Maison calme à vendre à Longèves (85200)

Nous vous proposons cette magnifique propriété située dans une zone artisanale, idéale pour développer vos projets professionnels et personnels. Le terrain, spacieux et bien entretenu, vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Que vous soyez artisan, commerçant ou investisseur, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des principales infrastructures tout en offrant un cadre calme et propice à l'activité. La zone artisanale est parfaitement adaptée pour toute activité nécessitant un environnement de travail optimisé. La maison offre de belles surfaces intérieures avec un grand salon lumineux, une cuisine, et 2 chambres spacieuses (voir possibilité d'une troisième sur un grand palier inutilisé). À l'extérieur, vous trouverez un grand ensemble de batiments / garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un espace extérieur pour vos projets. Points forts : Zone artisanale avec accès facile aux axes principaux Grand terrain et batiments spacieux Idéale pour une activité professionnelle ou un investissement N'attendez plus pour visiter ce bien qui combine confort et potentiel professionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité - cyrille litou joignable au o6.25. 1o. 52.94 vous propose une maison de plain-pied de 2024 à 5 min de fontenay-le-comte et de la zone des 3 canons. La maison se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 49 m² avec sa cuisine ouverte sur le salon séjour, 3 trois chambres, une salle de bain avec douche, une buanderie et un wc séparé. En complément un garage et un joli jardin à aménager d'environ 570 m² dans une impasse au calme. Venez découvrir ce bien neuf ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Nicolas Ferrandez vous propose : Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 2013 de 153 m² sur un terrain de 1281 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commodités, du zoo de Mervent, du Puy du Fou, à seulement 45 minutes des plus belles plages vendéennes et à 45 minutes de La Rochelle. Ecole primaire à 2 minutes en voiture, collège et lycée à 8 minutes. Bus scolaire. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec un poêle à granulés de novembre 2023 programmable à distance (chauffant toute la maison), une cuisine moderne aménagée et équipée, une buanderie, une chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, baignoire moderne douche à l'talienne plus un dressing sur mesure. À l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau et wc et une terrasse. Le tout est complété par : - Un jardin clos arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. - Ouvertures PVC Double Vitrage avec Volets Roulants Electriques, - Béton désactivé récent (moins de 2 ans), - Portail motorisé et porte de garage électrique, - Visiophone, éclairage extérieur, caméras de surveillance intérieures et extérieures, - Terrasse devant la maison avec arrivées d'eau et d'électricité (utile pour voiture électrique), - Cuisine d'été complète neuve avec évier plancha barbecue au charbon et four à pizza neuf, - Excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d'énergie, Le prix affiché est pour la maison entièrement meublée, prête à vous accueillir. Coup de cOEur assuré. Prix négociable dans la limite du raisonnable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Ferrandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 918886201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auchay-sur-vendée, village à 10 min de fontenay-le-comte et à seulement 43 min de la rochelle : venez découvrir cette propriété en pierre nichée au calme dans un écrin de verdure entièrement clos de 2 700 m² environ. La maison offre : un bel espace cuisine aménagée / équipée avec une cheminée insert, des authentiques carreaux de ciment habillent cette partie orientée vers le jardin de la propriété grâce à une baie vitrée. Dans la continuité, la maison propose un intime salon avec poêle à bois et hauteur cathédrale, vous apprécierez les volumes et la vue dégagée idéale pour admirer les couchers de soleil. Un wc avec coin buanderie complète les prestations du rez-de-chaussée. Un escalier conduit à l'étage vers une mezzanine de 13 m² surplombant le salon ainsi qu'une confortable suite parentale de 33 m² avec dressing et salle d'eau. Attenant et communiquant depuis la maison, vous découvrirez un logement indépendant avec au rez-de-chaussée une pièce de vie / cuisine avec un four à pain fonctionnel (pouvant devenir une arrière-cuisine de la maison principale). Un deuxième escalier mène à l'étage vers une salle de bains avec wc et une chambre avec penderie. Dans la continuité de la propriété, vous profiterez d'un grand garage de 30 m². À l'extérieur : agréable terrasse en bois avec store banne motorisé, chalet bien être (sauna, bain nordique et douche), chalet chauffé idéal pour poursuivre l'activité même en hiver, quatre bivouacs chauffés (projet de logements insolites même en hiver ! ), dépendance et cabanon avec douche extérieure. Vous souhaitez installer une activité de gîte / logements insolites ? Ce bien clé en main est fait pour vous ! Une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 392 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.

Maison en Pierre de Caractère Parfait État Piscine Chauffée Aucun Travaux à Prévoir Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Offrant de belles prestations, elle est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire clé en main. Description du bien : Une suite parentale de plain-pied pour un confort optimal Spacieuse cuisine aménagée et équipée, + deuxième cuisine aménagée et équipée (idéal pour recevoir ou projet locatif) À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant Cuisine d'été donnant sur une terrasse conviviale Piscine chauffée, couverte par un dôme profitez-en toute l'année ! Confort & Équipements : Climatisation réversible Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Ouvertures en PVC double vitrage Terrain entièrement clos avec portail motorisé Cave pratique pour stockage ou cave à vin Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état Cadre de vie agréable, proche Fontenay-le-Comte. Une visite s'impose !

