Maison calme à vendre à Saint-Sulpice-Laurière (87370)

Maison d'habitation de 66 m² mitoyenne sur un côté. Implantée dans une commune calme à 300 m de la gendarmerie et 30 minutes de 87000 limoges. Prix de 57090 honoraires charge vendeur gare sncf à 5 minutes, commerces école et collège également. Au rdc, entrée, cuisine séparée, salon sàm, salle d'eau et wc. À l'étage deux chambres. Au s. Sol atelier et cave. Chauffage au fioul, chaudière à condensation de 2016. Dpe, e 277 et e 69, montant estimé des dépenses énergies, 1420 à 1960 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique tonin, au 06 61 77 06 47 ou, par courriel à d.tonin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique tonin agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique tonin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 752522664 limoges auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393023 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique tonin (ei) agent commercial - numéro rsac : 752522664 limoges -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Séverine Richard vous propose : Maison de Campagne à Saint-Sulpice-Laurière - Charme et Potentiel à Découvrir Vous rêvez d'une maison de campagne pleine de potentiel pour laisser libre cours à votre créativité et créer le cocon de vos rêves ? Cette maison à Saint-Sulpice-Laurière saura vous séduire par son charme authentique et ses vastes espaces. Construite en 1940 et s'étalant sur 137 m², cette maison de campagne offre un cadre de vie unique sur deux étages. Avec 6 pièces au total, dont 4 chambres, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un WC, chacun pourra trouver son espace de vie idéal. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 32 m², une cuisine séparée de 13 m² ainsi qu'un salon chaleureux de 20 m² pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, les chambres offrent des superficies généreuses pour un confort optimal. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat d'antan et en faire une résidence à votre image. Laissez libre cours à votre imagination pour réinventer chaque espace selon vos goûts et besoins. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le vaste terrain à l'arrière de la maison vous offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en pleine nature. Située à Saint-Sulpice-Laurière, cette maison de campagne vous invite à profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie à la campagne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel de cette maison de campagne pleine de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 900658923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 chambres, double séjour traversant, garage, jardin. Proximité commerces, école, collège, gare SNCF, pharmacie. Au cœur de Saint-Sulpice-Laurière, village bordé par les majestueux Monts d'Ambazac, découvrez cette maison familiale en bon état, à proximité de tous commerces, écoles et gare. La maison dispose d'un garage en RDC, d'une entrée véhicule avec portail sur une rue secondaire, et d'un sous-sol pouvant faire office de cave et de buanderie. En rez-de-jardin, nous entrons par l'entrée qui nous permet d'accéder à une cuisine équipée, puis en enfilade un WC, une chambre de plain-pied (pouvant devenir une suite parentale avec salle d'eau / wc). De l'autre côté de l'entrée, un séjour de 30 m² traversant est-ouest. Par un escalier central, nous accédons au premier étage, qui propose 4 chambres de 11 à 13 m², ainsi qu'à une salle d'eau avec WC et douche. Sur ce palier, un autre escalier permet d'accéder à un grenier en très bon état, aménageable. Le tout est chauffé grâce à des radiateurs électriques, eau chaude par ballon électrique. Fibre optique et tout-à-l'égout sont reliés à la maison. Double vitrage bois. La maison est habitable en l'état, même si un rafraîchissement des revêtements sera certainement au menu des nouveaux habitants. La maison, non mitoyenne, est entourée d'un jardin avec une remise, un puits, et une terrasse béton côté est. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 595333 ).

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Située dans un quartier calme de Saint-Sulpice-Laurière, cette agréable maison des années 1930 offre un cadre de vie paisible avec une belle vue sur les collines environnantes. Avec environ 95 m² habitables, elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et de plusieurs espaces annexes (atelier, cave, grenier aménageable). À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 493 m², d’une terrasse plein sud, d’un garage, d’un atelier et d’une dépendance idéale pour du rangement ou un futur projet. Cette maison, sans vis-à-vis et non mitoyenne, est en très bon état général et raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage au pellets, fibre installée, vue dégagée sur la montagne — un bien rare dans le secteur !

