Maison bien de caractère à vendre à Misérieux (01600)

MISÉRIEUX - 5 km de Trévoux - Coeur de village, sans vis-à-vis Ancienne ferme céréalière de 1840, entièrement rénovée, offrant 225 m² habitables (265 m² utiles), alliant charme, volumes et fort potentiel d'accueil. Belle pièce de vie salon / cuisine de 65 m², exposée Sud / Ouest, ouvrant sur un jardin clos et arboré de 1 000 m², idéal famille et animaux. La maison dispose de 6 chambres (dont une de plain-pied), d'un bureau indépendant, de 2 salles d'eau et d'une salle de bains. Possibilité d'aménager une salle de réception de 50 m² ou autre projet. Extérieurs et prestations : cour pavée, carport 2 voitures, jacuzzi extérieur, puits, entrée automatisée. Un bien de caractère aux nombreuses possibilités, rare sur le secteur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Miserieux (01600) - exclusivité raphaël masci - un idéal pour une grande famille ! Plateau viabilisé d'environ 183 m² aménageables ouvert sur un jardin en angle sans vis-à-vis et clôturé. Cette belle bâtisse de caractère est divisée en 5 plateaux sans superposition de lots. Configuration possible : grande pièce de vie au rez-de-chaussée et 4 à 6 chambres. Deux emplacements de parking privatifs. Local à vélos. Important : les plateaux sont prêts à être aménagés car tous les travaux de gros œuvres seront réalisés au préalable et notamment la viabilisation, la maçonnerie (ouverture et reprise des façades, planchers intermédiaires et trémies), l'installation des menuiseries extérieurs (portes, fenêtres et fenêtres de toit pour les lots concernés), séparation des lots à l'intérieur et à l'extérieur. Réalisez votre futur logement avec charme et cachet dans un bel environnement ! Dpe non applicable. Prévoir une enveloppe travaux pour l'aménagement intérieur. Exclusivité valdor - pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de raphaël masci au 06 68 85 69 69. Responsabilité civile professionnelle n° vd 7.000. 001 / 19373 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Miserieux (01600) - exclusivité raphaël masci - un idéal pour une grande famille ! Plateau viabilisé d'environ 165 m² aménageables ouvert sur un jardin clôturé. Cette belle bâtisse de caractère est divisée en 5 plateaux sans superposition de lots. Configuration possible : grande pièce de vie au rez-de-chaussée et 4 à 6 chambres. Deux emplacements de parking privatifs. Local à vélos. Important : les plateaux sont prêts à être aménagés car tous les travaux de gros œuvres seront réalisés au préalable et notamment la viabilisation, la maçonnerie (ouverture et reprise des façades, planchers intermédiaires et trémies), l'installation des menuiseries extérieurs (portes, fenêtres et fenêtres de toit pour les lots concernés), séparation des lots à l'intérieur et à l'extérieur. Réalisez votre futur logement avec charme et cachet dans un bel environnement ! Dpe non applicable. Prévoir une enveloppe travaux pour l'aménagement intérieur. Exclusivité valdor - pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de raphaël masci au 06 68 85 69 69. Responsabilité civile professionnelle n° vd 7.000. 001 / 19373 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Miserieux (01600) - exclusivité raphaël masci - aménager votre future maison avec charme et cachet dans un bel environnement ! Ouvert sur deux magnifiques jardins privatifs ce plateau viabilisé d'environ 71 m² aménageables offre la possibilité de faire 3 chambres à l'étage. Ce lot dispose de deux emplacements de parking privatifs et d'un local à vélos. Bâtisse de caractère divisée en 5 plateaux sans superposition de lots. Important : les plateaux sont prêts à être aménagés car tous les travaux de gros œuvres seront réalisés au préalable et notamment la viabilisation, la maçonnerie (ouverture et reprise des façades, planchers intermédiaires et trémies), l'installation des menuiseries extérieurs (portes, fenêtres et fenêtres de toit pour les lots concernés), séparation des lots à l'intérieur et à l'extérieur. Dpe non applicable. Prévoir une enveloppe travaux pour l'aménagement intérieur. Exclusivité valdor - pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de raphaël masci au 06 68 85 69 69. Responsabilité civile professionnelle n° vd 7.000. 001 / 19373 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - christine rodier vous propose : * maison familiale de style provençal avec jardin arboré, garage, piscine, pièce de réception - proche basilique ars-sur-formans * j’ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère, conviviale d’exception, située à ars-sur-formans, alliant charme, espace, volumes conséquents et confort. Edifiée en 1997 et agrandie en 2012 sur sa parcelle de 1012 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour toute votre famille. Elle saura vous séduire par son potentiel considérable. * description des pièces : * - 7 pièces au total comprenant 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentale, idéale pour accueillir une famille nombreuse, possibilité