Maison avec cave à vendre à Bessines (79000)

Iad France - Grégory Raffin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Magné - Idéal pour Réaliser vos Projets de Rénovation. Cette maison traditionnelle construite en 1972 à Magné offre un potentiel incroyable. Avec une surface habitable de 103.71 m² sur un terrain de 1720 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement pratique avec un séjour lumineux de 32.52 m² offrant de belles possibilités d'aménagement, cuisine aménagée avec accès véranda, les 3 chambres vous permettront d'accueillir famille et amis en toute convivialité, salle d'eau, une buanderie vient compléter cet espace de vie, cave, garage, atelier, dépendances diverses. Concernant les commodités, cette maison bénéficie du confort de la fibre optique, de l'assainissement collectif, du chauffage individuel gaz de ville, cheminée avec insert. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat. Vous pourrez ainsi la transformer en un véritable cocon familial, chaleureux et confortable. Située dans un quartier calme et résidentiel de Magné, cette maison offre un cadre de vie agréable proche des commodités tout en préservant l'intimité et la quiétude de votre chez-vous. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets personnels. Contactez nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le nid douillet qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Raffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 988818084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – maison 3 chambres à granzay-gript coup de cœur – maison familiale avec jardin située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison de 104 m² habitables sur sous-sol complet de 103 m² offre confort et fonctionnalité, sans travaux à prévoir. Intérieur grand salon-séjour lumineux de 36 m² avec cheminée. Cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et moderne. 3 chambres confortables. Salle d'eau refaite récemment. Sous-sol complet (100 m²) double garage spacieux de 54 m². Cellier, débarras et cave offrant de nombreuses possibilités de rangement. Extérieur dépendance de 15 m² dans le jardin. Beau terrain clos et entretenu, avec volière, poulailler, potager. Environnement agréable, calme et préservé. Points forts maison propre, bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Volets roulants éléctrique. Chauffage au sol + cheminée insert pour un confort optimal. Sous-sol complet offrant un grand potentiel. Localisation : granzay-gript, à proximité de niort et de frontenay-rohan-rohan, accès rapide aux commerces, écoles et services dans le village. Une maison idéale pour une famille recherchant le confort, l'espace et la tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités. Posez vos valises et profitez ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 921902.

Gros potentiel pour cette maison familiale à rénover idalement placée sur la commune de frontenay rohan rohan à seulement 10mns de niort. Cette propriété spacieuse de 154 m² se compose d'une cuisine équipée, salle à manger, dégagement, toilettes, salle de bain et 4 chambres lumineuses. Profitez également des dépendances, garage et d'un grand terrain clos. Parfait pour les amateurs de tranquillité proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Prix 180 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Niort quartier st-florent maison de ville d'environ 188 m² habitable avec 4 chambres, deux bureaux, un jardin et un garage budget : 348 900 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie billaud au 06 28 05 80 02 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Travaux récent : toiture refaite chaudière gaz de ville 2018 porte d'entrée neuve. Venez découvrir ce bien de qualité qui sera vous séduire avec son charme intérieur, (poutres et murs en pierre apparentes) comprenant au rez-de-chaussée le hall d'entrée, un toilette, un espace bureau, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée vue sur le jardin plus un accès dans la véranda. Un salon double avec une cheminée en pierre. Au premier étage : un espace bureau avec placard, une salle d'eau (avec un lavabo, une douche et un toilette.) deux chambres (15 et 17 m²) avec placard deuxième étage : une salle de bains (un lavabo, une baignoire, un toilette) deux chambres (12 et 13 m²) et une pièce bureau ou autre 6 m². Un extérieur avec un jardin clos et un garage privé. Dpe / c ges / c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1900 euros et 2640 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale roulleau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429595. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VENTE d'une maison T6 (300 m²) à Niort. - À VENDRE : charmante maison en pierre proche centre ville offrant un cadre de vie agréable et spacieux. f La maison se compose de cinq pièces, permettant une grande flexibilité dans l'aménagement des espaces. Vous y trouverez, une entrée, un séjour salon traversant, une cuisine avec un espace repas donnant sur le jardin Au 1er étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes Le 2éme étage comprend une chambre et un bureau une salle de bains et toilettes, un dressing La maison dispose d'une cave en sous sol et une buanderie / chaufferie. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 et 3 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Niort proche du centre ville, commerces et écoles, poussez la porte de cette maison en bon état avec jardin. Au rez de chaussée, vous disposez d'une pièce d'été, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, buanderie, cave, a l'étage un séjour s'ouvre sur 1 cuisine équipée et un balcon. Vous disposez de 3 chambres et d'une salle de bains. Dans le jardin vous profitez d'un préau à voiture et d'une dépendance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 903705.

