Maison bien de caractère à vendre à Montjoire (31380)

Au coeur de Bessières, à proximité de toutes les commodités nous vous proposons ce bien de caractère, rare sur le secteur. Cette maison bourgeoise est idéale pour une famille et un investissement serein en colocation. Vous serez séduits par son potentiel, ses espaces de vie, son nombre de chambres, son jardin et sa dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

OPPORTUNITÉ ? TOULOUSAINE DE 228 m² SUR 1126 m² DE PARCELLE EN C ? UR DE VILLAGE Située au coeur de Bessières, village dynamique aux portes du Tarn et à seulement 30 min de Toulouse, découvrez cette authentique Toulousaine au charme préservé, entièrement rénovée avec goût et prestations modernes. Les atouts de la maison (228 m² habitables) : RDC : vaste couloir traversant, bureau ou petit salon boudoir ou chambre, une belle chambre donnant sur terrasse et jardin au grand calme WC indépendant, salle de bains, cuisine de 17 m², séjour lumineux de 24 m² avec cheminée, cellier / buanderie et un garage attenant de 78 m². Étage : 3 grandes chambres (21,27 et 58 m²), chacune avec mezzanine en chêne massif, ainsi que deux espaces dressing / rangements ou salle d'eau a créer très facilement Combles : 95 m² aménageables pour encore plus de surface habitable ou pour créer un autre appartement Extérieur : Parcelle arborée et clôturée de 1126 m² (constructible et divisible), piscine semi-enterrée, grande terrasse couverte de plus de 85 m² avec cuisine d'été et puits et barbecue Rénovation récente et performante : DPE classé B Pompe à chaleur dernière génération Cumulus thermodynamique Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes de qualité Rénovation totale conservant le charme authentique de la Toulousaine Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? ou mettre en place un investissement locatif immédiatement rentable : le montant du loyer potentiel permet de rembourser votre crédit. Un terrain divisible et constructible : Un projet a déjà été étudié, permettant soit la construction de 2 maisons individuelles, soit la réalisation d'un programme jusqu'à 9 appartements. Plan disponible sur demande. Points forts : Bâtisse historique avec rénovation complète et prestations modernes Parcelle constructible divisible offrant de multiples projets Emplacement privilégié : 12 min de l'A68,13 min de la gare, 37 min de l'aéroport de Blagnac ou axe montauban Village vivant avec toutes commodités Une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale de caractère ou pour un projet patrimonial avec forte valorisation. Contactez-nous vite pour réserver votre visite ! Estimez votre bien en ligne Retrouvez nos biens sur : ? 05 61 11 53 11 (3.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Propriété de charme avec fort potentiel – Nord Haute-Garonne (Occitanie) À proximité de Villematier et Villemur-sur-Tarn, à seulement une trentaine de kilomètres de Toulouse et 20 km de Montauban, cette superbe propriété ( ancien établissement bien connu de la scène Toulousaine) s'inscrit au cœur du vignoble du Frontonnais, réputé pour son patrimoine viticole et naturel exceptionnel. Un cadre unique Un véritable havre de paix où se rencontrent nature, tourisme et gastronomie. À 5 minutes des commerces, le domaine séduira aussi bien les familles en quête d'espace et de sérénité que les investisseurs à la recherche d'un lieu de caractère au potentiel remarquable. Composition du domaine -Terrain paysager de 7 447 m². -Parking -Logement de fonction -Plusieurs salles de réception et de réunion -Bar & restaurant de plus de 100 places -Cuisine équipée professionnelle -Nombreux rangements et dépendances -5 chalets en bois entièrement équipés, dont un aux normes PMR -Pigeonnier aménagé en studio -Piscine à débordement sécurisée -Nombreux espaces extérieurs avec terrasses et pergolas Atouts et potentiel : Ce bien a fait l'objet de nombreux travaux de restauration réalisés avec soin et sobriété. Il offre un large éventail de projets possibles : activité touristique, hôtelière, événementielle ou familiale. Son aménagement modulable permettra à chacun d'envisager un futur à la hauteur de ses ambitions, des plus accessibles aux plus audacieuses. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 1238.

