Maison avec cave à vendre à Ambernac (16490)

Iad france - jérémy devautour vous propose : a saisir ! Située sur la commune de saint-laurent-de-ceris, cette charmante maison s'offre à vous ! Elle se compose au rez au premier étage d'un lumineux salon / séjour, une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Au rez de chaussée se situe le garage (accès par l'intérieur de la maison), deux chambres, une cave (pouvant être transformé en chambre, d'un grand cellier (pouvant également être transformé en chambre) et d'une chaufferie. L'extérieur est composé d'un terrain en pelouse de 4475 m² environ dont une parcelle boisée. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 299 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy devautour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 791343866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes de la ville de Confolens connue pour son festival et ses infrastructures, maison individuelle lumineuse sur sous sol total. Elle bénéficie d'un terrain de 1052 m² comprenant une volière de 14 m², un atelier d'environ 150 m² avec mezzanine (idéal artisan) avec accès direct sur rue, d'un abri véhicule, et d'un puit. L'habitation principale vous offre : Une entrée avec dégagement desservant, une grande cuisine, un séjour avec cheminée ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Le sous sol avec accès sur jardin est divisé en garage, buanderie, cuisine d'été, chambre, wc. Les + : Pompes à chaleur, fenêtres PVC avec volets roulants solaires, ballon d'eau récent, dépendance. Référence agence : 8012.

REF. 34362 : 216 000 euros H. A.I, Manot (16), dans un village avec épicerie, Un pavillon indépendant de 1978 sur sous sol semi enterré, à usage d'habitation, 325 m² env. utilisables : comprenant au rez de jardin ou sous sol : hall / cuisine d'été, véranda (poêle à granulés), bureau avec salle d'eau / wc, cabinet de toilette, cuisine / salle à manger / salon (cheminée avec insert), au rez de chaussée ou étage : entrée, salon, 5 chambres, salle de bain, couloir, cabinet de toilette, chauf. fuel, assainissement collectif, cave, Garage indépendant de 72 m², terrain attenant, le tout sur 1700 m² environ. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

RÉF. 34665 : 145 800 euros HAI, Manot (16), au centre du bourg avec commerce de proximité, ensemble immobilier : 2 maison sdont 1 louée, à usage d'habitation, agréable pavillon indépendant sur sous sol semi enterré de 1970,102 m² env. utilisables composé au rez de jardin : entrée / couloir, cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse (cuisinière bois), arrière cuisine, salon / séjour (cheminée), cabinet de toilette, salle de bain, 3 chambres, au sous sol : 1 pièce de 28 m², buanderie / chaufferie de 35 m², cave, garage de 38 m². Chauf. central bois, terrain attenant clos et arboré avec puits sur 2345 m². + Une maison mitoyenne louée 300 euros / mois, composée au rez de chaussée : cuisine aménagée, séjour, salle d'eau, wc, véranda avec petit toit attenant, au 1er étage : palier, une chambre, au 2nd étage : grenier. Chauf. électrique, garage indépendant 26 m² (toiture fibro-ciment) cour à l'arrière. Assainissement collectif pour l'ensemble. le tout sur 2437 m². 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Maison spacieuse sur 3400 m² de terrain située dans un village paisible avec une petite épicerie, cette propriété est en retrait de la route et entourée d'un joli jardin et d'un petit bois. La maison est sur deux niveaux, mais l'habitation principale est de plain-pied et comprend : une cuisine entièrement équipée avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse avec pergola, un salon avec coin repas et poêle à bois. Quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc séparé. Le niveau inférieur comprend une chambre double avec salle d'eau attenante et wc séparés, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage. À l'extérieur, un autre garage indépendant, un joli jardin et un bois. À quelques pas du village, vous trouverez une petite épicerie et un café. Confolens, la grande ville, est à seulement 5 minutes l'ensemble sur 3400 m² de terrain chauffage central au fioul - tout à l'égout - menuiseries simple et double vitrage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence j&s immo clare nicholls - agent commercial - mobile fr : 06 24 65 30 41 email : agence.jsimmo@gmail.com 65 avenue de la république - 16260 chasseneuil-sur-bonnieure bureau : 05 45 68 05 50 prix honoraires d'agence inclus : 190 016 euros dt 6.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - prix net vendeur : 179 260 euros - sl_1765458068.

