Maison calme à vendre à Bouloire (72440)

Iad France - Séverine Dupont vous propose : “Bien rare à la vente” Vous serez sous le charme de cette longère de 189,70 m², se situant à 5 minutes du bourg de Bouloire avec tous ses commerces et ses commodités, à 15 km de Saint-Calais et à 30 km du Mans. Si vous aimez les murs en pierres apparentes, les poutres, les maisons de caractère, les grands espaces et la nature : vous ne pourrez qu’être séduits par ce bien. Cette longère vous accueille dans une belle pièce de vie de plus de 23 m² avec ses murs en pierres apparentes, son sol en tomette et ses poutres apparentes servant de salle à manger qui donne directement dans le prolongement sur la cuisine avec sa cheminée et son poêle. De la cuisine, on accède également à l’arrière cuisine, l’espace bûcher et la cave de plus de 21 m². À gauche de cette pièce principale, on arrive dans une grande et lumineuse chambre de plus de 29 m² avec les mêmes caractéristiques : poutres, tomettes donnant directement sur une ancienne laiterie, aménagée avec une baignoire, avec un accès direct à un petit couloir où se trouve la salle de douche et le WC séparé, équipé d’un lave mains, accessible également par la pièce d’entrée. À droite de cette pièce principale, on entre dans l’espace salon de plus de 43 m² avec son poêle norvégien et son bel escalier au fond permettant d’accéder à la partie étage. À l’étage, une belle mezzanine apparente lumineuse et spacieuse de plus de 14 m² avec style et beaucoup de charme sert actuellement d’espace bureau et dessert une salle de douche avec douche à l’italienne et 2 chambres dont une de plus de 15 m². Cette longère dispose également de plusieurs dépendances accolées : une grande grange de plus de 43 m², un grand garage de plus de 57 m² disposant de deux parties ateliers bricolage sur le côté et une petite dépendance de plus de 30 m² composée de deux pièces qui pourrait servir de pièce d’amis ou de pièce pour exercer votre propre activité manuelle. Si vous cherchez le calme et la campagne tout en restant proche du bourg, vous serez non seulement comblés par son terrain de 28 488 m² où vous pourrez accueillir vos animaux mais aussi par son environnement exceptionnel et ses bâtisses de caractère, le tout niché dans un petit endroit paisible sans vis-à-vis. N’attendez pas, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270500 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

