Maison calme à vendre à Saint-Pardoux-le-Lac (87)

En exclusivité, Raphael Poursain et Caroline Chanudet vous proposent cette maison individuelle à rénover, située à Saint-Pardoux-le-Lac, à proximité du lac de Saint-Pardoux et de ses activités (plages, sentiers de randonnée et nautisme). L'environnement est naturel et préservé, tout en restant proche du bourg qui offre commerces de proximité (boulangerie, supérette, services locaux), équipements sportifs et structures scolaires / périscolaires dans la commune ou les communes voisines. Le bien développe environ 80 m² de surface habitable, plus de 120 m² de surface utile, implanté sur une parcelle de 830 m². Il se compose de quatre pièces dont deux chambres : au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine spacieuse et un séjour. À l'étage, un palier distribue deux chambres. Un grenier aménageable permet une extension réelle de la surface. Une grange attenante offre des possibilités de stockage ou de conversion selon projet. Caractéristiques techniques  : absence de chauffage et d'assainissement. Taxe foncière faible, 350 € par an. Très bonne orientation, vue dégagée, situation en pleine campagne touristique et calme. Accès par routes départementales avec connexion aux axes régionaux. Desserte assurée par cars et services régionaux. La gare la plus proche est Limoges-Bénédictins, accessible en voiture en environ 40–50 minutes selon le trafic. Travaux à prévoir. Opportunité intéressante pour un projet de rénovation, d'extension ou d'aménagement en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, compte tenu de la proximité du lac et du cadre touristique. Pour tout renseignements n'hésitez pas à nous joindre par téléphone. Raphael Poursain / Caroline chanudet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 599187 ).

Vous recherchez le calme, la nature et un endroit où poser vos valises sans travaux ? Cette propriété pourrait bien être votre coup de cœur. Nichée dans un cadre isolé, sans voisins ni vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Limoges. - Environnement Maison complètement isolée, sans vis-à-vis Terrain de plus d'un hectare mêlant pelouse, bois et un étang d'environ 3 000 m² Accès à Limoges environ 30 minutes - Habitation Maison de plain-pied, rénovée en grande partie Grand séjour-salon ouvert sur une cuisine équipée Maison vendue en grande partie meublée Chauffage par pompe à chaleur – double vitrage bois - Espace nuit Côté 1 : deux chambres, salle d'eau avec WC Côté 2 : une chambre, un bureau, salle d'eau et WC indépendant - À l'étage : un bureau pouvant servir de chambre d'amis - Atouts supplémentaires Environnement verdoyant, calme et sans nuisances Habitable immédiatement Idéal pour les amoureux de la nature – Votre conseiller immobilier, à vos côtés pour acheter, vendre ou estimer en toute confiance. RSAC 484 532 619 – Limoges 225,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619.

Nichée au cœur de la nature, à seulement 10 minutes de nantiat (87) et de ses commodités (médecins, écoles, boulangeries, pharmacie, supermarché,. ), à proximité immédiate du lac de saint-pardoux et de ses nombreuses activités nautiques et touristiques, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Implantée sur une grande parcelle arborée d'environ 4 600 m², elle séduira les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. Elle se compose : d'une maison d'habitation d'environ 90 m² comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine / salle à manger, cave, wc, au premier étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc, combles isolés. D'une cour, d'une véranda, de grandes granges attenantes, idéales pour du stockage ou des projets d'aménagement, de puits, d'une petite dépendance en pierre (ancienne écurie et poulailler), d'un appentis. Caractéristiques du bien : - poêle à granulés, - pompe à chaleur air / air, - assainissement individuel (non conforme aux normes actuelles), - fenêtres pvc double vitrage. Que vous rêviez d'un projet de chambres d'hôtes, de maraîchage, ou simplement d'une vie paisible à la campagne, cette propriété offre un cadre idéal pour donner vie à vos projets. À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique chenieux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°450 402 003 greffe de limoges) 06 32 18 14 01 (réf. 592227 ).