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Opportunité Rare - Maison de Caractère avec Grand Terrain à Saint-Sulpice-Laurière Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère à Saint-Sulpice-Laurière, datant du début du XXème siècle et rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 145 m² répartie sur 2 étages avec possibilité d'agrandissements, cette propriété offre un écrin de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, avec de belles hauteurs sous plafond et des matériaux de qualité (salon, salle à manger, cuisine, WC). Les deux étages offrent des possibilités d'aménagement variées selon vos besoins et envies (4 grandes chambres, salle d'eau, buanderie au 1er et grenier aménageable au 2nd). Les 1200 m² de terrain de la maison vous permettent de profiter d'un vaste espace extérieur, avec une grande terrasse bois, et un ruisseau traversant le terrain. Les expositions est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison possède 2 dépendances (une grange de 40 m² au sol, et un bâtiment de 60 m²), 2 caves (40 m² chacune). Un grenier aménageable et une ancienne boucherie, au RDC, peuvent laisser libre-cours à d'autres aménagements. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le ballon thermodynamique et le système de chauffage individuel avec insert et radiateurs raccordés à une chaudière aux granulés bois assurent votre confort au quotidien, en toute sérénité. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des axes de communication. 200m de la gare, 700m des écoles et du collège et 150m des commerces, pharmacie, poste, maison médicale, bibliothèque. ! Panneaux photovoltaïques en revente totale (environ 800€ / ans) DPE susceptible d'évoluer car travaux d'isolation en cours. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère avec un grand terrain à Saint-Sulpice-Laurière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Maison partiellement rénovée sur 3 niveaux – Calme absolu et terrain arboré Sur la commune de Laurière, au fond d’un cul-de-sac, découvrez cette maison pleine de charme, située dans un environnement sans nuisance et totalement paisible. D’une surface répartie sur trois étages, elle offre : 3 chambres, 2 salles d'eau dont une neuve, Un four à pain authentique, Des planchers neufs, Une installation électrique refaite. Les travaux à prévoir concernent principalement l’isolation et le doublage intérieur, vous laissant le loisir de finaliser cette rénovation selon vos goûts. Le tout est implanté sur un grand terrain boisé, offrant à la fois intimité et nature. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les amoureux de calme. Contactez nous pour de plus ample renseignements et une éventuelle visite. Three-storey house – Quiet location at the end of a cul-de-sac Located in the village of LauriÈre, at the very end of a quiet cul-de-sac, this charming property offers a peaceful, nuisance-free setting surrounded by nature. Spread over three levels, the house features : Three bedrooms, 2 bathrooms, An authentic bread oven New flooring throughout A completely updated electrical system The remaining work includes insulation and internal wall finishing, allowing you to complete the renovation to your own taste. Set on a large wooded plot, the property offers both privacy and serenity — ideal for nature lovers or anyone looking for a renovation project in a calm environment. À great opportunity for a main residence, a holiday home, or a characterful countryside retreat. Please contact us for further information or to arrange a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux des belles demeures et de la tranquillité, laissez-vous séduire par cette villa haut de gamme de 160 m² habitables sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 3 337 m², avec une vue panoramique imprenable sur les monts d'Ambazac. Un cadre de vie rare, alliant confort moderne, économie d'énergie et prestations d'exception ! Un intérieur spacieux et lumineux : Séjour cathédrale avec poutres apparentes et accès direct à la terrasse plein sud de 120 m², cuisine américaine équipée ouverte sur la pièce de vie (46,9 m²). 4 chambres confortables + bureau / mezzanine. 2 salles d'eau modernes avec douches à l'italienne. Buanderie et nombreux rangements Sous-sol complet (112 m²) : Garage fermé 72 m² + garage ouvert 40 m². Buanderie 22,8 m². Cave et local technique piscine. Prestations haut de gamme & confort absolu > Piscine couverte avec store motorisé 6x3 m. Terrain paysagé avec fontaine et cour goudronnée de 1 000 m². Portails motorisés + vidéosurveillance (4 caméras). Chauffage performant : insert à granulés + climatisation réversible. Ballon thermodynamique 300 L. Menuiseries alu / bois, volets alu haut de gamme, alarme. Maison passive, faible consommation énergétique Panneaux photovoltaïques : Autoconsommation totale + Revente EDF : 2 000 € / an Environnement : Située dans un hameau calme, à proximité immédiate du bourg (boulangerie, boucherie, coiffeur) et à seulement quelques minutes de l'A20 et de Bessines-sur-Gartempe. Un emplacement idéal entre nature, sérénité et accessibilité. Les + Vue exceptionnelle – Plein sud Piscine couverte et terrasse 120 m² Terrain clos et paysagé sans vis-à-vis Revenu photovoltaïque + maison économe Prestations récentes, aucun travaux à prévoir Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa unique et profiter d'un cadre de vie exceptionnel aux portes d'Ambazac ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 595471 ).

