Maison calme à vendre à Luché-Pringé (72800)

Agréable maison au bord du loir sur la commune de luché-pringé. Ce bien situé dans un environnement calme et vert. Cette maison est composé d'un sous-sol : garage, atelier et cave, au niveau supérieur on trouve, une cuisine, salon, une chambre, salle d'eau et toilette séparé. Au dernier niveau se situe deux chambres en enfilade. Ensemble à restaurer avec des remises aux normes. Un terrain ce trouvant en face de la maison, d'une surface d'environ 200 m² son prix est de 59990 euros avec honoraire, soit un prix net vendeurs de 55000 euros. Dpe : g ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2960 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410 819 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Si vous êtes à la recherche d'un bien rénové situé en campagne 'au calme la campagne à 360 ° 35 kms du mans - 21 kms de la flèche cette magnifique demeure rénovée avec goût et respect de l'authentique est susceptible de vous séduire par ses grands volumes ses matériaux nobles n'hésitez surtout pa s à visiter virtuellement ce bien en cliquant sur le lien visite virtuelle cette maison composée en partie rez de chaussée : entrée - couloir - 3 chambres - séjour - cuisine - dégagement - salle de bains - cellier - wc- salle d'eau - débarras escalier vers 1er : palier - chambre - greniers. Dépendances - atelier - appentis maison située dans la campagne de mansigné commune réputée pour son magnifique plan d'eau chauffage poêle à bois céramique - ballon eau chaude - huisseries bois double vitrage dpe : d - 195 kwh / m² / an ges / a - 5 kg co / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2000. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 279000 eurosuros hai de 5.28 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 14000 eurosuros ttc) soit 265000 eurosuros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic charlot, au 06 78 02 77 18 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432051 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez de calme, d'espace et d'authenticité ? Découvrez cette maison de type longère, située dans un cadre verdoyant à Thorée-les-Pins, alliant charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement. Composition : 4 chambres lumineuses Séjour spacieux et convivial Cuisine aménagée, prête à l'emploi Véranda agréable, idéale pour profiter du jardin toute l'année Cave pour le stockage ou la conservation Un grand grenier entièrement aménageable pour augmenter la surface habitable ! Garage indépendant Cabanon de jardin Mare naturelle et puits Le tout sur un grand terrain arboré et entièrement clos, propice aux projets de jardinage, d'accueil d'animaux ou de loisirs en plein air Fort potentiel : cette propriété offre de belles perspectives d'évolution, que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou un projet de gîte ou maison de campagne. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérémy FORTANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 199 243 Greffe de ANGERS) 07 48 77 19 74 (réf. 584654 ).

À mareil-sur-loir (72), à 15 min de la flèche et 20–25 min du lude, ancienne grange en pierres d'env. 90 m² au sol à transformer en maison d'habitation. Permis de construire pour habitation déjà accordé (plans sur demande) terrain d'env. 2 199 m², environnement calme, esprit campagne compteur d'eau en bordure de terrain; électricité et assainissement à prévoir selon votre projet un vrai projet de rénovation à taille humaine, idéal pour créer votre maison au calme ou un pied-à-terre à la campagne, tout en restant à proximité des commodités de la flèche et du lude. Envie d'en savoir plus ou de venir la découvrir ? Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie juteau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°523 005 486 greffe de le mans) 06 10 88 09 53 (réf. 597807 ).

Idéalement située au coeur du Lude, à deux pas des commodités, cette maison de ville séduit par son caractère, ses beaux volumes et ses 5 chambres réparties sur trois niveaux. Habitable immédiatement, elle offre un beau potentiel et pourra être rafraîchie selon vos goûts. Disposition : -Rez-de-chaussée : belle entrée de 20 m², cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour, cellier, WC. -1er étage : trois grandes chambres, salle de bains, pièce d'eau, wc. -2e étage : deux chambres supplémentaires, grenier. -Sous-sol : jolie cave, idéale pour stocker Extérieur : -Terrain de 158 m² -Sans vis-à-vis, au calme Points forts : -Emplacement privilégié, au cœur du Lude et proche des commodités -Maison de ville avec beaucoup de cachet -5 chambres -Jolie façade et belle entrée de caractère -Habitable en l'état avec travaux de rafraîchissement à prévoir Une maison familiale avec de belles perspectives, prête à accueillir son nouveau projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 593144 ).

