Maison bien de caractère à vendre à Clermont-sur-Lauquet (11250)

Votre conseiller immojoy propose aux amoureux de nature et de tranquillité, ce bien de caractère situé dans un cadre unique composé de prairies, de forêts et de collines d'une superficie de plus de 16 ha sur la commune de clermont sur lauquet dans l'aude cette propriété se compose d'une habitation principale de 80 m² de type 4 et de 320 m² de dépendances en grande partie aménageables. Idéal pour une résidence principale ou de vacances, aménager des gîtes ou des chambres d'hôtes, centre de loisirs, ferme, etc., avec pour seule limite votre imagination. Il est possible d'acquérir en supplément quelques hectares de terre en plus si besoin. Son emplacement est bien protégé, au bout d'une route sans issue, le hameau compte seulement 2 maisons. La vue sur les prairies, forêts et chaine des pyrénées est vraiment splendide. Situé à 30 kms de carcassonne, coeur de l'occitanie, qui regorge de nombreux sites touristiques exceptionnels. Venez visiter ce havre de paix. Visite virtuelle sur demande. La commission agence est à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- clermont sur lauquet 1.

Maison de village pleine de charme au coeur des corbières située dans le pittoresque village de serviès-en-val, au coeur du massif des corbières, cette authentique maison de village de 102 m² ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous accédez directement à la cuisine, qui s'ouvre sur une salle à manger et un salon avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une salle de bain séparée, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Ce que vous allez aimer : le charme de l'ancien à réinventer selon vos goûts l'environnement calme et naturel, typique des corbières la belle surface habitable pour un projet familial ou de villégiature la proximité des premières commodités, accessible à pied ou en quelques minutes a prévoir : des travaux de rafraîchissement pour faire de cette maison un lieu de vie à votre image. À noter : la maison ne dispose ni de garage, ni d'extérieur, mais offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'authenticité et de nature. Une opportunité rare à saisir dans un village de caractère ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix d'achat 78.800 euros honoraires charge vendeur inclus. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1349 euros et 1825 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417130 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -.

Située dans le charmant village de Vignevieille (11330), cette maison de village bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la tranquillité. Nichée au cœur d'un quartier pittoresque, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature. La maison de 80 m² répartis sur trois niveaux (rdc + 2) présente un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur le séjour, équipé d'une cheminée ouverte, trois chambres offrant un confort optimal, deux toilettes pour plus de praticité, ainsi qu'une salle d'eau. Un véritable atout de ce bien est sa cour intérieure d'environ 48 m², offrant un espace extérieur privé pour des moments de détente en plein air, agrémenté d'un sanitaire pour une plus grande commodité. Cette maison de caractère offrira un cadre de vie chaleureux et convivial à ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * exclusivite * lanet * maison de campagne et de caractere - deux chambres - grande cheminee insert ouvert en pierre - terrasse - cave - travaux a prevoir * ancien écurie du château de lanet dans les hautes corbières – un projet de rénovation au charme historique pour les passionnés de patrimoine, découvrez cet ancien écurie du château de lanet, niché dans un hameau paisible des hautes corbières. D'une surface de 44 m², cette bâtisse de caractère offre un cadre unique, idéal pour un projet de renovation qui respectera son histoire tout en créant un espace de vie confortable et chaleureux. La piece de vie, avec sa majestueuse cheminee en pierre de riviere, témoigne de l’authenticite des lieux et invite a la convivialite. L'absence actuelle de cuisine (simple évier) offre une page blanche pour aménager un espace personnalisé qui complètera harmonieusement ce salon chargé d'histoire. La maison comprend également une salle d'eau d'epoque et des toilettes accessibles depuis l’extérieur, avec possibilité de créer un accès intérieur en ouvrant une cloison en brique. Des travaux de modernisation sont a prevoir, incluant la mise aux normes de l’électricité, le remplacement des fenêtres à simple vitrage en bois et la rénovation de la salle d’eau. La terrasse extérieure, quant à elle, vous permettra de savourer la beauté de l’environnement naturel qui entoure cet ancien château, tandis qu'une cave ajoute un espace de stockage pratique. Les amoureux de nature et de loisirs en plein air seront comblés par les possibilités de pêche, de randonnées et de cyclisme aux alentours. Cette propriété est bien plus qu’une maison, c’est une immersion dans l’histoire, dans un cadre où règnent paix et quiétude. Venez rencontrer votre prochain coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous êtes à la recherche d'un bien rare dans un cadre atypique chargé d'histoires à 40 minutes de carcassonne au coeur des corbières, christophe vitoux vous propose cette maison de caractère de 142 m² habitables sur 3 niveaux au coeur du château du 12ème siècle de saint-pierre-des-champs à 3 minutes du magnifique village touristique de lagrasse. La maison se compose en rez de chaussée : d'un hall d'entrée de 5 m² - une salle de bain de 6 m² - un salon de thé avec bar de 6 m² - une cuisine aménagée et équipée de 9 m² - une buanderie de 6 m² - un dégagement de 4 m² - une salle à manger de 23 m² avec accès sur terrasse extérieure de 20 m² avec une très belle vue. Au 1er étage : une chambre avec salle de bain / douche totalisant 20 m², la chambre à un accès sur la terrasse extérieure de 20 m² - une seconde chambre de 12 m² - un dégagement de 6 m² au 2ème étage : une chambre de 15 m² - une seconde chambre avec placard de 14 m² - une salle de bain / douche de 6 m² - un dégagement de 7 m² divers : en rez de jardin un espace de 40 m² est à terminer en fonction de vos choix (chambre, studio, salle de sport. ) sans oublier un espace pour poser un transat et profiter pleinement des journées ensoleillées. Les matériaux de qualité et le charme des lieux ne vous laisseront pas indifférent. Ce bien correspond parfaitement pour une résidence principale, résidence secondaire, gîtes, chambres d'hôtes. Une visite virtuelle 3d est disponible sur demande dpe : b-98 / a-2 réalisé le 01.09. 2023 erp réalisé le 11.04. 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 874 et 1182 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 497 385 euros honoraires agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402879 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

