Maison calme à vendre à Taponnat-Fleurignac (16110)

Iad france - david chaduteau vous propose : ensemble immobilier à rénover – beau potentiel – 2455 m² de terrain description du bien : situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier à rénover offre un fort potentiel pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîtes. Le bien se compose de deux maisons et de nombreuses dépendances, le tout implanté sur une parcelle de 2455 m². Maison principale – environ 190 m² habitables - 5 chambres - salon - salle à manger - cuisine - bureau, cellier - 2 salles d’eau avec wc - balcon, loggia seconde maison + dépendances - cuisine et chambre - grange attenante de 92 m² au sol - préau de 30 m² avec étage de 63 m² travaux à prévoir ce bien nécessite une grosse rénovation (toiture, isolation, électricité, menuiseries…), mais offre une base saine et un potentiel exceptionnel pour qui saura se projeter. Atouts supplémentaires - terrain clos et arboré de 2455 m² - atelier avec puits, - hangar (55 m²), poulaillers, autres dépendances environnement calme et sans vis-à-vis fort potentiel pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou habitat multi-familles contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'un lieu paisible, à la campagne, tout en restant proche des commodités ? Cette maison de plain-pied n'attend plus que vous ! Située à moins de 5 minutes de la rochefoucauld, cette maison de 110 m² est située dans une rue calme et paisible. Elle se compose de : une spacieuse pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte. 3 chambres. 1 salle de bain avec douche italienne et baignoire. Une buanderie. Un wc. Chauffage poêle à granules et radiateur électrique. Chauffe eau électrique. Le tout sur un terrain d'environ 985 m², que vous pourrez aménager comme vous le souhaitez. Située au calme de la campagne, à moins de 5 minutes des commerces et écoles de la rochefoucauld. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 208 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie eychart, tél. : 06 86 78 52 46, e-mail : melanie.eychart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 928674522.

Charmante maison en pierre au milieu d'un environnement calme à moins de 15 minutes de la Rochefoucauld. Grande cuisine, séjour, trois chambres à moduler selon vos envies. Terrain facile d'entretien pour profiter de l'exterieur. Idéal investisseur ou premier achat. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Venez découvrir ce pavillon de plain pied situé à 2 min des commerces de la rochefoucauld, environnement calme. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, 4 chambres dont un bureau, 2 salles d'eau, un wc. Un patio complète ce bien ainsi q'une piscine couverte avec sa cuisine d'été. Garage sur un terrain d'environ 1600 m² proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.76%.

Environnement privilégié pour ce pavillon semi-enterré des années 80 situé dans un secteur calme de la rochefoucauld, il dispose d'un salon / séjour avec insert, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un sous sol complet avec chambre d'appoint. Terrain clos et arboré d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Je vous laisse découvrir ce pavillon de plain-pied situé à 2 min des commerces de LA ROCHEFOUCAULD dans un environnement calme. Il dispose d'un spacieux salon / séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire. Terrain d'environ 900 m², possibilité de créer un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmante maison en pierre située à 10 des commerces de la rochefoucauld, environnement calme. Elle dispose d'un salon cathédrale, une cuisine indépendante donnant sur terrasse, 2 chambres donc une au rdc. Double garage sur un terrain clos d'environ 1900 m². Fort potentiel d'agrandissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.08%.

Dans un secteur prisé à 5 minutes de La Rochefoucauld, cette longère en pierre à rénover avec une toiture neuve permettra d'accueillir votre famille dans un hameau calme proche des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad france - nicolas brunet vous propose : rivières, maison de plain-pied en cours de construction, qui sera vendue hors d'air et hors d'eau en brique de 37,5 d'épaisseur sur un terrain arboré d'environ 5 780 m². Elle était prévue pour salon / séjour d'environ 60 m², cuisine d'environ 17,5 m² avec un cellier attenant d'environ 12 m². Côté nuit 3 chambres (environ 13,2, 13,5 et 16,7 m²), wc séparé et une salle d'eau. Cette maison dans un secteur au calme et verdoyant peut vous permettre de la finir en fonction de votre projet. À seulement 6 minutes de la rochefoucauld et de toutes ses commodités, 12 minutes de chasseneuil sur bonnieure, 19 minutes de mansle et 23 minutes de la gare d'angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : Charmante maison située à Rivières, offrant une surface habitable de 129 m². Cette propriété, construite en 1947, présente un excellent potentiel pour les familles ou les amateurs de calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie spacieuse de 13,20 m², une cuisine fonctionnelle de 11,78 m², ainsi qu'un vaste séjour / salon de 33,04 m², idéal pour recevoir vos proches. Ce niveau comprend également trois chambres (9,00 m², 11,75 m² et 9,00 m²), une salle d'eau moderne de 5,34 m² et un WC séparé. À l'étage, un bureau de 10,89 m² et un dressing de 6,95 m² offrent des espaces supplémentaires pour le travail ou le rangement. Le palier de 5,41 m² ajoute une touche accueillante à ce niveau. À l'extérieur, un garage de 22,39 m² et un rangement de 34,60 m² complètent l'ensemble. Le terrain de 1424 m² est agrémenté d'une piscine hors sol, parfaite pour les journées ensoleillées. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques. L'assainissement individuel est conforme. Ne manquez pas cette opportunité. 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 596427 ).

