 309000€ frais d'agence et taxes inclus. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf. 936489.

ALES - Immeuble de rapport -8 appartements - proche Centre-Ville Bel investissement : plus de 7 % de rendement locatif brut ! Cet immeuble allie confort moderne et charme authentique dans un emplacement recherché. Les espaces extérieurs (jardin de 230 m², terrasses et jardins privatifs) et les finitions soignées (optimisation des espaces, matériaux de qualité) en font un investissement idéal pour la location (courte ou longue durée) ou une résidence principale avec revenus locatifs. Caractéristiques principales : Superficie habitable : ±370 m² Rendement locatif brut : environ 70 000€ / an Composition : 8 appartements (studios, T2, T3) Annexes : 30 m² de caves, cour de 13 m², jardin de 230 m² (le plus vaste de la rue) Rénovation : Intégrale, haut de gamme, achevée avec des matériaux de qualité supérieure Composition des lots : Rez-de-jardin * Un studio : 30 m², lumineux, fonctionnel, optimisé. * Un T3 : 70 m², avec terrasse privative (20 m²) et jardin privatif (20 m²) accessibles directement via escalier en bois. Grande chambre-bureau (16 m²), mini-salon surélevé attenant au salon, cuisine semi-ouverte avec bar. Climatisation réversible. 1er étage * Un studio : 30 m², espaces optimisés avec rangements intégrés. * Un T3 : 70 m², avec balcon (6 m²) et terrasse privative (20 m²) dans le jardin, accessible via cage d’escalier. Grande chambre-bureau (16 m²). Climatisation réversible. * Un T2 : 50 m², avec terrasse privative (20 m²) dans le jardin, accessible via cage d’escalier. Murs en pierres apparentes. 2ème étage * Un T2 : 50 m², très lumineux (grands Velux), grande chambre-bureau (16 m²), nombreux rangements. Climatisation réversible. * Un studio : 40 m², lumineux (Velux), espaces optimisés. Climatisation réversible. Jardin * Une maisonnette de type T2 : 50 m², avec grande terrasse privative (20 m²), jardin privatif (30 m²) et cour (10 m²) pour petite voiture / moto. Spécifications techniques : * Style architectural : Moderne avec cachet (poutres apparentes, murs en pierres jointées, parquet flottant, faïences / carrelages gris ou chocolat). * Isolation : Thermique (laine) et phonique (placo bleu, polyprêt, OSB, Laterlite) de haut niveau. * Chauffage : Électrique (radiateurs à plaque en fonte), climatisation réversible. * Électricité : Neuve, 9 consuels obtenus. * Plomberie : Neuve, cumulus centralisés dans local technique, VMC dans chaque lot. * Toiture : Charpente et couverture neuves. * Menuiseries : Double vitrage neuf, volets roulants électriques, porte d’entrée sécurisée avec interphone. * Revêtements : Murs (placo, peinture, enduits neufs), sols (carrelages, faïences salles de bains neufs). * Équipements : Cuisines semi-équipées neuves, sèche-serviettes dans toutes les salles de bains. * Façade jardin : Enduit brossé haut de gamme. Emplacement privilégié : Situé à deux pas du centre-ville, dans une rue paisible d’un quartier sécurisé cet immeuble bénéficie d’un cadre idyllique grâce à des jardins contigus avec la rue parallèle. Contactez-nous pour une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Magali sari vous propose cette ravissante maison des années 30 située au calme, quartier très prisé du bas brésis, à 2 pas du centre ville à pied. Idéal primo accédant ou pour rendement locatif. Sur deux niveaux, le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une salle de douche avec wc ainsi qu'une chambre accédant directement sur le jardin arrière. À l'étage, vous découvrirez l'habitation principale avec sa cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, 2 chambres, une salle de douche rénovée et un wc indépendant. Garage avec volets roulants électriques + cave. Mode de chauffage au gaz de ville. Taxe foncière : 1416,00 euros. Prix : 160 000,00 euros frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : e. Ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2377 euros et 3215 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Fort potentiel pour cette maison de ville d'une superficie totale d'environ 172 m², offrant la possibilité d'un usage mixte, professionnel et habitation, avec une grande visibilité. Elle se compose en RDC d'un hall d'entrée avec placard, 3 bureaux dont 1 climatisé avec possibilité d'accès indépendant et un WC. Ces pièces rejoignent la cour extérieure ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée. À l'étage vous trouverez la partie habitation en bon état général comprenant un grand dégagement avec placard desservant la pièce de vie équipée d'une climatisation et d'un poêle à bois avec sa cuisine semi-ouverte et aménagée ouvrant sur terrasse couverte, 3 chambres dont 2 avec placards et une climatisée, une belle salle de bain avec douche et baignoire balnéo, une grande buanderie et un WC séparé. L'extérieur : cour sécurisée d'environ 150 m² avec possibilité de plusieurs stationnements ainsi qu'un abri sur dalle et une dépendance d'environ 30 m². Les points techniques : double vitrage, volets roulants électriques, isolation par l'extérieur, chauffage avec climatisation, poêle à bois et convecteurs électriques. Taxe foncière : 2747.

