Maison calme à vendre à Peaugres (07340)

Iad France - Rommy Dubief vous propose : PEAUGRES - Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2019, d’une superficie d’environ 100 m², implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 850 m². Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Deux accès permettent de rejoindre l’extérieur et sa terrasse équipée d’une pergola. Le couloir dessert une buanderie, une salle de bain, un WC, trois chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. Un garage de 35 m² complète ce bien. Maison récente aux normes actuelles, confortable, fonctionnelle et très bien située, à proximité des commodités et des axes principaux. Me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Maison avec son chalet indépendant et son terrain arboré (avec vue) sur la commune de Colombier-le-Cardinal. Composition intérieure : • Un salon lumineux, ouvert sur une terrasse de 30 m² exposée Sud-Est • Une cuisine séparée, également avec accès terrasse • 4 chambres avec placards intégrés, dont une avec espace aménagé sous toit (idéal pour une salle de jeux ou un bureau) • Une salle de bain, WC indépendant Annexes : • Garage de 25 m² environ avec coin bricolage • Chalet en bois de 35 m² environ avec salle d’eau • Grand jardin d'environ 1 700 m² Confort & performance : • Chauffage principal : cheminée avec insert performant • Climatisation réversible en appoint • 2 panneaux solaires pour la production d’eau chaude • Vue dégagée, sans vis-à-vis direct Vous recherchez une maison économe, bien entretenue, sans travaux, pour une installation sereine et rapide  ? Ce bien est fait pour vous  ! Offrant calme et espace à proximité d’Annonay, Davézieux, et des axes vers la vallée du Rhône. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonay Immobilier vous présente sur le secteur St-Clair, proche Golf, superbe villa provençale sur un terrain arboré de 2100 m². Cette villa de 1995 offre une surface habitable de 189 m² environ, construite sur trois niveaux. Elle dispose d'un vaste séjour-salon en deux parties pour une surface totale de 57 m² avec une cheminée moderne et des baies donnant sur une terrasse sud. Très beau volume avec un plafond cathédrale. La cuisine équipée est récente et bénéficie de nombreux meubles de qualité, pour une surface de 22 m² avec baie donnant sur terrasse. Grande buanderie attenante. On trouve également six chambres avec placards, dont un dressing pour la chambre parentale, une grande salle de bains et une salle d'eau. La maison dispose de caves, d'un petit garage et d'un abri. Le chauffage se fait par pompe à chaleur au sol + climatisations dans les chambres. Une extension a été bâtie, pour environ 100 m², pouvant être reliée très facilement à la maison initiale (les photos sont les trois dernières de l'annonce). Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et de qualité avec une exposition sud et une vue dominante. À proximité de l'école primaire du village et proche de Davézieux pour les commerces. PRODUIT RARE.

Iad France - Julien Gehanno vous propose : À vendre – Villa de plain-pied construite en 2017 par artisan, offrant de belles prestations, sur une parcelle de 492 m² close et arborée, située dans un quartier calme et chaleureux.