Iad France - Alexandra Poussard vous propose : Charmante Maison moderne de 132 m² à Petosse. Construite en 2012 et située sur la commune de Petosse, cette maison composée de 5 Pièces sur un terrain clos de 1036 m² situé dans un environnement calme est faite pour vous. Alliant des prestations modernes et sans travaux à prévoir, elle est idéale pour une famille cherchant à poser ses valises. * Description des Pièces : * - * Rez-de-Chaussée *: Vous découvrirez : Une pièce de vie lumineuse de 54 m² assorti d'un poêle à bois (2023) et d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec placard, Une suite parentale en jonc de mer avec sa salle de bain attenante et son dressing, Un WC séparé, et une lingerie. Cet environnement ne manquera pas de vous séduire grâce à son ouverture privilégiée sur une terrasse dallée de 60 m² équipée d'une pergola bioclimatique récente. - * Étage *: Un palier cosy en jonc de mer dessert deux chambres pour les enfants avec placard d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau avec rangement et sèche serviette, un WC, et un espace bureau * Avantages Offerts : * - * Garage *: Un garage motorisé spacieux pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire grâce à son cellier. - * Terrasse Exposée au Sud *: Exposition privilégiée sur une terrasse ensoleillée avec pergola bio climatique et un jardin clos entretenu et piscinable. - * Prestations : chauffe eau thermodynamique, chauffage électrique individuel, poêle à bois, pvc double vitrage, fibre, fosse septique conforme. - * État Général *: Cette maison très bien entretenue vous assure un confort immédiat sans travaux à prévoir. - * Environnement calme : à 15 mn de Fontenay le Comte et 45 mn de la Rochelle, profitez du calme de ce quartier résidentiel pour une qualité de vie optimale. * Opportunité à Saisir : * Cette maison à Petosse est une opportunité N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir votre prochain chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur du sud vendée, la commune de pétosse séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Ce joli village conjugue le charme de l'ancien et la douceur de vivre à la campagne, tout en restant à proximité des principaux centres d'intérêt et des commodités. Située au calme, cette belle maison rénovée allie confort et charme de l'ancien. Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Vous trouverez en rez de chaussée : 1 cuisine équipée récente, 1 arrière cuisine, 1 salle de bain, 1 salon salle à manger, 2 chambres spacieuses a l étage, 1 mezzanine, 1 salle d'eau et 1 chambre, idéal pour recevoir amis et la famille. Les atouts de cette maison : accès direct du garage à la maison, vastes dépendances terrain en partie constructible, division possible pour une éventuelle vente chauffage au sol, combiné avec une cheminée qui alimente à elle seule toute la maison des nombreux espaces de rangements salon-séjour chaleureux avec cheminée insert cuisine aménagée, prête à accueillir vos repas en famille 3 chambres spacieuses dont deux en rez de chaussée et 2 salles d'eau fonctionnelles véranda pour profiter d'un espace lumineux toute l'année extérieur : un terrain spacieux de 1700 m², offrant calme et intimité. Jardin potager plus une aire de stationnement pour résumer : une maison clé en main avec un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Proximité des commodités, 5 minutes de la zone commerciale ouest de fontenay le comte et proche de l entrée autoroute ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix du bien : 200000 euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 207900 euros net vendeur, 7900 euros honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 08 / 2021 dpe : classe f, 344 kw ges : c 11 kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990 et 4120 euros par an. Consommation réelle annuelle sur factures, électricité ( production eau chaude et chauffage) : 1000 euros, bois de chauffage entre 500 et 750 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 411071 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Sérigné 85200 en campagne – à 5 minutes de fontenay-le-comte – maison en pierres 3 chambres avec annexes + sur 4867 m² + jardin non attenant 1980 m² – à rénover entièrement – exclusivite franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter a prix fou cette maison ancienne en pierres d'environ 110 m² habitables, à fort potentiel, avec beaux terrains, située à 5 minutes seulement de fontenay-le-comte. Cette maison à rénover comprend : – entrée sur pièce de vie avec espace cuisine à aménagé – 2 chambres au rez-de-chaussée – 1 chambre supplémentaire à l'étage – 2 salles d'eau + 2 wc – un grand cellier attenant – un garage attenant l'ensemble repose sur une parcelle principale de 4867 m², avec cour, jardin et beaux volumes extérieurs. À cela s'ajoute un terrain non attenant de 1980 m², idéal pour un potager ou un verger. Assainissement individuel existant non conforme les plus : beau terrain principal 4867 m² + jardin supplémentaire 2000 m² 3 chambres + 2 salles d'eau garage attenants charme de la pierre et gros potentiel après rénovation à seulement 5 minutes de fontenay-le-comte mon avis : prix fou pour cette véritable opportunité pour les amoureux de la pierre ! Cette maison à rénover entièrement, avec ses beaux terrains et ses dépendances, offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie agréable au calme, tout en restant proche de fontenay-le-comte et de toutes les commodités - 87.600€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 592002 ).