Mirepoix sur Tarn, 40 minutes de Toulouse Ancienne maison de maître avec dépendances et ferme à restaurer. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de caractère offre un potentiel intéressant grâce à ses volumes et ses dépendances. Maison de maître de 559 m² environ au sol habitable sur une parcelle de 5850 m² environ. Elle comprend 3 niveaux. Au RDC : un grand hall d'entrée, une grande cuisine avec sa véranda, un salon, deux chambres dont une avec salle de bain et un wc séparé. Au 1er étage : un grand dégagement desservant 4 chambres spacieuses, avec accès aux combles aménageables. un pigeonnier et un hangar complètent cet ensemble immobilier. Travaux à prévoir Sur une autre parcelle de 700 m² environ, ferme de 480 m² environ répartie sur deux niveau disposant également d'un grand hangar attenant. L'ensemble est à restaurer entièrement. Grâce a ses surfaces et son style ancien plein de charme, cette propriété peut répondre à un projet de création d'appartements, de gîtes, de logements de standing ou à un projet familial ou touristique. - LSI_1766553866.

À 20 minutes de la rocade Toulousaine, proche de Saint-Sulpice-La-Pointe, découvrez cette propriété de caractère datant de 1810, entièrement repensée en 2012 dans le respect de son cachet d'origine. Une rénovation rare, menée avec un regard averti et une exigence de qualité remarquable, où chaque détail a été pensé avec goût et sens du patrimoine. Derrière sa façade typiquement toulousaine, la maison dévoile de prestigieuses pièces de réception baignées de lumière, sublimées par des stucs Louis XV, des moulures d'époque, des cheminées en marbre, des parquets en point de Hongrie et des lustres anciens. La salle à manger de style XVIIe et le salon XVIIIe forment un ensemble d'une élégance rare, à la fois noble et chaleureux. La partie rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée au design contemporain, parfaitement intégrée à l'esprit de la maison, ainsi qu'un magnifique dressing réalisé sur mesure. Une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau permettent une vie de plain-pied. Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses partagent une salle de bains. Au second étage, deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur une superbe terrasse de 100 m², offrant un cadre unique de détente et une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. À l'extérieur, un parc arboré de 6000 m² accueille une piscine, sans vis à vis, un garage d'environ 100 m², ainsi qu'une dépendance comprenant deux appartements T2, parfaits pour recevoir ou développer une activité d'hébergement. Une demeure d'exception où le raffinement classique s'allie au confort moderne, dans un environnement paisible à moins de 20 minutes de la rocade Toulousaine et de 30min de l'Aéroport Toulouse Blagnac. Référence agence : 5985.

Iad France - Lidia Visentin vous propose : Charmante maison à Montastruc-la-Conseillère - 3 chambres - terrain - Garage - piscine. Cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible. Construite en 1999 et rénovée et décorée avec goût. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour / salle à manger et une cuisine équipée ouverte, les portes fenêtres offrent un accès direct à une spacieuse terrasse de 60 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables, chacune offrant un espace de vie privé et agréable. Une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et un cellier viennent compléter l'agencement pratique de la maison. À l'extérieur, un vaste jardin arboré de plus de 1000 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Une piscine de 9 X 4 bien entretenue vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une cuisine d été, Un garage est également inclus pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les prestations de la maison sont de qualité, avec un équipement complet incluant la fibre optique, le système de chauffage individuel pompe à chaleur, une ventilation mécanique, et bien plus encore. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une exposition au sud, procurant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les écoles et les commerces se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Montastruc-la-Conseillère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis. N.B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lidia Visentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du château de Montastruc-La Conseillère, Géraud Lavergne vous présente cette superbe demeure du XVIII ? siècle. Ancienne écurie réhabilitée au XX ? siècle, cette maison de caractère de 280 m² allie élégance et volumes généreux. L'entrée révèle un cadre chaleureux, où la brique rouge et le bois noble se mêlent harmonieusement. La maison comprend plusieurs salons, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et un bureau. Une véranda de plus de 120 m², face à la piscine entièrement rénovée en mai 2025, offre un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement, idéal pour des réceptions ou un espace de vie supplémentaire. Le jardin, fleuri et arboré, s'étend sur plus de 4000 m², offrant un cadre de vie privilégié. La toiture a également été entretenue en 2025. Un garage double, des places de stationnement et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent l'ensemble. À deux pas des transports scolaires et de la gare, cette propriété rare séduira les familles en quête de caractère et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 719 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897.