Maison de charme au cœur de Benest, dans un cadre calme et agréable. Cuisine moderne et chambre rénovée avec goût, nombreux travaux récents. Vous disposez d'une 2ème chambre, salon / séjour lumineux, salle d’eau, grenier aménageable, cave. Idéale pour une vie paisible ou un pied-à-terre plein de cachet ! Honoraires inclus dans le prix : 10.01%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison en pierre pleine de caractère offre le parfait équilibre entre charme et confort. Idéale comme pied-à-terre, maison de vacances ou petite résidence familiale, elle constitue une excellente opportunité dans un cadre rural paisible. Caractéristiques de la propriété : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine récemment rénovée et équipée avec four et plaque intégrés, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour spacieux baigné de lumière naturelle. Premier étage : Deux chambres doubles de belles dimensions et un escalier donnant accès à un grand grenier d'environ 38 m², offrant un potentiel d'espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Espaces supplémentaires : La maison dispose d'une cave pour le stockage et d'une petite dépendance. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, un parking pratique est disponible à proximité. Informations pratiques : La propriété bénéficie de certaines installations électriques mises à jour, du chauffage électrique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison charmante allie parfaitement l'architecture traditionnelle en pierre à des aménagements modernes pratiques. Son emplacement calme, tout en étant proche des commodités locales à Benest et à proximité de Champagne-Mouton, en fait un refuge idéal au cœur de la campagne charentaise.

Pavillon sur sous sol pavillon sur sous-sol de 145 m² habitable, grand jardin arboré, situé dans un village avec toutes commodités. Celui-ci comprend : entrée, salon, séjour, cuisine avec cellier attenant, salle de bains, toilettes et une grande chambre. Au sous-sol et en rez de jardin à l'arrière : une partie habitation avec couloir, 2 belles chambres, salle d'eau, toilettes. Un garage de 52.70 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Catherine champion 06 70 53 67 71.

Chambre d'hôte magnifiquement rénovée, à l'origine une gendarmerie, avec de nombreuses caractéristiques originales. Cette grande maison meublée doit être vue pour être appréciée. Située sur trois étages (330 m²) avec des planchers en chêne. Lorsque vous entrez dans la propriété par de belles portes doubles, vous trouverez un grand couloir avec un sol en carrelage d'origine, un grand salon de chaque côté avec des cheminées, de hauts plafonds, des planchers en chêne et de grandes fenêtres. À côté de l'un des salons se trouve une chambre. Vers l'arrière du couloir se trouve une cuisine équipée avec une porte menant au jardin, une buanderie, un débarras et un accès à la grange. En haut de l'escalier en chêne d'origine menant au premier étage se trouvent six chambres, toutes avec salle de bains privative. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative, ainsi que deux pièces mansardées isolées qui pourraient être utilisées pour le stockage. Attenante à la maison principale se trouve une petite maison qui pourrait être rénovée, une grange avec un beau sol en pierre pavée, il y a un grand espace de divertissement / salle de jeux avec table de billard et bar avec accès au jardin Un jardin privé clos avec piscine hors sol avec terrasse, trois petites dépendances terrasse et pelouse et parking privé pour au moins six voitures. Parking supplémentaire de l'autre côté de la rue si vous en avez besoin.

