Maison calme à vendre à Comps (33710)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Comps, dans le secteur 33710, France. Avec une surface habitable de 108 m² et un terrain de 740 m², cette maison de type pierre de taille, construite en 1900, offre un cadre de vie agréable. Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dressing et grand palier bureau. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC séparés. L'extérieur est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en bois. La maison dispose d'une terrasse et d'un stationnement pour 3 véhicules. Située à seulement 2 minutes de l'école primaire, cette maison est idéale pour une famille. Profitez de la tranquillité du quartier tout en étant proche des commodités. Elle dispose de la fibre optique. Contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Vendre : Maison Familiale en Pierre de 1860 dans le Secteur 33710 Située à seulement 45 minutes de Bordeaux, dans les Côtes de Bourg et proche de l'estuaire de la Gironde, cette propriété est idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et caractère. Venez découvrir cette magnifique maison familiale en pierre datant de 1860, offrant une surface habitable de 194 m² sur la commune de COMPS. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger, un séjour lumineux, deux chambres dont une suite parentale, et un WC. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Le tout est complété par un jardin de 965 m² avec une piscine de 7,5 m x 3,5 m. Cette maison offre de beaux volumes, des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur air / eau pour un confort thermique optimal. Pour plus de renseignements, contactez votre agence ERA Immobilier au 05 57 68 35 82. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bijou architectural. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à comps (33710), à 15mn de blaye, à 25 mn de saint-andré-de-cubzac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale implantée sur un terrain clos et arboré de 1690 m². L'extérieur offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine avec terrasse de 70 m², une cuisine d'été pour vos repas en plein air, ainsi qu'un jardin propice à la détente ou aux jeux des enfants. La maison offre une surface habitable d'environ 160 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée de 10 m², une chambre de 11 m², une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon, une salle de bain et un wc séparé. Un grand garage attenant à la maison, un local technique, un chai (office d'une cave), un grand cellier et une buanderie viennent compléter les prestations, assurant praticité et rangements supplémentaires. Cette maison aux volumes généreux, à la rénovation récente conviendra parfaitement à une famille recherchant calme, confort et qualité de vie. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 358000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 410889- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : Magnifique bâtisse en pierre rénovée de 2022, située au calme sur la commune de Saint Seurin de bourg, à 13 minutes de St Gervais Implantée sans mitoyenneté sur une parcelle de 1055 m², essentiellement de plain pied, cette rénovation de qualité vous séduira par la qualité de ses prestations. Au rez de chaussée, belle entrée donnant sur salle à manger, cuisine aménagée équipée. 3 chambres indépendantes avec coin lecture. Grand salon indépendant, donnant sur un espace de rangement de 25 m² pouvant être aménagé en chambre, bureau, idéal profession libérale. Salle de bain, et wc indépendant. À l'étage grande chambre de 30 m² avec dressing. Vous avez la possibilité, de dissocier une partie de la maison, pour location, personne âgée, etc. Un grand cabanon de jardin vient compléter ce bien. Fenêtres et porte d'entrée en aluminium et volets roulants motorisés isolés. Maison raccordée à tout à l'égout. Venez visiter cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bâtiment agricole à vendre située à Samonac. Pouvant être réhabilité en maison d'habitation avec une surface de 152 m² et un terrain spacieux de 3833 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel. La bien comprend 5 pièces. Construite en pierre, elle présente des fenêtres en bois simple vitrage et des volets en bois. Située dans un quartier calme, elle est à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus et à proximité d'une école élémentaire. Ce bien est idéale pour ceux qui souhaitent imaginer leur futur chez-soi. Contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations au 05 57 68 35 82. (8.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Gauriac (33710) Vous recherchez une maison en pierre au bord de l'eau, le long de l 'estuaire ? Nous avons pour vous le bien idéal ! Venez découvrir cette maison en pierre qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée / équipée, salle à manger, salle d'eau avec wc et une véranda. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain et un comble aménageable avec accès sur l'extérieur. De plus un beau garage en pierre avec cuisine d'été avec vue sur estuaire et son carrelet. Pour plus de renseignements, contactez l'agence era immobilier au 05 57 68 35 82 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de Gauriac, située à mi chemin entre Bourg sur Gironde et Blaye, dans un hameau calme sans être isolé, idéal pour une grande famille ou pour création d'un gîte, maison en pierre offrant en rez de chaussé, entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger équipé d'un poêle à bois, salon exposé plein Sud, 1 chambre, salle d'eau à finir, coin kitchenette, wc, à l'étage, pallier desservant 4 belles chambres, salle d'eau, wc, buanderie, 1 pièces de rangement. Attenant à la maison, un atelier et un coin chaufferie et non attenant un garage indépendant, l'ensemble sur un terrain de 643 m² avec la possibilité d'avoir plus. Référence agence : 2650.

