Maison bien de caractère à vendre à Maurs (15600)

Grande maison en pierre typique du Ségala, sur près d'un hectare de terrain, avec vue dégagée plein sud Située en position dominante, cette belle propriété en pierre, typique de l'architecture du Ségala, s'étend sur un terrain d'environ 9 800 m² offrant une vue imprenable et une exposition plein sud idéale. L'ensemble comprend une maison d'habitation spacieuse, une grande grange, un carport, un préau couvert de 90 m² idéal pour des réceptions ou du stationnement supplémentaire, ainsi qu'une ancienne étable à cochons, témoin du passé agricole de la propriété. La maison principale offre de généreux volumes et une belle luminosité, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 75 m² regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée. Une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir des invités. Une buanderie fonctionnelle. Une salle de bains. Un WC indépendant. Une cave pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'étage : Quatre grandes chambres lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde salle de bains. Un dressing spacieux. Un WC indépendant. Cette propriété de caractère est idéale pour une grande famille, un projet de gîte, ou tout simplement pour les amoureux de la pierre et du calme rural, à la recherche d'un cadre de vie authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Superbe maison traditionnelle de 171 m² située à Saint Santin De Maurs 15600 (Cantal). Construite en 2011 sur un vaste terrain de 2471 m² clos et arboré avec une jolie vue sur la campagne avoisinante. Dès l’entrée vous découvrirez un spacieux salon séjour très lumineux accédant à la terrasse, une cuisine moderne, trois belles chambres de 12,13 et 15 m² avec dressing, une salle de bain, un wc et une buanderie. Vous emprunterez un très bel escalier pour découvrir deux autres chambres mansardées, un wc, une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau et une salle de jeu. La maison dispose de deux garages et il est possible de créer un toit terrasse sur l’un deux. Prestations à retenir : -Charpente traditionnelle -Huisseries Alu / pvc double vitrage -Système de chauffage / clim réversible -Production d’eau chaude / ballon thermodynamique installé en 2022 -Assainissement individuel -Très bonne isolation de l’ensemble / DPE A GES A -Fibre optique Taxe foncière : 950 € Idéalement située, à 10 minutes de Maurs La Jolie et de ses commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure à Saint-Santin-de-Maurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village de Leynhac, cette maison de caractère de 100 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par le potentiel et la fonctionnalité de ce bien. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon spacieux de 22 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 15 m², lumineuse et fonctionnelle, invite à préparer vos repas avec plaisir. Une buanderie pratique de 9 m², ainsi qu'un WC indépendant de 3 m², complètent ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres de 10,10 et 12 m², offrant de grands espaces, modulables selon vos besoins. Une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant de 3 m² assurent le confort de tous. Les combles de 50 m², déjà dotés d'une dalle béton, offrent un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace à votre image. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques pour votre confort thermique. La toiture, en bon état, et l'assainissement tout à l'égout témoignent d'un entretien rigoureux. À l'extérieur, une terrasse intime de 5 m² vous permettra de profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Leynhac, situé dans un écrin de verdure, vous séduira par son cadre paisible et son authenticité. Le village offre un art de vivre unique, avec ses paysages pittoresques, son patrimoine riche et ses nombreuses activités de plein air. À proximité, vous trouverez des commerces de première nécessité, des écoles et des services. Les environs regorgent de sites naturels et historiques, parfaits pour les amoureux de la nature et les passionnés d'histoire. Ce bien, à rafraîchir selon vos envies, est une véritable invitation à se projeter dans un cadre de vie agréable et harmonieux. Ne manquez pas cette belle opportunité au cœur de Leynhac !