Iad france - christelle simonet vous propose : située à champagne mouton, à mi chemin entre ruffec et confolens et à 45 minutes d'angoulême, posez vos valises dans ce confortable plain pied sur sous sol total proche des commodités. Vous profiterez d'un spacieux et lumineux séjour salon communiquant avec la terrasse couverte et le jardin, deux chambres, une cuisine aménagée, wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au sous sol, une chambre, un wc, garage, chaufferie et une cave. La maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage fuel avec une chaudière de moins de 10 ans. Le jardin est clos et arboré. À champagne mouton, vous trouverez, médecin, pharmacie, commerces, écoles de la maternelle au collège. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 270 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Champagne-Mouton est une petite commune située dans le département de la Charente, dans le sud-ouest de la France. Niché dans la région Nouvelle-Aquitaine, ce village rural offre un cadre serein et pittoresque, typique de la campagne française. Je vous présente cette propriété historique magnifiquement rénovée, actuellement utilisée comme chambre d'hôtes. Il y a de nombreuses années, la propriété était utilisée comme commissariat de police local. Elle s'étend sur 446 m² d'espace habitable ! Composée de plusieurs éléments, la première partie est la chambre d'hôtes. Commençant par un hall d'entrée avec son carrelage d'origine, menant à un grand salon d'environ 36 m², une autre grande pièce de 17 m², une salle à manger / salon combinée de 54 m², une cuisine entièrement équipée de 31 m² et à côté de cette pièce, un grand espace dans la grange convertie d'environ 42 m². Au premier étage, un grand palier ouvert relie les chambres de cet étage. Une chambre principale de 24 m², une chambre supplémentaire et deux salles de bains. Au bout d'un couloir, quatre chambres avec salles de bains attenantes. Au deuxième étage, un grand palier mène à deux chambres avec chacune une salle de bains. En plus de la propriété principale, une autre propriété plus petite est attachée à la maison et pourrait être convertie en espace de vie supplémentaire ou en espace de stockage. La propriété dispose également d'un terrain de l'autre côté de la route pour le stationnement des invités. Tout à l'égout, double vitrage, jardin privé avec entrée, chauffage au fioul avec des inserts à bois. ENGLISH DESCRIPTION Champagne-Mouton is a small commune located in the Charente department in southwestern France. Nestled within the Nouvelle-Aquitaine region, this rural village offers a serene and picturesque setting, typical of the French countryside. I present to you this beautifully renovated and historic property, currently used as a bed and breakfast. Many years ago the property was used as the local police station. Spanning over 446 m² of habitable space ! Comprising of several elements, the first section is the bed and breakfast. Starting with an entrance hallway with its original tiled flooring, leading into a large living room of around 36 m², another large room of 17 m², a combined dining / living area of 54 m², a fully fitted kitchen of 31 m² and next to this room a large space in the converted barn area of around 42 m². On the first floor, a large open landing area connecting to the bedrooms on this floor. À master bedroom of 24 m², an additional bedroom and two bathrooms. Leading down a corridor, four guest bedrooms with en-suite bathrooms. On the second floor a large landing area leading to two bedrooms each with a bathroom. In addition to the main property, attached to the house is another smaller property that could be converted into further living space or storage. The property also has a plot of land across the road for guest parking. Mains drains, double glazing, private garden with entrance, fuel central heating with wood burners. Please contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 597935 ).

À proximité immédiate de Champagne-Mouton, cette maison de village vous séduira par son authenticité et son potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, ainsi que des WC séparés et l'accès à la cave. Les étages offrent deux chambres, dont une avec salle de bains. Double vitrage PVC, toiture récente et raccordement au tout-à-l'égout garantissent une base saine. En plus, un garage sur deux niveaux, déjà alimenté en eau et électricité, ouvre la voie à de nombreux projets. Deux terrains non attenants, dont un terrain constructible, complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 4500 euros TTC fixe. 39900 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 44400 euros (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

2 maisons de ville à rafraichir avec la possibilité de créer un seul logement. Chaque maison a sa propre cuisine, son propre séjour et deux chambres. Cour avec hangar et accès pour stationner des véhicules, cave et grenier aménageable. Chaque maison avec ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Maison 1 : rdc : salon 23 m² lino, cheminée cuisine 24 m² lino, accès cour wc 1 m² carrelage etage : palier 4 m² parquet chambre 1 15 m² parquet chambre 2 18 m² parquet salle d'eau 3.5 m² lino, douche, wc (sani-broyeur), lavabo, sèche serviette, vmc maison 2 : rdc : salon 16 m² parquet, cheminée, accès à une belle cave voutée cuisine 13 m² carrelage, accès cour wc 1 m² carrelage ?