Découvrez en exclusivité cette maison entièrement rénovée située au cœur de Coulonge, charmante commune sarthoise à seulement quelques minutes du Lude. Vous y trouverez toutes les commodités de proximité : supérette, petits commerces, écoles et services. Coulonge offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité villageoise et accessibilité rapide vers La Flèche ou Le Mans. Des travaux complets déjà réalisés : • Toiture neuve en ardoises et isolation refaite. • Placo, plafonds et isolation intérieure neufs. • Électricité entièrement aux normes. • Salle de douche moderne et installations sanitaires récentes. Il ne reste que le choix des sols à personnaliser selon vos goûts ! Un agencement pensé pour le confort : • Grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², idéale pour les moments en famille. • 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec salle de douche. • Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour télétravail ou espace polyvalent. • Chauffage via radiateurs électriques récents. • Fibre optique installée pour une connexion rapide. Extérieur et dépendances : • Terrain clos, pratique et facile d'entretien. • Garage indépendant. Cette maison clé en main est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Aucun gros travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie confortable et moderne. Localisation : Coulonge (72800), village dynamique avec ses commerces de proximité et ses écoles, situé à moins de 10 minutes du Lude et 20 minutes de La Flèche. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 592029 ).

Située au cœur d'une cité de caractère, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison séduira les familles en quête de cachet et de confort moderne. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une lingerie. À l'étage, trois chambres spacieuses complètent l'ensemble. Vous apprécierez son jardin clos et arboré, parfait pour les repas d'été, sa dépendance aménagée, son garage et sa cave. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme et la localisation font toute la différence. Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, au calme et à deux pas du centre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 590558 ).

Proche du Lude, cette propriété située au calme absolu en bout de hameau offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement naturel et serein. Une véritable pépite pour les amoureux de l'espace, du calme et des projets ! Édifiée sur une parcelle entièrement close de 2 100 m², cette maison en parfait état conjugue fonctionnalité, charme et potentiel. L'intérieur : Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse Un séjour lumineux, chaleureux, doté d'un insert bois avec système de répartition de chaleur pour une diffusion optimale Deux chambres de plain-pied aux volumes généreux Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque Un bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins familiaux À l'étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau L'ensemble a été parfaitement entretenu, avec des prestations soignées et une ambiance accueillante. Aucun travaux à prévoir. Les extérieurs et dépendances : Un très grand atelier / garage, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un passionné de mécanique ou de véhicules de collection Un second garage avec porte manuelle Un chalet pour stockage ou aménagement d'un espace de loisirs Le tout s'articule autour d'un jardin arboré, d'une terrasse exposée plein sud, et d'un espace totalement clos, sans vis-à-vis. Points forts : Environnement naturel, calme, sans isolement Accès rapide au Lude (72800) en moins de 10 min Propriété évolutive avec fort potentiel (atelier, stockage, activité indépendante) Maison familiale, chaleureuse, aux volumes généreux Aucun vis-à-vis – Un véritable cocon pour se ressourcer Idéal pour une famille en quête d'espace, un artisan souhaitant allier vie pro / perso, ou tout simplement des personnes en recherche de nature et de confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 588180 ).

De retour à la vente suite à un financement négatif je vous propose cette maison située sur la commune de Le Lude (72800), cette charmante maison offre un cadre calme et agréable. Nichée dans un quartier paisible, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les services publics. Le Lude, ville dynamique et conviviale, séduit par son patrimoine historique et sa qualité de vie, idéale pour les familles et les retraités en quête de tranquillité. Cette maison de 63 m², posée sur un terrain de 582 m² entièrement clôt, propose 3 chambres dont une au rez de chaussée, pour accueillir chaleureusement ses occupants. Avec 5 pièces au total, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Idéale pour un premier achat ou une petite famille, cette propriété saura séduire par sa superficie optimisée et son environnement propice au bien-être au quotidien. On notera la présence d'un garage, d'une dépendances, d'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Située sur la commune du Lude, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un environnement calme et convivial, idéal pour une vie de proximité. Le Lude est également réputé pour son riche patrimoine historique, offrant à ses résidents la possibilité de profiter des nombreux attraits culturels de la région. Cette maison individuelle de 158 m² propose 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille en quête de confort et d'intimité. Les prestations de qualité, telles que le chauffage au gaz de ville, les menuiseries en aluminium avec double vitrage, et les volets roulants électriques, garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, d'un lumineux salon / salle à manger, ainsi que d'une quatrième chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, les 3 chambres supplémentaires, la salle de bains et les WC séparés complètent cet agencement fonctionnel. Un deuxième espace peut être utiliser pour un commerce, atelier ou bien une location saisonnier en rez de chaussé. À venir découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 06 35 43 55 27, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480.