Authentique mas en pierre du XIXe siècle, entièrement rénové avec goût, niché dans un charmant hameau gardois, à quelques pas des Cévennes et de l'Ardèche. Située à moins de 15 minutes d'Alès et 30 minutes d'Uzès, cette propriété conjugue avec brio charme d'antan et confort contemporain. Avec près de 270 m² habitables, elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que deux superbes espaces extérieurs : une grande terrasse ensoleillée et une cour joliment aménagée autour de sa piscine au sel chauffée (5x4 m). L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, une salle de bain familiale et un dressing spacieux. En rez-de-jardin : studio indépendant de 40 m² avec accès direct à la piscine, garage, buanderie, caves voûtées et cave à vin de caractère. Le salon principal de 52 m², lumineux avec chauffage au sol, s'ouvre sur une terrasse de 40 m². Une deuxième pièce voûtée en pierres apporte une ambiance chaleureuse et intimiste. À l'étage, mezzanine polyvalente (bureau ou chambre d'appoint). Une belle opportunité à saisir : maison accueillante, facile à vivre, faible entretien, idéale en résidence principale ou secondaire. Référence agence : 4950.

RARE À LA VENTE – Maison de Maître de 1972, construite sur plans d'architecte renommé, dans un style ancien de caractère avec tour centrale en pierre de taille. Située dans un quartier résidentiel prisé d'Alès, proche de toutes commodités, cette demeure de 224 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un entrepreneur Agencement : Tour centrale desservant 2 espaces : Côté nuit : 3 chambres (dont 1 suite parentale), 2 salles de bains, 2 WC Côté jour : entrée, cuisine avec coin repas, grand salon ouvert sur salle à manger avec cheminée insert, terrasse plein sud À l'étage : 2 chambres indépendantes avec salle de bains et WC privés Sous-sol et dépendances : Garage 70 m², cave, buanderie, chaufferie (115 m² en tout), plus 2 pièces indépendantes (30 m²) avec accès extérieur (logement ou profession libérale). Terrain clos de 2 115 m² avec murets en pierre, puits, piscine (revêtement à revoir). Chauffage gaz de ville, menuiseries PVC récentes, tout à l'égout. Proche commodités. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison unique, contactez-nous au 04 66 24 31 33. Demander Patrick AUDIGIER. Référence agence : 3559.

Référence agence : 6882 M Ales, proche centre ville Maison en pierre entièrement rénovée de 127.5 m² habitables sur 425 m² de terrain cloturé. Comprenant au rez de chaussée : hall d'entrée, deux chambres, salle d'eau, garage et cave, au 1er : vaste séjour cathédrale, cuisine équipée, une chambre, dressing / bureau, salle d'eau + une mezzanine. Chauffage central gaz de ville, climatisation réversible. À saisir pour 315 000 EUR.

Référence agence : 6904 M Ales, proche coeur de ville Maison de 180 m² sur 900 m² de terrain cloturé et arboré avec puits. Composée de deux logements indépendants type 3 dont un actuellement loué. Comprenant en rez de chaussée : appartement de 80 m² habitables avec salon, espace repas, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et à l'étage, appartement de 100 m² dont 65 m² habitables composé d'un séjour avec espace cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, terrasse couverte de 15 m² + garage de 27 m² et cave. Chauffage central + climatisation reversible. À saisir pour 227 000 EUR.