d’une 5ème chambre. - une superbe pièce de vie lumineuse traversante de 40 m² - un bureau indépendant pour du télé travaille en toute tranquillité de 15 m² - 2 salles d'eau et 1 salle de bain pour un confort optimal. - une cuisine ouverte fonctionnelle et équipée avec accès direct sur sa terrasse. - un salon lumineux et chaleureux. - dressing et buanderie pratique pour un rangement et une organisation maximum - 2 wc séparés pour plus d'intimité. -point fort / magnifique pièce de réception de 70 m² avec dortoir. _maison prévue pour l’accès au handicap. * avantages : * - * espace extérieur : * profitez d'un grand jardin arboré avec entre autre un magnifique olivier, des palmiers … pour des moments de détente en plein air, vous bénéficiez aussi de ces deux terrasses pour des repas en famille, amis, et de la piscine aménagée pour profiter un maximum des baignades. - parking intérieur plusieurs places, alarme, abri de jardin. Marre à poissons. - * équipements : * bénéficiez du confort de climatisation réversible et du gaz de ville, fibre. - * localisation : * idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, écoles, la basilique de notre saint curé d’ars. Cette maison saura vous séduire par son cadre de vie agréable, ses prestations de qualité et son potentiel exceptionnel pour accueillir une grande famille. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à ars-sur-formans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine rodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 798944757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Frans (01480), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes de Villefranche-sur-Saône. Proche de Jassans Riottier, elle offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie familiale. Les 4 places de parking et le grand garage répondent parfaitement aux besoins en stationnement. Le projet d'une piscine est possible. Cette maison ancienne de 143 m² présente un extérieur séduisant grâce à son grand terrain arboré. Avec 6 pièces, dont une spacieuse pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin, cette propriété saura ravir les amoureux de la nature et du cachet ancien. La rénovation de la toiture, de la plomberie, de l'électricité et des fenêtres en PVC double vitrage, garantissent un confort moderne dans un cadre authentique. À l'intérieur, cette maison se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, de 2 wc, d'une cuisine et de sa buanderie (transformable en 4ème chambre), d'un salon et d'une très grande et lumineuse pièce de vie avec vue sur le jardin, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. La bâtisse de caractère présente de belles perspectives d'aménagement pour un projet de vie familiale. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour créer un intérieur chaleureux et accueillant. La surface habitable de 143 m² offre de multiples possibilités pour agencer cet espace selon les besoins et les envies de ses futurs habitants, tout en sachant qu'un agrandissement est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960.

Iad France - Sonia Davin vous propose : Maison familiale - Trévoux cOEur de ville - 125 m² - Jardin rare en ville Un cadre de vie privilégié pour grandir en cOEur de ville En plein coeur de Trévoux, cette maison de caractère du début des années 1900 réunit des atouts devenus rares : de beaux volumes, un grand jardin arboré et toutes les commodités accessibles à pied. Un lieu de vie équilibré, parfaitement adapté au quotidien d’une famille. Description générale Développant environ 125 m² habitables sur trois niveaux, la maison a accueilli une même famille pendant près de 40 ans. Elle conserve une atmosphère chaleureuse, une belle luminosité et le charme de l’ancien, tout en offrant un potentiel d’évolution intéressant. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de l’adapter aux usages actuels. Distribution : logique de vie familiale Premier niveau : espace nuit - Quatre chambres, dont deux avec point d’eau, permettant une organisation souple (chambres d’enfants, suite parentale, salle de jeux) - Dégagement central facilitant la circulation - WC indépendant Un étage dédié au repos, facilement modulable selon l’âge des enfants et les besoins de la famille. Deuxième niveau : espace de vie - Salon / salle à manger lumineux, avec accès direct à une terrasse - Cuisine indépendante, pouvant être repensée selon les envies - Bureau, idéal pour le télétravail ou le suivi scolaire - Salle d’eau avec WC Un niveau convivial, pensé pour les moments partagés et la vie quotidienne. Sous-sol complet - Cave - Buanderie - Atelier / chaufferie Des espaces fonctionnels appréciables pour le rangement et l’organisation familiale. Extérieurs – un atout exceptionnel en hyper-centre Le jardin paysagé de plus de 800 m², calme et préservé, constitue une véritable rareté en plein centre-ville. Il permet d’envisager : - des espaces de jeux en toute tranquillité - des repas et moments de détente en extérieur - des projets