Vente maison calme à Genouillé (17430)

17430 genouille - dans un village au calme idéalement placé entre surgères et rochefort - prix de vente 194 250 euros, 9 250 euros inclus charge acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct a la demande. Marie-cécile ducros vous présente en exclusivite cette belle maison en pierres de pays sur près de 92 m² sur une grande parcelle de terrain. Vous recherchez une maison reposante tout en étant à proximité des villes, cette maison est pour vous ! Elle saura répondre à vos attentes avec sa belle et grande cuisine aménagée et indépendante donnant sur l'extérieur, puis sa spacieuse entrée desservant un un grand salon séjour en 2 atmosphères pouvant contenir une chambre ou un bureau au rez de chaussée. Salle d'eau impeccable à proximité. L'étage se compose d'un dégagement donnant sur 2 très belles chambres (10.2 m² et 9.98 m²) dont une avec son dressing de 4.88 m². Il est possible également de repenser l'étage en composant 3 chambres. Maison très lumineuse. Beau et grand jardin. Dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir grâce à la grange ouverte attenante de 51 m² avec sa belle hauteur sous plafond ! Toitures neuves refaite récemment. Garage indépendant de 48 m² avec double entrée coté jardin et côté rue. Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 247 kwh / m² / an - gaz effet de serre b 8 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : il vous reste juste à me contacter pour la visiter rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 395206. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

Au calme, isolée au milieu des champs, maison en pierre composée de 4 chambres, cuisine dinatoire et double séjour. Piscine. Parc arboré de plus de 7 000 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad france - isabelle gueguen vous propose : en exclusivite ! Située sur la commune de genouillé, axe rochefort (20 minutes) - surgères et sa gare tgv (15 minutes), cette vaste maison de plain-pied et non mitoyenne a été édifiée en 2008 sur une parcelle de 795 m². Sans vis à vis, au calme d'une impasse, elle est d'une surface habitable de 111 m², et composée d'une entrée avec dressing, un grand et lumineux double séjour avec cuisine ouverte orienté est / sud, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc séparé. - garage de 19 m². - jardin clos, arboré, et sans vis à vis. - abri de jardin et abri bois. - deux terrasses carrelées. - chauffage par poêle à bois dans la pièce de vie, électrique dans l'espace nuit. - piscine semi-enterrée. - fibre optique. - cumulus 200l neuf. - l'isolation des combles vient d'être refaite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche Surgères et Rochefort, au calme. Maison familiale composée d'une entrée, double séjour, cuisine, 4 chambres et 1 bureau. Cachet de l'ancien avec carreaux de ciment et poutres apparentes mais aussi faible consommation avec panneaux solaires et PAC. Piscine avec terrasse et vue dégagée sur grand jardin. Annexes. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Idéalement située sur la commune de La Devise, entre Surgères et Rochefort, cette magnifique maison de plain-pied allie modernité, confort et convivialité. Entièrement prête à vivre, elle n'attend que vous et vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement soigné. Les WC indépendants se trouvent dans le hall, avant de découvrir une très grande pièce de vie lumineuse et accueillante, où chacun peut facilement trouver sa place. Cet espace a été conçu pour répondre à vos envies de confort et de partage : une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour lumineux. Vous apprécierez l'îlot central chaleureux pour cuisiner, recevoir et échanger en toute convivialité. Côté nuit, cette maison offre tout le nécessaire : • Une suite parentale avec un espace dressing et un accès à la salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. • Deux autres chambres avec placards, idéales pour vos enfants, vos invités ou votre bureau. Un grand cellier complète ce bien, parfait pour organiser et stocker vos équipements tels que l'aspiration centralisée, la pompe à chaleur, et bien plus encore. À l'extérieur, le charme opère également : un grand jardin entièrement clos, entouré de verdure, vous promet des moments inoubliables en famille ou entre amis. Profitez d'un cadre naturel, calme et propice à la détente, tout en étant à proximité des commodités de ce village. Points forts : • Maison non-mitoyenne, aucun travaux à prévoir. • Espaces lumineux et bien pensés, parfaits pour vivre et recevoir. • Une parcelle agréable, idéale pour les beaux jours. • Un bon classement énergétique, un atout pour votre confort et vos économies. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf. 888505.

À moins de 10 minutes de surgères et ses premières commodités. Amoureux de la nature, de l'écologie et du calme. Venez découvrir cette maison atypique entièrement construite en bois et isolée selon la technique du greb (isolation par la paille). Elle se compose d'une entrée, cuisine / séjour, 3 chambres, 2 bureaux, salle d'eau, buanderie, dégagement et wc. Atelier. Cave. Avec 2 ha de terrain, il est même possible d'avoir une activité agricole. Ressourcez vous dans ce cadre apaisant et environnant. À voir sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 905538.