Vente en Exclusivité Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. En Nouvelle Aquitaine, Haute -Vienne, sur la commune de Balledent (87290), les commodités à quelques kilomètres, nous vous proposons une très belle maison en pierre de taille de 150 m² habitable environ à rénover en totalité avec une grange attenante de 40 m², une dépendance avec un four à pain et une autre grange en très bon état pour un total de 1203 m² de terrain. L'ensemble se situe dans un hameau en position dominante. La vue de la maison est très dégagée sur la campagne limousine. C'est un beau corps de ferme idéal pour les amoureux de la pierre, à la recherche de calme. On peut imaginer deux niveaux de vie avec une entrée principale par niveau. Actuellement, le bien déploie deux pièces au rez de chaussée pour un total de 52 m². À l'étage, 7 pièces pour un total d'environ 90 m². Au dessus, un grenier est aménageable. Attenante à la maison, une grange de 40 m². En face de la maison, une dépendance avec fournil. Une deuxième grange en très bon état à quelques mètres de la maison. Une source passe sur le terrain. Caractéristiques du bien : 1203 m² de terrain Corps de ferme à rénover avec un gros potentiel. Très belle cour à l'avant de la maison. Maison à raccorder au tout à l'égout. Taxe Foncière de 823,00 euros. Bellac est à 15 minutes, Châteauponsac à 15 minutes. Si vous recherchez un maison en pierre à rénover, avec de l'espace, loin des nuisances, au calme, dans une belle campagne vallonnée, alors contactez nous. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 596728 ).

Raphael poursain optimhome immobilier caroline chanudet optimhome immobilier exclusivité tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone. Merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet raphael-poursain. Optimhome. Com localisée en limousin, en haute vienne, sur la commune de balledent 87290 dans un hameau en position dominante, nous vous proposons cette grange saine de 170 m² avec une toiture en très bon état. Egalement une petite dépendance de 20 m². La grange bénéficie d'une bande de terrain à l'avant et d'une belle parcelle à l'arrière, le tout pour un total de 653 m². Le terrain est plat. Aucune circulation, le calme absolu. Idéal si vous recherchez une zone de stockage ou une transformation en habitation. Prévoir dans ce cas un assainissement individuel. Raphael poursain et caroline chanudet immobilier - vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez raphael 06 74 83 94 91 ou caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet raphael poursain immobilier les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 22,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphael poursain entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°822 845 053 greffe de limoges) 06 74 83 94 91 (réf. 596729 ).

Vente en Exclusivité Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Trés belle maison individuelle de 184 m² sans travaux : vous posez vos valises En Haute Vienne, sur la commune de Balledent 87290, dans un lieu préservé et calme, à quelques kilomètres de Rancon et Châteauponsac ou vous trouverez toutes les commodités. Egalement proche de Saint Pardoux et de son lac de 330 hectares ou les sportifs et amoureux de la nature ont la possibilité d'exercer des activités diverses. C'est une ancienne maison en pierre avec beaucoup de charme qui a été entièrement rénovée : de l'espace, beaucoup de luminosité et aucun travaux. Elle se déploie sur 3 niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert une grande cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un wc séparé et une buanderie. Au premier étage, un palier qui dessert une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, et 3 grandes chambres. Un grenier aménagé d'une très belle surface complète l'ensemble pour une suite parentale ou grande salle de cinéma ou jeu. En sous-sol, il y a une cave et une zone de stockage avec la chaudière fioul et la pompe du puits présent dans le jardin. En face de la maison, possibilité d'une parcelle supplémentaire avec dépendance pour un total de 650 m² environ. Caractéristiques du bien : DPE C. RARE Maison en pierre de charme bien rénovée. Belle cour à l'avant de la maison clôturée Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Maison raccordée au tout à l'égout. VMC présente. Taxe Foncière de 678,00 euros. Pour les amoureux de la campagne, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire avec une vue dégagée sur la campagne. À venir visiter sans tarder. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 589309 ).

Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr Coup de cœur assuré ! Venez visiter cette charmante maison de 86 m² habitable avec 4 chambres sur une parcelle de terrain de 709 m². À Thouron 87140 La maison se situe dans un lotissement, au calme, à la campagne. À 6 minutes de Nantiat, des commerces et des écoles, 15 minutes de Couzeix, 20 minutes de la Zone Nord de Limoges et de l'autoroute A20. Laissez-vous séduire par cette maison d'une surface de 86 m² habitable sur une parcelle de terrain de 709 m². Elle se compose en rez de jardin, d'une entrée avec accès direct dans le séjour d'une surface d'environ 34 m² très agréable à vivre et lumineux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un couloir donnant sur de deux chambres d'environs 10 m² chacune, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une troisième chambre. Au sous-sol, vous trouverez une chambre de 12 m², une cave, une grande réserve et un garage de 43 m². Le jardin est agrémenté d'une grande terrasse couverte accessible depuis le séjour et la cuisine, d'un abri de jardin, d'un local de stockage fermé sous la terrasse et d'une grande cour. Le lotissement est calme et agréable à vivre. Amoureux du calme et de la campagne, cette maison est faite pour vous. Charme garanti ! Caractéristiques techniques : 83,93 m² de surface habitable. Bien isolé. Système de chauffage insert bois, climatisation réversible et coté nuit par des radiateurs électriques. Huisserie double vitrage en PVC et volets roulant solaire. Panneau solaire pour la production d'électricité et surplus revendu à EDF. Toiture hydrofugée. Assainissement tout à l'égout. Terrain clôturé avec portail électrique. Taxe foncière de 838 euros. Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 585644 ).

