Maison calme à vendre à Montans (81600)

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison récente avec piscine – Plain-pied Vous rêvez d’une maison comme neuve, alliant confort moderne et vue dégagée sur la campagne ? Située à Montans, à seulement 10 minutes de Gaillac et 30 minutes de Toulouse (barrière de péage), cette maison de plain-pied construite en 2022 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son aménagement fonctionnel. Les atouts : - Plain-pied d’environ 100 m² sur un terrain d'un peu plus de 900 m², - Suite parentale avec dressing et salle de bain privative, - 2 chambres supplémentaires et salle d'eau, - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée moderne (plaque induction, hotte, four, four micro-ondes, lave-vaisselle), - Buanderie et garage (environ 15 m²) avec portail sectionnel électrique, - Chauffage électrique + climatisation réversible dans le séjour, - Chauffe-eau thermodynamique pour plus d’économies d’énergie, - Connexion fibre optique. À l’extérieur : - Piscine au sel 3x8 m (reste la plage à aménager selon vos envies), - Vue dégagée sur la campagne, - Terrasse couverte, abri de jardin, - Environnement calme. À noter : Le crépi des murets sera terminé pour la vente, il ne vous restera plus qu’à personnaliser les abords de la piscine. Localisation pratique : École à 4 km, Gaillac à 10 min, Albi à 20 min, Toulouse à 30 min. Pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété offre une configuration rare alliant volume, autonomie et modularité. L'espace principal s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par une mezzanine polyvalente pouvant devenir bureau, chambre d'appoint ou espace de détente selon les besoins. La partie nuit réunit trois chambres ainsi qu'une salle de bains aux dimensions confortables, complétée par une buanderie pour optimiser l'organisation quotidienne. Un loft, accessible soit depuis la maison soit par une entrée extérieure indépendante, propose une pièce de vie avec cuisine, une chambre en mezzanine et une salle d'eau, permettant d'envisager une location, un hébergement familial ou une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri accueille la piscine, les terrasses et plusieurs stationnements, offrant un cadre préservé, agréable et adaptable à différents modes de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matéo GINESTE, Tél. : 07 66 40 68 25, E-mail : mateo.gineste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990122053.

Iad France - Claire Arca vous propose : Ancienne Ferme à Rénover avec Vaste Terrain – Parisot 81310 Dans un petit hameau, au calme absolu Dans un cadre bucolique et préservé, cette ferme du XIXe siècle, chargée d’histoire, offre un potentiel unique pour les amateurs de projets de rénovation. Terrain & Environnement Plus de 2 hectares de terrain Petit lac sur la parcelle, idéal pour les animaux Vue imprenable sur la campagne environnante Caractéristiques du Bien Surface totale d’environ 399 m² Environ 240 m² partiellement rénovés Éléments anciens conservés : poutres apparentes, murs en pierre, colombages Logement attenant sur 2 niveaux à rénover entièrement Grand hangar avec belle hauteur sous toiture : idéal pour stockage, réception ou projet professionnel Travaux à prévoir Partie principale à finir de rénover Une deuxième habitation à rénover entièrement sur deux niveaux Gros potentiel pour une transformation sur-mesure Diagnostics en E Situation géographique À 5 minutes de Lisle-sur-Tarn (commerces et commodités) Accès A68 à 5 minutes Albi à 20 minutes, Toulouse à 30 minutes À retenir Parfait pour projet d’habitat, maison secondaire ou activité touristique Tranquillité absolue tout en restant proche des commodités Opportunité rare à saisir pour les amoureux d’authenticité Inter-agence bienvenue – Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme et résidentiel, proche tous commerces, jolie villa de type 6, comprenant : - Quatre chambres dont deux de plain-pied - Deux salles d'eau - Un bureau - Un bel espace à vivre - Une cuisine indépendante - Deux terrasses - Un garage En extérieur : beau terrain et vue dégagée sur les coteaux, piscine et spa. Référence agence : 4616.

