Maison bien de caractère à vendre à Beauregard-de-Terrasson (24120)

Située en plein centre d'un charmant village périgourdin, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité et son accès de plain-pied. Elle se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec une magnifique cheminée en pierre, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. En sous-sol, vous disposerez d'une buanderie, d'une cave, d'un garage et d'une grande pièce à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, espace de travail…). Le tout sur un agréable terrain arboré avec plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hasnae EL HAKIMY, Tél. : 06 26 58 43 78, E-mail : hasnae.elhakimy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 922239470.

Située au coeur d'un Village typique du périgord avec accès de plain-pied, maison de caractère comprenant grande pièce avec sa très belle cheminée en pierre, cuisine, 3 chambres, WC, salle d'eau et studio. Un sous-sol avec buanderie, cave, garage et une grande pièce à aménager. Vous profiterez aussi d'un terrain avec dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Maison de ville historique avec cour, jardinet et grange – La Bachellerie Au cOEur de la charmante commune de La Bachellerie, laissez-vous séduire par cette maison de caractère, véritable témoin du passé et chargée d’histoire. Ancienne boucherie du début du XXe siècle, elle a longtemps fourni les châtelains des prestigieux châteaux de Rastignac et de Hautefort. Rénovée en 2014 pour lui redonner une seconde vie, elle porte le nom évocateur de « Boucherie Philosophique ». Cette rénovation a été une OEuvre collective et les meubles anciens constituant la partie boucherie sont vendus avec le bien. Ce lieu atypique a également accueilli des expositions d’art et figure parmi les décors du cinéma français. D’une superficie habitable de 139 m² répartis sur deux niveaux, la maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l’ancienne boucherie aujourd’hui aménagée, une cuisine indépendante équipée d’un poêle à bois, une chambre surnommée «chambre château» avec placard sur mesure, un WC et une vaste buanderie avec coin douche. L’étage accueille trois chambres confortables, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, lui aussi équipé d’un poêle à bois et donnant un accès direct à la cour et au jardinet, à l’abri des regards. Les combles, d’une surface de 55 m², ont été aménagés en un espace atypique et authentique, non chauffé mais doté d’un charme indéniable. Ce niveau bénéficie en plus d’un WC supplémentaire, ce qui lui confère une réelle polyvalence. Il offre un bel espace à exploiter selon vos besoins. Un autre atout majeur de cette propriété est la grange en pierres, parfaitement entretenue. Elle dispose d’une pièce d’environ 32 m² avec chape au sol et électricité, et d’un second niveau accessible par un escalier. L’ensemble bénéficie d’un bon état général et d’un stationnement privatif possible directement sur la parcelle. À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison rare offre un cadre de vie unique chargé d’histoire. Grâce à sa localisation au cOEur du Périgord Noir en Dordogne, sa configuration et son charme unique, cette maison se prête également parfaitement à la location saisonnière. Elle constitue une opportunité idéale pour générer un revenu complémentaire, le secteur étant particulièrement prisé par les visiteurs en quête d’authenticité et de patrimoine. Un bien qui rencontrerait à coup sûr un fort succès auprès d’une clientèle touristique. Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison de caractère pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et venir découvrir ce lieu hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Demeure de caractère et dépendance en pierre dans un havre de paix arboré En Dordogne, au cOEur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde, se découvre un remarquable ensemble immobilier en pierre, composé d’une maison principale et de sa dépendance. À Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement préservé où règnent calme absolu et sérénité, aucun vis-à-vis, aucune nuisance : seulement la quiétude d’un parc clos de près de 3 000 m², parfaitement plat et arboré, où chaque saison révèle une nouvelle palette de couleurs. La maison principale, soigneusement entretenue par ses propriétaires, déploie 229 m² d’un charme intemporel. Ses volumes généreux révèlent toute la noblesse de l’ancien : un vaste séjour de plus de 50 m², orné d’une majestueuse cheminée provenant d’un château et d’une élégante bibliothèque réalisée sur mesure, en constitue le cOEur. La cuisine, conviviale et lumineuse, s’étend sur plus de 27 m² et s’accompagne d’un cellier pratique. L’espace nuit accueille 4 chambres aux dimensions remarquables, dont l’une agrémentée d’un poêle à bois, ainsi que 2 bureaux et 2 salles de bains, offrant confort et intimité à chacun. Depuis la pièce de vie, on accède à une grande cour intérieure ouvrant sur le jardin, véritable invitation à profiter de la douceur des beaux jours. La dépendance, pleine de caractère, comprend un garage, une chaufferie / bûcher et une pièce atypique