Maison calme à vendre à Simandres (69360)

June immobilier vous emmène sur la commune de simandres à 3min de saint-symphorien d'ozon, dans un lotissement calme et au centre du village, pour découvrir une maison saine de 2002 de 122 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. À ce même niveau, une pièce pouvait servir de bureau ou d'un espace nuit, une buanderie et un grand garage de près de 30 m² complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses dont une parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé offrent tout le confort nécessaire. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 520 m², offrant un bel espace extérieur orienté sud avec de la hauteur. Avec la possibilité d'implanter une psicine (voir projection 3d en photo). Avis june : super emplacement, maison saine avec des prestations sympas, beaucoup d'espaces nuits et très lumineux ! Pour plus d'infos, contactez l'agence june au 04 37 65 15 80 ou delphine vitti au 06 51 87 02 04. Honoraires à la charge du vendeur - dpe d. June immobilier - 3, route de marennes 69970 chaponnay.

Offre exceptionnelle pour les 50ans : 10 m² offert + 2 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de simandres dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 327 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 170 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 203 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Vous rêvez d'une petite maison avec un grand jardin tout en restant proche de lyon ? Ce t2 rare de 47 m² avec 430 m² de terrain privatif est fait pour vous. Situé à simandre (69360), dans un ancien corps de ferme réhabilité en petite copropriété familiale de 11 logements, ce bien offre le charme de l'ancien associé au confort moderne et à la sensation d'indépendance d'une véritable maison. Il se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine ouverte sur le salon, tout en conservant une belle indépendance, d'un espace salle à manger pratique au quotidien, d'une salle d'eau et un wc séparé a l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat de 430 m² en jouissance exclusive, sans aucun vis-à-vis et sans voisins directs à droite ou à gauche, une configuration rare qui garantit intimité et esprit maison. Un cabanon vient compléter cet espace, idéal pour du rangement ou un atelier. En annexe : une grande cave de 31 m², accessible directement depuis le jardin une place de parking privative a proximité immédiate des grands axes, simandre permet un accès rapide à lyon tout en profitant d'un cadre calme et résidentiel. Un bien rare, offrant à la fois l'authenticité, l'intimité et le potentiel d'une petite maison. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 320 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Offre exceptionnelle pour les 50ans : 10 m² offert + 2 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de communay dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 391 m² hors lotissement, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 139 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 193 500 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad France - Ugo Barzasi vous propose : * Charmante Maison de Caractère à Communay Cette maison qui a bénéficié d'une rénovation complète avec beaucoup de gôut et dans des matériaux de qualité n'attend que ses futurs propriétaires qui n'auront plus qu'à poser leurs valises. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée idéale pour concocter de délicieux repas en famille, deux chambres spacieuses, deux salles d'eau modernes et des espaces de rangement pratiques. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux à ses nouveaux propriétaires. Le garage d'environ 25 m² peut être aménagé sans problème en troisième chambre. Le terrain de 800 m² environ est piscinable. Implantée dans un environnement calme, la localisation de la maison est idéale, proche des commerces, écoles, et des axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et accueillante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Communay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Barzasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 530185925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un lotissement paisible de maisons individuelles, cette maison de 119 m² habitable édifiée sur un terrain 612 m² offre beaucoup de potentiel. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie traversante offrant un beau potentiel d'aménagement, avec coin cuisine, ainsi qu'un grand garage de 30 m² doté d'un wc. À l'étage, vous profiterez d'un espace convivial composé d'un salon, d'une salle à manger lumineuse, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un wc indépendant atouts majeurs : deux entrées indépendantes avec possibilité de créer deux appartements distincts ou un studio au rez-de-chaussée. Volumes modulables à l'étage pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Le jardin très agréable fait le tour de la maison, et offre à l'arrière un espace intime idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, le tout dans un environnement calme et à proximité des commodités. Cette maison bien entretenue et saine, offre un vrai projet sur mesure, à visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : f ges / f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 et 5490. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 427720- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* SOUS COMPROMIS * June est ravie de vous présenter en avant-première et en exclusivité cette maison pleine de charme située à Marennes, à deux pas de Chaponnay. Nichée en fond d'impasse, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme absolu, avec un magnifique jardin exposé plein ouest, offrant des couchers de soleil inoubliables sur les champs. Construite en 2003, cette maison a été quasiment entièrement répensée avec beaucoup de goût et d'attention. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie distincts, permettant de séparer la salle à manger d'un salon TV à l'ambiance cocooning, ainsi qu'une cuisine récente, parfaitement pensée et optimisée. Une suite parentale de plain-pied avec son coin salle d'eau ajoute un vrai confort au quotidien. À l'étage, on retrouve deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau neuve avec WC, ce qui porte à deux le nombre de toilettes dans la maison. Si elle ne dispose pas de garage, elle offre en revanche une cour goudronnée permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules. À l'arrière, place au plaisir : une piscine hors-sol en bois, une cuisine d'été et un espace terrasse abrité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Avec ses 94 m² parfaitement agencés, cette maison est un véritable cocon, rare sur le marché, à la rénovation soignée, sécurisée, entièrement clôturée et située dans un environnement paisible, tout en restant proche du centre du village. Un bien idéal pour une jeune famille en quête de tranquillité, de confort et d'un lieu de vie clef en main. DPE C - Honoraires charges vendeurs - JUNE IMMOBILIER 3, route de Marennes 69970 Chaponnay - .

