Vente maison 6 pièces 195 m² Tonnay-Boutonne (17380)

Tonnay -Boutonne - Charme et tranquillité pour cette belle bâtisse en pierre du 19e siècle de 196 m² habitables. Elle se compose en Rdc : Entrée, salle à manger avec cheminée, spacieuse cuisine aménagée cellier et wc. À l'étage : 3 belles chambres, salle d'eau, dressing et wc. Grenier aménageable, grand garage de 60 m², dépendance de 45 m². Le tout sur un beau terrain arboré de 2024 m² avec terrasse et piscine. Localisation à 30 min de Rochefort. Véritable potentiel pour projet de chambres d'hôtes, ou grande famille. À découvrir rapidement !

À vendre : Belle maison familiale de 172 m² – Tonnay-Boutonne, cœur de bourg Commerces, écoles et services accessibles à pied Découvrez cette spacieuse maison de 172 m², idéalement située au cœur de Tonnay-Boutonne, à deux pas des commerces, écoles et services, accessibles aisément à pied. Un bien rare offrant volumes, luminosité et un superbe extérieur paysager. Description du bien : -Hall d'entrée avec placard spacieux et fonctionnel - Cuisine récente lumineuse et spacieuse, idéale pour les amateurs de convivialité - Grand balcon offrant une belle vue dégagée - Second salon permettant espace détente, salle de jeux ou bureau - 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC - Salle de bains indépendante - WC séparé Côté pratique : - grand garage - Cave - Chaufferie Extérieurs Grande terrasse idéale pour recevoir Seconde terrasse plus intime Spacieux jardin paysager entièrement clos, parfaitement entretenu Environnement calme et agréable Confort & équipements - Chauffage central au gaz de ville - Tout-à-l'égout - Maison lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue - Possibilité de stationner plusieurs véhicules facilement sur la propriété Bien rare à visiter sans hésiter, cette maison vous attend pour y poser vos valises Contactez nous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf. 961385.

Nichée au cœur de la charmante commune de Tonnay-Boutonne, cette propriété exclusive offre un cadre de vie idyllique, équidistante de Rochefort, Surgères, Saintes et Saint-Jean d'Angély. S'étendant sur une généreuse parcelle de 4000 m² entièrement clos et arboré, cette demeure indépendante et non mitoyenne de 155 m² habitable, méticuleusement entretenue, promet un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et des commodités de la vie urbaine…. Sans ses inconvénients. En effet la maison se situe à moins de 500 m des nombreux commerces et services de proximités (voir site de la commune), en passant par le cinéma offrant ainsi un quotidien des plus pratiques. De plus, la proximité de la garderie, des écoles, du collège, du stade et de la piscine municipale facilite la vie familiale. La maison distribue un hall d'entrée accueillant avec mezzanine et un coin WC avec lave-mains, un salon-salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une première terrasse et un coin repas. Le coin nuit s'organise autour de 4 belles chambres avec placards, deux salles d'eau et un deuxième WC, offrant confort et fonctionnalité. Construite en 1978, la maison comprend également un sous-sol aménagée avec cave et espace de stockage, ainsi qu'une pièce supplémentaire réaménagée, espace polyvalent pouvant servir de bureau, ou de cuisine d'été, stratégiquement située près de l'entrée et du préau couvert et de la seconde terrasse. À l'extérieur, la propriété offre un espace de stationnement généreux pour 5 à 6 véhicules, un abri de jardin, un coin barbecue, plusieurs terrasses, un préau couvert et un garage, ainsi que trois récupérateurs d'eau de pluie. Côté technique : Portail électrique avec visiophone, adoucisseur d'eau, électricité refaite en 2009, remplacement total de la couverture, y compris gouttières et descentes en 2014, chaudière gaz à condensation basse consommation installée en 2021, Isolation des combles refaite en 2012 (laine de roche), Vmc auto-réglable basse consommation, menuiseries mixtes double vitrage (Ext Alu / Int Bois) offrant un confort tout l'année équipées de volets roulant en aluminium et volets battants en Pvc, Store banne. Maison raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'espace et de confort, alors ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix à Tonnay-Boutonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

Iad france - benjamin gaury vous propose : maison spacieuse et lumineuse comprenant 5 chambres dont une suite parentale, un séjour, une cuisine aménagée équipée, dégagement, wc, salle d'eau. Mais également un grand garage et un atelier, le tout sur 1500 m² de terrain. Maison de qualité bien entretenue. Nombreuses possibilités d'agencement s'offre à vous grâce à son volume généreux. Proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 824715858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un emplacement privilégié et dégagé dans la commune de Saint-Crépin, cette ancienne ferme attrayante offre des pièces spacieuses, une grande flexibilité et un terrain d'un peu plus de 9 000 m². La maison principale a conservé de nombreux éléments d'origine, notamment de beaux sols carrelés des cheminées et des pièces spacieuses et bien proportionnées. Elle comprend actuellement cinq chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée, ce qui rend la propriété parfaitement adaptée à une vie de plain-pied si nécessaire. L'un des principaux atouts de la maison est son agencement modulable. Elle peut facilement être divisée en deux espaces de vie indépendants. Le rez-de-chaussée pourrait former une maison indépendante avec une cuisine, une salle à manger / salon, une salle d'eau et deux chambres. Le reste de la maison, réparti sur deux étages, comprend un salon séparé, une cuisine-salle à manger et trois autres chambres, dont deux bénéficient d'une salle de bains privative. Cette configuration est idéale pour un projet de gîte, une vie multigénérationnelle ou pour accueillir famille et amis. En plus de l'espace habitable, la propriété bénéficie de dépendances importantes. Deux grandes granges en pierre de deux étages sont attenantes sur toute la longueur de la maison, complétées par une troisième grange plus moderne à proximité. Auparavant utilisées pour les animaux, puis pour le stockage, ces bâtiments offrent un excellent potentiel de conversion en logements supplémentaires, ateliers ou studios, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison donne sur la campagne et bénéficie d'une vue imprenable sur les champs environnants. À l'avant se trouve un jardin clos, tandis qu'à l'arrière, une grande terrasse couverte offre un espace ombragé idéal pour prendre l'apéritif lors des chaudes soirées d'été. La propriété dispose également d'une fosse sur place et d'un puits en état de fonctionnement d'environ 7 mètres de profondeur. Saint-Crépin (17380) est un charmant village de Charente-Maritime, offrant une vie paisible à la campagne à proximité des principales villes et de la côte atlantique. La Rochelle se trouve à environ 52 km (environ 50 minutes en voiture), tandis que Rochefort est à seulement 22 km au sud-ouest, avec ses commerces, ses marchés et ses commodités. Les villes de Tonnay-Boutonne et Surgères, situées à moins de 15 km, offrent des écoles, des supermarchés et des gares ferroviaires. Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère dans un magnifique cadre rural bénéficiant d'excellentes liaisons de transport.

En exclusivité, entre surgères et tonnay boutonne, venez découvrir cette ancienne forge avec le cachet des pierres et poutres apparentes. Elle offre 8 pièces principales, des annexes et un agréable jardin arboré. Chose rare, la rénovation énergétique permet un dpe en b. Gare tgv à 15 min honoraires inclus dans le prix : 5.47%.