Située à Clermont-Créans (72200), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche de toutes commodités, cette propriété offre des espaces extérieurs bien aménagés avec une piscine creusée et chauffée, une terrasse, une cave, un jardin, un garage, et un stationnement extérieur. La façade en enduit et la toiture en ardoise lui confèrent un cachet traditionnel. D'une surface habitable de 138 m², cette maison de 5 pièces comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, des WC séparés, une buanderie, et un dressing. Les aménagements intérieurs se distinguent par des sols en carrelage et en parquet, des menuiseries en double vitrage, et un poêle à bois dans le séjour. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension non négligeable de 40 m². En somme, une propriété soigneusement entretenue alliant confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Sur la commune de clermont-créans, une villa bbc aa en parfait état ayant 4 chambres et une belle terrasse profonde et ensoleillée. La construction s'est terminée en 2014, le bâtiment est donc très récent. L'intérieur mesure 129 m² et se constitue d'un espace cuisine, une salle d'eau, un coin salon / salle à manger de 40 m² et 4 chambres. Calme assuré grâce aux fenêtres et baie vitrée à double vitrage. À reçu le label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. Le terrain de 1000 m² environ, est idéal pour la vie de famille. Pour profiter du soleil, vous disposerez d'un jardin mesurant 1000 m² environ et une terrasse. La villa s'accompagne d'une aire de parking pour garer plusieurs véhicules. Le prix de vente s'élève à environ 1 760 euros par mètre carré (228 800 eur). Disponible au 01 / 11 / 2025. Si cette propriété a retenu votre attention, didier - ei herve se fera un plaisir de vous aider. 228800 eur honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4 % ttc), prix hors honoraires : 220 000 eur. Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local cafpi. Classe energie : a 58 kwh / m2 / an. Classe climat : a 1 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 650eur et 920eur par an date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023, abonnements compris. Diagnostic établi le 18 / 06 / 2025 concernant les risques naturels et technologiques : 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' nous recherchons activement des maisons, propriétés, fermettes, maisons anciennes, maisons de loisirs sur les départements 72,49 et plus si biens d'exceptions. Didier herve tel : 06 79 21 96 76 email didier.herve@cotefrance.immo agent commercial rsac le mans 324 608 488. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) didier herve., agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de le mans. Sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par herve didier - ei - norsac : 324 608 488, enregistré à greffe du tribunal de commerce de le mans côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Un havre de paix en pleine nature ! Bien rare et exceptionnel ! Aucun vis-à-vis, le calme absolu ! La totalité représente environ 116 000 m², soit 11 hectares de forêt. Belle maison d'environ 109 m², rénovée avec goût et matériaux de qualité (tommette, poutre apparentes, pierre. ) pièce de vie ( + 41 m²) avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois (1an). Salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, vmc, wc indépendant. À l'étage, deux chambres dont une avec wc, une grande mezzanine ( + 28 m²), où l'on peux rajouter une chambre, un espace bureau, dressing ou une salle d'eau. La forêt est entretenu, avec des chemins, qui dispose de différents essences d'arbres (essentiellement des résineux et des chênes). Beaucoup d'occasions de découvrir divers animaux dans la forêt. Hangard de 150 m², avec espace de stockage, parking couvert, cuisine d'été, douche, débarras. Terrasse sur le devant de la maison, puits, jardin cultivé, diverses arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, olivier, abricotier, figuier, poirier, laurier. ). Fibre raccordée commodités, écoles, ramassage scolaire proche. C'est un ensemble très rare et exceptionnel, à visiter sans plus attendre ! Prix hors honoraires : 260 000 euros 4.62% d'honoraires charge acquéreurs soit un prix frais d'agence inclus de 272 000 euros dpe - e, ges - b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3333 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alycia dodier, au 06 52 17 54 97 ou, par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alycia dodier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 903687887 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401521 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alycia dodier (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 903687887 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

! Sous offre ! En exclusivité, découvrez cette maison d'environ 40 m² à rénover, implantée sur un terrain de plus de 1000 m² au calme, sur la commune du lude. La maison se compose actuellement de : • un séjour, • une cuisine avec douche, • une chambre, • une cave voûtée, • un abri de jardin en extérieur. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir : menuiseries, isolation, assainissement, chauffage et électricité. Le chauffage existant est assuré par une chaudière au gaz avec radiateurs. Après rénovation, ce bien pourra convenir aussi bien pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 28,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mickaël bourdais entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°482 034 881 greffe de le mans) 06 66 96 69 90 (réf. 590478 ).

