Maison calme à vendre à Saint-Privat-en-Périgord (24410)

À 15 minutes de Ribérac, 5 minutes d'Aubeterre dans un environnement calme, cette maison de type longère avec dépendances attenantes offre en plain pied cuisine, salle à manger, cellier, dégagement, bureau, 3 chambres, une pièces et grenier au dessus, cave, grange attenante et garages. Présence d'un puits. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Si vous aimez les belles propriétés de caractère et d'authenticité au milieu de la belle campagne d'Aubeterre-sur-Dronne, si vous aimez le charme de la pierre ancienne, les tomettes d'origine et le bois d'antan, si vous aimez les pièces de vie chaleureuses ornées avec des plafonds hauts, si vous aimez la décoration en harmonie avec l'âme de la bâtisse, si vous aimez les extérieures intimes autour d'une piscine, dans l'ombre d'un pigeonnier …. Au milieu des champs, Nathalie Hoefnagels est ravie de vous introduire, dans un petit hameau de deux habitations, une ravissante propriété de caractère du XVIIII ième siècle avec pigeonnier et piscine sur un terrain de 3498 m², qui a tout pour vous plaire. Avec ses quatre chambres, dont deux avec leur salle de bain privée, une troisième salle de bain, un grand séjour avec une belle cheminée, une cuisine équipée avec cuisinière, une arrière-cuisine, un bureau avec cheminée et poêle au bois, une grande espace qui sert comme espace de détente et, à ne pas oublier, l'impressionnant hall d'entrée avec bel escalier, font de cette maison de maître une grande maison de famille, bien hospitalière. En plus le pigeonnier, rénové, offre une chambre avec salle d'eau, WC et un sauna, parfaite comme chambre d'amis. Une terrasse couverte avec BBQ, les bois et les pierres là aussi rayonne un charme fou, donne directement sur la piscine (4 / 15 m) et supervise bien le beau jardin aménagé en toute intimité. Un hangar solide, qui sert comme stationnement de voitures et stockage de matériel de jardin, et la cave complètent le tout. Si vous aimez les belles propriétés de caractère au milieu de la campagne d'Aubeterre-sur-Dronne, n'hésitez pas trop longtemps ….

Superbe demeure de caractère mitoyenne avec piscine et dépendances, dans un environnement paisible Cette propriété spacieuse et soigneusement rénovée se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à une division en deux habitations distinctes. Une ancienne bâtisse dotée de son four à pain pourrait être transformée en gîte ou studio indépendant, tandis qu'une vaste grange avec cuisine d'été complète l'ensemble. Édifiée au XVI ? siècle, cette ancienne maison a conservé toute son authenticité tout en offrant un excellent confort moderne (classe énergétique D, un résultat rare pour une bâtisse de cet âge). Les volumes intérieurs sont généreux et baignés de lumière : un hall d'entrée remarquable, une cuisine spacieuse équipée d'une cuisinière et d'un grand four à gaz, un salon / salle à manger ainsi qu'une véranda agréable et ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie reliant une seconde partie de la maison, aménagée en logement indépendant avec séjour / cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. À l'étage, trois grandes chambres doubles se partagent une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, une piscine au sel (7 m × 4 m) entourée d'une belle terrasse invite à la détente. Le jardin arboré de 6 000 m² abrite une grange de 120 m², un atelier et un garage. Une terrasse couverte offre un cadre convivial pour savourer un café du matin ou un apéritif au coucher du soleil. Le terrain est charmant et fonctionnel, alimenté par trois points d'eau de source et un puits. Grâce à ses dépendances et à son potentiel, cette propriété atypique conviendrait idéalement à une grande famille ou à un projet de gîtes. Située dans un hameau tranquille, elle se trouve à proximité d'Aubeterre-sur-Dronne, village classé parmi les plus beaux de France, animé par ses restaurants, cafés et sa plage fluviale.

