Maison calme à vendre à Courniou (34220)

En hauteur de crête, vue sur montagne noire construite dans le respect des règles de l'art, elle offre un immense sous sol, un grand séjour et 3 chambres. Tour de maison agréable, environnement calme. Pompe a chaleur reversible + insert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Coquette maison de village mitoyenne, avec jardin en face. La maison dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon avec possibilité d'installer un poêle à bois. À l’étage : deux chambres et un bureau. Les combles non aménagés peuvent être rendus en partie habitables (environ 13 m²). Les + Toiture récente (moins de 15 ans), double vitrage, jardin clos avec arbres fruitiers, secteur calme proche de l’école. Jolies poutres, plancher bois et pierres apparentes (combles). Prévoir la réfection de l’électricité. Idéale en résidence secondaire ou pour un primo-accédant. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, maison des années 80, un agréable jardin, sejour / cheminée, cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambre et salle de bain / baignoire sabot, les fenêtre en façade avant en double-vitrage, le toit refait complètement à neuf, l'intérieur ancien, à rafraîchir, une belle terrasse couverte et ouverte surplombe le jardin 300 m² environ, belle vue. vendue meublée, petite dependance / poullailer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En exclusivité Maison de village – Idéal premier achat ou pied-à-terre EV IMMOBILIER vous propose, cette petite maison de village à rénover, située dans un environnement calme, au cœur d'un charmant bourg typique. D'une surface fonctionnelle, le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et séjour, bénéficiant d'un double vitrage, Une chambre indépendante, Une salle d'eau avec WC, Une cave isolée, idéale pour le stockage. Installation électrique et plancher de la cuisine-séjour refaits. Côté équipements : fenêtres en simple vitrage (hors séjour), volets bois traditionnels, absence de système de chauffage. Le bien n'est pas soumis au DPE. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour un investisseur ou une première acquisition à petit budget. Taxe foncière : 406 euros Prix de vente : 21.000 € (honoraires charge vendeur) Bon à savoir : consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Un cadre de vie authentique entre nature et traditions Venez découvrir les richesses du Tarn : charcuteries de Lacaune, fromages de montagne, croquants de Cordes, vins de Gaillac… sans oublier l'artisanat local et les marchés de producteurs. Nichée aux portes de la Montagne Noire, cette maison offre un accès facile à de nombreuses activités de plein air : randonnées, VTT, baignades en lac, cueillette de champignons, visites de villages médiévaux, ou encore balades en forêt dans un cadre préservé et apaisant. Votre responsable secteur : Alice GRAU RCS 880913744 Tel 06 60 61 73 23 Courriel grau@ev-immo.fr In exclusive, Village house to renovate Ideal first purchase or pied-à-terre EV IMMOBILIER offers you, this small village house to renovate, located in a quiet environment, in the heart of a charming typical village. With a functional layout, the property comprises A bright living room with kitchen area and lounge, benefiting from double glazing A separate bedroom A shower room with toilet An insulated cellar, ideal for storage. Electrical installation redone. Features : single-glazed windows (except in the lounge), traditional wooden shutters, no heating system. The property is not subject to energy performance certification. Renovation work required, ideal for an investor or a first-time buyer on a budget. Property tax : € 406 Sale price : € 21,000 (fees payable by the seller) Good to know : check the risks to which this property is exposed on the website An authentic lifestyle between nature and tradition Come and discover the riches of the Tarn : Lacaune charcuterie, mountain cheeses, Cordes croquants, Gaillac wines. not to mention local crafts and farmers' markets. Nestled at the foot of the Montagne Noire, this house offers easy access to many outdoor activities : hiking, mountain biking, swimming in the lake, mushroom picking, visits to medieval villages, or even walks in the forest in a preserved and peaceful setting. Your area manager : Alice GRAU RCS 880913744 Tel 06 60 61 73 23 Email grau@ev-immo.fr .

Conviviale et sérénité sont les mots pour en parler. En bordure de domaine forestier, plusieurs parcelles composent une belle surface de 8000 m² bois, prairie, coin repas, coin potager, irrigué par eau de source, ruisseau. Habitation bien construite, rénovée, pièces chaleureuses, 140 m² habitables, lieu très calme, à l'abri de circulation dans milieu nature.