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans la commune paisible de la fontaine-saint-martin, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une salle de douche, un wc séparé pour plus de confort, ainsi que trois chambres spacieuses, la maison est équipée d'une climatisation ainsi qu'un adoucisseur d'eau et d' un ballon d eau chaude thermodynamique, elle allie fonctionnalité et tranquillité, parfaite pour une vie familiale épanouie. Sas revo immo - chiron ludovic ei - o681 142 199 - plus d'informations sur (réf. 4901050794). Agent commercial rsac angers 879 661 544 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Située au cœur de la commune de Requeil, à 5 minutes de Pontvallain et 15 minutes d'Ecommoy, cette charmante maison de bourg de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d'agrandissement ou d'investissement locatif. Une maison principale de 100 m² habitables, comprenant : • Une cuisine aménagée, • Un salon / séjour lumineux, • Deux chambres en enfilade, • Une salle d'eau, • Un WC indépendant. Attenant à la maison, vous trouverez également un garage, une chaufferie ainsi qu'un cellier offrant de beaux volumes de rangement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est au fuel et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Par un joli porche fermé par une porte en bois, vous accédez à une agréable cour pavée et un jardin verdoyant, alimenté par un puits. Un second bâtiment indépendant à fort potentiel d'environ 50 m². Cette dépendance attenante accessible également par la rue (garage et entrée indépendants), représente une véritable opportunité : extension de l'habitation principale, logement indépendant ou projet locatif. Elle est composée de : • Deux grandes pièces avec cheminées et points d'eau, • Des menuiseries bois simple vitrage, • Reliée au chauffage central existant. Prestations complémentaires : • Grenier aménageable • Caves, • Tableau électrique refait en 2021, • Isolation des combles réalisée en 2019. Une maison de caractère avec de nombreuses possibilités d'aménagement idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur. Le charme de l'ancien, une belle surface de terrain et un fort potentiel d'évolution dans un cadre calme et convivial. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 588480 ).

En exclusivité, sur la commune de Sarcé, à proximité d'Aubigné-Racan, Le Lude et Pontvallain, venez découvrir cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant plus de 140 m² habitables et un cadre de vie paisible dans un environnement privilégié. Une rénovation soignée et des volumes généreux Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la chaleur des lieux. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace à vivre, à la fois moderne et chaleureux, est idéal pour recevoir famille et amis. Une vie de plain-pied confortable Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, deux grandes chambres et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. Une quatrième chambre peut facilement être créée selon les besoins. Le confort est assuré par une chaudière gaz à condensation, le double vitrage PVC et une isolation récente. Un extérieur complet et fonctionnel Implantée sur un terrain clos, la propriété dispose d'un portail en fer forgé motorisé, d'un double garage, d'une bergerie, d'un hangar permettant d'abriter un camping-car, et d'un puits. Un bassin d'agrément vient agrémenter le jardin, offrant la possibilité d'en faire une piscine naturelle pour les amateurs de détente. Une petite dépendance attenante complète l'ensemble, idéale pour du stockage, un atelier. L'assainissement est assuré par une micro-station conforme à la vente. Un cadre de vie recherché Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison conjugue charme, confort et sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Une belle exclusivité à découvrir sans tarder, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne élégante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 594784 ).