À 15 minutes de Gaillac et à 10 minutes des commerces, cette maison située dans un parc arboré offre calme, sérénité et proximité. Cette propriété contient une grande pièce de vie lumineuse, spacieuse et accueillante, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses, les 2 salles d'eau et la deuxième pièce de vie offrent tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable. Vous aurez également la possibilité de créer un gîte indépendant pour 6 personnes, générant ainsi un potentiel de revenus supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une belle piscine entourée d’un parc verdoyant et de chênes truffiers, un véritable havre de paix. Idéale pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à proximité du collège Albert Camus avec un accès rapide au pont de Brens et à A68 dans un secteur calme de Gaillac, cette villa de plain-pied de 92 m² offre un environnement calme et pratique, à deux pas du centre-ville. Dès l’entrée, une grande pièce de vie de 36 m², lumineuse grâce à sa double exposition, équipée d’un poêle à granulés, offrant confort et économies d’énergie. La cuisine indépendante laisse libre cours à vos envies d’aménagement : verrière, cuisine ouverte ou semi-ouverte. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu’une troisième chambre facilement transformable en suite parentale. Un espace cellier / bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Implantée sur un terrain de 500 m², la maison offre un extérieur facile à entretenir et la possibilité de créer un garage ou d’installer un carport. Une maison fonctionnelle, évolutive et agréable à vivre, idéale pour s’installer sereinement.

En centre-ville de GAILLAC, superbe maison de 130 m² sur 3 niveaux, rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, elle vous offre une belle entrée desservant deux grandes chambres de 15 m² et 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant. Au premier étage, vous retrouvez un grand salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine américaine pour une belle superficie de 45 m². Directement de la cuisine, vous aurez accès à une grande terrasse. Au deuxième étage, deux grandes chambres de 14 m² et 15 m² avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. Pour finir, un jardin clos et arboré d'environ 70 m² vient compléter le tout. Les plus de cette maison : un grand garage de 40 m² environ et un patio de 36 m² sans vis à vis et au calme.

Idéalement située à 10 min de Gaillac et de l'autoroute vers Toulouse (30min) ou Albi (18min), laissez-vous séduire par cette magnifique maison lumineuse et moderne, nichée en bout d'impasse pour un maximum de calme et d'intimité. Ce bien d'exception offre : Une magnifique pièce de vie de 75 m² climatisée où chaque détail a été pensé avec goût. Une cuisine accueillante avec son magnifique mange debout en bois massif, une salle à manger réchauffée par un insert bois double foyer, un coin salon intimiste, sans oublier une cave à vin avec une magnifique verrière réalisée sur mesure. Côté nuit vous y trouverez : Ses 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et accès direct au SPA et à la piscine Son Bureau indépendant parfait pour le télétravail Sa Salle de bain et sa salle d'eau pour plus de confort A l'extérieur, sur un terrain de 1093 m², vous serez charmé par l'aménagement paysager, ses terrasses et bien sûr le spa et la piscine qui vous permettront de profiter pleinement de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une terrasse couverte de 40 m², entièrement recouverte de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente restant de 8 ans vous offrant ainsi un rendement d'environ 2000€ / an. Cette terrasse couverte peut également devenir un abri voitures car accessible depuis l'avant de la maison. Un bien d'exception rare sur le marché à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

À vendre, à 12min de Gaillac et de l'autoroute, belle maison familiale de 5 pièces avec magnifique parc arboré de 4100 m². Cette jolie maison, clé en main, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant est idéale pour accueillir votre famille. Proche de l’axe Gaillac - Graulhet, vous profitez d’un emplacement stratégique, entre campagne et commodités Les atouts de ce bien : Une grande pièce de vie conviviale et lumineuse Deux terrasses dont une couverte Trois chambres lumineuses se partageant une première salle d'eau Une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc privatif Un magnifique jardin arboré, ombragé, entièrement clôturé de 4100 m² sans vis à vis ainsi qu'un agréable espace pétanque / barbecue, idéal pour les moments entre amis ou en famille. La maison bénéficie également de double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un insert, de volets roulants électriques, d'un portail électrique ainsi que d'une remise au gout du jour récente. Calme, espace et nature sont au rendez-vous. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour les familles en quête de tranquillité ou pour tout projet de vie à la campagne.

