Maison bien de caractère à vendre à Vix (85770)

À vendre – Authentique maison charentaise rénovée avec dépendances à Vix Amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, cette élégante maison charentaise des années 1940, située à Vix, est faite pour vous. Entièrement rénovée avec goût, elle allie le cachet de l'ancien aux prestations modernes, offrant un cadre de vie confortable, spacieux et plein de potentiel. Une maison familiale aux volumes généreux La maison principale s'étend sur un vaste terrain de 2 199 m², dont 1 262 m² de parcelle à bâtir, idéale pour un projet d'agrandissement ou à bâtir. Vous y découvrirez : 4 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau privative et WC, Une buanderie fonctionnelle, 3 garages isolés, parfaits pour vos véhicules, le stockage ou un atelier, Une cuisine d'été conviviale pour profiter des beaux jours, Un jacuzzi pour vos moments de détente. Des dépendances pleines de possibilités Les dépendances, dont deux lofts aménageables, bénéficient d'une installation électrique neuve, ainsi que de volets, peintures et pierres apparentes complètement refaits, à l'image de la maison principale. Une marquise élégante vient agrémenter l'une d'elles, apportant une touche de caractère supplémentaire. Prestations supplémentaires : Isolation récente des deux garages, Puits avec forage pour l'arrosage extérieur, Serre, deux réserves d'eau, portail d'entrée. Cadre de vie pratique et agréable À seulement 400 mètres des commerces de première nécessité et 450 mètres des écoles primaires, vous profitez d'un emplacement idéal : 15 minutes de Marans, 38 minutes de Niort, 40 minutes de La Rochelle. La commune de Vix offre tous les services indispensables : boulangerie, épicerie aux spécialités québécoises, deux médecins, sophrologues et réflexologues. Un bien rare et prêt à vivre Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison de caractère complètement rénovée avec des matériaux de qualité vous séduira par son charme authentique, ses nombreuses possibilités d'aménagement, et son cadre de vie paisible et pratique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Vix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 922149.

Exclusivite abie immobilier coup de coeur : charme et rivière privée ! Maille en plein coeur du marais poitevin à seulement 40 mns de niort, 20 mns de fontenay le comte, 1 heure de la rochelle, rare opportunité pour cette maison en pierre de caractère de 70 m² habitables (90 m² au sol), idéale pour pied-à-terre, investissement locatif (airbnb) ou primo-accédant. Prestations de qualité : séjour chaleureux avec pierres apparentes et poêle à bois. Cuisine, wc au rdc. À l'étage : 2 chambres avec salle d'eau privative, bureau, wc. Grand garage de 20 m². Assainissement individuel conforme. L'atout majeur : profitez d'un accès privé direct à la rivière au bout de votre terrain. Posez vos valises ! Prix : 135 000 eur fai. Visites rapides conseillées ! Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Charme ancien, confort moderne à maillé marais poitevin a 40 mns de niort, 20mns de niort, 1h de la rochelle, rare : domaine ancien rénové avec 1,5 hectare ! Maison en pierre de caractère 111 m² pièce de vie de 64 m² ultra-lumineuse avec cuisine équipée et poêle à bois. Séjour avec cheminée insert. Bureau, buanderie, 3 chambres, salle d'eau et dressing. Terrain exceptionnel de 15 000 m² (1,5 hectare) sans vis-à-vis. Le charme de l'ancien, le confort moderne. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et des grands espaces ! Prix 239 500 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Maison de campagne d'une surface habitable de 162 m² sur un terrain de 996 m² à 8 min de Fontenay Le Comte Elle propose au rez-de-chaussée : - une grande entrée qui dessert sur une cuisine aménagée, un spacieux salon avec un insert à bois, idéal pour les moments de convivialité auprès d'une chaleur harmonieuse ! Une salle à manger de caractère agrémente le rez de chaussée mais ce n est pas tout, vous allez pouvoir vous détendre en toute intimité dans un patio de 17 m² qui fait de cette maison atypique, une rareté ! De plus, vous pouvez deux salles d'eau dont une toute refaite, un toilette, une grande chambre et un bureau complète ce bien exceptionnel. - à l'étage : un grand palier dessert sur trois chambres et un wc L extérieur s'anime par plusieurs annexes : terrasse, grande dépendance avec panneaux photovoltaïques servant de garage, d'autres dépendances dont une avec ancien four à pain, un hangar attenant à la maison, un forage fonctionnel harmonise cette maison d'exception le terrain est piscinable, clôturé et arboré Techniques : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fosse septique, double vitrages fenêtres Alors n'hésitez plus, ce bien est une rareté alors n'attendez plus, venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 06 50 44 26 19, E-mail : elodie.petitgas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800.