Sur la commune de Gauriac, dans un secteur calme mais pas isolée, venez découvrir cette jolie maison en pierre rénovée avec gout et qualité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine moderne et équipée. Pièce de vie climatisée pour les étés caniculaires et disposant également d'un poêle à bois pour apporter l'ambiance chaleureuse des soirées d'hiver. La partie nuit, aussi équipée de la climatisation, se compose quant à elle de trois chambres très agréables, d'une salle d'eau raffinée, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'un dressing privatif. Un patio semi-couvert avec barbecue viendra enchanter vos soirées entre amis ou en famille. Deux dépendances non-attenantes vous offriront tout le stockage dont vous aurez besoin ou vous permettront d'envisager la création de surface habitable supplémentaire. Le jardin arboré, disposant de bâtis en bois et d'une taille intéressante pourra accueillir un bon nombre de voitures ou votre potager personnel. Un bien atypique à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose, entre Bourg-sur-Gironde et Blaye, cette charmante maison en pierre offrant de belles pièces de vie lumineuses, idéalement orientées plein sud. Vous serez séduit par ses volumes généreux, ses quatre chambres spacieuses, ainsi que par son agréable jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le plus une vaste dépendance offrant une grande hauteur sous plafond.

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre située à Bayon-sur-Gironde, offrant un cadre de vie paisible avec vue sur le jardin. Ce bien de 154 m², dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée wc, buanderie et une cave. À l'étage : un grand palier-bureau, une salle d'eau avec wc, deux chambres et une suite parentale. Un atelier attenant au bien avec une terrasse couverte avec vue sur le jardin. Un terrain de 940 m². La maison est en très bon état général et bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets en aluminium, et d'un assainissement tout à l'égout. À l'intérieur, vous trouverez un chauffage au gaz de ville avec radiateurs, une chaudière récente, ainsi qu'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Les commodités sont à proximité, avec un café, une boulangerie et une épicerie, laverie, pharmacie, pole santé à seulement 1 km. Les écoles sont accessibles en 1 minute, et la gare se trouve à 20 minutes. Le quartier de Bayon-sur-Gironde est calme et agréable, idéal pour une vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82 pour plus d'informations. (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de 231.25 m² sur la commune de Saint-Trojan. Venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salon, salle de bains avec wc, 2 chambres, un cellier. À l'étage : 3 chambres, et un comble. L'ensemble de ce bien sur une parcelle de 6634 m². Pour plus de renseignements, contactez l'agence era immobilier au 05 57 68 35 82.

Découvrez cette maison de 81 m², offrant 4 pièces dont 3 chambres, un jardin de 1480 m² et plusieurs dépendances. Caractéristiques principales : - surface habitable : 81 m² - nombre de pièces : 4, dont 3 chambres - exposition : sud, offrant une belle luminosité - terrain : 1480 m², parfait pour profiter des beaux jours - dépendances : 2 granges à rénové emplacement : située à saint-trojan, cette maison profite d'un cadre calme et agréable. Une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite dans votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (6.56 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison en pierre, nichée dans un environnement paisible et préservé, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Avec son salon cuisine de 57 m² et ses 3 chambres donnant sur ce magnifique jardin vous vous sentirez comme chez vous. Le garage de plus de 100 m² attenant à la maison vous offre la possibilité de créer de nouveaux espaces de vies ou d'investir dans un projets locatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme et potentiel. Idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent s'évader dans un cadre naturel tout en bénéficiant de belles prestations.

Iad France - Tony ALLIX vous propose : Joli domaine niché au coeur d'un environnement vallonné de 2,5 hectares avec un panorama exceptionnel sur les vignes au calme et sans vis à vis. Maison de maître de plus de 250 m² En rez-de-chaussée se trouvent un salon / séjour, une cuisine, 5 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage se trouvent deux belles chambres et une salle d'eau. Vous avez également au 2éme niveau un grenier et combles aménageables. Grand sous sol avec différents espaces (cuvier, cave, chaufferie) Des travaux de rénovation et de rafraichissement permettront de révéler tout son potentiel et d'adapter ce domaine à vos envies afin d'en faire un endroit idyllique. Pour projet de maison familiale, chambres d'hôtes, gîtes ou résidence secondaire. Vous trouverez aussi une dépendance à aménager de 120 m² Poêle à granulés et panneaux solaires installés pour plus de confort. N'hésitez pas à me contacter pour organisé une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ALLIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487739419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur pour cette girondine en pierres ! Calme et sérénité sont les mots qui conviennent en ouvrant les portes de cette propriété ! Située à 5mn de bourg, 8 mn de pugnac et 15mn de blaye, au coeur d'un bourg avec école, cette maison est un lieu idéal pour poser ses valises les volumes s'organisent autour du séjour, vaste pièce au plafond cathédrale, la cuisine est équipée, la salle à manger reste conviviale. On retrouve un confort de plain-pied avec les 2 chambres du rez de chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un premier étage de plus de 60 m² avec son palier et 2 chambres : l'aménagement d'un petit appartement est parfaitement envisageable ! Les extérieurs sont tout aussi plaisants, avec un parc paysager de plus de 1260 m² et une vue panoramique sur les vignes et la campagne, sans vis à vis ni nuisance ! Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez - sophie. Bourgaux@ mandat ref. 11702 au prix de 315.000 euros - un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Lansac, dans le secteur 33710, France. D'une surface de 148 m², cette maison récente construite en 1999 offre un cadre de vie agréable sur un terrain spacieux de 2622 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est au sol, alimenté au gaz, garantissant un confort optimal. L'extérieur de la maison est en bon état, très bien entretenue avec des fenêtres en PVC double vitrage. Vous apprécierez également les volets roulants en PVC. La propriété dispose de deux terrasses, d'un garage et d'une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme, cette maison est proche des commodités de bourg et Pugnac. L'accès à internet est facilité par la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir, au coeur du charmant village de Lansac, cette belle propriété en pierre offrant 178 m² habitables et de nombreuses dépendances, dans un environnement calme et verdoyant, idéalement située entre Bourg et Pugnac. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un accès direct à un garage attenant. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également de deux grands garages attenants d'une superficie totale d'environ 120 m², parfaits pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour un projet professionnel. Le tout est édifié sur un terrain de 3 450 m², entièrement clôturé et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Possibilité d'acheter la maison meublée ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier au 05 57 68 35 82. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bourg, dans le secteur 33710. Avec une superficie de 140 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. Le bien est en pierre et nécessite des travaux de rénovation. IL s'agit d'une rénovation complète à prévoir, vous permettant de l'aménager selon vos goûts. La propriété se compose de deux dépendances attenantes pour une superficie de 77 m². La maison est au calme, offrant un cadre de vie agréable. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette maison est proposée par l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre chez-vous dans un secteur calme et agréable. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrira cette maison de plain pied à bourg à deux minutes des commerces et autres commodités. La maison se compose d'une entrée, cuisine, pièce de vie, une salle d'eau, quatre chambres et un garage attenant. Le tout sur un terrain d'environ 1900 m². La maison est actuellement louée 790€ / mois HC jusqu'en Mai 2027. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bourg, dans le secteur 33710, France. Avec une surface habitable de 141.50 m², cette maison offre 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. Le bien est en bon état et propose des évolutions. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Au rez-de-chaussée, un garage pouvant être réhabilité en local professionnel ou un commerce. À l'étage : un appartement qui se compose d'une entrée indépendante, une cuisine, un séjour, wc, salle à manger, une buanderie et un cellier. À u second étage : trois chambres et une salle d'eau avec wc. Les pièces de vie sont exposées plein sud, garantissant une luminosité agréable. De plus, un second bien pouvant vous offrir un espace pour des projets supplémentaires (division possible), ce bien dispose de trois niveaux de 50 m² chacun. La propriété est également raccordée au tout à l'égout et bénéficie de la fibre optique. Située dans un quartier calme, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles élémentaires et maternelles, le Collège Jacques Prévert, ainsi que des commerces tels qu'une boulangerie, un supermarché et divers restaurants. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82 pour plus d'informations ! (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À peine à 2 mn des commodités et du centre bourg, très jolie maison en pierre de 100 m² avec garage, chai et atelier située au calme, hors zone inondable, elle sera un vrai coup de coeur pour les amoureux de la pierre. De plain pied, elle se compose d'un espace repas lumineux directement ouvert sur la terrasse couverte, cuisine indépendante, salon, salle d'eau, buanderie et d'une grande chambre de 25 m². Attenant un joli potentiel avec un chai de 23 m² et un garage de 40 m², vous serez charmés par sa belle façade en pierre, son jardin clos et arboré de 2200 m². Habitable en l'état mais il faut prévoir des travaux de rénovation, idéal pour les amoureux de la pierre, de la rénovation et de la tranquillité. À 2 mn du centre bourg, école, collège, bus, commerces. Référence agence : 2673.

Nous sommes ravis de vous présenter cette exceptionnelle propriété en pierre, située dans la charmante commune de Bourg-sur-Gironde, offrant une vue imprenable sur la majestueuse Dordogne. Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et arrêts de bus, cette demeure unique saura combler toutes vos attentes. À seulement 45km de BORDEAUX et 15min de SAINT ANDRE DE CUBZAC. Caractéristiques principales : Maison principale de 244 m² de surface habitable, comprenant une cuisine équipée, une grande entrée, un spacieux séjour, une souillarde authentique. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un point d'eau, un WC et une salle de bains. Comble aménageable de 57 m², offrant des possibilités d'extension pour répondre à vos besoins spécifiques. Écurie de 149 m², idéale pour toute utilisation que vous pourriez envisager. Une maison à rénover d'une superficie de 78 m², offrant un projet passionnant pour les amateurs de rénovation. Chais spacieux de 99 m², offrant un espace polyvalent pour différentes activités. Garage non attenant de 18 m², assurant un espace de stationnement sécurisé. Extérieurs : Jardin exceptionnel de 2997 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour vos moments de détente en plein air. Possibilité de construire une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette propriété allie charme ancien, et potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Bourg-sur-Gironde. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette demeure d'exception. Votre agence ERA IMMOBILIER BOURG au 05 57 68 35 82. (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison en pierre entièrement à rénover qui se compose d'une cuisine, un séjour, une salle à manger, un dégagement. À l'étage : une salle de bains, et trois chambres en enfilade. De plus un garage attenant de 75 m². Arrêt de bus à une minute de la maison et écoles, commerces, de deux minutes. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier de bourg au 05 57 68 35 82. (8.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, située dans le quartier paisible de Bourg, 33710, France. Avec une surface habitable de 140 m² et une cour de 30 m², cette propriété dispose de 4 chambres, idéale pour une famille. Le bien est en bon état général, construit en pierre avec des fenêtres en PVC double vitrage. La maison est dotée d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs, et d'une chaudière pour l'eau chaude. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Profitez d'un espace extérieur agréable avec une terrasse et un garage fermé pour votre stationnement. La maison est située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles élémentaires et maternelles, ainsi que le Collège Jacques Prévert, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Le quartier offre également des restaurants, une boulangerie, un supermarché, un parc et une pharmacie, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82 pour plus d'informations.

Immeuble en pierre ? Bourg-sur-Gironde Emplacement exceptionnel face aux halles historiques En plein coeur de Bourg-sur-Gironde, charmant village touristique réputé pour son patrimoine et ses bords de Dordogne, découvrez ce bel immeuble en pierre du XIX ? siècle, idéalement situé dans un secteur central et recherché. Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités : Rez-de-chaussée : local commercial (env. 50 m²) Espace boutique de 28 m² Arrière-boutique de 16 m² Débarras et toilettes séparées Grande cave en sous-sol de 43 m², idéale pour le stockage À l'étage : appartement en duplex à rénover Séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte Petite terrasse privative avec cheminée Deux grandes chambres avec chacune un point d'eau, toilettes séparées Fort potentiel : idéal pour un investissement locatif (mixte ou résidentiel), un commerce avec logement de fonction, ou un projet de résidence principale avec activité professionnelle. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Era immobilier au 05 57 68 35 82. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).