Ancienne ferme Toulousaine, cette rénovation offre maintenant une maison de 200 m² habitables sur 2 niveaux. Les propriétaires ont réussi le pari de garder son authenticité d'origine, alliant modernisme et des volumes très confortables. L'entrée de caractère dessert une pièce de jour de 85 m² avec sa cuisine ouverte et îlot central. Le tout orienté sur le jardin, l'espace piscine et ses terrasses. À l'étage, un hall dessert 4 vastes chambres mansardées et un bureau avec charpente apparente dont les poutres principales ont été mises en valeur. Salle de bain de 14 m². Plancher chauffant par pompe à chaleur. Piscine 7X3.50, pool-house et garage. Situation en coeur de village à la fois au calme et à proximité immédiate des commerces et transports en commun.

Située à Lapeyrouse-Fossat, cette belle villa moderne et confortable type 7 de 196 m² habitables est au calme, sans vis à vis. L'entrée de caractère dessert une superbe pièce de vie de 75 m² composée d'un salon, un bureau, une cuisine récente parfaitement équipée et un espace repas. Une terrasse ombragée est directement accessible depuis la cuisine. L'espace nuit en rez de jardin est composé d'une suite parentale avec dressing et salle de bain et d'une seconde chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, nous trouvons deux chambres de 12 m², climatisées, avec placard, un espace bureau, une salle d'eau et wc séparé et une salle de jeu de 11 m² qui peut être une cinquième chambre. Le terrain de 2000 m² est entièrement aménagé de haies et arbres majeurs, le parc est superbe. La piscine est chauffée, 105 m² de terrasses en ipé, double garage, terrain de pétanque. Dpe A, pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, tout a été prévu pour le confort de ses occupants. Cette belle villa se situe à 2 mn des transports en commun à 10mn des commodités.

À Gratentour, dans un cadre résidentiel privilégié, découvrez une maison d'exception où se conjuguent élégance, qualité et confort. Dès l'entrée, le plafond cathédrale et la luminosité traversante des pièces créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, révélant immédiatement le soin apporté à chaque détail de conception. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine Godin entièrement aménagée et équipée, alliant esthétique intemporelle, fonctionnalité et matériaux d'exception. Le plan de travail en granit du Zimbabwe et les finitions haut de gamme soulignent le caractère unique de cette réalisation. Les portes et menuiseries d'ébéniste, l'escalier sur mesure et les mosaïques artisanales des salles d'eau témoignent du même goût pour la perfection et la durabilité. La maison offre quatre chambres, dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, deux salles d'eau ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : cellier, buanderie et dressings. L'ensemble se distingue par une organisation fluide, des volumes équilibrés et une ambiance apaisante. Côté confort, la maison bénéficie d'un triple vitrage intégral, d'un chauffage combiné associant panneaux solaires, gaz et pompe à chaleur, et d'un DPE classé B, garantissant une excellente performance énergétique et un confort de vie optimal en toutes saisons. Le sous-sol, spacieux et sain, accueille une cave à vin et offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer une salle de jeux, un espace cinéma ou un atelier, selon vos envies. Un garage indépendant et une terrasse donnant sur un jardin paysager complètent cet ensemble harmonieux et soigné. Cette demeure séduira les amateurs de belles constructions, à la recherche d'un bien de caractère alliant charme, modernité et prestations supérieures. Ici, tout a été pensé pour offrir une qualité de vie rare dans un environnement calme et recherché. Une maison qui se visite avec émotion, et dont on garde le souvenir d'un lieu à part. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARTINEZ, Tél. : 06 11 18 25 32, E-mail : frederic.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932942535.