Iad france - céline dubé vous propose : maison familiale de caractère - secteur fontenay-le-comte commune de doix-les-fontaines - proximité immédiate de fontenay-le-comte. Idéal grande famille / profession libérale découvrez cette maison en partie en pierres de 250 m² habitables sur un terrain clos de 784 m². Située dans une impasse paisible, elle offre un cadre de vie sécurisé et sans nuisance de circulation. Cette ancienne fromagerie / boulangerie du village a fait l'objet d'une rénovation technique majeure récente (2016) : toiture, électricité refaite, et ouvertures double vitrage. Maison branchée sur le tout à l'égout. Le rez-de-chaussée est dédié au confort et aux grands volumes : • pièce de vie, salon / salle à manger (46 m²) : lumineuse et chaleureuse, elle est équipée d'un poêle à granulés programmable. • cuisine (25,86 m²) : entièrement aménagée, équipée et fonctionnelle. • espaces pro / bureaux : deux grands bureaux (20 m² et 20,4 m²), parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelle avec entrée indépendante. • commodités : buanderie (9 m²), 2 wc séparés, et une entrée. L'étage accueille les espaces nuit et offre une flexibilité rare : • 3 chambres (dont un dressing de 12 m² pouvant être aménagé en 6ème chambre). • 2 suites parentales avec 2 salles d'eau complètes et wc • 1 wc séparé. Dépendances ◦ grange (77 m²) avec étage de même surface, offrant un vaste potentiel d'aménagement. ◦ cave voutée (49 m²) sur toute hauteur (2,43 m), idéale pour le stockage ou le vin. • extérieurs : grande terrasse et portail électrique avec portillon d'accès. Localisation • proximité immédiate de fontenay-le-comte. • accès facile à l'autoroute a83. • à proximité du marais poitevin et de la rochelle à 40 min. Une maison avec un énorme potentiel, idéale pour allier vie de famille, grands espaces et situation privilégiée. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ingrid Coriton vous propose : L’authenticité d’une maison de caractère au cOEur de la nature vendéenne À Doix-lès-Fontaines, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison ancienne de 228 m² habitables, répartie sur deux bâtisses communicantes. Un bien au charme indéniable, à rénover selon vos envies, avec de beaux volumes, un vaste terrain arboré de plus de 7000 m² et de nombreuses dépendances. Dès l’entrée, la lumière naturelle vous accueille et vous guide vers un salon intimiste, une cuisine conviviale, une salle de bains, des toilettes indépendantes, et un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvert. Ce dernier, avec ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond, invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. À l’étage, le coin nuit vous propose trois chambres confortables (28 m², 14 m² et 14 m²), une salle d’eau moderne, des toilettes séparés, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace bureau ou lecture. La suite parentale, quant à elle, dispose de sa propre salle de bains et de ses WC privatifs, offrant un espace intime et paisible. À l’extérieur, le terrain, arboré et spacieux, est un véritable atout : idéal pour les amoureux de nature, de jardinage, ou simplement pour profiter d’un grand espace extérieur sans vis-à-vis. De nombreuses dépendances complètent ce bien : - un atelier / garage de 31 m², - une étable avec grenier (42 m² au sol), - un chai de 37 m², - sans oublier un four à pain de 19 m² autant de possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. Côté technique : le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, l’assainissement est individuel, et la fibre optique est déjà déployée (raccordement à prévoir). Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries et des finitions intérieures, laissant libre cours à vos envies de modernisation tout en conservant le cachet de l’ancien. * Profitez également de la visite virtuelle 360 pour plonger dans l’atmosphère de cette maison et découvrir ses prestations. * Pour protéger la vie privée des propriétaires, cette visite est restreinte, disponible sur demande après validation de vos critères de recherche Amoureux de pierres, de volumes et d’authenticité ? Cette propriété unique n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Une visite suffit pour se projeter… Appelez-moi ! Doix-lès-Fontaines, commune rurale à seulement 7min des commodités et commerces de la ville de Fontenay-le-Comte, se situe à 1h de la mer et du Puy du fou, à 1h10 de Nantes et de Poitiers et à 50min de La Rochelle, aux portes du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Coriton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 804258606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : En EXCLUSIVITÉ iad France : Au cOEur du joli village touristique