Maison 4 chambres 130 m² - Pièce de vie traversante - Grenier aménageable - Garage - Cave - 3000 m² de jardin - Four à pain - Proche école et gare - 25 minutes au nord de Limoges. Je vous propose cette grande maison familiale, qui pourrait convenir également à un autre projet grâce à sa distribution autour d'un hall central. Au rez-de-chaussée, nous entrons donc par un hall qui dessert sur sa droite une grande pièce de vie traversante (est-ouest) avec une cheminée. Sur la gauche, une cuisine, donnant sur une chaufferie et une salle de bains. Les WC sont accessibles depuis le hall. Un vaste escalier nous permet d'accéder à l'étage. Nous arrivons sur un palier qui dessert les 4 chambres. Encore au dessus, un très vaste grenier aménageable grâce à sa hauteur importante et la présence de 4 chiens-assis. Au sous-sol, une cave voûtée sous toute la maison. À l'extérieur, nous trouvons un très grand jardin de 3000 m² avec quelques fruitiers, un portail pour accéder à la rue, un garage mitoyen avec la maison suivante, et un grand pigeonnier sur 3 niveaux, qui héberge un four à pain. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, avec, entre autres : chauffage central au fioul, huisseries (actuellement simple vitrage), isolation et assainissement individuel à mettre aux normes. TF : environ 750€ / an. Visites du lundi au dimanche. Contactez-moi pour me poser toutes vos questions, par téléphone, mail, WhatsApp et Messenger. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 591094 ).

Maison familiale en pierre de 3 chambres - 1 bureau - 102 m² - 1 salle de bain et une salle d'eau - Jardin arboré et dégagé de 1500 m² - Sans travaux - Bourg et gare à 5 minutes à pied - 25 minutes de Limoges et La Souterraine, 8 minutes de l'autoroute A20 (Paris - Limoges - Toulouse). VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Découvrez à Bersac-sur-Rivalier cette maison en très bon état à proximité du bourg et de la gare. Si vous cherchez un bien dans lequel votre famille n'a plus qu'à poser ses valises, vous êtes au bon endroit. Une belle façade en pierre apparente nous accueille, nous accédons à la maison par une entrée qui dessert une grande pièce de vie traversante est-ouest de 26 m², avec un insert à bois, une cuisine en très bon état qui donne accès à la terrasse. La dernière pièce du rez-de-chaussée est une pièce d'eau avec WC, meuble vasque et une douche. Un escalier nous permet de découvrir le couloir du 1er étage, dont une porte autorise à sortir de la maison en rez-de-jardin. Nous retrouvons à cet étage la salle de bains, avec baignoire, meuble vasque, un WC et un espace pour la machine à laver. 3 belles chambres complètent l'étage, entre 12 et 13 m² chacune. La dernière comprend un escalier qui dessert un bureau en combles, qui peut servir pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Une porte permet d'accéder à un grenier, où se trouve notamment le ballon d'eau chaude. La maison est chauffée par des radiateurs électriques récents et un insert à bois. Elle dispose d'huisseries en double vitrage bois en excellent état. En outre, cette maison possède des ouvertures est-sud-ouest, ce qui permet au soleil bas de l'hiver de réchauffer l'ambiance. L'eau chaude est quant à elle produite par un ballon d'eau chaude électrique. De retour au rez-de-chaussée, nous accédons à la terrasse carrelée par la cuisine, côté sud ouest. Une cave trouve son entrée depuis la terrasse et permet de bénéficier d'une dizaine de mètres carrés de stockage au frais. Au-dessus, un espace abrité pour vos barbecues ou planchas en toutes saisons. Le jardin s'étend sur environ 1500 m², orientés plein sud. Il est arboré, un portail permet d'entrer dans la propriété. Un garage en bois d'un peu plus de 25 m² et raccordé à l'électricité permet de stocker tout le matériel nécessaire à l'entretien du jardin ou de bricoler tranquillement. C'est une maison bien isolée et très confortable, qui a été entretenue. Elle est mitoyenne sur sa face nord. Un assainissement individuel est présent et va nécessiter une mise aux normes actuelles. L'école et la gare sont accessibles à pied. À portée des plus beaux itinéraires de randonnée de la région. Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes), à Laurière et à Saint-Sulpice-Laurière (5 minutes). Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail, 7 jours sur 7. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 576726 ).