Iad France - Anne Roux vous propose : Magnifique Maison Moderne d'architecte, avec une vue panoramique sur la commune de Saint-Clair, en Ardèche, dominant le Domaine du Golf. Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Construite en 2019, cette maison neuve d'une surface habitable de 147.72 m² sur un terrain de 1246 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal. La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles de bain, dressing dans chaque chambre, un WC séparé, un grand salon-salle à manger lumineux, une belle cuisine lumineuse tout équipée et d'un espace cellier. Vous avez également la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire de 40 m² environ, pour les personnes désireuses de créer une 4éme chambre, un salon supplémentaire ou autre. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité, confort et esthétique. La terrasse de 114.16 m² vous offre une vue exceptionnelle sur les chaînes de montagne, aménagée d'une piscine 9x3.5 abritée par un Dôme et d'une pergola bioclimatique. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la technologie pour votre plus grand confort. Vous bénéficierez d'un système de chauffage individualisé avec chauffage au sol électrique dans toutes les pièces de la maison, et d'une climatisation dans les espaces nuit. De plus, cette propriété dispose d'un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, sur lequel sont installés des panneaux photovoltaïques. À l'entrée de la maison, vous trouverez également un abri voiture de 3 places. Cette villa d'Exception est située dans un quartier résidentiel calme et prisé, proche du Domaine du Golf à Saint Clair. Cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Une véritable opportunité de vivre dans un cadre d'exception, alliant confort, modernité et sérénité. N'attendez plus et laissez-vous séduire par cette maison d'exception à Saint-Clair. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20mn de l'autoroute A7, cette splendide maison neuve et lumineuse est située au calme dans un secteur très prisé à proximité du golf de Saint-Clair ainsi que des commodités de Davezieux et de Boulieu-Les-Annonay. Bâtie sur un terrain plat d'une superficie de 660 m², clos et arboré, agrémenté d'un parking goudronné, une terrasse, des espaces de détente, offrant la possibilité d'y construire une piscine, créer un potager ou espaces de jeux pour enfants. Ce bien est composé d'une très spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager et à équiper, une buanderie / cellier / Chaufferie, une grande chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne te WC intégré, deux autres grandes chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains avec baignoire douche à l'italienne ainsi qu'un second WC. Un grand garage double, carrelé et isolé, avec portes motorisées, communique avec la partie habitable via la buanderie / cellier ainsi qu'à l'arrière du terrain et offre des espaces atelier et stockage. Vous serez charmés par cette propriété neuve qui offre d'excellentes prestations, construite dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité ainsi qu'une belle harmonie de couleurs, rare sur le marché. Volets roulants électriques, plancher chauffant, climatisation. De surcroit, vous profitez des frais de notaires réduits. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

En exclusivité, à BOGY maison construite en 2003, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré de 1350 m². Elle offre une surface habitable d'environ 135 m² comprenant un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, une cuisine séparée équipée, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Vous trouverez également une buanderie pratique et un grand garage double. Cette maison dispose de nombreux équipements tels que la climatisation réversible, un chauffe-eau solaire, un poêle à bois, double vitrage, une VMC double flux ainsi qu'un système d'aspiration centralisée. Tout à l'égout La maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Elle se trouve à proximité des commodités tout en étant au calme. À visiter rapidement !

Située dans un quartier calme et recherché de Davézieux, cette charmante maison d'environ 93 m² habitables environ offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec insert bois, cuisine séparée, équipée et aménagée, WC, buanderie, pièce de jeux / espace bureau, grand garage de 50 m² avec borne de recharge électrique. À l'étage : 3 chambres confortables, salle d'eau moderne, WC séparé. À l'extérieur : Piscine sécurisée avec bâche, grand terrain de 2682 m² dont 970 m² non constructibles, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Maison bien entretenue, proche des commodités, écoles, commerces et axes routiers.  Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Félines, * en exclusivité, nord ardeche proximité annonay et à 10 minutes de la vallée du rhône * belle maison neuve de plain-pied de 97 m² habitables environ aux normes rt2012. Dans un lotissement calme et récent, cette maison se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, de toilettes séparés, d'une buanderie ainsi que d’un garage attenant. Maison aux normes #pmr (personnes à mobilité réduite), facilitant la circulation intérieure et l’accessibilité. Jardin plat et facile à entretenir. * idéale pour une famille, des seniors ou toute personne recherchant le confort de plain-pied * l'ensemble des travaux de la maison ainsi que les murets extérieurs du jardin seront terminés pour la vente. Classe énergie : a estimation des coûts annuels : entre 390€ et 580€ par an. (prix moyens des énergies indexés sur année 2021,2022, 2023 abonnements compris). Frais de notaire reduits les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez françoise touzet (e. I) : 06.777. 19.777 ftouzet@agencefimm.com-Agent commercial immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 879 972 545. Agence fimm 04 74 87 72 47.

À saint-cyr, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1994, offrant une surface habitable de 73 m². Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend deux chambres, une grande pièce de vie lumineuse de 27,5 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 10 m². La salle de bain vient tout juste d'être refaite et apporte une touche de modernité à l'ensemble. Le terrain, entièrement clos et plat, permet de profiter d'un extérieur facile à vivre, et un garage complète le bien. Anciennement louée, cette maison représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Il ne reste plus qu'à la remettre au goût du jour pour en faire un lieu de vie agréable. Une visite s'impose ! Appelez moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 916004.

