Maison bien de caractère à vendre à Évian-les-Bains (74500)

Maison de village atypique de 199 m² avec jardin + appartement T2 indépendant au cœur de Neuvecelle. Découvrez sans attendre cette superbe maison de caractère, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, proche d'Évian et du lac Léman. Au rez-inférieur, vous trouverez un carnotzet, un joli salon lumineux donnant directement sur une terrasse et son agréable jardin avec ruisseau. Au rez-de-chaussée vous attendent une belle cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, une buanderie et un WC. Au 1er étage, vous retrouverez trois chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, un WC séparé. Au 2ème étage, un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement (environ 80 m²). Le véritable atout de ce bien : un appartement T2 indépendant, idéal pour de la location (saisonnière ou longue durée), une activité libérale ou pour recevoir famille et amis. Enfin, une chaufferie, un garage et deux places de stationnement terminent de compléter ce bien d'exception. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 596604 ).

Publier - Hameau prisé du Vieux Amphion Amoureux de la pierre et des beaux projets, cette authentique ferme en pierre à rénover vous séduira par son fort potentiel. Développant jusqu'à 250 m² habitables, complétés par des combles entièrement aménageables, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 230 m², idéal pour créer un espace de détente, ainsi que de trois places de stationnement privatives. ? Possibilité de créer un ou deux logements ? Secteur recherché, calme et plein de charme ? Idéal projet familial, investissement ou résidence de caractère Une opportunité rare pour donner vie à un projet unique dans un cadre authentique.

Située dans un lotissement résidentiel recherché et au calme absolu, cette propriété de caractère de 120 m² habitables, offrant 170 m² de surface totale, est implantée sur un terrain paysager de 1 017 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur le lac léman et les montagnes depuis ses terrasses et la plupart des pièces. Le rez-de-chaussée séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur deux terrasses : l'une face au lac, l'autre côté jardin. Le premier niveau comprend une chambre, une salle de bain, un wc et un bureau avec vue lac. Le second niveau dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Un sous-sol complet offre un garage, une buanderie, deux espaces de rangement et un vide sanitaire. La maison est équipée d'un système d'alarme. Un bien rare et raffiné, offrant confort, élégance et un espace de vie généreux dans un cadre d'exception à publier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 995 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie ravet bondaz, tél. : 06 17 51 80 00, e-mail : melanie.ravet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 894 916 626.

Située dans un cadre verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette belle demeure familiale d'environ 300 m² habitables offre un charme authentique et un fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 4 390 m², elle bénéficie de nombreux espaces extérieurs, d'un grand garage et d'une vaste cave, ainsi que de nombreux stationnements. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : deux chambres, un séjour, salon avec cuisine, ainsi qu'un toilette indépendant. - À l'étage : trois chambres, une salle de bain, une vaste pièce pouvant être aménagée en bibliothèque, salle de jeux ou salon et un toilette. Un appartement indépendant type 2 complète le bien, comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec douche et coin dressing, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Coté confort, le chauffage est assurée au fuel, et le diagnostic énergétique classe la maison en D & D. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. L'atout majeur de cette propriété reste son emplacement unique : une vue panoramique sur le lac et les montagnes, un environnement calme et verdoyant, le tout dans un cadre exceptionnel où la tranquillité est reine. Une maison de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux d'espaces et de nature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5660€ ~ 7670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Tom BURNET - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 979 409 836.

À 10 minutes d'évian-les-bains – maison rénovée avec charme et moulin attenant pouvant servir d'atelier à saint-paul-en-chablais découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis, à seulement 5 minutes du lac léman. Caractéristiques principales : surface généreuse de 217 m² sur 3 niveaux, agencée de manière optimale terrain plat et arboré de 984 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité 4 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale 2 salles de bain modernes mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou détente grand séjour traversant avec cuisine ouverte et moderne garage + pièce supplémentaire (atelier, buanderie, rangement. ) jardin verdoyant sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité un moulin à rénover en annexe avec terrain, ajoutant une touche unique et authentique à la propriété emplacement privilégié : un cadre naturel, intime et calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des accès vers évian et les rives du léman. Un lieu de vie unique, alliant caractère, confort et tranquillité – une maison qui se distingue par son âme et son environnement préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 935192.

Située sur la commune prisée de Perrignier, cette petite maison pleine de charme vous séduira par son calme et sa sérénité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible. Elle dispose de : • Deux chambres • Une cuisine fonctionnelle et un beau séjour • Une salle de bain et une salle d'eau et toilette • Un sous-sol complet avec garage et atelier, parfait pour vos projets de bricolage ou de rangement • Un sauna, pour profiter de moments de détente à domicile Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et la personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons pleines de caractère dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920€ ~ 3970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC.

EXCLUSIVITE. Dans une commune de caractère au calme absolu proche accès Chablais et genevois. Pour les amoureux de la rénovation et des très grandes surfaces, venez découvrir cette grande maison de village mitoyenne à rénover entièrement (toit refait en 2010). Au rez une pièce de vie de 38 m² avec future salle de bain et chambre de 13 m² permettant également un accès direct à la terrasse et au jardin de 140 m² plein Ouest. À l'étage grand plateau de 153 m² à aménager à votre convenance avec ouvertures avec vue panoramique sur le Léman. Possibilité de créer un 3ème niveau de 100 m² environ. 3 espaces garages de 20 m². Tout à l'égout. Zone UA du PLU.

Pour les investisseurs et les amateurs de pierre surface potentielle d'environ 90 m² répartis sur 3 niveaux, entièrement à rénover. Laisser vous porter par ce projet de rénovation. Accès direct depuis la rue pietonne avec grand garage attenant, idéal pour développer un projet plein de caractère. La vente comprend également un grand garage double attenant. Emplacement pratique : commerces, services et activités accessibles à pied, dans une commune dynamique, proche du lac, de la frontière avec la suisse et des axes vers les alpes. Une base intéressante pour un projet sur mesure. Honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - guillaume ferte - agent commercial - ei - rsac thonon-les-bains 920437431.