Iad France - Adrien Triboulet vous propose : Venez découvrir cette maison de caractère située à 30 minutes de Limoges sur la commune de Jabreille les bordes. cette maison de 110 m² sur sous-sol complet et terrain de 2750 m² est ideal pour une maison a la campagne au calme. la maison dispose en rdc : - une entrée de 12 m². - un salon de 28 m² traversant. - une cuisine salle à manger de 13 m² avec un cellier de 3 m². - une salle de bain de 8 m² - un wc. à l’étage : - quatre chambres de 10 m² à finir de rénover avec l’installation de velux dans chaque chambre. ( l’emplacement est prévu il manque plus qu'à l'installer.) à l'extérieur la maison dispose : - d’un terrain de 2750 m² - de dépendances + - la maison dispose d’un assainissement individuel conforme - de fenêtres en doubles vitrages. - d’une chaudière à granulé de 2023. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux de la nature et de la randonnée ! Laissez vous séduire par cette maison en pierre, dans un charmant calme et paisible hameau sur la commune de Saint Léger la Montage. Elle offre un vrai potentiel une fois rénovation faite. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Cyril De Laval vous propose : Charmante longère traditionnelle + maisonnette – Gros OEuvre sain, toitures OK Au cOEur d’un hameau authentique, découvrez cet ensemble rural plein de charme : une longère traditionnelle et sa petite maison attenante, toutes deux avec gros OEuvre solide et toitures en bon état. Volumes généreux, belles pierres, potentiel d’aménagement important : créez votre lieu de vie, votre gîte ou un espace familial à votre image. Terrain de 850 m² attenant, environnement calme, caractère préservé : une opportunité rare pour les amoureux d’authenticité et de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril De Laval vous propose : Le calme d’un hameau préservé — Potentiel exceptionnel sur plus de 6 000 m² À Saint-Léger-la-Montagne, découvrez un charmant ensemble rural datant des années 1870, idéal pour un projet de rénovation de caractère. Le domaine se compose : d’une maison d’environ 70 m², d’une grange attenante de 90 m², d’une seconde grange de 40 m², et d’une superbe longère de 140 m². Implanté sur plus de 6 000 m² de terrain, l’ensemble offre un énorme potentiel d’aménagement : habitat familial, gîtes, accueil touristique, ateliers, espaces extérieurs… L’exposition Sud / Est / Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé dans un hameau calme et préservé, à seulement 15 minutes d’Ambazac, vous profitez d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les amoureux de nature, de vieilles pierres et de projets authentiques trouveront ici une opportunité rare de créer un lieu unique, mêlant charme de l’ancien et confort moderne.