Fiche Id-SIT179124 : À seulement 5 minutes des commerces, découvrez cette maison de plain-pied édifiée sur un sous-sol total comprenant un grand garage pour deux voitures, une cave et une buanderie. L'étage principal offre 87 m² répartis en 4 pièces : Cuisine, séjour, salon avec insert et récupérateur de chaleur, 2 chambres, salle de bain équipée d'une cabine de douche, d'une baignoire et d'un WC. Confort assuré : chauffage central électrique avec thermostat, volets roulants électriques, double vitrage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 960 m², d'une terrasse bien exposée et d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de petits hameaux et de tranquillité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 04 / 2025 - Classe-Energie G : 459 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2153 et 2913 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT153261 : Dans village au calme où vous entendez le ruissellement de la rivière ! Maison ancienne à rénover avec jardin proche en bordure de rivière, se composant : au RDC d'un garage avec un atelier / cave donnant accès à la rivière, une entrée menant au 1er étage : une cuisine / salle à manger avec accès sur un balcon avec la vue directe sur la rivière, un salon, une salle d'eau avec wc et au 2ième étage : 2 chambres, un bureau / chambre d'enfant, grenier et des combles au dessus. - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - lucie rouanet vous propose : nouveauté en exclusivité  ! Maison de village dans un hameau calme, terrasse, garage et cave. Vous disposez d'une pièce de vie avec cheminée et insert, un coin cuisine, à l’étage une pièce (chambre / bureau) avec mezzanine (coin nuit) et une salle d'eau avec wc , l’accès à la terrasse et à une chambre avec point d'eau et wc. La maison dispose aussi d'un garage, une cave avec wc et une pièce avec entrée indépendante pouvant être rendue habitable de plus de 17 m² environ avec double vitrage. Les + vue sur les montagnes depuis la terrasse, insert. À très vite pour une visite. Lr 1741441 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 327 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur du charmant village de verreries-de-moussans, cette maison de village d'environ 101 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une maison secondaire, un premier achat ou pour profiter de la nature. Caractéristiques du bien : 2 ou 3 chambres selon vos besoins, lumineuses et confortables séjour d'environ 27 m² terrasse d'environ 25 m², accessible depuis l'étage ou par l'extérieur garage et ateliers de rangement polyvalents (vélo, bois, bricolage ? ) buanderie pratique double vitrage, climatisation réversible, vmc et chauffage thermodynamique récents terrain complémentaire : parcelle de 390 m² boisée, non constructible et non attenante idéale pour installer des ruches, un potager, un verger, un espace détente ou profiter simplement de la nature taxe foncière : 385 euros environnement et services : verreries-de-moussans est un village paisible de l'hérault, situé au coeur du parc naturel régional du haut-languedoc, offrant un cadre naturel préservé et des paysages magnifiques. Écoles à proximité : maternelle et primaire à courniou et labastide-rouairoux (3-5 km), collèges et lycée à saint-pons-de-thomières (7 km) commerces et services : petite épicerie / bar-tabac dans le village, marchés et commerces plus complets à saint-pons-de-thomières cette maison allie confort moderne et authenticité du village, avec des espaces fonctionnels et un potentiel d'aménagement selon vos envies, complété par un terrain boisé pour les amateurs de nature et d'activités extérieures. Dpe : c ? Bonne performance énergétique ges : a ? Faibles émissions de gaz à effet de serre montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1383 euros et 1871 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425484 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, EV Immobilier vous propose, au cœur du village de Saint-Pons-de-Thomières, cette maison mitoyenne de plain-pied avec cour privative, cabanon et cave, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités : commerces, écoles, marché, services médicaux et administratifs sont accessibles à pied. La maison se compose de deux chambres lumineuses, d'une cuisine indépendante, d'un séjour accueillant, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier permettant de nombreux rangements. Les combles ont été aménagés, offrant un espace supplémentaire pouvant convenir à un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon les besoins. En sous-sol, une grande cave d'environ 60 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage ou pour les bricoleurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative, parfaite pour les moments de détente. Elle est agrémentée d'un cabanon en dur, pratique pour le rangement des outils de jardin, du bois ou pour aménager un petit atelier. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique par radiateurs. Les fenêtres sont en simple vitrage, à l'exception de la porte d'entrée, qui est dotée d'une fenêtre en double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie G, ce qui implique qu'une rénovation énergétique pourra être envisagée pour améliorer le confort et réduire les consommations. Implantée dans un secteur calme de Saint-Pons-de-Thomières, cette maison séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Ce village au riche passé historique, ancienne cité épiscopale, est niché au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Il offre une belle qualité de vie avec ses commerces, ses services de proximité, maison de santé-pharmacie ect., son marché et ses nombreuses animations locales et de ses écoles et crèche. Les environs regorgent de sites naturels remarquables. La voie verte Passa Païs traverse la région et offre un terrain idéal pour les promenades à pied ou à vélo. À quelques kilomètres, les lacs de Saint-Peyres et de la Raviège invitent à la baignade, au pique-nique et aux activités nautiques. Les célèbres gorges d'Héric, à moins de 30 minutes, offrent un décor spectaculaire pour les randonneurs et les amoureux de grands espaces. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : Prix de vente : 56.000€ honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter votre responsable secteur Hérault Alice Grau (RCS 880913744) Tel 06 60 61 73 23 email à grau@ev-immo.fr. site : .

