Maison calme à vendre à Cruas (07350)

Iad france - guillemette feret vous propose : maison familiale de 145 m² (128 m² loi carrez) avec jardin arboré, garage et carport située à cruas nichée dans un environnement paisible, dans le beau village de cruas, cette belle maison familiale séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et son cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace salon-salle à manger où le poêle à bois crée une atmosphère douce et chaleureuse. Vous profiterez également d’un grand bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou un espace de loisirs, d’une grande buanderie fonctionnelle, d’un wc indépendant et d’un garage attenant. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres confortables dont une avec sa loggia, trois équipées de placards aménagés. Une salle de bains, une salle d’eau et un second wc viennent compléter ce niveau, assurant praticité et bien-être au quotidien. Côté confort, la maison dispose de panneaux photovoltaïques, de climatisation réversible, d’un poêle à bois et de convecteurs électriques, garantissant des performances énergétiques optimales toute l’année. À l’extérieur, le jardin arboré et totalement clos offre un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre à l’ombre des arbres. Située dans un lotissement calme en copropriété, cette maison combine espace, luminosité et qualité de vie. À proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces (pharmacie, boulangerie, boucherie. ), elle offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille sereine. Le port de plaisance, la viarhôna et les nombreuses activités estivales du village viennent parfaire l’environnement. Une maison accueillante, bien pensée et prête à offrir confort et convivialité à ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guillemette feret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 813126646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillemette feret vous propose : opportunité exceptionnelle : charmante maison plain-pied traditionnelle à cruas située dans la pittoresque commune de cruas, cette superbe maison traditionnelle de 4 pièces sur un terrain de 1120 m² est l'occasion rêvée pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité dans un cadre enchanteur. Construite en 2015, cette propriété offre un cadre de vie idyllique avec une tranquillité absolue. L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et un wc séparé pour votre commodité. La cuisine aménagée moderne et le grand séjour offrent un espace de vie convivial pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Cette maison est en excellent état, prête à emménager sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d'un garage pour sécuriser votre véhicule et d'un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature. Les équipements modernes tels que l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel par convecteurs garantissent votre confort au quotidien. De plus, la maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous. En prime, la maison bénéficie d'un emplacement idéal située dans une petite copropriété, proche des commodités locales, des écoles et des espaces de loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme dans un cadre paisible à cruas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guillemette feret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 813126646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Crozet vous propose : Magnifique maison contemporaine de 158 m² + appartement implantés dans un bois et jardin exotique de 18500 m². Située dans un secteur calme et résidentiel, cette superbe maison construite en 2013 offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et d'espace. L'intérieur de cette propriété est pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous y trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée moderne agrémentée d'un plan de travail en marbre ouverte sur un salon et salle à manger, le tout d'une surface de 66 m². Une suite parentale avec salle de douche et dressing de 20 m², 3 belles chambres lumineuses, une salle de douche, 2 toilettes, un cellier situé entre le garage et la cuisine complètent cet espace. Vous trouverez également un superbe appartement de 35 m² avec accès indépendant. L'extérieur de la maison est tout aussi remarquable. Dès l'ouverture du portail automatique vous serez séduit par un grand dallage en pavés menant sous un abri voitures équipé de 2 bornes électriques. Le vaste terrain paysager qui entoure la propriété offre de superbes aménagements composés d'arbres exotiques, d'un espace de détente et d'une aire de jeux. L'entretien sera facilité par la présence d'un forage, d'un arrosage intégré et d'un garage + mezzanine d'environ 67 m². Pour agrémenter le tout, une merveilleuse piscine à débordement de 12 x 3,5 prolonge une terrasse en bois exotique. Construite en 2021 avec un patio, une cuisine extérieure et sanitaire, celle-ci est équipée d'un PVC armé, d'un rideau immergé, d'un éclairage puis offre la possibilité d'être chauffé par une PAC. Les équipements de sécurité tels que le digicode, l'interphone et le système d'alarme avec caméras assurent une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant / rafraichissant + clim garantissent un confort thermique optimal en toute saison. Cette maison en excellent état est idéale pour les familles, les amateurs de tranquillité à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce petit bijou situé à 10 minutes du péage. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Galvani vous propose : En exclusivité, une belle opportunité avec cette maison à Saint-Vincent-de-Barrès. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Vincent-de-Barrès, offrant un cadre de vie paisible au calme. Construite en 2003, cette propriété de 110 m² est implantée sur un vaste terrain de 2861 m² plat, offrant ainsi espace et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement soigné de cette maison avec une cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux, de grandes ouvertures, le tout donnant sur une agréable terrasse offrant un espace extérieur idéal avec vue. En complément vous trouverez 2 chambres (possibilité 3), un bureau, une salle d'eau avec ses deux vasques, et un WC séparé. Le séjour, pièce maîtresse de cette maison, est propice aux moments de convivialité et de partage. Il offre un beau potentiel d'aménagement et d'agencement selon vos envies et besoins. À l'extérieur, un grand jardin arboré et partiellement clôturé, parfaitement entretenu vous invite à profiter de l'air frais et du calme de la nature. Une cour goudronnée et un garage avec double portail viennent compléter les avantages pratiques de cette propriété, facilitant ainsi le stationnement et le rangement. Côté confort, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel avec une climatisation réversible et des radiateurs., Son exposition ouest vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées et de magnifiques couchers de soleil depuis votre terrasse. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie calme et serein. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Saint-Vincent-de-Barrès. Un véritable havre de paix vous attend. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, cette belle maison de plain-pied, construite en 2023 selon la norme RT 2020, offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Elle propose une surface habitable de 115 m², comprenant : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. 4 chambres confortables. 2 salles deau modernes. Un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur. Un vide sanitaire pour plus de durabilité. Une domotique intégrée pour piloter chauffage et volets roulants. Adoucisseur d'eau. À lextérieur, vous profiterez : dune piscine 8 x 4. Dun garage indépendant de 15 m². Dun terrain de 841 m², dont environ 100 m² de chemin daccès.

Iad france - guillemette feret vous propose : charmante maison de plain-pied avec jardin arboré et garage à savasse laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de plain-pied située à savasse, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2012, cette maison en excellent état bénéficie d'un aménagement fonctionnel et de prestations de qualité. En franchissant le seuil de cette propriété, vous découvrirez un bel et grand espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne et un wc. Vous trouverez un espace buanderie dans le garage jouxtant la maison. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien, avec des surfaces généreuses. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré de 400 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Une terrasse agrémentée de son barbecue et de son four à pizza offre un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. De plus, un garage et un parking viennent compléter les avantages pratiques de cette propriété. La localisation de cette maison est idéale pour les familles, avec un service de ramassage scolaire, une école primaire à proximité, un city stade pour les jeunes, ainsi qu'un sentier botanique aménagé pour les ballades en pleine nature. Le domaine des roches, accessible aux ayants droit, propose quant à lui piscine et espace de loisir dans un cadre verdoyant. Située à seulement 7 kilomètres de montélimar, cette maison bénéficie de la tranquillité de savasse tout en profitant de la proximité immédiate de toutes les commodités et services qu'offre la ville. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son environnement calme. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guillemette feret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 813126646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

5 min de Montélimar, au calme, Maison de plain pied de 93 m² habitables composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc séparé et garage. Terrain de 332 m². Climatisation réversible + cheminée.