À st symphorien d'ozon, proche solaize, maison a rénover au calme, en lotissement, cette jolie maison à rénover nichée au cœur de la verdure sur son beau terrain de plus de 1200 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité ! -au rdc : salon, sam donnant de plain pied sur les terrasses, cuisine, sdb, 3 chambres -au sous sol : 110 m² de garage, atelier / chaufferie idéal pour stocker ou bricoler -chauffage gaz et clim réversible -diagnostique d -menuiseries bois plus volets roulants électriques -construction traditionnelle béton / moellons, façade nord isolée par l"extérieur -terrain piscinable, agrandissement possible. Zonage uc -située à 1.5 km des commerces -bus à 5 mn à pied -accès a7 à 5 km a voir rapidement ! Énorme potentiel pour les amateurs de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 474 240 - greffe de vienne) alexandra pandraud entrepreneur individuel 06 62 64 14 39 - réf. 923097.

* sous offre * grâce au mandat exclusif qui nous a été confié, cette maison a trouvé ses futurs propriétaires. Marennes, c'est en position dominante, à quelques pas du cœur du village, en lisière de forêt que trône fièrement cette maison au style « ile de france ». Elle compose l'une des deux propriétés d'un domaine privé. Construite en 1970, elle mesure 195 m². Elle dispose d'un espace à vivre de 80 m² parmi le hall, la cuisine et les 58.80 m² de salon / salle à manger. Où que vous soyez, dans les pièces de vie intérieures ou tout comme à l'extérieur, une magnifique vue sur la plaine s'offre à vous ! Elle dispose de 4 chambres entre 11.23 m² et 35,09 m² et d'1 bureau. Des volumes, du style, du potentiel mais aussi un emplacement de choix, vous avez tout pour vous modeler un univers dans lequel vous vous sentirez bien ! Côté dépendances vous disposez d'un sous-sol xxl de plus de 240 m² dont plus de 170 m² de garages. Les collectionneurs aimeront ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi + : proximité autoroute, chauffage par pompe à chaleur, piscine à débordement. Service + capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle hd à des vidéos, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 070 069 - greffe de lyon) mathieu seguy entrepreneur individuel 06 40 06 44 37 - réf. 908877.

Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : Une Maison de Ville au Charme Irrésistible à St Symphorien d’Ozon Soyez les bienvenus à St Symphorien d’Ozon, où se niche une véritable pépite immobilière. Cette élégante maison de ville, construite en 1800, déploie 156 m² de charme et d’authenticité, et n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Dès le premier étage, laissez-vous envelopper par une atmosphère douce et lumineuse : une cuisine équipée prête pour de beaux moments gourmands, un salon chaleureux où l’on se retrouve en toute simplicité, une salle à manger conviviale propice au partage, ainsi qu’un balcon apaisant avec une vue paisible sur le quartier. Les poutres apparentes et le parquet ancien confèrent à cet espace une âme unique, que seules les maisons de caractère savent offrir. Une chambre parentale avec salle de bain s'offre à vous ainsi qu'un wc. À l’étage, le calme s’installe avec trois chambres généreuses, chacune prête à devenir un cocon intime. Vous y découvrirez également une pièce de vie supplémentaire, idéale pour créer un espace télé, un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture selon vos envies. Une salle d'eau, une salle et un WC complètent cet ensemble pour garantir un confort optimal au quotidien. L’équilibre parfait entre espace, intimité et douceur de vivre. Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage d'environ 85 m² sécurisé pour stationner en toute sérénité, ainsi que d’un petit balcon aménageable où imaginer vos cafés du matin. Le chauffage individuel avec cheminée et radiateurs promet des hivers douillets, tandis que la fibre optique et le câble TV assurent un confort moderne au quotidien. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie recherché, parfait pour une famille en quête de sérénité sans renoncer à la praticité. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison rare à St Symphorien d’Ozon. Et si elle devenait votre prochain chez-vous ? Je serais ravi de vous la faire visiter. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 23 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Juliette Darras vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de 103 m² Carrez + véranda de 20 m² à Saint-Symphorien-d’Ozon En exclusivité, venez découvrir cette maison jumelée de 103 m² (loi Carrez), située en bout de lotissement sur une belle parcelle arborée de 548 m², au calme, à Saint-Symphorien-d’Ozon. Élevée sur deux niveaux, elle offre 4 chambres, un vaste salon avec cheminée orienté plein Sud, et une spacieuse véranda de 20 m² attenante, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Véritable extension du séjour, cette véranda constitue un atout rare, parfait pour un espace repas, un coin lecture ou un jardin d’hiver. La maison dispose de double vitrage, de volets roulants motorisés avec fermeture centralisée, et d’un garage à ouverture électrique. À l’extérieur, le jardin accueille deux abris indépendants, parfaits pour le rangement ou les outils, ainsi qu’un espace dédié pour stocker le bois, idéal pour alimenter la cheminée. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du village (écoles, commerces, santé, transports), cette maison familiale présente un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. À seulement 20 minutes de Lyon, avec un accès rapide aux axes A7, A46 et D307. Un bien rare avec 103 m² habitables + une véranda lumineuse de 20 m² et plusieurs annexes – à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez-moi. Et si vous êtes agent immobilier, n’hésitez pas à me contacter : je suis tout à fait ouverte à travailler en interagence dans un esprit de collaboration. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 317000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à 25 minutes de Lyon, 19 min de Vienne, sur la charmante commune de Communay (69360), à proximité de toutes commodités, une belle maison contemporaine construite en 2025 de type 5, moderne et confortable d'une surface de 104.50 m² répartis sur deux niveaux, avec terrasse et jardin clos, bénéficiant d'une vue dégagée sur les Alpes et la campagne environnante. Cette maison exposée Est / Ouest offre un cadre de vie agréable avec une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 34.50 m² ouverte sur une cuisine donnant accès à une vaste terrasse orientée Ouest et son jardin, au calme. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec une grande salle d'eau, 3 chambres confortables supplémentaires avec placards intégrés (10 à 11 m²), une salle de bains contemporaine aux finitions soignées (double vasque et sèche serviettes). Pour plus de commodité, un WC suspendu indépendant à chaque niveau, un cellier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Pour accueillir vos convives en toute quiétude, ce bien est doté d’une large terrasse de 39 m² et dispose d'un jardin privatif clos d'environ 150 m² pour profiter du cadre verdoyant et des journées ensoleillées, de 2 places de stationnement (parking couvert) et bénéficie d’équipements de qualité. Des prestations soignées : - Menuiseries double vitrage Alu (large baie vitrée XXL) & DV PVC - Volets roulants électriques avec centralisation - BSO motorisé (pièce de vie) - Porte d'entrée 5 points - Attente électrique pour installation store banne - Pompe à chaleur PAC Air / Eau avec plancher chauffant & ECS - Raccordement climatisation (RDC et R + 1) - Carrelage 60x60 (pièce de vie ouverte) - Cuisine à aménager - Carrelage effet parquet dans les chambres - Finitions intérieures avec impression peinture livrée - Prestations modernes, équipements et matériaux de qualité - Garanties décennales - Dommage ouvrages. Les atouts : - Architecture moderne et finitions de qualité - Triple exposition pour une luminosité maximale - Vue dégagée sur les Alpes et la campagne - Terrasse et jardin clos pour les moments de détente - Stationnement couvert (2 places privatives) - Secteur résidentiel - Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, pôle santé. ) et proche des principaux axes routiers (A7, A46, A47), gare à 3Kms. IDEAL PROJET FAMILLE Coup de cœur assuré pour cette agréable et lumineuse maison contemporaine qui vous offrira un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille ! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