Graphique et sobre, cette propriété contemporaine a été conçue pour accueillir les amateurs d'art, priorité faite à la lumière et aux volumes. Édifiée en 2007, cette maison d'architecte de 305 m² associe deux priorités : performances énergétiques (DPE B) et lumière pour un art de vivre favorable à la contemplation. Le grand hall d'entrée s'apparente à une galerie. Il mène vers des espaces communiquant où l'on peut exhiber toiles et sculptures : salon, salle à manger et cuisine comptabilisent 9 baies vitrées en bois massif (Méranti) et s'ouvrent largement vers le jardin paysager. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et sa salle d'eau avec wc, ainsi qu'un bureau, ou chambre et son annexe prête à recevoir une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et une quatrième chambre faisant à ce jour office de salle d'exposition ou de bureau supplémentaire. Une buanderie, chaufferie permet de faire sas vers un garage-atelier, avec sanitaires idéal pour une activité artistique ou artisanale, ou encore pour faire office de cuisine d'été avec toilette indépendant puisque le terrain est piscinable. Le parc allie parc paysager, zones boisées, appentis sous vigne vierge, cabanon de jardin, et créae un environnement calme et inspirant, parfaitement adapté à une maison dédiée à l'art. Excellent DPE, ossature bois, combles isolées, pompe à chaleur air et eau, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, double vitrage et verre sécurit, portail électrique, jardin clôturé. Bourg du Bost bénéficie d'un très bon emplacement compte tenu de sa proximité de la ville de Ribérac et de son accès direct à la route menant à Bordeaux. 452,380 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.

Située en lisière d'un hameau calme, cette ancienne habitation en pierre avec ses granges attenantes, est à rénover entierrement. La propriété est orientée vers une prairie et des bois. Le terrain issu d'une division parcellaire sera d'environ 3350 m². Elle dispose d'un CU opérationel. Idéal pour les amoureux de la nature. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Située dans la charmante commune de Bourg-du-Bost entre Aubeterre et Ribérac, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de la nature. À 5 mn de Ribérac où se trouvent toutes des commodités, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Située au calme dans un petit village proche Riberac, ce maison de 3 chambres comprenant au rdc un spacieux salon / salle à manger avec cheminée et poêle à bois, une cuisine équipée avec des portes menant à la terrasse et au jardin, baunderie, salle d'eau, wc, une chaufferie et un garage avec grenier amenageable. Le jardin fait 400 m². La propriété dispose du chauffage central fourni par une nouvelle chaudière à granulés et il y a double vitrage. Il A l'étage il y a 3 chambres et une salle de bain familiale. Cette maison est prête à emménager, avec juste la décoration au goût nécessaire. Le jardin est très agréable, sur la terrasse se trouve un coin barbecue, il y a beaucoup de place pour potager, poules, etc. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de détails, j'ai beaucoup de photos et de vidéos Services : DPE ANCIENNE VERSION, tout à l'égout. 1.

À VOIR Charmante maison rénovée,(191 m² habitable) idéale pour une résidence familiale ou chambre d'hôte sur terrain de 3660 m². Les dépendances comprennent une grange avec 2 pièces, un coin cuisine, 2 WC et un débarras, une autre grange et une piscine en terrasse. La propriété est située au calme, à l'orée d'un petit hameau, à quelques kilomètres de Ribérac, bourg de Dordogne, qui offre de nombreux commerces et un marché le vendredi matin. Le village de Vanxains dispose d'un bureau de poste, d'un bar, d'une boulangerie et d'un coiffeur. La propriété est à quelques minutes en voiture d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, et du lac de baignade de La Jemaye. La maison principale pourrait facilement être divisée en deux logements. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine-salle à manger, une buanderie / cellier, un salon avec poêle à bois et un second salon. a l'étage, deux chambres doubles avec salle de bains privative sont accessibles par un escalier depuis le salon. De la cuisine, un couloir donne a une salle d'eau et un autre salon / salle à manger pouvant être transformé en quatrième chambre. Cette pièce dispose d'une entrée indépendante et d'un poêle à granulés qui assure le chauffage central par radiateurs dans chaque pièce. Une buanderie / kitchenette est accessible depuis cette pièce. Un escalier dessert la suite parentale à l'étage avec dressing et WC séparés. La grange principale. (d'environ 120 m² au sol) a été utilisée comme salle de réception privée, mais pourrait être utilisée à de multiples fins. Au rez-de-chaussée, on trouve un coin cuisine, des WC et un débarras. Un escalier mène à un balcon à l'étage, à deux chambres, dont une avec salle de bains privative, et à un débarras. La grange dispose également d'un four à pain et d'une terrasse. Une autre grange et une piscine en terrasse complètent ce bien. La propriété est située dans un jardin arboré offrant des jolie vues sur la campagne. DPE E agent immobilier Eilidh McGinness Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / 1.

