Maison calme à vendre à Pusignan (69330)

À quelques minutes du centre de Pusignan, cette maison contemporaine à ossature bois développe une surface habitable de 109 m² répartie sur deux niveaux. Implantée sur une parcelle de 478 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. Une première chambre, pensée comme une suite, dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing sur mesure, offrant une autonomie de plain-pied. L'étage distribue deux chambres supplémentaires, un bureau lumineux idéal pour le télétravail ou pour une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains familiale. Les extérieurs ont été conçus pour favoriser la détente et la convivialité. Le jardin paysager accueille une piscine au sel, parfaitement intégrée à l'espace, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse exposée sud permet d'envisager de belles soirées d'été à l'abri des regards. Un garage indépendant de 39 m² complète les prestations de cette propriété. Récemment rénovée avec soin, cette maison basse consommation conjugue performance énergétique, confort moderne et matériaux durables dans un cadre paisible et recherché. Triple vitrage avec BSO anti effraction. Pompe à chaleur. Poêle à granulés. Climatisation. CLASSE ENERGIE : À / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 330€ et 530€. Contact - Leeroy : 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Cette maison à Pusignan offre 6 pièces (4 chambres) pour une surface habitable de 116 m² avec une exposition est-ouest garantissant une belle luminosité. La maison est située dans un lotissement calme et familial et dispose d'un terrain plat, arboré, piscinable et sans vis-à-vis de 1000 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine semi-ouverte, équipée et dinatoire avec accès à une buanderie spacieuse et à la terrasse et une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés. À l'étage, trois belles chambres et une grande salle de bains rénovée se partagent l'espace. Le bien dispose également d'un garage fermé et vous pourrez stationner aisément plusieurs véhicules dans la cour. La taxe foncière annuelle est de 1291 €. Une chaudière récente 2025) assure le chauffage et l'eau chaude, utilisant du gaz. La maison date de 2003. Les charges ASL sont de 24€ par trimestre. Localisation du bien : Commodités : Proximité de divers commerces et services. Espaces verts : Accès facile aux parcs des environs. Écoles : Établissements primaires et collèges à proximité. Transports : Proche de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et des axes autoroutiers, facilitant vos déplacements. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située à Pusignan, cette belle maison allie calme résidentiel et proximité des commodités : commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Édifiée sur un terrain paysagé de 931 m², elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille : plusieurs places de stationnement, vaste terrasse conviviale pour vos repas d'été, espaces verts propices à la détente et aux jeux, piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur, cuisine d'été entièrement équipée pour profiter des beaux jours Avec 200 m² habitables répartis sur 7 pièces, le plan modulable permet, si souhaité, la création de deux logements distincts. Cette maison séduira : les grandes familles, les projets intergénérationnels, les professions libérales, les investisseurs souhaitant exploiter le bien en location saisonnière ou mixte Rien n'a été laissé au hasard : portail automatique, huisseries aluminium, pompe à chaleur réversible, adoucisseur d'eau, puits, visiophone, alarme et caméras viennent compléter ce bien d'exception. Une propriété complète, bien pensée et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615.