Charmante maison de plain-pied à sérigné (85200), 3 chambres, 125000 euros fai venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située dans un secteur calme et recherché de sérigné, à seulement quelques minutes de fontenay-le-comte. D'une surface de 92 m², elle offre un bel espace de vie lumineux, orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, de wc séparés et d'un cellier pratique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 505 m², parfaitement proportionné et facile à entretenir (le terrain actuel de 1 010 m² fera l'objet d'une division par un géomètre avant la vente). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un très beau potentiel pour en faire un cocon à votre goût ! Informations complémentaires : classe énergie : d (kwh / m² / an) ges : d (49 kg co ?/ m² / an) exposition sud-ouest environnement calme et agréable prix : 125 000 euros frais d'agence charge vendeur une belle opportunité à saisir à sérigné, maison idéale pour un premier achat ou un projet familial ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1895 et 2563 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud drouot, au 06 62 36 00 83 ou, par courriel à a.drouot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud drouot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428479 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - julien bourasseau vous propose : a serigne, 5mn des commodités, 10mn de fontenay le comte, 1h du puy du fou et de la rochelle. Ensemble de maisons mitoyennes au calme dans un cadre idyllique avec vue sur la vallee. La 1ere de 113 m² comprend au rez de chaussée une pièce de vie avec cheminée, un wc, une cuisine, et à l'étage 3 chambres (dont une grande avec salle d'eau), et une salle de bains avec wc. La 2nde de 65 m² comprend au rez de chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès à la terrasse, et un wc. À l'étage le pallier dessert 2 chambres avec une salle d'eau et wc chacune. La 3eme de 95 m² comprend au rez de chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc, et une chambre. À l'étage 2 chambres, un wc et une salle d'eau. Possibilité de les ouvrir pour en faire un bien à grande capacité. Prévoir un rafraichissement a visiter sans attendre pour un projet avec une grande famille ou faire du business touristique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Sérigné (85200), cette maison offre un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Bien que retirée, la ville propose des commerces de proximité pour vos besoins quotidiens. Vous serez charmé par le calme environnant et la tranquillité offerte par ce lieu. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin à aménager selon vos envies. La façade en pierre confère un cachet authentique à cette demeure. La toiture en tuile mécanique et le mur en pierre soulignent le caractère traditionnel de la construction. Dès que l'on pénètre à l'intérieur, on découvre une maison ancienne de 130 m² habitables, mais nécessitant une rénovation complète. Les 4 pièces offrent un potentiel intéressant, malgré un encombrement important dû à son utilisation passée. Aucun mode de chauffage n'est présent, le sol en terre battue confère un aspect rustique. Un projet de rénovation ambitieux permettrait de redonner vie à ce bien chargé d'histoire, offrant un terrain non attenant de 600 m² à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 26 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 06 50 44 26 19, E-mail : elodie.petitgas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : À Sérigné, venez découvrir cette belle et grande maison de village en pierres de 160 m² habitables, entièrement rénovée avec soin depuis 2020 à aujourd’hui, où vous n’aurez plus qu’à déposer vos valises  ! La maison s’ouvre sur une cour en gravier totalement close, avec portail motorisé et grand préau pour stationner vos véhicules, ainsi qu’un espace dédié à un atelier ou rangement. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante Est-Ouest baignée de lumière vous accueille et distribue : > un salon séjour convivial avec poêle à pellets Haze, > une cuisine moderne Mobalpa semi-équipée donnant directement sur la terrasse couverte côté jardin. > Une seconde pièce de 30 m², également accessible depuis la cour, pouvant servir de salon TV / ciné, salle à manger, chambre en rez de chaussée, espace loisirs ou bureau indépendant selon vos besoins. Complètent ce niveau, une arrière-cuisine avec branchements pour buanderie, un WC séparé, et une petite pièce modulable en bureau ou pièce de stockage. À l’étage, le palier avec rangements dessert : • une chambre parentale avec dressing, • une chambre avec placards, • une salle d’eau moderne équipée avec grande douche italienne, • une troisième chambre mansardée, • et un deuxième salle d’eau équipée avec wc. En extérieur côté jardin, profitez d’une terrasse carrelée et ombragée à l’abri d’un magnifique préau couvert en pierre, équipée pour vos futurs soirées barbecues. Le jardin clos de grillage offre un espace pelouse entretenu par un robot tondeuse, un puits avec pompe pour l’arrosage, un abri de jardin bois et vous offre la possibilité d'un projet piscine, le tout au calme en plein cOEur du village. Depuis 2020, la maison a bénéficié d’une rénovation complète : • Toiture neuve et isolation performante • Menuiseries PVC double vitrage, volets alu roulants électriques côté jardin et battants côté cour • Façades et enduits refaits à neuf • Installations électrique et plomberie intégralement remises à neuf • Chauffage poêle à pellets et radiateurs électriques à inertie • Cuisine et salles d’eau