Stéphanie dronne vous propose cette maison d'architecte située dans un quartier calme de la flèche. Maison d'habitation de 125 m² comprenant au rez-de-chaussée une belle entrée avec placard, un séjour-salon très lumineux avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une véranda chauffée et une des terrasses, chambre, wc. À l'étage palier desservant : 3 chambres, salle de douche, wc séparé. Au sous-sol : atelier, cave, buanderie / arrière cuisine, garage, pièce annexe avec dressing. Le tout donnant sur un jardin arboré et aménagé avec plusieurs terrasses et jacuzzi. Dpe : e / 329 kwh / m² / an - ges : b kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3060 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 296 371 euros honoraires agence inclus de 11 371 euros (soit 3.99%) - prix net vendeur : 285 000 euros mandat réf : 428194sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre oizé (72330), maison familiale de trois, quatre chambres de 173 m² -parcelle 4541 m² budget : 280 000 euros les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 265 000 euros net vendeur. Découvrez cette maison spacieuse de 173 m², située dans un secteur calme, verdoyant et boisé offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un vase terrain de 4541 m², elle séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. Plain-pied fonctionnel avec trois chambres, un vaste espace de vie de 55 m² et sa cuisine ouverte. À l'étage un grand espace aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Chauffage pompe à chaleur neuve. Le terrain de 4541 m², arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Dpe. C.1269kwh / m² / an. Ges. A.3 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et1640 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence lefevre, au 06 72 20 23 35 ou, par courriel à l.lefevre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence lefevre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 438777047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432248 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' (5.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -.

Iad France - Pascale Cherel vous propose : Charmante Maison de Ville à La Flèche - 3 Chambres - Garage - Jardin Découvrez cette magnifique maison de ville de 72.75 m² située à La Flèche, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Construite en 1964, elle a su conserver tout son charme et son caractère au fil des années. Idéale pour une famille ou un couple recherchant le calme. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'entrée lumineuse qui mène à un spacieux séjour de 17.23 m², une cuisine équipée avec sa salle à manger attenante, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Les trois chambres (12.5 m², 10.41 m², 9.39 m²) offrent des espaces de vie confortables et intimes, parfaits pour se ressourcer. La maison bénéficie d'un garage pour protéger votre véhicule et offre un jardin de 420 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les expositions sud, nord et ouest apportent une luminosité agréable dans toutes les pièces. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, la télévision par câble, ainsi que l'accessibilité PMR, offrent un confort de vie optimal. Le chauffage est assuré par des radiateurs et une cheminée avec un insert. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles que l'EHPAD La Providence à 500m, une boulangerie à 400m, une école maternel et primaire à 500m, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cette maison de ville nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût et en faire le lieu de vie de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville à La Flèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 332179654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied de 90 m² sur un terrain de 522 m² située a la flèche dans un quartier calme sans vis à vis. Elle se compose, d'une entrée, donnant accès à une grande cuisine amenagée et équipée, d'un séjour de 27 m², de 3 belles chambres, une salle d'eau, des wc. Un garage attenant a la maison avec évier, avec un grenier aménageable, une véranda avec évier donnant accès directement au jardin. Les atouts de cette maison : Fibre optique, chauffage au gaz avec chaudière à condensation qui à 4 ans, exposition ouest / Est, volet roulant électriques, aucun gros oeuvre à prévoir. Faible consommation. Terrain entièrement clos. Interphone. Vous n'aurez qu'a poser vos valises ! N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez moi des à présent pour effectuer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 50 min du Mans, 40 min d'Angers, 10 min du Zoo de la Flèche Magnifique maison d'architecte de 160 m² avec piscine, située sur une parcelle de plus de 2000 m². Cette maison d'exception offre un design moderne. Dès l'entrée par une véranda offrant un coin de vie agréable, vous serez séduit par l'élégance de la pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée. Une cuisine moderne avec verrière. La maison dispose d'une chambre de plain-pied, idéale pour les personnes souhaitant vivre de plain pied, ainsi que de trois autres chambres spacieuses à l'étage. Vous trouverez également une grande salle de bain et un dressing, offrant un confort et une fonctionnalité optimale. Profitez des beaux jours dans votre piscine chauffée, construite en 2019, qui sera un véritable havre de détente pour toute la famille. Un garage avec atelier, portail automatique avec interphone sur un terrain clos avec 2 accès extérieur. De plus, cette propriété dispose d'un appartement indépendant de plus de 40 m², idéal pour recevoir des invités ou pour générer un revenu supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'architecte unique, alliant style contemporain et fonctionnalité. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. La Flèche, commune du sud du département de la Sarthe, est située dans la vallée du Loir, à l'ouest du Maine angevin. Elle se trouve, à vol d'oiseau, à 39 km du Mans, 44 km d'Angers, 66 km de Tours, 66 km de Laval et 220 km de Paris Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 583954 ).