Située dans un quartier calme de SAVASSE, à seulement 5 kms de Montélimar et à quelques pas du centre du village, proche des commerces et de ses commodités, cette maison de 1968 vous séduira par sa situation et son cadre campagnard. Rénovée en 2021, T5 de 120 m² sur deux niveaux, agrémentée d'une grande terrasse 60 m² inachevée côté sud. Terrain piscinable, constructible voire divisible. Le hall d'entrée prolongé par un couloir dessert l'ensemble des pièces et les accès à l'étage et au garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante bien équipée, d'une salle à manger / salon, une salle de bain, wc indépendant, dressing avec coin buanderie. L'étage abrite une suite parentale avec salle d'eau, trois autres chambres, rangement et wc indépendant. Le garage de 43 m² (garage, atelier, cave) sur une moitié de la maison n'est pas accessible en voiture depuis l'extérieur; pas de dépendance complémentaire. Cette propriété en bon état jouit d'un emplacement de qualité et offre un espace de vie naturel et agréable; le système de chauffage est ancien et les façades défraichies; elle bénéficie directement de l'attractivité de Montélimar et des différentes activités urbaines de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Jerome Beautheac vous propose : Proximité immédiate de Montélimar - Charmante Maison Traditionnelle de 120 m² avec une mezzanine de 15 m² sur un terrain de 1912 m² à Savasse Cette pépite offre un cadre de vie calme et ressourçant. Construite en 2017 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par son charme et son confort. Disposant de 3 chambres dont une suite parentale spacieuse, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour accueillir votre famille. Un espace bureau est également prévu pour répondre à vos besoins professionnels. La maison dispose d'espaces de rangement ainsi que de 2 toilettes La cuisine et le salon profitent d'un ensoleillement toute la journée et donne accès à un espace piscine pour vous rafraîchir et une terrasse avec barbecue. Les expositions Est, Sud et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être constant. Située au calme, sans vis-à-vis, cette propriété est un véritable havre de paix. Le terrain de 1912 m² offre de multiples possibilités d'exploitation. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Savasse. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Beautheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 528958481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Savasse (26740) sur un terrain de 3880 m² environ, découvrez ce charmant corps de ferme en pierres, au calme avec une belle vue sur la vallée, tout en restant à proximité des commodités. Savasse, charmante commune de la Drôme, saura séduire les amateurs de nature avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux commerces locaux et aux axes routiers principaux. Ce corps de ferme, organisé autour d'une cour, est composé d'une partie habitation (90 m² environ) et de dépendances dont certaines ont été partiellement rénovées. Il offre un très beau potentiel d'aménagement avec une surface de plus de 450 m² environ avec granges, caves voutées, atelier. Amateur de maison en pierres et à la recherche d'un joli projet de rénovation, ce bien est fait pour vous. Travaux importants à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824.

RARE - VIEUX VILLAGE DE SAVASSE : MAISON EN PIERRES AVEC TERRASSES ​Saisissez l'opportunité unique d'acquérir une maison de caractère en pierres au cœur de l'historique Vieux Village de Savasse. Profitez d'un calme absolu et d'une situation privilégiée, idéalement à l'abri du Mistral. Ce lieu offre une vue imprenable et spectaculaire s'étendant sur toute la plaine de la Valdaine jusqu'à l'horizon du Mont Ventoux. ​L'Espace de Vie Authentique, d'environ 125 m² habitables, se révèle dès le premier niveau avec une magnifique pièce voûtée, la "salle aux épées " agrémentée de sa cheminée, offrant un cachet inégalable. La pièce de vie est lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une cuisine bénéficiant d'une vue panoramique grâce à l'emplacement dominant de la maison. Ce niveau comprend également l'accès à l'espace nuit et à une salle d'eau. ​Prolongez vos soirées d'été sur une superbe terrasse de 100 m² environ, parfaitement exposée pour profiter de l'ensoleillement et du panorama à couper le souffle. Un véritable balcon sur la Vallée du Rhône ! ​Cette propriété offre un formidable potentiel pour les passionnés de restauration : le Rez-de-Chaussée dispose de trois pièces voûtées (avec un point d'eau) qui peuvent être aménagées et aisément rattachées à l'habitation principale, multipliant ainsi l'espace de vie. Un logement indépendant à aménager d'environ 35 m² au sol complète l'ensemble, avec la possibilité de doubler la surface en créant un niveau (idéal pour un gîte, une location saisonnière, ou une extension). Enfin, un terrain attenant de 150 m², constructible, garantit un stationnement facile, un luxe rare et très recherché dans le village. ​C'est la maison idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité de la pierre, l'histoire médiévale et une qualité de vie incomparable avec une vue majestueuse. ​Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite ! Nous travaillons avec des architectes qui peuvent vous accompagner et vous conseiller pour concrétiser votre projet de rénovation. Référence agence : 5966.