neuves, sols et peintures • Raccordement conforme à l’assainissement collectif, et fibre optique disponible. À deux pas du centre bourg et ses commodités, à 7 minutes du centre-ville de Fontenay-le-Comte et proche de l’autoroute A83, cette maison bénéficie aussi de la proximité de la forêt de Mervent et du Marais Poitevin, ainsi que des plages vendéennes à seulement 1h. Authenticité, confort moderne et volumes généreux  : ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison familiale en réservant dès aujourd’hui votre visite. > * Agent speaks English * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298750 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 12750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Sérigné : Magnifique demeure, nichée dans la verdure à l'ombre d'arbres centenaires, autres essences et fleurs. Cette propriété, offre un cadre de vie au calme, la qualité et l'authenticité. Les propriétaires ont eu l'idée de rassembler 2 maisons, créant ainsi un bien atypique avec de bons matériaux de qualité. La maison principale de 180 m², a été rénovée par des architectes du coin, des artisans qui ont utilisé des matériaux nobles et des prestations de haute gamme. Vous trouverez, du marbre, du parquet Versailles, volets électriques, pompe à chaleur et, bien d'autres 1 Entrée qui vous indique déjà la qualité de ce bijoux. 1 salon et 1 salle à manger avec lumière traversante, vous menant vers une terrasse très agréable et arborée. 1 cuisine aménagée et équipée, toujours avec 1 accès vers la terrasse, avec son coin repas : projet et réalisé par 1 menuisier ébéniste Dans 1 p'tit coin, vous trouverez 1 bureau avec placards, accès vers la cave à vin et la buanderie très utile. 1er étage vous avez 1 chambre avec sa salle de bain, 1 wc séparé au 2 éme un magnifique espace surplombant le salon, 1 billard et 1 table avec 1 échiquier. 2 autres chambres avec chaque une d'elles une belle surprise, 1 wc séparé et 1 très belle salle de bain ainsi qu'un dressing pour le plus grand bonheur de madame. Cette belle propriété a tous pour se poser, accueillir les petits enfants, inviter des amis, avec ces différents aménagements, tous le monde y trouvera repos, loisir et découvertes. La 2éme maison "d'été", ou la résidence autonome de vos invités, vient ajouter des moments de détente avec le spa de 5 places installé dans la véranda attenante. 1 chalet avec plan d'eau avec du poisson, barque et cascade, un potager, séparé par un mur créant ainsi plusieurs coins cocooning. 1 orangerie de qualité jouxtant 1 p'tit bassin avec poissons rouges et cascade, près de la piscine chauffée (5x10) avec son volet de sécurité. En plus du double garage vous avez aussi 1 atelier, Pour votre confort et votre sécurité, l'alarme, le robot tondeuse, le volet roulant électrique de la piscine, le portail automatisé, et les 25 panneaux solaires sur la toiture refaite. Vous allez adorer cette propriété, n'hésitez pas à m'appeler au 07 77 99 71 87. Je vous accompagne tout au long de votre projet, Je peux faire visiter tous les jours. Magnífica residência, aninhada no verde, à sombra de árvores centenárias, outras espécies e flores. Esta propriedade oferece um cenário idílico para os amantes da paz, da qualidade e da autenticidade. Os proprietários tiveram a ideia de juntar 2 casas, criando uma propriedade atípica. À casa principal de 180 m² foi renovada por arquitectos e artesãos locais, utilizando os melhores materiais e acessórios topo de gama. Encontrará mármore, parquet Versailles, estores eléctricos, bomba de calor e muito mais ! 1 Entrada que já mostra a qualidade desta joia. 1 sala de estar e 1 sala de jantar com luz natural, com acesso a um terraço muito agradável. 1 cozinha mobilada e equipada, novamente com 1 acesso ao terraço, com o seu próprio espaço de refeições : concebida e construída por 1 marceneiro. Em 1 pequeno canto, encontra-se 1 escritório com armários, acesso à adega e à útil sala de serviço. No 1º andar, encontrará 1 quarto com casa de banho própria, 1 wc separado. No 2º andar, um espaço magnífico com vista para a sala de estar, 1 mesa de bilhar e 1 tabuleiro de xadrez. 2 outros quartos, cada um com uma bela surpresa, 1 wc separado e 1 casa de banho muito agradável, bem como um quarto de vestir para deliciar a senhora. Esta bela propriedade tem tudo o que precisa para relaxar, receber os seus netos ou convidar amigos. Com as suas várias facilidades, todos encontrarão descanso, lazer e descoberta. 1 vinha perto do telheiro do jardim, uma horta elevada perto da casa do pescador à beira do lago com peixes, duas cascatas e 1 laranjal de qualidade ao lado do lago com peixes dourados perto da piscina aquecida (5x10) com a sua cobertura de segurança. Para além da garagem dupla e da sua oficina, uma casa de verão, ou a residência independente dos seus convidados, acrescenta momentos de relaxamento com o spa de 5 lugares instalado na varanda adjacente. Para seu conforto e segurança, existe um alarme, um cortador de relva robotizado, um estore elétrico para a piscina, um portão automático e 25 painéis solares no telhado novo. Vai adorar esta propriedade, por isso não hesite em ligar-me para o 07 77 99 71 87. Estarei consigo em cada passo do caminho Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 633 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