Cette belle maison rénovée vous offre une multitude de possibilités aux portes de la rochefoucauld et saint projet - résidence principale ou secondaire - résidence sur une partie et location sur l'autre - résidence sur une partie et local pour profession libérale. Elle dispose de deux entrées avec chacune un extérieur, au rez-de-chaussée entrée salon, salle à manger wc, pièce de 27 m² (chambre, bureau, salle de jeux ou salon …) pour l'étage vous serez séduit par les deux belles chambres de 16 m² et une salle de bain. Sur l'extérieur vous disposez d'une maisonnette en pierre pour stockage. Taxe foncière 1000€, huisseries en double vitrage pvc, isolation des combles récente n'hésitez pas à me contacter, je serai vous accompagner et vous conseiller suivant votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 595587 ).

À vendre : Charmante maison située à Rivières, à proximité de La Rochefoucauld. D'une superficie de 79 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 10.01 m², d'une cuisine équipée de 12.09 m², et d'une spacieuse salle à manger de 25.23 m², idéale pour vos repas en famille. Vous trouverez également deux belles chambres, l'une de 14.72 m² et l'autre de 12.74 m², toutes deux dotées de placards intégrés. La salle de bains de 5.35 m² est équipée d'une baignoire et d'un lavabo, tandis qu'un WC séparé de 1.84 m² complète ce niveau. Le sous-sol offre des espaces pratiques avec une cave de 2.83 m², une buanderie / cellier de 16.55 m², un garage de 20.06 m², et une chaufferie de 16.18 m². À l'extérieur, un garage supplémentaire de 20.51 m² vous attend. Construite en 1982, cette maison bénéficie d'un chauffage central au fuel, d'ouvrants en bois simple vitrage et d'un assainissement individuel. La toiture a été rénovée en 2020, vous garantissant tranquillité et sécurité. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 579158 ).

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison charentaise rénovée – Yvrac-et-Malleyrand (16110) Charme, authenticité et rénovation de qualité – Opportunité rare ! à 10mn de La Rochefoucauld en Angoumois, mitoyenne à l'’église, découvrez cette superbe maison charentaise entièrement rénovée en 2012, offrant plus de 117 m² habitables sur trois niveaux. Une rénovation soignée avec matériaux nobles : coeur de demoiselle, pierre apparente, chêne, châtaignier, huisseries bois, double vitrage… Un bien où l’on ressent immédiatement la qualité. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, Cuisine conviviale ouverte, Salon lumineux, WC, Cellier donnant directement sur un jardin clos d’environ 700 m², au calme et sans vis-à-vis. 1er étage : Palier avec une belle chambre de 22 m² et une salle de bain avec dressing et WC 2ème étage : Suite parentale de 18 m² avec salle d’eau privative et WC Comble aménagé de 28 m² : bureau, salle de jeux ou 3e chambre, selon vos besoins Atout supplémentaire : Dépendance attenante de 33 m² au sol, avec son entrée privative, dont la toiture est neuve : atelier, futur studio, extension… à vous de choisir ! Maison raccordée au tout-à-l’égout. Un bien qui réunit charme, confort, prestations de qualité et authenticité. Contactez-moi sans attendre pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de plain-pied dans un village paisible à proximité de la rochefoucauld. Construite en 2014, cette maison vous séduira par son espace de vie ouvert comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger traversant de 25 m², deux chambres, une salle d'eau et un grand garage de 24 m². Extérieur : le bien bénéficie d'un terrain arboré et clos de 2 000 m², avec diverses dépendances non attenantes à la maison. Un coup de coeur à visiter sans tarder, contactez-nous pour une visite ! (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien solbes (ei) agent commercial - numéro rsac : 803 096 304 - angouleme.