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : à vendre – maison de plain-pied 3 chambres – baix (07) maison de 2019 – garantie décennale – terrain 600 m² située dans un quartier résidentiel calme de baix, cette maison de plain-pied, construite en 2019, est encore couverte par la garantie décennale. Elle se compose de : • une surface habitable d’environ 95 m² • trois chambres * lumineuses • un garage de 20 m² attenant • une parcelle de 600 m², clôturée et facile à entretenir les atouts : • construction récente, aucun travaux à prévoir • maison de plain-pied, fonctionnelle et bien isolée • environnement calme, à proximité des commodités • idéale pour une famille ou un premier achat ou également un retraité pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez * de jesus nivaldo – immobilier * . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pour découvrir le bien sans avoir a vous déplacer => visite vidéo 3d haute définition disponible sur demande. Rare sur le marché ! Maison en pierre rénovée avec goût dans un cadre naturel exceptionnel de 5600 m² de jardin et forêt, au calme, sans vis-à-vis à seulement 5mn de montélimar et 40mn de valence. Vous entrerez dans cette bâtisse par un spacieux hall d'entrée. De grandes pièces à vivre lumineuses (cuisine, salon, séjour) donnant sur deux terrasses exposées plein sud vous permettront de profiter d'une vue aérée sur ce magnifique parc aux arbres centenaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une chambre, une salle d'eau douche, 2 wc, une buanderie, une remise, un cellier, un accès direct sur le garage de 25 m². À l'étage, 2 chambres, une salle de bain belle époque, un wc et un espace bureau ouvert. Les + : plancher chauffant / rafraîchissant (pac), un insert double face, eau du rhône, cuisine moderne, tranquillité, cadre, arbres fruitiers. À visiter sans tarder ! Pour vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane leger, au 07 50 51 63 51 ou, par courriel à s.leger@proprietes-privees.com. Prix : 546 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) dpe b107 - ges a3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2300 euros indexées aux années 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 531 434 546 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410 706 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane leger (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 531 434 546 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

REF 5882 EXCLUSIVITE Découvrez cette magnifique maison de 181 m², un véritable coup de cœur situé dans un cadre champêtre, à seulement quelques minutes des commodités de Montélimar. Cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel grâce à ses deux logements indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille, des amis, ou pour un projet de location. Au rez-de-chaussée, un appartement de 87 m² comprenant un salon chaleureux ouvert sur une véranda idéalement exposée, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, un bureau, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, un second logement de 95 m² vous séduira par son salon avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver, sa jolie véranda offrant une vue dégagée, sa cuisine indépendante équipée, ses trois chambres spacieuses, sa salle d'eau et son WC. Les atouts de cette propriété : * Deux logements indépendants : Idéal pour les familles multigénérationnelles, pour un revenu locatif ou accueillir une profession libérale. * Un garage / atelier de plus de 100 m² : Parfait pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel. * Un extérieur de rêve : Un jardin clos et arboré avec piscine, terrain de pétanque ombragé, de nombreuses terrasses et une cuisine d'été de 30 m² pour profiter pleinement des beaux jours. * De nombreuses places de stationnement : Intérieures et extérieures, pour accueillir vos invités en toute sérénité. * Situation privilégiée : À seulement 5 minutes des commerces de Montélimar, tout en profitant du calme de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Une visite vidéo est possibke sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété parfaitement entretenue. Référence agence : 5882.