À vendre, maison rénovée à 5 min de fontenay-le-comte située dans un cadre paisible, cette belle maison rénovée allie confort et charme de l'ancien. Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les atouts de cette maison : maison en parfait état pompe à chaleur pour un confort optimal ouvertures en double vitrage et volets roulants électriques salon-séjour chaleureux avec cheminée insert cuisine aménagée, prête à accueillir vos repas en famille 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau fonctionnelles véranda pour profiter d'un espace lumineux toute l'année sous sol complet avec possibilité de stationner deux voitures extérieur : un terrain spacieux de 1100 m², offrant calme et intimité. Jardin potager plus une aire de stationnement pour résumer : une maison clé en main avec un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Proximité des commodités, 5 minutes de la zone commerciale sud de fontenay le comte et proche de l entrée autoroute ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix du bien : 197500 euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 19000 net vendeur, 7500 honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 11 / 2024 dpe : classe c, 155 kw ges : a 5 kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1266 et 1714 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396668 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

M. Cyrille litou agent commercial - rsac - 877723601 - la roche sur yon joignable au o6.25. 1o. 52.94 vous propose : superbe maison en pierre entièrement rénovée, dans un bourg calme en bordure de vendée à 7 km de fontenay le comte. Vous y trouverez, 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 40 m², une cuisine et sa salle à manger avec deux cheminées en pierre exceptionnelles. Un jardin plat arboré et sa piscine de 8x4 m, deux puits, des dépendances, greniers, garages et cave à vin aménageables à ne plus savoir quoi en faire. Cette maison a été rénovée avec soin et tous les travaux sont récents et encore sous garantie décennale. Toiture neuve y compris sur les dépendances, double vitrage et volets roulants électriques, chauffage fuel, tout à l'égout conforme, rien ne manque. Idéal pour projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, la maison dispose de plusieurs accès indépendants, portail ouverture électrique et une surprise à découvrir. Authenticité et modernité vous attendent. Prix honoraires inclus : 379 000 eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 364 000 eur ttc net vendeur + 15 000 eur ttc d'honoraires. Soit 4,12 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.

Iad France - Céline Dubé vous propose : SAINT VALÉRIEN (85570), à 15 min de Fontenay-le-comte, 45 min de La Roche-sur-Yon, et 1h00 des plages vendéennes. Commune avec école élémentaire. Pavillon plain pied de 2022, pour une superficie habitable de 105 m². RT 2012. Terrain de 700 m². En lotissement. Cette maison moderne comprend une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et ouvertures traversantes. Elle dispose d’une cuisine (schmidt) équipée, aménagée et fonctionnelle, avec de nombreux rangements et de l‘électroménager haut de gamme. Une buanderie est attenante à l’entrée et la cuisine, avec un espace dédié au lave linge et au sèche linge. Elle fait office d’espace technique avec la pompe à chaleur avec production d’eau chaude et nourrices du plancher chauffant. Deux chambres de 11,3 et 12,3 m² avec placard, constituent la partie nuit. Possibilité de créer une troisième chambre dans le salon. La salle de bain possède une baignoire en Teflon, une vasque et une douche à l’italienne, éclairage par puits de lumière. À l’extérieur, un garage et un préau attenant à la maison, ainsi qu’un local technique pour la piscine avec filtration au sable. Piscine au Magnésium, chauffée par PAC, de 7 X 3,5 m profondeur de 1,2 à 1,6 cm, avec dôme amovible sur la totalité. Terrasse et chemin autour de la maison sur plots. Vous recherchez le confort et la modernité  ? dans une commune calme et verdoyante. Maison avec des matériaux de qualités haut de gamme. N’hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien. À bientôt, Céline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ingrid coriton vous propose : pissotte (à 3 min de fontenay le comte), en plein cœur du bourg, jolie maison sur sous-sol de 100 m² sur son terrain de 1116 m². Elle comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, trois chambres dont une au sous-sol, une salle d’eau et un wc. Un sous-sol de 83 m², un garage de 17 m² ainsi qu’une dépendance (atelier) de 63 m² complètent l’ensemble. Au calme, commerces, école et forêt accessibles à pied, cette maison sera vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 277 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid coriton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 804258606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

William maignan et philippe villeneuve vous proposent à la vente : ancienne ferme en pierre à rénover, située à 1 km du centre-ville de fontenay-le-comte, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Maison de 94 m² habitables : séjour de 23 m² avec cheminée et insert, cuisine de 11 m², 3 chambres (dont une mansardée), grenier partiellement aménageable de 35 m², salle d'eau. Cave et atelier attenants. Raccordée au tout-à-l'égout. Dépendances agricoles : bâtiment de 400 m² et de 500 m², à rénover ou à démolir pour valoriser le terrain. Terrain de 5900 m², dont environ 5500 m² constructibles, offrant un fort potentiel pour des projets immobiliers ou un lotissement. Prix : 250 000€ opportunité rare à saisir, idéal pour un projet de rénovation ou un investisseur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william maignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 787 521 greffe de la roche sur yon) 06 52 25 22 35 (réf. 575703 ).