surnommée « le musée », dotée d’un foyer ouvert et d’une mezzanine. Elle bénéficie également d’aménagements extérieurs, avec une terrasse ouverte attenante et une terrasse couverte sous préau, parfaites pour prolonger les instants de convivialité au fil des saisons. La propriété, orientée est-ouest, s’accompagne d’un très beau parc intégralement plat, clôturé et sans aucun vis-à-vis. Son ampleur et sa configuration en font un lieu idéal pour accueillir une piscine. Le terrain permet également le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie qui s’adapte à différents projets : résidence principale ou secondaire, ou encore valorisation de la dépendance offrant un potentiel supplémentaire. Une opportunité idéale pour répondre aux besoins et aux envies de ses futurs propriétaires. Ici, tout respire l’authenticité : la pierre, les volumes, les éléments de caractère… Un patrimoine soigneusement entretenu qui allie confort et élégance, pour une qualité de vie rare et recherchée. Située à moins de 5 minutes du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu, commune bénéficiant de tous les commerces, services et établissements scolaires de l’école au lycée, cette demeure unique séduira ceux qui recherchent à la fois l’espace, le cachet et la tranquillité absolue, dans l’un des plus beaux cadres du Périgord Noir. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante Maison de Caractère à Terrasson-Lavilledieu, Emplacement Idéal ! Située dans la charmante commune de Terrasson-Lavilledieu, cette maison de caractère datant de 1924 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 61.64 m² habitables et un vaste terrain de 438 m², cette propriété saura séduire les amoureux de l'ancien et des espaces extérieurs ensoleillés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée de 10.5 m², un salon lumineux de 15.9 m², un WC indépendant, une salle d'eau de 5 m² et une mezzanine de 10.6 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. L'entrée spacieuse ajoute une touche d'élégance dès votre arrivée dans la maison. À l'étage, une charmante chambre de 12.25 m² vous accueille pour des nuits paisibles. Un WC supplémentaire de 1.8 m² complète cet étage. Le terrain offre un vaste espace extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La présence d'un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable sans nécessité de travaux particuliers. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit un confort thermique optimal, tandis que les radiateurs assurent une distribution homogène de la chaleur. Idéalement située à proximité des commodités et des points d'intérêt, cette propriété offre un emplacement pratique tout en préservant un cadre de vie calme et ressourçant. Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison à Terrasson-Lavilledieu ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Alexandra FUSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 125 632.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Demeure d'Exception - Maison Bourgeoise de 270 m² habitables, Loi Carrez - 7 Chambres - Parc Arboré de 4500 m² avec Piscine, le tout entretenu par un paysagiste au centre de Terrasson-Lavilledieu, elle est vendue entièrement meublée et décorée, Sur trois étages plus rez de jardin. À la recherche d'une propriété unique alliant élégance, confort et espace, Cette somptueuse demeure de caractère est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Cette propriété impressionnante comprend 16 pièces, dont 7 chambres spacieuses, possédant toute un point d'eau ou salle d'eau et certaines incluant une cheminée en marbre d'époque de style Louis XV et Louis XVI. Magnifiques parquets. De nombreuses moulures ainsi que de belles ouvertures pour vous offrir un maximum de luminosité, Chaque pièce est meublée avec soin et raffinement, offrant un confort absolu à ses occupants. Construite en 1908, cette demeure de caractère où vous pourrez profiter de moments de détente et un véritable havre de paix au cOEur du centre ville. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un parc paysager soigné, une piscine pour des moments de fraîcheur en été, le tout entretenu par un paysager, deux puits, plusieurs places de parking et trois garages. L'ensemble de la propriété est pensé pour offrir un cadre de vie idyllique, où espace, convivialité et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Le mode de chauffage est une chaudière au gaz de 2018, l'assainissement et relié au tout à l'égout, la toiture a été suivie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception située dans le Périgord Noir. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements et peut-être organiser une visite en visio ou / et en présentielle et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure de prestige ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Bouard vous propose : Opportunité Rare : Hangar d'environ 300 m² à Terrasson-Lavilledieu - Idéal Investisseur Ou Projet Familial Nous vous proposons un bien atypique à Terrasson-Lavilledieu, nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et unique. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce théâtre offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent un projet de rénovation. Le bien dispose de 3 chambres, une salle d'eau et un WC sont également présents pour votre convenance, ceci aux normes handicapée pour l'accueil du public. La cuisine est un espace modulable qui pourra être aménagé selon vos goûts et besoins. Ce hangar plein de caractère est en bon état général, offrant de belles possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien d'exception et en faire un véritable coin de paradis. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking pour stationner facilement jusqu'à 4 / 5 véhicules. Le théâtre est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale et une facilité de circulation pour tous. De plus, le bien est 'personnes à mobilité réduite' (PMR) accessible, garantissant un confort et une commodité supplémentaires. Située à Terrasson-Lavilledieu, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités, des écoles, des commerces et des points d'intérêt de la région. Une maison offrant un potentiel unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure atypique. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou pour concrétiser votre projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olga Pestourie vous propose : Bienvenue à Brignac-la-Plaine, Maison de Caractère à Fort Potentiel  ! Cette charmante maison individuelle d'environ 150 m², située sur un terrain de 1440 m², est en attente de votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Construite en 1976 sur deux niveaux, elle vous offre un espace de vie spacieux comprenant cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine, une salle à manger, un séjour et une magnifique terrasse orientée plein sud. Une véritable oasis de sérénité au cOEur de la nature. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle en font un bien d'exception. À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous invite à la détente, une piscine vous permettra de vous rafraîchir les jours d'été. Une terrasse supplémentaire et un jardin paysager complètent ce havre de paix Ainsi qu'une annexe qui fait office de garage avec un atelier. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur chez-vous  ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure pleine de charme à Brignac-la-Plaine  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olga Pestourie vous propose : Grande maison familiale à Brignac-la-Plaine - Maison de Caractère avec Vaste Jardin et Garage Laissez-vous séduire par cette maison de 230 m² située à Brignac-la-Plaine, datant de 1975 et offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace. Cette maison de caractère, répartie sur trois étages, dispose de cinq chambres spacieuses, un bureau, trois salles de bains, et de vastes espaces de vie offrant une luminosité naturelle unique. Chaque chambre est un véritable cocon de tranquillité, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ses 1682 m² de terrain arboré offrent un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Le balcon orienté au sud vous permettra de savourer des instants de relaxation en plein air tout au long de l'année. La cuisine, équipée, est pratique et fonctionnelle, parfaite pour concocter de délicieux repas en toute simplicité. Ce bien est également doté d'un garage spacieux, places de stationnement pour faciliter vos déplacements au quotidien. Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports scolaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cette propriété à votre image et créer un lieu de vie qui correspond parfaitement à vos attentes. Le tout bénéficiant de menuiseries PVC double vitrage récentes garantissant une excellente isolation. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et un ballon thermodynamique récents, et l'électricité a été partiellement refaite. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un immobilier à Brignac-la-Plaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24290 coly saint amand. Propriété de caractère en pierres : maison d'habitation, grange, grange / appentis, terrain d'environ 625 m². Prix de vente : 475 000 euros (honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 456 800 euros hors honoraires). Située au coeur du périgord noir, à 7 kms de montignac lascaux et 20 kms de sarlat, au sein d'un village réputé pour son abbatiale du xii siècle, et son village classé parmi les plus beaux villages de france, cette magnifique propriété à finir de rénover se compose d'un ensemble de bâtiments en pierres du pays s'articulant autour d'un parc surplombant une petite vallée avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Elle se compose d'une ancienne maison d'habitation d'environ 180 m² agrémentée d'un escalier en pierres et d'une coursive donnant accès au 1er étage, d'une grange de 80 m² sur 2 niveaux et d'un appentis ouvert de 60 m² sur 2 niveaux ainsi que d'un très beau porche d'entrée. Sélectionnée parmi les biens d'exception par la fondation du patrimoine et missionné par m stéphane bern, ce bien de caractère a obtenu des aides qui ont permis la réfection de la toiture composée de tuiles et d'un coyau en