Beaucoup de caractère pour cette petite longère. en pierres sèches. Elle vous séduira de par sa rénovation basique qui a su conserver une magnifique poutraison d'origine sauvegardant ainsi son caractère et son cachet d'antan. Aujourd'hui en usage résidence secondaire, elle propose envrion 103 m² habitables et plus de 50 m² de surface utile définis comme suit : - En rez de chaussée plusieurs espaces se succèdent : garage, cuisine (équipée et dotée d'un poêle à bois), buanderie (avec wc), atelier / cave (donnant accès au jardin). - A l'étage, sous une très belle charpente et une grande hauteur sous plafond : une chambre avec une salle d'eau et wc, une grande pièce actuellement utilisée comme salon / séjour / chambre (avec un très bel évier en pierres ainsi qu'un insert) donnant directement à l'extérieur, un studio attenant comprenant une petite chambre, une cuisine, une salle d'eau et un wc, avec également un accès extérieur indépendant permettant un usage dissocié. Cette longère, avec ses lieux de vie différenciés, offre de nombreuses possibilités. L'usage d'aujourd'hui en tant que résidence secondaire peut facilement être envisagé en résidence principale avec quelques aménagements. Sur un joli terrain arboré de 2500 m² comprenant un potager, quelques fruitiers et une petite dépendance, cette longère fera le bonheur de tous les amoureux de la nature en quête d'atuhenticité dans un environnement de hameau de campagne à 8 Km de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Vous rêvez de redonner vie à une maison de caractère dans un environnement calme et typique du Cantal ? Située au cOEur du village de Vitrac, à seulement cinq minutes de Saint-Mamet-la-Salvetat et vingt minutes d’Aurillac, cette bâtisse offre environ 188 m² habitables sur un terrain de 700 m². Elle séduira les amateurs de beaux volumes et d’authenticité, avec ses poutres apparentes, son parquet ancien, son cantou et sa souillarde. Deux entrées indépendantes permettent d’envisager facilement la création de deux logements distincts ou d’un gîte. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine avec cantou et des sanitaires. Le premier étage se compose de quatre grandes chambres lumineuses exposées plein sud et d’un espace sanitaire. Le second étage offre trois chambres supplémentaires à rénover. À l’extérieur, un jardin plat avec terrasse s’étend à l’arrière, complété par un hangar de plus de 50 m² et des dépendances pouvant servir d’atelier ou d’espace de stockage. Des travaux sont à prévoir (électricité, huisseries, isolation), mais le potentiel est réel. Idéal pour une grande famille, un projet touristique ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 375 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie GINOUVES vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison en pierre entièrement rénovée offre 160 m² habitables et des prestations de très belle qualité. Édifiée sur un parc arboré de 5 600 m², parfaitement entretenu, la propriété bénéficie également de sources naturelles. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. La partie habitation se compose d’un séjour-cuisine traversant de 35 m², lumineux et convivial, de 4 chambres de belles dimensions, d’une salle de bain soignée, ainsi que d’une véranda intégrée offrant un véritable prolongement sur les extérieurs. En annexes, vous trouverez une grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’une cave. Un bien de caractère, rare sur le secteur, alliant charme, confort et environnement naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une maison de village de 120 m² située à Marcolès, un superbe village médiéval du Cantal, connu pour son charme authentique et son attractivité touristique. Mitoyenne d'un côté, cette maison dispose d'un potentiel intéressant, idéal pour les acquéreurs souhaitant un projet à personnaliser et à aménager à leur goût. Le rez-de-chaussée offre une cuisine américaine de 18 m², équipée et fonctionnelle, ouverte sur un espace propice aux repas en famille. Le salon de 18 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, constitue un espace chaleureux pour se détendre. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 9 et 20 m², prêtes à être aménagées selon vos besoins. Les combles de 40 m² offrent un espace supplémentaire à exploiter, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. Les menuiseries en bois avec double vitrage apportent une isolation satisfaisante. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la cheminée. Une cave de 6 m², comprenant un puits fonctionnel et le ballon d'eau chaude, complète les atouts de la maison. La façade, rénovée en 2000, apporte une touche de caractère à ce bien qui bénéficie d'un assainissement tout à l'égout et d'une toiture en bon état. Marcolès, à seulement 20 minutes d'Aurillac, est un village médiéval exceptionnel, candidat au titre de « Plus Beau Village de France ». Vous serez séduit par ses ruelles pittoresques, son patrimoine historique et son dynamisme. Le village dispose de commodités essentielles, telles qu'une épicerie et deux restaurants, dont un gastronomique. Entouré par les paysages vallonnés du Cantal, il offre un cadre unique, alliant sérénité et richesse culturelle. Cette maison, située dans un environnement privilégié, est parfaite pour un projet de résidence principale, secondaire ou même touristique. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'histoire et de rénovation.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : C’est à Marcolès, commune classée plus beau village de France que je vous propose cette maison de caractère en pierres, rénovée avec goût, avec sa jolie couverture en lauzes, Datant de 1813 pour la construction en pierre et de 1970 pour l'extension, elle est érigée sur un terrain de 424 m². D’une surface habitable de 95 m² sur trois niveaux, cette élégante maison se compose, en RDC, d’un garage, d’une buanderie, d’un atelier, d’un espace de rangements et d’un WC. Au premier étage, vous découvrirez un magnifique salon, séjour avec son ancien cantou équipé aujourd’hui d’un poêle à bois, une cuisine moderne séparée, équipée et aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC. Vous emprunterez un bel escalier en bois pour accéder aux combles où se trouve une seconde chambre et une spacieuse pièce permettant de créer une salle d’eau avec dressing, un bureau ou une suite parentale. La maison dispose d’un jardin clos et d’un terrain de 603 m². Prestations à retenir : -Système de chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau sur radiateurs installé en 2019 - Poêle à bois installé en 2019 -Huisseries bois double vitrage -Très bonne isolation de l’ensemble -Assainissement tout à l’égout -Taxe foncière 463 € -Services et commerces dans le bourg ainsi qu'un réseau associatif actif. Idéalement située en plein cOEur de la châtaigneraie cantalienne, à 25 mn d’Aurillac et 20 mn de Maurs. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres de 5 pièces 138 m² Venez découvrir cette ravissante maison en pierres de caractère située à seulement 5 min de Figeac idéal pour les personnes actives ou les familles recherchant la proximité des services avec un superbe point de vue. Proche toutes commodités, écoles, collège, commerces etc. Les 138 m² des 5 pièces de la propriété sont réparties sur 3 niveaux : Un beau salon de 27 m² et salle à manger de 17 m² avec son insert poêle à bois, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée donnant accès sur une terrasse extérieure de 12 m² et 1 WC en rdc. À l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, dont une chambre parentale avec salle d'eau de 12 m² privative, spacieuse et lumineuse donnant sur le balcon. Combles : Un escalier en colimaçon vous mènera à une grande pièce pouvant être utilisée pour une 4-ème chambre ou en salle de jeu. Cette propriété offre de multiples possibilités, elle peut permettre d'accueillir des touristes ou des randonneurs en chambres d'hôtes. -Système de chauffage : chaudière au fioul -Le bien dispose d'un terrain attenant de 3130 m² -Puits -Citerne d'eau A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 593313 ).