Exclusivité ! À 50 mins de l'aéroport de Limoges dans un hameau calme aux hauteurs de la Creuse entouré par une multitude de sentiers que ce soit pour la marche, le vélo ou à cheval et à moins de 10 minutes de Marsac, un bourg rural avec commerces, bar restaurant, medecin, pharmacie, piscine, et une gare (Ligne Guéret / Limoges), cette jolie ancienne maison en pierre avec sa grange aménagée vous offre de belles possibilités. Gros potentiel pour Chambre d'hôtes / Gîte ou une grande maison familiale. L'habitation est divisée en deux parties : la maison principale et l'agrandissement (Juillet 2011). Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée ouverte sur un grand séjour avec insert à bois, une cuisine aménagée, séparée, un palier donnant accès à l'étage, une seconde cuisine de type américaine aménagée et équipée ouverte sur un deuxième salon très lumineux, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage : un palier desservant une salle d'eau, un WC séparé ainsi que trois chambres. De l'autre côté du palier, on retrouve une grande pièce aménagée donnant accès à deux autres chambres ainsi qu'un dressing. Grenier au-dessus. Le deuxième et dernier étage donne accès à une mezzanine desservant les combles. Cette propriété offre un jardin d'environ 700 m² entièrement clôturé comprenant une partie potager, une dépendance en pierre à usage d'atelier ainsi qu'une belle cave voûtée en dessous et une grande grange (60 m²) en face de la maison avec terrain. Toutes les huisseries sont en bois double vitrage. Le système de chauffage est réalisé par une chaudière à granulés (installée dans l'atelier), une cheminée bois ainsi qu'une pompe à chaleur air / air. Chaque salle d'eau dispose de son ballon d'eau chaude. Assainissement individuel. EN PLUS  la vente comprend plusieurs parcelles de bois non attenantes (total 7473 m²). Contacter Sarah Browne au 06 45 15 73 56.

Situé sur la commune de la Jonchère St Maurice, ce joli corps de ferme se situe à moins de 10 minutes d'Ambazac-centre et à moins de 30 minutes du Family Village. Caractéristiques : - 84 m² habitables - 7 100 m² de terrain - 2 chambres avec possibilité d'en créer d'autres - Classe énergétique en E donc possibilité d'accès aux subventions - Grange de 94 m² + hangar ouvert attenant de 40 m² - Taxe foncière : 225 € / an - Chauffage électrique + poêle à bois A savoir : - Maison rénovée (fenêtres - portes - élec. ) - Fosse septique non conforme à changer - Mitoyenneté de la grange sur une autre grange - Prévoir de re-isoler les combles pour un meilleur confort Points forts : - Vue sur les champs - Pierres apparentes sur toute la maison - Secteur calme - Belle grange - Structure et toiture saines N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter ! Référence agence : 6698.

Située au cœur de La Jonchère-Saint-Maurice, dans une rue calme, cette maison de village offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût. Au rez-de-chaussée : - Une salle à manger lumineuse - Une cuisine séparée - Un salon - Une arrière-cuisine avec WC À l'étage : - Quatre chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant Les plus : - Une cave - Un grand grenier d'environ 50 m² aménageable - Un garage attenant de 35 m² - Un atelier indépendant de 64 m², idéal pour un artisan, un espace de bricolage ou du stockage - Jardin clos à l'arrière Cette maison à rénover laisse libre cours à votre imagination, que ce soit pour en faire une résidence principale familiale, une maison de campagne ou un investissement locatif. – Votre conseiller immobilier, à vos côtés pour acheter, vendre ou estimer en toute confiance. 132,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.58%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7260€ ~ 9840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619.

Maison de 117 m² avec dépendances – ensemble sur 1050 m² de terrain clos : maison d'exception de 117 m² située sur un terrain entièrement clos de 1050 m², comprenant une terrasse arrière. Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs; production d'eau chaude par ballon électrique. Menuiseries pvc double vitrage, volets en bois. Portail en acier. Fibre optique installée. Toitures de la maison et de la grange en excellent état, avec porte de grange récente. Installation électrique récente. Très bon dpe : c en consommation énergétique et a en émissions de gaz à effet de serre. Rez-de-chaussée : cuisine équipée : 15,2 m², grand séjour : 30 m², chambre 1 : 14,6 m², salle d'eau : 4,6 m², wc : 1,5 m², couloir : 2,5 m², buanderie : 4,7 m². Étage : chambre 2 : 15,5 m², chambre 3 : 9 m², chambre 4 ou bureau : 8 m², salle d'eau avec wc : 9,2 m², couloir : 2,8 m². Dépendances : garage attenant de 46 m² avec espace de stockage, atelier clos : 33 m², abri de jardin. Les plus : tout-à-l'égout, exposition du séjour est / ouest, toiture récente. Excellente dpe, maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À proximité des commerces : école, coiffeur, boulangerie, supérette, médecin, pharmacie… (à 500 mètres et à 8 km selon les services) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 598038 ).

