Maison calme à vendre à Sainte-Radegonde (12850)

Tout de même niveau. Adieu les escaliers ! Idéale pour les familles, le télétravail ou ceux qui aiment simplement avoir de l'espace. Coté intérieur : 4 chambres, un bureau, un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC et un autre WC séparé avec lave-main. Côté extérieur : un jardin sans vis-à-vis pour profiter du calme, des barbecues en toute intimité. Le petit plus : un double garage parce qu'une voiture au chaud c'est bien, mais deux c'est encore mieux ! Cette maison coche toutes les cases pour une vie confortable, pratique et sereine ! Prêts pour visiter ? Référence agence : 1508.

Située dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de type 4 construite en 1993 saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité Vous serez accueilli dès l'entrée par un hall avec placard, menant à une confortable et lumineuse cuisine équipée de 26 m², ouverte sur un chaleureux salon de 20 m² avec une double cheminée, idéale pour des soirées cosy. L'ensemble donne sur une terrasse avec pergola, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m² avec salle de bains attenante de 4,7 m², ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 7,3 m² ouvrant sur l'arrière du terrain. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 16 m² (au sol) et 14 m² (au sol), dont une avec un auvent de toit, ainsi qu’un grand espace de 45 m² au sol à aménager selon vos besoins. Cette maison est posée sur un magnifique terrain de 2500 m², entièrement clôturé et arboré, offrant intimité et tranquillité. Côté pratique, elle dispose de deux grands garages (29 m² et 47 m²) et bénéficie d'équipements de confort : chauffage électrique au sol + radiateurs, menuiseries en PVC, toiture en ardoise, charpente traditionnelle et assainissement autonome. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, propice à la détente et à la sérénité.

Venez découvrir cet ensemble immobilier, composé de 2 grandes maisons d'une surface de 90 m² chacune. Vous serrez séduit par la vie locale offerte au cœur du village dynamique du Monastère. Elle possède un terrain attenant (230 m²), Deux grands garages de 80 m² au total. Secteur calme, sans vis-à-vis, proche des commodités, bus de ville Rafraichissements à prévoir.

Venez découvrir au monastère, au calme, cette jolie maison de ville, sur deux niveaux à proximité des commodités. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une pièce d'environ 19 m², actuellement utilisée en atelier (chauffé) donnant une petite pièce pouvant devenir une salle de bains (arrivées et évacuations d'eaux présentes) et un rangement-chaufferie. Au premier étage, elle dispose d'une cuisine séparée par une verrière du salon d'environ 20 m² et d'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous trouvez un wc indépendant, deux chambres, dont une mansardée. N'hésitez pas à me contacter ce bien vous est présenté en exclusivité par anne-marie fenouillot conseillère immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-marie fenouillot, tél. : 07 66 03 25 43, e-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 402 542 112.

En exclusivité dans votre agence Immo de France. Découvrez cette belle maison des années 2000 située dans le village du Monastère à quelques minutes de Rodez. La maison dispose de volumes très généreux avec de nombreuses pièces en plain-pied : entrée, cuisine, cellier, séjour, trois chambres, un WC indépendant, une salle de bain et une salle d'eau. Vous trouverez au niveau inférieur : deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une cuisine d'été, une cave et un garage pouvant accueillir trois à quatre véhicules de 60 m². Jardin aménagé, clôturé et arboré, terrasse carrelée, toiture en ardoises, vue sur la Cathédrale, environnement calme dans une impasse. Visite virtuelle disponible sur demande. Gaëtan CARGOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89838701400019 - Rodez.