Villa neuve 2025 sous garantie décennale 145 m² Saint-Cyr (07430) Piscine chauffée | Domotique | Prestations haut de gamme | Excellente performance énergétique A / A Située à Saint-Cyr (07430), secteur résidentiel en plein essor et recherché, cette villa contemporaine de 2025 sous garantie décennale allie élégance, technologie et confort absolu. Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 630 m², sans vis-à-vis (clôtures et haies en cours d'aménagement), cette maison de 145 m² habitables offre des prestations haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle. Rez-de-chaussée Hall d'entrée aménagé Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme (électroménager complet : réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café intégrée. ) Nombreux rangements ingénieux et cellier dissimulé dans la façade de cuisine Chambre avec salle d'eau privative et WC Deuxième cellier supplémentaire sous escalier Buanderie aménagée Accès direct au garage Étage Trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau Salle de bain principale avec baignoire et double vasque Total : 5 chambres 3 salles d'eau / bain Équipements & confort Domotique complète : volets roulants centralisés, portail et porte de garage motorisés, gestion connectée Chauffage au sol par pompe à chaleur gainable réversible Climatisation réversible Garage isolé et carrelé de 30 m² avec large porte de 3,5 m DPE exceptionnel : À / A Piscine 7x3 m chauffée avec rideau électrique domotisé Extérieurs Terrain paysager, clos et arboré Environnement calme, résidentiel et paisible Proximité immédiate d'Annonay et de la vallée du Rhône Atouts supplémentaires Taxe foncière exonérée pendant 2 ans Maison neuve haut de gamme livrée clé en main Secteur en pleine valorisation immobilière Contacter Oceane Hernandez AGENCE IMMOCENTER06 33 61 20 52.

Iad France - Anne Roux vous propose : Maison de village sur Serrières, Idéal pour une Grande Famille. Bienvenue dans cette charmante maison située à Serrières, offrant un espace de vie spacieux et confortable pour une grande famille. Avec une surface de 147.73 m² et un extérieur de 175 m², cette maison sur 2 étages est parfaite pour ceux qui recherchent un espace généreux pour vivre et se détendre. Dès votre arrivée, vous serez accueilli (e) par une grande pièce de 30 m² environ au rez-de-chaussée, avec un coin buanderie, et une pièce de plus de 12 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. Au 1er étage, vous retrouvez une pièce de vie ouverte sur une salle à manger-cuisine, un salon, une salle de bain et un WC séparé. Au 2ème étage, cette maison propose un espace nuit de 4 chambres, une salle d'eau. À l'extérieur, la maison offre une cour avec un coin abrité, une cave et une mezzanine abritée également pour vos repas en extérieur. - Chauffage électrique et poêle à bois. Situation idéale à Serrières, proche des commodités locales, écoles, parcs et transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et familial. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, spacieux et adapté à une grande famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Fabbri vous propose : En exclusivité, charmante maison à vendre à Serrières (07) – Rénovée avec goût ! Offrant un cadre de vie paisible et convivial, cette propriété construite en 1990 saura vous séduire par son caractère chaleureux et ses prestations de qualité. La maison développe une surface habitable de 71,68 m² et comprend deux grandes chambres de 12 m² et 16 m², une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une véranda. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux de 26 m², le tout reposant sur un sous-sol complet de 76,26 m², offrant la possibilité d’un agrandissement ou de la création d’une cuisine d’été. Le sous-sol est doté de deux portes de garage situées face à face, permettant un accès en voiture à l’arrière du terrain. L’extérieur constitue également un atout majeur avec un terrain clos et arboré de 1 040 m², réparti de part et d’autre de la maison. La première partie, à l’avant, peut accueillir une dizaine de véhicules, tandis que la seconde, à l’arrière, est idéale pour les moments de détente au calme, en plein air ou pour les activités familiales. L’exposition est et ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique et d’un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air / air, assurant un confort optimal en toutes saisons. Les points d’intérêt à proximité sont nombreux : autoroute à 5 km, zone commerciale à 6 km, école et centre du village à moins d’1 km, ainsi que la gendarmerie à seulement 200 mètres. En résumé, cette charmante maison à Serrières est une véritable pépite, offrant un cadre de vie harmonieux dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité et organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Fabbri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 937980969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune de Vernosc-lès-Annonay, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison aux prestations de qualité séduira les amateurs d'espace et de confort. D'une superficie de 180 m², elle offre de très beaux volumes et une luminosité généreuse. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un magnifique salon de 48 m², créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une mezzanine de 28 m² surplombe le séjour, idéale pour aménager un coin bureau, un espace détente ou une salle de jeux selon vos envies. La maison dispose de trois chambres, de deux salles d'eau, et de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente à l'ombre des arbres. Un grand garage de 50 m² complète le bien, offrant un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Côté confort, tout a été pensé pour une qualité de vie optimale : chauffage au sol, climatisation gainable, aspiration centralisée et panneaux solaires assurent un excellent niveau d'équipement. À l'extérieur, le terrain de 3 094 m², entièrement arboré, piscinable, offre un cadre de vie exceptionnel. Un puits fonctionnel et un système d'arrosage automatique permettent un entretien facile du jardin. Un lieu rare et paisible, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature souhaitant allier volumes, confort moderne et environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 941 112 - Greffe de AUBENAS) Nicolas PRIEUR Entrepreneur Individuel 06 61 68 23 49 - Réf. 913706.