Iad france - florence carles vous propose : superbe maison de caractère de 213 m² à gratentour poussez juste la porte. C'est le coup de coeur assure dans cette magnifique villa située à gratentour, offrant un cadre de vie agréable pour votre famille. Construite en 2005 et rénovée avec goût, cette demeure sur 2 niveaux au style raffiné saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et ses prestations sur surmesure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux de 56 m² avec son poêle à granulés, une cuisine godin suréquipée avec son piano de cuisson et ilot central en granit, une salle d'eau, un wc séparé et une belle chambre avec point d'eau et dressing. Egalement sur ce niveau, un garage pour votre véhicule et 2 roues. Un magnifique escalier unique par son style vous conduit à trois belles chambres (15,18, 18 m²) dont une parentale offrant un espace privé avec son dressing, salle d'eau et son accès balcon. Une autre salle de bain et d'eau complètent ce niveau avec un bel espace dressing ajoutant encore plus de confort à ce bien incroyable. L'espace extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arbore parfaitement entretenu où petits et grands pourront profiter des beaux jours, ainsi qu'une agréable terrasse abritée pour des moments de détente en plein air. Pour stationner en toute sérénité, un espace permettra d'accueillir 2 à 3 véhicules ainsi qu'un garage attenant et un cabanon de jardin. Côté prestations vous ne manquerez de rien car les équipements sont au rendez-vous avec un système de digicode, un interphone et une porte blindée, un portail automatique, un chauffage au sol (pompe à chaleur / chaudière à gaz, panneaux solaires pour la production d'eau chaude et un système d'aspiration centralisé ! Les huisseries en double vitrage et volets en aluminium vous garantiront confort et tranquillité au quotidien. Un sous sol de 80 m² vous permettra un immense stockage ainsi qu'une salle de jeu avec puits de lumière et son espace cave a vin à aménager. À l'arrière de la parcelle, un joli jacuzzi vous attend pour vous prélasser à l'abri des regards. L'orientation sud-ouest de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphere chaleureuse. Cette villa est idéalement située à proximité des commodités, des écoles, collège et des espaces verts avec un accès piéton sécurisé. Les + : - zero travaux : vous arrivez et posez vos valises ! - surface xxl de 293 m² / pièces généreuses avec beaux volumes - matériaux nobles - décoration soignée - prestations de qualité - 4 chambres dont une en rdc et une parentale avec sa salle d'eau privative et dressing - 2 salles d'eau et une salle de bain - cuisine haut de gamme - système de chauffage multiple et performant - jardin arboré piscinable - jacuzzi et terrasse - construction maison de 'maçon' retrouvez toutes les photos sur mon site personnel et contactez -moi pour organiser une visite et découvrir cette demeure unique pleine de charme ! Vous êtes loin ? La visite virtuelle est à votre disposition avec plus de photos et plans détaillés sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent Une opportunité rare, à seulement 5 minutes du centre-ville de Villemur-sur-Tarn, dans un quartier paisible et recherché. Cette maison de caractère du début des années 1900, à finir de rénover, développe environ 225 m² habitables et exploitables, répartis sur deux niveaux, et offre de nombreuses possibilités : investissement locatif avec division en plusieurs lots, ou projet de résidence principale spacieuse et au calme, à 40 minutes de Toulouse et 20 minutes de Montauban. Au rez-de-chaussée : Une entrée vaste et lumineuse avec WC invités et accès à un cellier / buanderie Une cuisine de plus de 20 m² Un double salon / salle à manger de plus de 60 m², baigné de lumière, avec une cheminée traversante À l'étage : Quatre grandes chambres entre 15 et 21 m² Une salle d'eau, un WC indépendant Un espace terrasse / véranda à aménager selon vos envies Prestations techniques : Double vitrage installé Électricité et plomberie refaites Enduits récents au rez-de-chaussée Tout à l'égout Extérieurs : Parcelle d'environ 391 m² entièrement clôturée Terrasse couverte Grand garage d'environ 70 m² Les transports scolaires desservent les écoles, collège et lycée de secteur. Des lignes de bus assurent également les liaisons vers Toulouse et Montauban. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace, ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements dans un secteur attractif et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.