11580 alet les bains pascal bourbon vous propose cette belle demeure de charme et de caractère au coeur du village médiéval très recherché cette grande maison en parfait état, zéro travaux à faire. Un havre de paix 250 m² habitables avec 6 chambres dont 1 en rdc, 3 salles de bains, dont 1 en rdc et 2 wc dont 1 en rdc, une terrasse en hauteur avec accès direct au jardin et sa grande piscine. Dpe lettre d ges lettre d date de réalisation du dpe le 6 / 09 / 2021 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4630 euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexées à années 2021 prix 399990 euros négociable dont 19047 euros d'honoraire agence charge acquéreur (5%). Soit prix net vendeur 380943 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406408pbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller proprietes privees sur limoux et ses alentours (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -.

À l'abri des regards, dans une ruelle confidentielle du village d'Alet-les-Bains, empreinte de charme et d'histoire, s'ouvre un passage discret. Au bout, surgit une bâtisse exceptionnelle, chargée d'âme et de mémoire : la Maison des Régentes, édifiée au XVIIe siècle sous l'impulsion de Nicolas Pavillon. C'est dans ce lieu empreint de sérénité que se dévoile cette demeure de caractère, dont la tour d'époque attire d'emblée le regard. Un escalier en pierre hélicoïdal vous y entraîne, guidant vos pas jusqu'à une somptueuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses fenêtres à meneaux. Plafond haut de 3,70 m, cheminée monumentale en pierre, matériaux nobles : chaque détail respire l'authenticité et l'élégance. Offrant de généreuses surfaces, la maison se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un salon chaleureux, de nombreuses commodités, d'une terrasse, d'une cave voûtée, d'un garage, sans oublier le jardin intime comme un "jardin de curé". Situation idéale : entre patrimoine, nature et douceur de vivre, dans l'un des villages les plus emblématiques du Pays Cathare. Une propriété unique, classable en résidence de prestige, pour amateurs d'histoire, de caractère et d'authenticité. Contactez-nous pour une visite confidentielle et laissez-vous séduire par ce lieu hors du temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Réf. 929991.