SOUS OFFRE AVEC ORPI ! Découvrez avec Orpi à Vienne, un bien d'exception, niché en pleine campagne de Communay, dont la situation géographique privilégiée en fait un lieu véritablement unique : Accès Rocade et Centre Vienne à 5 mns. Vous serez séduit par le terrain de 3 800 m² en zone agricole, offrant une vue magnifique, un calme incomparable et de vastes opportunités pour vos projets : élevage, jardinage, ou simplement recevoir vos proches. La maison, prête à accueillir une famille, dispose de trois chambres confortables et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine au rez-de-chaussée, s'ouvrant sur une vaste cour sécurisée. Profitez également de dépendances sur deux niveaux, idéales pour agrandir aisément la surface habitable selon vos besoins, ou un créer un atelier ou garage. Orpi : l'esprit coopératif qui transforme l'immobilier ! Référence agence : 4283.

Offre exceptionnelle pour les 50ans : 10 m² offert + 2 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de ternay dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 326 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 159 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 178 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

À 30 minutes au sud de Lyon et à 20 minutes à l'est de Vienne, au cœur de la campagne de Villette-de-Vienne, venez découvrir cette magnifique maison familiale (260 m²) capable d'accueillir une grande famille, des amis, ou encore, faire de la location touristique meublée. En quelques mots pour la définir, cette maison de plain-pied saura ravir tous les habitants avec de très beaux volumes, une orientation sud, une vue panoramique sur la campagne environnante, de nombreuses chambres et salles d'eau, deux bureaux, un extérieur agréable équipé d'une belle piscine, d'un jardin et d'un terrain de pétanque. On peut rajouter un carport pour deux voitures avec une installation pour voiture électrique. En complément, se trouvent un sous-sol complet de 230 m² composés de deux garages, un bureau, un cave, un atelier et une salle de jeux. Une salle d'eau / WC à terminer, complète le bien. Les prestations de la maison ne sont pas uniquement le fait d'un nombre de pièces, mais aussi sur des prestations de confort avec une isolation optimisée (DPE C), une pompe à chaleur, du chauffage au sol, des baies vitrées, une cheminée à bois, des espaces nuit et jour distincts, un puit, un adoucisseur d'eau, et, de la géothermie. Descriptif : RDC Une Pièce de vie / Cuisine de 71 m², orientation sud, qui donne sur la piscine. Un Salon de 38 m² Un Bureau vitré de 7 m² Une Chambre parentale (avec dressing et salle d'eau) : 30 m² 4 chambres : 13,15, 13 et 13 m² + un bureau de 7 m² 1 salle d'eau + 1 salle de bain Une Salle de jeux : 22 m² A savoir, qu'il est possible de créer, sans travaux, une deuxième suite parentale de 54 m² en regroupant la salle de jeux avec une chambre, un bureau, un dressing et une salle de bain. Les deux suites parentales bénéficient d'un accès indépendant à l'extérieur. Descriptif : Sous -sol Un garage de 73 m² Un garage de 51 m² Un bureau avec baie vitrée de 19 m² Une cave de 13 m² Une salle de jeux de 43 m² Un atelier de 14 m² Un local technique et une salle d'eau / WC, à terminer. L'accès en voiture à la maison s'effectue par deux portails indépendants, un pour le RDC, où se trouvent le Carport, et le deuxième permettant l'accès direct au sous-sol. Accès de la maison en voiture : Centre-ville de Villette de Vienne à 2 min Commerces à 2 min Bus 1 et 3 à 10 min L'A46 à moins de 10 min Gare de Vienne à 15 min Vienne à 20 min Lyon à 30 min Aéroport de St Exupéry à 35 min Complément d'informations : #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #villettedevienne #immobilier #immobilierprestige #campagne #isere #lyon #maisonavendre #piscine Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 595662 ).