À Saint-Sauveur, cette grande maison propose de beaux volumes : salon avec cheminée, une cuisine / salle à manger de belle taille. À l'étage, une salle de bain et 4 chambres spacieuses. Un garage et une grange à réhabiliter complètent le bien. Menuiseries double vitrage. Bien de caractère à visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À VENDRE : Maison de caractère en coeur de ville 151 m² Proximité immédiate des commerces et services Située en plein centre-ville, cette maison allie avec élégance, authenticité, volumes généreux et cachet architectural. Rare sur le secteur, elle offre un accès piéton à l'ensemble des commerces et services, pour un quotidien pratique et agréable. Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée : Une entrée intimiste desservant : Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle Un vaste espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour les moments en famille Étage : Deux chambres spacieuses, dont une avec balcon Une salle de bains avec douche et un WC séparé Une salle de jeux Une superbe chambre mansardée, dotée d'une salle d'eau et d'un WC, offrant un espace intimiste et lumineux Confort et équipements : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Extérieurs : Une grande terrasse, parfaite pour les réceptions Une cuisine d'été couverte, équipée d'une cheminée à foyer ouvert Un appentis et une remise Un jardin arboré, propice à la détente et aux beaux jours Atouts majeurs : Proximité immédiate des commerces et services Cachet et atmosphère chaleureuse Idéale pour une vie de famille alliant confort, tranquillité et praticité, Garage à proximité possible (non compris dans le prix) Visite : Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Conformément à la réglementation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité valide sera demandée pour toute visite. Marie Pierre MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 624 834 - TOULOUSE.

Exclusivité à castelginest bâtisse de caractère, environ 200 m², piscine, double garage dans un environnement prisé de castelginest, découvrez une propriété d'exception, rare sur le marché : l'élégance d'une bâtisse des années 1900 sublimée par une rénovation soignée et des volumes remarquables. Dès l'entrée, un hall majestueux annonce le ton : espace, lumière et harmonie. Un bureau / buanderie d'environ 10 m² complète le rez-de-chaussée. La pièce de vie, d'environ 70 m², est un lieu de vie unique : ligne épurée, cuisine entièrement équipée, espace salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, volumes généreux, circulation fluide ? Un endroit pensé pour recevoir et vivre. À l'étage, l'espace nuit se distingue par : - trois grandes chambres, lumineuses et confortables - une suite parentale d'environ 30 m², raffinée et apaisante, offrant intimité et confort les prestations viennent parfaire l'ensemble : - piscine - double garage de 50 m², véritable atout dans le secteur - climatisation - volets roulants électriques - charme et authenticité préservée cette demeure s'adresse à celles et ceux qui recherchent la rareté, le volume, le cachet, et la signature d'une adresse privilégiée. Sébastien borg (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 536 324 - toulouse.

Iad France - Herve Bonnecarrere vous propose : Magnifique Maison en bois (pin de Finlande) avec Piscine à Grazac Bienvenue dans cette superbe maison de caractère située à Grazac, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et charme. Construite en 2013, cette propriété nichée sur un vaste terrain de 3817 m² se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces de vie. Le salon spacieux de 27 m² est baigné de lumière naturelle et offre un espace chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée, d'une surface de 20 m², est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. Cette maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Un bureau et un palier agrémentent l'espace nuit pour plus de confort. Profitez également d'une mezzanine pour créer un espace détente ou de travail selon vos besoins. Les extérieurs ne sont pas en reste ! Une magnifique terrasse de 130 m² et un balcon de 40 m² offrent des espaces de vie supplémentaires pour profiter des longues soirées d'été. La piscine apporte une touche de fraîcheur et de détente au cOEur d'un jardin verdoyant. Côté pratique, cette maison est équipée de tous les éléments de confort moderne : fibre optique, système de climatisation réversible, et micro station Les plus de cette propriété : - Proximité immédiate d'une école primaire et de la crèche (à seulement 200m) - Exposition idéale avec une luminosité optimale - Bonne condition générale, aucun travaux à prévoir Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Grazac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Bonnecarrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 989908785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rouffiac-Tolosan, cette belle villa moderne et confortable type 7 de 240 m² habitables est au calme, sans vis à vis. L'entrée de caractère avec vue d'ensemble sur piscine et jardin dessert une superbe pièce de vie de 80 m² composée et salon avec cheminée, une cuisine us haut de gamme, parfaitement équipée et d'un véritable espace repas parfait pour recevoir. L'espace nuit est composé 4 vastes chambres, 2 salles de bain. Un bureau de 21 m² avec 2 accès dont une entrée indépendante. Piscine, 120 m² de terrasses en ipé, sous-sol total et carport sont prévus pour 6 voitures, terrain de 2000 m² arboré. Tout a été prévu pour le confort de ses occupants. Cette belle villa se situe à 2 mn des transports en commun à 10mn des commodités.