de Maillezais, située à proximité directe de toutes les commodités, mais également des premiers canaux du Marais Poitevin et de son patrimoine historique, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de maître datant du XIXe siècle, pleine de charme et d’authenticité, offrant ici un potentiel incroyable pour une rénovation haut de gamme, idéale pour une résidence familiale ou un gîte de vacances. Avec une surface habitable actuelle de 312 m², répartie en 12 pièces sur 3 niveaux, dont 6 chambres, complétée par des surfaces additionnelles à exploiter (pour un global de + de 400 m²), cette propriété de caractère est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets d’exception. Vous profitez également d’un grand jardin arboré, clos de murs, bénéficiant d’un second accès par les dépendances et garages situés au fond de celui-ci, le tout formant une propriété de 1 220 m², idéalement exposée et située au centre du village. La maison se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d’une magnifique entrée traversante jusqu’au jardin, pleine d’authenticité avec son sol en damiers ancien, ses boiseries et son escalier en pierre, distribuant au niveau principal : > un grand salon sur parquet massif, doté d’une cheminée en marbre rose et profitant d’une belle hauteur sous plafond, > une salle à manger avec cheminée, placards et boiseries, > menant de manière dissimulée vers une cuisine à l’aménagement rustique, conservant le charme d’un sol en tomettes et la fonctionnalité d’un cellier attenant (potentiel d’agrandissement de la cuisine). Au premier étage, après avoir gravi un large escalier en pierre, vous arrivez sur un palier doté de placards distribuant : • une chambre parentale de plus de 35 m², avec sa cheminée décorative, profitant d’une vue sur l’ensemble du jardin et d’un accès direct à la salle de bain attenante et commune à l’étage, • deux autres belles chambres (22 m² / 18 m²), dotées chacune d’un placard avec point d’eau, leur conférant le potentiel d’y aménager de petites salles d’eau privatives, • un WC indépendant pour ce niveau. Au second étage, toujours accessible par un bel escalier en pierre, ce dernier niveau se compose d’un large palier avec placards de rangement, de trois chambres supplémentaires, dont une avec point d’eau, ainsi que d’un immense grenier aménageable de plus de 50 m². Ce niveau peut être intégralement redistribué à votre guise pour créer un nouvel espace de vie ou ludique, selon vos projets et envies. De retour au rez-de-chaussée, viennent compléter la distribution déjà décrite : un garage / chaufferie doté d’un grand portail motorisé donnant sur la rue, un magnifique grenier au-dessus, une salle d’eau et un WC indépendant. En extérieur, le jardin clos vous offrira de multiples possibilités d’aménagements : terrasses, piscine et espaces ludiques. Vous profitez également, au fond du jardin, d’un second garage donnant sur une autre rue, ainsi que de plusieurs petites dépendances (atelier, abri / préau) à rénover. Les + / technicités : > Magnifique maison de caractère offrant un réel potentiel pour une rénovation qualitative, > Authenticité des matériaux présents (sols anciens et parquets massifs, boiseries, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond > 3 m), > Grand jardin clos en centre bourg avec deux grands garages, > Toiture récente de la partie principale (couverture et charpente refaites en 2021), > Raccordement à l’assainissement collectif de la commune, > Éligibilité fibre optique. Il convient de noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour valoriser pleinement le potentiel de cette demeure (classification énergétique en F, audit travaux disponible) et qu’il sera nécessaire de disposer d’une enveloppe budgétaire complémentaire pour mener à bien votre projet. Les principaux travaux à prévoir sont : électricité, système de chauffage, isolation, menuiseries en double vitrage, volets, aménagements intérieurs (cuisine et salles de bain / d’eau) et rafraîchissement décoratif selon votre projection. L’emplacement de la propriété constitue un autre point fort, avec un accès à pied aux commodités du village  : école, médecins, commerces, pharmacie, banques, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, au cOEur d’un environnement naturel, à seulement 15 min de Fontenay-le-Comte, 30 min de Niort et 50 min de La Rochelle. N’attendez plus et contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété au cOEur du Marais Poitevin convenant autant à une résidence de famille, qu’à un projet professionnel pour de la location saisonnière haut de gamme. === Profitez de plus de photos sur le site iad France ! === * Visite vidéo disponible sur demande * >>> Agent speaks English.