Environnement privilégie et calme pour cette maison construite en 2012 sur une petite copropriété de 5 maisons autour d'un ancien manoir avec golf, piscine, tennis et bar-restaurant sur place. Belle prestations, aucun travaux à faire. Idéale maison sécondaire avec possibilité de revenu locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Dans un environnement calme, découvrez cet ensemble composé d'une maison d'habitation en pierre de 124 m², 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bain et garage. Possibilité de réaménager l'étage. Entourée de toutes ses dépendances, grange, cave, maison d'ami à rénover. le tout sur un terrain de plus d'un hectare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Découvrez cette superbe maison, avec des pièces de vie lumineuses grâce aux nombreuses ouvertures et sa vue magnifique depuis le séjour et la terrasse suspendue. 3 chambres dont 2 avec accès au jardin de plus de 4000 m², salle de bain, garage, cave, terrain arboré, environnement calme, une maison sans travaux prête à vous accueillir Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située à la sortie d'un petit village Périgourdin, cette magnifique maison a su garder le charme de son année de construction fin XIXè siècle. Elle se trouve au calme, à moins de 5 minutes de Saint Aulaye (avec écoles jusqu'au collège, commerces, médecins,. ), 5 minutes de la petite citée d'Aubeterre, classé "plus beaux villages de France " et Ribérac en 20 minutes. La maison est composée d'une vaste entrée de plus de 17 m² desservant un grand séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée (donnant directement sur une grande terrasse avec vue sur le jardin), une cuisine de plus de 17 m², une chambre ainsi qu'une salle de bain. Au 1er étage se trouve une salle d'eau / wc, une chambre de 14 m² ainsi qu'une seconde chambre de 9 m² ( mansardée) avec possibilité d'agrandissement avec deux greniers attenants. La maison est entièrement sur sous sol actuellement divisée en plusieurs caves et une chaufferie. Un garage de 40 m² à rénover est également présent sur la propriété. L'ensemble se trouve sur un beau terrain arboré de plus de 10 000 m² permettant de profiter pleinement de la sérénité des lieux. Le chauffage central est au fuel, l'assainissement est individuel à remettre aux normes, les huisseries sont en simple vitrage bois. Maison idéale pour un couple de retraités ou une famille recherchant une vie paisible à la campagne. N'hésitez pas à me contacter rapidement afin d'organiser rapidement une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 593105 ).

Située à la sortie d'un petit village, cette belle maison en pierre nichée dans la campagne périgourdine, bénéficie d'un fort potentielle. Elle se trouve au calme, à moins de 5 minutes de Saint Aulaye (avec écoles jusqu'au collège, commerces, médecins,. ), 7 minutes de la petite citée d'Aubeterre classé "plus beaux villages de France ", 10 minutes de la Roche Chalais et 20 minutes de Ribérac. Vous pourrez également profiter de la rivière " La Dronne " ainsi qu'une base nautique de canoë kayak toute proche. La maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, une véranda, un vaste séjour de plus de 32 m² avec insert et clim, une salle d'eau, wc séparé ainsi qu'une arrière cuisine de plus de 32 m² avec un grenier au dessus qui permet un éventuel agrandissement. Au 1er étage se trouve 4 belles chambres (15 m², 16 m², 13 m², 12 m²) ainsi qu'un dressing. Attenant à la maison une ancienne écurie de plus de 70 m² ainsi qu'un appent permettent de pouvoir créer un grand atelier ou une extension supplémentaire. L'ensemble se trouve sur un beau terrain de plus d'1ha avec de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'un puits permettant l'arrosage du jardin. Le chauffage central est une pompe à chaleur, l'assainissement est individuel à remettre aux normes, les huisseries sont en partie en double vitrage PVC et la maison possède des panneaux photovoltaïque. Maison idéale pour une famille recherchant la sérénité d'une vie à la campagne, propriétaire d'animaux ou projet de permaculture,. N'hésitez pas a me contacter rapidement afin d'organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 595893 ).