À seulement 30 minutes d'Angoulême, cette spacieuse maison sur deux niveaux avec sous-sol total combine charme, confort et prestations modernes. Nichée sur un grand terrain de 4 200 m², divisible, elle est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable. Rez-de-chaussée : . Une entrée accueillante,. Un double séjour lumineux avec de grandes ouvertures,. Une salle à manger conviviale,. Une vaste cuisine aménagée et équipée, avec îlot central et cellier attenant,. Deux chambres confortables,. Une salle d'eau moderne. À l'étage : . Deux grandes chambres,. Une suite parentale équipée d'une douche balnéo / hydrothérapie et d'une double vasque,. Un bureau avec de nombreux rangements,. Une salle de bain avec baignoire balnéo / hydrothérapie et double vasque. Studio indépendant : Un studio avec entrée séparée, idéal pour accueillir des invités ou pour un espace de travail indépendant. Sous-sol semi-enterré : Un sous-sol complet, comprenant un garage et plusieurs pièces cloisonnées, offrant de nombreux rangements et possibilités d'aménagement. Points forts de cette maison : . Maison entièrement rénovée avec goût, matériaux de qualité,. Isolation intégrale et deux pompes à chaleur installées en 2023 pour un confort optimal,. Nombreuses ouvertures pour une belle luminosité,. Beaux volumes et aménagements bien pensés,. Studio indépendant et plusieurs options de stationnement,. Grand terrain divisible de 4 200 m² (avec 2 entrée indépendante), parfait pour de futurs projets. Contactez-moi pour toute question ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 878478.

Venez découvrir cette charmante maison lumineuse sur un sous sol total, située dans un quartier calme, d'une surface de 117 m², elle vous offre des prestations de qualité, un cadre de vie agréable, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquilité. Elle se compose comme suit : une cuisine moderne équipée donnant sur un salon séjour généreux baigné de lumiere naturelle, coté nuit : vous y trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec son dressing, salle d'eau et wc privatif. Un wc séparé, ainsi qu une salle d'eau. Sous sol complet : un garage de 90 m² - espace buanderie - cave. Une vie au quotidien de plain-pied, practicité, accessibilité et confort au quotidien. Maison préte à vivre, juste à poser vos valises. Le plus de cette maison : faible consomation énergétique, chauffage par pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique. Prix de vente 195 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 195 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34733) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 195 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison contemporaine de plain pied / 125 m² / 4 chambres / 1450 m² jardin / garage / piscine à Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260). À Chasseneuil-sur-Bonnieure, située dans un quartier résidentiel calme à seulement 700 m du centre, des commerces et de sa maison médicale, venez découvrir cette construction fraîche de 2022 offrant 125 m² habitables de plain pied et un terrain clos de 1 450 m² environ. L'accès par une allée privative est sécurisé grâce à un portail électrique en alu équipé d'un digicode / interphone. Vous apprécierez le garage indépendant de 50 m² en ossature bois composite de 2023 comportant une pièce de 10 m² avec isolation phonique (idéal pour les musiciens). À l'intérieur de la maison vous entrerez dans une pièce de vie spacieuse de 50 m² environ, avec un espace living généreux et un séjour inspirant la convivialité grâce à la cuisine aménagée et équipée harmonisant l'ensemble. Exposée Nord-est, la lumière est présente toute la journée et la terrasse de 32 m² est ouverte sur l'espace piscine sécurisée aux dimensions 4x8m PISCINALIS (filtration au sel avec électrolyseur). Composée à l'origine de 3 chambres de 11,12 et 13 m² environ dont 2 équipées de placards, la partie nuit s'est dotée d'une quatrième chambre en transformant le garage. La salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et un cellier / buanderie complète cet espace. Le confort est au rendez-vous : La maison répond aux normes RT 2012 et PMR, avec des prestations haut de gammes telles que le chauffe-eau thermodynamique, l'adoucisseur d’eau, double vitrage, volets roulants motorisés, moustiquaires… Le chauffage est mixte : pompe à chaleur air / air réversible et poêle à bois Tout à l'égout Pas de fibre optique mais couverture réseau optimale. Cette maison est récente, économe et bien pensée. Son aménagement paysager est à finir selon vos envies. Idéale pour une famille ou des séniors en quête de confort, de sécurité et de tranquillité ! Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et ne pas rater cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Montembeouf, à 10 min de Chasseneuil, à la campagne, nichée au calme dans une impasse, venez découvrir cette maison de 250 m² avec beaucoup de charme, aménagée sur différents niveaux. Entrez directement dans la belle cuisine dinatoire, propice à la réception et à des moments conviviaux autour de l'îlot central. La salle à manger, attenante, est orientée vers le jardin. Montez quelques marches et profitez du salon cocon avec son poêle à bois, et d'une chambre ou bureau sur le même palier. Au 1er étage 2 belles chambres et une salle de bain. Encore quelques marches et 2 autres chambres mansardées avec de belles poutres. Enfin, un niveau au dessus une autre grande chambre sous les toits. La maison possède un très grand garage qui peut être aménagé. La charpente est particulière magnifique. Une seconde maison attenante, pouvant communiquer avec le salon reste à rénover. À l'extérieur, un beau jardin arboré et une piscine vous permettront de partager de bons moments en famille ou entre amis. / Terrain : 2209 m² Taxe foncière : 790€ Assainissement aux normes Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Magnifique Maison Familiale à Les Pins - Proche de la Nature et du Calme Au cOEur de la paisible commune de Les Pins, découvrez cette splendide maison individuelle de 118 m², idéale pour une vie en famille harmonieuse. Nichée sur un vaste terrain de 1995 m², vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature et loin du tumulte de la ville. L'espace de vie de cette maison est parfaitement agencé pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine, salon salle à manger conviviale, une salle de bain, un WC séparé et un garage. À l'étage, une chambre et une mezzanine. Cette propriété est équipée de câble TV, téléphone et fibre optique pour répondre à vos besoins de connectivité. Le système de chauffage individuel, combinant cheminée et radiateurs, assure une chaleur agréable en hiver. À l'extérieur, garage, un vaste terrain aménageable et constructible selon vos envies : piscine, terrasse, jardin, etc. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image, propice à la détente et aux moments partagés en famille. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et du calme, souhaitant vivre dans un environnement préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison familiale à Les Pins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente de plain-pied d'environ 110 m² sous garantie decennale dommage ouvrage, comprenant une vaste pièce de vie spacieuse et lumineuse avec baie vitrée donnant sur jardin sans vis à vis, cuisine ouverte aménagée, cellier, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, wc séparé. Possibilité d'aménager une 4ème chambre ou bureau. Garage, jardin clos, pergola. Chauffage au sol pompe à chaleur, cette maison confortable et fonctionnelle offre des performances énergétiques optimales par son classement en a. Maison soignée et lumineuse, emplacement idéal situé à 2 min des commerces, écoles et du centre ville de la rochefoucauld, située à 25 minutes d'angoulême et de sa gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 933987.