Maison d'architecte 8 pièces – 166 m² – Piscine & jardin d'exception Quartier proche de Cholette / Les Brizeaux. Vivez l'esprit vacances toute l'année dans cette magnifique maison d'architecte de 166 m², située à proximité immédiate de toutes les commodités. Sur un terrain paysager de 2 400 m², vous profiterez d'un splendide jardin arboré, d'un verger, d'un potager avec arrosage automatique… et d'une superbe piscine 5x9 m pour vos moments de détente. À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée : un vaste hall lumineux, une cuisine fermée équipée, un séjour convivial et un salon avec cheminée pour les soirées d'hiver. Une suite parentale avec salle de bain attenante, un espace bureau ou chambre, une buanderie et un double garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre belles chambres (dont deux avec salle d'eau privative) accueillent famille et amis dans un confort absolu. Les prestations sont irréprochables : VMC neuve, électricité refaite, toiture entretenue, liner de piscine neuf, volets aluminium, moteur et robot de piscine récents… Une cave enterrée de 29 m² et un poulailler haut de gamme viennent parfaire ce bien unique. Assainissement collectif. Un véritable havre de paix au cœur de la ville, alliant confort, élégance et douceur de vivre. Coup de cœur garanti dès la première visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 918187.

Elegante maison bourgeoise du xixe siecle a niort, tout près du centre ville, à 10 minutes de la brèche à pied, cette jolie demeure de la fin du xixe offre 375 m² habitables environ sur trois niveaux. Elle se compose de larges pièces de séjour ornées de moulures, corniches et boiseries, d'une cuisine dinatoire aménagée, d'un bureau, de six chambres, et de quatre salles d'eau. Des caves et un garage trouveront, quant à eux, toute leur utilité. Agrémentée de terrasses et balcons, la maison est également dotée de nombreuses fenêtres ouvrant sur le jardin au fond duquel vous attend une piscine hors-sol joliment intégrée. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée (20,50 m²) sur dalles en travertin (hsp : 3,03 m), d'un wc (1,60 m²), d'un double séjour de 58 m², d'une cuisine aménagée et équipée (23,73 m²), d'un salon tv (20,37 m²) sur parquet chêne avec cheminée empire, et d'un bureau (22,37 m²). Au premier étage (hsp : 2,97 m), toutes les pièces sont sur parquet (excepté les pièces d'eau). Le palier de 29,66 m² dessert la chambre parentale de 20,48 m² avec cheminée de marbre rose, côté jardin, et sa salle de bains privative (12,11 m²) avec balcon. Un dégagement mène à trois autres chambres (de 18 à 20 m² environ) et une salle d'eau avec douche, lavabo, et wc broyeur (5,40 m²). Depuis le palier, un autre dégagement dessert un dressing de 15 m² avec un espace lingerie, un wc indépendant (1,58 m²), et une chambre d'invités (17,43 m²) avec cheminée en brique et une terrasse (hsp : 2,48 m), et une salle d'eau (2,80 m²). Au deuxième étage, vous trouverez un dortoir de 45 m² avec petite salle d'eau (douche, lavabo) et une pièce de rangement avec quatre placards. Le garage de 31 m², attenant à la maison, communique avec la cuisine. Il contient un espace rangement. Sous la terrasse, une cave à vin voûtée de 23 m², et un abri, ainsi qu'une cave de 20 m² et la chaufferie. La maison est chauffée au gaz de ville, par une chaudière à condensation brötje (2010). La toiture ardoise a été refaite en 2004 et révisée en 2024. Les ouvertures double vitrage ont été installées en 2012-2014. L'étanchéité de la terrasse de la chambre d'invités a été refaite en 2014. Le jardin est exposé au sud-ouest. Le jardin est arboré et clos de murs en pierre. Tout au bout, il abrite une piscine hors-sol de forme octogonale installée il y a une vingtaine d'années. Cette propriété est idéalement située proche du marché et à 20 minutes de la gare à pied (5 minutes en voiture). Niort est une ville avec tous commerces, lycées et collèges. Elle dispose d'une gare tgv reliant la capitale en 2 heures, et d'un accès autoroute. Elle est située à 40 minutes de la rochelle (aéroport), 1h45 de bordeaux et nantes, et à 15 minutes du marais poitevin. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.990 et 6.790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Caroline Amauger vous propose : Charmante maison à Niort, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de jardin. Cette maison individuelle, non mitoyenne, de 145 m² est construite sur un vaste terrain de 1890 m². Cette propriété offre un immense potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Grande maison avec au rez de chaussée un espace entrée, un garage, 2 caves et une buanderie. Au premier étage se trouvent les pièces de vie principales : un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, un wc indépendant, un salon (pouvant servir de 3ème chambre) et une grande véranda lumineuse donnant sur le jardin. Le second étage se compose de deux chambres ainsi que deux petites pièces pouvant servir de bureau et / ou dressing, plus un grenier aménageable (3 petites pièces). Le quartier offre un cadre de vie pratique, proche des commodités telles que des écoles, un collège, des commerces, un stade, un gymnase ainsi que des places de stationnement pour vos véhicules à seulement 10m. La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Une mise au goût du jour sera l'opportunité de personnaliser votre demeure selon vos envies et vos besoins. Côté extérieur, un vaste jardin arboré et clos vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Cette propriété est idéale pour les amoureux du bricolage avec un grand atelier en fond de terrain ainsi que pour les jardiniers car elle possède des arbres fruitiers (poiriers, pruniers, figuier, pêcher, abricotier, vigne,. ) et des serres. Un poulailler complète cette partie. Cette demeure n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Venez la visiter et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Amauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 934012758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Élégante demeure de caractère au cOEur de Niort Érigée en 1905, cette demeure de 370 m² s'inscrit avec élégance dans l'architecture de son époque, offrant un cadre de vie raf né et intemporel. Ses parquets d'origine, ses moulures délicates et ses volumes témoignent généreusement d'un savoir-faire préservé, où chaque détail contribue à son caractère unique. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et feutrée se dévoile, portée par de vastes espaces de réception baignés de lumière. La salle à manger, prolongée par un premier salon aux larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour pro ter des beaux jours. Un deuxième salon, plus intime, complète cet espace de vie et invite à la détente. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct sur l'extérieur, facilitant les repas en plein air. Un bureau indépendant au rez-de-chaussée offre un cadre propice au travail à domicile, et conjugue confort et discrétion. L'étage accueille cinq chambres spacieuses, offrant chacune une belle intimité. La plupart disposent d'une salle d'eau attenante, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement selon les attentes et les besoins de ses futurs occupants. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette demeure et d'y apporter une touche contemporaine sans en altérer le charme. Sous les combles, une très grande salle de jeux fera le bonheur des plus jeunes. Côté extérieur, le jardin clos constitue un écrin de verdure en pleine ville, offrant un cadre privilégié à l'abri des regards. Un garage attenant et des caves complètent cet ensemble aux multiples atouts. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures, à la recherche d'un lieu de vie à la fois élégant et fonctionnel, au cOEur de Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison pleine de charme, en pierre, proche du centre-ville et entièrement rénovée, proposant un vaste salon-séjour, une cuisine, six chambres, deux salles de bains et trois wc. Vous bénéficierez également d’une cave ainsi que d’une agréable cour arborée. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Rare en hypercentre ! Maison de ville offrant une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, deux chambres, un bureau, un garage, une buanderie et une cave. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pavillon de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour, une véranda de 30 m², deux chambres avec possibilité de créer une troisième chambre, une buanderie et un garage. Le tout sur un jardin clos et arboré d’environ 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Rare en centre ville, habitation à rénover. RDC : 2 entrées, 2 salons, 1 pièce de vie avec mezzanine et cheminée, 2 chambres, 2wc, 2 cuisines, salle de bain, bureau. À l'étage : 3 chambres, wc, 2 salle de bains. Au rez de jardin : 2 chambres, séjour, salle d'eau, wc, caves. Jardin avec ancienne chamoiserie et piscine à réhabiliter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Idéalement située dans un quartier paisible, à deux pas du petit Leclerc et des quais Métayer, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de chaussée dispose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée qui est prolongée d'une arrière-cuisine très pratique. Ce niveau dispose d'un toilette et d'un accès à une belle cave saine en pierre. L'espace nuit à l'étage dessert trois chambres lumineuses aux volumes généreux sur parquet et d'une salle d'eau avec WC. Le tout est complété par un vaste garage de plus de 40 m² et un magnifique jardin de plus de 1000 m², rare en cœur de ville et en partie constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'extension. Toiture en ardoise et tuiles, façade repeinte, chauffage au gaz de ville. Une maison saine, chaleureuse et lumineuse, où il fait bon vivre – un véritable havre de paix à proximité immédiate des commodités et de la nature. Taxe foncière 1789€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Située au centre-ville de Niort, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison unique avec dépendance, aux volumes généreux et aux espaces atypiques, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez de chaussée, vous disposez d'une entrée, d'un premier salon chaleureux avec cheminée / insert, un séjour ouvert sur cuisine avec accès jardin. Au 1er étage vous disposez d'un deuxième salon, d'un espace dressing avec 2 portes à galandages et d'une salle d'eau avec toilettes. Le 2e étage offre une salle de bains, 2 grandes chambres (46 et 17 m²) dont une bénéficie d'une mezzanine, un espace buanderie et wc. Le palier du 3ème étage distribue une chambre (16 m²) et un jardin d'hiver baigné de lumière avec vue dégagée imprenable. Une cave voûtée et une dépendance sur 2 niveaux complètent cet ensemble. Atouts : Emplacement premium, dépendance aménageable, volumes et très beaux espaces de vie, piscine hors sol et bel extérieur. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

À vendre sur Niort centre, cette maison avec travaux de 132 m² hab, elle se situe au calme dans une impasse à 10minutes à pieds de la place de la brèche côté avenue de Limoges et à 7 minutes de gare. Elle possède un terrain de 400 m² clos. Après avoir passé la porte d'entrée vous trouverez à votre gauche une cuisine fermée de16 m² avec ses meubles en bois, à droite, se trouve un séjour-salle à manger de 30 m², puis dans la continuité, une première chambre avec une salle d'eau, ensuite nous avons une chaufferie, puis un bureau donnant sur un garage de plus de 50 m². À l'étage, Il existe deux belles chambres de 14 m² et une salle de bains. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur, les ouvertures sont en double vitrage. La taxe foncière est de 1642euros. La toiture est bon état, une partie a été refaite. Ce bien offre de nombreux avantages 3 + 1 chambres, 2 WC, 2 salle de bains, pompe à chaleur, la localisation. Pour organiser une visite, veuillez me contacter en direct, merci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257.

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN En centre ville de NIORT, proche des Halles, cette demeure familiale de charme du XIXe de 340 m² sur trois niveaux dispose d'un jardin paysager clos de murs de 450 m² et d'une cour intérieure facilitant le stationnement. Joliment décorée, la maison a conservé ses éléments anciens et le rez-de-chaussée a été astucieusement agrandi par une cuisine-verrière reliant le corps principal à la dépendance. Déjà composée des pièces de réception, de sept chambres et de trois salles d'eau, la maison offre deux pièces supplémentaires dans l'ancienne dépendance, qui pourront être utilisées de diverses manières (local professionnel, studio, home cinéma. ), cette partie pouvant redevenir indépendante en transformant la fenêtre sur cour en porte d'entrée. L'entrée principale depuis la rue distribue à droite un bureau (côté rue) sur parquet chêne, et à gauche la salle à manger sur sol en chêne donnant sur la rue et sur la cour. Au fond, un salon (41 m², HSP 2,86m) avec cheminée en état de fonctionnement, sur sol parquet, ouvre sur le jardin et la salle à manger. Dans l'extension traversante, une lumineuse cuisine sous verrière (24 m²) a été