d’aménagement paysager selon vos envies - Un garage avec espace de stockage à l’étage complète l’ensemble. Localisation & vie pratique - Plein centre de Trévoux : écoles, commerces et services accessibles à pied - Environnement calme et résidentiel - Double exposition apportant une belle luminosité - Chauffage au gaz - Vie quotidienne facilitée sans dépendance à la voiture Travaux à prévoir Des travaux de modernisation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de la maison et créer un lieu de vie confortable, à l’image de votre projet. En résumé Une maison familiale de caractère, un jardin exceptionnel et un emplacement central : une opportunité rare pour s’installer durablement à Trévoux, au cOEur de la ville tout en profitant d’un vrai extérieur. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la découverte de ce bien. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre verdoyant et calme, venez découvrir cette belle maison familiale et lumineuse de caractère de 1920, d'une surface habitable de 190 m² ouvrant sur un jardin arboré de 650 m² avec piscine. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes avec le charme de l'ancien parquets, cheminées, poutres apparentes, boiseries. Au rez de jardin, un hall d'entrée dessert un salon, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse avec accès au jardin ainsi que des toilettes invités. Un bel escalier d'époque mène au premier étage : trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC. Deuxième étage : deux grandes chambres, une salle de bain avec WC. Vous profiterez d'un magnifique terrain plat parfaitement arboré et clos avec une piscine, une terrasse et un abri couvert. Une buanderie, une cuisine d'été et une cave complètent ce bien. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille ou une résidence secondaire et proche du centre-ville. Contact : Nathalie 06. X17.96. 36X. 13 E. I / Nathalie ADNET 06 17 96 36 13 nathalie.adnet@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lucas Bry vous propose : Maison 3 pièces – 89 m² – Villefranche-sur-Saône À deux pas du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, découvrez cette maison mitoyenne côté Est des années 1930, pleine de caractère et offrant un beau potentiel d’aménagement pour une rénovation personnalisée. Située dans un secteur recherché, elle permet de profiter des avantages de la vie urbaine tout en conservant un cadre paisible. Emplacement idéal : la rue Nationale, le centre ville, la gare et toutes les commodités se rejoignent en quelques minutes à pied, sans subir les nuisances du plein centre. Édifiée sur une parcelle d’environ 295 m², la propriété s’accompagne d’un jardin chaleureux sur l’arrière de la maison, parfait pour créer un véritable espace extérieur sur mesure. Possibilités également d’extension au niveau du bâti. Agencement •Une entrée menant à un séjour lumineux. (Et WC dans l’entrée) •Une cuisine indépendante avec coin repas, offrant la possibilité d’être ouverte pour former une grande pièce de vie traversante. À l’étage, le coin nuit comprend : Un hall avec placards intégrés, •Deux chambres, •Une salle de bains avec WC. Le sous sol semi enterré d’environ 30 m² constitue un atout remarquable : bureau, chambre d’appoint, salle de jeux, de nombreuses configurations sont envisageables. Pour accéder à ce sous sol, le passage se fait depuis la cuisine, par une véranda exposée sud de 7 m² environ. Terrain entièrement clôturé, il est possible de garer plusieurs véhicules dans la cour, et un garage vient compléter la propriété, élément rare et très recherché en centre-ville. Système de chauffage : chaudière Gaz. Travaux : Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre un potentiel important pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou convenir d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pleine centre de limas, je vous propose à la vente cette belle maison en pierres de caractère de 171 m² lumineuse avec des grandes dépendance de 300 m², implantée sur une parcelle de terrain plate et arborée de 1240 m² et piscinable. Ce produit de part sa conception peut convenir à une grande famille (possible 6 chambres) profession libérale, artisan, gites ou chambres d'hôtes etc. La bâtisse est sur deux niveaux avec un appartement en bas 90 m² et le second à l'étage de 81 m² desservi par un bel escalier en pierres. On y trouve aussi un grand garage pour 4 voitures, le stationnement peut aussi se faire dans la cour, il y à également un coin atelier, et un entrepôt. Une grande cave de 100 m² avec un petit caveau vient compléter celle -ci. Infos +: deux accès voitures indépendant. Chauffage central gaz naturel. Fenêtres double vitrage. Joli parquet massif en pose chevron français. Isolation des combles. Salle d'eau refaite. Bel extérieur et entretenu. Proche de la gare 2 km, autoroute 3km, commerces, écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 704 199 - greffe de bourg en bresse) david coutaz entrepreneur individuel 06 73 27 88 58 - réf. 916719.