Maison d'architecte de 190 m² - sous-sol complet - parcelle arboree de 2 900 m² – portes de toulouse. Le groupe tolosan a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte pleine de caractère, offrant 190 m² habitables de plain-pied de vie, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité, notamment grâce à une grande pièce de vie de 65 m², ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre déjà existante avec sa salle de bains ainsi qu'une mezzanine, un espace idéal pour imaginer une suite parentale, un bureau ou un lieu de détente selon vos envies. Les prestations de la maison assurent confort et performance : isolation par l'extérieur, double vitrage, volets motorisés. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de sport, atelier. Il est également parfaitement adapté pour accueillir une activité indépendante ou libérale, grâce à ses volumes et son accessibilité. À l'extérieur, la vaste parcelle arborée garantit intimité et un cadre de vie verdoyant très apprécié. Située à proximité immédiate des commodités et aux portes de toulouse, cette maison allie confort, espace et situation privilégiée. Un bien rare à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

Cette maison de caractère de 1700 est positionnée dans un écrin de verdure entre saint sulpice et montastruc la conseillère. Son emplacement avec vue dégagée permet un accès rapide à l'autoroute et à toutes les commodités. Elle totalise une superficie habitable d'environ 400 m² avec colombage, poutres apparentes et tomettes sur un terrain de 1828 m². Aujourd'hui 137 m² sont rénovés et proposent une grande cuisine, un séjour, trois chambre, un bureau, une salle de bain et un toilette indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage sur la totalité du bien, la toiture est neuve, l'isolation des combles a été refaite et le chauffage est au bois ou électrique, l'assainissement autonome est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 334 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure boutibonnes, tél. : 06 48 51 82 12, e-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 751 497 777.

Idéalement située à quelques pas de la gare et du cœur de ville, cette maison de caractère de 145 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une grande cuisine familiale, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une chaufferie, un débarras et des toilettes indépendantes. À l'étage, le bien propose quatre belles chambres, une salle d'eau et un second WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet locatif. En option, il est possible d'acquérir un terrain de 315 m², idéal pour créer un espace extérieur ou un stationnement. Située à seulement 20 minutes de Toulouse, Saint-Sulpice-la-Pointe est une commune dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services. Une belle opportunité, que ce soit pour un projet de résidence principale en centre-ville ou pour un investissement locatif, avec la possibilité d'aménager deux à trois appartements. Référence agence : 2946.

Imaginez Vous êtes plein centre ville de Saint-sulpice, vous voilà confortablement installés sur la terrasse de cette maison de caractère rénovée face à votre jardin arboré, sans aucun vis-à-vis ni bruit, et néanmoins vous êtes à deux pas des commerces, écoles, gare, A 68. Un havre de sérénité en coeur de ville ! Saisissez cette opportunité rare !