Iad france - marie-laure avignone vous propose : belle maison en pierre, avec vue dégagée & environnement calme. À seulement 10 mn de montélimar et 15 mn de l'autoroute a7. Proche de son village et de ses commodités. D’une surface habitable d’environ 205 m², elle est implantée sur un terrain spacieux de près de 2 200 m². Une partie de la maison est habitable, tandis que d’autres espaces restent à personnaliser selon vos projets. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 5 chambres (de 9 m² à 40 m² environ) ainsi qu’une salle d’eau. Vous bénéficiez de deux grands plateaux répartis ainsi : - au rez-de-chaussée, une magnifique salle voûtée avec sol en travertin (environ 60 m²) - au premier étage, un espace de surface équivalente, entièrement modulable selon vos envies. Dans sa continuité se trouve une terrasse avec sa superbe vue dominante sur la plaine. À cela s’ajoute une annexe d’environ 120 m², idéale pour un atelier, un garage ou un futur aménagement indépendant. Ces espaces offrent un fort potentiel, que ce soit pour agrandir l’habitation, créer un espace de travail ou développer une activité professionnelle (ex : restauration, gîtes,…). Vous êtes tombés sous le charme de la drôme provençale et vous rêvez d’un lieu baigné de lumière, afin d'y contempler ses couchers de soleil à l'ombre des oliviers ? Venez vite découvrir ce petit coin de paradis et peut-être écrire une nouvelle page de son histoire. Je me ferai un plaisir de vous y accompagner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Corps de ferme en pierres à rénover – 220 m² – Saint-Marcel-lès-Sauzet (Drôme) sur une parcelle de 290 m² environ. Au coeur du village de Saint-Marcel-lès-Sauzet possédant un patrimoine historique et rempli de charme, qui vous offre un cadre de vie calme et rural mais tout autant connecté avec sa proximité de la ville de Montélimar. Découvrez ce corps de ferme en pierres authentique, chargé de charme et de caractère. Avec ses 220 m² environ à rénover, il offre un potentiel infini pour créer l'habitation de vos rêves en un projet unique ! Actuellement composé de grange, écuries, caves, greniers et etc. Points forts : Charme de l'ancien : pierres apparentes, volumes généreux, belle hauteur sous plafond Localisation idéale : en plein centre du village, proche des commerces et services Espace et liberté : possibilités d'aménagement modulables, cour privative et jardin Projet sur mesure : parfait pour une résidence principale, secondaire. Ce corps de ferme est une toile vierge, prête à accueillir votre imagination et vos idées pour en faire un lieu exceptionnel, alliant authenticité et modernité. Pour les amoureux du charme de la Drôme, ce bien est une opportunité rare. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son potentiel ! Prix de vente : 120 000 € TTC honoraires charge vendeur Votre contact Perrine Chapus Faure AGENT IMMOBILIER au 06.10. 62.16 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884. ARTES IMMOBILIER .

À vendre – Corps de ferme en pierres à rénover – 250 m² – Saint-Marcel-lès-Sauzet (Drôme) sur une parcelle de 538 m² environ. Au coeur du village de Saint-Marcel-lès-Sauzet possédant un patrimoine historique et rempli de charme, qui vous offre un cadre de vie calme et rural mais tout autant connecté avec sa proximité de la ville de Montélimar. Découvrez ce corps de ferme en pierres authentique, chargé de charme et de caractère. Avec ses 250 m² à rénover, il offre un potentiel infini pour créer l'habitation de vos rêves en un projet unique ! Actuellement composé de grange, écuries, garage, greniers etc. Points forts : Charme de l'ancien : pierres apparentes, volumes généreux, belle hauteur sous plafond Localisation idéale : en plein centre du village, proche des commerces et services Espace et liberté : possibilités d'aménagement modulables, cour privative et jardin Projet sur mesure : parfait pour une résidence principale, secondaire. Le corps de ferme sera viabilisé en eau, électricité et assainissement Ce corps de ferme est une toile vierge, prête à accueillir votre imagination et vos idées pour en faire un lieu exceptionnel, alliant authenticité et modernité. Pour les amoureux du charme de la Drôme, ce bien est une opportunité rare. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son potentiel ! Prix de vente : 159 000 € TTC honoraires charge vendeur Votre contact : Perrine Chapus Faure Agent immobilier au : 06 10 62 16 16 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884. ARTES IMMOBILIER .