Dans un village, maison ancienne à rafraîchir comprenant une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC. Cave totale. Dépendance attenante. Puits. Jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Proche des écoles, maison ancienne atypique offrant de beaux volumes, elle comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée / insert, 4 chambres dont une suite parentale, 3 WC. Un ancien local commercial complète cette maison. Garage indépendant avec son jardin. Idéal projet professionnel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Dans un village pittoresque, maison en pierre habitable au fort potentiel. elle dispose d'une pièce de vie, trois chambres et deux salles d'eau. Un grenier aménageable d'environ 40 m², un garage et une terrasse couverte. Un jardin d'environ 210 m² non attenant avec une sur la Vienne et les toits du villages. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

REF. 34870 : 55 000 euros HAI, Confolens (16), dans un village touristique, proche rivière, maison en pierre, indépendante, à rafraichir, à usage d'habitation, 87 m² env. utilisables composée au rez de chaussée : entrée, cuisine / salle à manger (ancienne cheminée), salle d'eau, wc, garage attenant de 65 m², cave de 23 m², à l'étage : palier / couloir, 3 chambres, salle d'eau ancienne de 3 m², 2 greniers au dessus dont un de 62 m². Chauf. fuel, assainissement collectif. Terrasse semi couverte + jardin séparé au dessus de 210 m², le tout sur 470 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF 34555 : 172 800 euros H. A.I, centre de Confolens (16) ville avec tous commerces, Installer vous dans ce nouveau logement bénéficiant de 4 chambres, d'une terrasse, d'un garage et d'un jardin, incluant de beaux espaces de vie. La disposition intérieur de 133 m² se constitue d'une grande pièce de vie au rez de jardin avec entrée / cuisine / séjour et d'un espace nuit comprenant 3 chambres, couloir, salle de bain et wc. Cette maison garantit un certain confort, avec une deuxième partie habitable au rez de chaussée qui communique par l'intérieur et dispose également d'une entrée séparée sur la chaufferie, comprenant une belle pièce de vie avec cheminée insert, une 4e chambre et une salle d'eau / wc entièrement rénovée. Chauffage gaz de ville, assainissement collectif. La maison vous fait profiter d'un grenier mansardé aménageable au 1er étage avec vue sur Confolens, et d'un sous sol semi enterré comprenant un grand garage et une cave. Construction de 1973. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. Dehors, le bien s'accompagne d'une terrasse pour vivre au soleil. La parcelle où est édifié le logement est plutôt grande avec ses 504 m². 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Confolens - Fabuleuse maison rénovée de 4 chambres avec cour-jardin. Cette maison est au centre de la ville, à quelques pas de tous les commerces, restaurants et de la rivière Vienne. La maison regorge d'éléments d'époque, de hauts plafonds et de style. Il y a deux entrées à la maison. En entrant dans la maison, vous disposez d'une grande cuisine américaine nouvellement aménagée, avec carrelage au sol, d'une grande salle à manger, avec boiseries et placards d'origine. Il y a un grand salon avec parquet, cheminée avec poêle à bois, placards originaux, porte menant aux escaliers. Il y a des toilettes séparées, un autre couloir avec parquet en bois d'origine et une porte donnant sur la cour privée. En haut des escaliers, il mène à un grand couloir, une salle de bains avec salle de bains à roulettes, une chambre principale avec parquet, cheminée et placards muraux d'origine, et une autre très grande chambre avec boiseries, parquet et un coin literie lambrissé d'origine avec salle de bains. salle de bain. À l'étage se trouve un grand couloir, un débarras, deux autres chambres et une salle d'eau. Cette maison est un délice. L'espace extérieur est un piège à soleil avec des murs en pierre, des portes et une cave. La maison dispose de tout à l'égout, du chauffage central, d'un bon toit et dans un endroit idéal pour vivre en ville.