créée, offrant une vue sur le jardin et la cour intérieure. Elle est toute équipée et aménagée, sur dallage céramique. Depuis la cuisine, on accède à une pièce (25 m²), avec un sol jonc de mer sur béton, qui elle-même dessert, par un escalier en pin, une autre pièce de même taille. On pourra destiner cette partie de la maison à de multiples usages restant à imaginer (professionnel, home-cinema, bibliothèque. ). Au premier étage (HSP : 2,76m), l'escalier en bois mène à un palier (6,90 m²) distribuant deux chambres équipées de grands placards (16 m², 17,6 m²), une salle d'eau (une vasque, une douche), WC, et une suite parentale de 40 m² composée d'une chambre de 24,6 m², une salle de bains de 11,2 m² et un dressing de 4,2 m². Le deuxième étage offre un palier, quatre chambres et une salle d'eau (une vasque, une douche, WC). Le chauffage est au gaz de ville (chaudière Saunier-Duval 2016), conso. 1809 euros. Conso. d'électricité : 940 euros. L'ancienne dépendance dispose d'un chauffage au sol. Les toitures sont en tuiles, sauf pour la cuisine qui a une toiture bac acier. Celle du bâtiment principal a été refaite entièrement en 2017, celle de la dépendance remaniée en 2020. Le jardin est clos de murs en pierre avec un accès sur la petite rue. La cour avant dispose d'un portail d'accès. Les terrasses sont orientées sud-ouest côté jardin. Elles sont en bois et dallage pierre. Enfin, une cave en terre battue de 45 m² environ attend le stockage de vos meilleurs vins. Niort est une ville avec gare TGV (Paris Montparnasse 2h) et accès autoroutier, aux portes du MARAIS POITEVIN, à 40 minutes de LA ROCHELLE (aéroport), à 1h30 de NANTES et à 1h40 de BORDEAUX. Prix de vente honoraires inclus : 733.950 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 699.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420 et 4640 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE SUR LA RIVIERE Dans un secteur privilégié, cette maison d'architecte de plain-pied a été construite en 1991. Avec ses 126 m² habitables, dont un grand séjour-cuisine de 73 m² lumineux, trois chambres et une salle de bains, la maison est dotée d'un très bel environnement avec vue sur la Sèvre. Elle offre aussi un terrain boisé et arboré de 2550 m², un garage et une cave. Cette habitation étant située près du centre ville de Niort, à 10 minutes des Halles en voiture, et à 5 minutes du Marais Poitevin, vous serez charmés par l'ambiance de la campagne à la ville. L'entrée sur carrelage avec placard donne accès au séjour / cuisine ouverte de 73 m² sur carrelage. Cette pièce très lumineuse dispose de grandes baies vitrées de part et d'autre, ouvrant sur le jardin, avec une belle vue sur la rivière Sèvre. En ressortent deux espaces principaux, chacun d'eux étant agrémenté d'un poêle à granulé ou d'une cheminée d'agrément au bois. La cuisine équipée et aménagée (16,80 m²) éclairée par un puits de lumière, est astucieusement agencée en deux parties pouvant être séparées par une porte à galandage. Un dégagement avec placard distribue les toilettes avec lave-mains, ainsi que la partie nuit. Vous trouverez une chambre de 11,72 m² à l'ouest avec placard sur parquet, une lingerie de 10 m² avec évier et emplacement lave-linge, une chambre de 12,32 m² sur parquet côté sud-est, une salle de bains sur carrelage de 7,40 m² (vasque, wc, baignoire, douche cabine), une chambre de 10,50 m², et un dressing de 4 m² environ. La lingerie donne accès à un grand garage de 42 m² avec deux portes pouvant êtres automatisées. Si nécessaire, il serait facile d'aménager une chambre avec salle d'eau dans cette partie. Une cave complète les prestations de cette maison bien pensée. La maison est reliée au tout à l'égout. Elle dispose d'un adoucisseur d'eau. Tous les volets roulants sont manuels. Les fenêtres sont en double vitrage. L'eau est chauffée par un chauffe-eau de 300L (dans la lingerie). La toiture tuile est en bon état. L'ensemble de la maison est équipée d'un chauffage électrique. La consommation électrique totale est de 2000 euros par an. Un poêle à pellets et une cheminée sont également présents dans la pièce de vie. Prix de vente honoraires inclus : 362.250 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 345.