lauzes. Cet ancien logis est composé au rez-de-chaussée d'une cave semi-enterrée donnant sur un passage couvert avec une belle porte d'entrée donnant accès sur la rue et d'un appartement à rénover (cuisine avec cheminée, chambre, salle d'eau, wc) et au 1er étage une grande pièce à aménager très lumineuse de 80 m² au sol d'une belle hauteur sous plafond avec vue sur une admirable charpente traditionnelle. Les dépendances d'une surface totale d'environ 140 m² peuvent être rénovées en habitation. Au calme et sans vis à vis, à proximité des sites touristiques majeurs, ce bien d'exception plein d'authenticité, séduira les amateurs de belles pierres et du périgord noir. À visiter sans tarder. Dpe : non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428678mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

24290 montignac-lascaux : maison de caractère d'époque au coeur de montignac-lascaux, à seulement quelques pas du site emblématique de lascaux iv, cette demeure d'exception du xvii ? Siècle allie charme authentique, confort moderne et fort potentiel touristique (possibilité d'y créer des chambres d'hôtes, très recherchées dans la région). Rénovée avec des matériaux nobles, tout en conservant de nombreux éléments d'époque, elle offre un cadre de vie élégant et raffiné. Chaque espace reflète l'âme des lieux et invite à la convivialité comme à la détente. Nichée dans un quartier pittoresque de montignac-lascaux, cette maison en pierre séduit par son cachet et son authenticité. Sa façade en pierre dorée, ses volets colorés, son olivier et sa glycine lui confèrent un charme unique, immortalisé par de nombreux visiteurs du monde entier. Selon la tradition, une châtelaine fit construire ce quartier au xvii ? Siècle, et cette maison aurait été sa résidence principale. Datée aux environs de 1660, elle a traversé les siècles sans perdre son caractère, témoin vivant de l'histoire locale. Ses écuries et dépendances furent transformées au fil du temps en habitations prisées des commerçants, grâce à la proximité de la vézère et de ses échanges fluviaux. Plus tard, elle accueillit aussi des voyageurs de passage séjournant au couvent voisin. Anecdote insolite : la demeure a également servi de décor pour le tournage du célèbre film « jacquou le croquant ». Disposition l'intérieur : rez-de-chaussée : une vaste entrée dallée d'origine mène à la cour intérieure (dotée d'un wc) et dessert, côté gauche, une cuisine lumineuse (doté de son cantou) et spacieuse avec arrière-cuisine ouvrant sur l'extérieur (sol en dallage et pisé d'époque). Côté droit, un salon cosy avec sa majestueuse cheminée donne accès à une superbe salle voûtée en pierre, ancien garde-manger et cave, aujourd'hui aménagée en salle de jeux ou de billard, idéale pour un espace détente convivial. Premier étage : un escalier massif mène à trois belles chambres lumineuses avec parquet d'époque posé à la française. Deux salles d'eau (douche et bain) ainsi que leurs wc complètent l'étage. Un élégant salon, baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres surplombant la place du village, apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les combles aménageables : un grenier de plus de 60 m² avec charpente traditionnelle et trois fenêtres, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieurs et annexes : charmant patio intime, idéal pour installer un espace repas et un coin détente à l'abri des regards. Local technique (chaudière au gaz de ville) et buanderie de 14 m² avec sortie sur rue, très pratique au quotidien atouts de la propriété : éléments architecturaux d'époque remarquablement conservés. Volumes généreux et ambiance chaleureuse. Emplacement touristique recherché, à deux pas des commerces, cafés et de la célèbre grotte de lascaux. Une véritable opportunité pour les amoureux des maisons anciennes, offrant caractère, authenticité et potentiel unique au coeur du périgord. Consommation énergétique e - emission de gaz à effet de serre e. Estimation du coût consommation énergétique d - emission de gaz à effet de serre d. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3270et 4470 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 418433 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un cadre paisible, découvrez ce superbe manoir de caractère offrant une vue imprenable sur la campagne. Composé de 9 pièces spacieuses alliant charme de l’ancien et confort moderne, il se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une maison d’hôtes. Piscine, garage et mare viennent compléter ce bien rare. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : CHARMANTE MAISON 3 CHAMBRES A FINIR DE RENOVER Investisseurs, amateurs de rénovation, et amoureux de la pierre, cette jolie maison située dans le magnifique village de Saint-Robert, classé parmi les plus beaux villages de France, est l'opportunité que vous attendiez pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves dans un cadre bucolique. Construite vers 1830, cette maison en pierre pleine de caractère est composée de 2 niveaux de vie et d'un sous-sol intégral, offrant un potentiel de réaménagement incroyable sur une surface habitable de 125 m² environ. Côté rénovation, des travaux importants ont été déjà réalisés nottament la toiture qui est récente, l'isolation des murs, le carrelage de la salle d'eau, le plancher des chambres et du niveau de vie, le passage des gaines électriques en attente, la peinture des murs et plafonds. Il vous restera à prévoir : - Le remplacement des fenêtres et portes (simple vitrage actuellement, idéal pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique) - L'isolation du plancher bas par le sous-sol (aides) - L'aménagement de la cuisine et de la salle d'eau (plomberie + Chauffe-eau) - La pose d'un système de chauffage (cheminée actuellement) - Les revêtements de sol - L'appareillage électrique (tableau et prises de courant) - La pose d'une VMC Orientée à l'ouest, la propriété bénéficie d'une belle exposition, vous offrant la possibilité de profiter des couchers de soleil depuis votre futur jardin. Avec un terrain de 760 m² environ, cette propriété promet de devenir un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et de sérénité. À proximité de sentiers de randonnée, de lacs et de forêts, vous pourrez profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce lieu chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ayen, cette charmante maison, nichée au cœur d'un environnement campagnard, offre un cadre de vie paisible avec une vue exceptionnelle ! Proche des commodités et entourée d'un terrain arboré, cette propriété est idéale pour ceux cherchant tranquillité et praticité au quotidien. À l'extérieur, cette maison de caractère se distingue par sa façade en pierre et sa toiture en ardoise. Une terrasse accueillante et un garage ajoutent une dimension pratique à ce bien. À l'intérieur, un agencement fonctionnel comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, trois agréables chambres, un bureau, une grande buanderie, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux WC viennent compléter cet ensemble immobilier familial et chaleureux. Une pompe à chaleur, un poêle à granulés, une VMC hygroréglable, un chauffe-eau thermodynamique et une climatisation offrent des avantages supplémentaires pour un confort de vie optimal avec des coûts maîtrisés. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Dordogne (24390) proche Château Hautefort (à 2 km), Sec. Grotte de Lascaux, Périgueux : Magnifique Ensemble ferme / maison de caractère en pierre rouge 330 m² env., 5 chambres, 2 SdB, 2 salles gym / jeux / bibliothèque. Grand salon-séjour 65 m². 3 cheminées + chauffage gaz. Cadre paradisiaque, cour d'eau. Appartement F 2 attenant, avec cheminée / insert, accès séparé. Énorme sous-sol en excellent état, idéale pour amateur de vin ! 22 hectares / 220.000 m² de prés, le tout clos avec ruisseau (limite), forêt, puits. Situation semi-isolée avec des voisins sympa à distance. Veuillez nous consulter pour plus des renseignements. On a aussi une 2ème maison d'habitation à vendre juste à côté. Please call us for more information ! Gerne geben wir Ihnen mehr Auskunft zu diesem einmaligen Anwesen (dt. Besitzer). Réglementation immobilière : DPE : D Honoraire à la charge du vendeur. - Im Süd-Westen Frankreichs, in der reizvollen, land- und viehwirtschaftlich geprägten Dordogne, in direkter Nachbarschaft von Schloß Hautefort unweit der weltberühmten prähistorischen Höhlen von LASCAUX, liegt dieses einmalige Anwesen. Bestehend aus dem authentischen Haupthaus / hof (aus Naturstein) mit viel Platz auf 3 Ebenen, einem traumhaften Weinkeller, einer Einliegerwohnung und der großen Scheune (modellierbar für Tierhaltung), auch umbaubar für B & B. Dazu gehört ein Garagentrack. Besonders gut eignet sich das Anwesen für Pferdehaltung (gesamtes Weideland zusammenhängend direkt hinterm Haus), aber auch z. B. für Sammler von Oldtimern, großflächige Lagerhaltung etc. Sie haben keine Straße zu überqueren und nur vereinzelte Nachbarn / Gehöfte auf guter Distanz. Flache bis leicht hügelige Landschaft mit Laubmischwälder, Panoramablick, Bachlauf mit Galeriewald, Feigen und anderes Obst. Sehr großräumiges und reizvolles Umfeld, sowohl landschaftlich, kulturell wie auch kulinarisch. ! Ein zweites, kleineres Wohnhaus kann gegen Aufpreis direkt nebenan miterworben werden. - Authentic Manor-House, Horses, Meadows, Châteaux, Belle Vue and Landscape, La Veuille France pure : Landlords in search of an outstanding country side property with pasture land for your sheep, horses, other animals, with shelter / huge barn for some 15 - 20 horses (or your cars), with a small river and some woods., this might be your dream destination ! Situated in one of the nicest regions of France and close to the famous 'Grotte de Lascaux' and the château Hautefort. Very calm and idyllic location, no traffic, perfect for a reclusive life with your family and horses, to run a B & B. but also very close to best amenities. Offers considered ! À 2nd house just acrosse the lane, besides in the neighbourhood, can be also acquired, so the place is perfect for a 2 generations project ! Searching a paradise - stop here ! Offers considered ! - Retrouvez nous sur Bei uns Sie finden was Sie suchen ! If you need advices in buying or selling please call us!