Iad France - David Andre vous propose : Exclusivité – À 10 min de Montélimar, dans un village calme et charmant proche de la nature, superbe maison de 176 m² habitables, en grande partie de plain-pied. 6 chambres dont un studio indépendant avec grands placards, vaste séjour lumineux avec cheminée, plusieurs terrasses et véranda. 3 salles de bain, 4 WC et de nombreux rangements pour un confort optimal. Studio indépendant climatisé avec salle de bain et WC, idéal pour invités ou projet locatif (Airbnb). Combles partiellement aménagés, potentiel d’agrandissement. Confort et praticité : double chauffage radiateurs + pompe à chaleur gainable, domotique, grand Garage, Carport, Atelier, Buanderie avec point d’eau ! Portail électrique, tout-à-l’égout et eau de ville. Terrain plat et clos de 2300 m², paysagé avec puits et arrosage automatique. Maison familiale lumineuse et agréable à vivre, dans un cadre privilégié. N’hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : à vendre – maison individuelle avec terrain – saint-bauzile (07) exclusivité dans le sud ardèche située sur la commune de saint-bauzile, cette maison individuelle, bien entretenue et datant de 2011, se trouve dans un environnement calme tout en restant à proximité directe des commodités. Caractéristiques principales : •environ 100 m² habitables •3 chambres •terrain d’environ 1500 m² entièrement clôturé •garage de 53 m² + carport les atouts : •arrêt de bus à 2 minutes à pied •maison lumineuse et bien agencée •environnement paisible, idéal pour une famille ou résidence principale •construction récente avec de bonnes prestations pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez de jesus nivaldo – immobilier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jimmy aubry vous propose : * superbe mas provençal du xixe siècle à rénover * à mirmande, village classé parmi les plus beaux de france, niché au coeur de la drôme provençale, ce magnifique mas en pierres du xixe siècle offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme provençal. Ce mas traditionnel de 320 m² sur un terrain de 19 635 m² saura séduire les amateurs d'espace et de nature. Avec ses 10 pièces réparties sur 2 étages, il offre de vastes possibilités d'aménagement. Vous y trouverez 8 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine traditionnelle et plusieurs salle d'eau. L'extérieur ne manque pas de charme avec un grand jardin arboré, ses différentes granges et une piscine pour un rafraîchissement bienvenu lors des journées ensoleillées. Malgré son état nécessitant des travaux de rénovation, ce mas conserve une âme authentique et offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de décoration. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix en provence. Situé dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques pas des commodités du village, cette propriété unique allie le charme de l'ancien à la quiétude de la nature provençale. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'histoire et de l'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce mas d'exception à mirmande. Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Corps de Ferme en Pierre – Charme, Prestige et Vue Exceptionnelle à Mirmande Luxe discret et authenticité au coeur d'un village classé parmi les plus beaux de France Entre nature et élégance, découvrez cette propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure à Mirmande. Ce corps de ferme en pierre, entièrement rénové entre 2019 et 2020, offre 193 m² d'élégance et de confort moderne sur un terrain paysager d'environ 3 500 m². Un intérieur à la fois chaleureux et majestueux Dès l'entrée, le ton est donné : Séjour cathédrale de 52 m², baigné de lumière, avec charpente apparente et ambiance conviviale. Cuisine américaine haut de gamme, pensée pour recevoir et partager. Quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Sept pièces au total, réparties harmonieusement sur deux niveaux. Cave à vin enterrée, pour les amateurs de belles bouteilles. Chaque détail a été soigné : chauffage au sol réversible, baies vitrées bois double vitrage, aspiration centralisée, pompe à chaleur Mitsubishi, visiophone, adoucisseur et traitement antitartre, micro-station récente (2018)… Rien ne manque, tout est prêt à vivre. Un cadre extérieur rare Une terrasse de 86 m² exposée sud-ouest offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes ardéchoises. Sous vos yeux, les vergers, la nature et le calme absolu. Le tout complété par un jardin privatif, une réserve d'eau intégrée sous la terrasse et un garage motorisé. Une localisation idéale Située au coeur des vergers, à seulement cinq minutes des restaurants et des transports, dix minutes des écoles et commerces, et à proximité des axes rapides pour rejoindre les villes et hôpitaux voisins. Un équilibre parfait entre campagne paisible et commodités modernes. Une propriété unique pour une vie d'exception Chaque pierre raconte une histoire, chaque volume inspire la sérénité. Une maison où le charme ancien rencontre le confort contemporain, dans un environnement d'une rare beauté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception — un lieu où l'on ne fait pas que vivre, on s'accomplit. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1047.00 € et 1417.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 828 54 66 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche du village classé de mirmande, a vendre en exclusivité, charmante maison de hameau avec jardin, et 2 terrasses dont une plein sud. Cette maison de caractère offre env. 160 m² habitable, 3 pièces de vie, 4 chambres, 2 salle d'eau. Calme et bucolique, des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir mais le potentiel est réel, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire, avec une possibilité locative saisonnière. À visiter ! Visite virtuelle à découvrir sur notre site dpe : f "orpi drôme ardèche partenaire de votre projet immobilier" référence agence : 7439.