Liez. Venez découvrir cette superbe maison en pierre de 100 m², située dans le calme du marais poitevin. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété offre tout le charme de l'authenticité et de la tranquillité. Cette maison se compose de trois chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Un garage et une dépendance viennent compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La toiture, entièrement refaite en 2023, garantit une isolation optimale. Vous pourrez ainsi profiter de ce havre de paix en toute sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère, où il fait bon vivre au coeur du marais poitevin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique et enchanteur. Petit plus, terrain divisible et constructible. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Courçon – Bien rare sur le secteur - Maison de caractère rénovée avec soin - patio intimiste et grand stationnement privé Idéalement située au cOEur de Courçon, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 136 m² a bénéficié d’une rénovation complète entre 2021 et 2025, offrant un confort moderne dans un environnement calme et pratique. Le caractère de l’ancien rénové avec goût et matériaux de qualité, dans une maison où tout est prêt pour vous accueillir. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour avec poêle à pellets et une cuisine contemporaine ouverte sur un patio entièrement clos, parfait pour profiter d’un extérieur intimiste. On y trouve également un cellier, une buanderie avec WC. Une pièce supplémentaire donnant sur le patio peut être utilisée indifféremment comme bureau ou comme 4eme chambre, selon les besoins. L’étage se compose de trois grandes chambres et d’une pièce de stockage, en complément une salle d’eau ainsi que des WC. L’ensemble est homogène, moderne et immédiatement habitable. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand stationnement privé pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, un avantage particulièrement recherché en centre-bourg. Le patio, entièrement clos et sans vis à vis, offre un espace de détente facile à vivre et sans entretien. Important : Le bien présente actuellement un DPE en C, qui passera automatiquement en B au 1er janvier 2026 avec la réforme énergétique, améliorant encore sa performance et sa valorisation. Cette maison rénovée, spacieuse et idéalement située, constitue une opportunité à seulement 25 minutes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344000 euros. Prix hors honoraires : 332000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maëlys Rouet vous propose : En plein cOEur de Courçon, découvrez cette ravissante maison de caractère offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface d'environ 136 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une lumineuse salle à manger, une cuisine avec cheminée, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses offrant un espace de repos confortable et une salle d'eau supplémentaire avec toilette. À l'extérieur, une cour vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Les amateurs de bricolage ou de stockage seront ravis de trouver un garage attenant, idéal pour entreposer vos outils et équipements. Cette maison, bien entretenue mais de style ancien, saura vous séduire par son potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme à Courçon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 953662608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère à rénover – fontenay-le-comte (85) emplacement privilégié au cœur du centre historique william maignan vous présente cette propriété du xixe siècle, à fort potentiel, située dans un quartier prisé de fontenay-le-comte, à proximité de toutes les commodités. Composition : -maison de maître d'env. 380 m² sur 3 niveaux – 9 pièces – toiture neuve, intérieur à rénover - dépendance de 160 m² (toiture à refaire) - maison annexe de 75 m² - parc clos de 2000 m², avec 2 terrains constructibles accès & environnement : - océan atlantique à 45 km - la rochelle à 50 km - autoroute à 3 km : nantes, poitiers, angers en 1h – bordeaux en 2h atouts : - belle architecture - volumes généreux - éléments anciens conservés (escaliers, planchers bois) - multiples possibilités : investissement locatif, division, résidence principale ou projet touristique à saisir : une rare opportunité dans un secteur recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william maignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 787 521 greffe de la roche sur yon) 06 52 25 22 35 (réf. 582926 ).

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison de charme en pierre du XVIIIe, alliant cachet de l’ancien et confort moderne, le tout en cOEur de ville. Parfaitement adaptée à une famille nombreuse ou à une maison de famille, cette demeure en pierre du XVIIIe siècle conjugue caractère authentique et prestations contemporaines. Avec ses 4 chambres, son appartement indépendant au dernier étage, ses 4 salles d’eau et 4 WC, elle offre un cadre de vie chaleureux, rare et fonctionnel. Vous profiterez également d’un extérieur charmant, intimiste et sans entretien, sur un terrain clos de murs de 328 m², sans aucun vis-à-vis. Située à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette bâtisse de 236 m² habitables, édifiée sur trois niveaux, est composée d’une maison principale et d’une grange attenante entièrement réhabilitée entre 1996 et 2015, formant aujourd’hui un ensemble harmonieux, de caractère et parfaitement entretenu. L’aménagement se répartit comme suit : Au rez-de-chaussée : • Vaste pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, très lumineuse grâce à sa baie vitrée à galandage s’ouvrant sur la terrasse et la cour, • Salon TV cosy, • Salle de bain avec douche à l’italienne, • WC