(sous compromis) exclusivité dufossé immobilier – triplex atypique 2 chambres – villefranche-sur-saône, centre-ville en plein cœur de villefranche-sur-saône, découvrez ce triplex de caractère, proposé en exclusivité par dufossé immobilier. Avec son parquet élégant, ses espaces optimisés et sa luminosité, il offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée privatif, garantissant confort et indépendance. Au premier étage – espace nuit : • chambre parentale avec double dressing, offrant un vaste espace de rangement. • seconde chambre équipée d’un très grand placard, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. • salle de bains moderne et bien agencée. Au deuxième étage – espace de vie : • une superbe pièce de vie sous les toits, baignée de lumière grâce aux fenêtres et velux. • un parquet élégant, ajoutant charme et chaleur à l’ensemble. • une cuisine moderne et équipée, parfaitement intégrée pour un espace convivial et fonctionnel. Chauffage individuel électrique gare accessible à pied en 5 minutes hyper-centre de villefranche-sur-saône triplex atypique avec entrée privative 2 chambres avec rangements sur mesure pièce de vie lumineuse avec parquet et velux cuisine moderne et équipée tout à pied : commerces, écoles, transports contactez- moi pour visiter rapidement barbara emonard leclercq 06 62 16 72 18 l'immobilier passion barbara emonard 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Exclusivité – immeuble de caractère composé de 2 lots – ensemble entierement loué – en exclusivité, un immeuble de rapport composé de deux appartements avec un accès commun soigné et d’une gestion simple. L’ensemble est intégralement loué, offrant un revenu locatif sécurisé dès l’acquisition. Atouts majeurs faibles charges. Revenus locatifs annuels : 10.320 / an. Description des lots. Lot 1 – appartement 30 m² – rez-de-chaussée. Appartement de 2 pièces de 30 m², situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle de bains avec toilettes, et d’une chambre séparée. Un logement fonctionnel idéalement pensé, composé d’une pièce principale lumineuse et d’une kitchenette. Loué 320 20 charges; lot 2 – appartement 100 m² en triplex. T4 1er cuisine, séjour, une chambre, 2 ème deux chambres, une salle de bains et un toilettes. Chauffage individuel élétrique. Loué 540 27 charges. Surface rare sur ce segment. Revenus annuels : 10.320 un placement situé dans un secteur recherché du centre-ville, proche des commerces, transports et services. Contacter philippe totaro cabinet immobilier excelor habitat 06 66 37 90 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Maison de maitre de caractère pour le plus atypique des appartements de Villefranche. Un jardin paysager de 600 m², agrémenté d'une piscine sans vis à vis aux portes du centre ville. Ce T3 d'environ 75 m² a été rénové intégralement par une décoratrice. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur avec une cuisine qui s'invite dans le séjour. Côté nuit, deux chambres dont la principale qui profite d'une atmosphère apaisante grâce à sa vue côté jardin, et une salle de bains fonctionnelle. Cour privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la copropriété. Pour visiter ce bien contactez Sophie au 06 70 89 36 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Demeure d’exception à Lurcy (Ain) 320 m² au cœur d’un cadre naturel unique ! L'agence Sandra Viricel vous présente cette maison de caractère édifiée dans un environnement d’une rareté absolue, au cœur d’un écrin de verdure sur plus de 18.000 m², soigneusement arboré, sublimé par ses deux petits plans d’eau (alimenté pour l'un, par une belle cascade). Située en surplomb du Val-de-Saône, la propriété offre une vue imprenable sur les monts du Beaujolais, un panorama qui renforce encore le charme de ce lieu d’exception. Cette demeure de 320 m² habitables séduit par ses volumes hors du commun, notamment sur l'espace séjour / salon / salle à manger de 130 m², baigné de lumière par l'ouest, idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'étage offre de larges dégagements, qui distribuent trois chambres, une salle de bain, un wc, un bureau ou une quatrième petite chambre, et de nombreux rangements. Un sous-sol conséquent de 250 m² complète ce maison dont une immense salle de jeux. Construite il y a près de 50 ans, la maison nécessite aujourd’hui une remise au goût du jour complète — un véritable cliché plein de charme, prêt à renaître sous les mains d’un amoureux des belles demeures et des environnements préservés. À l’extérieur, vous profiterez d’un parc exceptionnel, non constructible, bordé par le domaine classé d’un château (4,5 hectares) et par deux grandes propriétés voisines, elles aussi non constructibles. Une piscine (à rénover) vient compléter l’ensemble, offrant un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie ou de villégiature d’une élégance rare. Atout supplémentaire : une parcelle indépendante de 520 m², constructible et viabilisée, est incluse dans la vente. Parfaite pour un projet d’annexe, de maison d’amis, ou d’investissement locatif. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent le charme, l’espace et la tranquillité d’un cadre préservé, sublimé par une vue panoramique sur les monts du Beaujolais. Gare TER, accès autoroutier A6, à Belleville en Beaujolais, à 5kms. Gare TGV à Macon / Loché, 30mn / ligne Paris / Lyon A 5min des commerces, collège, lycée et salle de sport. Contact : Pascal Garnier (EI) Agent immobilier / 06 09 03 83 87.