72370 le breil sur mérize grande maison familiale, spacieuse, située au calme, sans vis à vis, exposée plein sud, avec 4 chambres, dont une ou deux de plain pied, sur un terrain de 2311 m² avec garage et dépendances. Toiture et façade récente. Un joli séjour avec cheminée / insert, mène sur un salon avec poêle, une cuisine et arrière cuisine, un wc, chaufferie / buanderie, une véranda. Un couloir dessert une grande chambre, une salle de bain balnéo avec douche et baignoire, un wc, une grande pièce pouvant faire office d'une chambre ou grand bureau, à l'étage deux chambres avec salle d'eau, et une très grande mezzanine. Puits, garage, dépendances. Prix de vente206 700 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 11 700 euros, soit 6%, soit 195 000 euros net vendeur. Dpe d réalisé le 12 / 07 / 2024, ges a, montante estimé des dépenses énergétiques d'un montant de 1920 euros à 2660 euros. Dpe d ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mafray, au 06 48 50 87 60 ou, par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mafray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 820373256 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 433889myb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud mafray (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 820373256 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : « Bien rare à la vente » Vous serez charmés par cette ravissante fermette de 154 m² se situant au Breil-sur-Mérize à 5 minutes de Bouloire, à 5 minutes de Thorigné-sur-Dué et à 10 minutes de la sortie d’autoroute et de la gare et de tous les commerces et commodités de Connerré. Si vous aimez les murs en pierres apparentes et les poutres, les maisons atypiques et la nature : vous ne pouvez qu’être séduits par ce bien. Cette fermette vous accueille dans une belle pièce de vie de 31 m² avec le charme des poutres et du mur en pierres apparentes avec une cheminée foyer fermé pour vous apporter le côté cocooning. Elle vous propose également deux chambres de plain pied lumineuses en enfilade de plus de 12 m² chacune et une salle de bain spacieuse avec son meuble double vasque et WC avec un accès direct sur le jardin extérieur. Puis, il faut descendre deux petites marches pour arriver dans la spacieuse et lumineuse cuisine semi ouverte aménagée et équipée de plus de 24 m² avec sa petite réserve atypique comme dans l’ancien temps et avec son accès qui donne directement sur le jardin et vue sur la campagne sans vis-à-vis. De cette cuisine, on distingue encore le charme des murs en pierre avec les poutres et l’escalier en bois pour accéder aux chambres de l’étage. Au demi-palier, on arrive sur un petit espace bureau totalement ouvert puis au palier supérieur, on retrouve 3 grandes chambres très spacieuses et lumineuses et un WC séparé. Cette fermette a été entièrement restaurée avec goût et authenticité au fil du temps mais aussi avec l’esprit de faire de l’économie d’énergie avec sa pompe à chaleur. Cette fermette dispose de plusieurs dépendances avec sa chaufferie accolée à la maison. Une autre dépendance indépendante du même côté de la maison où on retrouve un espace garage et deux anciennes soues à cochon qui servent d’abri de jardin. Le plus de cette fermette, c’est le corps de bâtiment en face de la maison d’habitation. Actuellement un studio de 36 m² a été aménagé mais il y aussi une pièce centrale de 37 m², un atelier bricolage de 15 m² sans compter l’étage au-dessus de ces pièces et une grange ouverte de plus de 56 m². Si vous cherchez le calme et la campagne, vous serez non seulement comblés par son terrain de 1 448 m² à l’abri de tous les regards avec son jardin vue sur la campagne mais aussi par le charme de cette fermette et de ses possibilités d’aménagements de l’autre corps de bâtiment. N’attendez pas, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette fermette où vous n’avez qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Charmant pavillon à Le Breil-sur-Mérize proche des commodités. Laissez-vous séduire par ce pavillon plein de charme situé à Le Breil-sur-Mérize, offrant un cadre de vie paisible et convivial dans un quartier pavillonnaire calme. Construit en 1978 et bien