séparé, • Buanderie / cellier avec porte vitrée sur cour, • Atelier de 22 m² (aménageable), avec accès direct sur la cour, • Garage communiquant, avec portail bois battant sur rue, • Cave creusée abritant un système de récupération d’eau de pluie (4 000 L), des éléments techniques de chauffage, et un espace idéal pour stocker vos millésimes à l’abri de la lumière et des variations de température. Au 1er étage de l’extension : • Grand palier central idéal pour un espace bureau, bibliothèque ou petit salon, • Grande chambre de 21 m² avec plafond rampant et charpente apparente, • Suite parentale avec placards intégrés, salle d’eau (douche, double vasque) et WC séparé privatif. Au 1er étage de la maison principale : • Palier avec placard technique (ECS thermodynamique et solaire), • Deux belles chambres de 21 m² et 15 m², • Salle d’eau et WC séparé avec châssis suspendu. Au 2e et dernier étage : • Bel appartement indépendant de 51 m², comprenant un espace de vie et coin nuit de 40 m², salle d’eau, WC séparé et débarras technique. Ce niveau, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, bénéficie également du cachet des fermes de charpente apparentes. Côté extérieurs : La cour intérieure, totalement close de murs, sans vis-à-vis, et accessible depuis un portail, offre un espace sécurisé, intimiste et facile d’entretien. Possibilité d’y stationner plusieurs véhicules en plus du garage, avec également des places disponibles sur la rue. Une terrasse pavée et un préau aménagé abritent un four à pizza et une cuisine d’été, parfaits pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Un escalier en pierre permet d’accéder à l’étage du préau, où se trouve un espace grenier de stockage supplémentaire. Confort et équipements : • Rénovation complète et soignée depuis 1996 • Excellente performance énergétique (classement en C / A) • Matériaux anciens préservés et valorisés par une décoration contemporaine • Systèmes de chauffage écologiques et performants : géothermie, ballon solaire et gaz, VMC double flux, isolation ok. • Ouvertures en double vitrage, volets battants et roulants • Cuisine et pièces d’eau en bon état et fonctionnelles • Aspiration centralisée • Nombreux espaces de rangement et volumes facilement modulables • Raccordement au tout-à-l’égout • Fibre optique installée • Une cour magnifique et paisible, au charme authentique, sans aucun vis-à-vis Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, rénovée avec soin, proche du centre-ville et prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie unique ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur et prenez contact avec moi dès maintenant pour convenir d’un rendez-vous de visite et venir découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. PLUS DE PHOTOS DU BIEN DISPONIBLE SUR LE SITE iadfrance ! >>> Visite virtuelle vidéo disponible.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : L’Hermenault - Exclusivité iad  : Maison de village à rénover avec cour jardinet, terrasse et grenier aménageable. Située au cOEur du village, à proximité immédiate à pied de toutes commodités (écoles, centre de loisirs et mam, services de santé et pharmacie, banque, boulangerie, supérette, etc.), à seulement 12 minutes de Fontenay-le-Comte 8 min de l’autoroute A83, cette maison de 158 m² habitables vous séduira par son potentiel et son authenticité. Cette charmante maison dispose en extérieur d’une cour close avec portail pour vous accueillir à l’avant de la maison dans une ambiance de petit jardin paysagé. Une venelle longe le pignon de la maison et vous permet d’accéder directement au patio terrasse sans vis à vis situé à l’arrière de la maison. La maison est composée au rez de chaussée d’une entrée traversante distribuant  : > un séjour-salon de 22 m² avec cheminée décorative, > une salle à manger de 18 m² avec porte fenêtre donnant accès sur la terrasse, et climatisation réversible > une chambre en rez-de-chaussée de 10,40 m² avec sa salle de bains attenante (baignoire, vasque, WC sani-broyeur, rangements), > ainsi qu’une cuisine meublée et équipée (plaque gaz, hotte, four, réfrigérateur et lave-linge récents). Depuis la cuisine, on accède à un préau clos et couvert servant d’espace de rangement avec WC raccordés au tout-à-l’égout, et ouverture sur la terrasse. À l’étage, un palier lumineux dessert quatre chambres spacieuses : 15 m² / 17,60 m² / 16,85 m² et 14,50 m², cette dernière étant dotée de deux armoires dressing qui sont vendues avec la maison. Une salle d’eau à rénover et un WC indépendant complètent ce niveau. Enfin, toujours depuis le palier de l’étage, un escalier en bois vous mène au dernier niveau ou se trouve un grenier d’environ 80 m² au sol, isolé, avec charpente apparente et deux fenêtres en pignon, offrant de belles possibilités d’aménagement ou un grand espace de stockage. Les + / atouts de cette maison : • Surface habitable de 158 m² hab évolutive • Potentiel de réagencement du rez de chaussée et grenier • Terrasse / patio de 30 m² intime à l’abri des regards, aucun vis à vis • Extérieur nécessitant peu d’entretien, idéal pour résidence principale ou projet locatif, • Chauffage au gaz de ville, raccordement réalisé à la fibre optique et à l’assainissement collectif tout à l’égout de la commune, • Proximité immédiate des services et commerces, accès rapide à l’A83. >>> Prévoir budget de rénovation additionnel ! Vous recherchez une maison à rénover disposant d’un extérieur facile d’entretien, que ce soit pour votre résidence principal ou pour un projet de locatif annuel ou saisonnier, je vous invite à venir découvrir sans plus attendre cette maison de caractère offrant potentiel et praticité au cOEur du village. Contactez moi dès à présent pour réserver votre créneau de visite ! >>> Visite virtuelle vidéo.