VILLETTE DE VIENNE à seulement 10 minutes de Vienne, 20 minutes de Lyon et 30 minutes de l'aéroport de St Exupéry. Belle maison traditionnelle dans un secteur calme, composée au 1er étage d'un hall d'entrée, une cuisine fermée de 18.90 m², un séjour salle à manger de 34,65 m², un dégagement, deux grandes chambres en parquet chêne, salle de bain et wc, au 2ème étage un grenier aménageable avec la possibilité de faire 3 chambres et salle de bain, au sous sol un grand garage double de 87 m², une buanderie avec douche et wc, une cave. Le tout sur un grand terrain plat, arboré de 3005 m² non divisible. Visite virtuelle disponible sur notre site internet : .

À Guiche, au coeur d'un environnement verdoyant, cette demeure de caractère du XVIII ? siècle de 400 m² s'élève au milieu d'un terrain de plus de 4000 m², offrant une vue dégagée sur la vallée. Le jardin paysagé a été minutieusement pensé pour apporter un bien-être absolu. Agrémenté d'un système audio extérieur pour rythmer journée et soirée, vous pourrez recevoir aisément sur la vaste terrasse, vous prélasser autour de la piscine chauffée et traitée au sel, ou encore profiter d'une partie de pétanque sur le terrain dédié. Une très belle dépendance, un garage fermé indépendant et une grande allée de stationnement complètent cet extérieur. Passée la porte d'entrée, les volumes généreux révèlent une maison élégamment rénovée, qui conjugue charme ancien et confort contemporain. La cuisine familiale et les pièces de réception, baignées de lumière, sont propices aux instants de convivialité. Six chambres, toutes dotées de salles d'eau et sanitaires privatifs, offrent confort et intimité. Une salle de sport, deux caves dont une cave à vin, renforcent la fonctionnalité de la maison. Conçue pour accueillir, cette propriété a récemment débuté une activité de maison d'hôtes : tout y est pensé pour offrir indépendance à chacun. Elle pourrait aussi devenir une vaste maison de famille où partager le quotidien et recevoir en toute sérénité. À seulement 10 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Bayonne, cette maison de maître conjugue patrimoine, art de vivre et prestations haut de gamme. Un bien atypique, clé en main, où chaque détail invite au calme et à la contemplation. Classe énergie : À / Classe climat : À Estimation des dépenses annuelles : entre 1683 € et 2520 € ( Prix moyens des énergies indexées au sur les années 2021,2022 et 2023).