Exclusivité Pavillon de plain-pied, situé dans un environnement calme et agréable sur Fontenay le Comte. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée équipée donnant sur un salon-séjour lumineux, un couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau avec w-c. Le tout sur un joli jardin clos et aboré de 800 m² avec un garage et un abri de jardin. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Franck Jeannin vous propose : Charmante Maison rénovée de plain pied de 90 m² habitable à Fontenay-le-Comte, dans quartier calme avec une belle dépendance en pierre de 90 m² et terrain clos de 1800 m² - Parfait pour une Famille. Vous recherchez une charmante maison à Fontenay-le-Comte pour vous et votre famille ? Ne cherchez plus ! Cette maison individuelle de 90 m², construite en 1970 et en bon état général, est l'endroit idéal pour poser vos valises et profiter de tout le confort d'un foyer chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale qui se dégage de cette maison. Les 3 chambres spacieuses offrent à chacun un espace privé pour se reposer et se ressourcer. Deux salles d'eau / bain et trois toilettes vous assurent praticité et confort au quotidien, évitant ainsi les files d'attente matinales. Le vaste séjour lumineux de 22.7 m² est l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Cette maison, de plain-pied, offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour les personnes à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Pas de marches à monter ou à descendre, tout est accessible en un seul niveau, garantissant ainsi une liberté de mouvement optimale. Côté équipements, vous apprécierez le chauffage individuel qui vous permettra de régler la température à votre convenance. Que ce soit grâce à la cheminée insert, la pompe à chaleur, les radiateurs ou le poêle à granulés, vous aurez le choix pour une chaleur douce et agréable en toute saison. De plus, vous profiterez de tout le confort moderne et le tout-à-l'égout. Ouverture en double vitrage. À l'extérieur, vous n'aurez pas de parking à gérer, mais vous pourrez savourer le calme et la tranquillité du jardin sans vis-à-vis. Pensez aux moments de détente et de jeux en famille dans cet espace extérieur privatif. Un terrain clos avec une belle grange en pierre de 90 m² (toiture neuve). Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un foyer accueillant et fonctionnel à Fontenay-le-Comte. Ne manquez pas cette occasion, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur Fontenay-Le-Comte, dans un secteur calme à deux pas des commodités : venez découvrir cette superbe maison d'une surface 167 m² sur un terrain de 691 m² comprenant : Au rez de chaussée : une grande entrée lumineuse avec rangements, un spacieux salon séjour et une cuisine aménagée. On y trouve également une chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie Un escalier mène à l'étage vers un grand palier vers trois chambres avec dressing dont une grande chambre divisable en deux, une salle d'eau, un toilette mais également une autre buanderie pouvant servir de chambre ou autre; À l'extérieur, on y trouve une spacieuse terrasse, un garage d'environ 20 m² avec portail motorisé mais également un abri de jardin d'environ 8 m² et une cave enterrée Techniques : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, électricité refaite, assainissement tout à l'égout, climatisation, menuiseries double vitrage, isolation de combles refaite Cette maison possède un fort potentiel et une rareté absolue par ses équipements qui amènent une très bonne note énergétique B, alors n'attendez plus, ce bien est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 398 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 06 50 44 26 19, E-mail : elodie.petitgas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800.