Demeure d'exception à Lurcy (Ain) 320 m² au coeur d'un cadre naturel unique ! L'agence Sandra Viricel vous présente cette maison de caractère édifiée dans un environnement d'une rareté absolue, au coeur d'un écrin de verdure sur plus de 18.000 m², soigneusement arboré, sublimé par ses deux petits plans d'eau (alimenté pour l'un, par une belle cascade). Située en surplomb du Val-de-Saône, la propriété offre une vue imprenable sur les monts du Beaujolais, un panorama qui renforce encore le charme de ce lieu d'exception. Cette demeure de 320 m² habitables séduit par ses volumes hors du commun, notamment sur l'espace séjour / salon / salle à manger de 130 m², baigné de lumière par l'ouest, idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'étage offre de larges dégagements, qui distribuent trois chambres, une salle de bain, un wc, un bureau ou une quatrième petite chambre, et de nombreux rangements. Un sous-sol conséquent de 250 m² complète ce maison dont une immense salle de jeux. Construite il y a près de 50 ans, la maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour complète - un véritable cliché plein de charme, prêt à renaître sous les mains d'un amoureux des belles demeures et des environnements préservés. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc exceptionnel, non constructible, bordé par le domaine classé d'un château (4,5 hectares) et par deux grandes propriétés voisines, elles aussi non constructibles. Une piscine (à rénover) vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie ou de villégiature d'une élégance rare. Atout supplémentaire : une parcelle indépendante de 520 m², constructible et viabilisée, est incluse dans la vente. Parfaite pour un projet d'annexe, de maison d'amis, ou d'investissement locatif. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et la tranquillité d'un cadre préservé, sublimé par une vue panoramique sur les monts du Beaujolais. Gare TER, accès autoroutier A6, à Belleville en Beaujolais, à 5kms. Gare TGV à Macon / Loché, 30mn / ligne Paris / Lyon A 5min des commerces, collège, lycée et salle de sport. Contact : Pascal Garnier (EI) Agent immobilier / 06 09 03 83 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère datant de 1843, située à Neuville-sur-Saône. Alliant le charme de l’ancien et de beaux volumes, ce bien clé en main est idéal pour accueillir une grande famille. Une maison d'habitation d'environ 250 m² habitables, édifiée sur un terrain de 906 m², cette demeure familiale répartie sur trois niveaux a su préserver tout le cachet de l’ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment… Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, une cuisine à vivre ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, un bureau de 14 m² (ou une chambre), une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 23 m² et 25 m², pleines de charme. Enfin, le dernier étage propose deux chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec potager, d’un espace de stationnement et d’un terrain piscinable. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports en commun TCL, de la gare d’Albigny-sur-Saône, et à seulement quelques minutes des grands axes vers Lyon. Un bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d’espace, de charme et de confort au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous : Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère datant de 1843, située à Neuville-sur-Saône. Alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes, ce bien clé en main est idéal pour accueillir une grande famille. Une maison d'habitation d'environ 250 m² habitables, édifiée sur un terrain de 906 m², cette demeure familiale répartie sur trois niveaux a su préserver tout le cachet de l'ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une cuisine à vivre ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, un bureau de 14 m² (ou une chambre), une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 23 m² et 25 m², pleines de charme. Enfin, le dernier étage propose deux chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec potager, d'un espace de stationnement et d'un terrain piscinable. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports en commun TCL, de la gare d'Albigny-sur-Saône, et à seulement quelques minutes des grands axes vers Lyon. Un bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de charme et de confort au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous : Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.