Exclusivité ! À moins d'une heure de l'aéroport de Limoges dans un hameau calme aux hauteurs de la Creuse entouré par une multitudes de sentiers que ce soit pour la marche, le vélo ou à cheval, cette ancienne maison en pierre à rénover entièrement avec son énorme grange attenante et grand terrain y compris les bâtis de 2829 m² vous offre un beau potentiel. La maison comprend RDC : Une pièce avec grande cheminée, sol en pierre d'origine et 3 autres pièces. À l'étage potentiel pour 3 chambres et salle de bains ou tout ce que vous voulez. Vous avez la carte blanche ! Et si ça ne vous suffit pas il y a un grand potentiel d'agrandissement dans la grande grange attenante. Il y a un autre petit bâtiment un peu plus loin de la maison. Un très beau projet pour quelqu'un avec de l'énergie, de la motivation et idéalement dans le domaine du bâtiment. Prévoir l'installation d'un assainissement individuel, branchements électrique et eau. Contactez Sarah Browne au 06 45 15 73 56. N.B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (C. envir., art. R. 125-25, I).

Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : Belle maison de campagne en pierres apparentes des années 1900, avec une grange attenante en partie aménagée et un garage non attenant le tout sur une parcelle de 2400 m². Présentant au rdc : un séjour avec cuisine, un salon avec coin cosy, dans la partie rénovée : une chambre, un couloir, une chaufferie buanderie, une salle d'eau avec toilette. À l'étage : un couloir avec placard, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche ainsi qu'un toilette et l'accès à un grand dressing. les huisseries sont en pvc double vitrage, le chauffage se fait par une chaudière au fioul, cuve dans la grange attenante, ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce principale, la maison est reliée à la fibre, à l'extérieur un espace terrasse est aménagé et vous permettra de bénéficie de ce cadre magnifique et calme tout l'été. La grange attenante offre une possibilité d'agrandissement et d'aménagement de pièces ou de stockage supplémentaires. L'assainissement est individuel et devra faire l'objet d'un contrôle. Vous disposé aussi d'une cave entrée indépendante. Son classement vous permettra d'être éligible aux aides de rénovation énergétique globale. Cette maison est habitable en l'état, idéal pour amoureux de la campagne et des grands espaces de ballades avec le GR 4 et 654 ainsi que le SG1 Les panoramas de Bossabut. Alors n'hésitez plus contacter moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults vous propose cette ANCIENNE FERME 17,5 HA, 6 ha non-loué et 11,5 ha, commune Arrènes, en pierre traditionnelle de l’année env 1890,4 chambres, une grande cuisine / pièce de vie, un salon, deux salles d’eau, spacieuse et lumineuse, à remettre au confort d’aujourd’hui. Ce beau corps de ferme se trouve au calme, au milieu de la nature, environnement boisé et vallonée. Idéal pour faire des belles balades et profiter la nature. La surface habitable est env 135 m², avec une grande cuisine et arrière cuisine plus un cellier, un salon et une salle d’eau, à l’étage vous trouvez quatre chambres spacieuses, une salle d’eau à l’étage et une salle d’eau au rez-de-chaussée, deux caves voutées magnifiques et une chaufferie. À l’extérieur  : une belle grange attenante et une belle grange indépendante, un garage, un hangar, un stockage de bois, un poulailler et la superficie du terrain attente de la maison est env 8.000 m²  ! Plus de trois hectares non-attenants de la maison, des parcelles de bois, taillis, pré et lande.  Au calme dans un petit village avec les commerces à quelques kilomètres et la gare SNCF pour prendre le train à Limoges. Au RDC : Une cuisine aménagée avec deux fenêtres devant avec une poêle à bois dans la cheminée, une arrière-cuisine / buanderie avec une fenêtre à l’arrière et un cellier. Un salon avec une fenêtre devant et une vue sur le jardin devant. Un couloir traversant la maison avec une entrée devant et une sortie à l’arrière, la salle d’eau, l’entrée de la cave et la chaufferie. À l’étage  :  L’escalier vous amène à l’étage avec deux couloirs, chaqu’un avec deux chambres et une salle d’eau. Dans le couloir il y a un accès vers le grenier au 2eme étage sous les combles aménageables. Détails techniques  : Toiture en ardoises fibro-cimentés (amiante) en bon état, chauffage centrale au bois et au fioul, deux caves voutées, une ballon chauffe-eau électrique, fenêtres en bois simple vitrage et des volets parisiennes, la charpente en bon état. Une cadre superbe à la campagne Creusoise, vallonnée, beau paysage boisé, idéal pour des promenades. Venez vite visiter ce beau corps d’ancienne ferme et contactez Monique Bults (rsac Gueret siret 442673760) au tel 06 26 86 49 44 ou par mail / beneventlabbaye@transaxia.fr Laissez-vous inspirer par la belle vie Creusoise  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison de charme de 90 m² avec dépendances – terrain clos de 1125 m² – vue dégagée sans vis-à-vis située dans un cadre bucolique et paisible, cette maison de campagne pleine de charme offre une surface habitable de 90 m², implantée sur un terrain clos de 1125 m² sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Cette propriété, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, comprend également de nombreuses dépendances : grange attenante, atelier, remises, offrant un potentiel intéressant pour des projets divers (atelier d'artisan, stockage, création d'un espace professionnel ou de loisirs). Descriptif du bien rez-de-jardin : spacieuse cuisine américaine de 23 m², entièrement équipée. Séjour lumineux de 9,8 m². Cellier de 6,2 m² avec accès avant et arrière. Salle d'eau avec wc de 2 m². Palier avec placard (4 m²) étage 1 : chambre 1 : 11 m², chambre 2 : 11,8 m². Salle d'eau moderne et confortable de 6,9 m². Wc indépendant : 1,8 m². Couloir : 3,5 m² étage 2 : chambre 3 : 10,6 m². Mezzanine (palier) de 10 m², idéale en coin lecture ou bureau sous-sol : cave dépendances / grange attenante de 56 m² avec barge de stockage. Atelier fermé de 60 m² avec espace de rangement et remise en pierre de 10 m². Petite remise de stockage de 8,7 m² confort et équipements > chauffage principal par radiateurs électriques à inertie, complété par un poêle à bois godin. Fenêtres bois double vitrage, volets bois ou acier. Eau chaude via ballon électrique. Toiture en bon état. Assainissement conforme. Tableau électrique récent les atouts > exposition plein sud, belle luminosité. Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant. Maison vendue avec des meubles (si souhaité). À seulement 15 min de la souterraine et 35 min de limoges. À 3 km des commodités : écoles, commerces, médecins, pharmacie, etc. Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 591089 ).