Chervettes, à 10 minutes de surgères et de sa gare tgv, lumineuse maison en pierre située au calme. Elles se compose, au rez de chaussée, d'une cuisine, salon / séjour, arrière cuisine, cellier, salle d'eau, wc, grande pièce de 68 m² pouvant être aménagée en appartement indépendant, grand garage. À l'étage, 3 belles chambres, salle de bains, wc et grenier à finir d'aménager de 89 m². L'ensemble sur parcelle de 843 m². Réf 5489. Declic immo 17 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de toulat benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo - ei - agent commercial rsac n° 792 971 046 ville du greffe : la rochelle prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 219 € par an.

17 430 muron - hyper centre, dans un secteur privilégié au calme, proche de toutes les commodités et des commerces de proximité, à 15 min du centre de rochefort et de la gare tgv de surgères - prix de vente 282 000 euros, 13 000 euros inclus charge acquéreur, soit 269 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct a la demande. Marie-cécile ducros vous présente cette maison de pays avec beaucoup de possibilités. Vous disposerez d'une superficie habitable de 171 m² environ, une entrée directement sur une grande cuisine de 30 m² env. Avec sa cheminée équipé d'un insert. Vous disposerez également d'une entrée indépendante directement du premier garage (30 m²) avec un grand cellier / chaufferie équipée d'une cabine de douche et son wc indépendant. Vous pourrez ensuite disposer d'un grand salon séjour de 61 m² env. En 3 parties distinctes afin de créer différents espaces de vie pouvant convenir à une grande famille ! L'accès à l'étage par un escalier récent très facile d'accès desservant un dégagement large vers 3 très belles et grandes chambres (22.3 m², 16,4 m², 16.6 m² ), wc indépendant. Vous aurez également la possibilité de transformer la plus grande chambre en une suite parentale avec une salle d'eau car les arrivées et évacuations se trouvent à proximité. Second garage indépendant de 51 m². Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 216 kwh / m² / an - gaz effet de serre d 31 kg co² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vous aurez compris que cette grande maison n'attend plus que sa nouvelle famille, alors n'hésitez plus ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 401513. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

Un projet de gîtes ? Ce bien est fait pour vous : sur sa parcelle arborée de 4000 m², cette charentaise est composée de 4 logements indépendants et offre la possibilité de recevoir jusqu'à 24 personnes. Cette propriété se situe à 20mns de Rochefort, 35mns de La Rochelle. Piscine, hangar, dépendances au calme. Vendue meublée Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Laissez-vous charmer par cette maison en partie en pierre. Elle dispose d'un bel espace de vie, 4 chambres spatieuses et lumineuses, un cellier, un grenier aménageable et un garage, dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Sur plus de 5000 m² de parcelle arborée et au calme dans un environnement verdoyant : Ensemble immobilier composé d'une maison de 111 m² avec combles aménageables. Carport de 50 m² et dépendance de 64 m². Deux autres maisons vendues louées 1035€ / Mois de rentabilité locative disposant d'un garage et d'une grange. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Moragne, joli village avec école; situé entre rochefort et surgeres (20 mn gare tgv), cette maison des années 1970 à restaurer entièrement et sans vis-à-vis, vous offre de nombreuses possibilités; elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, un coin cuisine ouvert sur la salle à manger, un salon lumineux avec cheminée et insert, une salle d'eau avec wc, a l'étage, un palier dessert 1 chambre et 2 autres pièces servant de chambre et bureau et une salle de bain, coté jardin, la maison est posée sur une parcelle de 1000 m², un jardin clos et arboré pour profiter des belles journées d'été, un puits complète cet espace vert, une dépendance de 70 m² et un garage de 36 m² attenants à la maison, des travaux sont à prévoir, appelez moi vite pour la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 888720.

Maison contemporaine de plein pied aux portes de surgeres de 110 m². Composée d'une entrée 8.05 m², salon 23 m², séjour 17.50 m², 3 chambres 11.20, 9.30 m², 9.30 m², pièce spa 9 m², salle de bain avec douche 6.70 m², cuisine aménagée équipée 13.75 m², toilette 1 m², une douche individuelle 3 m². Garage attenant de 25.50 m². Garage non attenant de 60 m² environ. Portail d'entrée coulissant électrique, propriété clos de murs. Ensemble en parfaits état général, les ouvertures en pvc double vitrage, isolation des murs par l'exterieur et intérieur. Un joli parc de 1000 m² fleuri et arboré, avec piscine 8x4 alimentée par un forage permanent. Emplacement sans vis à vis avec vue sur la nature, un vrai havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 579120 ).