Iad france - remi pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : en exclusivité, à deux pas du centre ville, superbe bâtisse de caractère du xixe de 800 m² environ sur un terrain de 5168 m² environ avec belle vue. Un projet avec permis de construire de 10 logements de standing est disponible avec jardin à la française, kiosque de détente, bassin, garage toiture photovoltaïque. Un projet unique alliant charme historique et confort moderne. Idéal investisseurs. À voir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Remi pradayrol ei (id 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

De construction traditionnelle, petite maison de caractère à l'origine ancienne  rénovée et située à Figeac à 2 Km du Centre-Ville. En terme d'habitabilité, la maison n'est pas très grande. Elle propose 100 m² habitables env. en disposition R + 1 et disposés comme suit : - En rez de jardin : une grande pièce à vivre de 44 m² avec cuisine ouverte  (présence d'un insert bois), cellier (laundry, wc), - A l'étage : 3 chambres (une grande, une petite et une chambre / bureau) ainsi qu'une salle d'eau-wc. Les combles sont potentiellement aménageables. - > A noter que la maison peut être habitée telle que. Sur le terrain de 2700 m², et attenante à la maison, une dépendance de 30 m² et un garage. Jardin joliment fleuri avec quelque fruitiers et truffiers ainsi qu'un potager. Pour prendre soin des extérieurs une citerne de récupération d'eaux pluviales de 9 m3 env. nb : Possibilité de plus de terrain.   Ferait une maison pratique, proche de Figeac pour un petite famille (localisée à 2 Km du Centre, le long  de la route de Lissac & Mouret, en retrait de cette dernière). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle maison en pierre avec un charme certain ! Beaux volumes offrant du potentiel A 5mn de Figeac, proche du chemin de Saint Jacques de Compostelle, Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de caractère de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, et une quatrième au dernier niveau et 2 salles d'eau elle bénéficie d'une superbe vue et d'un agréable jardin de 3130 m², piscinable Elle est composée au rez de jardin : d'un sas d'entrée, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée insert, un salon, un wc A l'étage, 3 chambres, 2 salles d'eau, dont une spacieuse et lumineuse donnant sur le balcon avec entrée indépendante Un escalier en colimaçon vous mènera à une grande pièce pouvant être utilisée en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux Cette maison, dotée de beaux volumes, offre de multiples possibilités, elle peut permettre d'accueillir les randonneurs et les pèlerins, voir créer des hébergements supplémentaires sur le terrain, type roulotte ou tipi Système de chauffage : Chaudière au fioul La maison est équipée de la fibre Taxe foncière : 796 euros La proximité de Figeac et du chemin de Saint Jacques de Compostelle rend ce bien extrèmement attractif Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 70 m² avec combles à finir d’aménager. Au cOEur du village de Ceint d'eau, découvrez cette maison traditionnelle, rénovée à l’intérieur avec goût, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Étendue sur deux étages, cette maison de caractère vous offre un espace de vie de 70 m² sur son premier niveau, comprenant une chambre spacieuse avec salle d’eau, une salle à manger conviviale avec cuisine, un cellier pratique et un agréable WC. Sur son deuxième niveau les combles à finir d’aménager permettent d’augmenter la surface habitable. L'intérieur de la maison a été rénové avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Côté extérieur, profitez de l'exposition plein sud et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un grand jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, donne un accès direct à la nature environnante, créant un environnement propice à la sérénité et à la convivialité. Un puit est présent sur le terrain. Un carport permet le stationnement de plusieurs véhicules Ce bien bénéficie d’une surface de terrain généreuse de 1443 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la pompe à chaleur et chauffage au sol garantissent un quotidien agréable et fonctionnel. Cette maison est située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine guichard vous propose : magnifique maison de ville rénovée avec charme - figeac à figeac, une charmante ville de caractère, dans le lot, découvrez cette maison rénovée et modernisée dans le respect du cachet historique. D'une surface généreuse de 215 m², répartis sur 3 étages, cette maison comprend un appartement de 64 m² en rez-de-chaussée et un spacieux duplex de 115 m² qui peuvent être réunis en une seule habitation ou séparés pour un investissement locatif. En poussant la porte, vous serez immédiatement séduit par le cachet de cette demeure. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Les espaces de vie sont lumineux. Cette maison de ville a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. L'emplacement de cette maison est idéal, proche de toutes les commodités et des commerces locaux. Vous pourrez profiter pleinement de la ville de figeac tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein. Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux. Venez découvrir ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et son élégance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison de village rénovée avec jardin et terrasse – Sousceyrac-en-Quercy (Lot) Dans le nord du Lot, au cOEur du village de Sousceyrac-en-Quercy, cette maison en pierre mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l’ancien à des aménagements récents. Entièrement rénovée depuis 2014, elle développe environ 84 m² habitables sur trois niveaux, et bénéficie d’un jardin arboré ainsi que d’une terrasse bien exposée. Les matériaux anciens ont été préservés avec soin : belle hauteur sous plafond, parquet d’origine, escalier en bois… autant d’atouts qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée : - Accès par une terrasse orientée sud-ouest - Grande entrée traversante - Cuisine aménagée, rénovée (non équipée) - Salon / salle à manger chaleureux avec insert bois Godin performant + Possibilité de création d’un WC au rez-de-chaussée À l’étage : - Deux chambres, dont une avec placard intégré (placard ancien avec de belles portes en bois) - Salle d’eau spacieuse refaite avec sèche-serviettes - WC indépendant Au second : - Grande pièce sous combles, entièrement rénovée et isolée En complément : - Sous-sol complet en terre battue (cave) - Abri en pierre attenant à la maison et dans lequel on trouve la chaudière + stockage bois - Jardin clos et arboré avec fruitiers (cerisiers, pommiers, figuiers, pruniers, pêchers…) Informations techniques : - Isolation des murs par l’intérieur (sauf cuisine et entrée) - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Volets roulants électriques - Moustiquaires sur la quasi-totalité des ouvertures - Chauffage assuré par un réseau communal au bois, géré par le Syded du Lot (entretien de la chaudière pris en charge) - Production d’eau chaude via cumulus électrique de 200 L (raccordable à la chaudière) - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Cadre et services : - Commerces et services dans le village : maison médicale, pharmacie, épicerie - Nombreux chemins de randonnée à proximité Un bien de caractère, facile à entretenir, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement authentique du Haut-Quercy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Magnifique maison traditionnelle entièrement restaurée, située à Sousceyrac en Quercy. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Cet ancien corps de ferme de caractère saura vous séduire par ses prestations de qualité. La maison, d'environ 90 m² habitables, propose un espace confortable avec une grande pièce de vie de plus de 72 m² environ, comprenant un cantou (cheminée à foyer ouvert) plus un poêle à bois, une souillarde, vous y trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres spacieuses complètent ce bien. Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec une cave et zone technique. Côté dépendances, une jolie grange en pierre d'environ 160 m² sur deux niveaux, sans travaux, est à votre disposition. Un bûcher à restaurer en partie et une petite étable sont également présents. Les aménagements extérieurs incluent un jardin et un potager arboré de 1361 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées avec une jolie vue sur la campagne environnante, facile d’entretien. Les points forts de cette propriété sont son environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcer, et le fait que la maison a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. De plus, elle bénéficie des équipements modernes tels que la fibre optique, une ventilation mécanique et un système de chauffage individuel par insert bois, eau de source pas de facture. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village historique classé de Conques-en-Rouergue, venez découvrir cette maison atypique pleine de charme, offrant 165 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une vue imprenable sur les paysages environnants. Cette demeure unique séduit par son caractère authentique et son mariage harmonieux entre l'ancien et le contemporain. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, idéales pour accueillir une famille ou recevoir en toute convivialité. Le séjour lumineux bénéficie d'un insert à bois central, apportant chaleur et ambiance, tandis que le plancher chauffant assure un confort optimal en toute saison. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue exceptionnelle sur l'Abbatiale de Conques et la vallée. Située en plein cœur du village classé, cette maison profite d'un emplacement privilégié, au plus près des ruelles pittoresques et de l'histoire de Conques. Un bien rare, au charme indéniable, idéal pour les amoureux de patrimoine, les familles en quête d'authenticité ou les passionnés de lieux de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant au 06 13 59 66 26. Référence agence : 1943.