entretenu, ce pavillon saura vous offrir tout le confort dont vous avez besoin. Dès l'entrée sur couloir, vous découvrirez un salon spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine non-aménagée vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité. Deux chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité. Le jardin clos, entourant la maison et disposant sur l'arrière d'un accès direct via le sous-sol, vous permet de profiter des jours ensoleillés Ce pavillon dispose également d'un garage avec porte motorisée pour protéger votre véhicule et un sous-sol pratique pour du rangement supplémentaire avec sa cave, son arrière-cuisine et sa chaufferie. Ses menuiseries double-vitrage, son assainissement au tout à l'égout et son chauffage via une chaudière fioul récente vous apportent un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité des commerces, des écoles et du centre bourg, à seulement 600m, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un pavillon confortable sans travaux, avec un jardin et un garage, dans un quartier calme et recherché. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Guillier vous propose : Maison située à Val de la Hune à mi chemin de Parigné l'évêque, Le Grand Lucé et Bouloire, avec une surface habitable de 105 m² sur un terrain spacieux de 3438 m², plein sud. La maison se compose d'un salon d'environ 24 m², la cuisine ouverte sur le séjour de 27 m², deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une buanderie de 15 m². À l'extérieur, vous disposez d'une grange de 93 m², idéal artisans ou bricoleurs., un puits Côté équipements, le chauffage individuel à géothermie contribue à des économies d'énergie importantes tout en préservant l'environnement. Implantée dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour les familles cherchant à vivre dans un cadre de vie agréable au quotidien. Ne laissez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de plain-pied. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Guillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 994681724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Exclusivité / Maison coup de cœur - Karim Téterel EI - CAPIFRANCE Environnement RARE ! Maison de charme de 143 m² située sur la commune de Dollon en direction de Connerré offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Située à Dollon, cette fermette à l'abri de toute nuisance sonore vous place à seulement 10 minutes de Connerré, 20 minutes de La Ferté-Bernard et 30 minutes du Mans, vous permettant ainsi de profiter à la fois de la sérénité de la campagne et de la proximité des commodités. En arrivant sur cette propriété vous serez immédiatement séduit par le charme de ce bien. Une fois stationné dans le double garage et passé la cour avant, vous pénétrerez dans une cuisine aménagée avec son ancien four à pain, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, agrémentée d'un bar pour vos moments de partage. Le salon, attenant à la salle à manger, dispose quant à lui d'un insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre spacieuse, ainsi qu'un WC, une salle d'eau à refaire, et une buanderie pratique. À l'étage, un palier dessert plusieurs espaces de nuit. D'un côté, une chambre intime et cosy, et de l'autre, trois chambres en enfilade, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois et d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2020. Du côté des extérieurs, Le bien s'établit sur une parcelle d'environ 1 670 m², sans vis-à-vis, au cœur de la nature, vous garantissant ainsi une tranquillité absolue. Une cuisine d'été et une terrasse à rafraîchir selon vos envies, sont en place pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. En complément, un bûcher vous permettra de stocker votre bois pour l'hiver, tandis qu'une cave et un atelier viennent parfaire l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité de bricoler en toute sérénité. Ce cadre idyllique saura ravir les amoureux de la nature et du calme. Travaux à prévoir. Envie d'en savoir plus ou vous souhaitez tout simplement organiser une visite ? Contactez moi dès maintenant. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 922255.