Maison 5 pièces – Lapeyrouse-Fossat (31180) Charme de l'ancien et confort moderne à deux pas de Toulouse À seulement quelques minutes de Toulouse et de l'Union, nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison toulousaine pleine de caractère, entièrement rénovée en 2024, saura vous séduire. Avec ses briques rouges emblématiques et ses volets blancs, elle incarne l'élégance intemporelle de la région. À l'intérieur, place à la convivialité : • Une spacieuse salle à manger avec cheminée, idéale pour les repas en famille. • Une cuisine moderne et équipée, pensée pour les amoureux de la gastronomie. • Un salon lumineux et climatisé, ouvert sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur la nature et un accès direct à un chemin privé. À l'étage : • Une suite parentale avec salle d'eau et vue dégagée, pour des instants de détente. • Deux chambres climatisées, parfaites pour enfants ou bureau. • Une salle de bains familiale complètent l'ensemble. Un bien rare, où calme, confort et authenticité s'harmonisent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.

Toulouse 25 min, une exclusivité CAPIFRANCE, au cœur du village de Saint Sulpice, cette charmante maison de caractère de 208 m² env offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rdc, une entrée de 8 m², une spacieuse pièce de vie de 56 m², lumineuse et conviviale, une cuisine de 15 m² qui dispose d'un grand cellier / buanderie. Une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, cette bâtisse propose une salle de bains avec wc, cinq grandes chambres (16 m², 16 m², 14 m², 13 m², 13 m²) dont une avec terrasse privative de 20 m². L'un des véritables atouts de cette maison est sans aucun doute son immense véranda de 53 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, permettant de profiter d'un espace de vie agréable tout au long de l'année. Enfin, pour les amateurs de bricolage ou de stockage, un atelier et deux caves. Le charme de l'ancien est au rendez-vous, cette demeure n'attend plus que vous pour révéler tout son éclat. À seulement 10 min à pied de la Gare, à 5 min de l'Autoroute. Une belle opportunité, tout à proximité à pied : commerces, transports, infrastructures…. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Réf. 913693.

Découvrez cette belle propriété de caractère, nichée au calme à Saint-Rustice, à seulement 3 minutes de Castelnau d'Estrétefonds et 10 minutes de l'autoroute. Dans un écrin de verdure de 2 560 m², cette demeure spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Pour commencer la maison principale. Vous apprécierez ses 4 chambres élégantes, son grand bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau, une cuisine conviviale et généreusement équipée, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière. Une spacieuse véranda isolée et chauffée vous permet de prendre vos repas toute l'année. La grande buanderie et ses espaces de rangement ajoutent à la praticité de la maison. Elle est équipée de double vitrage, de la climatisation et d'une alarme. Au niveau inférieur, un appartement indépendant d'environ 90 m², idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Au sous sol un double garage de 70 m², un atelier et des espaces de stockage. Le jardin arboré et fleuri, abrite une piscine chauffée avec terrasse parfaite pour se détendre, ainsi qu'un double carport pour du stationnement supplémentaire. Cette propriété offre un cadre de vie unique, mêlant confort moderne et charme intemporel, dans une atmosphère paisible et harmonieuse. Laissez-vous séduire par ce lieu rare et accueillant, et contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 553 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie GEORGES, Tél. : 06 12 21 27 00, E-mail : emilie.georges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 009 267.

Sous offre acceptee exclusivite - secteur verfeil / gragnague nord est toulousain a seulement 7 km de la bretelle d'autoroute de l'a68 et 14 min des portes de toulouse, belle maison de caractère entièrement rénovée sur une grande parcelle de plus de 4000 m² avec une belle exposition qui baigne de lumière les grandes baies coté jardin, cette maison offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux, cet extérieur est équipé d'un puits, d'une piscine et offre de grands espaces ombragés et aménagés sous les avancées de toit marquées par les éléments de charpente apparents, la maison mêle les éléments de briques crues et cuites ainsi que les équipements récents liés à la rénovation complète, 4 chambres à l'étage avec leurs sde privatives ainsi que des pièces annexes forment la partie supérieure tandis que le rdc dispose de 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et sde privative, d'un salon, cuisine dinatoire, buanderie et wc. Tous ces espaces sont majoritairement tournés vers le jardin avec vue piscine, des pièces annexes et techniques complètent les équipements, belle dotation énergétique pour cette maison avec chauffage via une pac en géothermie consommation énergétique b 98 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 3 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros au 01 / 01 / 2021 prix de vente : 650 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 414 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 420817 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.