Située au coeur du charmant village de Fourtou, cette maison de caractère de 130 m² habitables offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. La partie principale se compose au Rez de chaussée d'une spacieuse pièce à vivre de 47 m², avec cuisine ouverte et cellier. Accès direct à une agréable terrasse de 30 m², idéal pour les repas extérieur. À l'étage trois chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau et un WC séparé. Sur la seconde partie au Rez de chaussée une buanderie (pouvant faire office de seconde cuisine), desservant un garage de 32 m² ainsi qu'à l'étage une grande chambre avec une seconde salle d'eau et un accès à un grenier de 32 m². La maison est en simple vitrage, sauf la porte d'entrée qui est en double. Moustiquaire partout. Chauffage électrique avec cheminée à foyer ouvert. Les atouts supplémentaires de cette maison sont l'entrée indépendante permettant de créer un appartement séparé (idéal pour recevoir, louer ou activité professionnelle) et un jardin privatif de 111 m², situé juste en face de la maison, avec un abri de jardin. À 30 minutes de Couiza et ses commodités, 45 minutes de Limoux (grande ville), 1h15 de Carcassonne et de Narbonne. Ramassage scolaire pour Mouthoumet (école primaire) et Couiza (collège). À venir visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf. 920174.

Belle batisse en pierre lumineuse située dans un ancien domaine viticole comprenant : 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant, un séjour ouvert sur une cuisine, une buanderie, et un atelier pouvant être aménagé en logement indépendant de type 2. Ce bien profite de menuiseries en double vitrage, d'une cheminée insert fonctionnelle et d'un jardin piscinable sans vis à vis. L'ensemble est construit sur parcelle de 1192 m² arborée avec portail coulissant électrique. Beaucoup de caractère et cachet. Idéal amoureux de la nature prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

* exceptionnel à carcassonne chambres d'hôtes en activité avec vue directe sur la cité médiévale * sur la rue trivalle, l'une des artères touristiques les plus prisées de carcassonne, découvrez cette maison de caractère exploitée en chambres d'hôtes depuis plusieurs années, offrant un emplacement premium et une vue imprenable sur la cité. * 177 m² habitables développés sur 4 niveaux (hors cave) : *sous-sol : cave de stockage * rdc : entrée, pièce de réception avec cheminée, cuisine dédiée aux petits-déjeuners, coin buanderie, wc * 1er étage : 2 chambres avec salle d'eau privative, placards * 2e étage : 2 autres chambres avec salle d'eau privative, placards * 3e étage : chambre avec salle d'eau, et 2 terrasses rooftop rénovées en 2022 avec vues exceptionnelles sur la * cité et le centre-ville * confort et équipements * : * climatisation réversible * chauffage central gaz * tableaux électriques indépendants dans chaque chambre * double vitrage partiel * stationnement facilité grâce à 2 garages loués à proximité activité de chambres d'hôtes en place et rentable, avec clientèle fidélisée et chiffre d'affaire régulier. À deux pas de la cité, dans un quartier vivant et recherché. * opportunité rare pour poursuivre une activité touristique clé-en-main ou transformer ce bien en résidence de charme. Prix d'achat 360 000 euros, honoraires réduits inclus 17 000 euros / 4.96% à la charge de l'acquéreur, 343 000 euros net vendeur. Dpe c ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414740. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Situation rare et privilégiée pour cette maison de caractère des années fin 1800, sur le Quai Bellevue. Maison composée de 2 entrées indépendantes, laissant la possibilité de louer indépendamment 2 appartements et un loft en plus de l'habitation principale. Surface totale d'environ 380 m² habitables : En rez de jardinet : maison composée d'un salon, d'une salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains. Au premier et deuxième niveaux 2 appartements identiques composés d'un séj / salon, 3 grandes chambres et salle de bains; Au 3eme niveau un loft très bien équipée, chaleureux et lumineux avec cuisine us, chambre et salle d'eau. Chauffage central gaz et électrique. Superbes cheminées d'époque décoratives, magnifique parquet parfaitement entretenu et escalier en pierres. De plus une véritable cave divisée en 3 parties. Point fort, sa vue exceptionnelle sur la cité médiévale de Carcassonne, les promenades au bord d'aude et les commodités à pieds. Idéal pour location d'appartements ou chambres d'hôtes. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur .

Nichée en pleine Montagne Noire, sur la commune des Martys, cette propriété bénéficie d'une situation idéale et accessible. Un domaine unique et préservé, sans aucun vis-à-vis Eau abondante, calme absolu, dans un écrin de verdure de plus de 7 hectares, traversé par des sources naturelles et des cours d'eau bordés d'arbres majestueux : hêtres bicentenaires, chênes rouges d'Amérique, châtaigniers, bouleaux, frênes, noisetiers, mélèzes… Une biodiversité exceptionnelle. Un environnement tout simplement spectaculaire. La bâtisse en pierre, pleine de caractère, comprend l'habitation principale attenante à un garage trois voitures, formant un élégant "L". Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie offre : • Un bar • Un salon chaleureux avec insert en fonte • Une salle à manger • Une pièce transitoire surnommée la « Rue du Centre », desservant la buanderie, les WC, la cuisine équipée et l'escalier menant à l'étage. À l'étage : 5 chambres, une salle de jeux, un bureau, un WC indépendant et deux salles d'eau. L'ensemble a été conçu pour offrir chaleur, convivialité et confort. Aucun travaux à prévoir. Dépendances aux multiples possibilités : Grange, étable, hangar, et structure d'un ancien bâtiment complètent cette propriété. Déjà raccordées à l'eau et à l'électricité, ces dépendances offrent un potentiel immense. Actuellement, un domaine familial unique. La propriété a bénéficié d'importantes rénovations : • Électricité et toitures • Insert • Cumulus • Pompes à chaleur air-eau Mitsubishi (380V) • 15 panneaux solaires en 380V Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et laisser libre cours à vos projets. Cette propriété n'est pas simplement un bien immobilier. C'est une opportunité rare, au cœur de la nature, dans un cadre unique, sans nuisance, avec une eau en abondance et un potentiel extraordinaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf. 900975.

Située dans un petite ville proche de Carcassonne, grande maison de caractère avec vue panoramique sur la ville et les collines au tour. Cette maison en position dominante comprenant une grand salon, cuisine equipé, salle à manger, 7 chambres, 3 salles de bains, 3 garages (possibilité de créer une autre habitation), dépendance / bureau avec entrée séparé. Tout en excellent état. Devant la maison de se trouve le jardin sans vis à vis avec une grande terrasse et une superbe piscine à débordement. On se sent en plein campagne mais on est en centre ville avec tout à 5 minutes à pied. Un bien idéal pour une grande famille ou un activité professionnel. À voir  !

Au pied de la majestueuse Cité de Carcassonne, cette maison de caractère dispose d'une vue et d'un emplacement exceptionnels. Dotée de matériaux de qualité, elle se compose au rez-de chaussée d'une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine ouverte et d'une suite avec salle d'eau, l'ensemble s'ouvrant sur le charmant jardin. L'étage distribue 3 suites et une chambre. Le jardin dispose d'une terrasse bois surélevée qui offre une vue époustouflante sur la Cité. Un garage de 22 m² finalise l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Produit rare !