À vendre – maison à rénover en pierre – saint-hilaire-la-palud (79) opportunité rare dans le cœur du marais poitevin ! Maison plein sud de 160 m² habitables, à rénover entièrement (hors toiture déjà en bon état et refaite). Idéale pour investisseur, famille ou bricoleur passionné, maison familiale de charme, résidence secondaire de caractère ou gîte au cœur d'un secteur très prisé. Atouts du bien : terrain 364 m² avec puit grand séjour lumineux d'environ 60 m² grande cuisine dînatoire 4 chambres emplacement calme, dans un environnement préservé gros potentiel d'aménagement grand garage et dépendance de plus de 90 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Parfait pour créer une maison familiale de charme, résidence secondaire de caractère ou projet touristique, gîte au cœur du marais : secteur très prisé. Embarcadère privé localisation : à seulement 23 km de niort (25 min) à environ 40 km de la rochelle (30-35 min) proche des commerces et services de saint-hilaire-la-palud (boulangerie, alimentation, café, garage, médecins, pharmacie…). Un projet à fort potentiel : résidence principale familiale, maison secondaire ou investissement locatif dans un secteur touristique recherché. Contactez-moi vite pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 921714.

Iad France - Camille Douard vous propose : Maison de bourg proche de toutes les commodités dans une petite impasse très calme. Cette grande maison de famille de 205 m² habitable dispose de grand volumes qui s'adapteront à vos besoins. Afin de rendre ce bien de caractère plus confort, des travaux énergétiques et de rafraîchissements seront à prévoir. Au rez-de-chaussée vous découvrirez, une buanderie, un chai, une cuisine avec cheminée ouverte, un salon / séjour de 50 m² donnant accès à une petite terrasse extérieur et disposant également d'une cheminée ouverte. Un escalier dessert d'un côté, un appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain, une chambre et un toilette. De l'autre côté, trois chambres, une seconde salle de bain et un toilette indépendant. Le second étage est équipé d'une salle d'eau, d'une grande chambre et de combles aménageables. Côté extérieur, Une jolie grange en pierre avec son portail manuel dispose de deux pièces : un garage et un atelier. Egalement, une servitude vous mènera à un charmant terrain arboré et clôturé, à seulement 50m de la maison, qui vous permettra de profiter des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en Pierre de Caractère Parfait État Piscine Chauffée Aucun Travaux à Prévoir Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Offrant de belles prestations, elle est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire clé en main. Description du bien : Une suite parentale de plain-pied pour un confort optimal Spacieuse cuisine aménagée et équipée, + deuxième cuisine aménagée et équipée (idéal pour recevoir ou projet locatif) À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant Cuisine d'été donnant sur une terrasse conviviale Piscine chauffée, couverte par un dôme profitez-en toute l'année ! Confort & Équipements : Climatisation réversible Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Ouvertures en PVC double vitrage Terrain entièrement clos avec portail motorisé Cave pratique pour stockage ou cave à vin Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état Cadre de vie agréable, proche Fontenay-le-Comte. Une visite s'impose !

Iad France - Isabelle Cibard vous propose : En exclusivité, à Nieul-sur-l’Autise, petite cité de caractère située entre Fontenay le comte et Niort, 5 min de l'A83,1H de NANTES, 1H de LA ROCHELLE et 4H de PARIS, belle maison familiale de caractère, de 170 m² habitables, avec 5 chambres, piscine, dépendances et terrain arboré clos de murs. Située au calme, dans un environnement privilégié, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Entièrement tournée vers son magnifique jardin clos de murs et soigneusement arboré, elle allie authenticité, confort et beaux volumes. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, poutres apparentes et une superbe cheminée en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte et conviviale s’intègre parfaitement à l’espace jour, favorisant une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et les extérieurs. Vous trouverez aussi sur ce niveau une arrière cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc, L'étage se compose d'une mezzanine, un bureau, 3 chambres, un dressing et une salle d'eau / wc. À l’extérieur, le terrain de 1608 m² entièrement clos de murs et paysagé révèle de beaux espaces de détente et de réception. La propriété bénéficie de trois terrasses : Une terrasse au bord de la piscine, parfaite pour profiter du soleil et des moments de farniente. Une terrasse à l’ouest, accessible directement depuis le salon, idéale pour les apéritifs au coucher du soleil. Une troisième terrasse, située près de la dépendance, équipée d’un four à pizza pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La dépendance aménagée en salle de jeux, dotée d'une cheminée, constitue un espace supplémentaire très apprécié pour organiser des soirées festives ou créer un lieu dédié aux loisirs. La façade pleine de charme, ses massifs soignés et son superbe jardin arboré font de cette propriété un lieu où il fait bon vivre. Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou y faire des chambres d'hôte. Vous recherchez une maison spacieuse, élégante et parfaitement entretenue dans un cadre apaisant à Nieul-sur-l’Autise ? Cette propriété est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance immobilier vous informe d'une baisse de prix pour ce bien en exclusivite de caractère (1904) situé sur la commune de pissotte, aux portes de fontenay-le-comte et du massif forestier de mervent-vouvant dont les 5518 hectares lui confère l'attribution du plus grand massif forestier de vendée ! . Vous aurez le plaisir de bénéficier de 2 arrêts de bus desservant collèges et lycées de la ville de fontenay-le-comte et de profiter des 2 écoles primaires de la commune de pissotte, ainsi que d'une piste cyclable reliant pissotte à fontenay-le-comte. Vous serez également rassuré quant à la proximité des grands axes dont l'a83 direction nantes / paris et l'a87 direction angers. Cette belle bâtisse vous privilégie une vue imprenable sur la vallée fontenaisienne disposant d'une parcelle plane, arborée et close de 1787 m² avec piscine pour votre bien-être ainsi que de nombreux stationnements privatifs (4vl). Les plus de cette demeure : sa surface habitable de 155,25 m² avec entre autre un séjour lumineux équipé d'une cheminée foyer ouvert (avec four à pain) de 28,27 m² ouvert sur la cuisine aménagée / équipée avec îlot central de 19,72 m², lumineuse également de par son hublot (puit de lumière) ainsi que sa baie accès terrasse bois exposée sud. Vous profiterez également du chaleureux salon de 29,05 m² équipé d'une cheminée foyer ouvert, sol parquet bois, placard, ainsi que d'un accès cour extérieure. De surcroît, vous apprécierez à l'étage ses beaux volumes espace nuit avec 3 chambres sol parquet bois, cheminées foyer fermé décoratives de respectivement 12,93 m² / 15,88 m² / 20,45 m². Le point fort de cette acquisition : son garage sol carrelé équipé d'un point d'eau de 46,98 m², qui, par accès escalier pierre vous descend à un espace cave enterrée, murs de pierre, sol terre battue de 37,36 m² (hauteur sous-plafond 2,05m), intégrant la réserve puit à raccorder par pompe de surface. Equipements : charpente traditionnelle (une partie de la couverture refaite en 2013 + charpente + traitement / l'autre partie (tuiles) en 2024, menuiseries pvc double-vitrage (baie alu), volets battants manuels bois, chauffage type fioul (possibilité poêle à bois / multiples conduits existants et aérothermie air-eau), production d'eau chaude de type chauffe-eau électrique 200l de 2020, assainissement de type tout à l'égout, fibre à raccorder, système d'alarme en place. Plu zone "ub" pour l'ensemble (zone d'extension urbaine à vocation d'habitat / divisible). Cette acquisition atypique de caractère fera le bonheur d'amoureux de la pierre en recherche d'espace, de bien-être, au cœur d'environnement touristique ! . Possibilité chambres d'hôtes. Honoraires charge vendeur 4%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 904526.

Iad france - valérie boutevin vous propose : maison a renover - saint-michel-le-cloucq : a 10 minutes de fontenay-le-comte, 10 minutes de l'autoroute et 50 minutes de la rochelle. Vous revez de rehabiliter une grande batisse, cette maison est faite pour vous ! Unique a saint-michel-le-cloucq, c'est l'opportunite parfaite pour realiser votre projet de vie. Construite en 1900, cette maison pleine de caractère s'étend sur une surface totale de 195 m² environ avec un vaste terrain de 2142 m² environ. Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon et une grande pièce de vie à réaménager, puis au premier étage : un dégagement dessert quatre belles chambres et une salle d'eau avec wc. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat, mais offrira ensuite un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et préservé. À l'extérieur pour compléter cette propriété, vous trouverez un parking, un garage, un préau et diverses dépendances, le tout sur un terrain à finir d'aménager. Situee dans un quartier paisible, cette propriete offre plusieurs ou diverses possibilites d'amenagements, ideal pour une grande famille, projets professionnels, locations saisonnieres. Contactez-moi des aujourd'hui pour organiser une visite et decouvrir cette maison a renover. N'attendez pas qu'elle vous echappe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie boutevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 482353372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite ! Située sur la commune de cramchaban, cette superbe maison bénéficie d'un emplacement idéal, avec un accès facile à l'axe la rochelle / niort, et à proximité des commodités de surgeres et sa gare sncf. Cette maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie harmonieux et moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique entrée agrémentée d'un bel escalier en bois, ajoutant une touche de caractère et d'élégance. La maison propose un salon lumineux, une cuisine entièrement aménagée et semi équipée, ouverte sur un vaste espace salle à manger idéal pour les moments conviviaux. En complément, le rez-de-chaussée dispose d'un wc indépendant, d'un cellier pratique (où il peut être possible d'en faire une salle d'eau), ainsi que d'une chambre qui offre confort et intimité. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres inondées de lumière, deux salles d'eau modernes dotées de douches à l'italienne, parfaites pour un confort au quotidien. Un espace bureau et un deuxième wc complètent cet étage, alliant espace et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, un grand garage avec un espace galeta est attenant et accessible par la maison. Une arrière-cuisine apportent un espace de rangement précieux et vous donne un accès direct au jardin clos, sans vis-à-vis, offrant un cadre de verdure intimiste pour vos moments de détente. Cette maison est un bien rare, rénovée avec des matériaux de haute qualité et prête à être habitée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 485 065 - greffe de la rochelle) marion poinot entrepreneur individuel 06 61 43 10 90 - réf. 878822.