À vendre, appartement triplex de 180 m² avec jardin privatif. Un véritable coup de coeur à sérézin-du-rhône niché dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement paisible et privilégié au bord d'un petit ruisseau, ce magnifique appartement de type maison de 180 m² vous invite à poser vos valises et à savourer un cadre de vie exceptionnel. À 5 min à pied du centre ville. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste espace de vie traversant de plus de 50 m² baigné de lumière. Ce plateau a été entièrement rénové avec soin, mêlant cachet et modernité. L'escalier en chêne massif vous mène aux 3 chambres du premier étage dont une suite parentale. Une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Enfin au dernier étage, 60 m² aménagés avec la possibilité de mettre une troisième salle de bain. Chaque détail a été pensé pour votre confort : chauffage au sol, installation des arrivées pour la climatisation, volets électriques, fenêtres neuves, électricité etc. Des matériaux de qualité qui apportent élégance et raffinement à ce lieu unique. Tout est entièrement neuf et garantie. La cuisine sera a équiper à votre convenance, (possibilité de choisir ensemble) a l'extérieur, un jardin privatif et calme avec une vue dégagée vous offre un espace intime pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. Situé dans une petite copropriété de 15 lots, ce bien rare allie espace, tranquillité et prestations haut de gamme. Laissez-vous séduire par cette perle rare et venez découvrir votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (). Charges annuelles : 400 euros. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Corps de ferme avec dépendances et logement T3 indépendant – Solaize À 15 km de Lyon, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de la fin du XIXe siècle se situe à 10 minutes à pied du centre de Solaize, des commerces, écoles et infrastructures. Maison principale – 169 m² : La maison principale offre une grande cuisine ouverte sur la salle à manger de 35 m², idéale pour partager des moments en famille, ainsi qu'un salon lumineux de 30 m². Elle comprend quatre grandes chambres d'environ 14-15 m² chacune, un bureau, une salle de bain et deux WC. Un atelier et des combles aménageables de 93 m² permettent d'ajouter encore de l'espace selon vos besoins. T3 indépendant – 73 m² : Cet appartement offre l'indépendance d'une véritable petite maison. Il dispose d'une entrée privative, d'un jardin extérieur et d'un stationnement. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec WC. Ce logement est parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif d'au moins 790 € par mois. Dépendances et extérieurs : La propriété dispose d'une ancienne étable et d'une grange de 186 m², d'un garage de 45 m² et d'un hangar de 180 m². Le terrain arboré de 3 300 m² comprend un jardin et une cour. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement cette propriété pleine de potentiel. Cette maison de caractère est une opportunité rare à Solaize, alliant volumes généreux, charme de l'ancien et nombreuses possibilités pour un projet familial ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GALLI, Tél. : 06 30 15 74 96, E-mail : amelie.galli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 988437331.

* sous offre acceptee * voici la maison qu'il vous faut ! Cette belle maison de 2019 va vous séduire avec son style contemporain et ses finitions. Mitoyenne mais très bien conçue, elle respire la modernité. Dès l'entrée, vous allez adorer la pièce de vie qui donne directement sur le jardin et sa terrasse. Parfait pour les soirées d'été ou les repas en famille ! En plus, il y a un cellier très pratique en bas avec un wc, bien pensé pour le quotidien. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, un wc et la salle de bain est magnifique : douche italienne en béton ciré, double vasque, wc séparé. Côté équipements : cuisine équipé avec plan de travail en granit, chauffage au sol gaz, escalier en béton ciré, climatisation à l'étage, terrasse en ipé. Côté stationnement, tout est prévu : garage de 20 m² plus une place extérieure. Plus de souci pour se garer ! Question emplacement, c'est idéal : solaize, tout près de lyon, dans un petit lotissement de 8 maisons seulement. Secteur résidentiel calme, charges de copropriété réduites, un vrai plus. Et l'avantage majeur ? Elle est vide ! Vous pouvez immédiatement vous projeter et imaginer votre aménagement. Pas de travaux, pas de complications, vous emménagez et c'est parti. Sincèrement, pour ce type de maison dans le secteur, les opportunités sont rares. Alors si vous cherchez du récent, du fonctionnel et du moderne près de lyon, c'est le moment de vous décider ! Pour plus d'infos, contactez l'agence june au 04 37 65 15 80 ou delphine vitti au 06 51 87 02 04. Honoraires à la charge du vendeur - dpe c june immobilier - 3, route de marennes 69970 chaponnay.

* sous compromis * june immobilier vous présente cette maison récente de 110 m² construite en 2019, située dans un petit lotissement calme et sécurisé. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, et son coin salon. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc séparé et un garage attenant. À l'étage, on trouve trois chambres (12,24 m², 11,75 m² et 11,08 m²) toutes avec placards intégrés, une salle de bain et un wc séparé. Côté équipement, elle est dotée d'un chauffage au sol par chaudière au gaz de vile, d'une pompe à chaleur assurant la climatisation réversible, de volets roulants ainsi que porte de garage motorisés et 2 panneaux solaires en autoconsommation. L'ensemble est en excellent état et offre un cadre de vie confortable et pratique. À découvrir sans tarder avec june immobilier au 04 37 65 15 80 ou directement delphine vitti au 06 51 87 02 04. Dpe c - honoraires charge vendeurs - june immobilier 3, route de marennes 69970 chaponnay.