À Moulins-sur-Tardoire, à quelques minutes de La Rochefoucauld et de toutes ses commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare, niché dans un environnement paisible, entouré de bois. La maison d'environ 131 m² de plain-pied et en bon état général, elle se compose de : Un vaste séjour lumineux de 54,92 m², ouvert sur une cuisine équipée de 11,97 m² refaite en 2022 soit 66 m² en pièce de vie Deux chambres spacieuses (15,15 m² et 19,84 m²). Une salle d'eau de 10,24 m² avec douche, baignoire et meuble vasque. Un cellier / buanderie (13,28 m²) et un WC séparé (1,80 m²). Équipements : pompe à chaleur avec climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, isolation refaite en 2018, double vitrage PVC. L'ancien chauffage au fioul reste fonctionnel. Aucun gros travaux à prévoir. Les dépendances Bâtiment de 118 m² comprenant un garage fermé avec porte sectionnelle, une pièce isolée pour le stockage et un carport. Grand bâtiment agricole de 483 m², avec atelier alimenté en eau et électricité. Équipé de panneaux photovoltaïques qui assurent l'alimentation de la maison + contrat EDF de revente. Un terrain d'environ 14 744 m². De beaux espaces extérieurs pour tous vos projets, avec : Deux cuves de 20 m³ et une pompe alimentant trois points d'eau extérieurs. Une piscine hors-sol qui restera. Un cadre champêtre, calme et boisé, sans vis-à-vis. Informations complémentaires Fosse septique contrôlée régulièrement (conforme lors du dernier contrôle) Taxe foncière : 1 228 €. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : activité agricole, projet artisanal, ou résidence principale avec de beaux volumes et dépendances. Un bien complet et polyvalent, idéal pour qui recherche espace, tranquillité et commodités à proximité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Proche de la commune de la rochefoucauld-en-angoumois, à environ 20 min d'angoulême et de sa gare, beau potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant une grange en pierre à rénover avec garages d'une surface d'environ 190 m² et d'une maison d'une surface habitable d'environ 222 m² avec garage et piscine édifié sur une parcelle d'env 4400 m². Maison lumineuse et spacieuse sur sous-sol d'environ 222 m² comprenant double hall d'entrée, grand salon / séjour avec insert ouvrant sur terrasse couverte (type véranda), cuisine aménagée, 4 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, wc garage en sous-sol, piscine chauffée 10x5 équipée d'un volet roulant de protection, liner récent. Chauffage au gaz, chaudière récente, vue exceptionnelle cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à 2 pas des commerces et services située à environ 20 min d'angouleme et de sa gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 916424.