À seulement 9 minutes du centre-ville de La Flèche, cette propriété rare séduira aussi bien les amoureux des chevaux que toutes les personnes recherchant un lieu de vie isolé, calme et préservé. Nichée au cœur de 7,5 hectares sans aucun voisin direct, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel. Maison principale (146 m² habitables) Rénovée avec soin, elle propose : Une grande pièce de vie lumineuse avec insert, Une cuisine aménagée et équipée ouverte, Une suite parentale en rez-de-chaussée avec patio privé, À l'étage : deux grandes chambres, bureau, salle d'eau, WC, Confort assuré par une pompe à chaleur récente (2022) et radiateurs en fonte. Un cadre naturel privilégié 7,5 hectares attenants, composés de prairies, paddocks et 1 hectare de bois, Environnement calme, sans vis-à-vis, propice à la détente, aux balades et aux projets d'élevage ou de tourisme vert, Espace idéal pour qui cherche une maison isolée en campagne. Installations équestres (adaptables à d'autres usages) Piste d'entraînement en sable de 800 m, Rond de longe, paddocks sécurisés, 10 boxes, hangar de stockage, abris de prairie, Clôtures PVC blanches, alimentation en eau par puits artésien. Ces aménagements peuvent convenir à un centre équestre, une écurie privée, un élevage canin / félin, une pension animale ou tout autre projet nécessitant de grands espaces sécurisés. Atout rentabilité Deux gîtes indépendants et déjà opérationnels, aménagés au-dessus des boxes, offrant un revenu immédiat grâce à la forte attractivité touristique de La Flèche et de son zoo. Les + Aucune nuisance, aucun voisin à proximité, Accès rapide aux commerces, écoles et services, Un bien rare sur le marché, alliant maison rénovée, terrains, installations professionnelles et potentiel de développement. Que vous soyez particulier en quête de tranquillité, professionnel du cheval, porteur de projet touristique ou éleveur, cette propriété vous ouvre un large champ de possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 591848 ).

Située à La Flèche (72200), cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. La ville historique de La Flèche séduit par son dynamisme et sa richesse culturelle, tout en offrant un environnement calme et familial. Les habitants profiteront des services, commerces et établissements scolaires accessibles à pied, ainsi que des espaces verts et des sites touristiques à découvrir, tels que le Prytanée national militaire ou le Zoo de La Flèche. Cette maison de 5 pièces, d'une superficie habitable d'environ 107 m², dispose de 3 chambres dont une en rez de chaussée, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et confortables. Agrémentée d'une cour et de dépendances, le bien s'érige sur un terrain d'environ 168 m², permettant de profiter en toute quiétude de moments en extérieur. Idéale pour une famille ou un couple en quête d'authenticité et de praticité, cette propriété combine charme traditionnel et emplacement stratégique. UN PLUS un grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Iad France - Jacques Marolleau vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin et Terrasse à La Flèche Bienvenue dans cette maison de ville située au cOEur de La Flèche, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Datant de 1900, la maison a été soigneusement rénovée pour offrir un espace de vie moderne tout en conservant son charme original. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant une cuisine équipée de type ouverte sur un agréable séjour, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie sur demi-palier ajoute une touche de praticité à cet espace. Au 1er étage, une chambre confortable et lumineuse de 17 m² offre un espace propice à la détente, tandis qu'un bureau permet de travailler dans un environnement calme et peut aussi devenir aisément une chambre d'appoint. Le 2nd étage est devenu parental grâce à une vaste chambre de 20 m² avec un immense placard jouxtant la salle d'eau avec toilettes. Côté jardin, clos de hauts murs, la terrasse de 20 m² est parfaite pour profiter des douces soirées estivales et partager des repas en plein air. Cerise sur le gâteau, en fond de parcelle, une petite maisonnette sur 2 niveaux avec cheminée nécessite quelques travaux et pourrait devenir soit une cuisine d'été avec une chambre sous combles, soit un studio privatif pour des amis de passage ou un adolescent en recherche d'indépendance ou encore un coin atelier et stockage des outils de jardin. Une autre dépendance avec sa cave complète l'aménagement extérieur. Les prestations de qualité de cette maison comprennent un système de sécurité avec alarme, un chauffage individuel par radiateurs alimenté au gaz naturel, ainsi que des équipements modernes tels que la fibre optique pour une connexion internet rapide. La proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, des commerces locaux, des transports en commun et du centre-ville confère à cette maison un emplacement de choix, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme, alliant le confort moderne au cachet de l'ancien. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Marolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.