Sous compromis l'agence dufossé immobilier beaujolais vous propose à la vente, sur la commune très prisée de pommiers, une maison de caractère en pierre apparente, sans vis-à-vis. Située à seulement 12 minutes de villefranche-sur-saône et 40 minutes de lyon par l'a6, à 5 mn de la gare de anse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une buanderie pouvant faire office d'arrière-cuisine, un séjour, une salle à manger, un bureau, une salle d’eau, un wc, ainsi qu’une cave. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une attenante à un dressing, une salle de bain et un wc. 2 pièces à aménagée + un grenier complètent ce 1er étage. Le bien bénéficie de huisseries en double vitrage, de volets bois et électriques, ainsi que d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir. Exposition est / ouest avec vue dégagée. Les nombreuses dépendances – garage, étable sur deux niveaux, grenier – offrent un fort potentiel d’agrandissement. Le tout sur un terrain arboré de 1 882 m². Pour plus de renseignements et pour prévoir une visite, contactez christine lentilhac au 06 69 21 43 21 l'immobilier passion christine lentilhac 06 69 21 43 21 christine.lentilhac@dufosse-immobilier.com.

Porte des pierres dorées (liergues) – exclusivité gwenaele dahoui. À l’abri des regards, sur une parcelle de 1 960 m², ce bien de caractère se compose d’une maison familiale de 240 m² ainsi que d’un logement indépendant, idéal pour un projet locatif / air bnb, ou pour accueillir ses proches en toute intimité. Les espaces de vies totalisent 65 m²; un lumineux séjour de 45 m² exposé sud-est ainsi qu’une cuisine dinatoire de 20 m², le tout communiquant sur une spacieuse terrasse. Aux niveaux supérieurs, la partie nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains familiale. Un bureau, une buanderie, une salle de sport de 30 m² équipée d’un sauna / hammam viennent parfaire l’habitation principale. Le logement indépendant de 55 m² avec terrasse privative comprend une pièce de vie d’environ 35 m² - avec cuisine équipée – ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, le tout donnant accès à une terrasse indépendante. Les extérieurs ont été soigneusement pensés : piscine sécurisée avec pool house, sanitaires et cuisine d’été, aire de jeux, stationnement, verger, cave et espaces de rangement. Situation : a 1.3 km du centre, 4.4 km de villefranche sur saône, 5.6 km de la gare sncf, 5.9 km de l’a6 et 36 km de lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter gwenaele dahoui ei au 07 87 63 82 29 - agent commercial inscrit au rsac villefranche tarare 984 567 412 - rcp n° aci27335 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

CHASSELAY Maison familiale 160 m² + studio indépendant Secteur recherché, environnement privilégié En exclusivité, découvrez cette propriété de caractère, idéalement située dans un cadre résidentiel et verdoyant, au calme absolu, à proximité de toutes les commodités de Chasselay. Caractéristiques principales : Surface habitable : 160 m² environ, organisée en 7 pièces. 5 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, adaptées à une vie familiale. Studio indépendant de 19 m², parfaitement aménagé, offrant des perspectives d'accueil, de télétravail ou de revenus complémentaires. Un bien rénové avec exigence : Cette maison a fait l'objet d'une rénovation rigoureuse au cours des cinq dernières années : Isolation et chauffage : chaudière à granulés installée en 2020 et poêle à bois GODIN, garantissant confort et performance énergétique. Production d'eau chaude assurée par panneaux solaires. Façade refaite à la chaux en 2024, alliant pérennité et mise en valeur esthétique. Matériaux choisis avec soin pour préserver le charme originel tout en intégrant les standards de confort actuels. Un cadre de vie rare : Implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'arbres fruitiers, d'une cuve de récupération d'eau de pluie et d'un puits, permettant une gestion raisonnée du jardin. L'ensemble crée une atmosphère paisible et préservée, véritable atout pour une qualité de vie recherchée. Les points forts Secteur calme et prisé de Chasselay. Maison familiale, fonctionnelle et prête à habiter. Studio indépendant offrant plusieurs usages. Rénovation complète et récente, critères écologiques intégrés. Cadre naturel bucolique, sans nuisances. Un bien rare sur le marché local, conjuguant charme, confort et durabilité. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Pierre-Louis Tassa O63O619719 Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Statut négociateur : agent commercial RSAC : 834378705 Lyon.