Découvrez cette magnifique maison de construction traditionnelle, édifiée en 2007, offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses deux habitations distinctes. Située dans un secteur calme, à proximité des sentiers de balade et à seulement 5 minutes du centre-ville, ce bien rare combine confort, tranquillité et possibilités variées. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée n°1 (117 m²) : Entrée accueillante Cellier pratique Salle de bain avec baignoire Toilettes indépendantes Très grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille Spacieux salon séjour avec accès à une terrasse couverte, parfait pour profiter des journées ensoleillées Belles chambres lumineuses, offrant un cadre cosy pour toute la famille Rez-de-chaussée n°2 (43 m²) : Grand studio donnant sur terrasse sans vis à vis de 80 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, belle chambre, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, toilettes séparées Autres caractéristiques : Grand garage / ateliers de 50 m², offrant un espace de rangement considérable Chauffage central au gaz, avec chaudière à condensation neuve (2023) Toiture de 2008, assurant une excellente étanchéité Assainissement individuel aux normes Reliée à l'ADSL avec possibilité de connexion à la fibre Fenêtres en PVC avec volets roulants électriques Baie vitrée en aluminium avec volets roulants électriques Isolation des murs et de la toiture, garantissant un confort thermique optimal Terrain aménagé et arboré de 1927 m² Opportunités : Cette maison peut être utilisée en maison intergénérationnelle, ou peut proposer un studio à la location, ou même pour rentabiliser les deux habitations en les louant. Un investissement intelligent dans un cadre paisible et sans nuisance sonore ou visuelle. Taxe foncière : 1100€ Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien fonctionnel, spacieux et polyvalent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 582615 ).

À vendre, saint pons de thomières, immeuble de 3 appartements à rénover. Comprenant 3 portes d'entrées séparées et 3 compteurs électriques. 190 m² habitable. 2 remises. Idéal investisseurs ou professionnel du bâtiment. Travaux importants de rénovation à prévoir (ouvertures, électricité, chauffage, pièce d'eau, toiture à vérifier, isolation. ) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 573965 ).