Iad france - marlène mignonneau vous propose : maison plain-pied de 2007 avec double garage – environnement calme et verdoyant. Entre saint-aulaye, ribérac et chalais (10 min de chaque), cette maison de 96 m² séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Intérieur chaleureux : vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, cellier, salon avec insert bois, 3 chambres, salle d’eau et wc séparés. Extérieur : terrain clos de 2 000 m² arboré, double garage de 50 m², deux annexes de 15 m² avec eau et électricité. Confort : insert bois, convecteurs récents, vmc, fibre en attente, aucun vis-à-vis. Atouts : maison entretenue, cadre paisible, proximité écoles et commerces. Contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé proche des commerces, dans un lotissement au calme venez découvrir ce charmant pavillon composé d'un vaste séjour de 50 m² ouvert sur la cuisine, trois chambres, salle d'eau, wc, cellier et garage attenant. Un joli jardin entièrement clos d'environ 1400 m² avec portail électrique et un cabanon complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Elle rit, elle est amusante, elle est accueillante, elle est hospitalière, elle est indépendante, elle est surtout raffinée, bref, elle est une propriété ou il fait très bien vivre, aussi bien comme résidence principale que pour passer ses vacances. Avec un des plus beaux villages de France, Aubeterre-sur-Dronne, animé avec ses bars et restaurants, à seulement 5 minutes en voiture, située dans un petit hameau de quelques maisons en plein campagne, cette belle maison plein pied, type longère, sur un terrain clos de 1800 m², dans un état impeccable et très bien entretenue, habitable de suite, offre 4 chambres et deux salles d'eau avec toilettes, en plus du grand salon cathédrale avec cheminée et mezzanine (bureau ou chambre et toilette) et une belle cuisine complètement aménagée et équipée. Les grandes fenêtres et les baies vitrées en PVC double vitrage donnent une grande luminosité, et en même temps des accès faciles aux multiples terrasses sur trois côtés. Le sol en bois dans les chambres et un beau carrelage de caractère dans les autres pièces s'harmonisent parfaitement avec les murs en chaux blancs et les poutres apparentes. Deux dépendances de caractère indépendantes, une grange en pierre de 65 m² et un abri en pierre de 25 m², ajoutent du confort pour le stockage, un agrandissement si besoin, un atelier … Les voitures trouvent leur place ou dans le garage, ou sur les deux parkings autour de la maison. Des grands piliers en pierre de taille, un escalier en pierre à l'extérieure qui mène à une cave sous une des terrasses gravillonnées, les granges font preuve d'une origine intéressante de cette belle propriété, dans une région historiquement riche.

Dans un quartier résidentiel calme, pavillon en plain pied bien entretenu et habitable tout de suite sans aucun travaux à prévoir. Grand séjour, cuisine équipée, 3 belles chambres, salle d'eau, wc, cellier et garage attenant. Une grande terrasse pour les moments de detentes, parking et jardin clos. Commodités à pied. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Découvrez ce joli pavillon de plain-pied, avec 3 chambres, séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, garage et carport. Pompe à chaleur réversible pour un confort toute l'année. Dans un environnement calme avec piscine et un terrain clos de plus de 4000 m², avec une superbe vue. Le tout à seulement 2 km d'Aubeterre. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison sur 3 niveaux comprenant au rez de chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et wc séparés. Au premier étage : 2 balcons, une entrée avec grands placards., une cuisine aménagée, un séjour double, un salon, 2 chambres, une salle de bains avec 2 wc. Au deuxième étage : une mezzanine avec chambre. Terrain avec fruitiers et salon d'été couvert. Propriété équipée de panneaux solaires, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Maison située dans un environnement calme, proche commerces, lycée et cinéma. Belle opportunité ! Prix : 242 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Informations fournies à titre indicatif. * dpe : c (128kwh / m2 / an) - ges : a (4kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck garcia, au 07 82 54 81 70 ou, par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck garcia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 813 418 381 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409469 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