Domaine d'Exception à Vendre – Idéal pour Mariages, Séminaires et Réceptions – Proche de Carcassonne Localisation : À 15 minutes de la Cité de Carcassonne et 5 minutes de l'aéroport. Superficie totale : 2,82 hectares de terrain arboré. Surface bâtie : 1 849 m², dont 522 m² habitables immédiatement et 1 327 m² de dépendances à réhabiliter. Travaux inclus : Toiture de la cave refaite par la vendeuse avant la vente. Un domaine unique pour un projet événementiel rentable Vous rêvez d'acheter un domaine événementiel prêt à l'emploi ? Ce domaine de prestige, chargé d'histoire, offre un cadre enchanteur et modulable, idéal pour l'organisation de mariages, séminaires, réceptions privées et événements d'entreprise. Avec ses grands espaces intérieurs et extérieurs, son architecture authentique et son accessibilité idéale, ce bien constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle en Occitanie. Espaces et potentiel d'aménagement 1. Maison de Maître (629 m² – Habitable immédiatement) Cette demeure de caractère a conservé son charme d'antan et est parfaitement habitable : 7 grandes chambres lumineuses (16 à 30 m²) avec cheminées en marbre, boiseries et parquet massif. Salles de réception spacieuses, idéales pour banquets et séminaires d'entreprise. Cuisine fonctionnelle, pouvant être transformée pour un éventuel service traiteur professionnel avec cheminée en pierre. Chauffage bio-fuel et bois. Aucun gros travaux à prévoir. 2. Gîte indépendant (89 m² – Prêt à l'emploi) 3 chambres avec salle de bain privative. Pièce à vivrevec poêle à granulés. Idéal pour l'hébergement des invités ou la location saisonnière. 3. Dépendances et Espaces de Réception (1 327 m² exploitables) Chai viticole (701 m² sur 2 niveaux) : Idéal pour créer une salle de réception avec piste de danse, bar et cuisine traiteur. Charpente apparente, cuverie et matériaux d'origine pour un cadre authentique. Travaux inclus : la toiture de la cave sera entièrement refaite avant la vente. Écuries, greniers, remises et garages : Espaces facilement convertibles en gîtes, chambres d'hôtes ou dortoirs. Extérieurs exceptionnels : Parc arboré avec arbres centenaires et source naturelle : idéal pour cocktails, cérémonies en plein air et shootings photo. Grand terrain permettant l'installation de chapiteaux, barnums ou structures éphémères. Trois accès distincts, facilitant l'organisation des invités et des prestataires. Un investissement rentable dans le secteur événementiel Potentiel de chiffre d'affaires estimé : + de 320 000 € / an Mariages : 35 événements / an à 7 500 € en moyenne Séminaires et réceptions privées : 20 événements / an à 3 000 € en moyenne Marché porteur en Occitanie : forte demande pour des lieux de mariage et séminaires haut de gamme. Hébergement sur place avec gîte existant et dépendances aménageables. Proximité de Carcassonne, facilitant la venue des clients nationaux et internationaux. Rentabilité immédiate possible avec une mise en exploitation rapide du lieu. Pourquoi investir dans ce domaine événementiel ? Propriété unique et pleine de charme Domaine historique avec cachet préservé Secteur en forte demande pour les mariages et événements d'entreprise Possibilités d'aménagement infinies Lieu clé en main avec des travaux déjà engagés Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 901036.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Quartier des Capucins – Maison de charme années 30 avec garage et studio indépendant. À Carcassonne, dans le très prisé quartier des Capucins, à deux pas de la Bastide et des berges paisibles de l'Aude, découvrez cette pépite qui allie authenticité et confort moderne. Et si on commençait par la bonne nouvelle : Ici, le stationnement n’est plus un casse-tête. un garage privé vous attend ! La maison principale de 127 m² a su conserver tout le charme des années 30 avec ses fenêtres d’époque, ses magnifiques carreaux de ciment et ses portes pleines de caractère. Au rez-de-chaussée, près de 60 m² d’espace de vie vous accueillent repartis en une vaste cuisine-salle à manger au sol en travertin flambant neuf et un salon baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Elle s'ouvre sur une cour arborée plein sud de 50 m² avec bassin pour se rafraîchir lors de vos moments de détente estivaux. Une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres généreuses de 15 m² chacune, et une seconde salle d’eau avec WC. Le deuxième étage abrite un grenier offrant un beau potentiel de rangement. Au fond de la cour : le fameux garage, un cellier, une cave… ainsiqu'une surprise supplémentaire : Au 1er étage, un studio indépendant de 18 m² climatisé parfaitement agencé, avec terrasse privative, actuellement exploité en gîte (profil Superhost pouvant être cédé avec une note 4,86 / 5) mais qui peut aussi accueillir un adolescent, un parent… ou pourquoi pas un bureau indépendant. Pour parfaire le tout, un excellent DPE avec un chauffage gaz en C. À prévoir : quelques finitions côté peinture pour parfaire ce cocon. Une maison où chaque détail raconte une histoire, et où votre future vie ne demande qu’à commencer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11000 - hauts de grazailles, superbe villa d'architecte de 130 m², proche toutes commodités du centre-ville ou zones commerciales, parcelle de 1600 m² de plateaux paysagés en terrasse avec accès au canal du midi et panorama époustouflant. * distribution des pièces à vivre sur 2 niveaux : double séjour orienté sud avec grande terrasse sous appentis, cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, 4 belles chambres dont une suite parentale et une autre suite avec accès indépendant (possibilité de location saisonnière), 1 bureau, 3 salles d'eau et 3 wc en tout (1 sur chaque niveau), buanderie. * côté pratique et annexes vous découvrirez un garage communicant avec la villa de 31 m² avec son portail sectionnel automatique et 2 places de parking. Cave avec réserve d'eau en dur. Atelier indépendant de + de 26 m², sous-sol aménagé en rangement. * chauffage et climatisation assurés par une p. A.C air / air en gainable et ses programmateurs pièce par pièce, agrément et confort supplémentaires grâce au poêle à granules très récent, esthétique et haut de gamme dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques, alarme. Installation de panneaux photovoltaïques (12 modules) produisant une électricité pour l'autoconsommation ainsi que pour la revente amortissant durablement les frais liés à la consommation du foyer. * vue unique et exceptionnelle sur la cité médiévale de carcassonne, la ville et les pyrénées à 180°. Quartier calme, prisé et résidentiel. Villa de caractère, prestations modernes, la plus belle vue de la ville. Dpe c ges a prix d'achat 475 000 euros, honoraires réduits inclus de 25 000 euros / 5.56% à la charge de l'acquéreur, 450 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 415450. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