Iad france - cindy pinto vous propose : au cœur de pusignan / proche commerces, transports & écoles / secteur calme en lotissement / maison récente (aux normes rt 2012 ) / 5 pièces / 114 m² habitable / chambre parentale / garage & stationnements privés / jardin & terrasse une maison moderne et lumineuse ! Située à pusignan, dans un secteur résidentiel paisible et familial, cette maison récente de 2020, construite aux normes rt 2012, est un véritable coup de coeur ! Avec 114 m² habitables sur un terrain de 400 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Un agencement idéal pour votre vie de famille ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud et est. Cet espace convivial, composé d’un salon-séjour et d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour des moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale de 20 m² avec salle d’eau privative, garantissant confort et intimité ainsi que des wc séparés avec un espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains moderne et de wc indépendants, offrant à chacun son propre espace de vie. Un extérieur chaleureux ! L’extérieur de cette maison offre un cadre agréable avec sa terrasse et son jardin exposé sud et est, permettant d’en profiter pleinement tout au long de l’année. Des prestations modernes pour un confort optimal ! Cette maison allie efficacité énergétique, équipements modernes et domotique pour un cadre de vie confortable : - isolation et confort thermique : chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage pour une chaleur douce et homogène. - climatisation récente : installée en 2021, elle garantit un confort optimal en été. - performance énergétique : fenêtres en pvc double vitrage et volets roulants pour des économies d’énergie. - maison connectée : équipée d’un système de domotique, vous contrôlez à distance les volets roulants et l’ouverture du garage pour un quotidien plus simple. - espace et praticité : garage de 24 m² avec porte motorisée + places de stationnement privées. - extérieur sécurisé : terrain entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux. - maison raccordée à la fibre : idéal pour le télétravail ou les étudiants une maison familiale prête à vous accueillir ! Profitez d’un quartier calme, proche de toutes commodités et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 892694399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose dans la commune prisée de JANNEYRIAS cette superbe maison de 107 m². Située à seulement neuf minutes de l’aéroport Saint Exupéry, et entourée de toutes les commodités,(école, mairie, boucherie, etc. ) cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique. Elle a été entièrement rénovée avec un soin particulier porté à la qualité des matériaux et à la finesse des finitions. Au rez-de-chaussée, la cuisine, parfaitement intégrée et équipée, séduit par sa fonctionnalité et son esthétisme, avec en prime une cave à vin qui ravira les amateurs. L’espace de vie, se prolonge naturellement vers une salle à manger / véranda très lumineuse et un salon cosy, pensé pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l’étage, l’organisation des espaces a été optimisée avec une buanderie et quatre chambres dont l’une, transformée en dressing, offre un confort de vie supplémentaire. La chambre parentale s’ouvre sur une terrasse privative de 25 m², un véritable coin de calme et d’intimité. Enfin, la salle de bain combine modernité et bien-être avec sa douche à l’italienne et sa baignoire balnéo. À l’extérieur, l’ambiance est tout aussi séduisante sur 421 m² : une piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin et un espace détente spécialement aménagé pour un brasero prolonge les soirées d’été dans une atmosphère conviviale. Un grand garage complète le tout, idéal pour le rangement ou les projets personnels. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au bois avec cheminée pour le rez-de-chaussée et de radiateurs à inertie à l’étage. Le chauffe-eau thermodynamique, les fenêtres oscillo-battantes à double vitrage, les volets roulants électriques, ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout et la vidéosurveillance renforcent la qualité de vie et la sécurité au quotidien. Contactez nous sans tarder afin d'organiser une visite ! Marine Calard au 06 73 22 18 50 L'immobilier Passion Anne-Charlotte PENIGUEL 07 50 50 78 10 anne-charlotte.peniguel@dufosse-immobilier.com.

Produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de genas dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 400 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50 m² et une de 11,50 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 250 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 149 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de genas dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 400 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 101 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 4 chambres dont 3 entre 9 et 10 m² et une de 12,75 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage très grand garage de 23,30 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 250 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 170 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

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COUP DE CŒUR – Belle Maison individuelle de 107 m² avec jardin et terrasses – Construction 2013. Lumineux et prêt à emménager. Découvrez cette belle maison individuelle de 107 m² habitables, offrant confort, élégance et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une terrasse couverte exposée sud. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, à la fois moderne et conviviale. Un WC indépendant, une buanderie pratique, et un garage attenant, carrelé, isolé et motorisé, avec accès direct à la maison. À l'étage : Trois chambres spacieuses et lumineuses, une grande salle de bain avec WC. Les atouts : -Construction récente (2013) – aucun travaux à prévoir -Cuisine entièrement équipée et aménagée -Chauffage au gaz de ville + climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année -Garage carrelé, isolé et motorisé -Très bon état général, maison entretenue avec soin -Terrasse, exposition plein sud Quartier calme et recherché, proche écoles, commerces et transports Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.03% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 175, soit C, GES : 24, soit C. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84627.