Rare sur le secteur de Rodez : propriété familiale avec appartement indépendant, cadre verdoyant et calme assuré. Située dans un environnement paisible et recherché, cette propriété offre un véritable havre de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une maison familiale très confortable avec vie de plain-pied et un étage ainsi que d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir proches ou générer un revenu locatif (courte ou longue durée). Baignée de lumière grâce à sa magnifique exposition, la maison s'ouvre sur un cadre naturel particulièrement agréable. Plusieurs terrasses vous permettront de profiter de chaque saison et d'admirer la nature évoluer au fil du temps. Les soirées d'hiver seront réchauffées par la cheminée, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le terrain généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagements : loisirs, agrandissement, potager, piscine… Enfin, le grand sous-sol complet ravira les bricoleurs, collectionneurs ou amateurs d'automobiles grâce à ses espaces de stockage et stationnement. Les atouts : - Vie de plain-pied - Secteur calme et verdoyant - 3 salles d'eau : confort optimal pour toute la famille - Appartement indépendant = revenus possibles - Sous-sol complet - Extérieur agréable et arboré Un bien complet, lumineux et polyvalent, idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie et opportunité patrimoniale. Servitudes : OUI Référence agence : 1536.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située dans un lotissement calme et agréable à Flavin. Elle offre une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, avec un accès direct à deux terrasses et un jardin intime, parfait pour se détendre. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur cet espace de vie. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un dégagement spacieux, idéal pour aménager un bureau, vous mène à l'étage où vous attendent deux chambres supplémentaires, un espace de rangement et un second WC. Un garage pratique et deux abris de jardin complètent cette offre, vous permettant de stocker véhicules, tondeuse et autres équipements. N'attendez plus pour venir visiter ce bien plein de potentiel et de calme. Envie d'imaginer votre futur intérieur ? Un home staging virtuel a été réalisé pour vous aider à vous projeter (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). * Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 209 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 102 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930EUR et 2680EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Maison lumineuse au Monastère, proche de toutes les commodités Découvrez cette charmante maison idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché du Monastère. À seulement quelques minutes de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée absolument exceptionnelle. De l'autre côté, profitez d'une grande terrasse ouvrant directement sur le jardin, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La maison dispose également d'une cuisine séparée, d'un bureau, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, parfaite pour accueillir famille et invités. Atout majeur : un sous-sol complet de 72 m², comprenant un garage, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, fonctionnel, lumineux et très bien situé. Alors… on visite ? Référence agence : 1537.

Située sur la commune prisée du Monastère, à seulement quelques minutes de Rodez, cette maison entièrement rénovée développe environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux. Élégante et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage ainsi qu'une dépendance indépendante de près de 39 m². Ce T2 constitue une réelle opportunité : logement pour un proche, bureau professionnel ou location générant un revenu complémentaire. L'habitation principale, d'environ 140 m², s'étend sur les premier et deuxième niveaux. La distribution a été pensée pour allier convivialité et intimité : cinq chambres composent l'espace nuit, dont une remarquable suite parentale occupant tout le dernier niveau, bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un dressing sur mesure. Les pièces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par une rénovation complète mêlant modernité et charme d'une maison de caractère. Édifiée sur une parcelle de 290 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Rodez, des commerces, services et infrastructures scolaires. Cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son potentiel grâce à l'appartement indépendant. Une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 1950.

Cette maison de 180 m² offre un cadre idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Local professionnel de 37 m² au rez-de-chaussée avec accès indépendant. 5 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Cuisine et salle à manger lumineuses de 37 m². Garage : un atout rare en centre-ville. Proche de toutes commodités, cette maison est parfaite pour une famille nombreuse ou un professionnel.

Nouveauté chez Immo de France, Villa d'exception rénovée par un architecte avec piscine, sur une parcelle de 2063 m², cachée et baignée de lumière, vie de plain-pied sur 197 m² et pièce mansardée à l'étage, la pièce de vie est très spacieuse, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, nombreux rangements, garage quatre voitures et trois parkings extérieurs, secteur résidentiel, bus à proximité, le terrain est plat et arboré. à visiter sans tarder !