Vous rêvez de vous installer dans un village prisé d'ardèche ? À seulement 15 minutes de Montélimar, cette maison de campagne de 120 m² construite dans les années 80 située à Saint Martin sur Lavezon est faite pour vous et vous offrira calme et vue dégagée. Elle se compose : d'une entrée, un grand séjour avec cheminée, une belle hauteur sous plafond, salon, cuisine ouverte, trois chambres avec placards, deux salles de bains, 2wc, cellier, terrasse fermée. Le tout avec un jardin arboré avec magnifique vue sur les montagnes environnantes. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 06 98 90 57 52, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952 735 702.

Maison de village à rénover ? 125 m² ? 5 pièces ? Ancône (proche montélimar) située dans le charmant village d'ancône, à seulement quelques minutes de montélimar, cette maison de village de 125 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de 5 pièces principales, deux grandes chambres, avec des combles aménageables, vous laissant la liberté d'optimiser les volumes selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir : rénovation générale, couverture et système de chauffage (actuellement au fioul). Deux cours privatives ? Une à l'avant et une à l'arrière ? Offrent des espaces extérieurs agréables, idéals pour les beaux jours. Un garage complète le bien, un véritable atout en coeur de village. Diagnostic de performance énergétique : e gaz à effets de serre : e estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 3 390 euros et 4 640 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr taxe foncière : 530 euros prix : 119 000 euros une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation ou un projet d'investissement à fort potentiel, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités de montélimar. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael manzanero, au 06 59 15 35 08 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 813 425 881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397384- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 813 425 881 -.

Maison de caractère à fort potentiel ? Rochemaure (07400) au coeur du village de caractère de rochemaure, commune ardéchoise prisée pour son patrimoine, son château médiéval et sa passerelle emblématique sur le rhône, cette charmante maison de rue développe environ 110 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes de montélimar et à environ 15 minutes des accès autoroutiers montélimar nord et sud, tout en bénéficiant d'un cadre de vie authentique et convivial. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un dégagement d'entrée faisant office de petit hall, distribuant d'une part une chambre et d'autre part une grande pièce aux volumes intéressants, pouvant accueillir selon les projets un espace de vie, une cuisine, un atelier ou toute autre fonction adaptée aux besoins de chacun. Ce niveau donne également accès à une agréable cour privée d'environ 15 m², entièrement à l'abri des regards, véritable atout en toute saison pour créer un espace détente, un coin lecture ou un petit extérieur convivial. Depuis le rez-de-chaussée, on accède également à de très belles caves voûtées d'environ 45 m², offrant un vaste espace de stockage ou un lieu idéal pour un atelier ou un espace utilitaire. Le premier étage propose une configuration chaleureuse et fonctionnelle avec une cuisine accompagnée de son coin repas, un espace salon agréable et lumineux, ainsi qu'un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage supérieur, sous les toits, un espace mansardé accueille une mezzanine pouvant aisément être aménagée en coin lecture, bureau ou espace polyvalent selon les envies. Ce niveau dessert également une suite parentale, offrant de beaux volumes, des rangements intégrés et une salle de bain attenante, créant ainsi un espace nuit indépendant et confortable. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de réhabilitation, ce qui constitue une véritable opportunité pour repenser les volumes, les ambiances et les équipements selon les standards actuels. Le bien est aujourd'hui chauffé par radiateurs électriques, mais il offre des possibilités d'évolution intéressantes : les conduits existants permettent d'envisager la remise en service d'une cheminée avec l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, et il est également pertinent de s'orienter vers la mise en place d'une climatisation réversible, solution aujourd'hui plébiscitée pour améliorer le confort thermique tout en optimisant les consommations énergétiques et le classement du bien. Située dans une rue pavée agréable, réservée aux riverains, la circulation y est très limitée, garantissant calme et tranquillité, tout en permettant l'accès pour les besoins du quotidien. L'ensemble des commodités est accessible à pied en moins d'une minute : commerces de proximité, boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants, auberge, salon de thé, bibliothèque, mairie, arrêt de bus, ainsi que de nombreux parkings à proximité immédiate. Prix de vente : 110 000 euros ? Honoraires d'agence inclus une maison de caractère, au coeur d'un village vivant et recherché, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, à découvrir sans tarder. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yohan manzanero, au 06 86 75 31 19 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohan manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 504 581 414 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424693 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yohan manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 504 581 414 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.