À vendre située à 5 min de parigné l'evêque dans un environnement paisible, cette maison familiale de plus de 220 m² habitables offre un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 5 800 m² sur la commune de challes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une véranda lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que de wc indépendants. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des wc séparés. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine chauffée et sécurisée, un poolhouse, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, ainsi qu'un système d'arrosage automatique. La maison dispose également d'un sous-sol total, de pompes à chaleur réversibles, d'une cheminée à insert, d'un raccordement à la fibre, de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité (environ 1 700 euros par an), et d'un assainissement individuel par fosse toutes eaux. Une propriété alliant confort, espace et prestations de qualité, idéale pour une vie de famille au calme. Secteur challes (72250) un véritable havre de paix à découvrir ! Une visite s'impose budget : 360 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,35%), soit 345 000 euros hors honoraires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 680 euros et 2 320 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428 657 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En campagne fermette isolée avec 2 chambres une pièce pour la cuisine séjour salon, salle de bain et toilette. Belle dépendance avec toit cathédrale de 30 m² et grenier accolée à la maison pouvant faire une belle extension du bien ainsi que le hangar de 40 m² a la suite. Plusieurs dépendances sur la parcelle sous à cochon, petite maisonnette à réhabiliter, cave sur une parcelle d ' 1 hectare, avec un ruisseau qui longe la propriété dans un cadre champêtre et très sympa. Exclusivite les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 834 541 - greffe de mamers) caroline lemercier entrepreneur individuel 06 26 27 65 98 - réf. 921212.

À deux pas du Grand-Lucé et de toutes ses commodités (écoles jusqu'au collège, commerces, services), venez découvrir ce pavillon Les Maisons Pierre, construit en 2009, sur vide sanitaire, offrant une surface d'environ 140 m² habitables répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Entrée sur une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, un débarras, trois chambres de plain-pied, salle d'eau et WC. À l'étage : Palier, trois chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain clos avec garage, grande terrasse de 48 m² et poulailler. Maison équipée d'une aspiration centralisée, raccordée au tout-à-l'égout, chauffage électrique et poêle à bois. Belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de calme, proche des commodités ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 927669.

Nichée au cœur de la campagne paisible de Val d'Etangson, cette charmante longère vous invite à découvrir un cadre de vie empreint de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité de cette maison qui a su conserver le charme d'autrefois. La cuisine, avec sa cheminée à foyer ouvert et four à pain, devient le lieu idéal pour partager de beaux moments en famille, autour d'un bon feu. Le séjour, quant à lui, est agrémenté d'un insert bois, qui diffuse efficacement la chaleur dans toutes les pièces de la maison, garantissant ainsi un confort optimal en hiver. La maison dispose de trois chambres, où chacun pourra trouver son espace, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant tout le confort nécessaire. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. À cela s'ajoute un grand grenier, aménageable à votre goût, parfait pour imaginer un espace supplémentaire, qu'il s'agisse de chambres, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'une salle de jeux. Le terrain de 2300 m² qui entoure la longère est un véritable atout, avec son magnifique verger, idéal pour profiter des fruits de saison et se ressourcer en pleine nature. Un espace propice à la détente, où petits et grands pourront savourer la quiétude des lieux, entre jeux en plein air et moments de jardinage. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette longère représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'un havre de paix à la campagne, où chaque pièce peut reprendre vie au gré des envies. Un lieu à découvrir, pour tous ceux qui recherchent calme, espace et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 933415.