À seulement quelques minutes à l'ouest de carcassonne, dans le charmant village de lavalette, se trouve une bâtisse pleine de caractère. Nichée au calme, cette maison d'environ 170 m² sur 900 m² de terrain offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et potentiel. Son intérieur, à remettre au goût du jour, constitue une base idéale pour les amoureux du charme de l'ancien et les esprits créatifs. Les volumes généreux, l'agencement fonctionnel et les nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un lieu de vie à votre image. De plain-pied, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé abrite une suite parentale, une buanderie spacieuse, un grand garage, un atelier et un petit salon. Côté extérieur, le jardin verdoyant et parfaitement exposé invite à la détente. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse, avec une vue dégagée complète cet espace de vie, offrant un agréable sentiment d'évasion. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse, d'un espace piscinable, d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'une douche extérieure et d'un carport. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Taxe foncière : 1 200 euros prix : 241 900 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe d -ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 800 euros et 3860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie benchekroun, au 06 37 73 22 97 ou, par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie benchekroun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887779452 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417232 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de carcassonne, dans un village prisé offrant toutes les commodités à pied (commerces, écoles, restaurants), découvrez cette maison pleine de caractère, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses murs en pierres apparentes, ses poutres authentiques et ses magnifiques parquets, témoins de son histoire. La rénovation soignée met en valeur chaque détail, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, un séjour lumineux et une cuisine équipée ouverte sur la cour intérieure. La cour, intime et arborée, prolonge naturellement la maison aux beaux jours. On y savoure les repas en extérieur et les instants de détente à l'ombre des murs en pierre. À l'étage, deux suites avec salles de bains privatives invitent au repos. Les combles, facilement aménageables, offrent la possibilité de créer trois chambres supplémentaires avec salle d'eau, pour recevoir confortablement ou envisager un projet locatif. Les + : maison prête à vivre, rénovation de qualité toiture refaite en 2017 cour intérieure intime sans vis-à-vis potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables village vivant avec toutes commodités à pied a 10 min de la cité de carcassonne et de la gare, 15 min de l'autoroute surface habitable : 155 m². Une maison rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et authenticité. À visiter sans tarder ! . Un dossier complet est disponible sur simple demande : plans, diagnostics, photos supplémentaire. Je serai ravie de vous le transmettre et d'échanger sur votre projet. Dpe d / ges b - tf : 2328 euros prix : 179500 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 427633. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à seulement 5 kilomètres de carcassonne dans un village prisé et paisible bénéficiant de tous commerces de proximité, christophe vitoux vous propose cette magnifique maison de caractère de 1870 de 231 m² habitables sur 2 niveaux avec piscine au sel sur une parcelle close et arborée d'oliviers et divers arbres fruitiers de 880 m². La maison se compose : au rdc : un dégagement de 15 m², une cuisine aménagée et équipée de 25 m², un salon de 17 m², une salle tv / ciné de 18 m², un bureau de 12 m², un wc de 1.50 m², une buanderie de 15 m², un dressing de 6 m², une salle d'eau de 6 m², une chambre de 17 m², une suite parentale de 26 m² incluant une salle de bain / douche / wc de 9 m² a l'étage : une chambre de 32 m², une chambre avec salle de bain de 37 m², une salle de sport sur une mezzanine de 38 m² a l'extérieur : une terrasse ombragée de 55 m², un atelier de 15 m², un garage de 42 m² pouvant accueillir 3 véhicules, une piscine de 8x4, un système d'arrosage automatisé avec réserve d'eau de pluie de 2500l. Les beaux espaces de vie baignés de lumière, et de nombreux éléments d'époque soigneusement conservés (murs en pierre, poutres apparentes), chaque pièce respire l'authenticité et raconte une histoire. La propriété offre un cadre intimiste et verdoyant, cette maison est parfaite pour les amoureux de l'ancien à la recherche de calme, d'espace et de caractère, aux portes de la cité médiévale de carcassonne. Dpe : c-56 ges : c-11 réalisé le 22 / 02 / 2023 erp réalisé le 22 / 02 / 2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 466 000 euros honoraires agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417009 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.