Bâtisse familiale 4 chambres, piscine - Visite virtuelle 3D sur demande après contact - Belle bâtisse familiale en pisé mitoyenne d'un côté entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles d'une surface d'environ 344 m². Comprenant une cuisine équipée semi ouverte avec accès à une belle et grande terrasse exposée sud (store banne), un salon séjour salle à manger majestueux (plafond tendu, peintures Tadelakt, meubles sur mesure en chêne), un coin bureau pour le télétravail, une cave), un toilette dressing. En rez de chaussée une pièce buanderie cellier, chaufferie, cuisine d'été, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, un WC indépendant. En demis étages, 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), dressing, terrasse; une salle d'eau WC. Les étages sont équipés d'une PAC air / air par diffusion (parquets chêne). Les combles sont aménageables. Chauffage au sol PAC eau / eau (branché sur le puits), alarme, fibre, volets roulants, cheneaux en cuivre, toiture refaite et crépis à la chaux, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée avec portail électrique (cours enrobé) joliment arborés et fleuris d'une surface d'environ 1253 m², piscine en pvc armé au sel, une dépendance de 37 m², un appentis pour les voitures, cabanon pour le local technique de la piscine. Aucuns travaux à prévoir. Emplacement idéal côté sud des quais du Rhône, proche de toutes les commodités à pied et à 5 mn l'entrée d'autoroute à Chanas, gare. Quartier résidentiel calme. Contacter Karine au 06 68 69 24 33. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Villa contemporaine de 188 m² avec vue panoramique – Vinzieux (07340) Située dans la commune prisée de Vinzieux, cette belle propriété jouit d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur les Alpes et les massifs environnants. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie également d'une proximité appréciable avec l'accès à l'autoroute A7 et la gare SNCF, facilitant les déplacements. À deux pas du Parc naturel régional du Pilat et proche des transports scolaires, elle offre un équilibre idéal entre sérénité, nature et praticité au quotidien. Construite en 2010, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre des prestations modernes et un agencement parfaitement pensé pour le confort quotidien. Son vaste espace de vie, complété par une cuisine moderne entièrement ouverte, bénéficie de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, permettant de profiter en permanence de la lumière naturelle et de la vue dégagée sur les Alpes. Caractéristiques principales : • 188 m² habitables – plain-pied • Terrain plat et paysagé de 970 m² • Séjour-cuisine lumineux de 75 m² avec accès terrasse • Piscine 13 x 4,5 m idéale pour les moments de détente • 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative • 2 chambres équipées de dressings intégrés • Une salle de bain spacieuse • Garage et carport pour un stationnement confortable • Vue dégagée et sans vis-à-vis sur les Alpes et les massifs environnants Ce bien est idéal pour les familles en quête de confort, d'espace et de modernité dans un environnement naturel privilégié. Une villa prête à accueillir vos plus beaux projets de vie… Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique ! © ? ES Immobilier – Tous droits réservés. Reproduction interdite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison de 95 m² habitables, idéalement située en plein coeur du charmant village de Champagne, à deux pas des commodités et de la vie locale. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux, où la cuisine équipée s'ouvre élégamment sur un salon-séjour chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Vous apprécierez également ses espaces annexes pratiques et pleins de potentiel : une cave d'environ 25 m², un garage, et plusieurs dépendances abritées qui pourront aisément être aménagées selon vos envies ? atelier, bureau, espace détente ou extension habitable. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un cadre agréable et sécurisé. En face de la maison, une parcelle indépendante actuellement utilisée en potager ravira les amoureux de nature et de jardinage.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité une superbe villa moderne de 2020. Entre Annonay et la vallée du Rhône, nord Ardèche, en bordure de hameau très calme, cette villa de standing offre la paix et une vue panoramique sur la campagne à ses occupants. Construction traditionnelle de plain-pied, 176 m² habitables sur un terrain de 973 m² clos, pour cette villa de conception originale. Un magnifique espace jour avec un séjour-salon de 48 m² et une cuisine équipée ouverte de 13 m², bénéficiant de deux grandes baies vitrées pour accéder à la terrasse et piscine, ainsi qu'une salle de jeu, bibliothèque de 28 m² avec baies panoramiques. Un côté suite parentale composé d'une chambre avec accès terrasse, un coin dressing, une belle salle d'eau et douche italienne, un wc. Et à l'opposé l'espace chambres enfants avec deux chambres, une salle de bains douche italienne et baignoire, et un wc. Cette maison est chauffée par aérothermie au sol, offrant un DPE : À et un GES : A. La villa en forme de U permet de profiter d'une vaste terrasse en bois protégée et exposée sud. Une piscine 3.5 * 9 traditionnelle avec volet roulant et chauffage PAC complète ce très bel espace extérieur. Cette propriété est rare, elle bénéficie de prestations de qualité et d'un emplacement recherché.