Iad france - fabienne triquet vous propose : fermette charentaise – 95 m² habitables – grange – garage – terrain 3 104 m² – secteur calme la maison aménagée de plain pied se compose d’une cuisine séparée, d’un double séjour avec cheminée fermée, ainsi que de trois chambres de 12 à 14 m², une salle de bain et un wc. Le chauffage central est assuré par une chaudière à pellets installée en 2022. L’habitation bénéficie également de double vitrage pvc et d’une isolation du plafond par le grenier. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La toiture a été démoussée en 2020, mais une révision ou une réfection générale est à prévoir. Une grange attenante comprend la chaufferie et la buanderie. Un garage indépendant en parpaing, avec atelier, complète cet ensemble. Le terrain de 3 104 m² offre plusieurs possibilités, incluant une partie avec ruines d’anciennes dépendances et un espace constructible à l’arrière, permettant d’envisager une extension, une construction supplémentaire ou un aménagement paysager. Actuellement loué ce bien sera libre début février 2026. Ce bien saura séduire les amateurs d’authenticité recherchant un projet de rénovation avec un grand extérieur et de belles opportunités d’aménagement. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a saisir rapidement découvrez cette maison pleine de charme, rénovée, située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse avec larges ouvertures vitrées, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain, une suite parentale avec salle d’eau attenante et toilettes indépendantes, ainsi qu’une buanderie. À l’étage : un vaste palier desservant deux grandes chambres. Une grange attenante renforce le potentiel du bien. À l’extérieur : un grand garage indépendant d’environ 70 m² parfait pour atelier, stockage ou stationnement, ainsi qu’un terrain entièrement clos pouvant accueillir un camping-car. Commodités : commerces, services, déchèteries, médecins à montbron, la rochefoucauld et chasseneuil. Écoles : maternelle et primaire à moulins-sur-tardoire, collège et lycée à la rochefoucauld. Supermarchés : leclerc la rochefoucauld à 12 min intermarché, aldi et station-essence montbron à 8 min angoulême : environ 25 minutes. Les plus : pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, double garage, suite parentale, grange attenante. Ce bien est idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un hameau paisible aux abords de Montbron, dans l'est de la Charente, cette vaste propriété de caractère, entièrement à rénover, offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Dominant élégamment son parc arboré d'environ 1,3 hectare, le manoir – une authentique demeure charentaise datant du 19 ? siècle – déploie près de 470 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de généreux volumes, de multiples pièces de réception et jusqu'à neuf chambres. Ses éléments anciens, tels que les cheminées en pierre, les parquets et les hauts plafonds, confèrent au lieu un charme indéniable et un fort potentiel de restauration. Accessible par une allée privée, la demeure s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui distribue plusieurs salons et salles à manger, une cuisine, un bureau et diverses pièces de service. Les pièces de réception sont lumineuses, orientées vers le jardin et la campagne environnante, et offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'étage accueille six chambres, toutes avec vue. Le second niveau propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier de grande capacité, permettant d'envisager des aménagements complémentaires. Attenantes à la maison, deux granges d'une surface totale d'environ 215 m² offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, espaces de stockage ou encore projets d'aménagement. L'ensemble se prête parfaitement à un projet familial, touristique ou professionnel : maison d'hôtes, gîtes, résidence artistique, lieu d'accueil ou grande maison de vacances. Le parc d'un hectare, composé de pelouse, d'arbres matures et de zones boisées, descend en douceur devant la maison et offre de belles perspectives sur la campagne. Un terrain supplémentaire peut être acquis selon les besoins. Propriété singulière par son volume, son charme et son potentiel, cette demeure emblématique de la Charente représente une occasion unique de redonner vie à un lieu chargé d'histoire, dans un environnement serein et verdoyant.