À 8 minutes d'Objat et 20 min de Brive. Maison de caractère en pierre composée d'un salon, d'une cuisine, d'un WC au rez-de-chaussée. De 3 chambres, une salle de bain avec WC à l'étage. Au dernier étage combles aménageables, prêts à être aménagés d'environ 58 m². Cave, terrasse, piscine, garage et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.77%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Situé dans un hameau typique du périgord noir, à mi-chemin entre sarlat et montignac-lascaux, cet ensemble immobilier en pierres de pays raconte une belle histoire et offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Composé de deux granges et d'un four à pain traditionnel, sur un terrain de plus de 1 500 m², l'ensemble séduit par son authenticité, sa vue dégagée sur la vallée et son environnement calme et préservé. Bâtiment 1 – env. 200 m² sur deux niveaux ancienne habitation du xixᵉ siècle, cette bâtisse a conservé de superbes éléments d'époque : sol en pisé orné de rosaces, cantou, évier et escalier en pierre. Les grandes ouvertures existantes offrent de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, gîte, ou plusieurs logements locatifs. Atout charme : un petit jardin intimiste, à l'arrière de la maison, entouré de murs en pierre, avec accès direct au reste du terrain. Bâtiment 2 – env. 160 m² sur deux niveaux implanté sur la partie en pente du terrain, ce bâtiment au cachet atypique se prête parfaitement à une rénovation de type loft : vaste espace de vie au premier étage, accès direct au terrain supérieur. Atout charme : une pièce du niveau inférieur abrite une magnifique réserve d'eau du xixᵉ siècle, qui peut être remise en fonction. Four à pain une petite grange d'environ 20 m² au sol renferme un ancien four à pain, témoin du passé rural du lieu. Extérieur terrain de 1 500 m², en grande partie plat et piscinable. Vue dégagée sur la vallée à l'avant et sur les noyers à l'arrière. Environnement calme, sans vis-à-vis. Votre projet ce bel ensemble offre de nombreuses possibilités : - création d'une résidence principale de caractère, - projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes), - ou activité artisanale dans un cadre inspirant. À seulement quelques minutes des commerces et des sites emblématiques du périgord noir, vous profiterez ici du charme de la pierre et du calme de la campagne, tout en restant proche des points d'intérêt majeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 864 097 - greffe de bergerac) émeline david entrepreneur individuel 06 68 61 81 94 - réf. 930781.

Iad France - Jean-Daniel Banc vous propose : Grange à restaurer située dans le Périgord Noir, tout proche de Salignac-Eyvigues, à 13 km Montignac-Lascaux, 16 km de Sarlat, 35 km de Brive. Dans un hameau calme et préservé, ce bien offre un magnifique cadre au cOEur de la campagne périgourdine. Cet petit ensemble immobilier est constitué d'une grange et d'une dépendance à restaurer entièrement. Le Certificat d'Urbanisme pour changement de destination de grange en habitation est disponible. Charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs, ce bien possède un jardin arboré offrant un cadre bucolique sur 3746 m². Idéal pour un projet de rénovation, d'extension, ou de location saisonnière, cette grange offre un immense potentiel pour amateurs en quête d'espace et de caractère. Avec ses commerces de proximité à seulement quelques minutes, sa situation permet confort de vie, pour un agréable quotidien, tout en restant à moins de 30 minutes des principaux axes routiers. Possibilité de créer un lieu de vie unique, imprégné de l'âme du terroir périgourdin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Daniel Banc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 931529382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans les environs de rouffignac / plazac. Ancien corps de ferme rénové, au coeur de 5 hectares. Environnement préservé, pérenne et très jolie vue ! 4 chambres. 2 salles d'eau. Cave. Piscine 10 x5 m. Mare avec pompe pour le potager. Longues balades à travers bois depuis la propriété, idéal pour les promenades à cheval. À mi-hauteur d'une colline, cette belle propriété périgourdine profite d'un environnement calme. Installée au coeur de 5 hectares de prés et de bois, elle offre une atmosphère paisible et un superbe panorama sur la campagne environnante. L'ensemble se compose d'une maison principale de charme, typiquement périgourdine, comprenant 3 chambres et une chambre indépendante avec salle d'eau / wc, idéale pour accueillir famille ou amis, ainsi que d'une dépendance 33 m² avec atelier. Une bergerie 50 m² vient compléter cet ensemble de caractère. À l'extérieur, la propriété séduit par sa jolie allée bordée d'arbres, son potager et une mare équipée d'une pompe pour l'arrosage du jardin. Une agréable terrasse conviviale avec four à pain fonctionnel, située à proximité immédiate de la maison et ombragée par de beaux arbres, invite à de beaux moments de partage. La piscine, parfaitement à l'abri des regards, complète cet environnement privilégié. Description : salon / salle à manger / cuisine environ 47 m². Poêle à granulés et cheminée. Chambre 10 m² avec placard. Salle d'eau et wc indépendant. Dégagement / salontv, bibliothèque sur mesure. Mezzanine / bureau. Etage : 2 petites chambres mansardées et palier. Chambre indépendante / salle d'eau / wc environ 18 m². Grange 33 m² et atelier. Bergerie 50 m². Toit en fibro ciment, sans amiante. Côté confort, la maison offre des prestations de qualité : poêle à granulés pour une chaleur douce et économique, chauffe toute la maison : usage principal environ 500 euros / an. Cheminée d'agrément à foyer ouvert avec vitre de protection. Chauffage central au gaz à condensation (installation 2020) servant principalement pour le ballon d'eau chaude et en appoint pour le chauffage. Cuve à gaz enterrée, privée. Double vitrage pvc. Baies vitrées menuiseries bois, sur mesure. Panneaux photovoltaïques, gage d'économies d'énergie et de respect de l'environnement. Assainissement fonctionnel. Un lieu privilégié où authenticité, nature et sérénité se rencontrent, idéal pour les amoureux du périgord en quête d'un cadre de vie sans nuisances, ni vis-à-vis. Dpe d 157 kwh / an ges d 30 kgco2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 168 euros et 2 933 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxes foncières : 1244 euros prix du bien : 325000 euros prix de vente : 338 000 euros dont 13 000 euros honoraires d'agence compris, soit 4% charge acquéreur. Autoroute 18 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427905 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Au cœur d'un village dynamique du Périgord Noir, à proximité immédiate de Montignac-Lascaux et Sarlat, découvrez cet ensemble immobilier de caractère sur plus de 3 000 m² de terrain arboré et piscinable. Il se compose : d'une maison principale en pierres du XIXe siècle, entièrement rénovée, actuellement exploitée en maison d'hôtes (environ 175 m², 5 chambres avec salles d'eau, toiture neuve), d'une seconde maison partiellement rénovée, offrant déjà une chambre indépendante et une vaste surface prête à être rénovée, d'une petite dépendance rénovée, et d'un ancien séchoir à tabac à la structure saine et aux multiples possibilités. Le charme de l'ancien est omniprésent : pierres apparentes, poutres, cantous, belles hauteurs sous plafond. L'emplacement, à 5 minutes à pied des services, garantit à la fois qualité de vie et attractivité touristique. Idéal pour : - poursuivre une activité d'hébergements touristiques existante et reconnue, - créer une grande maison familiale avec dépendances, - développer un projet locatif ou patrimonial. Un bien rare, aux usages multiples, qui mérite d'être découvert plus en détail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 930000.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Ancien corps de ferme en pierre avec dépendances et terrain de 2 905 m² – secteur Montignac / Sarlat Situé dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne périgourdine et sans aucune nuisance, cet ancien corps de ferme en pierre offre un superbe potentiel pour un projet familial, un gîte ou une résidence secondaire pleine de charme. L’ensemble se trouve à moins de vingt minutes de Sarlat et à seulement quinze minutes de Montignac, tout en bénéficiant du ramassage scolaire sur le secteur. La maison principale, d’une surface habitable d’environ 163 m², se compose de six pièces principales comprenant un séjour, un salon, deux cuisines, quatre chambres et une salle de bains, ainsi que plusieurs entrées qui permettent d’envisager aisément la création de deux logements distincts. Une des entrées offre un accès de plain-pied sur le jardin, ce qui facilite le quotidien. Les combles, déjà dotés d’ouvertures, sont potentiellement aménageables, sous réserve des autorisations nécessaires, et pourraient constituer un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Plusieurs cheminées sont présentes dans l'habitation, apportant à la fois du cachet, une atmosphère chaleureuse et la possibilité d’un mode de chauffage complémentaire. En rez-de-chaussée, le bien dispose de deux grandes caves d’environ 90 m² et 73 m² chacune, parfaites pour le stockage ou pour y aménager un futur atelier. L’ensemble de la maison est intégralement à rénover, offrant la possibilité de redonner tout son caractère à cette belle bâtisse en pierre et de l’adapter à votre projet. Juste en face de la maison principale se trouve une grange d’environ 90 m², également construite en pierre, avec la possibilité de créer un second niveau. Une petite dépendance attenante à la grange, reliée par un préau, présente un potentiel d’aménagement sur deux niveaux, de type mezzanine, et comprend une cheminée. À cela s’ajoute un hangar, comprenant d’un côté un appentis, et de l’autre une extension de type atelier composée de deux pièces. L’ensemble des dépendances — grange avec son annexe, hangar et atelier — est raccordé à l’électricité. Chaque bâtiment, y compris la maison d’habitation, bénéficie de beaux volumes, offrant ainsi un réel potentiel d’exploitation ou de rénovation. Le terrain, d’une superficie de 2 905 m², est principalement plat et arboré. Il permet de stationner plusieurs véhicules et offre une agréable vue sur la nature environnante, dans un environnement d’un calme absolu. Ce corps de ferme authentique, bâti en pierre, représente une belle opportunité pour qui souhaite restaurer un bien de caractère dans un cadre champêtre privilégié, à proximité des plus beaux villages du Périgord noir en Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison de caractère entièrement rénovée Elle comprend au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur salle à manger, grande pièce de vie avec cheminée, une suite avec salle d'eau et WC. À l'étage 3 chambres dont 2 suites parentales et un escalier qui permet d'accéder aux combles aménageables. Un terrain arboré avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.93%.