Villa d'Exception de 179 m² avec Piscine et Dépendances sur 4720 m² de Terrain Clos. Villa unique qui allie confort, élégance et espace dans un cadre verdoyant et paisible. Située à seulement 3 km des commerces, écoles et commodités, cette propriété de prestige vous séduira par ses nombreux atouts avec sa piscine couverte avec rideau de protection, pour des baignades en toute sécurité, été comme hiver. Une terrasse ouverte et couverte offrant une vue imprenable sur le parc et la piscine. Barrière d'entrée en acier de 4 mètres avec portail électrique pour une sécurité maximale. Très lumineuse avec de grandes fenêtres en PVC à doubles vitrages, volets PVC et chauffage au fuel. Dépendances : Cave, abri en pierre, grenier, local technique piscine, garage et hangar, avec puits en eau. Rez-de-chaussée : Véranda couverte de 22 m², idéale pour vos moments de détente. Bar en pierre de 18 m², accompagné d'un espace de stockage de 13 m². Grande cuisine équipée de 32 m², ouverte sur un séjour spacieux de 20 m². Chaufferie de 5,6 m² et WC. Couloir de 12 m² pour une circulation fluide À l'étage : 3 chambres spacieuses (20 m², 14,8 m² et 18 m²). Salle d'eau moderne de 11,5 m² et WC séparés. Accès au comble aménagé. Comble : Grenier de 16 m² et chambre supplémentaire de 18,6 m² pour plus de confort Les Dépendances : Cave de 12 m², abri en pierre de 20 m² et un grenier aménageable de 38 m². Local technique pour la piscine, garage de 30 m² avec barge de stockage. Hangar ouvert de 40 m² et remise en pierre de 50 m² avec trois compartiments et un puits en eau. Les Atouts de cette Villa : Exposition sud pour un ensoleillement optimal. Piscine, terrasse, barbecue. Proximité immédiate des commerces (3 km), écoles, restaurants, boulangerie, pharmacie, médecins, et accès rapide à la RN145, La Souterraine, et Guéret. Un véritable havre de paix qui n'attend plus que vous ! Venez découvrir cette magnifique villa qui allie charme, confort et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 598664 ).