Au calme, au bout d'une impasse, découvrez ce charmant plain-pied de 110 m² construit en 2011, niché dans un environnement verdoyant. Il offre une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine de qualité bien agencée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garage ainsi que d'un double box à chevaux. Le tout est implanté sur un beau terrain plat de 3892 m², avec une vue dégagée sur la nature. Côté confort : chauffage économique par pompe à chaleur air / eau et faible taxe foncière (610 eur).Bus scolaire à proximité. Une maison fonctionnelle, agréable et idéale pour les amoureux de calme et de nature ! Vous souhaitez visiter contactez-moi sarah gilles 07 86 84 57 10 à propos du dpe : classe energie c valeur 133 kwh / m2 / an - classe climat : a valeur 4kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 960eur et 1400 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 249 000 eur honoraires inclus / 240 000eur hors honoraires / honoraires : 9 000eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Compreignac – maison en pierre de 160 m² avec grange et jardin À seulement 20 minutes de Limoges, je vous propose de découvrir ce magnifique corps de ferme plein de charme, situé dans le bourg de Compreignac, dans un environnement calme et familial, avec une mitoyenneté d’un coté. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien allié au confort moderne. La pièce de vie de 49 m² offre un espace chaleureux avec son insert bois, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle s’ouvre sur une terrasse intime et un jardin cosy, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine récente, fonctionnelle et conviviale, est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant. Une pièce de 20 m² dispose d’une entrée indépendante et est également accessible par le séjour et la grange. L’accès à la cave voûtée se fait par cette pièce. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres et une mezzanine, une grande salle d’eau, ainsi qu’une autre salle d’eau indépendante et un WC séparé. Une seconde mezzanine et un bureau viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 457 m², facile d’entretien, avec deux places de stationnement couvertes. Le plus : une grande grange attenante offrant un énorme potentiel d’aménagement – atelier, stockage, projet professionnel ou extension, à vous d’imaginer ! Côté confort : double vitrage PVC, chauffage mixte bois et fioul, tout-à-l’égout, fibre optique déployée. La maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités : micro-crèche, école, commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie…) transports, mairie. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Mannat vous propose : Maison de 110 m² avec terrasse, garage, box et pompe à chaleur à Compreignac À quelques minutes de Limoges, découvrez cette maison de 110 m², en excellent état et prête à habiter. Elle dispose d’un système de chauffage et d’eau chaude par pompe à chaleur, économique et performant. Vous profitez d’un grand séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, parfait pour la vie de famille. Une buanderie vient ajouter du rangement. Côté nuit, trois chambres (11 m², 10,5 m² et 10,5 m²), une salle d’eau moderne et un WC séparé assurent confort et fonctionnalité. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée de 38 m² invite à la détente. Le terrain comprend également un box pouvant accueillir des chevaux ou servir de stockage, idéal selon vos besoins. Un garage et un parking complètent l’ensemble. Maison construite en 2011 et agrandie en 2021 entièrement rénovée sur une parcelle de plus de 3800 m². Parfait pour une famille recherchant calme, espace et modernité dans un cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mannat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 930585823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! . Coup de coeur limo, à découvrir absolument. ! Charmante maison entièrement rénovée. Proche de toutes les commodités. Située dans le centre de la commune de nantiat. Venez découvrir cette maison de 1940 sur deux niveaux, d'une surface habitable de 77 m² sur une parcelle de 190 m². Elle se compose : d'une entrée dans un salon / séjour de 25 m² communiquant avec une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m² donnant sur une véranda de 8 m² et une salle d'eau avec wc de 3 m². Un escalier accède à l'étage qui est constitué, d'un palier de 5 m², de deux chambres de 13 et 15 m² et d'un espace rangement de 5 m². Un garage non attenant de 48 m² au sol avec sa mezzanine ainsi qu'une cave de 21 m² et une agréable terrasse de 11 m² viennent compléter le tout. Les plus : - sa rareté sur ce secteur. - une maison rénovée avec goût. - idéalement située. - raccordement au tout à l'égout. - le charme de la pierre et du bois. - une belle luminosité. - double vitrage pvc et alu. - présence d'un poêle à granulés. - terrain fermé avec portail. - une excellente orientation. - pas de travaux à prévoir. - diagnostics plomb, amiante et électrique sans anomalies. Ce bien dans un environnement calme du centre de nantiat est idéal pour un investissement locatif ou pour des primo-accédants qui sont à la recherche d'une maison habitable sans travaux et à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose alors contactez moi au plus vite ! Foncier : 284 eur charges mensuelles actuelles : 100 eur mandat no571 possibilité de vous orienter vers un partenaire financier afin de réaliser une étude. Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou autres renseignements, sur notre site officiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Damien Moinet vous propose : Située dans un lieu-dit à Nantiat, cette maison de 87 m² construite en 1983 sur un terrain de 2296 m², bénéficie d'un environnement calme, proche de toutes commodités. L'intérieur de la maison est une configuration de plain-pied qui se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace de vie convivial avec des surfaces généreuses. Le garage d'origine a été modifié en pièce supplémentaire et en coin buanderie pouvant faire l'objet d'un agrandissement d'habitation selon les projets. Le jardin arboré qui entoure la maison invite à la détente. En termes d'équipements, cette maison dispose : -Système de chauffage pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granules. -Huisseries PVC double vitrage en partie et huisseries bois dans les chambres. -Eau chaude produite par un cumulus thermodynamique de 270 litres. -Isolation extérieure sur mur périphérique Nord (2015) et isolation sous toitures (2017). -Assainissement individuel fosse septique : non-conforme suite à quelques anomalies (un devis à été réaliser pour un montant de 12 305 €). L'ensemble de la propriété est en bon état, cependant quelques travaux de finition intérieur et extérieur sont nécessaires pour lui redonner toute sa splendeur. Contactez-moi dès maintenant pour tout complément d'informations et / ou convenir d'un rendez-vous de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres à rafraichir composée d'une cuisine dinatoire, séjour et 3 chambres. À découvrir bien au large potentiel sur 113 m² habitable et grenier aménageable. Jardin attenant et garage. Terrain de loisirs non attenant de 8 500 m² complétent ce bien. Secteur calme. Idéal primo accédants ou investisseurs. Bonne rentabilité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