Magnifique château du XVIème siècle au coeur de la campagne limousine charentaise. Cette jolie propriété qui s'étend sur plus de 4 hectares est constituée d'un château de 370 m², d'un cottage de 160 m², d'un étang de plus de 2000 m² ainsi que de plusieurs bâtiments annexes comprenant notamment une grange de 200 m², des garages ainsi que d'authentiques écuries en excellent état. Le château, aux formes très harmonieuses et dominant la vallée environnante, est chargé d'histoire. Sa construction remonte au XVIème siècle et de nombreux seigneurs de la noblesse locale naquirent et vécurent ici, au coeur de la nature luxuriante de la Charente Limousine. Transformé et amélioré au fil du temps, sa façade a notamment été refaite au XVIIIème siècle avec l'apparition de la magnifique tour. Malgré cette transformation significative, le château a conservé le charme et le caractère de ses pierres d'origine jointées d'un bel enduit blanc patiné par les siècles. Ici et sur l'ensemble de la propriété, vous n'aurez absolument aucun frais à prévoir puisque tous les bâtiments ont été soigneusement restaurés et sont tous en parfait état. Et puisque la propriété est vendue meublée, vous n'avez plus qu'à arriver avec vos valises. Le château comporte une grande salle de réception, un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres avec salle de bain privée offrant toutes une vue incroyable sur la nature; une verranda lumineuse et très agréable jouxtant la cuisine, une très jolie cave voûtée idéale pour la conservation de vos meilleurs vins ainsi qu'un bureau aménagé en haut de la tour et permettant d'admirer les boiseries de la charpente de maître de cet ouvrage. Quant à l'orangerie, celle-ci se compose d'un large salon-salle à manger, d'une grande cuisine, d'une laverie ainsi que de trois chambres et de deux salles de bains. Restaurée et aménagée avec goût, vous apprécierez le confort de cette bâtisse. Enfin, les nombreuses dépendances et les 4.3hectares de la propriété vous permettront éventuellement d'accueillir des animaux qui se plairont à n'en point douter dans les écuries ou autres étables présentes. Donc si vous recherchez une propriété luxueuse, sans travaux et bénéficiant du calme de la campagne pour en faire votre résidence principale, votre résidence de vacances ou pour lancer une activité d'hôtelerie ou de gîte, alors cette propriété est faites pour vous !

REF. 34894 : 88 000 euros HAI, Confolens (16), EXCLUSIVITÉ ! à proximité du centre ville et de tous les commerces, ancienne tannerie mitoyenne, à rénover, à usage d'habitation, 255 m² env. utilisables composée au rez de chaussée : entrée / couloir, cuisine (cheminée), salon (cheminée), salle d'eau, wc, 2nd salon rénové, au 1er étage : palier / couloir, 2 chambres, 2 séjours, au 2nd étage : palier / couloir, 2 chambres, grenier de 50 m², au 3ème étage : grenier de 60 m². Cave de 30 m². Assainissement collectif. Abri de jardin de 15 m², cour et terrain attenant bord de rivière, le tout sur 625 m².

Ref. 34912 : 93 500 eur hai, centre ville, sur les hauteurs de confolens (16), exclusivité ! Maison médiévale en pierre, à rafraîchir, mitoyenne d'un côté, à usage d'habitation, 92 m² env. Utilisables : au rez de chaussée : garage de 35 m² avec coin cave + atelier de 27 m², dégagement (accès escaliers). Au rez de jardin : palier, salle de bain / wc, salon / salle à manger (insert), bureau, cuisine aménagée / équipée avec véranda de 9 m² et accès balcon / terrasse, remise. À l'étage : palier, salle d'eau / wc, bureau et 2 chambres. Chauff. Central électrique, tout à l'égout. Bâtiment de 25 m² à usage abri de jardin, jardin attenant clos. Le tout sur 287 m².