En exclusivité sur la commune de Chasselay, à proximité immédiate du bus (Gare de St Germain au Mt d'Or 9 mn), des commerces et de l'école, vous serez séduit par cette demeure d'exception de 400 m² qui allie le charme de l'ancien et le confort aujourd'hui recherché. Au cœur d'un magnifique parc paysagé de 5 700 m² aux arbres centenaires, cette maison de caractère en pierre dévoile un univers rare où l'âme d'une bâtisse ancienne se marie harmonieusement avec une extension moderne et lumineuse. Un lieu de vie unique, pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et une vraie connexion avec la nature. Quiétude et sérénité s'invitent dans ce lieux accueillant et chaleureux où les hauteurs sous plafond, le parquet massif, les grandes ouvertures et les matériaux authentiques renforcent le caractère exceptionnel de chaque pièce. Dès l'entrée, la maison impose son style, elle comporte : • 1 vaste cuisine entièrement meublées et équipée • une salle à manger traversante et conviviale, avec une grande cheminée d'époque en pierre et son parquet massif. • un salon élégant, doté de poutres apparentes et d'une 2ème cheminée qui signe l'esprit chaleureux de la maison, • une pièce indépendante de 24 m², idéale pour une activité professionnelle ou un espace privé, • une superbe salle de loisir de 75 m², baignée de lumière, entièrement ouverte sur le jardin : un espace unique, parfait pour les grands moments en famille ou entre amis, un atelier d'artiste, un studio ou une salle de jeu que vous pourrez aménager au gré de vos envies. • 1 chambre de 27 m² de plain pied et 5 chambres à l'étage, 1 garage, 1 cave enterrée ainsi qu'1 parking pouvant accueillir plus d'une dizaine de véhicule complète ce beau bien. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique si rare à la vente. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Iad France - Sonia Davin vous propose : Mionnay - Maison de village de caractère - 214 m² - Jardin & cachet rare Une demeure authentique au cOEur du village Au centre de Mionnay, cette maison de village de caractère se distingue par son identité forte et son atmosphère singulière. Chargée d’histoire, ancienne demeure d’Alain Chapel, elle conjugue avec justesse le charme de l’ancien, des volumes généreux et un confort adapté à la vie actuelle, à seulement 20 minutes de Lyon Part-Dieu. Un intérieur lumineux, chaleureux et plein de personnalité Dès l’entrée, le ton est donné : matières nobles, volumes ouverts et ambiance conviviale. Le vaste espace de vie d’environ 85 m², baigné de lumière, constitue le cOEur de la maison : - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, propice aux moments de partage - Salon avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique L’ensemble séduit par l’harmonie entre éléments anciens et aménagements contemporains. Des espaces nuit confortables et modulables - Deux suites parentales, pensées pour préserver confort et intimité - Au dernier niveau, une grande pièce de 35 m², facilement modulable : bureau, salle TV, chambres d’amis, espace détente ou création selon les besoins et les envies Un jardin rare en cOEur de village Véritable privilège pour une maison de village, le jardin clos et arboré de 524 m² offre une respiration verdoyante, à l’abri des regards. Un espace intimiste, idéal aussi bien pour les moments de calme que pour recevoir, en plein centre de Mionnay. Cachet & prestations La maison a su préserver son caractère tout en intégrant des équipements confortables : - Parquet en chêne massif, murs en pisé, poêle à bois - Chaudière gaz à condensation, double vitrage - Sous-sol et garage avec mezzanine - Portail motorisé et système d’alarme Un ensemble cohérent, bien entretenu, offrant une qualité de vie rare pour une maison ancienne. Situation privilégiée - Gare de Mionnay à 10 minutes à pied (Lyon Part-Dieu en 20 minutes) - Écoles, commerces et services accessibles à pied - Accès rapides A46 et D1083 Ce qui fait la différence - Une demeure liée à l’histoire locale et à la figure d’Alain Chapel - Un cachet authentique difficile à retrouver - Un jardin spacieux en plein cOEur du village - La proximité immédiate de Lyon, sans renoncer au charme et au calme En résumé Une maison rare, à l’âme intacte, où l’authenticité des lieux, les volumes et l’emplacement se rencontrent pour offrir un cadre de vie singulier, au cOEur de Mionnay. Pour en comprendre toute la richesse et ressentir son atmosphère, une visite est essentielle. Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Davin vous propose : Ferme rénovée de caractère - 262 m² - Second logement modulable - Parc arboré de 3 000 m² - À 20 min de Lyon Une propriété familiale évolutive, pensée pour aujourd’hui et demain À seulement 20 minutes de Lyon, cette authentique ferme dombiste du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare : volumes généreux, cachet préservé et nature omniprésente. Implantée au cOEur d’un parc arboré de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis, elle répond parfaitement à un projet de résidence principale avec logement indépendant… ou à une grande maison familiale réunifiée. La maison principale - env. 170 m² Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse s’impose : matériaux nobles, belles hauteurs sous plafond et circulation fluide, idéale pour la vie de famille. Au premier niveau - Cuisine dinatoire spacieuse, pensée pour les repas du quotidien comme pour recevoir, avec buanderie attenante - Séjour lumineux avec cheminée, véritable cOEur de la maison - Salle à manger avec coin bar, conviviale et ouverte sur l’extérieur - Salle d'eau avec toilettes - Grand espace de stockage ou pouvant être aménagé selon vos envies - Garage Espace nuit À l’étage, les poutres apparentes soulignent le caractère du lieu : - Trois grandes chambres confortables - Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace enfants - Une salle de bains - Des toilettes avec lave mains Un étage équilibré, propice à une vie familiale sereine. Le second logement – env. 90 m² - Avec son entrée indépendante, ce second espace constitue un atout majeur : - Une pièce de vie - Deux chambres - Des espaces fonctionnels - Une salle d'eau - Toilettes séparés Il peut accueillir un proche, une activité professionnelle ou un usage locatif. Autre possibilité : l’intégrer facilement à la maison principale afin de créer une grande habitation familiale d’environ 262 m², selon l’évolution de votre projet de vie. Quelques modernisations permettront d’en exploiter tout le potentiel. Un parc arboré de 3 000 m², intime et préservé Entièrement clos et paysagé, ce terrain offre un environnement calme et verdoyant : - Espaces ombragés et coins détente - Terrain piscinable et zones de jeux possibles - Potager et terrasse en grès cérame - Abri de jardin Un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour les enfants comme pour les moments de détente. Prestations & confort - Parquet en noyer, escalier en chêne - Pompes à chaleur et planchers chauffants - Maison saine, entretenue et évolutive - Gare de Mionnay à 5 min (Lyon Part-Dieu en 20 min) - Écoles et commerces à proximité Les points forts - Double possibilité d’usage : logement indépendant ou grande maison familiale - Charme de l’ancien allié au confort moderne - Parc arboré de 3 000 m², rare sur le secteur - Proximité immédiate de Lyon, sans renoncer au calme En résumé Une propriété de caractère, modulable et familiale, qui s’adapte à vos projets de vie : résidence principale avec logement indépendant aujourd’hui, grande maison de famille demain. Un bien rare, aux portes de Lyon. Envie de la découvrir ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre vie dans ce cadre d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Porte des pierres dorées, liergues. L'agence pruvost vous propose en exclusivite, cette maison de caractère d'environ 190 m². Située au cœur d'un village prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, école, commerces). Laissez-vous séduire par ce bien rempli de cachet. Sa grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte sur salon, salle à manger, donne sur une terrasse abritée de 22 m² exposée au sud : parfaite pour partager des moments conviviaux. Avec ses 4 belles chambres et sa grande pièce indépendante, cette maison s'adapte à tous vos projets : bureau, salle de jeux, espace détente. Salle de bain, salle d'eau, buanderie, cave, atelier complètent ce bien. Le jardin est clos, arboré, et à l'abri des regards ! Rare, à visiter sans attendre. Agence immobilière pruvost : fabienne protat- 06. Xx. 20.17. 19.90 / agent commercial, rcp n° vd 7.000. 002 / n° aci04839 fabienne protat e. I / 06 20 17 19 90 fabienne.protat@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - magali koppe vous propose : place de verdun, plein centre du village maison de ville de caractère sur 3 niveaux, alliant charme et praticité. Description rez-de-chaussée : entrée, chambre, cellier / cave, buanderie avec meuble vasque + wc (possibilité salle d’eau). 1er étage : grande pièce de vie de 33 m² lumineuse avec cuisine ouverte, salon-séjour, salle à manger, cellier et wc indépendant. 2ème étage : deux chambres sous velux + salle de bains. Points forts : diagnostics irréprochables (pas de plomb, pas d’amiante, aucune anomalie gaz / électricité) taxe foncière : 952 € emplacement idéal : commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, marché, restaurants) et écoles accessibles à pied gare sncf albigny à quelques minutes (10 min de lyon part-dieu), lignes de bus tcl et accès rapide aux axes routiers vente interactive : le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.