Maison calme à vendre à Valence-en-Poitou (86700)

Magnifique maison dans un village prospère avec jardin privé clos de murs en pierre, piscine, jacuzzi et grandes granges abritant un commerce d'antiquités. Située près du centre du village, la maison est pleine de caractère et de charme. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec parquet d'origine, un poêle à bois et une entrée donnant sur la grande terrasse à l'arrière de la propriété. La maison comprend une grande cuisine avec cheminée ouverte, carrelage au sol, meubles de cuisine et accès à la grange, un grand salon avec parquet et cheminée, un mur lambrissé et parquet. La grande salle à manger avec parquet d'origine et cheminée offre une vue sur le jardin. Un grand bureau et deux toilettes au rez-de-chaussée. Une grande cave voûtée, idéale pour conserver le vin, donne sur le hall d'entrée. Au premier étage, un grand hall d'entrée avec parquet et un espace voûté en bois utilisé par le propriétaire comme bureau, ainsi que des toilettes séparées. Quatre chambres, toutes avec salle de bains privative, sont équipées de parquet d'origine, de cheminées et de radiateurs. Un dressing et un autre hall d'entrée complètent ce bien. Toutes les pièces sont spacieuses et certaines peuvent accueillir de 2 à 3 personnes. À l'étage supérieur se trouvent une grande salle d'art, une grande chambre, une grande salle de douche / salle de bain séparée, deux grandes chambres et une superbe salle de jeux. La maison dispose d'une grande grange sur deux niveaux, attenante à la maison, qui servait autrefois de brocante et qui peut être achetée avec la propriété. En contrebas de la grange, une autre cave voûtée d'environ 70 mètres mène à une entrée indépendante côté route. Derrière la maison se trouve une grande terrasse avec une piscine creusée et un jacuzzi. Le jardin est sur deux niveaux, offrant ainsi un grand espace gazonné, arboré et fleuri. Superbe potentiel, toiture en bon état, chauffage central, pompe à chaleur, tout à l'égout. Proche de toutes commodités, restaurants, bars, etc., proche de Genève, Poitiers et Civray. Proche de l'aéroport, de la gare et du TGV.

Maison de campagne proche de la nationale 10, au calme. Elle comprend : 2 chambres dont une pouvant servir de bureau ou de grand dressing, salle de douche, wc séparés, garage indépendant. Cour à l'avant et à l'arrière agrémenté d'un petit jardin, appentis et abri de jardin. Beau potentiel pour un couple ou une personne seule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bargues, tél. : 06 30 49 62 19, e-mail : stephanie.bargues@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 989908421.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ensemble de 2 maisons, 77 m² habitables (2 chambres) + 79 m² habitables (2 chambres), sur terrain de 1700 m². 86700 Payré - Valence en Poitou. À 20 minutes au Sud de Poitiers, en secteur rural calme, ensemble immobilier avec environ 150 m² de dépendances. La maison principale, avec 77 m² habitables en l'état, comprend une cuisine, deux chambres, un cellier, une salle de bains, un WC séparé et un séjour. À l'étage, un grenier d'environ 88 m² offre un réel potentiel d'aménagement, permettant la création de plusieurs chambres. Des travaux sont à prévoir : amélioration de l'isolation, mise en place d'un chauffage plus performant et remise aux normes de l'assainissement. La seconde maison, indépendante, est actuellement louée 480 € / mois. Elle développe environ 79 m² habitables avec cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains, WC, une dépendance et un jardin clos. Aucun travaux n'est à prévoir sur cette partie. Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant un projet avec partie habitable, potentiel de valorisation et revenu locatif immédiat. Visite virtuelle 360°. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison sans travaux, proche de Couhé, 93 m² habitables, 4 pièces dont 2 chambres sur terrain 1115 m². Cachet, confort et tranquillité. 86700 Ceaux-en-Couhé - Valence en Poitou. Au calme, à 25 min de Poitiers Sud et 5 km de Couhé avec ses écoles, collège et commerces. Accès rapide aux grands axes avec la N 10 à 7 min. Maison de campagne prête à habiter ? Idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : l'entrée avec WC ouvre sur le séjour entièrement décloisonnable pour une pièce de vie de 43 m² ou des pièces séparées avec séjour, salon et cuisine aménagée avec cuisinière bois. À l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec baignoire, douche et WC. Côté extérieur, cette propriété propose une double dépendance aux multiples possibilités : Une première partie à finir d'aménager avec atelier et / ou une chambre supplémentaire, un coin kitchenette et une future salle d'eau. Une deuxième grange de 35 m² environ avec toiture à revoir. Jardin clos et arboré, espace potager, tout est déjà présent. Rénovée, toiture récente, chauffage bois pour une économie optimale, panneaux photovoltaïques pour de la production. Un cadre paisible, proche de toutes les commodités. Résidence principale confortable ou maison de vacances clé en main. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Franck CHARBONNIER vous propose : Magnifique page blanche pour votre projet de rénovation personnalisé : construction en pierre d’environ 160 m² au sol et d’une hauteur de 5,60 m, dont la toiture a été refaite en 2016, permettant la réalisation d’un projet d’habitation principale ou secondaire. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 500 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, cette propriété se compose actuellement d’une ancienne maison, d’une étable et d’une grange, complétées par de petits bâtiments agricoles (anciens « toits à cochons »). La hauteur sous faîtage permet d’envisager la création d’un étage et d’une mezzanine, portant ainsi le potentiel habitable à près de 200 m². Cette bâtisse aux cinq murs solides et au toit refait offre un large champ de possibilités architecturales pour imaginer un lieu unique et harmonieux. Située à environ 15 minutes du bourg de Vivonne et à seulement 3 minutes de la gare TER de Voulon-Anché (ligne Châtellerault – Angoulême), elle allie calme, nature et proximité des commodités. Un bien rare à visiter pour se projeter dans un cadre authentique et sans nuisances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : * maison de campagne à voulon - charme d'antan sur un grand terrain verdoyant * bienvenue dans cette magnifique maison de campagne et dépendances située à voulon, offrant un véritable havre de paix au coeur de la nature. Cette demeure pleine de caractère, répartie sur 2 étages, allie charme et confort moderne, offrant un total de 7 pièces et un vaste terrain de 12 972 m² avec des dépendances, appentis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieuse pièce de vie de 51 m² composée d'une cuisine neuve aménagée et équipée, séjour avec poêle à bois et d'une grande véranda de 23 m² très ensoleillé et conviviale, une salle d'eau avec wc, espace bureau et une buanderie de 8 m². À l'étage, trois chambres sont à votre disposition, chacune avec une superficie agréable, ainsi qu'une salle de bain avec wc. La disposition des pièces permet une intimité appréciable pour chaque membre de la famille. Plusieurs dépendances sont aussi présentes dont une autre habitation de 64 m² composée de 2 pièces au rdc et 2 autres à l'étage. L'extérieur est un véritable joyau avec une exposition est / sud, avec son appentis de 65 m² couvert offrant des grands moments de détente. Le vaste terrain arboré vous permettra de profiter de la nature environnante et de vos animaux. Cette maison de caractère, en bon état général, est chauffée poêles à bois et électrique, offrant ainsi un cadre chaleureux et économique. Prévoir quelques travaux pour remettre à votre gout ainsi que le changement des menuiseries. Située dans un environnement calme et préservé, cet ensemble séduira les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme unique de cette propriété. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis à voulon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un hameau paisible, à seulement 5 min de la N10 et 30 min de Poitiers, Melle et Ruffec, cette charmante maison d'environ 120 m² offre calme et praticité. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de bain, cellier et WC. À l'étage, une chambre avec accès indépendant et un bel espace d'environ 34 m² à aménager selon vos envies (actuellement chambre et bureau). Toiture et charpente refaites en 2022, assainissement individuel. Sur un terrain verdoyant de 1415 m², vous trouverez plusieurs dépendances, une vaste grange de 117 m² (atelier de 40 m² + étage 45 m²) pouvant accueillir un camping-car, ainsi qu'un appentis pour deux voitures. Le jardin, riche en arbres, fleurs et fruitiers, ravira les amoureux de nature. Taxe foncière 330€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Iad france - tristan sauvage vous propose : maison de campagne rénovée située dans le village de rom, cette maison de campagne offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de la nature. Avec ses 106 m² de surface habitable sur un terrain de 1638 m² (un bois est compris dans la surface total), cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau pouvant être transformé en une troisième chambre, un grand palier, une salle d'eau, un wc séparé et une cuisine équipée. La maison a été rénovée avec soin, offrant un espace de vie confortable tout en préservant le charme de l'ancien. Des panneaux solaires sont installés sur la toiture permettant d'absorber une partie importante de la consommation électrique (revente du surplus possible). À l'extérieur, le jardin offre un espace privilégié. Un parking est disponible sur la propriété pour garer facilement vos véhicules. Ce dernier offre la possibilité de construction