Immeuble de Rapport à rénover : Localisation : Saint-Pons-De-Thomières Village dynamique avec commerces, écoles et commodités à proximité Accès à la fibre et ADSL Proximité de la cathédrale Description de l'Immeuble : Type : Immeuble de ville à rénover avec potentiel d'investissement lucratif Superficie totale : 200 m² répartis sur 3 niveaux + grenier + terrasse Détails des niveaux : Rez-de-chaussée : Ancien commerce d'environ 45 m², facilement transformable en appartement indépendant avec espace de stockage en mezzanine. Idéal pour du locatif ou un espace professionnel. Premier étage : 50 m² habitables comprenant : Dégagement, Cuisine avec cheminée ouverte, Salle d'eau, Salon de 20 m² avec balcon, pouvant être rénové en espace attrayant en ouvrant sur la pièce de 11 m² qui la jouxte. Deuxième étage : 50 m² habitables comprenant : Palier, 3 chambres, Toilettes séparées, Salle de bain Troisième étage : Grenier de 53 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire Terrasse de 14 m², espace extérieur agréable pour les futurs occupants Toiture en bon état Caractéristiques Techniques : Travaux à prévoir : électricité, isolation, cuisine, salle d'eau, fenêtres, portes Assainissement collectif Taxe foncière : 1250 € Immeuble sans locataire, prête à accueillir vos projets 2 mitoyennetés et 2 entrées extérieures distinctes, donnant la possibilité de créer des espaces séparés Rue passante côté Sud pour attirer des clients et plus calme côté Nord, parfait pour un cadre de vie agréable Parkings à proximité Opportunité Idéale pour Investisseurs ! Transformez cet immeuble en appartements indépendants ou en locaux commerciaux pour maximiser votre rentabilité. Contactez-moi pour plus de renseignements ou programmer une visite et explorez le potentiel de ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 582014 ).

Située dans un hameau paisible à seulement 15 minutes de La Salvetat-sur-Agout, cette propriété de 124 m² saura séduire les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ce bien se compose : - D'un spacieux loft de plain-pied de 66 m² offrant un espace lumineux et chaleureux, parfait pour une résidence principale. - D'un appartement T1 de 20 m² refait à neuf, idéal pour accueillir des hôtes ou générer un revenu locatif. - D'un appartement T2 de 33 m² refait à neuf, offrant encore plus de possibilités d'accueil ou de location saisonnière. Implantée sur un terrain de 1070 m², la propriété comprend également : - Un chalet récent de 19 m² pour le rangement ou les loisirs. - Un abri bois récemment construit, pratique pour le stockage. Parfaitement adapté pour développer une activité touristique, gîtes ou simplement compléter vos revenus à l'heure de la retraite. Si vous recherchez un environnement calme et naturel pour vivre ou investir, cette propriété est faite pour vous ! Fosse septique aux normes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Iad France - Alessandro Emo vous propose : Maison R + 2 – 3 chambres – Jardin et véranda Située dans un charmant village à seulement 15 minutes de Minerve, découvrez cette maison pleine de potentiel, édifiée sur une parcelle d’environ 353 m². Au rez-de-chaussée : - Une véranda chauffée faisant office de salon, lumineuse et ouverte sur le jardin - Une cuisine séparée avec son charme authentique Au 1er étage : - Deux chambres confortables - Une salle d’eau - Un WC indépendant Au 2ᵉ étage : - Une chambre supplémentaire avec accès direct à l’arrière du jardin Les plus : double vitrage, chauffage central au gaz, extérieur agréable avec coin barbecue et terrasse. Une maison idéale pour une résidence principale au calme ou une maison secondaire proche de la nature et des villages de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De l'activité rurale passée, elle a conservé, le calme du site, ses sous sols, son potager. Quelques rénovations lui donneront à nouveau un confort agréable.

Située dans la charmante commune de Lacabarède, à l'écart de la Route Départementale, cette maison implantée sur un terrain de 1500m, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. En rez-de-jardin, l'entrée distribue d'un côté le salon-séjour de 30 m², en L, avec son poêle à pellets, et de l'autre côté la spacieuse cuisine de 12,5 m². La visite continue avec une chambre de 11,5 m², une salle d'eau de 5 m² et un wc séparé. Le rez-de-chaussée de 80 m² abrite un grand garage, un espace buanderie / cuisine d'été, un bureau de 9,5 m² et un espace rangement. À l'extérieur, un grand terrain avec vue sur la montagne et une belle terrasse exposée plein sud pour d'agréables moments en famille. Un espace parking est prévu devant la maison, assurant praticité et confort aux résidents. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à pellets récent, chauffage au fioul, combles isolés, assainissement autonome. Faible taxe foncière et eau potable fournie par une source gérée par la commune (faible coût). Une maison à visiter sans tarder, idéale en maison secondaire tout comme principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison renovee de 123 m² dont 102 m² habitable - 3417 m² de jardin - 4 faces - piscine - 3 / 4 chambres dont 3 en rdc - 2 salles d'eau - 2 wc - triple garage - veranda - cheminee - fibre - forage - terrain de petanque - environnement calme - faible taxe fonciere * sur le village de boisset, dans un joli hameau au coeur de la nature situé entre minerve et st pons de thomières. Venez découvrir cette jolie maison rénovée des années 70' de 123 m² dont 102 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 3417 m² avec sa piscine et son terrain de pétanque. Elle se compose d'une véranda (11 m²) donnant accès à une cuisine dinatoire séparée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, un séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc. Dans la continuité du salon se trouve un 'studio' avec une pièce en rez de chaussée, une salle d'eau avec wc et à l'étage une chambre mansardée avec point d'eau. Un garage ouvert de 17 m² + un double garage de 35 m² complète le tout. Côté extérieur, vous appécierez un joli jardin de 3417 m² au coeur de la nature et dans le calme absolu, un grand parking, une piscine avec liner de 7x3,60 m², une espace cuisine d'été et un terrain de pétanque. Prestations : toiture rénovée en 2019 + isolation des combles en 2019 - double vitrage récent + volets électriques + manuel roulant - fibre - forage - régulateur de ph piscine assainissement individuel cette maison est parfaitement entretenue. Taxe foncière : 625 e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT178391 : À découvrir très belle maison, dans un cadre idyllique, à proximité de la nature, de ses balades, libre sur quatre faces. Au rez-de-chaussée quatre chambres, salon, cuisine, arrière cuisine / buanderie, deux salles d'eau + WC. À l'étage se trouve une seule chambre. Un espace peut-être rendu indépendant. Le terrain, est agrémenté d'une véranda, une piscine, un grand garage (stockage, garage + atelier), un appentis, un forage, un terrain de pétanque. Une maison habitable immédiatement, alliant cachet de l'ancien et modernité. Amoureux de la nature et de calme, ce bien est fait pour vous. Rare sur le marché ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25 / 11 / 2025 - Classe-Energie E : 316 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2346 et 3174 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur du charmant village d'Anglès, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en bois de 90,50 m², édifiée en 2024, offre un cadre de vie chaleureux et contemporain. Construite sur une parcelle entièrement clôturée de 1 595 m², elle séduit par son architecture moderne, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques. Dotée d'un diagnostic énergétique A, cette maison récente garantit un confort optimal en toute saison : Pompe à chaleur réversible, Volets électriques, Isolation performante, Construction bois de qualité, assurant un bien-être quotidien et des économies d'énergie. Le plain-pied s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un espace fonctionnel pensé pour faciliter la vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux, d'un abri bois, d'un portail électrique, ainsi que d'un environnement naturel apaisant, parfait pour les amoureux de tranquillité et de plein air. Idéalement située dans un quartier très calme, cette maison combine à merveille modernité, confort et nature, tout en bénéficiant de la douceur de vivre du village d'Angles, niché au cœur des montagnes. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison neuve, économe en énergie et prête à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melanie TAVERA, Tél. : 06 16 94 14 09, E-mail : melanie.tavera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 985196765.

Vivez dans un havre de paix au cœur de la vallée du Jaur, à seulement 76 km de la mer et 58 km de Béziers. Proche du village d'Olargues, classé parmi les plus beaux de France, cette maison respire la nature avec ses paysages de montagnes, forêts et rivières. Située sur un terrain privé d'environ [x m²], en position élevée, cette maison moderne offre un cadre paisible avec des vues spectaculaires à 360° sur le cœur du Parc naturel du Haut Languedoc. Disposée sur deux niveaux, elle comprend un grand espace de vie avec trois chambres – dont une suite – un salon original et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un espace cellier spacieux. La terrasse principale offre un espace exceptionnel pour profiter du paysage, avec un coin barbecue idéal pour les repas en plein air et la convivialité. Une seconde terrasse derrière la cuisine offre un endroit parfait pour le café du matin et donne accès à un jardin en pierre, idéal comme potager à proximité immédiate de la cuisine. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement d'une chambre avec accès direct à la piscine, ainsi qu'environ 100 m² de dépendances comprenant un grand garage, un atelier et des caves, qui peuvent facilement être transformés en espace de vie supplémentaire si besoin. Cette propriété présente aussi un fort potentiel locatif étant donné la popularité de la région pour la marche, la randonnée, la pêche et la chasse toute l'année. Située à seulement 76 km de la mer, 58 km de Béziers, et à quelques minutes du charmant village d'Olargues avec sa boulangerie, son épicerie et ses restaurants, ainsi que de Saint Pons (8 km). Un lieu de vie paisible, versatile, et entouré par la nature, avec toutes les commodités à proximité.