Maison familiale avec grand terrain à Jonage – Calme et proche commodités En bout d'impasse, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel, tout en étant à proximité des commerces, services et espaces verts. Le centre du village se trouve à seulement 500 m et le canal de Jonage à 400 m. Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison d'une surface au sol de 97 m² propose un intérieur fonctionnel sur deux niveaux : - Étage : hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau et grand balcon fermé type véranda - Rez-de-chaussée : une surface de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 1000 m², parfait pour profiter du plein air, aménager une piscine, un terrain de pétanque ou tout autre espace de loisirs. La cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Un garage de 62 m², une cuisine d'été de 23 m² et une cave complètent ce bien. Cette maison pleine de potentiel offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615.

À jonage, cette maison contemporaine développe 160 m² habitables sur une parcelle de 660 ² comprenant la maison et son jardin, dans un environnement calme et recherché. Située en fond d'impasse, à l'abri des regards et à deux pas du canal, elle offre une organisation familiale idéale avec deux suites parentales, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une mezzanine. L'absence de vis-à-vis et l'implantation en fond d'impasse garantissent calme et discrétion. La proximité immédiate du canal de jonage confère un cadre bucolique et privilégié, parfait pour profiter de promenades et d'activités de plein air, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Cette maison combine harmonieusement modernité, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Sa localisation rare, son agencement intérieur pensé pour le quotidien et son atmosphère sereine en font un bien atypique et singulier, parfaitement inscrit dans l'univers haut de gamme d'espaces atypiques. Classe énergie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1930€ et 2690€ contact : leeroy - 06 48 89 94 44 leeroy chaligne (ei) agent commercial - numéro rsac : 901 722 595 - vienne.

À découvrir, en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010, cette magnifique propriété de 1984 sur plus de 1000 m² de terrain, dans un des quartiers les plus calmes et résidentiels de Villette d' Anthon. Une grande cour entièrement bétonnée vous permettra de garer plusieurs véhicules, et même un camping car, sans bloquer l'accès au grand sous-sol semi -enterré de près de 120 m². Un accès intérieur est prévu du sous-sol aux pièces de vie, et une partie a d' ailleurs été aménagée, avec une grande chambre de 30 m² et sa salle de douche privative. (En plus de la surface habitable). Par l'accès extérieur, vous arrivez sur une grande terrasse entièrement carrelée de 40 m² avec store, et tout au fond un joli petit havre de paix avec une autre terrasse couverte donnant sur une piscine Desjoyaux de 3.5 par 7 et un jardin bien arboré et entretenu. La porte d'entrée vous emmènera sur une très grande pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine équipée et ilot central en inox. Une chambre parentale de 13 m² et une salle de bain avec baignoire balnéo refaite en 2013 ainsi qu'un toilette séparé complètent ce premier niveau. Un escalier vous mènera à deux chambres sous combles de près de 30 m² au sol chacune et climatisées. (11 et 10 en loi carrez). Deux petites pièces supplémentaires pour stockage. Environ 160 m² habitables (200 de surfaces utiles), sans compter le sous sol complet de 120 m². Véritable potentiel, jolis volumes, vous serez séduit par le quartier et le calme. Contacter Mr Bernasconi O6 17 11 12 62 agent commercial pour de plus amples informations. Guy Hoquet Tignieu depuis 2010,900 ventes réussies et 2 crises économiques majeures traversées.