Baisse de prix, une belle opportunité ! Située à Connerré, au cœur du Gesnois Bilurien, cette maison se trouve à 25 minutes du Mans et 20 minutes de La Ferté-Bernard. Son emplacement stratégique offre un équilibre intéressant entre la campagne et la proximité immédiate des écoles et des commodités. À noter que les commerces sont accessibles à pied en moins de cinq minutes, tout comme le marché hebdomadaire de la commune. Ce pavillon de 1985 accolé sur une face par le garage, d'une superficie habitable d'environ 105 m², est implanté dans un quartier résidentiel calme. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'une des chambres, légèrement à l'écart des autres, offre la possibilité d'aménager une suite parentale, idéale pour préserver l'intimité et dissocier les espaces. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble. Il comprend un garage, une cave, une buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires, dont une chauffée. À l'extérieur, le terrain, à taille humaine, ne nécessite que peu d'entretien tout en permettant de profiter d'un environnement agréable à toute heure de la journée. Une terrasse exposée plein sud complète l'ensemble. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets en bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur pour améliorer le confort énergétique dans le temps. Habitable immédiatement, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous me pouvez me contacter dès maintenant - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 913335.

À Vendre : Somptueuse Maison de Maître du 17ème siècle Plongez dans le charme et l'élégance d'une demeure historique. Cette maison de maître du 16ème siècle, située sur un terrain paysagé de 1500 m², offre 245 m² habitables, sublimés par des détails architecturaux uniques et des matériaux nobles. Caractéristiques de la Propriété : Surface : 245 m² habitables Chambres :+ 7 couchages dont un vaste dortoir de 40 m² au 2ème étage Caractère authentique : Carreaux de ciment d'époque Parquets élégants et moulures en bois Fresques du début du 20ème siècle, témoins de son histoire Dépendance : 86 m², idéale pour aménager un atelier, des chambres d'hôtes ou un espace de travail Piscine : Bassin de 16x4 mètres à finir selon vos envies Terrain : 1500 m² de jardin paysagé avec puits ancien Cave voûtée : Superbe cave de 116 m² sous toute la maison, avec des recoins mystérieux fermés par des grilles, invitant à se demander quels secrets elle a pu garder au fil des siècles. Une Demeure Unique : Cette propriété est un véritable voyage dans le temps, combinant le prestige de l'histoire et le confort moderne. Parfait pour une résidence familiale pleine de charme, ou un projet de maison d'hôtes haut de gamme. Ne manquez pas cette rare opportunité d' acquérir une demeure au cachet inimitable. Contactez-moi pour une visite exclusive et laissez vous séduire par le charme intemporel de cette maison de maître. Caroline Lemercier - Expert en biens de caractère #MaisonDeMaître #ImmobilierDePrestige #CharmeAuthentique #PropriétéUnique #CaveVoutée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 879183.

Nouveauté - Karim Téterel - CAPIFRANCE À Connerré, commune attractive offrant toutes les commodités, découvrez ce pavillon récent construit en 2012, bénéficiant du label BBC, idéalement situé à proximité immédiate des services et des établissements scolaires (jusqu'au collège). Son emplacement permet de rejoindre La Ferté-Bernard en environ 15 minutes et Le Mans en 25 minutes. La commune dispose également d'un accès rapide à l'autoroute A11, facilitant notamment les déplacements vers Angers ou Paris. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, deux chambres, un WC, une salle de bains et un garage. L'aménagement des combles a permis de créer trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec espace dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC à terminer. Implantée sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un environnement au sein d'un lotissement calme. D'une surface d'environ 160 m², elle est équipée de volets électriques, d'une alarme et d'un adoucisseur d'eau, venant compléter des prestations de qualité. Très bonne performance énergétique grâce à un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière à condensation, avec plancher chauffant et radiateurs Cette maison réunit toutes les qualités recherchées pour une vie de famille ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 934246.

Situé en centre bourg, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier vous offrira de nombreuses possibilités. La partie commerciale comprend une boutique rénovée en 2018, d'une surface de 21 m², avec climatisation réversible et façade refaite. À l'arrière, l'ancienne zone de production est équipée d'une chambre froide, partie stockage, d'une douche et d'un WC. La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et d'une salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue sur le Dué. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux en enfilade, une salle d'eau et des WC séparés. Le bien dispose également d'une cave voûtée et d'un jardin agréable offrant un cadre appréciable. Ce bien est idéal pour un projet professionnel, artisanal ou pour un investisseur souhaitant créer deux logements distincts. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande ou visite. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 917140.