d'un garage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de charme. N10 / couhé= 2km vivonne=20km civray=23km honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tristan sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Sublime Domaine de Caractère - 11 pièces -7 Chambres - Parc Paysager de 2 hectares - Proche de Poitiers. Idéal grande famille ou projet investissement ou élevage d'animaux. Cette magnifique demeure de caractère, située à Brux, à seulement 30 kms de Poitiers offre un fort potentiel dans un cadre de vie exceptionnel. Elle propose une résidence principale de 192 m² avec un espace cuisine salle à manger de 38 m², un salon de 27 m², 4 chambres spacieuses de 13 à 18 m², 2 salles d'eaux et 2 WC. À côté, un gîte de 108 m² permettant 2 espaces de vie autonomes : 1/ Pour le premier, une cuisine de 22 m², un salon de 18 m², 2 chambres de 15 et 16 m², 2 salles d'eau, 2 WC. 2 / Pour le deuxième, à l'étage, un grand studio façon loft de 43 m² avec espace nuit et salon, cuisine aménagée, salle de bain et WC. À l'extérieur, une terrasse couverte privative pour la résidence principale et une autre pour le gîte, le tout donnant sur le parc arboré. La propriété peut nécessiter un rafraichissement pour ceux qui recherchent un confort optimal. À proximité immédiate de la Nationale 10 et à seulement 5 km des commerces, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et commodités. Une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire, en quête d'un lieu d'exception à proximité de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison au calme à Brux, idéale pour les bricoleurs et les amoureux de la sérénité ! À proximité de Vivonne et à 35 de Poitiers, venez découvrir : Une maison chaleureuse où la vie s'organise bien : au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour agrémenté d'un poêle à granulés. À l'étage, trois chambreset une salle de bains avec WC (finitions à prévoir). Pour vos projets futurs : plusieurs dépendances prêtes à être transformées selon vos envies (atelier, garage, studio. ), plus une forge à restaurer — un vrai terrain de jeu pour les bricoleurs ou artisans. Le tout niché dans un environnement paisible, idéal pour se ressourcer. Référence agence : 1061.

À vendre : Domaine de Charme à la Campagne – 230 m² de Vie • Dépendances • Prairie • Logement Indépendant Niché au cœur d'un environnement naturel préservé, à 45 kms au sud de Poitiers, ce domaine de charme offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, tranquillité et prestations de qualité. Avec 230 m² habitables, de vastes dépendances et une prairie attenante d'environ 8 425 m², cette propriété répond aux attentes d'une clientèle en quête d'espace et d'authenticité. Le site est parfaitement adapté pour accueillir des camping-cars, avec la possibilité de créer plusieurs emplacements dédiés. Les voyageurs pourront profiter d'un environnement naturel unique, en toute tranquillité. ? La demeure principale Cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. Elle se compose de : Un salon lumineux aux finitions soignées Une cuisine fermée, aménagée et équipée, pensée pour la convivialité Trois chambres confortables, ouvrant sur la campagne De combles aménageables, offrant un potentiel d'extension rare Une harmonie entre charme, fonctionnalité et douceur de vivre Les extérieurs & infrastructures Le domaine s'accompagne d'un ensemble de dépendances idéal pour les projets familiaux, équestres ou d'accueil : Grand préau, parfait pour stationnement ou réception Box pour poneys Nombreuses dépendances, polyvalentes et prêtes à être aménagées selon vos envies Prairie attenante, idéale pour chevaux ou détente en pleine nature Environnement calme et dégagé, garantissant une intimité totale Logement indépendant de 30 m² Élégant et autonome, ce second logement offre un large éventail de possibilités : Gîte de charme Hébergement pour invités Espace professionnel ou créatif ? Un bien rare sur le marché Alliance parfaite du charme rural, du confort moderne et du potentiel haut de gamme, ce domaine unique séduira les amoureux de nature comme les porteurs de projets raffinés. Une belle opportunité pour développer une activité d'accueil ou générer un revenu complémentaire. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Votre conseiller noovimo stéphane derigny 06 14 40 65 28 sderigny@noovimo.fr vous propose : tres rare, dans un cadre exceptionnel ecrin de verdure, laissez vous charmer par ce lieu idyllique & bucolique dominant la vallee du clain ou seul le bien-etre prend toute sa splendeur pour cette maison de campagne a finir de renover. ! Au calme, a la campagne, à seulement 3 km de romagne, créer votre univers dans cette maison atypique à étage d'environ 90 m² à rénover sur un beau terrain en coteaux d'environ 350 m² comprenant : en rdc : un hall d'entrée avec accés à une cave, une pièce pouvant recevoir une cuisine, une sde et un wc. En rez-de-jardin : une piéce de vie de 30 m² avec baie vitrée ouvrante sur un jardin à l'abri des regards vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. Au 1er : une grande pièce avec poutres apparentes pouvant être aménagée en chambres. Toiture et huisserie neuves, à vous de laisser parler votre imaginaire pour rendre ce bien exceptionnel. ! À ne pas rater, decrouvez votre bien-etre de demain. ! Honoraires : 5 900 ttc de 44 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 49 900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Votre conseiller immobilier noovimo stéphane derigny : 06 14 40 65 28 cette annonce vous est proposée par derigny stephane - ei - norsac : 2022ac00092, enregistré à greffe du tribunal de commerce de poitiers - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Pavillon 3 chambres celle-levescault gourdon immobilier vous propose à la vente, sur le secteur de celle lévescault (8min de lusignan, 20 min de poitiers sud), dans un quartier calme, à proximité du bourg et de ses commodités, un pavillon de plain-pied de 102 m² habitables, construit en 2008, avec un jardin sans vis à vis donnant sur la campagne. Il comprend : une entrée avec placard, un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte meublée et équipée, dégagement desservant trois chambres, un wc indépendant, une salle de bain avec double vasques. Communiquant avec la cuisine, un cellier avec adoucisseur d'eau, garage avec porte manuelle. En extérieur : terrain clos de 873 m², terrasse bois. Huisseries en pvc double vitrage. Assainissement collectif, chauffage électrique par radiateurs. Ce bien est actuellement loué et sera disponible au plus tard le 31 / 08 / 2026. Pour visiter, contacter m. Lorioux justin mandataire indépendant - gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 190 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit 4.7 %. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540euros et 2130euros sur 2021,2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ce corps de ferme magnifiquement rénové offre une activité clé en main dans un hameau tranquille, alliant charme, confort et multiples possibilités de revenus. Le domaine comprend une maison principale de deux chambres, deux gîtes élégants d'une chambre, un spa et centre de bien-être de luxe, une piscine avec terrasse et bar, un camping de six emplacements avec toutes les commodités pour les clients, et une grande grange sécurisée pour le stockage des caravanes et camping-cars. La maison principale comprend un salon spacieux avec une cheminée traditionnelle et un poêle à bois, une salle à manger séparée également équipée d'un poêle à bois et une cuisine récemment équipée. À l'étage se trouvent deux chambres confortables, dont une avec salle de douche et WC, et une salle de douche luxueuse séparée. Les deux gîtes offrent 25 m² d'espace de vie ouvert avec un poêle à bois, une chambre double avec salle de bains et leur propre terrasse privée avec barbecue. Les trois logements ont été finis avec des matériaux de qualité et bénéficient d'espaces extérieurs privés pour se détendre ou recevoir. Au cœur de la propriété, le centre de spa propose un spa hydro pour deux personnes, un sauna infrarouge, une douche à l'italienne, un espace beauté et des toilettes, idéal pour accueillir des invités ou développer des services de bien-être. Les équipements supplémentaires comprennent un espace réception / bureau, une buanderie pour les invités, une salle de douche pour les camping-cars, des éviers pour la vaisselle et un point de vidange pour les toilettes chimiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - franck charbonnier vous propose : à 3 minutes de vivonne, dans un hameau calme et sans nuisances, ce corps de ferme offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel. La maison principale, d’environ 110 m² habitables (vendue avec une seconde propriété à 39 500 € d'environ 40 m²), se compose, avec le bien en question, actuellement d’une grande entrée, de deux cuisines, d'une salle à manger, d’un salon, de quatre chambres, d’une buanderie / chaufferie, de trois salles d’eau, de trois wc, ainsi que de combles aménageables d’environ 100 m². À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une grande cour avec jardin, d'une grange, d'une étable, de trois garages, de deux petits et une dépendance-atelier avec four à pain et un jardin. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, éligible à la fibre, et équipé d’une citerne de récupération des eaux pluviales. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de l’ensemble et en faire un lieu de vie à votre image. Proche de la gare ter, des commerces et de la n10 vers poitiers sud, ce bien allie calme, accessibilité et charme rural. Je vous accompagne pour vous projeter dans ce beau projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1877051-LS, à 5 min de Vivonne. Produit rare, au calme, maison entièrement rénovée (éco rénovation) de 158 m² habitable, plus une maison à rénover et dépendances sur un terrain de 2945 m² avec magnifique vue sur la vallée. - La maison principale se compose, d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale pour un total de 85 m², buanderie, dégagement, 2 chambres de 14 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative pour 22 m², 2 toilettes et salle de bain principale. - La maison secondaire de 84 m² à rénover est composée d'un séjour / cuisine, 2 chambres en enfilades, dégagement, salle de bain, toilette séparée, garde manger et grenier. - Pour compléter l'ensemble vous trouverez également un préau, divers dépendances et petits toits pour stockage. - La maison principale dispose d'un chauffage avec poêle à bois et convecteurs à inertie, d'une production d'eau chaude sanitaire faite par un cumulus électrique, d'une VMC et l'ensemble est relié à un assainissement individuel neuf aux normes. - Informations supplémentaires, charpente, couverture, menuiseries et isolation de la maison principale sont neuves (2 ans), isolation sous toiture en laine de verre, isolation des murs en chaux-chanvre, peintures et traitement des bois écologique. -Le bien est situé à 5 min de Vivonne et Lusignan, 20 min de Poitiers et 45 min de Niort, (Paris à 1h30 de TGV par la gare de Poitiers). -Plus de photos disponibles sur le site iadfrance. fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rebekah Guerin vous propose : Charmante Maison de Village à Blanzay - Idéale pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette authentique maison de village située à Blanzay, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Cette maison pleine de caractère offre un potentiel incroyable pour devenir le nid douillet de votre famille. Avec une surface habitable de 109 m² répartis sur 2 niveau, cette maison se compose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Un bureau, une salle de bain + douche, un toilette, une cuisine et une salle à manger vous offrent des espaces de vie pratiques et fonctionnels. Le salon est l'endroit parfait pour se détendre en famille après une journée bien remplie. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec un vaste terrain de 1797 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Un jardin bien entretenu vous permettra de cultiver vos propres légumes et de créer un coin de paradis pour vous détendre. Pour votre confort, la maison dispose d'un double garage pour abriter vos véhicules et d'une place de parking supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de charme. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, le système de chauffage individuel et le réseau d'assainissement vous offrent un confort moderne dans un cadre authentique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un environnement enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village à Blanzay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebekah Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 893751578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : * Authentique Maison Traditionnelle à Rénover - Blanzay * Saisissez l'opportunité de devenir le propriétaire de cette charmante maison traditionnelle située à Blanzay, offrant un véritable potentiel pour être transformée en un véritable bijou après rénovation. Construite en 1850, cette demeure possède une surface habitable de 110 m² avec un grand terrain de 9323 m². * Caractéristiques des Pièces : * - 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain, 1 WC - 1 cuisine séparée non équipée - 1 salon chaleureux - 1 sous-sol de 21 m² pour stockage * Avantages : * - * Potentiel de Rénovation * : Cette maison offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie unique à votre image. - * Grand Terrain * : Profitez d'une vaste parcelle de terrain idéale pour les amoureux de la nature ou les projets d'aménagements extérieurs. - * Situation Géographique * : Nichée dans un environnement calme et préservé de Blanzay, cette maison vous offre la tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien. * Informations Complémentaires : * - * Condition Globale * : La maison nécessite des travaux de rénovation pour en faire une résidence confortable et moderne. - * Système de Chauffage * : Chauffage individuel au fioul avec distribution par radiateurs. - * Exposition * : Orientée plein sud, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. - * Annexes * : Parcelle avec jardin aménagé, cave, et un garage pour un stationnement pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison au fort potentiel à Blanzay. Imaginez-vous déjà vivre dans ce cadre authentique et chaleureux une fois les travaux de rénovation terminés. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT165494 : Superbe domaine avec presqu'un hectare du terrain au calme dans La Vienne. La maison principale est une très belle grange qui a été restaurée par un architecte et assure le style et le confort. Vous tomberez sous le charme de cette demeure chic, pleine de charme, des pièces à couper le souffle, dan s un cadre calme et vert (sans voisins proches) et d'un extérieur bien entretenu. Avec une activité deja en place de chambres d'hotes, avec superbe notes des clients, vous pouvez arriver avec vos valises et trouvez un travail à la maison toute suite. Cett belle maison dispose du chauffage central au fioul (brûleur neuf), du double vitrage, de toitures récentes et d'une fosse récente (le contrôle n'a pas encore été effectué). À deux kilomètres de là, vous trouverez tous les commerces de base (épicerie, boulangerie, poste et restaurant) que vous pouvez atteindre aisément à vélo. Autre gros point positif : il y a la possibilité de faire un logement indépendant en terminant d'aménager la petite fermette à côté de la maison principale pour faire activité gite. Un véritable coup de co - Mentions légales : Proposé à la vente à 452600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 197 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à deux pas de toutes commodités, dans un quartier calme et à 5 minutes de la N10 pour rejoindre rapidement Poitiers, cette maison de 89 m² offre un cadre pratique et agréable pour une vie de famille. Elle se compose d'une cuisine donnant accès à un sous-sol, d'un salon / séjour s'ouvrant sur une véranda d'environ 10 m² idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre à l'étage. La salle de bain à été entièrement rénovée en 2024. À l'extérieur, vous profiterez d'u terrain clos avec un grand hangar : espace de stockage, atelier ou projet d'aménagement, tout est envisageable. Un bien à fort potentiel qui n'attend plus que vous. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail sur transaction@rodriguesimmobilier.com pour toutes informations complémentaires.

Exclusivité Selection Habitat Cette imposante propriété en pierre de trois chambres est pleine de charme et de caractère, offrant des intérieurs spacieux et lumineux, deux grandes granges en pierre et une superbe piscine creusée. Située sur un terrain magnifiquement entretenu de plus de 7 000 m², la maison est nichée dans un hameau paisible, dans une ruelle tranquille, à seulement cinq minutes de la pittoresque ville marchande de Chaunay. Poitiers, avec son aéroport international et ses liaisons TGV à grande vitesse, est facilement accessible à seulement 40 minutes. Une paire d'imposants portails en fer forgé s'ouvre sur une large cour gazonnée, flanquée d'un côté par la maison principale et la grange attenante, et de l'autre par une deuxième grange indépendante en pierre. À l'intérieur, le hall d'entrée mène à un salon lumineux et spacieux avec vue sur les jardins, une cheminée en pierre remarquable et un poêle à bois récemment installé. À l'arrière du couloir se trouvent une salle d'eau élégante et des toilettes. De l'autre côté, une salle à manger spacieuse avec sa propre cheminée et son poêle à bois communique avec une charmante cuisine de ferme, équipée d'un évier de majordome, d'une cuisinière et d'un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, une porte mène à la vaste grange attenante, qui offre un potentiel supplémentaire de conversion si vous souhaitez agrandir l'espace de vie. Cet espace comprend déjà une buanderie, un atelier et un local pour ranger le matériel de piscine. Une porte arrière de la grange s'ouvre sur une partie du jardin merveilleusement privée et entièrement clôturée, avec une grande terrasse pavée ombragée par une pergola et une superbe piscine creusée, idéale pour se détendre et recevoir en été. Un escalier en bois d'origine mène du hall d'entrée au premier étage, où un couloir dessert trois chambres doubles impressionnantes. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de douche avec WC, tandis que les deux autres chambres sont déjà équipées de la plomberie et des cloisons nécessaires à l'installation de salles de bains privatives, qui ne nécessitent que les finitions. Alliant caractère, proportions généreuses et possibilités d'amélioration, cette propriété exceptionnelle est une perle rare dans un cadre très recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir l'équilibre parfait entre charme, espace et potentiel au cœur de la campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Amateur de calme et de verdure, venez découvrir cette ancienne ferme située au coeur d'un lieu dit à 10 minutes de vivonne et de ses commerces. Vous cherchez un petit prix avec un beau potentiel de rénovation ? Vous aimez le charme de l'ancien et savez vous projeter dans un projet immobilier ? Alors cette maison d'environ 110 m² avec ses 4 pièces à recomposer dont une avec une cheminée et une grande grange attenante permettra de s 'adapter à tous vos projets. Terrain de 875 m². Maison non assujettie au dpe. Prix de vente : 39 800 