Iad France - Nathan Fenech vous propose : Maison de caractère meublée à La Vinzelle – Conques-en-Rouergue (12) – 140 m² habitables – Terrain 2 646 m² – Vue panoramique Perchée sur un éperon rocheux, cette maison pleine de charme, vendue entièrement meublée, allie histoire et confort moderne. Édifiée sur les vestiges d’un ancien château du XVIᵉ siècle, elle offre un cadre unique avec une vue imprenable sur la vallée du Lot. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec poêle à bois et salle à manger conviviale, une cuisine campagnarde indépendante et une salle d’eau avec WC créent un espace de vie authentique et lumineux. À l’étage, quatre chambres mansardées avec poutres apparentes et un cabinet de toilette assurent confort et charme rustique. Le rez-de-jardin propose une pièce polyvalente de 60 m² pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi qu’un cellier / buanderie, une cave, une terrasse et un jardin pour profiter pleinement de l’extérieur. En ajoutant cette surface aménageable à la maison principale de 140 m², le potentiel total de surface habitable atteint environ 200 m². Sous la terrasse, une cave supplémentaire ou espace de rangement complète ce niveau. La terrasse couverte de 30 m², équipée d’un salon d’été et d’une cuisine extérieure, constitue un véritable atout pour admirer le panorama et partager des moments conviviaux. Maison atypique, prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent calme, caractère et cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fenech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 941740789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le très beau village médiéval de Conques, maison de caractère en pierre et colombage datant du XVIIII ème siècle. D'une surface habitable de 88 m² environ, elle se compose : - En rez de chaussée : d'un atelier de 29,31 m² environ, d'une pièce et d'un réduit - A l'étage, ouvrant sur une très belle terrasse ombragée : d'un séjour de 28,22 m² environ avec coin cuisine équipée et poêle à bois, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC - Au-dessus : de deux chambres et de WC séparés. Construction en pierre et colombage, charpente traditionnelle, couverture en lauze, chauffage électrique et poêle à bois, isolation murale, assainissement collectif. Le tout avec un beau terrain attenant et arboré de 1082 m². Aucun travaux ne sont à prévoir, possibilité garage en rez de chaussée, stationnement possible. Bien rare dans Conques, pour plus de renseignements nous contacter !

Charmante maison en pierre de schiste de 200 m², ornée d'une toiture en lauze traditionnelle, assise sur 5,3 hectares, dont 1 ha de terrain plat avec son jardin en permaculture, le tout offrant un panorama naturel d'une beauté saisissante. époustouflant. Cette maison de caractère entièrement rénové il y a - de 20 ans situé à 9 minutes de toutes commodités et à 8 minutes de Conques-en-rouergue, village pittoresque classé au patrimoine mondial de l'UNESCO étape incontournable du pèlerinage de Saint-Jacques de Compostelle. Au au RDC dès l'entrée, vous découvrirez un salon d'environ 30 m² avec une magnifique souillarde, une cuisine de fabrication artisanale et une salle à manger d'environ 60 m². Se rajoute à ce niveau une chambre d'environ 30 m² exposé plein sud. À l'étage, vous découvrirez un coin atelier bureau d'environ 30 m², un espace salle de bain - wc d'environ 16 m². Une deuxième chambre d'environ 15 m² et une 3 em petite chambre. Cet étage laisse libre cours à différents agencement possible selon vos besoins. En sous-sol vous découvrirez 3 grandes caves de 29,31 et 27 m². 2 dépendances viennent agrémenter cette propriété, un Secadou d'environ 25 m² sur 2 niveaux et une dépendance d'environ 50 m² sur 2 niveaux. Un apprenti fermé avec une pièce aménageable permet différents aménagements. Une ruine est également présente sur la propriété. La maison est non mitoyenne, elle profite d'une terrasse côté est et côté ouest, ce qui permet de profiter pleinement des extérieurs en toutes saisons. Une cuve de récupération d'eau de pluie avec captage de ruisseau permet d'arroser un jardin en permaculture et ses fruitiers. Possibilité de couper du bois de chauffage sur la propriété, plusieurs