Maison de ville bourgeoise à Connerré – 159 m², 3 chambres, jardin et dépendance Au cœur de la commune dynamique de Connerré, découvrez cette maison de ville ancienne pleine de cachet, offrant 122 m² habitables + 37 m² de dépendance sur une parcelle de 643 m², avec jardin, garage et combles aménageables. Un intérieur spacieux et harmonieux Depuis l'entrée, un couloir distribue sur un salon-séjour spacieux aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable à réinventer selon vos envies. Dans la continuité, vous trouverez un séjour et sa cuisine aménagée, à personnaliser, avec accès direct à une terrasse carrelée très agréable et fonctionnelle, équipée d'un store banne : idéale pour les repas en extérieur. Un WC complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont une grande pouvant accueillir plusieurs couchages (parfaite en dortoir), une seconde chambre avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire, et un couloir de distribution. Un escalier mène à de vastes combles aménageables, pour vos futurs projets d'extension (chambres supplémentaires, bureau, etc.). Extérieurs et dépendances polyvalentes Le jardin sur rue et à l'arrière de la maison est accompagné de plusieurs annexes : • Une grande pièce avec cheminée, idéale en salle de jeux, bureau indépendant ou lieu de loisirs • Un garage • Un atelier et un abri de jardin pour le rangement ou le bricolage Caractéristiques techniques et potentiel • Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière au sol) • Eau chaude au gaz • Beaux volumes, hauteur sous plafond, maison en construction traditionnelle. • DPE : Classe E – possibilité d'améliorer significativement la performance avec installation d'une pompe à chaleur (éligible aux aides) Un cadre de vie pratique et familial Située dans une rue calme et vivante de Connerré, cette maison est idéale pour une famille avec enfants ou de jeunes primo-accédants en quête d'espace. Vous bénéficiez de toutes les commodités : écoles, commerces, administrations, et accès rapide à l'autoroute. - Un bien à découvrir sans attendre – Contactez-moi pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Maison de 45 m² habitables avec une chambre et un sous-sol total Elle comprend une entrée desservant, une cuisine de 6,50 m Un séjour salon de 17 m², avec une grande baie vitrée, donnant sur un balcon côté sud-ouest WC, une chambre de 12 m² également ouverture sur balcon avec 2 grands placards et salle de bain. Au sous-sol nous avons un grand garage de 30 m², une lingerie avec WC de 7 m² et une chambre d'appoint au bureau de 12 m² avec fenêtre double vitrage. possibilité de réhabiliter le sous sol en habitation. Un chalet en bois, Belle dépendance de 25 m² avec de double vitrage et volets roulants électrique qui peut faire l'objet d'un studio avec un point d'eau et un autre garage Le 17 m² sur la parcelle de terre de 750 m² environ. Chauffage, gaz, citerne Tout-à-l'égout, environnement, calme, proche, toute commodité, école commerce à pied, taxe foncière de 300 € cuisine, aménagée équipée récente ainsi que le double vitrage. Idéal premier achat ou petite maison secondaire également. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 920007.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Vous serez séduits par cette maison traditionnelle de 87 m² et de son grand terrain paysagé, située à Duneau, à moins de 10 minutes à pied du centre de Connerré et de toutes ses commodités (écoles, commerces) et à 5 minutes de la sortie d’autoroute et de la gare. Cette maison vous propose un hall d’entrée, un spacieux et lumineux salon / séjour en parquet de plus de 30 m² baigné de lumière pour vous apporter cet aspect cocooning et chaleureux et une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également à ce même niveau trois chambres spacieuses et lumineuses avec parquet, des placards de rangement dans le couloir, une salle de douche équipée et un WC séparé. Le plus de cette maison, c’est son sous-sol total qui vous propose un espace garage avec sa porte de garage motorisée, un espace buanderie, un espace bricolage et un espace cave. Quelques petits travaux seront à envisager notamment au niveau de l’isolation, résoudre quelques petites anomalies et un rafraîchissement serait un plus pour moderniser son intérieur. Vous serez également charmés par ce quartier calme, paisible et très prisé, ses extérieurs aménagés, sa grande terrasse pour partager des repas en famille sur un terrain entièrement clos et arboré de 1 639 m² à l’abri de tous les regards pour partager de bons moments en famille. N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : * Pavillon au calme avec Jardin Arboré à Montaillé * Situé dans la charmante commune de Montaillé, ce pavillon de 83 m² sur un terrain de 3500 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construit en 1979, cette maison individuelle se compose de 4 pièces réparties sur 2 niveaux, dont un sous-sol. Au rdc, vous trouverez une entrée amenant à un salon-séjour lumineux équipé d'un insert, une cuisine aménagée et équipée avec son accès direct sur une terrasse, une chambre de plain pied, une salle de bain et toilettes séparés. À l'étage, deux chambres mansardées vous offrent de multiples possibilités d'aménagement et une quatrième chambre existe si vous le souhaitez au sous-sol. Le jardin arboré et à l'abri de tous les regards, clos et soigneusement entretenu est un véritable havre de paix, avec son verger, sa mare et un ruisseau dans le fond du terrain. Ce pavillon bénéficie d'un sous-sol avec un garage, d'une chaufferie avec toilettes et cabine de douche, une cave et d'un espace de rangement supplémentaire. Un hangar vous permet de ranger du matériel. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de chaque instant. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse, confortable et fonctionnelle, dans un environnement calme et verdoyant. Il n'y a pas de travaux à prévoir. N'attendez plus pour visiter ce pavillon de charme à Montaillé, un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Spacieuse maison familiale à Montaillé, dans un cadre paisible Vous rêvez d'un endroit calme et accueillant pour installer votre famille ? Cette belle maison située dans un lotissement résidentiel de Montaillé n'attend que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, très spacieuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, vous permettra de cuisiner tout en restant proche des vôtres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi que deux chambres confortables, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau à domicile. À l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, un coin WC avec double vasque, pensé pour le confort de toute la famille. Un garage attenant avec buanderie complète les prestations de cette maison pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 30 m², idéale pour les repas d'été ou les moments de détente. Un cabanon vous offre un espace de rangement supplémentaire, et le jardin entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu, s'étend sur un terrain de 840 m², offrant un bel espace de jeu pour les enfants ou de détente pour les parents. Une maison chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle vie de famille ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 917392.