Cévennes Méridionales, en lisiére du Parc National, à seulement 30Km d'Alès, dominant les Vallées Cévenoles Hotel / Restaurant 20 Pièces 440 m² en fonctionnement depuis 1972 En Rez-De-Chaussée : Salle de restauration climatisée d'environ 140 m² avec cheminée et véranda vous séduisant par sa vue panoramique, l'ensemble représentant environ 160 couverts Bar, Cuisine professionnelle, chambres froides, caves, sanitaires. À l'étage : 11 Chambres avec salle d'eau / wc Terrasse extérieure (130 Couverts), Parking. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International.

Cévennes méridionales, à seulement 45min d'alès, dominant les vallées. Authentique mas cévenol en shiste et lauze, t8,175 m² (220 m² aménageables). Le bien dispose, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur un balcon vous séduisant par la vue dégagée. Salon d'environ 35 m², idéalement exposé sud, vue panoramique sur la vallée. Chambre, salle d'eau, wc, cellier. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc (etage indépendant avec accés extérieur. Au r-1 : chambre avec wc, pièce de 16 m² à aménager à souhait, caves. Chauffage central granules, panneaux solaires. Environnement sans nuisances, terrain 13ha avec clède et source. Jardin potager 1500 m² avec poulailler, garage, atelier, appenti pour camping-car, cour intérieure avec pergola, jacuzzi 5 places. Photos / vidéo / rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : En exclusivité située à Alès maison avec ancienne imprimerie entièrement rénovée. GROS POTENTIEL ! Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d’Alès et de toutes ses commodités (cinéma, commerces, écoles…), cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités grâce à ses grands volumes et à ses aménagements récents. Maison principale des années 1966 d’une surface habitable : 146,35 m² À l’étage : • Cuisine équipée avec vue sur les Cévennes •Spacieux salon-séjour lumineux •Trois chambres de 10 m², 11 m² et 12 m² •Salle d’eau •WC séparé Au rez-de-chaussée : •Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 13 m² •Salon-salle à manger atypique tout en bois •Salle d’eau avec simple vasque •WC séparé •Garage de 33 m² * 5 chambres avec possibilité d’extension ou d’aménager le garage * Balcon filant au premier étage sur toute la façade, avec très belle vue dégagée sur les Cévennes, le cratère d’Alès, etc. * Menuiseries PVC neuves et double vitrage (changées il y a 2 ans) * Volets roulants électriques à l’étage + moustiquaires sur plusieurs fenêtres * Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur à circuit d’eau performant * 2 climatisations réversibles pour un confort été comme hiver * Maison reliée au tout-à-l’égout Bâtiment annexe entièrement rénové ancienne imprimerie de 104 m² * Toiture refaite à neuf il y a 3 ans * Fenêtres en double vitrage (changées il y a 2 ans) * Électricité refaite et 3 climatisations réversibles * Volets roulants (1 électrique et 1 manuel) * Compteur triphasé * Grand toit-terrasse offrant une vue imprenable sur le cratère d’Alès * Nombreuses possibilités d’aménagement : bureaux, showroom, atelier, stockage, salle d’exposition… * Grand garage en sous-sol de 102 m² et cave de 33 m² À l’extérieur : •Terrain clos et arboré de 915 m² •Arbres fruitiers (abricotier, reine-claude, pamplemoussier, vigne) •Petit potager •Ancienne fosse septique transformée en cuve de récupération d’eau de 1 500 L Atouts techniques et économiques * Panneaux photovoltaïques récents (7 500 W) assurant une belle autonomie énergétique et une facture d’électricité très faible * Pompe à chaleur à circuit d’eau * Climatisations réversibles * Toiture de la maison principale en bon état général * Compteur triphasé pour le bâtiment annexe Grâce à ses volumes, sa situation et ses dépendances, ce bien est parfait pour : •Résidence familiale avec grand jardin et espace indépendant pour télétravail ou activité libéral •Création de gîtes ou projet Airbnb •Bureaux, showroom, atelier, stockage… Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique sur Alès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.