Villa contemporaine 119 m² sablons (38550) découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2023, située dans un secteur résidentiel calme et recherché, sans vis-à-vis, sur une parcelle close et arborée de 450 m². Prestations haut de gamme hall d'entrée accueillant cuisine équipée avec électroménagers intégrés (four, micro-ondes, lave-vaisselle en hauteur, réfrigérateur encastré, plaque induction + hotte intégrée) salon / séjour lumineux donnant sur la terrasse 3 chambres avec dressing suite parentale avec dressing et salle d'eau privative salle de bain principale avec baignoire et vasque wc indépendant cellier / chaufferie extérieurs & confort garage carrelé et isolé avec porte motorisée, coin buanderie et porte de service chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation gainable réversible excellent dpe : a / a (faible consommation et faibles émissions) sous garantie décennale terrain piscinable, portail motorisé avec vidéophone localisation idéale à proximité des écoles, commerces et axes routiers (a7, rd86) environnement verdoyant et agréable prix de mise en vente : 345 000 eur fai contacter oceane hernandez agence immocenter06 33 61 20 52.

Maison Familiale 83 m² Plain-Pied, Grand Terrain 500 m² - Champ-Peyraud Coup de coeur pour cette maison de plain-pied pensée pour le bien-être familial, nichée dans le quartier tranquille de Champ-Peyraud. Avec ses 83,50 m² habitables, elle offre : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Terrain de 500 m², entièrement clos, offrant un beau potentiel d'aménagement et de jardinage. Un grand garage isolé complète les prestations de ce bien. Le Vrai Plus Éco-Responsable : Bénéficiez d'une installation de panneaux photovoltaïques performante qui vous assure un revenu annuel de 1 300 EUR ! Une maison confortable, pratique, dans un environnement calme et avec un avantage financier non négligeable. À visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». 1.