Iad France - Claire Arca vous propose : À VENDRE – Belle maison de campagne avec dépendances, studio et terrain de plus de 5 hectares Loupiac (Tarn), Occitanie – Prix : 345 000 € Un cadre rare, paisible et verdoyant Située à Loupiac, au cOEur de la campagne tarnaise, cette propriété est une véritable invitation au calme et à la nature. Construite en 1953, cette maison de campagne habitable d’environ 149 m² offre de multiples possibilités d’usage : résidence principale, maison de vacances ou projet de gîtes. Sans voisinage immédiat (250 m de la maison la plus proche), elle garantit une intimité totale, tout en étant facilement accessible, à proximité d’un accès autoroutier. Les plus + : Toiture refaite en 2018 Electrécité refaite entièrement Double vitrage de qualité récent, porte d'entrée récente. Composition du bien Entrée Séjour chaleureux avec cheminée ouverte Cuisine équipée et séparée Salle à manger conviviale 3 chambres confortables, (dont une dans le studio). 1 grande salle de bain 1 WC indépendant Buanderie Studio indépendant (idéal gîte ou bureau), séparé par un mur de la maison, possibilité d'ouvrir pour relier le studio à la maison. Dépendances et extérieurs, Garage Deux grands hangars (stockage, atelier, aménagement possible) Maison en ruine à restaurer (gîte ou projet divers) Jardin arboré, entretenu Terrain de plus de 55 000 m² avec zone boisée Confort & équipements Chauffage : Cheminée ouverte et chaudière gaz cuve propane. Environnement calme, sans route passante Aucun vis-à-vis, voisin le plus proche à 250 m Accès rapide à l’autoroute, commodités proches Assainissement individuel non conforme. À retenir Potentiel exploitable, pour résidence principale, résidence secondaire, activité touristique ou rurale Bien rare sur le marché Cadre naturel privilégié Intéressé(e) ? Contactez Claire Arca pour plus d’informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village, charmante, sur un terrain de 556 m² clôturé et arboré avec fruitiers - dans un lotissement calme proche de tous commerces et commodités. Salon, cuisine équipée, 2 chambres, 1 sd b, 1wc, pour une surface totale de 86 m² garage et atelier en sous sol - cuisine et salon donnant sur un balcon. 10min de gaillac et 20 min d'albi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bien située dans un quartier calme, jolie villa élevée sur deux niveaux et comprenant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un séjour très lumineux - Une cuisine avec accès terrasse - Un cellier - Deux chambres - Une salle de bain (douche et baignoire) - Un WC Au 1er étage : - Un deuxième séjour lumineux - Deux chambres mansardées - Une pièce pouvant accueillir une salle d'eau (réseaux en place) A l'extérieur : - Un beau jardin arboré et clos - Une terrasse bois - Un abri de jardin Les plus : - Bus de ville à proximité - Moustiquaires sur les ouvertures - Chauffage par poêle à granulés Référence agence : 4622.