Située à seulement 45 minutes du Mans et 40 minutes de la gare TGV de Vendôme (liaison gare Montparnasse en 42 minutes), cette maison se trouve à Sainte Osmane (Val d'Etangson). * Environnement calme et verdoyant * Nichée en campagne, cette propriété offre un cadre de vie agréable et reposant. Elle est idéale pour un couple souhaitant s'y établir à l'année, pour des citadins recherchant une résidence secondaire ou pour ceux désireux de se ressourcer au vert. Il y a des travaux de rafraîchissement à prévoir. * Descriptif du bien * La maison se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, de deux bureaux, d'une salle de bains, et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un comble aménageable avec une pièce déjà chauffée. Le sous-sol abrite deux pièces de rangement pratiques. Le tout est complété par un terrain accompagné d'un garage, situé à quelques pas de la maison. L'assainissement est assuré par un système de tout-à-l'égout. Si cette maison vous séduit par son charme et son environnement paisible, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 928652.

Venez découvrir cette maison idéalement située au Grand-Lucé (72150), offrant un cadre de vie dynamique et recherché. Elle se trouve à proximité des écoles et des commerces, tout en étant dans un quartier calme et facilement accessible. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine à réhabiliter, d'une terrasse, d'une cave et d'un vaste jardin. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour la détente et la convivialité. La maison présente une façade soignée en pierre qui s'harmonise parfaitement avec son environnement. L'intérieur de la maison est spacieux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon chaleureux avec une cheminée, un WC et une lingerie. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, avec plusieurs chambres, une salle de bain équipée et un palier. Le second étage comprend des chambres mansardées et un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété est dotée de nombreux équipements de bien-être, incluant un jacuzzi, un coin technique de piscine, un sauna et un hammam, qui promettent des moments de détente uniques. On y trouve également un abri de jardin et une cave supplémentaire. La propriété trône fièrement dans son parc, agrémenté de beaux arbres, d'un petit pont romantique et d'un étang paysagé, en plus de sa piscine enterrée. Bien que le gros œuvre et la toiture soient en bon état, cette incroyable demeure mérite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Venez découvrir un cadre de vie paisible et authentique avec cette propriété idéalement située. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles comme les commerces locaux et les écoles. C'est l'équilibre parfait entre sérénité rurale et praticité. Cette maison à usage d'habitation, d'une surface de 150 m², est un lieu de vie confortable offrant cinq pièces, dont quatre chambres. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un bureau parfait pour le télétravail, une première chambre, un séjour avec cuisine, une salle d'eau, un WC et un dégagement. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, assurant confort et espace pour toute la famille. Une cave se trouve également sous la salle à manger. La propriété est actuellement implantée sur une belle parcelle de 4 393 m². En plus du garage et du bûcher en appentis, elle comprend déjà plusieurs dépendances à vocation agricole et d'élevage : une nurserie, une laiterie, une salle de traite, ainsi qu'une dépendance supplémentaire. Cependant, le véritable atout de ce bien réside dans la possibilité d'acquérir en sus de la maison et de sa parcelle, environ 3 hectares de terres agricoles attenantes et idéalement situées autour de l'habitation, ainsi que plusieurs bâtiments agricoles complémentaires. Cette option d'acquisition conjointe est parfaite pour toute personne souhaitant lier son projet résidentiel à une activité rurale, à un projet d'élevage, ou simplement désireuse de disposer d'une réserve foncière substantielle. C'est une opportunité rare et exceptionnelle d'allier cadre de vie et potentiel professionnel ou d'investissement. Pour toutes demandes de visite, ou pour obtenir des détails sur l'acquisition des terres et bâtiments agricoles supplémentaires, n'hésitez pas à appeler Clément BOURGOIN au 06 51 92 35 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Iad france - denis bardoux vous propose : ensemble immobilier – 330 m² sur 2 900 m² de terrain – le grand-lucé (72150) situé à l’entrée du bourg, la tour d’ordre est un bien rare offrant un fort potentiel de reconversion. Le bien se compose de deux bâtiments indépendants, totalisant environ 330 m² de surface bâtie, implantés sur une parcelle de 2 900 m². Le bâtiment principal, autrefois exploité en établissement de nuit, dispose de volumes généreux, avec mezzanine, espace bar, et sanitaires. Son architecture brute et sa belle hauteur sous plafond se prêtent parfaitement à des projets de transformation : lofts, activité culturelle, événementielle ou autre usage mixte. Le second bâtiment, plus modeste, peut être aménagé en atelier, logement d’appoint, bureaux, ou local technique selon vos besoins. Points forts : terrain en partie dégagé à l’arrière accès indépendant et stationnement possible visibilité depuis l’axe principal du village cadre calme à proximité immédiate de la forêt de bercé localisation : à seulement 30 minutes du mans, 10 minutes de saint-calais, avec un accès rapide à la rn23. Appel d’offres a prix progressif : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu’au 31 decembre 2025 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de cinq mille euros, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du code civil, mais une intention d’achat honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 349 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 97 m² à vouvray-sur-huisne située dans un cadre paisible avec une superbe vue sur la vallée de l'huisne, cette maison de 97 m² habitables offre de beaux atouts pour une famille ou un projet avec potentiel. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux cuisine aménagée 2 chambres salle d'eau au sous-sol : 1 chambre avec wc et lavabo chaufferie cellier cave extérieur : garage indépendant pour 1 véhicule charmante maisonnette de 2 pièces à rénover (idéal pour gîte, bureau ou atelier) grand jardin arboré offrant un bel espace de détente et une vue dégagée sur la vallée cette maison combine confort, potentiel d'aménagement et environnement privilégié. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frederic cochereau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°493 305 072 greffe de le mans) 06 13 19 87 50 (réf. 592014 ).

Iad France - Stephane Lambert vous propose : Maison familiale – 4 chambres – Vie de plain-pied – Grand terrain et garage. Au calme, à cinq minutes à pied du centre de Saint-Mars-la-Brière, cette maison de plus de 130 m² construite en 2001 offre un cadre de vie pratique et agréable sur un terrain clos de plus de 1500 m². Soigneusement entretenue, elle se distingue par une pièce de vie d'environ 65 m², lumineuse et conviviale, réunissant cuisine, salon et salle à manger, ouverte naturellement sur l’extérieur. La vie de plain-pied est assurée grâce à deux chambres, une salle de bain et des toilettes situés au rez-de-chaussée. À l’étage, deux autres chambres, une salle d’eau et un beau pallier permet d’accueillir confortablement famille, invités ou télétravail. Un garage avec buanderie, une cour goudronnée avec portail motorisé et carport, une terrasse et un abri de jardin complètent l’ensemble. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et paisible, idéale pour répondre à différents modes de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 518833033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.