Vente maison 6 pièces 155 m² Pissotte (85200)

258 000 €

-4 %

Maison à vendre 6 pièces PISSOTTE (85)

Capifrance immobilier vous informe d'une baisse de prix pour ce bien en exclusivite de caractère (1904) situé sur la commune de pissotte, aux portes de fontenay-le-comte et du massif forestier de mervent-vouvant dont les 5518 hectares lui confère l'attribution du plus grand massif forestier de vendée ! . Vous aurez le plaisir de bénéficier de 2 arrêts de bus desservant collèges et lycées de la ville de fontenay-le-comte et de profiter des 2 écoles primaires de la commune de pissotte, ainsi que d'une piste cyclable reliant pissotte à fontenay-le-comte. Vous serez également rassuré quant à la proximité des grands axes dont l'a83 direction nantes / paris et l'a87 direction angers. Cette belle bâtisse vous privilégie une vue imprenable sur la vallée fontenaisienne disposant d'une parcelle plane, arborée et close de 1787 m² avec piscine pour votre bien-être ainsi que de nombreux stationnements privatifs (4vl). Les plus de cette demeure : sa surface habitable de 155,25 m² avec entre autre un séjour lumineux équipé d'une cheminée foyer ouvert (avec four à pain) de 28,27 m² ouvert sur la cuisine aménagée / équipée avec îlot central de 19,72 m², lumineuse également de par son hublot (puit de lumière) ainsi que sa baie accès terrasse bois exposée sud. Vous profiterez également du chaleureux salon de 29,05 m² équipé d'une cheminée foyer ouvert, sol parquet bois, placard, ainsi que d'un accès cour extérieure. De surcroît, vous apprécierez à l'étage ses beaux volumes espace nuit avec 3 chambres sol parquet bois, cheminées foyer fermé décoratives de respectivement 12,93 m² / 15,88 m² / 20,45 m². Le point fort de cette acquisition : son garage sol carrelé équipé d'un point d'eau de 46,98 m², qui, par accès escalier pierre vous descend à un espace cave enterrée, murs de pierre, sol terre battue de 37,36 m² (hauteur sous-plafond 2,05m), intégrant la réserve puit à raccorder par pompe de surface. Equipements : charpente traditionnelle (une partie de la couverture refaite en 2013 + charpente + traitement / l'autre partie (tuiles) en 2024, menuiseries pvc double-vitrage (baie alu), volets battants manuels bois, chauffage type fioul (possibilité poêle à bois / multiples conduits existants et aérothermie air-eau), production d'eau chaude de type chauffe-eau électrique 200l de 2020, assainissement de type tout à l'égout, fibre à raccorder, système d'alarme en place. Plu zone "ub" pour l'ensemble (zone d'extension urbaine à vocation d'habitat / divisible). Cette acquisition atypique de caractère fera le bonheur d'amoureux de la pierre en recherche d'espace, de bien-être, au cœur d'environnement touristique ! . Possibilité chambres d'hôtes. Honoraires charge vendeur 4%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 904526.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cave
Cheminée
Ensoleillé
Parquet
Terrasse
Jardin
Piscine
Atypique
Bien de caractère
Beaux volumes
Vue imprenable
Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces
3 chambres
2 WC
WC séparés
Salle d'eau
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Surface carrez : 3 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Prévoir changement des vélux étage, très bon état
A proximité: Proximité transports