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 et 2580 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CHARMANTE MAISON DE VILLE NIORT CENTRE VILLE. Derrière de hauts murs, se cache cette belle maison bourgeoise XIXe de 245 m² habitables avec son jardin clos agrémenté d'un bassin. Elevée sur quatre niveaux, la demeure dispose de belles pièces de réception sur parquet avec cheminées, d'une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, d'une salle de jeux, de 7 chambres et 2 salles de bains. Grenier, cave voûtée et garage complètent cette propriété située à deux minutes de la place de la Brèche. Au rez-de-chaussée (HSP : 3,20 m) : l'entrée de 13,50 m² sur carrelage à cabochons, avec escalier en pierre d'accès aux étages, ouvre, côté rue, sur un salon de 29 m² sur parquet avec cheminée en marbre en état de marche, et de l'autre côté, sur une salle à manger de 22,50 m² sur parquet, avec cheminée insert et trois placards, communiquant avec la cuisine de 15 m² équipée et aménagée, sur carrelage, elle-même donnant sur une arrière-cuisine de 7 m² sur sol ciment. Au premier étage, un palier de 9,50 m² (HSP : 2,96 m) dessert une chambre de 29 m² (HSP : 2,96 m) côté rue, sur parquet avec cheminée et placard, et de l'autre côté, une chambre parentale de 18 m² (HSP : 2,94 m) sur parquet avec cheminée et trumeau, et une salle de bains de 12,50 m² sur carrelage (douche, baignoire, lavabo, toilettes, bidet) avec grand placard (HSP : 2,83 m). Au deuxième étage, le palier de 9,50 m² sur parquet (HSP : 2,66 m) ouvre sur une chambre de 29 m² côté rue, sur parquet, avec cheminée, trumeau et placard (HSP : 2,70 m). De l'autre côté, une chambre de 18 m² sur parquet avec placard (HSP : 2,70 m) ; et en demi-niveau : un dégagement de 3,20 m² mène à une chambre de 9,50 m² sur parquet, côté nord (HSP : 2,70 m). Les deux dernières chambres communiquent avec une salle d'eau de 4 m² (douche, lavabo, toilettes) côté jardin. Au troisième étage, le palier de 4,50 m² (HSP : 2,14 m) ouvre sur une chambre de 25 m² avec charpente apparente et placard (HSP : 2,15 à 2,90 m), une petite chambre de 8,50 m² (HSP : 2,16 à 2,76 m), et une salle de jeux avec placard de 24 m² (HSP : 2,24 à 3 m). Cette dernière pièce donne sur un grenier de 16 m² côté jardin. Accolées au dos de la maison, se trouvent des annexes permettant le stockage et le rangement : une grange-chaufferie de 21,50 m² avec mezzanine de 21 m², des toilettes de 3 m² avec lave-mains, un atelier de 6,50 m², un local poubelles de 4 m², et un garage de 22 m² avec porte automatique. Un puits en eau. Au sous-sol, une cave voûtée de 70 m² avec casiers en pierre, dont une partie sur parquet (environ 40 m²). La maison est chauffée au gaz de ville (chaudière Viessmann de 2016), conso. environ 2700 euros, est reliée au tout à l'égout, et dispose de la fibre optique. La toiture tuiles est en bon état, vérifiée et repassée en 2023. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en partie équipées de double vitrage ou survitrage. Prix de vente honoraires inclus : 567.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 540.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.320 et 4.560 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriete bordee par la riviere exclusivite coup de coeur a niort. Cette magnifique propriété bordée par la sèvre niortaise offre un environnement paradisiaque. Sur un terrain de 5200 m² composé d'un jardin d'agrément et d'îlots, l'ancien moulin du xiiie siècle, complètement restauré et aménagé en une belle demeure de 272 m² habitables, n'est pas inondable. Disposant d'un grenier aménageable de 74 m², d'un garage de 31 m² et de diverses dépendances, ce lieu paisible serait idéal pour y créer des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, une entrée de 12,27 m² sur tommettes, avec poutres (hsp : 2,42 m), distribue un wc avec lave-mains, sol tommettes, une lingerie-chaufferie de 13,36 m², une cuisine aménagée et équipée de 17,70 m² (hsp : 2,30 m) (frigo américain, lave-vaisselle, gazinière), un espace bureau de 8 m², et un séjour de 56,75 m² comprenant une salle à manger de 29,30 m² avec cheminée en pierre, potager et poutres (hsp : 2,67 m) ouverte sur un salon de 27,45 m² avec magnifique cheminée en pierre et poutres (hsp : 2,67 m). En demi-étage, un dégagement de 6,50 m² sur terre cuite (hsp : 2,37 m) dessert un dressing de 5 m², sol carrelage imitation parquet, un bureau de 6,91 m² avec poutres et sol terre cuite, et une suite parentale comprenant une chambre de 30 m² environ, sol terre cuite, une salle de bains de 13 m² sur carrelage (baignoire, douche, bidet, deux vasques, wc indépendant), et