Maison t6 avec garage triple offre attendu a 5km de rodez dans l'agglo de rodez - 803 m² de terrain. Rare maison rénové avec 803 m² de terrain, elle se situe à 5 minutes du panneau rodez tout en étant au calme, elle dépend de l'agglomération ruthénoise. Belle pièce de vie (entrée salon séjour entrée fait environ 50 mètres carrés) elle est baignée de soleil avec la vue dégagé sur la terrasse arborée. Vous avez besoin d'une maison dans l'agglomération de rodez et proche de vos activités personnelles ou professionnelles cette maison est faite pour vous. Toutes les menuiseries de cette maison sont en double vitrage bois et alu ainsi que la toiture en ardoise est bien entretenu. Il y a plusieurs salles d'eau et salle de bain ainsi qu'une buanderie une cave et garages 3 places. Bien sûr elle à une grande terrasse. J'étudierai tous vos projets avec soin pour éventuellement effectué une visite pour que vous puissiez avoir la chance de vous positionner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À vendre Maison bourgeoise aux volumes audacieux, un lieu de vie unique et plein de potentiel Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison bourgeoise de caractère séduit dès le premier regard par son élégance intemporelle et ses volumes généreux. Offrant une exposition ensoleillée et une vue dégagée sur la campagne environnante, elle combine à merveille charme ancien et multiples possibilités d'aménagement. Un bien aux multiples facettes : Cette demeure singulière se prête à plusieurs projets de vie : Maison familiale d'exception, parfaite pour accueillir deux générations sous le même toit grâce à ses espaces distincts et modulables, Projet d'investissement locatif avec la possibilité de créer une petite copropriété (appartements ou studios), tout en conservant le cachet de l'ancien. Un cadre de vie paisible et verdoyant : L'extérieur n'est pas en reste : jardin arboré, espaces de détente, terrasses, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et serein. Les espaces extérieurs accueillants sont une réelle invitation à la convivialité. Un emplacement stratégique. Tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, ses commerces, écoles, et services. Les transports urbains à deux pas facilitent le quotidien et permettent une mobilité optimale. Un bien rare à fort potentiel : Que vous soyez en quête d'un cadre de vie familial paisible, d'un projet intergénérationnel, ou d'un investissement immobilier, cette maison bourgeoise au fort potentiel saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et d'opportunités. Une visite s'impose !

En exclusivité dans votre Agence BAGES Immobilier, une petite maison Ruthénoise proche du centre-ville ! Située à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous ! Elle se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un garage et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain agréable de 210 m², cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation. Quelques travaux de rafraîchissement ou de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un véritable cocon à votre image. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON DE VILLE - 235 m² - TERRASSES - JARDIN - GARAGE – T3 INDÉPENDANT En exclusivité, sur un secteur recherché de Rodez, votre agence Sélection Habitat vous propose un bien rare, alliant espace, confort, prestations de qualité et emplacement privilégié. La maison offre 235 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, entièrement rénovée il y a deux ans, et dont un niveau a été transformé en un appartement de type 3 indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse ouvrant sur une cuisine avec ilot central et entièrement équipée, ainsi que sur un séjour de 36 m², lumineux et disposant d'un accès à une grand terrasse. Au même niveau, un wc indépendant complète le tout. Au premier étage, vous disposerez de deux belles chambres, aux volumes généreux, dont les surfaces varient entre 16,5m et 19 m², d'un dressing avec coiffeuse et d'une salle d'eau contemporaine avec wc. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en chambre avec salle d'eau privative et wc. Au sous-sol, vous profiterez d'un appartement de type 3, totalement indépendant, disposant de deux chambres et de sa propre terrasse. Cet appartement offre un potentiel de revenus locatifs non-négligeable. À l'intérieur, la qualité des rénovations ne vous laissera pas indifférent, la maison a été exclusivement rénovée avec des matériaux de haut de gamme, vous garantissant un confort et une sérénité à long terme. Les travaux ont été supervisés par un maître d'œuvre, vous assurant une garantie décennale jusqu'en 2032. L'autre atout, le jardin, idéalement exposée et sans-à-vis, offre un cadre privilégié en tout intimité, à deux pas de la cathédrale de Rodez. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage attenant à la maison, facilitant la vie au quotidien. À savoir, des places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue. Pour toute information supplémentaire ou programmer un rendez-vous de visite, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49.