À vendre - Maison idyllique au bord d'un lac avec gîtes - Rancon - Haute Vienne Lorsque les propriétaires actuels ont acheté cette maison idyllique surplombant son propre lac, avec 2 gîtes et le plus beau cadre près de Rancon dans la Haute Vienne, ils ont acheté le rêve de tout amoureux de la nature et de tout pêcheur. C'était il y a longtemps et il est maintenant temps de passer à quelque chose de plus pratique. J'ai eu le privilège de m'occuper de l'endroit pendant qu'ils allaient à une fête de famille; l'une des semaines les plus relaxantes que j'aie jamais vécues; vous vous imprégnez vraiment de son calme magique. Vous pensez immédiatement que vous êtes au milieu de nulle part, car tout ce que vous entendez est le bruit de la rivière qui entoure la maison, le gîte et le terrain (oui, vous traversez un petit pont pour accéder à votre île de retraite), mais vous n'êtes qu'à 4 minutes d'un village avec quelques bars et restaurants très sympas, à 9 minutes d'un supermarché dans la ville de Châteauponsac et à 15 minutes de Bellac qui a des liaisons avec la gare de Poitiers où vous avez des liaisons TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Sans oublier qu'il n'est qu'à 15 minutes de ce qui est pour moi l'un des lacs les plus vivants et les plus beaux de la région, à Saint Pardoux, qui dispose d'un centre de natation récemment construit, d'une multitude d'activités nautiques et qui accueille régulièrement des fêtes. Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis de nombreux aéroports britanniques jusqu'à Limoges (37 minutes) et des trains jusqu'à Bellac. Les propriétaires actuels ont acheté la maison en 2007; ils ont fait une vie de souvenirs dans ce court laps de temps; mais il est temps de passer à autre chose. La maison et les gîtes (qui sont tous sur un seul niveau) ont l'eau et l'électricité et l'évacuation des eaux usées se fait par des fosses septiques, qui sont conformes lors de la dernière inspection. La maison est équipée de panneaux solaires qui produisent une petite quantité d'électricité. C'est un domaine que quelqu'un pourrait améliorer et ainsi réduire les coûts d'électricité.

Iad France - Priscillia Derennes vous propose : Charmante maison de 130 m² à Châteauponsac, proche du bourg et de toutes ses commodités (commerces, écoles, médecins,. ) Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un grand garage complet avec sa porte motorisée, un coin atelier, stockage et une chaufferie. Au 1er étage : vous bénéficierez d’une entrée desservant une cuisine séparée et équipée donnant sur une terrasse avec pergola, un salon / séjour de 28 m² environ avec un insert à bois donnant sur un spacieux balcon offrant une vue dégagée au calme, 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC. Au 2ème étage : un espace indépendant avec un coin bureau, un coin cuisine, salon, chambre et une salle d’eau avec wc. En extérieur, vous profiterez également d'un jardin clos exposé plein sud avec ses terrasses, une piscine hors-sol et un barbecue pour profiter des beaux jours. Les équipements de ce bien incluent : - Caméras / vidéos surveillances - Fibre optique - Chauffage au sol avec une pompe à chaleur installée en 2023 - Panneaux solaires en 2024 - Assainissement au tout-à-l’égout - Fenêtres en simple vitrage bois Idéale pour une famille aimant l'espace et la tranquillité. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grange en pierre avec beau potentiel pour un projet d'habitation. Dans un hameau au calme. À venir découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 16.5%.

Située dans un hameau paisible, en impasse et en pleine nature, cette maison de 90 m² habitables offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent le calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une grande pièce d'environ 40 m² attenante, permettant d'agrandir facilement la surface habitable. La maison bénéficie déjà du double vitrage avec volets roulants, garantissant une bonne base pour un projet de rénovation. Côté extérieur, deux granges bordent la maison. En face, un jardin de 220 m² avec four à pain vient compléter l'ensemble. La petite route séparant le jardin de la maison est très peu passante, préservant ainsi la tranquillité du lieu. Un bien plein de potentiel, à remettre à votre goût, dans un cadre naturel. – Votre conseiller immobilier, à vos côtés pour acheter, vendre ou estimer en toute confiance. RSAC 484 532 619 – Limoges 70,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2950€ ~ 4040€ - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619.

Belle maison de caractère rénovée composée d'un séjour, un salon, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain, une buanderie et un garage. Granges attenantes à la propriété et un joli parc de plus d'un hectare. Venez découvrir cette propriété au calme avec une jolie vue sur la campagne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En exclusivite sur la commune de chateauponsac a 7 mn de bessines, très belle maison de bourg avec joli jardin et piscine chauffée au sel - grange attenante et communiquante servant de garage, salle de jeux cave et chaufferie - vous serez séduits par son caractère et son emplacement proche de toutes les commodités ( école - commerces - bus ) - elle est composée en rdc d'une entrée - salon avec cheminée - séjour avec cheminée - cuisine aménagée - wc - a l'étage : 3 belles chambres - bureau - salle de bains avec wc - au 2 ème : 2 chambres - une salle d'eau avec toilette - un dressing - emplacement de choix - coup de coeur assure les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 594171 ).