un dégagement de 10,48 m², sol terre cuite (hsp : 2,51 m). Au 1er étage, on accède par un escalier en bois à un espace bureau de 15,26 m² (hsp : 2,77 m), carrelage imitation parquet, un palier de 16,87 m² (hsp : 2,30 m). Au sud-ouest, une chambre de 13 m² avec dressing, sur carrelage, et salle d'eau privative de 2,47 m² (lavabo, possibilité douche), une chambre de 15 m² avec dressing et salle d'eau privative de 2,26 m² (possibilité douche), une chambre de 14,36 m² (hsp : 2,24 m) comprenant un placard avec bureau intégré au nord-est. Au nord-est, une salle de bains de 5,27 m² (baignoire, lavabo, bidet) (hsp : 2,33 m), et un wc indépendant. Un grenier de 65 m² est prêt à être aménagé si besoin. Les dépendances sont composées de : - un espace détente de 20 m² attenant à la cuisine, dont un hammam traditionnel et un spa thérapeutique, sol en travertin (hsp : 2,37 m sous poutres) - un garage de 31 m², sol carrelé, avec porte sectionnelle motorisée hormann (hsp : 2 m) - un atelier en sous-sol, de 55 m² - une cave à vin de 8 m² - un abri à bois - un préau en pierres apparentes. La maison dispose d'un chauffage au fuel, chaudière ideal standard, cuve à fuel enterrée de 2200l, conso. Entre 2000 et 2500l / an, ballon d'eau chaude récent de 300l. L'assainissement se fait par une fosse toutes eaux. La toiture en tuiles est en très bon état, révisée régulièrement. La maison dispose également d'un adoucisseur d'eau, de double vitrage thermique et phonique, les huisseries sont en aluminium et les volets en alu isolé. La fibre est installée. L'accès à la propriété se fait par un magnifique portail motorisé avec interphone et digicode. Les pontons ont été refaits à neuf. Situation : dans un secteur résidentiel de niort, ville avec gare tgv et accès autoroute, à 40 minutes de la rochelle (aéroport), à 1h30 de nantes et de bordeaux, à 40 minutes de poitiers et du futuroscope. Prix de vente honoraires inclus : 861.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 820.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.370 et 5.970 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pavillon avec garage comprenant au rez de chaussée : entrée, vaste salon-séjour lumineux, cuisine équipée, chambre avec salle d'eau, bureau, wc, seconde cuisine et garage avec grenier. À l'étage : 2 chambres avec terrasse, salle de bains, wc. Un beau jardin clos sans vis à vis avec terrasse vous permettra de profiter de l'extérieur Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Vous aimez les vieilles pierres, la campagne. Ensemble immobilier de 190 m² avec 2 maisons sur un beau parc arbore de 3000 m². Hameau a 15 mn de coulon et 20 mn de niort. Ensemble immobilier idéal gites, chambres d'hotes ou maison d'hotes composé de 2 maisons : maison principale de 140 m²  à rafraichir  avec cuisine aménagée et coin repas, double séjour de 30 m² avec cheminée, chambre, salle de bain, wc, buanderie, à l'étage, palier et 2 grandes chambres. Fenètres double vitrage et volets bois, chauffage centrale au fuel, assainissement individuel. Maison secondaire de 50 m² à rénover avec séjour de 30 m², chambre, salle d'eau, wc, et mezzanine. 2 garages de 50 m² et 3 dépendances de 85 m², le tout sur un magnifique parc arboré de 3000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette propriété de 141 m² située dans le quartier de souché proche des bus et des écoles avec en bonus, un appartement t2 de 55 m² avec terrasse. Parmi ses atouts, on compte les huisseries en pvc double vitrage et le potentiel attractif pour la colocation. Façade et toiture : ok. Une cour et une cave complètent ce bien. Cette propriété offre des opportunités d'investissement locatif avec la possibilité de créer 5 appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle pouilloux, tél. : 06 09 86 49 87, e-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 889 280 699.

Maison de ville à vendre, avec locataire en place. Rendement locatif immédiat ! Idéal pour un 1er investissement. Maison de ville avec pièce de vie / cuisine au rdc, 1 chambre et sde / wc à l'étage. Cave. Surface 25 m² au total. Accessibilité à pied : hôpital, gare, centre ville tout commerces. Rentabilité brute 6.7% nouveau dpe 2026 : f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 58 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard pain, tél. : 06 23 35 40 87, e-mail : richard.pain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 951 120 609.