Maison récente avec piscine, grand terrain & vue dégagée – au calme, proche commodités visite virtuelle disponible sur demande. Construite en 2006 et soigneusement entretenue, cette maison de 78 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des services du quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez : • une entrée accueillante • un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale • 3 chambres confortables • une salle d'eau avec wc • un wc indépendant côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude, d'une vmc et d'un assainissement conforme. Extérieur & environnement sur un terrain de 3 272 m² semi-clôturé, profitez d'une piscine existante, d'une vue totalement dégagée et d'une triple exposition est-sud-ouest pour savourer le soleil toute la journée. Le terrain offre également un fort potentiel d'évolution : possibilité de construire un garage, d'agrandir la maison, ou d'aménager selon vos envies. Aucun vis-à-vis. Cadre calme, verdoyant et accessible : la campagne sereine à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports). On aime : • maison récente, prête à vivre • terrain généreux et exploitable • piscine déjà en place • vue dégagée, aucun vis-à-vis • environnement paisible, proche commodités les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Située dans la charmante commune de Saint-Martial-de-Ribérac (24600), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, à proximité des services essentiels tels que les écoles, commerces et transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront la beauté des paysages environnants, propices aux balades et aux activités en plein air. Parfait pour une vie sereine et équilibrée, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes en quête de quiétude. Cette maison en pierre de 120 m² sur un terrain de 598 m² se compose de 4 pièces, dont 2 spacieuses chambres respectivement de 33 m² et 25 m². Elle dispose d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine de 32 m² et d'une salle à manger de 24 m². Une magnifique grange de 84 m² complète cet ensemble. Les récentes rénovations incluent une toiture et une isolation neuves, ainsi que le raccordement au gaz de ville et à l'assainissement tout à l'égout, offrant un confort optimal aux futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404 423 279.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Bienvenue à Ribérac, dans cette magnifique maison traditionnelle rénovée avec goût, offrant un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. Cette charmante maison de 170 m² s'étend sur un terrain de 2575 m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours en toute sérénité dans une rue calme. À l'intérieur, vous découvrirez un total de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La maison dispose d'une distribution fluide avec à l'étage un logement entier : grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et la terrasse avec sa vue dégager sur la ville, 3 grandes chambres avec placard, salle de bain avec douche et baignoire, un wc et un espace buanderie Au rez-de-chaussée possibilité de faire un second logement déjà installé avec une cuisine, un salon, une chambre, une grande salle d'eau avec wc et une autre pièce a finir de rénover. De plus, le garage entièrement carrelé et isolé aussi si on veut le transformer en habitation. Un grand espace parking, 2 abris de jardins et un puis complète le tout sur un beau terrain arboré et clôturé sans vis à vis direct est parfait pour les moments de détente en plein air et les repas en famille. L'ensemble de la maison est en excellent état et très lumineuse, ayant été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques, tout à l'égout, électricité aux normes, isolation mur, placard, chauffage au sol, VMC, portail électrique,. prévoir un changement de chauffage en pompe a chaleur et une isolation des comble pour gagner en étiquette énergétique. Cette maison à Ribérac est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la sérénité. Idéal pour une grande famille ou pour accueillir sa famille ou amie sereinement avec son deuxième logement N'hésitez plus, venez visiter cette perle rare qui saura vous charmer dès le premier regard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 271 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - James ACOSTA vous propose : À Ribérac, maison familiale de 125 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 860 m², constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité du centre-ville. Construit en 1972, ce bien offre une organisation intérieure fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, un séjour traversant Nord Sud, offrant une belle luminosité, une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Une terrasse, orientée nord-ouest, permet de profiter des extérieurs à tout moment de la journée, dans un environnement calme et verdoyant. Le sous-sol intégral vient compléter l’ensemble, offrant un large espace de rangement, avec un garage, une remise, une cave et une pièce pouvant faire office de salle de jeux. S’en suivent 2 autres pièces et une petite salle d’eau (avec toilettes) permettant de recevoir de manière indépendante. Ce pavillon dispose d’un chauffage individuel au gaz et d’une cheminée. Ce bien réunit tous les critères pour accueillir une famille en quête de stabilité, de confort et de qualité de vie. Contactez moi dès à présent pour en savoir plus sur ce bien. Les visites sont facilitées après étude de votre dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James ACOSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 893131672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un ensemble de deux habitations, techniquement et esthétiquement complètement rénovées, deux garages attenantes et un beau jardin clos, dans un petit hameau paisible en pleine campagne, mais seulement à 5 minutes du centre de Ribérac, avec son marché renommé le vendredi. Les 135 m² habitable de la maison principale en trois étages, se repartissent en un hall avec toilette, une pièce de vie lumineuse avec poêle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain / douche et une buanderie au RDC. À l'étage on trouve 4 chambres, dont une avec balcon et lavabo, et une toilette; deux escaliers mènent à trois autres chambres / pièces mansardées. La deuxième maison (40 m² habitable) s'offre une belle terrasse privée au Sud, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilette et une chambre à l'étage. Cette propriété bénéficie d'une rénovation complète, voir la toiture, l'isolation de la toiture, double vitrage en PVC, l'électricité, les salles de bain, la plomberie, les cuisines, l'assainissement conforme, nettoyage des façades en pierres, … La grange la plus grande, mitoyenne avec le voisin, sert actuellement comme garage et stockage de bois et de matériel. La petite grange est bien utile comme atelier. Poser ses valises et profiter de la convivialité de ce lieu, en plein campagne, non isolé, tout près du centre bourg !

Cette magnifique demeure est située au calme en campagne tout en étant à 5 minutes de tous services à Ribérac. La route est très peu passante. Elle dispose de 232 m² habitables avec au rez de chaussée, une lumineuse cuisine de 26 m², un vaste séjour / salle à manger de 45 m² avec une superbe charpente, deux chambres de 14 et 18 m², une salle de bain et un garage. Au premier étage se trouvent deux mezzanines de part et d'autre en surplomb du séjour et deux chambres de 20 et 28 m² dont une avec une salle d'eau. Au deuxième étage, dans la tour, une chambre, idéale pour les enfants. Le chauffage se fait par gaz de ville et il y a également une cheminée et un poêle à bois. Le toit fut refait à neuf en 2023 (isolation et film anti-pluie), double vitrage et très bon DPE en D. Elle dispose également d'une terrasse couverte, une véranda, un abri de jardin et un puit. Le jardin est plat et arboré avec des essences d'arbres très variées, dont des fruitiers. This magnificent residence is located in a quiet rural setting, yet only 5 minutes from all amenities in Ribérac. The road is very quiet. It offers 232 m² of living space with, on the ground floor, a bright 26 m² kitchen, a spacious 45 m² living / dining room with superb exposed beams, two bedrooms measuring 14 and 18 m², a bathroom, and a garage. On the first floor there are two mezzanines on either side overlooking the living room and two bedrooms of 20 and 28 m², one of which has a shower room. On the second floor, in the tower, there is a bedroom, ideal for children. The heating is by town gas and there is also a fireplace and a wood stove. The roof was redone in 2023 (insulation and rainproofing), double glazing and very good energy rating (D). It also has a covered terrace, a veranda, a garden shed and a well. The garden is flat and planted with a wide variety of trees, including fruit trees. Translated with DeepL. com (free version) 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2890€ ~ 3920€ - Christopher LE CLANCHE - Agent commercial - EI - RSAC VAL DE BRIEY 889294526.