Beau pavillon composé d'un salon avec poele à bois, une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale, une terrasse couverte ainsi qu'un atelier et un poulailler. Un magnifique parc de plus d'un hectare complète ce bien. Venez découvrir cette maison avec beaucoup de charme au calme dans la campagne Haute- Viennoise. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située dans un hameau calme, cette maison à rénover vous offre de nombreuses possibilités. Elle dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, deux chambres et un bureau à l'étage. Son grenier aménageable peut permettre la création d'une chambre supplémentaire. Deux granges et un jardin complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 13%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet A Châteauponsac, 87290, en Haute Vienne, avec toutes les commodités du quotidien sur place. La souterraine est à 15 minutes. Limoges à 25 minutes. Maison de 105 m² habitable environ de 3 chambres à finir de rénover. Jardinet à l'arrière de la maison. La maison déploie au rez de chaussée un salon de 20 m², une cuisine de 24 m², une buanderie, un wc, une salle de bain de 3,60 m², un dégagement de 10 m² qui donne accès sur le jardinet. Au 1er étage, un espace parental de 23 m² et à l'opposé, deux autres chambres de 9,50 m² environ. Les huisseries sont neuves en PVC. Une toiture refaite en bac acier avec deux vélux. Les railles sont sur place et posés. La laine de verre est sur place à finir de poser. L'électricité est en partie refaite Maison reliée au tout à l'égout. C'est une maison avec des espaces de vie généreux Idéal pour des amateurs de rénovation et / ou investisseurs en recherche de biens locatifs. Vous avez besoin d'un complément d'information, contactez nous directement par téléphone. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 596387 ).

Iad France - Damien Moinet vous propose : Maison de Campagne à Chamboret. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison d'une surface habitable de 117 m² possède un fort potentiel avec ses 5 chambres. Entourée d'un vaste terrain de 407 m², vous disposerez d'un garage fonctionnel avec une cave, un agréable jardin et une dépendance pouvant faire office d'atelier. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel (chaudière fioul) ainsi qu'une cheminée, les huisseries en partie rénovée sont en double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout Située dans un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités à moins de 5 minutes en voiture et d'un axe de circulation entre Limoges et Bellac. Ne manquez pas cette occasion de faire revivre cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 2011 qui vous offrira une vie de plain pied ! Proximité a20 dans un cadre calme et agréable elle se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une partie nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau, un wc, un dressing. Une buanderie et accès au garage. Un étage comprenant deux chambres, une salle de bain et un wc. Le tout avec un terrain clos de 3738 m² ! Balades à proximité les + agréable terrasse couverte piscine hors sol poêle à granulés grand terrain clos place de parking extérieur réserve d'eau a ne pas manquer.

À vendre : magnifique maison de campagne située dans un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Caractéristiques de la maison : 4 Chambres : spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou des invités. Salon : grand et confortable, avec une belle cheminée insert pour des soirées chaleureuses. Salle à Manger donnant sur la véranda et la terrasse, élégante et conviviale, idéale pour recevoir et partager des repas en famille. Cuisine : avec des espaces de rangement généreux. Salle de Bains : Bien aménagée avec baignoire, douche et lave mains. Agrandissement : il comprend une salle d'eau avec WC, un espace de vie avec une kitchenette, une chambre sous mansarde à l'étage. Extérieurs : Petite dépendance : parfait pour un atelier, entreposage de matériel de jardinage. Piscine : superbe piscine extérieure, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Parc : beau parc arboré, offrant un espace de détente et de loisirs, avec possibilité de jardinage ou d'aménagements supplémentaires. Informations supplémentaires : Surface habitable : 175 m² Terrain : 4990 m² Localisation : idéalement située, proche de toutes commodités à seulement 15mn de Limoges. Cette maison est une opportunité rare, combinant le charme de la campagne avec des équipements de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une véritable oasis de tranquillité à la campagne et pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Bien présenté par Pascal BOFFERON EI, numéro RSAC 424230480. Référence agence : 3093.