Sur la commune de Sérigné : Magnifique demeure, nichée dans la verdure à l'ombre d'arbres centenaires, autres essences et fleurs. Cette propriété, offre un cadre de vie au calme, la qualité et l'authenticité. Les propriétaires ont eu l'idée de rassembler 2 maisons, créant ainsi un bien atypique avec de bons matériaux. La maison principale de 180 m², a été rénovée par des architectes du coin, des artisans qui ont utilisé des matériaux nobles et des prestations de haute gamme. Vous trouverez, du marbre, du parquet Versaillés, volets électriques, pompe à chaleur et, bien d'autres 1 Entrée qui vous indique déjà la qualité de ce bijoux. 1 salon et 1 salle à manger avec lumière traversante, vous menant vers une terrasse très agréable et arborée. 1 cuisine aménagée et équipée toujours avec 1 accès vers la terrasse, avec son coin repas : projet et réalisation par 1 menuisier. Dans 1 p'tit coin, vous trouverez 1 bureau avec placards, accès vers la cave à vin et la buanderie très utile. au 1er étage vous avez 1 chambre avec sa salle de bain, 1 wc séparé au 2 éme un magnifique espace surplombant le salon, 1 billard et 1 table avec 1 échiquier. 2 autres chambres avec chaque une d'elles une belle surprise, 1 wc séparé et 1 très belle salle de bain ainsi qu'un dressing pour le plus grand bonheur de madame. Cette belle propriété a tous pour se poser, accueillir les petits enfants, inviter des amis, avec ces différents aménagements, tous le monde y trouvera repos, loisir et découvertes. La 2éme maison "d'été", ou la résidence autonome de vos invités, vient ajouter des moments de détente avec le spa de 5 places installé dans la véranda attenante. 1 chalet avec plan d'eau avec du poisson, barque et cascade, un potager, séparé par un mur créant ainsi plusieurs coins cocooning. 1 orangerie de qualité jouxtant 1 p'tit bassin avec poissons rouges et cascade, près de la piscine chauffée (5x10) avec son volet de sécurité. En plus du double garage vous avez aussi 1 atelier, Pour votre confort et votre sécurité, l'alarme, le robot tondeuse, le volet roulant électrique de la piscine, le portail automatisé, et les 25 panneaux solaires sur la toiture refaite. Vous allez adorer cette propriété, n'hésitez pas à m'appeler au 07 77 99 71 87. Je vous accompagne tout au long de votre projet, Je peux faire visiter tous les jours. Magnífica residência, aninhada no verde, à sombra de árvores centenárias, outras espécies e flores. Esta propriedade oferece um cenário idílico para os amantes da paz, da qualidade e da autenticidade. Os proprietários tiveram a ideia de juntar 2 casas, criando uma propriedade atípica. À casa principal de 180 m² foi renovada por arquitectos e artesãos locais, utilizando os melhores materiais e acessórios topo de gama. Encontrará mármore, parquet Versailles, estores eléctricos, bomba de calor e muito mais ! 1 Entrada que já mostra a qualidade desta joia. 1 sala de estar e 1 sala de jantar com luz natural, com acesso a um terraço muito agradável. 1 cozinha mobilada e equipada, novamente com 1 acesso ao terraço, com o seu próprio espaço de refeições : concebida e construída por 1 marceneiro. Em 1 pequeno canto, encontra-se 1 escritório com armários, acesso à adega e à útil sala de serviço. No 1º andar, encontrará 1 quarto com casa de banho própria, 1 wc separado. No 2º andar, um espaço magnífico com vista para a sala de estar, 1 mesa de bilhar e 1 tabuleiro de xadrez. 2 outros quartos, cada um com uma bela surpresa, 1 wc separado e 1 casa de banho muito agradável, bem como um quarto de vestir para deliciar a senhora. Esta bela propriedade tem tudo o que precisa para relaxar, receber os seus netos ou convidar amigos. Com as suas várias facilidades, todos encontrarão descanso, lazer e descoberta. 1 vinha perto do telheiro do jardim, uma horta elevada perto da casa do pescador à beira do lago com peixes, duas cascatas e 1 laranjal de qualidade ao lado do lago com peixes dourados perto da piscina aquecida (5x10) com a sua cobertura de segurança. Para além da garagem dupla e da sua oficina, uma casa de verão, ou a residência independente dos seus convidados, acrescenta momentos de relaxamento com o spa de 5 lugares instalado na varanda adjacente. Para seu conforto e segurança, existe um alarme, um cortador de relva robotizado, um estore elétrico para a piscina, um portão automático e 25 painéis solares no telhado novo. Vai adorar esta propriedade, por isso não hesite em ligar-me para o 07 77 99 71 87. Estarei consigo em cada passo do caminho Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 763 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

Iad france - julien bouillaud vous propose : fontenay le comte – magnifique propriété de 4000 m² et sa maison d’architecte avec piscine et vue dégagée sur la campagne, idéalement située à moins de 5 minutes de toutes commodités de la ville (centre ville, commerces, lycées, hôpital), à 1h des plages et de nantes et la rochelle. Je vous invite à venir découvrir cette superbe maison d’architecte de 1978 offrant près de 300 m² habitable aux volumes généreux, nichée au coeur d’une propriété édifiée à flanc de coteau profitant d’un joli parc arboré intégralement clos. Dès votre arrivée, vous apprécierez l’intimité des lieux en entrant dans le parc par son portail automatique et vous emprunterez le chemin montant au travers des arbres jusqu’à la cour enrobée faisant face à la maison et son double garage / carport. En franchissant la porte d’entrée, vous découvrez un vaste hall offrant une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une belle bibliothèque. Cette entrée s’ouvre et distribue au rez de chaussée  : > un grand salon / séjour lumineux doté de grandes baies vitrées, d’une