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418227- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette charmante maison de village traditionnelle en pierre, comprenant trois chambres, a été rénovée avec soin et dans le respect de son authenticité, tout en offrant le confort moderne et une excellente classification énergétique C (DPE). De nombreux éléments d'origine ont été préservés — sols en pierre, poutres apparentes, murs en pierre — harmonieusement associés à des finitions de qualité dans l'ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée avec son sol en pierre d'origine et ses murs en pierre apparente crée une atmosphère pleine de caractère. La superbe cuisine de style fermier prolonge cette ambiance chaleureuse, avec son sol en pierre, sa cheminée équipée d'un poêle à bois, et un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour les repas en famille et les moments de convivialité. Le grand salon séduit par son parquet d'origine et sa cheminée en pierre impressionnante avec un second poêle à bois, offrant un espace accueillant et confortable pour se détendre. Un escalier élégant monte depuis le hall vers un palier spacieux avec coin bureau, desservant deux belles chambres ainsi qu'une suite parentale avec espace dressing. La grande salle de bains, à la fois élégante et fonctionnelle, est accessible soit directement depuis la chambre principale par une porte coulissante, soit depuis le palier. Un WC séparé avec lave-mains complète cet étage. À l'arrière du hall, une porte mène à un escalier en pierre d'origine descendant vers une vaste cave qui s'étend sous le salon — parfaite pour le rangement, une cave à vin ou un projet d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos et facile à entretenir s'étendant sur l'avant et le côté. Principalement engazonné, il comprend une terrasse accessible depuis la cuisine, un abri de jardin avec terrasse couverte attenante idéale pour les repas d'été, ainsi qu'un espace fermé permettant le stationnement de véhicules. Située dans un village prisé à seulement cinq minutes en voiture du bourg animé de Lezay, avec son marché bihebdomadaire, ses commerces, restaurants, bars, médecins et dentiste, cette maison profite d'un emplacement privilégié. Elle se trouve également à proximité de Poitiers, avec son aéroport international et sa liaison TGV vers Paris en seulement 1 h 30. Cette rénovation de qualité, alliant charme traditionnel et confort moderne, constitue une opportunité idéale pour profiter pleinement de la vie de village dans un cadre paisible et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre – Magnifique maison à Lusignan (120 m² habitables) Découvrez cette charmante maison offrant un cadre unique et de belles prestations. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses de 12 m², 12 m² et 10,5 m², un salon très lumineux de 24 m², une cuisine fonctionnelle de 13 m². Un grand sous-sol de 80 m² complète ce bien, avec une pièce disposant de son entrée indépendante, idéale pour aménager un studio ou un logement locatif type Airbnb. Originalité et caractère : une superbe grotte troglodytique creusée dans la pierre, avec un puits et une source naturelle qui l'alimente, vient enrichir ce bien exceptionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 628 m², offrant calme et intimité. Côté confort, de gros travaux ont déjà été réalisés : toiture neuve (2022), chaudière à granulés installée en 2022, isolation par l'extérieur récente (2022). Il ne reste plus qu'à apporter une touche de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette maison au charme unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARGUES, Tél. : 06 30 49 62 19, E-mail : stephanie.bargues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 989908421.

Dans un secteur hors lotissement, calme et verdoyant, venez découvrir cette maison offrant une vue dégagée. Elle bénéficie d'une rénovation énergétique récente : toiture neuve, isolation par l ? extérieur, chaudière à granulés et chauffe-eau thermodynamique, autant d ? atouts pour un confort optimal et des économies d ? énergie. Le sous-sol total, offre un garage, un espace chaufferie et atelier, ainsi qu ? une pièce avec fenêtre et porte d ? entrée indépendante, idéale pour un bureau, un studio ou une activité professionnelle. La partie habitation, lumineuse et fonctionnelle, est à rafraîchir selon vos goûts. Elle se compose d ? un salon-séjour traversant avec cheminée insert et accès direct à la terrasse, d ? une cuisine séparée, de trois chambres, d ? une salle de bains avec baignoire et douche, et de WC indépendants. À l ? extérieur, le terrain bien agencé propose plusieurs espaces : zone de stationnement, terrasses pour les beaux jours, coin potager, coteau arboré à l ? arrière et cave troglodyte avec passage d'une source. Prix : 169 000 ? honoraires d ? agence inclus, dont 9 000 ? à la charge de l ? acquéreur, soit 160 000 ? net vendeur.