chênes ont été plantés pour les futures générations. Cette maison se distingue par sa restauration réalisée avec des matériaux écologiques, notamment une isolation en laine de mouton sous les rampants et des enduits à la chaux-chanvre sur les murs. Toutes les menuiseries sont en double vitrages. La maison est équipée de trois boisseaux de cheminée dont 2 inserts bois au rez-de-chaussée. Elle est équipée également d'une chaudière à fioul avec radiateur en acier réparti sur toute la maison, ce qui en fait une maison peu énergivore par rapport à sa superficie. Assainissement non conforme. Cette maison a été rénovée avec soin et goût. Le gros œuvre est en parfait état, avec une toiture et une charpente de - de 20 ans. Elle offre de nombreuses possibilités d'extension et de création de gîte. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Secteur Saint-Cyprien-sur-Dourdou, maison de caractère à rénover d'environ 166 m² + une grange de 56 m² au sol sur deux niveaux, assis sur un terrain de 1248 mètres carrés. Il est possible d'acquérir 2,18 hectares supplémentaires, situés à moins de 300 m de la maison, comprenant 1,48 hectare de terre cultivable et 7 000 m² de friche en pente, adaptées pour un projet de maraîchage ou le pâturage de chevaux. Cet ensemble immobilier se situe à 3 minutes du centre-ville où vous trouverez toutes commodités (médecin, boulangerie, boucher, primeur, coiffeur. ) La maison demande une rénovation complète, possibilité de créer des gîtes ou chambres d'hôtes dans un secteur très touristique avec une forte demande. Depuis la cour vous entrerez dans un salon d'environ 28,7 m² donnant sur la cuisine de 7,6 m² et une salle à manger de 21,3 m². Une pièce de 4 m² et une cave de 15 m² viennent compléter ce niveau. Un escalier vous amènera à l'étage où depuis le couloir vous accéderez à 4 chambres et une salle d'eau. Sur le même étage une partie ancienne à rénover laisse une opportunité d'aménagement d'environ 50 m². Au deuxième étage vous avez la possibilité d'aménager environ 100 m² sous comble. Depuis la cour vous accéderez à une belle grange de 56 m² par niveaux + une dépendance de 12 m². Une autre cave sous la maison de 33 m² complète ce bien. Le terrain de plus de 1200 m² se compose d'un jardin non attenant, derrière la maison d'environ 680 m² La fosse septique est aux normes. Étude possible par notre groupe, Sélection Travaux pour vous accompagner sur votre projet d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cette grande maison dans la petite cité de caractère de MARCOLES, Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec sa veranda, une cuisine séparée et côté nuit 2 chambres, 1 salle d'eau et wc. Au 2ème étage, vous trouverez 4 chambres avec 2 dressing, 1 salle d'eau. Un sous sol complet de 108 m², composé d'une buanderie, 1 atelier, 2 caves et un garage, complète ce bien Cette grande maison familiale bénéficie d'un beau terrain d'environ 1500 m². Proche du centre ville. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site : Honoraires charge vendeur Agent commercial : 508490877.

Ensemble de caractère, au charme authentique, composé d'une maison principale rénovée, d'une surface habitable d'environ 200 m², trois chambres, un magnifique salon avec cheminée, un grand bureau avec bibliothèque mezzanine, une cuisine séparée. Caves, buanderie, chaufferie. Une agréable terrasse ombragée avec accès au jardin. La maison secondaire est à rénover. Ensemble idéal pour chambres d'hôtes et gîte. Contact visite : 06 71 27 42 05 Fr Cohard 508490877 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur.

Maison de caractère, spacieuse avec une dépendance attenante dans un environnement calme et verdoyant Cette maison offre de plain pied une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, un cellier. Vous profiterez de 3 chambres et possibilité d'une quatrième, une salle d'eau, Wc et Accès à une terrasse donnant sur le jardin. Un grand et lumineux atelier indépendant, une pergola et un four à pain complètent ce bien ainsi que deux garages. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial : 508490877 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Contact : Françoise Cohard 06 71 27 42 05 Point Habitat La Châtaigneraie15600 Maurs.