Maison en pierre de 131 m² – Terrain arboré de 2 600 m². À seulement 3 km des commodités (écoles, gare, commerces, supérette, médecins, pharmacie, piscine…), découvrez cette charmante maison en pierre de 131 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 600 m². Chauffage central et eau chaude sanitaire au fioul, via une chaudière à condensation récente, avec cuve de 2 000 litres DPE en D et D. Maison lumineuse disposant de fenêtres en bois avec survitrage, volets persiennes en acier. Parquets vitrifiés dans les chambres, le séjour, le bureau et l'escalier. Électricité refaite sur un niveau. Disposition avec au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 9,1 m². Séjour de 19 m². Cuisine aménagée de 8,9 m². Salle d'eau de 2,5 m². WC séparé de 1,6 m². Cellier de 1,5 m². Chambre 1 de 11,7 m². Bureau de 11,5 m² avec accès direct au garage et à la chaufferie. Étage : Chambre 2 de 11,7 m² avec dressing attenant de 7,6 m². Chambre 3 de 11,3 m² avec dressing de 4,6 m². Chambre 4 de 11,2 m². Bureau ou buanderie de 10,4 m². Accès au grenier Dépendances attenantes : Chaufferie de 19,9 m² avec accès extérieur. Garage de 19,8 m². Les + de ce bien : Maison saine, très lumineuse, espaces de rangement optimisés (dressings, grenier). Grand terrain clos idéal pour les familles ou projets de jardin. Proximité immédiate des services et transports Idéal résidence principale ou maison familiale à la campagne, avec accès rapide aux commodités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 592021 ).

Ce magnifique corps de ferme est à rénover entièrement. Il est situé dans un endroit calme et paisible à proximité d'Ambazac. Cette maison de 90 m² sur deux niveaux offre un très fort potentiel, grâce à sa superbe charpente en chêne et à ses belles pierres apparentes avec en plus deux granges attenantes d'une surface totale de 145 m² au sol. Une belle parcelle de terrain située à proximité vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter et convenir d'une visite. Référence agence : 3075.

Charmante maison en semi plain-pied de 96 m², l'ensemble sur son terrain clos de 704 m² avec des dépendances et sous-sol. Les fenêtres sont lumineuses : en pvc à double vitrage et des volet en bois. Porte de garage avec ouverture automatique. Chaudière au fuel. Véranda de 15 m² exposition au sud avec store électrique. Excellente dpe en d et b chaudière à granule neuve datant de novembre 2025 (sous garantie prix : 29200€). Rez-de-chaussée : hall de 9.3 m². Chambre 1 ou bureau de 12.7 m². Wc de 1.1 m². Garage de 25 m² avec porte motorisée. Cellier de 8.1 m². Étage : couloir de 6.6 m². Cuisine de 10.1 m². Cellier de 1.8 m². Grand séjour de 26.1 m² avec insert à bois. Chambre 2 de 10.3 m². Chambre 3 de 10.2.3 m². Salle d'eau de 3.2 m². Wc de 1.6 m². Véranda. Dépendances : chaufferie de 7 m². Abri de jardin de 20 m². * les plus : tout-à-l'égout. Ensoleillement à l'est (matin) et à l'ouest (soir). Calme sans vis-à-vis. Proche des commerces : ecole, coiffeurs, boulangerie, superette, médecin, pharmacie, piscine, gare… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 598897 ).