Rapport qualité prix intéressant ! Maison de ville au charme authentique avec un potentiel exceptionnel ! Dans une impasse calme et ensoleillée, cette maison offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant (revenu locatif ou espace familial) et un sous sol. À l'étage, une pièce de vie, une cuisine, donnant sur une terrasse et un jardin intimiste. Une chambre salle de bain et WC. Le dernier niveau dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Travaux à prévoir, Simulez vos droits PTZ ECO PRET !

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Charmante Maison de Ville - 5 Chambres - Jardin Arboré - Garage - Quartier prisé à Rodez Nichée au cOEur d’un quartier calme et résidentiel de Rodez, cette spacieuse maison de ville de 226 m² sur deux niveaux saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Construite en 1948, elle a été rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle d'eau, une cuisine équipée ainsi que de grands espaces de stockage au sous-sol. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. À l’étage supérieur, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain et une salle d’eau, offrant un espace de vie parfaitement adapté à une famille. Le jardin paysager de 500 m², qui entoure la maison, invite à la détente et aux repas en plein air. Les combles déjà isolés peuvent être aménagés selon vos besoins. Un espace est également prévu pour une future piscine, avec une cuisine d’été déjà installée. Un garage fermé complète ce bien. La maison bénéficie de tout le confort moderne : fibre optique, câble TV et chauffage individuel au gaz. Son environnement sécurisé et clos garantit une parfaite tranquillité. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est l’adresse idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception en aveyron : charme, prestige et potentiel de revenu à 12 min de rodez l'élégance de la pierre et l'art de vivre contemporain découvrez un ensemble immobilier de caractère entièrement restauré, où le charme de la pierre aveyronnaise rencontre le luxe des finitions haut-de-gamme. Pilotée par un cabinet d'architectes renommé, cette rénovation récente et intégrale a su préserver l'âme du lieu, intégrant des éléments historiques fidèles au patrimoine rural local (dont l'authentique ancienne forge du village). Ce que vous allez adorer : • matériaux et équipements : finitions raffinées, matériaux de qualité supérieure et équipements modernes. • patrimoine conservé : des détails d'époque magnifiés pour un cachet unique. • ambiance : une décoration soignée, alliant histoire et design contemporain. Emplacement stratégique : nature & connectivité idéalement situé au cœur d'un village aveyronnais paisible, vous bénéficiez du calme tout en étant à seulement 12 minutes de rodez. • proximité : accès rapide à l'aéroport, la gare sncf et l'autoroute. • attractivité : à portée de main des pôles industriels, tertiaires et des attraits touristiques majeurs de la région. • le concept : un complexe touristique polyvalent, parfait pour vacanciers, séjours d'affaires (working-holidays, mutation) ou usage familial. Le domaine : maison principale et 3 gîtes de charme l'ensemble s'articule autour d'un jardin plat et clos et d'une magnifique piscine plein sud de 11m x 4m, commune aux quatre bâtis. 1. L'habitation principale (275 m² + ) une véritable maison familiale spectaculaire, née de l'alliance audacieuse d'une grange annexe et d'une partie du bâtiment principal. • espaces de vie remarquables : o rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un vaste salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et accès à une terrasse privative. O étage : grand salon familial (tv room / lecture) où poutres apparentes, pierre et déco contemporaine se marient parfaitement. • les chambres : deux belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et wc intégrés. • le plus : des combles aménageables de + 70 m² sous toiture (6 velux), un véritable paradis pour les enfants ! • pratique : grande salle de bains familiale et garage fermé. Les gîtes de charme : un fort potentiel de revenu trois gîtes totalement équipés, chacun avec son propre espace extérieur privatif (terrasse, table et chaises). Gîte 1 - 10 pers - 158 m² - le plus vaste, tons neutres et doux, cheminée à foyer fermé. Gîte 2 - 6 pers - 103 m² - l'allure d'une 'town house' sur 3 niveaux, poêle à bois, cave voûtée. Gîte 3 - 6 pers. 108 m² - aménagé dans une ancienne grange. Style 'rustique chic' contemporain, belle hauteur sous plafond, mur tapissé 'façon peau-de-vache'. Note : le jardin abrite également un local technique, une buanderie et un abri barbecue. Une opportunité unique pour un projet d'envergure cet ensemble est plus qu'un bien immobilier, c'est une opportunité stratégique : 1. Projet professionnel / personnel : développez une activité de gîtes de prestige ou réalisez un grand projet de vie. 2. Grand rassemblement familial : le lieu parfait pour réunir les membres d'une grande famille, chacun conservant sa privacité. 3. Investissement promoteur : possibilité de diviser et de vendre / louer les lots séparément (devis d'étude établi). Ne manquez pas ce bien d'exception ! Contactez-nous dès maintenant • photos supplémentaires disponibles sur demande. • visite virtuelle immersive (découpage 3d + plans au sol complets) disponible sur simple appel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Exclusivité Bages Immobilier À deux pas du centre-ville de Rodez, découvrez cette maison individuelle rare sur le secteur. Elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, marchés et loisirs accessibles à pied. Entièrement rénovée en 2013 (isolation, huisseries avec volets électriques, électricité, plomberie, toiture), elle propose un confort moderne et soigné. Caractéristiques principales La maison dispose de 170 m² habitables et s'élève sur un terrain de 550 m². Il s'agit d'une maison T5 entièrement rénovée avec un sous-sol complet comprenant deux garages ainsi que trois places de parking extérieures. Un intérieur moderne et fonctionnel Rez-de-chaussée La pièce de vie lumineuse s'étend sur 63 m² et inclut une cuisine équipée ouverte. Le niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Étage L'étage accueille trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un cadre de vie privilégié L'environnement est calme et verdoyant, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un équilibre entre ville et nature. Plusieurs lignes de bus, notamment A, B, D, F, H, K et S, se trouvent à proximité immédiate. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Si les mots historique, allure, intemporelle, potentiel et atypique résonnent chez vous alors, cette propriété vous conviendra. Au premier abord, le côté cour de Provence nous séduit, le volume de chaque pièce et leur organisation sont surprenants. Les éléments d'époque lui donnent une vraie personnalité. Séjour triple avec balcon et vue, grande cuisine équipée, cellier (dans grange attenante + grenier), bureau donnant sur cour. Accès par bel escalier en grès rouge aux 4 chambres dont 1 aménagée en dressing, salle d'eau récente, toilettes. De belles caves (dont une immense) sont occupées par la chaufferie et la dépendance mérite d'être aménagée. Le parc est magnifique avec ses magnolias, son if et les buis anciens. Les grands plus : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques!