Maison de bourg en pierre de 160 m² sur 650 m² de terrain. Située sur la charmante commune de Benon, à seulement 10 minutes de Surgères et 40 de La Rochelle, cette magnifique maison de bourg en pierre, entièrement rénovée, séduira les amoureux d'authenticité et de caractère. la maison se compose : - d'une spacieuse pièce de vie lumineuse mêlant le charme de la pierre et des poutres apparentes, - d'une cuisine aménagée et équipée, - de 3 chambres, dont une suite parentale au rdc - de 2 SDE et 1 SDB - ainsi qu'un joli jardin avec une grande terrasse - 1 garage - Terrain piscinable Le tout dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités : école, supérette et accès rapide à la N11 reliant La Rochelle à Niort. Maison pleine de charme et de cachet, rénovée avec goût. coup de cœur assuré, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et venir découvrir cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Magnifique maison en pierre 3 chambres a benet ! Venez découvrir à benet, cette belle maison en pierre d'environ 106 m² nichée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 680 m² avec un emplacement ponton à proximité. Cette maison de caractère comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois et un accès direct sur la terrasse et le beau jardin. Le cellier et les wc compètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 3 belles chambres et une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un espace bureau ! L'authenticité est au rendez-vous, le coup de coeur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

À vendre, sur la commune de Lesson, magnifique maison en pierres de 211 m² entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Cette belle propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée qui dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous y trouverez également un bureau avec WC, une arrière-cuisine, un WC indépendant et un garage. À l'étage, un palier distribue trois spacieuses chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 900 m², offrant un bel espace extérieur. Aucun travaux à prévoir pour ce bien de caractère, idéal pour ceux qui recherchent une maison clé en main, mêlant cachet et fonctionnalité, dans un environnement paisible.

Iad france - aurelien franco vous propose : cram-chaban maison-3 chambres-grand garage-dependances-grand jardin venez découvrir cette jolie maison charentaise de caractère, avec ses pierres apparentes, de 136 m² à 30 min de la rochelle. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon équipé d'une grande cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, le tout donnant accès à la terrasse extérieure et d'une salle d'eau avec wc. À l’étage, 3 chambres avec possibilité d'une quatrième, d'un dressing et d'un wc séparé. Le tout sur une parcelle de 1200 m² avec garage de 54 m² et ses dépendances pour réaliser de multiples projets. Alors à très vite pour une visite ! Aurélien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence declic immo vous propose : découvrez le charme d'une maison de caractère en pierre au cœur du marais poitevin. Située dans le paisible village de saint pierre le vieux, dans le secteur de la porte de l'île, cet endroit est idéalement placé, à seulement 5 minutes de maillezais et ses nombreuses commodités (pharmacie, boulangerie, boucher, banques, cabinet médical, poste, supérette et plus encore ! ), 15 minutes du centre de fontenay-le-comte et ses grands commerces, 33 minutes de niort et 45 minutes de l'entrée de la rochelle. Avec son intérieur spacieux et fonctionnel d'une surface habitable d'environ 213 m², elle se compose : rdc : un séjour spacieux, une cuisine pratique avec rangements, un salon chaleureux et son insert bois, une salle d'eau avec double vasque, une buanderie et wc séparé. En bonus : une cave voûtée, véritable trésor du patrimoine ! Etage : un palier desservant 2 chambres ainsi qu'un placard, un espace mezzanine polyvalent, une grande chambre de 20 m² complète ce bien. Exterieur : cette maison offre un jardin arboré et clos sans vis-à-vis sur une parcelle d'environ 1290 m². Vous y trouverez également un garage non-attenant de 24 m², parfait pour les bricoleurs ou le stockage. Technique : chauffage électrique, insert bois double face donnant sur la partie salon et séjour, menuiseries bois double vitrage, chauffe-eau électrique 2024, volets roulants électriques 2006, portail électrique aluminium 2006, tout à l'égout, taxe foncière 2024 810€ / an. Les atouts : un bien au charme authentique, entièrement rénové en 2004, situé à 5 minutes de maillezais, offrant de nombreuses commodités et bénéficiant d'une véritable cave voûtée. Cette maison est prête à écrire une nouvelle histoire. Réservez votre visite dès aujourd'hui ! Réf 2366. Declic immo 79 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaillard stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - ei - rsac n° 909 127 730 ville du greffe : niort honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 330 € par an.