Venez découvrir les prestations de cette maison de maître alliant authenticité et modernité dans le coeur historique de Confolens. Idéale pour une maison familiale grâce à ses six chambres, trois salles d'eau, séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, bureau. Profitez de l'extérieur avec sa piscine, terrasse et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

English description below confolens était située sur l'ancienne voie romaine angoulême-bourges par argenton, à l'endroit où elle traversait la vienne. Créée par les seigneurs de chabanais, elle était séparée en deux par la vienne et chaque rive dépendait d'un diocèse différent, limoges à l'est, poitiers à l'ouest. Cette organisation montre bien la situation de ville-frontière. Confolens est une ville vivante avec tout ce que vous en avez besoin sur la main. Cette belle maison avec sous-sol comprenant entrée au salon de 20 m², cuisine de 9 m², trois belle chambres de 11 m² chacune, salle de bains de 8 m², wc séparée de 1.6 m², terrace. Au sous-sol place pour la voiture, atelier et chaufferie. Garages de 3 boxes avec hauteur de 2.6m dans la cour fermée. Simple vitrage, assainissement individuel non conforme, chauffage insert à bois et chauffage central au fioul. Pas de jardin mais l'espace terrace et terrain autour des garages. English description confolens was located on the old roman road angoulême-bourges by argenton, where it crossed the vienne. Created by the lords of chabanais, it was separated in two by the vienne and each bank depended on a different diocese, limoges to the east, poitiers to the west. This organization shows the border town situation well. Confolens is a lively market town with everything you need and this property is only 3 minutes away ! This beautiful, bright and spacious property with a basement includes entrance into the living room of 20 m², a kitchen of 9 m², three beautiful bedrooms of 11 m² each, a shower-room of 8 m², a separate wc of 1.6 m² and a an outside terrace, perfect for al fresco dining. In the basement a place for the car, a workshop and a boiler room. Large garages with a height of 2.6m in the enclosed gated courtyard. Single glazing, non-compliant individual sanitation, wood-burning stove and oil-fired central heating. No garden, but enclosed courtyard with terrace. Please contact me for a viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucy esposito entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 508 415 greffe de angouleme) 07 67 70 78 24 (réf. 586256 ).

Vous cherchez une résidence unique alliant espace et confort ? Découvrez cette superbe maison traditionnelle et individuelle de 210 m² située à Saint-Claud. Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre une habitation principale à l'étage de 130 m² et un logement indépendant en rez-de-chaussée de 80 m², le tout sur un terrain clos de 10126 m², potentiellement piscinable. À l'étage, la maison principale se compose de six pièces lumineuses et bien agencées. Le salon de 15 m² ouvert sur la salle à manger de 30 m² vous offrent des espaces de vie conviviaux, complétés par une véranda de 25 m² pour profiter de la vue sur votre vaste terrain. La cuisine aménagée et équipée de 10 m² est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également 3 chambres aux dimensions généreuses (12,15 et 14 m²), une salle de bain de 6 m², un WC indépendant. Le rez-de-chaussée abrite un logement indépendant de 80 m², parfait pour recevoir des invités ou pour générer un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée de 37 m², 2 chambre de 14 m², une véranda de 6 m², une salle de bain avec baignoire et douche de 4 m², un WC indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Ce niveau dispose aussi d'une partie chaufferie, buanderie de 15 m² ainsi qu'un garage de 27 m² Le système de chauffage se compose d'une pompe à chaleur pouvant chauffer l'intégralité de cette bâtisse et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Mais aussi une chaudière au bois avec sa production d'eau chaude qui amène encore de plus conforte et d'économie. garantissant un confort optimal en toute saison. Quelques travaux de décoration intérieure et de révision de l'électricité sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts. En face, vous trouverez un garage de 36 m² à double porte, avec à sa droite une cave de 6 m² et à sa gauche un studio avec salle de douche et WC. Quatre espaces de 18 m² chacun, ce trouve en plus au-dessus de ce bâtiment, ajoutant encore plus de potentiel ! Le terrain offre de nombreuses possibilités, incluant un hangar couvert avec boxes à chevaux et à moutons de 60 m². Située à Saint-Claud, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-est et d'une proximité appréciable avec les commodités locales : coopérative, boulangerie, tabac et écoles. Saint-Claud est une commune charmante, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des services essentiels, idéale pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier aux multiples atouts dans un environnement privilégié.