Iad france - magali koppe vous propose : maison individuelle / calme / 6 chambres / 4 salles de bain / lumineux / piscinable dans un quartier calme et résidentiel de ternay, je vous propose une maison véritablement familiale, où confort et convivialité se conjuguent au service de vos projets de vie. Les atouts de cette maison : °une très vaste cuisine-salle à manger avec poêle à granules (39 m²) : idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis. °un séjour généreux (36 m²) avec cheminée : lumineux et accueillant, pour se détendre ou recevoir. °six chambres réparties sur 3 espaces : - au rez-de-chaussée, un espace chambre + salle d'eau avec entrée indépendante, par parfait pour un adolescent, un parent, ou un projet de location courte durée. - toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres dont une suite parentale. - a l'étage, 3 chambres et 2 salles de bain. °un terrain composé d'un espace stationnement pour 6 voitures, et un espace jardin avec terrasse. ° une cave pour stocker, et un appentis pour bricoler. Vente interactive : le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Chasse-sur-Rhône, découvrez cette spacieuse maison en triplex de plus 145 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 224 m². Mitoyenne d'un seul côté, elle allie le charme de l'ancien, construite en 1850, à un espace de vie généreux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de plus de 27 m², parfait pour les moments de partage. La cuisine indépendante, aménagée et conviviale, s'étend sur plus de 16 m², offrant un véritable coeur de vie à la maison. Côté nuit, ce bien propose 4 grandes chambres allant jusqu'à 22 m², ainsi qu'un bureau de plus de 11 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 14 m² et d'une agréable terrasse couverte avec panneau retractactable de 22 m², propices à la détente en toute saison. Le jardin, facile à entretenir, vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé, un abri de jardin et la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules dans la propriété en plus du garage viennent parfaire ce bien rare. La maison présente des atouts, avec des menuiseries en bois double vitrage, un chauffage électrique individuel avec climatisation réversible dans le salon, une cheminée, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des accès autoroutiers, elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et accessibilité. Cette maison est proposée au prix de 399 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos agents pour une première visite. Référence : 5656G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier et Chasse-sur-Rhône. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Votre agence guy hoquet de vienne vous propose à la vente en exclusivité, une maison de 113 m² et 128 m² de sous-sol avec garage double en longueur, et une dépendance habitable toute équipée; sur un terrain de 769 m² située sur les hauteurs de chasse-sur-rhône. Cette maison saura vous séduire tant par son agencement que par emplacement. La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour / salle à manger donnant sur une terrasse de 70 m², d'une cuisine ouverte aménagée équipée, de 4 chambres avec rangements, d'un salle de bains avec baignoire d'angle et douche, et d'un wc indépendant. Elle se compose également d'un sous-sol de 128 m² avec point d'eau et rangements, et d'un grand garage. Pour la partie technique : - les fenêtres sont en pvc double vitrage et volets roulants électriques -la maison est équipée de 8 panneaux photovoltaïques. - 3 modes de chauffage sont disponibles : la climatisation réversible, le chauffage au sol et la cheminée. Pour plus de renseignements, merci de contacter l'agence guy hoquet de vienne au 04 74 87 73 76 ou l'agent commercial en charge du bien, jérôme au 07 60 95 85 33. Ref : jb-2246 guy hoquet vienne, achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés au 1 bis montée coupe jarret 38200 vienne. Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez nous sur nos réseaux tels que facebook (guy hoquet vienne) et instagram (guyhoquetvienne) pour suivre notre actualité guy hoquet vienne, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

ORPI vous propose, à Chasse sur Rhône dans un secteur résidentiel au sud de Lyon. Une maison qui a tout pour plaire ! Au sein d'un lotissement calme, cette charmante maison de 110 m² offre une configuration fonctionnelle, idéale pour vivre en famille sans se gêner. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et le salon lumineux se prolonge naturellement par la terrasse et le jardin. Vous disposez de quatre chambres spacieuses et d'une salle de bain avec douche à l'italienne. Idéalement située, vous apprécierez l'intérieur soigné et les aménagements pour profiter d'un jardin sans vis à vis. À découvrir sans tarder. Contactez votre agence ORPI à Vienne pour en savoir plus, ORPI, l'Esprit Coopératif, ça change l'Immobilier ! Référence agence : 4336.