À découvrir sans tarder, à moins de 10 mn de gaillac, cette magnifique maison contemporaine achevée en 2025 qui allie confort, modernité et prestations haut de gamme. De plain-pied, cette maison développe 138 m² habitables et offre un bel espace de vie lumineux de 50 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, ainsi qu'un grand salon-séjour convivial. Deux terrasses orientées différemment permettent de profiter du calme des lieux à tout moment de la journée. La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa propre salle d'eau privative, dans un style épuré et élégant. En complément, vous serez séduit par son sous-sol complet qui offre un grand garage de 45 m² avec portail motorisé, une buanderie confortable et deux grandes pièces supplémentaires à disposer selon vos envies; salle de jeux, de sport, de cinéma. Un appartement indépendant de 57 m² vient également enrichir ce bien, comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte et une chambre séparée avec salle d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ou pour un usage locatif. La maison est enfin équipée d'une pompe à chaleur air / air gainable, assurant un excellent confort thermique et une discrétion esthétique. Ce bien rare et atypique ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace, standing et modernité dans un environnement de qualité. Contactez moi sans tarder pour une visite ! Les honoraires sont à charge acquéreur = frais de notaire minorés ! Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 lotissement privé assainissement semi collectif terrain : 1200 m² prix de 385000 euros incluant des frais d'agence à charge acquéreur de 17500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416158 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa de plain-pied – Gaillac – Accessibilité, confort et fonctionnalité Située à Gaillac, dans un quartier calme et à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette villa de plain-pied offre une surface habitable d’environ 95 m², sur un terrain de 1 065 m². La maison bénéficie d’un accès facilité et d’aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite, tout en restant parfaitement fonctionnelle pour une famille. La pièce de vie se compose d’un séjour lumineux de 44,5 m², équipé d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une véranda de 21 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L’une des chambres dispose de sa salle d’eau privative aménagée PMR, offrant une solution idéale pour un parent, un senior ou une suite parentale. Une pièce complémentaire d’environ 8 m² permet l’aménagement d’un bureau, d’une chambre d’appoint ou d’un espace polyvalent, selon les besoins. Le bien dispose également d’une salle de cinéma, apportant un véritable espace de détente pour toute la famille. Un garage avec portail motorisé complète le bien. La maison est équipée de climatisations réversibles et bénéficie d’une isolation des combles, assurant un bon confort thermique et des charges maîtrisées. Maison de plain-pied adaptée aussi bien à un projet de retraite, à une première acquisition qu’à une famille avec trois enfants.

Située à deux pas du centre-ville de Gaillac, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison contemporaine de 100 m² offrant de très belles prestations ! Elle se compose de : 3 chambres confortables Salle d'eau moderne Cuisine fermée aménagée Superbe salon traversant de 45 m² avec insert bois, ouvrant sur une véranda lumineuse idéale pour vos moments de détente Côté confort : Double vitrage Climatisation réversible Volets roulants électriques Portail motorisé Un sous-sol complet de 100 m², isolé et aménageable selon vos envies : salle de jeux, studio indépendant, espace de stockage ou atelier. Amateurs de bricolage ou professionnels, un vaste garage / atelier climatisé de 50 m² équipé de double portail automatisé et d'un pont vous attend. Ce bâtiment offre également un fort potentiel : possibilité de le transformer en appartement indépendant ! Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 800 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Points forts : Situation idéale, proche centre-ville et commodités Maison lumineuse et bien entretenue Gros potentiel d'aménagement et de valorisation Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 585287 ).

Opportunite - châlets dans domaine prive au coeur d'un golf. Le groupe tolosan immobilier vous propose de découvrir ces chalets allant de 28 m² à 43 m², de construction qualitative et durable. Situés dans un domaine privé et sécurisé ouvert à l'année, avec gardien, ils permettent une excellente rentabilité locative. Idéalement nichés dans un environnement bucolique et verdoyant, ces biens offrent un cadre de vie paisible. Vendus entièrement meublés et facilement modulables, ils se composent d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une ou deux salle (s) d'eau, de wc séparés et d'une terrasse bois donnant sur un espace extérieur privatif et cadastré d'environ 200 m² (en pleine propriété - aucun frais de location en sus), arboré sans vis-à-vis, avec haies séparatives et place de parking. Ils disposent également de compteurs d'eau et d'électricité individuels ainsi que de l'accès à la fibre. Inscrit au sein d'un golf, à proximité des rives du tarn et de ses activités aquatiques, le domaine dispose également d'une grande piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, et d'une salle de sport toute équipée avec sauna. Que vous recherchiez une résidence secondaire et / ou un investissement locatif, ces chalets offrent un équilibre parfait entre sérénité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix ! Prix de vente compris entre 68 900 € ttc et 88 900 € ttc, selon les superficies. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit un forfait de 4 900 € ttc - frédéric lebègue - directeur d'agence.