Iad france - mélanie baglione (06 46 76 85 67) vous propose : villette d’anthon / impasse calme / maison plain-pied entièrement rénovée / type t5 / 117 m² environ / garage 33 m² environ / piscine chauffée / terrain 1 260 m² environ clos & arboré en plein coeur de villette d’anthon, découvrez une adresse rare où confort de vie, tranquillité et praticité se conjuguent à merveille. Cette commune à taille humaine, familiale et dynamique, séduit par son esprit de village et son environnement préservé. Vous profiterez au quotidien des petits commerces de proximité, des écoles, de la crèche et des arrêts de bus pour le collège. Les plus grands apprécieront la facilité d’accès aux axes autoroutiers, à l’aéroport lyon-saint-exupéry et au tramway reliant lyon en seulement quelques minutes. Un cadre de vie idéal pour concilier travail, vie de famille et loisirs. Nichée au calme d’une impasse, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre près de 117 m² environ habitables, pensés pour le confort de toute la famille. Dès l’entrée, un hall avec placard facilite l’organisation du quotidien. La cuisine équipée et meublée se prolonge vers un salon chaleureux et une véranda climatisée exposée plein sud, baignée de lumière tout au long de l’année. Le coin nuit accueille quatre chambres d’environ 10 m² environ chacune, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son espace personnel. Une salle de bains fonctionnelle et des wc indépendants complètent cet agencement soigné. Le confort est garanti par une pompe à chaleur gainable récente et économique, ainsi qu’un portail motorisé pour plus de praticité. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter de la vie en famille. Sur un terrain clos et arboré de 1 260 m² environ, vos enfants s’émerveilleront dans la cabane perchée, pendant que les grands se détendront autour de la piscine chauffée et sécurisée au sel. Les repas d’été se prolongeront sous les arbres du jardin paysagé. Pour compléter l’ensemble : un abri, une cabane de jardin et un garage indépendant de 33 m² environ offrant stationnement, atelier ou stockage. Un véritable cocon familial, sans vis-à-vis, où tout a été pensé pour conjuguer sérénité et qualité de vie. Les atouts de cette maison : - impasse calme au coeur du village - maison entièrement rénovée - véranda climatisée exposée sud - 4 chambres spacieuses - piscine construite en 2020, chauffée et sécurisée au sel - terrain arboré et sans vis-à-vis - cabane de jeux en hauteur pour les enfants - garage indépendant de 33 m² environ vous recherchez une maison familiale, moderne et prête à accueillir vos souvenirs ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre unique à villette d’anthon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mélanie baglione ei (id 52690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Contacter aio immobiliere au 07 65 21 37 13. Au centre de villette d'anthon, venez découvrir ce terrain d'une surface totale de 8 646 m² avec une vue imprenable sur les alpes. Une maison individuelle de type t 3 d'une surface d'environs 100 m² sur 2 niveaux est édifiée sur cette parcelle, des travaux de rénovation sont à prévoir. Si vous le souhaitez, pour les rénovations, nous proposons un accompagnement avec l'un de nos partenaires. Pour finir, un sous-sol et un grand garage non-attenant viennent compléter cet actif. Proche de toute commodité et au calme, ce bien est rare dans le secteur. Dpe maison individuelle : consommations énergétiques : c / 134; emissions de gaz à effet de serre : a / 4 mandat no al / 18. Prix : 797 720 eur, dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe aio sera ravi de vous renseigner.

Stop ! Maison coup de coeur à Villette-d'Anthon Vous recherchez une maison récente avec 3 chambres, au calme, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible à Villette-d'Anthon, cette maison de 90 m², avec garage et sous-sol, nichée sur un terrain de 650 m², vous offre un confort de vie exceptionnel. Elle réunit de nombreux atouts : Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée Une terrasse en béton décoratif donnant sur un jardin exposé plein sud, entièrement clôturé Une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et WC séparés Trois grandes chambres avec placards aménagés Un garage de 50 m², idéal pour le stationnement ou le rangement Menuiseries PVC double vitrage avec ouvertures oscillo-battantes et volets roulants électriques Poêle à granulés, radiateurs basse consommation (option NRC) Fibre optique, alarme, vidéosurveillance Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de coeur. Pas de copropriété. Taxe foncière : 1 206 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marianna Mouradian, agent commercial – RSAC n° 918 397 530, R.S. A.C. Vienne. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1834.00 € et 2482.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marianna MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 397 530 - Vienne.