Iad France - Thibault Médalle vous propose : À découvrir cette jolie maison à rénover avec du potentiel ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage offrant un espace de stockage et d'atelier, d'un coin bureau ainsi que d'un studio de 30 m² environ, idéal pour un revenu local ou pour accueillir des invités. À l'étage se trouve l'habitation principale avec un grand palier donnant sur un séjour spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente, donnant sur un balcon. Vous trouverez ensuite la cuisine séparée, offrant de nombreux rangements et un coin repas agréable et donnant sur une terrasse au calme à l'arrière. Ce niveau est complété par un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et double vasque, et enfin deux chambres de belles dimensions, idéales pour une famille ou pour aménager selon vos besoins. La maison est située sur une parcelle de 400 m² environ, bénéficiant d'une grande cour au rez-de-chaussée et d'un appentis permettant de garer des véhicules supplémentaires et d'un abri de jardin. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie praticité et confort, idéale pour une famille ou un projet locatif ! La maison est chauffée par une chaudière condensation au gaz de ville et la toiture est en ardoise. Venez découvrir cette maison offrant un potentiel intéressant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à Olemps ! Découvrez cette charmante maison individuelle de 112 m², nichée au calme en bout d’impasse, dans le secteur recherché d’Olemps. Bâtie en 1992 sur un terrain de 418 m², elle allie espace, luminosité et prestations de qualité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie Un séjour spacieux de 33 m², avec accès direct à la terrasse Trois chambres confortables, parfaites pour une famille Un sous-sol complet avec un grand garage, offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement Un confort toute l’année : Profitez de la douceur d’une cheminée avec insert. Une opportunité rare à saisir sans attendre ! Visitez vite cette maison qui saura vous séduire par son emplacement et son potentiel.