Venez découvrir cette belle maison pleine de charme, située dans un quartier calme. De retour à la vente pour cause de séparation ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle terrasse, un séjour lumineux offrant une vue sur le jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une verrière élégante et de spacieux placards muraux, saura ravir les amateurs de cuisine. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-jardin, cette maison est idéale pour accueillir toute la famille. La chambre du rez-de-jardin dispose de son propre dressing ainsi que d'un cabinet de toilette privatif avec WC, et un accès direct vers l'extérieur. Une grande salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent les espaces de vie. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage pratique, d'un abri de jardin et d'un chai situé juste en face de la maison, parfait pour le rangement ou un futur atelier. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 450 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à deux pas des commerces de proximité, alliant confort, fonctionnalité et charme ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Réf. 875196.

Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Ancienne dépendance à rénover, permettant la création d'un logement indépendant pour y vivre ou dans le but d'être loué. Une buanderie et un local vélo ou de stockage pourront compléter le logement. Situé dans le coeur de la ville, proche de stationnements et au calme. Une arrivée d'eau est déjà disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À un peu plus de 3 km du village, cette maison de maître entièrement rénovée offre 292 m² habitables sur deux niveaux — aucun travaux à faire. La propriété a été entièrement modernisée : nouveau système de chauffage performant à pellets, double vitrage intégral, isolation des murs, plomberie et électricité refaites à neuf, façade fraichement repeinte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une chambre un bureau et d'une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie avec un espace permettant l'ajout d'une deuxième salle d'eau si souhaité. À l'étage se trouvent une petite bibliothèque, une cuisine / salle à manger ouverte, un second salon et quatre autres chambres. Ce niveau peut être utilisé comme un appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, une grange et un garage se trouvent à l'avant, tandis qu'à l'arrière, un jardin calme et arboré de fruitiers abrite une piscine au sel de 8x4 m avec dôme de protection, ainsi qu'un préau avec cuisine d'été — parfaite pour les repas en plein air et les moments conviviaux. Des panneaux solaires réduisent considérablement les frais de fonctionnement en compensant l'équivalent de la taxe foncière. Une maison économe en énergie, clé en main, offrant flexibilité et potentiel de revenu.

À 5 km de surgères et ses commodités, dans secteur calme et agréable. Maison claire et lumineuse composée d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, bureau / salon, 3 chambres, salle d'eau, wc et dégagement au rdc. 2 chambres, salle d'eau avec wc et palier à l'étage. Garage. Jardin non clos. Dépendances et hangar viennent compléter ce bien ainsi qu'un jardin indépendant. Réservez vite votre visite ! Consommation annuelle électrique 2 300 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 894377.

Iad france - marion micheau vous propose : maison charentaise - ancien moulin - grande piece de vie - 4 chambres - dependance - jardin - piscine laissez vous séduire par cette charmante maison en moellons offrant en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle à manger et un vaste salon de 66 m² environ, un cellier / buanderie, une salle d'eau à rénover, wc séparés et une chambre avec accès direct à l'extérieur. Au premier étage : un couloir dessert une chambre, deux dressings, une salle de bains (double vasque, douche et baignoire), wc séparés et une mezzanine ouvrant sur le salon pouvant servir de grand bureau. Au second étage : un pallier offre l'accès à deux chambres, une salle de bains (vasque, douche et baignoire), wc séparés et espace de rangement. Edifiée sur une parcelle de plus de 2100 m² environ, cette propriété dispose d'un vaste jardin clos arboré et verdoyant où niche une piscine dans un environnement calme, une grande zone de stationnement privative et une dépendance déjà rénovée en grande partie et agencée ainsi : espace bureau, atelier et étage (salle de sport). Cet ancien moulin saura vous charmer grâce à ses beaux volumes, son cachet de l'ancien (pierres, poutres, etc.), son grand espace extérieur et à la proximité des commerces du village et au marché de producteurs bio (chaque samedi à moins de 500 mètres) mais aussi de la gare ferroviaire de surgères (10 min) reliant paris en 2h30. À votre disposition pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Axe surgères / rochefort, à 10 minutes de la gare tgv reliant paris montparnasse en 2h30. Au calme. Agréable maison de pp lumineuse composée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour / salle à manger, 3 chambres, 1 bureau, dressing, salle de bains avec douche, 2 wc, dégagement et cellier / buanderie / chaufferie. Garage. Préau pouvant accueillir une cuisine d'été. Jardin clos avec piscine et cabanon de jardin. Le + : ballon thermodynamique et chaudière à granulés. À voir sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 889316.