Rare et exclusif ! Votre maison individuelle de standing et prête a vivre aux portes de lyon ! Bénéficiez de conditions exceptionnelles grâce au nouveau prêt à taux 0% * 2025 pour achetez votre maison. À genas, aux portes de lyon, les villas gambetta vous proposent une opportunité rare : devenir propriétaire d’une maison neuve de 5 pièces dans un cadre résidentiel verdoyant, tout en profitant de la vitalité de la métropole. Ce nouveau domaine allie modernité architecturale, confort de vie et performance énergétique grâce à la norme re2020. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, vous profitez d’un quotidien fluide et pratique dans une commune recherchée. Les maisons, d’une surface généreuse comprise entre 120 et 150 m², sont conçues pour répondre aux attentes des familles en quête d’espace et de confort. Chaque logement dispose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur un jardin privatif engazonné de min. 400 m² ! La configuration intérieure privilégie la fonctionnalité avec une chambre en rez-de-chaussée, véritable suite parentale avec sa salle d’eau privative et 3 chambres à l’étage pensées pour préserver l’intimité de chacun. Une salle de bain complète cet étage pour plus de praticité. Les prestations de qualité incluent garage fermé, cellier, deux places de stationnement et même un toit-terrasse végétalisé au-dessus du garage, apportant une touche contemporaine et élégante. Investir dans une maison des villas gambetta, c’est faire le choix d’un bien rare dans un secteur où l’offre neuve est limitée. C’est aussi garantir à votre famille un cadre de vie harmonieux, associant le calme d’un quartier résidentiel et la proximité directe de lyon. Ces dernières opportunités sont éligibles au prêt à taux zéro et bénéficient de conditions avantageuses pour les premiers réservataires. Confort moderne, extérieur privatif et emplacement stratégique : les villas gambetta sont une adresse à saisir dès aujourd’hui. (ref. 1046 / 1285-386590) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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L’office notarial authentica notaire, selarl à associé unique vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 chemin du pommier 69330 jons - vente en immo-interactif® — maison à jons (69330) à partir de 235.000 € (émoluments de négociation inclus) 2 chemin du pommier – jons a 5 minutes de la gare tram de meyzieu le bien : une maison familiale de 106 m² environ nichée dans un environnement calme, cette maison lumineuse se compose de : • au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placard, spacieux séjour / salle à manger, grande cuisine meublée, cellier, wc. • à l’étage : dégagement, 3 chambres, salle de douche. • annexes : cave, garage indépendant, cour, jardin, piscine (à rénover). • chauffage par pompe à chaleur, murs isolés, double vitrage, volets roulants électriques, travaux de raccordement au tout à l'égout à prévoir vente en immo-interactif® – mode d’emploi une vente 100 % en ligne, anonyme et transparente, par appel d’offres progressif (à la hausse) sur une durée de 24h. Pour y participer : 1. visiter le bien (obligatoire) 2. demander un agrément en ligne via le site de la vente 3. le jour j, portez vos offres visibles par tous les participants à l’issue de la vente, le vendeur sélectionne l’offre la plus intéressante, selon le prix, les conditions et la qualité du financement. Protection complète de l’acquéreur : comme pour une vente classique chez notaire. Détails de la vente • 1ère offre possible : 235.000 € • pas minimum entre chaque offre : 4.500 € réception des offres : du jeudi 3 juillet 2025 à 13h00 au vendredi 4 juillet 2025 à 13h00 visites libres (sans rdv) • jeudi 26 juin 2025 de 16h à 18h • mardi 1er juillet 2025 de 16h à 18h munissez-vous d’une pièce d’identité et d’un justificatif de financement. Contact & demande d’agrément : thomas auclair 06 74 19 74 81 thomas.auclair@authentica.notaires.fr plus d’infos sur les risques : - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 26 / 06 / 25 de 16 : 00 à 18 : 00 le 01 / 07 / 25 de 16 : 00 à 18 : 00 contact : 06 74 19 74 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 235 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - réception des offres du 03 / 07 / 2025 à 13 : 00 au 04 / 07 / 2025 à 13 : 12 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude authentica notaire, selarl à associé unique - notaires à lyon - n° siret : 98216736300018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Gaël Sergere vous propose : GENAS – Secteur Azieu : Maison familiale 4 chambres – 140,65 m² – Jardin – Garage – Environnement ultra calme Adresse : 7 rue François Villon, Genas. Située à Genas, dans le très recherché secteur d’Azieu, découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent calme absolu, proximité des écoles, des commerces et un accès rapide à Lyon (30 minutes). Implantée sur un terrain clos de 466 m², cette maison indépendante de 140,65 m² habitables (mitoyenneté uniquement par le garage) offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un véritable potentiel de valorisation. —> Intérieur – Un agencement idéal pour la vie familiale Rez-de-chaussée : •Sas d’entrée + hall (8 m²) •Pièce multi-usage avec cheminée (13 m²) : salon cosy, bureau, salle de jeux selon vos besoins •1 chambre de plain-pied (13 m²) •Buanderie avec douche (8 m²) •WC séparé •Accès direct au garage de 36 m² (stationnement intérieur + place supplémentaire dans l’allée) À l’étage : •Cuisine équipée (11 m²) •Séjour traversant et lumineux de 27 m² avec accès balcon (6 m²) •3 chambres confortables (10 à 13 m²) •Salle de bains avec baignoire •2ᵉ WC indépendant —> Extérieur – Un jardin au calme, bien exposé Jardin agréable, entièrement clôturé, réparti sur l’avant, le côté et l’arrière de la maison : idéal pour les enfants, les repas d’été, ou l’aménagement d’un potager. —> Confort & équipements •Chauffage bois (cheminée) + convecteurs électriques •Séjour climatisé •Ballon d’eau chaude •Volets roulants motorisés sur l’ensemble de la maison —> Atouts majeurs •Secteur résidentiel très calme et recherché •Maison traversante, lumineuse, habitable immédiatement •Rafraîchissements à prévoir offrant un fort potentiel de personnalisation et de valorisation •À 30 min de Lyon, accès rapide aux axes principaux •Environnement idéal pour une famille : écoles, commerces, transports à proximité immédiate Vous recherchez une maison familiale avec jardin à Genas, dans un environnement paisible et recherché ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 422750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 22250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Genas, dans le quartier recherché d'Azieu, découvrez cette spacieuse maison d'environ 190 m², divisée en deux logements distincts, située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, le premier logement propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec baignoire, deux chambres avec placards (dont une en duplex), une buanderie et un WC séparé. À l'étage, le second logement dispose de sa propre entrée et comprend une deuxième pièce de vie, une cuisine équipée ouverte sur une vaste terrasse partiellement couverte, offrant une vue dégagée. Le couloir mène à deux chambres avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Cette maison est également dotée d'un double garage d'environ 62 m² avec portes motorisées, d'un coin chaufferie, d'un atelier d'environ 40 m² pouvant être transformé en troisième chambre si nécessaire, d'un auvent d'environ 25 m² et d'une grande cave. Idéalement située à Genas (69740), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Parfait pour un investisseur ou une grande famille souhaitant vivre sur deux niveaux. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358.

Emplacement idéal pour cette maison de plain-pied, située en fond d'impasse, à proximité du parc du château de Veynes, sur la commune de Genas. Elle dispose d'une entrée avec placard, un séjour-salon déplafonné bénéficiant d'une triple exposition (sud-est-ouest), une cuisine équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, et 2 toilettes. Portail électrique coulissant permettant d'accéder à un grand garage (parking sur l'avant), et une cave. Belle terrasse en granulat / moquette de pierre, au sud-ouest de la maison et autour de la piscine. Terrain plat et arboré de 800 m² avec un abri de jardin. Maison très fonctionnelle et parfaitement bien entretenue. Prestations complémentaires : - Portail coulissant électrique, porte de garage sectionnelle et électrique. - Alarme - Menuiseries Alu et PVC double vitrages. - Chauffage électrique par pompe à chaleur. - Poêle à bois. - Aspiration centralisée. - Fibre raccordée - Panneaux photovoltaïques (Autoconsommation et revente). Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 578069 ).

Sur la commune de MEYZIEU, nous vous proposons une propriété offrant une maison principale de 94 m² habitable, élevée sur cave, comprenant, un espace salon en partie ouvert sur la cuisine, une salle de douches, ainsi que trois chambres et une mezzanine. Non attenant à la maison, un studio composé d'une pièce principale, une salle de bains avec toilette et un espace bureau. Pour compléter l'ensemble, un garage et de nombreux stationnement possible. Située dans un environnement calme et résidentiel, vous apprécierez les 563 m² de terrain joliment arboré. Maison hors lotissement  Honoraires agence à la charge du vendeur.