Située en position dominante, au calme et sans vis à vis, grande maison de 335 m² habitables, 3 garages, l'ensemble sur un grand terrain arboré constructible de 7 430 m². Maison petite enfance, école primaire, collège, tous commerces et services sur place, à proximité du lac de Pont de Salars, 10 minutes de celui de Pareloup et 20 minutes de Rodez. Au RDC de la maison avec entrée indépendante se trouvent un grand garage double de 55 m², l'espace chaufferie, une cave ainsi que plusieurs pièces représentant quasi 75 m². Un espace idéal afin de créer un appartement ou afin d'y exercer une profession libérale. En rez de jardin, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, une somptueuse pièce de vie de 72 m² avec sa belle cheminée en pierre de taille. Sur ce même niveau, une cuisine indépendante, 2 chambres de 12 et 16 m², une salle de bains, un w. c indépendant et une buanderie. À l'étage, sous les rampants du toit avec le cachet de la charpente apparente, vous découvrirez 4 nouvelles grandes chambres de 12,15, 19 et 31 m². Parmis celles-ci, l'une a sa propre salle d'eau et il y a la possibilité d'en créer une nouvelle dans une autre chambre ou les alimentations et évacuations d'eau sont déjà présentes. Une salle de bains et un w. c indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, vous découvrirez un autre garage ainsi qu'un abri de jardin / bucher et un puits. Ce grand terrain offre de multiples possibilités avec la possibilité de le scinder en plusieurs espaces distincts, jardin d'agrément, potager, espace bien-être avec piscine spa ou autre. Côté technique : maison avec sous-sol en pierre, étage en parpaings + isolation et briques, charpente traditionnelle et couverture en lauzes, menuiserie simple vitrage en bois, chaudière fuel basse consommation, chauffe-eau électrique, armoire électrique pricipalement sur fusibles et manque prises de terre sur certains appareillages, reliée au tout à l'égout, réseau mobile ok et ADSL, possibilité de cabler la fibre optique. Une construction de belle qualité et saine qui nécessite quelques travaux et rafraîchissements afin de vous offrir un petit coin de paradis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un hameau paisible à 15 minutes de Rodez et 3 km de Luc, cette charmante maison de village d’environ 130 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie authentique. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon avec cheminée à foyer ouvert, d’un WC et d’un cellier. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une pièce de 16 m² avec accès aux combles, ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, une dépendance en pierre de 40 m² au sol, une cave / chaufferie et un four à pain viennent compléter ce bien. Assainissement individuel (non conforme). Idéal pour les amoureux de la nature, dans un environnement calme aux portes de Rodez. Contactez-nous pour organiser une visite !

Envie d'espace, de calme et d'une maison qui a encore beaucoup a offrir ? Cette maison, c'est tout ça à la fois ! Idéalement située à mi-chemin entre La Primaube et Baraqueville, venez découvrir votre futur chez-vous. Le rez-de-chaussée, vous propose : - Un séjour convivial - Une cuisine prête à accueillir vos repas, - Une chambre + un bureau, idéal télétravail ou chambre d'appoint, - Une salle d'eau fonctionnelle Quant à l'étage mansardé, il se compose : - Trois chambres pleines de charmes, dont une avec dressing, - Une pièce pouvant servir de salle de jeux ou pièce de rangement, - 1 salle de bains avec WC Conçue sur sous-sol, cette maison offre de la place pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou vos projets. Son plus ? Un terrain d'environ 2 147 m² arboré et intimiste, où vous pouvez profiter de la campagne, faire votre potager, laisser courir vos enfants ou installer une terrasse XXL pour vos prochaines soirées. Une maison où il y a déjà tout. mais encore plein de possibilités pour la mettre à votre goût. * Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 157 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 34 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910EUR et 2670EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .