Maison calme à vendre à Combourg (35270)

Au calme à la campagne, Anaïs de l'agence Nouvelle Demeure vous propose cette maison en pierre renovée en 2014 avec goût, possibilité d'une vie de plain-pied. Au rez de chaussée vous découvrirez un spacieux salon / séjour de 49 m² avec pierres apparentes et sa cheminée polyflam ouverte, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre avec salle de bain privative et un wc separés. À l'étage 3 chambres de belles superficies dont une avec mezzanine, une salle de bain, un wc séparé. Coté exterieur un terrain exposé plein sud. / 2 garages avec grenier le tout sur un terrain de 2200 m² / contact : Anaïs diné 06 84 61 93 34 / mail : anais.dine@nouvelle-demeure.com.

Découvrez cette superbe maison récente de 4 chambres, idéalement située au fond d'une impasse, dans un lotissement calme à seulement quelques minutes à pied de la gare de combourg. Spacieuse et lumineuse, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous y trouverez une grande pièce de vie avec un poêle à granulés ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée parfaite pour vos moments conviviaux, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort et de commodité. Elle est accompagnée d'une salle d'eau attenante, pour un maximum de praticité. À l'étage, trois autres chambres lumineuses vous attendent, une grande salle de bains et un grenier aménageable vous permet de créer une cinquième chambre, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire, selon vos envies. Le garage intégré vous assure un stationnement sécurisé, et le jardin, quant à lui, offre un espace extérieur agréable entièrement clos avec une terrasse et un barbecue pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est un véritable coup de coeur pour toute la famille ! Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 et 2530 euros. Prix du bien 332310 euros hai honoraires : 14310 euros ttc inclus charge acquéreur soit 318000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amanda slocombe - fabien schuler, au 06 74 54 75 67 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amanda slocombe - fabien schuler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 953433554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422145 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amanda slocombe - fabien schuler (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 953433554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Violaine Quemerais vous propose : Charmante Maison de 172 m² avec étang située à Combourg à 5 minutes à pieds du centre ville - Idéale pour un Cadre de Vie Paisible Située à Combourg, ville de plus de 6000 habitants avec ses nombreux commerces, infrastructures sportives et médicales (pôle santé, IRM, scanner. ) ses écoles, collèges et lycée cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à cinq minutes à pieds de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les environs offrent un cadre de vie agréable, entre nature préservée et patrimoine historique. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété présente un charme incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Les 172 m² de surface habitable offrent un agencement fluide et fonctionnel, idéal pour une famille ou toute personne recherchant espace et confort. Une exposition est-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénovée, cette maison présente une décoration soignée et des matériaux et finitions de qualité qui vous offriront un cadre de vie des plus confortables. Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter du calme ambiant. Côté extérieur, un grand parc arboré entièrement clos avec un étang vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un espace propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Combourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Quemerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 520197625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Située en campagne, à seulement cinq minutes du centre et de la gare de Combourg, cette maison non mitoyenne construite en 1965 offre un beau potentiel si vous souhaitez personnaliser votre futur lieu de vie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger séparée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au premier demi-palier se trouvent deux chambres et un espace dressing à aménager selon vos besoins. Le second demi-palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement. La maison repose sur un sous-sol complet réparti sur deux niveaux : le premier accueille un garage et une chaufferie, tandis que le second offre un vaste espace de stockage ainsi qu’une cuve à fioul. Implantée sur une agréable parcelle de terrain, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l’assainissement, mais l’ensemble présente de belles possibilités d’évolution. Cette maison à fort potentiel séduira celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne tout en restant proches des commodités et de la gare cinq minutes, et seize minutes de l’axe Rennes – Saint-Malo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 190 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale en pierre avec jardin arboré – Meillac centre (35270) En plein cœur de Meillac, à seulement 4 km de Combourg, venez découvrir cette authentique maison en granit de 158 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, sur un terrain arboré de 1 192 m². Belle surface habitable : 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 dressings, et 1 salle de bains et 1salle d'eau. Localisation idéale : à deux pas des commerces, écoles et services, dans un environnement calme et familial. Séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, une grande cuisine indépendante avec verrière. Combles aménageables de 60 m² parfaits pour créer une salle de jeux, bureau, ou studio indépendant. Sous-sol fonctionnel de 50 m² avec atelier, cave et chaudière fioul. Garage de 20 m² + stationnements extérieurs (2 à 3 places). Grande terrasse de 50 m² pour vos repas d'été, ouverte sur un jardin arboré et ensoleillé, véritable havre de paix. Cette maison des années 60, bien entretenue, est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un projet avec potentiel d'évolution. Prévoir des travaux de raffraichissement pour la mettre à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 (réf. 595228 ).

Située dans le bourg de Bonnemain, EXCLUSIVITE Nouvelle Demeure vous présente cette charmante maison en pierre d'environ 132 m² implantée sur un terrain clos de 1045 m². La maison se compose de la façon suivante : -Au Rez de chaussée, vous arriverez directement dans un grand séjour lumineux d'environ 40 m², exposé sud / est, avec une cheminée fonctionnelle. La pièce de vie donnant un accès direct au jardin. La cuisine aménagée et équipée est ouverte. Vous profiterez également d'un espace buanderie pour plus de praticité. À ce niveau vous pourrez bénéficier d'une vie de plain pied, le salon fermé pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche serviette. Les WC sont indépendants pour plus de confort. -A l'étage, un pallier dessert deux belles chambres équipées de placard, un bureau et une salle de bains comprenant une baignoire, un sèche serviette et WC. Vous trouverez également au deuxième et dernier étage un grenier d'environ 55 m² laissant place à plusieurs possibilités de création : suite parentale, bureau, salle de loisirs. Se trouvent à l'extérieur un atelier non attenant ainsi qu'un chalet permettant de stocker du matériel. De plus, cette propriété permet d'accueillir plusieurs véhicules grâce à sa cour en enrobé et son carport. Caractéristiques techniques : Isolation : Laine de verre Huisseries : Double vitrage bois / alu Assainissement : Tout à l'égout Toiture : ardoises naturelles Chauffage : Geothermie par le sol Taxe foncière : 435 euros N'hésitez pas à venir visiter cette maison pleine de charme, située dans un endroit calme et paisible à proximité de toutes les commodités. Visite 3D sur demande ! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : .

Iad France - Anthony BERAL vous propose : Située dans un hameau de La Chapelle-aux-Filtzméens, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Avec 4 chambres, elle est parfaite pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un WC. L'espace de vie principal est ouvert et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La terrasse ainsi qu'une véranda vous permettra de profiter des rayons du soleil et de prendre vos repas en extérieur. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres offrant intimité et confort à chacun des membres de la famille. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau. L'état général de la maison est bon, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous bénéficierez d'un chauffage individuel avec un poêle à bois installé il y a moins d'un an pour des hivers confortables. Vous serez séduit par le calme environnant et la proximité de la nature avec le canal au bout de la rue. Un vrai coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony BERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint - Malo sous le numéro 844866525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petit lotissement au cœur de la commune. Calme, école à proximité, foret. Les maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 90 m², sur un terrain de 387 m². Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un WC et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². À l’étage  : 3 chambres de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 2 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique, RE2020. Renseignements par téléphone et en agence pour personnaliser votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

BAZOUGES-LA-PÉROUSE. Maison 4 chambres + Studio indépendant. Cette charmante maison de village située à Bazouges-la-Pérouse offre un cadre de vie paisible avec ses 101 m² habitables. Composée de quatre chambres dont une suite parentale au RDC, elle est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités grâce à son studio indépendant. Le salon spacieux (36 m²) dispose d'une cheminée (actuellement fermée mais il est possible de la refaire fonctionner), parfaite pour les soirées d'hiver confortables. La cuisine dînatoire, lumineuse et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ambiance chaleureuse de la maison; de plus, elle donne accès à la terrasse de 45 m² avec une vue dégagée sur la nature et les champs environnants. La maison est entièrement rénovée (2025) : c'est comme avoir une maison neuve, sous garantie décennale, mais avec du caractère; une maison unique. L'accès à Internet est disponible, ce qui facilite le télétravail ou les loisirs en ligne. En plus de ses atouts principaux, la propriété inclut un studio indépendant, permettant de faire du LMNP. Étant située entre Rennes, Fougères et Saint-Malo, à 30 minutes du Mont-Saint-Michel, et dans un village nommé « Petite Cité de Caractère », elle permettra de rentabiliser votre investissement. La gare de Combourg est à seulement 12 km. Le jardin (660 m²) permet de profiter des beaux jours en extérieur, tout en appréciant le calme de ce charmant village breton. De plus, il y a une parcelle de 550 m² à 25 m de la maison, idéale pour faire votre potager. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

En exclusivité – à vendre à la boussac, au lieu-dit le brégain, idéalement située à seulement 12 km de dol-de-bretagne et 37 km de saint-malo. À seulement 20 kms du célèbre mont saint michel ! Je vous propose à la vente un bien d'exception : la tour brégain, l'un des plus anciens monuments bretons. Vestige remarquable d'un prieuré bénédictin du xiiᵉ siècle, ce monument classé domine la vallée du guyoult et témoigne d'une histoire prestigieuse. Jadis rattaché à l'abbaye de saint-florent de saumur, le site fut ensuite offert par henri iv aux jésuites de rennes. La tour, qui veille depuis près de 900 ans sur la campagne environnante, est accessible par un escalier en granit menant à son sommet, offrant une vue imprenable sur la nature et le bocage. Implantée sur une colline d'environ 100 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un environnement paisible, au cœur de la baie du mont-saint-michel, un cadre rare et recherché. L'ancien prieuré, devenu au fil des siècles un corps de ferme, comprend aujourd'hui : - une vaste maison d'habitation à rénover d'environ 150 m² par niveau, - de nombreuses dépendances en pierre : granges, écurie surmontée d'une tour, cellier, étable, hangar, ancien fournil, refuges à porcs, appentis et cave. Cet ensemble immobilier est proposé à la vente et nécessite une rénovation globale, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration patrimoniale, une résidence de caractère ou une activité touristique. Un lieu rare, chargé d'âme, désormais disponible pour un acquéreur en quête d'histoire et d'authenticité. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce site d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 933966.

Iad France - Anthony BERAL vous propose : cette charmante maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour créer de précieux souvenirs en famille. L'espace de vie exposé plein sud se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon- salle à manger chauffée par un poêle à bois récent. Un hall dessert deux chambres, une salle d'eau refaite récemment et d'un wc. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière cuisine donne sur un espace qui peut devenir une suite parentale avec dressing, wc, salle d'eau récente et chambre. Le terrain de 768 m² offre de belles perspectives pour profiter des beaux jours ensoleillés dans le jardin. Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique et dispose d'un système d'assainissement collectif pour un confort maximal. L'emplacement de la maison est idéal pour les familles, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Les commodités et les écoles sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de tous les services à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison familiale à Pleugueneuc. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony BERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint - Malo sous le numéro 844866525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur l'axe rennes-st-malo maison d'habitation sur 2 étages à rénover entiérement et à viabiliser. Potentiel de près de 160 m² d'habitation pour la maison principale et une dépendance de 60 m² avec grenie pouvant servir de garage, atelier ou chambres d'hôtes. Aucuns vis à vis. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la réalisation et l'aménagement de votre intérieur. Le tout sur un terrain de plus de 700 m². Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Fabienne hilde - tél : 06 63 21 90 76 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint-malo. Rsac n° 948 572 581 - réseau casarèse. Mandat n° 5114. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires charge vendeur.

Amoureux du charme de l'ancien et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette maison en pierre sur la commune de SAINT DOMINEUC. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités (commerces, cabinets médicaux, écoles primaires, pharmacie…), cette maison est idéalement située pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des services nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, un séjour / salle à manger où les poutres apparentes et l'insert créent une ambiance chaleureuse et authentique. Une salle de bains, un WC indépendant et un garage transformable en chambre, pour une vie de plain-pied, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres dont la plus petite fait 16 m² et un WC. Vous apprécierez également la véranda, avec son accès indépendant, offrant la possibilité de créer un local professionnel accueillant du public. Sans oublier la buanderie indépendante accolée à la maison, une autre dépendance, parfaite pour le stockage, et deux hangars, le tout sur un terrain d'environ 3000 m². Exposition de la façade au sud. Cette propriété unique est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité à vivre au quotidien. Alors n'hésitez pas, contactez-moi : Rachelle GUINEHEUX - Tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5549. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 570 € par an.

Iad france - jeremy mallet vous propose : maison contemporaine 276 m² sur 2 hectares – mesnil-roc’h axe rennes / saint-malo. Située dans un hameau calme et sans vis-à-vis, cette maison d’exception construite en briques vous séduira par ses volumes, et son environnement. Rez-de-chaussée : salon / séjour lumineux avec lumière traversante cuisine ouverte aménagée et équipée suite parentale avec salle d’eau piscine intérieure chauffée, spa, douche & local technique buanderie 2 wc indépendant étage : 4 belles chambres 1 salle de bains 1 wc annexe : une chambre avec salle d’eau et wc les atouts : possibilité d’agrandissement triple terrasse double garage cave dpe b pompe à chaleur huisseries aluminium volets électriques accès rapide à la voie rennes / saint-malo vie de plain pied panneaux photovoltaïques honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Orlane Bertho vous propose : iad France - Orlane Bertho vous propose : Ce bien pour un investissement en location saisonnière au sein de la résidence du golf dans la commune du Tronchet. Maison d’environ 48 m² qui se situe dans une résidence de vacances calme, à moins de 30 minutes de Saint Malo, 40 minutes du Mont Saint Michel et 13 minutes de Combourg. Commerces à proximité du bien, ainsi que les grands axes routier. Bien en location saisonnière, possibilité de récupérer le bail en Septembre 2027. Bien comprenant au RDC : Une cuisine, un salon, une chambre, un WC. Vous y trouverez également une terrasse ainsi qu’une petite remise. À l'étage deux chambres et une salle de bain et des WC. Au cOEur de la résidence vous y trouverez une piscine, un SPA, un parc pour enfant. La résidence est entièrement sécurisée et fermée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orlane Bertho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 904217783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Herfray vous propose : Maison d’architecte contemporaine (Norme PMR) – A 5 minutes de Tinténiac, cOEur de la Bretagne romantique À Québriac, dans un environnement champêtre et préservé, cette maison d’architecte construite en 2020 offre un cadre de vie rare, au calme, avec une vue dégagée sur les champs et aucun vis-à-vis, aujourd’hui comme demain, grâce à son ouverture sur les pâturages. Implantée sur une parcelle de plus de 1 600 m², elle bénéficie d’un jardin plein sud d'environ 1 000 m², d’une vaste terrasse orientée sud-ouest et d’une piscine, invitant à la détente et aux moments partagés. Les volumes sont fluides, lumineux et parfaitement pensés pour le confort du quotidien. L’entrée, avec placard, s’ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par un bureau derrière une élégante verrière esprit industriel. La cuisine ouverte, moderne et équipée, fait face au séjour et dispose d’un cellier. En retrait, le salon profite d’une grande verrière plein sud. Une suite parentale complète permet une vie de plain-pied. À l’étage, un escalier en bois et ferronneries mène à trois chambres, une salle d’eau et un WC. La maison est entièrement conforme aux normes PMR. Coté pratique, un garage de 24 m² complète le bien, coté technique le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et distribué par le sous au RDC et au 1er étage. À 5 minutes de Tinténiac et des chemins de halage du canal d’Ille-et-Rance, à 10 minutes de Combourg (gare Rennes–Saint-Malo), et à 30 minutes de Rennes, Dinan et Saint-Malo, elle conjugue sérénité, accessibilité et douceur de vivre.

Maison neuve traditionnelle et familiale avec garage. Cuisine ouverte sur Salon-Séjour donnant sur le jardin. 1 bureau avec placards intégrés, 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau, WC séparés et cellier. Accès maison / garage Etage : 2chambres avec placard + 1 salle de bain et WC séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage Commune calme et rural idéalement située dans un environnement pavillonnaire avec une vue dégagée sur la campagne. Proximité de la voie rapide Rennes / St Malo (3min) vous rejoindrez Rennes en 20min. Tous commerces et services dont grande surface à 5 min sur TINTENIAC. La commune est également desservie par les bus BreizhGo. Prix hors frais / Maison neuve avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Située à Montreuil-sur-Ille (35440), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces accessibles à pied. De plus, sa proximité avec Rennes en fait un lieu idéal pour les actifs recherchant un compromis entre calme et accessibilité. À l'extérieur, cette maison en pierre mitoyenne sur un terrain de 435 m² propose 4 places de parking, un jardin clos avec une terrasse, un garage et un atelier idéal pour les artisans. Ces espaces extérieurs offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. À l'intérieur, la surface habitable de 129 m² se répartit sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, un séjour-salon spacieux avec cheminée insert offrant un espace très chaleureux, et un placard, un WC. Le 1er étage comprend 3 chambres sur parquet avec dressing et une grande salle de bains, tandis que le 2ème étage offre une chambre parentale avec poutres apparentes et un dressing équipé. Cette maison offre des espaces bien agencés et lumineux, idéaux pour une vie de famille confortable. - Panneaux solaires -assainissement tout à l'égout -huisseries en double vitrage - cheminée insert et cave à vin ? -Atelier et garage de plus de 50 m² Venez vite visiter cette maison qui n'attends que vous pour y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

Iad France - Sabrina Glin vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne a été rénovée avec soin et offre une belle harmonie entre authenticité et modernité, avec ses pierres apparentes et ses extensions contemporaines. Elle se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le salon / séjour et donnant accès à une terrasse exposée Sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, deux chambres lumineuses, dont une s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sur la nature. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc et un espace bureau. Le rez-de-chaussée comprend une chambre supplémentaire, une salle de bain, un wc invités et une buanderie. Les prestations de qualité incluent le double vitrage, un portail électrique, ainsi qu'un terrain clos de 460 m², garantissant confort et intimité. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Glin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 834 082 422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Nichée dans un petit hameau paisible de Bazouge-la-Pérouse, cette authentique maison en pierre allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire à la campagne Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, grande cuisine aménagée et équipée avec foyer fermé, salon-séjour, chambre, bureau, buanderie, WC et chaufferie avec pompe à chaleur récente. À l’étage : trois grandes chambres, salle de bain, WC séparé et couloir avec placard intégré. En annexe : appentis en pierre aménageable, double garage à porte automatisée, terrain clos et arboré avec puits, dépendance d’environ 30 m² et panneaux photovoltaïques. Maison alliant charme, confort et potentiel d’aménagement, dans un environnement campagne à seulement quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : Cette magnifique maison de campagne située au calme a été rénovée avec soin. La maison s'étend sur une surface habitable de 313 m² sur un vaste terrain de 7960 m², offrant ainsi de généreux espaces intérieurs et extérieurs. Le RDC bénéficie de la vie de plain pied. Vous y trouverez un vaste salon / séjour / cuisine de 87 m² s'ouvrant sur une terrasse couverte, 3 chambres ayant chacune leur salle d'eau respectives. Enfin un cellier, une arrière cuisine / buanderie offre également un espace séparé aux usagers des chambres d'hôtes venant séjourner l'été pour profiter des richesses de cette belle région. L'étage offre un palier aménagé avec une bibliothèque et un coin lecture vous accueillera pour des moments au calme, une vaste chambre de 32 m² avec sa salle de douche attenante ainsi que 2 autres chambres partageant une grande salle de douche. Vous trouverez également un espace grenier isolé. L'ensemble de la propriété a été rénové avec soin, préservant tout le charme de l'ancien tout en offrant des équipements modernes pour un confort optimal. Vous apprécierez le chauffage individuel avec cheminée insert et radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long la saison hivernale. La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité à l'intérieur. Côté extérieur : - terrasse couverte, - grand jardin avec un petit étang, - parc clôturé avec 2 box pour chevaux, - 2 garages de 41 m² chacun, - atelier, - hangar de 135 m² - un puit - une petite serre avec panneau solaire. Cette maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec garage intégré lumineuse et fonctionnelle. Placard d’entrée, Cuisine ouverte sur Salon-Séjour donnant sur le jardin. 1 suite parentale (douche + dressing), 1 chambre avec placard intégré, salle de bain, WC séparés et cellier. Espace extérieur : jardin + Garage + 2 places de stationnements Commune calme et rural idéalement située dans un environnement pavillonnaire avec une vue dégagée sur la campagne. Proximité de la voie rapide Rennes / St Malo (3min) vous rejoindrez Rennes en 20min. Tous commerces et services dont grande surface à 5 min sur TINTENIAC. La commune est également desservie par les bus BreizhGo. Prix hors frais / Maison neuve avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Charmante maison en granit, entièrement rénovée et en excellent état intérieur, offrant 195 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m² sans vis-à-vis. Composition de la maison : • RDC : grand garage avec porte motorisée et borne électrique pour véhicule, buanderie / chaufferie, wc. • 1er étage : vaste salon-séjour lumineux avec moulures, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilôt central, 1 bureau (pouvant servir de chambre). • 2e étage : suite parentale avec salle d'eau et wc, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. • 3e étage : 1 chambre, et 1 pièce de vie. • Annexes : • 1 pergola avec 1 spa de 7 personnes de 2012 (boitier électrique changer en 2023) • 1 dépendance dont une partie atelier et une grande cave, • 1 grenier au-dessus servant de stockage, • 1 chenil • places de stationnement publiques devant la maison + stationnements publics à proximité. Extérieur : • Grande terrasse de 54 m² en lame composite et un store banne électrique de 3.50 m • Terrain clos et arboré sans vis-à-vis, robot tondeuse Husqvarna Auto Mower 305 fourni. • Nombreux arbres fruitiers • Droit de puisage sur le puits du voisin grâce à une pompe • Camera extérieur avec domotique par téléphone Caractéristiques techniques : • Pompe à chaleur duo air / eau installée en juin 2024 (chauffage individuel performant et récent). • Aspiration centralisée. • Fibre optique. • Visiophone pour plus de confort et sécurité. • Raccordement collectif au tout-à-l'égout aux normes. • DPE A – GES A. Atouts du bien : • Grands volumes et finitions soignées (staff murs et plafonds, enduits cirés). • Dépendances pratiques avec atelier, cave et grenier. • Environnement calme, proche commodités et écoles. • Aucun travaux à prévoir. • Stationnements supplémentaires disponibles à proximité. Environnement : Écoles, commerces (boulangerie, épicerie, mairie, poste) et services de proximité accessibles à pied. Intéressé par ce bien ? Magali Chesnel se tient à votre disposition pour vous accompagner." Pour toute information ou visite, contactez-moi  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 511 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Votre terrain à mi chemin entre Rennes et Saint-Malo. Idéalement situé en plein cœur du bourg. Les écoles sont à 500m et les commerces à proximité immédiate. 0 terrains seulement exposés plein Sud dans un cadre arboré et au calme de son impasse, à proximité du parc zoologique et de son château. Les maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 80 m², sur un terrain de 479 m². Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 35 m², une suite parentale, une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un WC et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². À l’étage  : 3 chambres de 10 m², une salle de bains et un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 2 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique, RE2020. Renseignements par téléphone et en agence pour personnaliser votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Iad France - Lucie Berest vous propose : Authentique maison de pays en pierre, à 7 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne. Dans un petit hameau au coeur de la nature, cette maison d'environ 125 m² sera idéal pour une famille en recherche de calme, sans pour autant être trop éloigné des nécessités du quotidien. Elle offre une pièce de vie de plus de 67 m² comprenant un espace salon séjour, une cuisine aménagée équipée, le tout agrémentée d'une cheminée insert et d'un foyer ouvert. Une salle d'eau, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une pièce à usage de rangement, une salle de bains et un WC. L'extérieur ne manquera pas de vous charmer : une parcelle de 2500 m² avec une courette à l'avant, un jardin planté de quelques arbres fruitiers. La façade arrière est exposée sud et sans aucun vis-à-vis. Le bien dispose d'un cellier attenant et d'un garage non attenant d'environ 22 m². Menuiseries double vitrage / Système de chauffage bois et électricité / Assainissement individuel à revoir. Des travaux seront à prévoir afin de profiter du plein potentiel de ce bien, et vous permettre de la façonner à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.