Tonnay-boutonne 17380 - emplacement au calme, sans vis-à-vis, à proximité à pied du cabinet médical et des commerces de proximité - prix de vente 220 290 euros, 10 290 euros inclus charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct a la demande. Marie-cécile ducros vous présente cette jolie maison de plain-pied de 100 m² env. Avec son beau salon-séjour-cuisine (expo plein ouest) qui s'ouvre sur une terrasse semi couverte avec auvent donnant sur un beau terrain plat et arboré sur près de 2300 m² env. L'entrée, se situant au milieu de la maison, sépare la partie jour de la partie nuit. Cette construction a été réalisée sur un vide sanitaire et reliée au tout-à-l'égout. Elle offre également des prestations de dernière génération : fenêtres pvc double vitrage argon faible émissivité, porte d'entrée en aluminium isolée. La belle cheminée moderne avec insert au bois complète cet ensemble et permet de chauffer l'intégralité de la maison. La totalité de la parcelle est constructible. Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 189 kwh / m² / an - gaz effet de serre a 5 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez plus ! Elle n'attend que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 388893. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

Dans un secteur calme, proche de Surgères. Maison en pierre, avec beaucoup de cachet, composée de 10 pièces principales sur 2 niveaux, vie de plain pied possible. Toiture, Huisseries et système de chauffage récents (chauffage à pellets). Très grand garage / chai. Jardin arboré, piscinable et intimiste de plus de 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Marion Micheau vous propose : Charmante maison de 178 m² située à Puyrolland à seulement une dizaine de minutes de Surgères (ville offrant toutes les commodités). Cette charentaise offre un cadre de vie paisible et convivial, qui saura vous séduire par son caractère et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine dinatoire entièrement aménagée, un agréable salon lumineux doté d’une cheminée pour des soirées cosy, une suite parentale avec salle d’eau privative et des WC séparés. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette maison de caractère exposée sud et construite en 1800 bénéficie d’une belle surface de terrain entièrement clos de 615 m² avec une grande terrasse offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement profiter du soleil au cOEur du jardin verdoyant. Les atouts non négligeables de cette propriété comprennent un garage et un carport pour stationner vos véhicules en toute sécurité, des petites dépendances pour le rangement, la présence d’une fibre optique pour une connexion internet rapide et stable et un authentique four à pain fonctionnel. Cette maison familiale représente une belle opportunité pour ceux en quête d’un bien alliant charme, confort et tranquillité. N’hésitez pas à me contacter pour visiter ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes des premières commodités, maison rénovée claire et lumineuse composée d'une entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour / salle à manger, chambre avec salle d'eau, wc et dégagement au rdc. 3 chambres, salle d'eau et wc sont desservis par un palier / dégagement à l'étage. Pour profiter pleinement des journées ensoleillées, la pièce de vie donne accès sur un jardin clos arboré avec terrasse. Aucun travaux à prévoir, ici il n'y a que les valises à poser ! À saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 897923.

Située sur la commune de Saint-Pierre la Noue et érigée sur une parcelle de plus de 1000 m², cette belle charentaise saura ravir les inconditionnels des vieilles pierres car cet ancien prieuré recèle de belles surprises telles que sa cave voûtée de 33 m², ses poutres, sa façade en pierre et son jardin arboré entièrement clos. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 63 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 25 m², d'un cellier avec wc. À l'étage, vous découvrirez un palier donnant accès à 4 grandes chambres (22,18, 15 et 14 m²) ainsi qu'à une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Un abri de jardin en bois complète le bien. Ses atouts : chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible, pièces spacieuses, environnement calme. Alors venez découvrir cette maison qui n'attend plus que votre visite ! Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399 880 053.

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Agréable maison de 140 m², sur un terrain de 1330 m², qui saura vous séduire par son caractère et sa vue dégagée sur la nature. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique sur la commune de Puy du Lac. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Vous découvrirez un vaste espace de vie, avec son poêle à bois, comprenant une salle à manger conviviale avec sa cuisine ouverte idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les 4 chambres dont une suite parentale, offrent des espaces confortables pour toute la famille. Pour votre confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Côté extérieur, un garage pour stationner un véhicule et le vaste terrain arboré vous invite à profiter de la nature et du calme environnant. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en terrasse tout en admirant le paysage, ou organiser des barbecues dans le jardin ensoleillé. Cette maison bénéficie d’une bonne qualité de vie, tout en restant proche des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir ce bien plein de charme. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.