Secteur montignac-lascaux. Belle campagne alentour. Calme ! Cette périgourdine de caractère présente une véritable qualité architecturale avec ses lucarnes à volutes très élégantes ! Son parc est clos de murets en pierre de pays et d'un portail donnant belle allure à l'ensemble. Plan d'eau en contre-bas du terrain. Espace idéal invitant au repos ou pour un pêcheur en herbe ! Mandat n°428755. Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, terre cuite au sol. Dégagement avec escalier. Chambre. Travertin au sol. Salle de bains, wc indépendant et cellier. Etage : 4 grandes chambres (20,17, 14,13 m²) en enfilade par deux de chaque coté du palier salle d'eau et un wc. Un garage / atelier complète l'ensemble. Mandat n°428755. Rafraîchissement à prévoir. Audit énergétique à disposition. Aides à la rénovation. N'hésitez pas à me demander des informations ! Un sujet qui me passionne ! Belle piscine 10 x 5 m, bordée d'un magnolia. Terrain arboré et clôturé. Plan d'eau en contre-bas du terrain. Espace idéal pour un animal. Assainissement non conforme. Prix de vente 343 500 euros honoraires d'agence inclus (4,09%) à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires. Dpe : classe f, ges : classe g. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 et pour un seul logement : entre 4160 et 5670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vvivien au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 4482734474 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385174- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

24590 saint genies. Maison de caractère, et grange en pierres, piscine, terrain d'env. 1,6 hectare. Prix de vente : 495 000 euros (honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 475 000 euros hors honoraires). Située entre sarlat et montignac, périgord noir, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, à proximité du village de saint geniès avec écoles et commerces, cette magnifique propriété en pierres du pays et toiture en lauze a été récemment rénovée avec goût et matériaux de qualité. La maison de 130 m² se compose au rez-de-chaussée : grande entrée avec espace buanderie, cuisine indépendante et équipée donnant sur une terrasse couverte, salon avec cheminée en pierre / poêle à bois. Au 1er étage : magnifique suite parentale avec baignoire et cheminée en pierre, salle d'eau indépendante, wc et mezzanine. Au 2ème étage, 2 chambres mansardées. Une grange en pierre attenante de 100 m² au sol, avec toiture neuve, vous permettra d'agrandir la surface habitable ou de laisser libre cours à vos projets personnels. Le terrain d'un seul tenant de 16385 m² en partie constructible, est agrémenté d'une piscine chauffée de 7 / 4 m avec plage, d'un terrain de pétanque et d'une aire de jeux pour les enfants avec des aménagements extérieurs de qualité et une belle vue sur la campagne environnante. Chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois, double vitrage (note dpe d). Entre vallée vézère et vallée dordogne, proche des sites touristiques majeurs, cet ancien corps de ferme rénovée est idéal pour une résidence principale ou secondaire ainsi que pour développer une activité de location saisonnière. Dpe : classe d ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2170 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424034mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

24590 saint genies. Corps de ferme. Maison d'habitation de caractère, gite, granges, terrain de 19268 m². Prix de vente : 399 000 euros (honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 383 700 euros hors honoraires). Située dans un hameau calme du périgord noir, à 5 kms du village de st geniès avec école et commerces et à 15 kms de sarlat, cette propriété, ancien corps de ferme en pierres, se compose d'une magnifique maison d'habitation de caractère à rénover de 240 m², d'un gite de 90 m² (3 chambres), de 2 granges en pierres de 73 m² et 169 m² et de 2 hangars agricoles de 284 m² et 230 m². La maison d'habitation sur 3 niveaux, pleine de charme avec son pigeonnier en lauze typique de la région, offre de multiples possibilités d'aménagement intérieur. Le terrain sans vis à vis, d'une superficie d'environ 19268 m², est piscinable et offre une belle vue sur la campagne environnante. Possibilité d'acquisition de terrains supplémentaires. Entre vallée vézère et vallée dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer l'activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes) ainsi que pour un projet agricole. Dpe : classe f ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2395euros et 3241euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426871mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.