Cette maison en pierres du pays, d'env. 80 m², vous charmera par sa restauration de qualité et de sa décoration. Composé au rdc d'une pièce de vie avec poele à bois et cuisine ouverte, d'une salle d'eau wc et d'une chambre au 1. Étage et d'une grande pièce restaurée mansardée pouvant servir de 2. Chambre ou comme le propriétaire d'atelier d'artiste. Située tout proche de la voie verte et à qqs min d'olargues, vous allez aimer son environnement. Sas revo immo - von reibnitz ulrike ei - o6 78 85 41 71 - plus d'informations sur (réf. 4901031263) agent commercial rsac montpellier 435 388 400 honoraires : 6,67 % ttc inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Fiche Id-SIT161615 : Vous recherchez un bien atypique ? Vous le trouverez ici au calme dans un petit hameau de la commune de Prémian. Ce bien vous offre un endroit sans aucun vis-à-vis dans une cour / jardin très arboré(e) et fleuri (e) s'accompagnant d'une piscine chauffée et sa dépendance (chambre d'été avec sa terrasse couverte). Le bien vous offre d'avantage de possibilités avec ses remises, caves et garages. La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, salon, 2 chambres parentales dont 1 avec terrasse privé, 1 grande chambre avec petite terrasse pouvant être aménagée en petit studio indépendant. La propriété possède également un puits qui de nos temps n'est pas négligeable ! Un jardin non-attenant vous est offert en bordure de rivière permettant un potager l'été ou endroit de détente ! Le tout très accessible au transports en communs, à 10 Km des commerces et exposé sud, bref un bien à acquérir rapidement car unique ! D'autres photos sont disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 02 / 2024 - Classe-Energie D : 210 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1806 et 2444 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à proximité immédiate du centre du charmant village de La Salvetat-sur-Agout, cette maison familiale d'environ 137 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel. Caractéristiques principales : • Superficie habitable : 137 m² • Sous-sol complet avec grand garage • 4 chambres • Grand salon lumineux idéal pour la vie de famille • Terrain de 3 100 m² dont une partie aménageable : parfait pour un projet d'extension ou une construction complémentaire • Maison bien entretenue, proche du centre du village, avec accès rapide aux commerces, écoles et services Cette maison offre un cadre de vie paisible, dans un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des commodités. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La Salvetat-sur-Agout : village dynamique au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, réputé pour son lac, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf. 913382.

Située dans un hameau calme et ensoleillé, cette maison de caractère de 142 m² habitables allie authenticité et confort moderne, sur un ensemble de parcelles totalisant 1 611 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte et four à pain, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le salon / bureau s'ouvre sur la remise, la salle d'eau, la buanderie et le cellier, offrant des espaces fonctionnels et modulables. À l'étage, une chambre mansardée avec accès extérieur, trois chambres supplémentaires, un dégagement, un dressing et une belle salle de bain complètent cet espace de vie lumineux et agréable. Dans les combles aménagés, vous profiterez d'une belle pièce de 26 m² utilisable en salle de jeux ou chambre très spacieuse. Également, un bel espace sur le palier pourra servir de rangement ou encore de bureau. Le terrain de 1 300 m² situé à 50 mètres vous invitera à la détente et aux balades. La foret, la pleine nature et les sentiers GR bordent le bien. La maison dispose de nombreux atouts modernes : Chauffage central à granulés Assainissement individuel aux normes Raccordement à la fibre Orientation principale sud Rénovations importantes en 2018 : sols, toitures + isolation, planchers, cuisine, deux salles de bain, fenêtres et électricité Pas de travaux à prévoir, si ce n'est : La remise et son plancher de l'étage, la porte d'entrée principale et une VMC. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial ou de résidence secondaire, offrant charme, tranquillité et potentiel de valorisation dans un environnement authentique et préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 594908 ).