Iad france - lionel doudaine vous propose : * offre acceptee * offre acceptée sur ce bien, par conséquent nous stoppons les visites. Un projet de vente ou d'achat ? => contactez moi emplacement d’exception sur les quais du rhône imaginez… ouvrir vos volets chaque matin sur le rhône. Cette maison lumineuse et spacieuse de 154 m² vous offre une vue panoramique unique et une ambiance vacances toute l’année. Située à sablons, au calme, elle séduit dès la première visite : belle pièce de vie traversante est-ouest baignée de lumière naturelle cuisine avec vue directe sur le fleuve 4 grandes chambres, dont plusieurs avec vue rhône salle de bain à rafraîchir selon vos envies studio indépendant avec accès direct à la viarhôna, idéal pour accueillir, louer ou télétravailler terrain cosy sans vis-à-vis garage et places de stationnement maison agréable à vivre, bon classement énergétique pour son époque, prête à vous accueillir. Un bien rare, à la situation privilégiée. Coup de coeur assuré dès la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - raphael rousset vous propose : * nouveauté - charmante maison neuve de 104 m² - idéalement située à sablons * cette maison individuelle de 104 m², contemporaine et lumineuse, offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Située dans un quartier calme et résidentiel de sablons, cette propriété neuve de 2025 saura vous séduire par sa modernité et ses prestations haut de gamme. * description des pièces : * - 2 chambres spacieuses. - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain - 1 salle de bain moderne et élégante. - cuisine équipée (de marque schmidt) - salle d'eau et wc séparé pour plus de confort. - belle terrasse de 14 m² pour profiter des douces soirées en extérieur. - salon / salle à manger accueillant pour de bons moments en famille. * avantages de la maison : * - * orientation sud * pour une luminosité optimale et une agréable exposition. - * climatisation réversible * pour un confort thermique tout au long de l'année. - * système de ventilation mécanique * pour une atmosphère saine. - * interphone et résidence fermée * pour une sécurité renforcée. - * garage isolé et carrelé * pour vos véhicules et rangements. - * maison de plain-pied * offrant une accessibilité optimale. * localisation et commodités : * cette villa se trouve dans un quartier paisible de sablons, à proximité des commerces, proche accès autoroute. Profitez de la tranquillité d'une résidence individuelle tout en étant proche des commodités de la ville. * frais de notaire charge vendeur * n'attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison neuve aux prestations de qualité. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m raphael rousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 451777973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette belle bâtisse en pierre dans un hameau de Boulieu-lès-Annonay avec une magnifique vue dégagée et le calme absolu. 148 m² habitables avec une dépendance, des caves, et un grand jardin avec source ! La maison offre au niveau rez-de-chaussée un immense salon-séjour avec accès sur la terrasse, une cuisine semi séparée à équiper, un WC. À l'étage, 4 grandes chambres avec placard, parquet bois au sol, puis une salle de bain et un second WC. Chauffage fioul en bon état, menuiseries bois double-vitrage avec volets bois, toiture et charpente en parfait état. La maison est saine. La dépendance semi-ouverte permet de stationner des véhicules ou est parfaite pour un futur aménagement intérieur en plus. Sous la maison et la terrasse, des caves complètent le tout. En bonus, un ancien four à pain offrant de l'espace de stockage supplémentaire. Vous apprécierez le jardin en deux parties, joliment arboré, avec une belle source exploitable. La maison est raccordée au réseau communal bien entendu. N'hésitez-plus et appelez nous pour organiser une visite sur place.

Découvrez cette maison pleine de charme construite en 1975, nichée dans le paisible village de Boulieu-les-Annonay, offrant un terrain exceptionnel de 1 423 m² entièrement constructible. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette propriété combine espace, lumière et possibilités uniques d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison propose une cuisine, un vaste salon-séjour lumineux avec terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est au gaz de ville et la maison est raccordée au tout à l'égout. Le terrain généreux vous offre la liberté de créer un jardin paysager, une piscine, un espace de loisirs ou même un projet de construction supplémentaire selon vos envies. Cette maison spacieuse et lumineuse séduit par sa terrasse exposée pour profiter des beaux jours, son quartier calme et sa proximité avec les commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette belle villa traditionnelle de plain-pied avec sous-sol complet, datant de 1992 sur la commune de Boulieu-Lès-Annonay, limite Saint-Clair. Pour environ 100 m² habitable, sur un terrain de 1200 m², vous apprécierez la vue dégagée et le calme du quartier. La maison est composée d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie (51 m²) lumineuse, avec cuisine ouverte. Une salle de bain et un WC séparé, puis trois chambres avec placards. Au sous-sol, un grand garage pouvant abriter plusieurs véhicules (2 à 3) + espaces de rangements et atelier. La maison est chauffée avec un poêle à bois performant de marque Turbo France, suffisant amplement à chauffer l'ensemble des pièces. Les combles ont été réisolés avec 40cm de ouate de cellulose. Les fenêtres sont en bois double-vitrage, les volets en bois également. Toiture en très bon état. À l'extérieur, un jardin joliment arboré et entièrement clos. Une piscine de marque AKILUS, en pointe de diamant (8x4m), avec traitement automatique du PH (traitement au sel), et avec chalet en bois sur dalle béton complète l'ensemble. La maison est bien entretenue, la proximité avec les commerces et autres commodités est un réel avantage.