À 3km du centre ville, maison construite en 1991 sur terrain clos et arboré de 4961 m². Environnement calme. La maison se découpe comme suit : - L'espace de vie en duplex avec grande pièce de vie ouverte sur le jardin avec véranda, bureau, cuisine et coin nuit comprenant un bureau, une chambre, un dressing et à mi niveau SdE, 2 chambres dont une avec placards - un sous-sol avec plusieurs espaces dont un atelier avec accès jardin, cave, buanderie, cellier, etc. - un double garage avec fosse de vidange - combles sur toute la surface de la maison dont une partie aménageables et espaces de rangements. - un garage indépendant, poulailler, pigeonnier, serres, forage. - piscine carrelée au chlore Portail électrique, visiophone, alarme. Référence agence : 4557.

Gaillac 5 minutes. Venez découvrir cette maison traditionnelle familiale au calme absolu sans aucun vis à vis avec environnement nature. Maison rénovée récemment, environ 227 m² habitables sur une parcelle de plus de 4000 m² avec un puits. Maison et environnement coup de coeur. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Maison au calme, à cinq minutes à pied de l'hypercentre et à deux minutes de l'école et du collège. Elle se compose d'un pièce de vie, d'une cuisine séparée donnant sur la terrasse couverte et le jardin piscinable de plus de 1000 m² avec puits. On trouve également deux chambres, un bureau, une salle d'eau, wc ainsi qu'un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Gaillac, cette maison de plain-pied de 96,6 m² environ, sur un terrain paysager de 2426 m², est idéale pour ceux souhaitant personnaliser leur intérieur. Lumineuse et en très bon état, elle se compose d'une entrée accueillante, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier buanderie, de trois chambres de 10,5 -11,5 et 11,5 m², d’une salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC indépendant. Les menuiseries disposent de double vitrage et de volets en bois. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, des convecteurs, ainsi qu'une cheminée avec un insert pour un confort supplémentaire. L’extérieur comprend un abri pour deux voitures avec une partie atelier, parfait pour les bricoleurs ou comme espace de rangement. Le jardin est spacieux, idéal pour les amateurs de nature, vous aurez un puits fonctionnel pour cultiver de beaux légumes dans votre potager. Bien qu'en excellent état, cette maison offre un beau potentiel pour être embellie et redécorée selon vos goûts. Proche de toutes commodités : écoles, gare, supermarchés et centre-ville. Un cadre de vie calme avec un beau parc arboré, tout en étant à deux pas de l’hypercentre. Une opportunité rare, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort !

Gaillac à 5mins en voiture du centre ville secteur calme et résidentiel Maison en plain pied Type 5 de 125 m² avec garage et belle terrasse intimiste sur une parcelle de terrain de 522 m² clôturée avec un puits. Composée d'une grande entrée avec un vestiaire-placard et un wc, une grande pièce à vivre (51 m²) avec sa cuisine ouverte équipée, une suite parentale (dressing et salle d'eau) + trois chambres supplémentaires et une salle de bain, deux wc et un garage attenant avec cellier -buanderie, Ses + : double vitrage volets roulants électriques sur l'ensemble, clim réversible pompe à chaleur, bonne isolation, aucun travaux a prévoir, assainissement tout à l'égout conforme.

