Vente maison 7 pièces 154 m² Le Breil-sur-Mérize (72370)

Iad France - Yvon Blin vous propose : Maison Familiale avec Jardin et Garage, idéal grande famille ou famille recomposé. 6 chambres Découvrez cette magnifique maison familiale d'une superficie totale de 146 m² sur un terrain de 693 m², située à Le Breil-sur-Mérize. Construite en 2009, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. À seulement24km de la gare du Mans, 7km de Connerré, 7.3km de Bouloire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui dessert un spacieux salon-séjour, baigné de lumière avec sa cuisine aménagée (53 m² environ). Vous trouverez également 2 chambres, une salle de bain et un WC suspendu. un espace buanderie fort pratique et un garage. À l'étage, 4 belles chambres avec velux équipé de volet roulant extérieurs, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le jardin est un havre de paix de multiples arbres fruitiers et un panel de végétations viendront embellir votre extérieur suivant les saisons. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel alliant radiateurs électriques et un poêle à bois, garantissant confort et économies d'énergie pour preuve la maison est en classe B. Les équipements de confort tels que le raccordement au tout-à-l'égout, la VMC de 2012, le ballon de 2017, la cuve de récupération d'eau de pluie (3000 l), les 2 panneaux solaire sont très appréciables. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception, véritable coup de cOEur pour une famille en quête d'espace et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mentionné dès 1240, cet ancien presbytère de caractère trouve ses origines entre la fin du XVe et le début du XVIe siècle. Son volume noble et sa toiture pentue rappellent l'architecture des demeures notables de l'époque et lui confèrent un charme authentique et intemporel. Au fil des siècles, la bâtisse a été occupée successivement par le curé du village, puis par un instituteur et enfin par un artisan après la Révolution. Elle constitue aujourd'hui un lieu emblématique du patrimoine local, chargé d'histoire et d'âme. Située au cœur d'un village paisible d'environ 600 habitants, à seulement 35 minutes du Mans et 18 minutes de l'accès à l'A11, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant. La maison développe une surface habitable d'environ 183 m² et séduit par ses beaux volumes ainsi que par la luminosité de ses pièces. Le hall d'entrée dessert d'un côté un salon chaleureux orné d'une cheminée avec accès direct à la terrasse, et de l'autre un séjour avec insert ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un demi-niveau accueille une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre spacieuse et lumineuse, donnant elle aussi, accès à la terrasse extérieure. À l'étage, un palier distribue trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le bien dispose également d'une chaufferie et d'une cave voûté en sous-sol. L'extérieur est particulièrement agréable, entouré de verdure et propice à la détente, où le chant des oiseaux accompagne le calme environnant. Une dépendance de 48 m² avec une hauteur sous plafond de 5,50 m complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux authentiques et chargés d'histoire, désireux de préserver et de faire vivre le patrimoine de cette demeure pleine de caractère. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser un rendez-vous, vous pouvez me joindre dès maintenant. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 945203.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Charmante Maison traditionnelle sur sous sol avec Jardin, Garages et Piscine à Ardenay-sur-Mérize, a seulement 7.7km de Parigné l'évêque, 18km de la gare du Mans. Vous souhaitez un cadre de vie paisible et verdoyant ? idéal pour une famille cherchant tranquillité et espace. Construite en 1978, cette maison propose de beaux volumes sur deux étages, avec un total de 6 pièces dont 5 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un salon séjour lumineux avec poêle a granulé et une cuisine équipée. De plus un grand sous sol comprenant garage, buanderie, atelier, cave. Les plus : fosse conforme, piscine chauffé couverte, prise pour voiture électrique, tracker panneau solaire, poêle à granulé de 2022, vmc de 2023, tableau électrique refait 2023, fibre optique. L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété, avec un vaste terrain de 3446 m² comprenant un jardin arboré, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, deux garages indépendants, une piscine couverte chauffée pour se rafraîchir en été. En résumé, cette charmante maison à Ardenay-sur-Mérize offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de projeter votre vie dans ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat unique caroline Lemercier capifrance Proche de Connerré dans village dynamique et tous commerces, À mi-chemin entre la Ferté Bernard et Le Mans Maison contemporaine à toit plat 98 m² habitables avec piscine chauffée 8x4 metres situé dans un environnement calme et résidentiel cette maison moderne de plain-pied séduit par son architecture contemporaine à toit plat et ses lignes épurées. D'une superficie de 98 m² habitable elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m² regroupant salons séjour et cuisine ouverte idéales pour recevoir famille et amis avec une baie vitrée donnant sur une belle terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bain et douche moderne et des toilettes séparées. Vous apprécierez également la buanderie fonctionnelle attenante au garage ainsi que les prestations de qualité et les finitions soignées. À l'extérieur le terrain clos accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre moderne et reposant. Un abri de jardin sur la parcelle de de 700 m² environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 928327.

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose À Connerré, dans le village, à seulement 25 minutes du Mans, découvrez ce pavillon sur sous-sol d'environ 116 m², construit en 1974 et parfaitement orienté et baigné de lumière. Sur un terrain d'environ 700 m², il offre 3 belles chambres (de 10 à 12 m²) ainsi qu'une vaste pièce de vie de 44 m². Cette maison est entièrement rénovée : sols, plafonds, ouvertures, électricité, isolation, cuisine aménagée et chauffage par pompe à chaleur. Seule la salle de bain, encore fonctionnelle, reste à moderniser. La cuisine séparée est équipée et donne un accès direct à la pièce de vie. Au sous-sol, nombreux rangements, buanderie, 4eme chambre, atelier, cave et un garage voiture ainsi qu' un second garage, parfait pour un camping-car. Au calme, à 2 minutes des commerces, écoles / collège, à 5 minutes de la gare et de l'autoroute. Une perle rare à visiter rapidement ! Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 4,2% de 195 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 203 190EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ref : 25933 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nouveauté – Véritable coup de cœur à 10 min de Connerré ! et c'est un vrai coup de cœur ! Une maison de caractère de 294 m² habitables, entièrement relookée avec goût, qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, elle séduira les amoureux d'authenticité. Côté extérieur : Le terrain arboré de 1 500 m² est un havre de paix, agrémenté de pommiers, noyers, cerisiers, et d'un puits avec récupérateur alimentant la maison. Un garage double en bardage bois, un bûcher, et une cave enterrée avec chaufferie complètent les dépendances. Côté intérieur, au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante Un séjour / salon lumineux avec de grandes ouvertures et accès au jardin côté ouest Une salle à manger avec cheminée Une grande cuisine familiale 3 chambres de plain-pied 2 salles de bains / douches, 2 WC À l'étage : Deux grandes chambres Une salle de bain, un WC Une magnifique bibliothèque en chêne, pièce coup de cœur ! Au 2e étage : Une grande chambre avec vue panoramique sur la campagne Le + : Maison entretenue avec soin, ambiance chaleureuse, volumes généreux et prestations rares. Proche Connerré – 10 min de la sortie A11 Pour toute info ou visite, contactez-moi / Venez la visiter en virtuelle sur ma page facdebook pro Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 943631.