cheminée à foyer ouvert, mêlant ainsi le style des années 70 au charme de la pierre et des poutres en bois > une salle à manger attenante de belle taille profitant d’un accès sur la terrasse > une cuisine dînatoire aménagée et équipée, communiquant directement avec une véranda verrière et son coin barbecue, profitant ainsi d’une vue imprenable sur le parc et la piscine en contrebas. Un très bel escalier en bois vous permet de monter à l’étage où son palier en coursive distribue  : > une suite parentale avec salle de bain privative équipée d’une baignoire et douche, ainsi qu’un grand espace dressing aménagé > un second espace nuit composé d’un dégagement avec placards, d’une belle chambre et d’une seconde salle de bain avec douche et wc séparé > une mezzanine servant de bureau profitant d’une vue plongeante sur le salon et la salle à manger a l’arrière de la maison, communiquant par le palier, vous accédez par une véranda de 20 m² à une extension composée de deux chambres et d’une salle d’eau / wc, pouvant ici également convenir à une activité de chambres d’hôtes ou locatif grâce à son accès extérieur indépendant. Viennent également compléter les espaces de vie du rez de chaussée  : > une salle de sport pouvant également être aménagée en chambre ou bureau indépendant, > un cellier et débarras attenants à la cuisine, > un dégagement avec placard distribuant un wc indépendant avec lave main, > une lingerie, > un grand double garage équipé de portails motorisés, avec espace cave et point d’eau. Et enfin à l’extérieur, vous découvrez un des plus beaux atouts de cette maison  ! Ces espaces et terrasses sans vis à vis, disposés en espaliers, entremêlées de parterres paysagés aux essences exotiques, vous menant par deux escaliers jusqu’à sa piscine de 10x5m entourée d’une plage ensoleillée à l’abri des regards grâce son parc arboré. Les + / technicités  : > maison d’architecte aux volumes généreux, toujours entretenue. > piscine avec système de filtration récemment mis à neuf, > idéale pour une grande famille, avec 4 belles chambres et 3 salle de bains fonctionnelles. > toutes ouvertures double vitrage pvc et alu, volets roulant motorisés et manuels, > pièces d’eau fonctionnelles, et beaucoup d’espaces de rangements, > chauffage électrique et bois, toitures entretenues. > raccordement au réseau d’assainissement collectif, > double garage / préau carport / grand abri de jardin / portails motorisés > parc et propriété intégralement clos, bien équipé d'une alarme. Vous recherchez un bien d’exception, au calme et sans vis à vis tout conservant tous les avantages de la vie en ville, alors n’attendez plus et contactez moi pour réserver au plus vite votre visite. >>> profitez de plus de photos sur le site iadfrance > visite virtuelle vidéo possible sur rendez vous.

Je vous propose de découvrir cette belle maison de 145 m² située à Fontenay le Comte. Sa situation idéale avec une belle vue dégagée en hauteur sur la nature et sa proximité d'une zone commerciale, des services de santé (hôpital, clinique), ainsi que des établissements scolaires (école, collège, lycées) ou l'on peut se rendre sans avoir besoin de prendre une voiture est un atout considérable. Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres de 12 m² à 16 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une magnifique véranda de 39 m² avec barbecue intégré et poutres apparentes promet de beaux moments de convivialité en famille et avec les amis. Dans la partie en rdc qui fait une superficie de 142 m² vous trouverez une 4e chambre de plus de 16 m², 1 salle d'eau avec douche italienne et wc, 1 garage ainsi qu'une réserve, une cave et une grande pièce de 32 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en salle de jeux. Elle permet d'imaginer plusieurs configurations selon vos besoins. Le jardin clôturé est un véritable havre de paix avec de grands arbres et une vue magnifique et se trouve sur plus de 1 500 m² de terrain piscinable. La maison est équipée d'un portail automatique, de la fibre optique Elle est chauffée en électricité et cheminée insert. La maison se trouve dans un quartier très recherché de Fontenay le Comte grâce à sa proximité avec le centre ville et les terrains de sport. La ville de Fontenay est idéalement positionnée à quelques kilomètres du Marais Poitevin et de la forêt de Mervent (plus grande forêt de Vendée). Elle se situe également à 45mns de la côte vendéennes et des stations balnéaires, du Puy du Fou et de la Rochelle et bénéficie de 2 accès directs à l'autoroute. On y trouve toutes les infrastructures pour pouvoir y vivre confortablement (écoles, lycées, hôpital, cinéma, de nombreux clubs de sport et associations, centres commerciaux et tissu économique important). N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ou pour obtenir des renseignements complémentaires au 06 14 68 98 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 910156.

Iad france - valérie boutevin vous propose : proche de tous les commerces a pied (hypermarché compris ! ), dans un quartier calme, ne ratez pas cette maison a rafraichir de 90 m² environ et son agréable jardin cocooning de 340 m² environ. Ce bien se compose de : une entrée, un salon-séjour à lumière traversante, une cuisine labo, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. Pour compléter, vous bénéficierez d'un garage avec grenier, une véranda et une terrasse côté jardin. Contactez-moi des aujourd'hui pour organiser une visite et decouvrir cette maison a rafraichir. N'attendez pas qu'elle vous echappe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie boutevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 482353372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.