Ce chai de la fin du xixème siècle vient d'être restauré avec goût et passion dans le respect de l'authenticité du lieu. Les briques cuites et crues se conjuguent au présent pour créer une ambiance unique empreinte du passé de la propriété. L'environnement calme en bordure du joli village de parisot est propice au bien-être. La situation privilégiée à 7 min de l'a68,12 min de gaillac et moins de 25 min de toulouse allie le charme de la campagne à la praticité de la ville et de l'autoroute toutes proches. Le rez de jardin est organisé en l autour d'un grand séjour / cuisine avec cellier attenant où trône l'ancien pressoir. Le salon largement ouvert sur la terrasse, la belle chambre parentale de 17 m² complétée d'un grand dressing et la salle de sport pouvant servir de 6ème chambre complètent ce niveau avec salle de bains et wc. L'étage est dédié à la partie nuit avec 4 chambres de 11 à 17 m², une salle d'eau et un second wc. L'efficience énergétique et le confort de vie intérieure sont obtenus grâce à une pompe à chaleur air / eau adossée à un système de chauffage par le sol. Un poêle installé au salon complète ce dispositif pour offrir un charme complémentaire aux soirées d'hiver. L'espace piscine orienté plein sud bénéficie d'un superbe écrin au calme avec un grand terrain arboré de 2000 m². La piscine 11 x 4,5m s'organise autour des deux pergolas pour profiter pleinement d'agréables moments de détente à l'extérieur. Propriété de charme a l'environnement sublime. Opportunité rare les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 599078 ).

Située au centre d'un hameau, au calme, jolie maison ancienne et rénovée, élevée sur deux niveaux, d'environ 54 m² et comprenant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un séjour - Une cuisine Au 1er étage : - Deux chambres - Une salle de bain Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Gaillac centre : 4 km accès autoroute : 7 km Référence agence : 4584.

Iad France - Sebastien Lacroux vous propose : À Gaillac, Maison de 3 Chambres sur un Vaste Terrain de 2989 m². Située dans un quartier calme et résidentiel de Gaillac, cette charmante maison individuelle offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon familial. Construite en 2000, elle propose 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille. Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux qui constitue le cOEur chaleureux de la maison. La cuisine indépendante est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Une salle d'eau et un WC séparé facilitent votre quotidien. La maison dispose d'une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales en plein air. Le terrain de 2989 m² offre de multiples possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins et de vos envies. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraichissement, elle représente une excellente opportunité pour créer votre cocon personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Les points forts de ce bien : - Maison individuelle avec 3 chambres - Vaste terrain de 2989 m² - Quartier calme et résidentiel - Proximité des commerces, des services et des écoles - Terrasse extérieure pour profiter du plein air Ne manquez pas cette occasion de réinventer cette maison et d'y créer l'espace de vie de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien situé à Gaillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 981593536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 mn de Gaillac et de l'A68. Située dans un hameau très calme de TECOU, je vous présente cette Longère de caractère de 190 m² habitable sur un jardin de plus de 7 000 m². Cet ensemble immobilier est séparé en deux habitations, idéale pour une grande famille, un regroupement ou un projet locatif. * La 1ère, d'environ 120 m², s'ouvre par un séjour traversant prolongé par la cuisine et donnant sur la terrasse et le pré. Elle propose une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC indépendants, quatre chambres à l'étage. Le confort est assuré par un chauffage mixte (poêle à bois + chaudière fioul). * La 2ème, d'environ 70 m², offre une pièce de vie lumineuse avec baies, une pièce supplémentaire, salle d'eau, WC et deux chambres mansardées à l'étage. Elle bénéficie d'un plancher chauffant. Chaque logement dispose de son garage. Une ancienne étable permet un important potentiel de rénovation ou d'extension. Vous apprécierez la sérénité des lieux, la vue dégagée et l'accès rapide aux commodités. Une opportunité rare dans le Gaillacois. Proche écoles et commerces de Gaillac. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir d'avantage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871.