Maison calme à vendre à Bessas (07150)

Maison neuve + gîte indépendant – Bessas (07150), Sud-Ardèche Située dans le charmant village du sud de l'Ardèche Bessas (07150), à seulement quelques minutes de Barjac (30430), découvrez cette maison neuve aux beaux volumes, dans un cadre calme et agréable. Un bien idéal pour une résidence principale avec gîte locatif ou une maison familiale avec revenu complémentaire. La maison principale — 110 m² Grande pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine ouverte sur séjour. 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative. Terrasse de 57 m² parfaite pour profiter des beaux jours. Pré-équipement pour climatisation gainable. Le gîte indépendant — 41 m² Pièce de vie avec cuisine / séjour de 27 m². 1 chambre. Idéal pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis. Travaux restants Finaliser l'installation de la climatisation gainable. Piscine à terminer. Aménagements extérieurs à finaliser (selon les envies du futur acquéreur). Informations complémentaires Assainissement par microstation. Achèvement des travaux en cours Quartier calme avec léger voisinage et un peu de vis-à-vis sur un côté. Proche de tous les sites touristiques du Sud-Ardèche. Points forts Maison neuve quasi terminée. Puits pour arroser votre jardin Gîte indépendant avec fort potentiel locatif. un bien a découvrir dans votre agence ORPI Référence agence : 7156.

Belle villa située à vagnas ardèche méridionale offrant 114 m² avec 3 chambres, une vaste pièce de vie lumineuse, un cuisine, un bureau. Raccordée au tout-à-l'égout. Proche d'une école — idéale pour les familles. Proche de vallon pont d'arc, des gorges de l'ardèche et du village de barjac. Cette propriété est nichée dans un quartier calme, un peu à l'écart du centre. Contactez votre agence orpi pour visiter ! Référence agence : 2781.

Maison de village en pierre | vagnas (07150) | avec jardin sans vis-à-vis | exclusivité orpi l'authenticité d'une maison en pierre au cœur du sud ardèche découvrez le charme intemporel de cette authentique maison de village en pierre, nichée au cœur de vagnas (07150), un village paisible et convoité du sud ardèche. Vagnas offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et commodités. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces locaux et d'une école, tout en étant à seulement quelques minutes des sites emblématiques de la région tels que vallon-pont-d'arc et barjac. Un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent concilier le calme de la vie de village et l'accès facile aux attraits touristiques. Cette propriété de caractère se compose de trois chambres, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, et d'une cuisine séparée, offrant un beau potentiel d'aménagement. Son véritable atout est son extérieur : un magnifique jardin ensoleillé et entièrement sans vis-à-vis, une rareté absolue pour une maison de village, vous invitant à profiter pleinement du climat ardéchois. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. C'est l'opportunité rêvée de personnaliser un bien immobilier riche en cachet pour en faire le foyer idéal dont vous avez toujours rêvé. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un morceau d'authenticité ardéchoise. C'est une exclusivité orpi. Référence agence : 2775.

Vente exclusive à 15 minutes de BARJAC ! Entre Provence et Cévennes, au cœur d'un village typique doré par le soleil du midi, venez découvrir cette propriété de caractère constituée de quatre authentiques chambres en suite. Elle est composée d'une vaste pièce de vie, une récente et grande cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec chacune leur salle de bains et toilettes, un vaste hall qui vous mènera au second étage où vous pourrez découvrir deux autres chambres en suite. La bâtisse est en parfait état, à la rénovation soignée. Vous disposez d'une petite cour privée, donnant accès à de vastes caves. La propriété offre également un grand local, avec une pièce complémentaire voutée en pierres, actuellement à usage de boutique. Cette demeure de village entièrement rénovée pourra satisfaire votre projet tant pour une maison d'habitation ou pour un investissement locatif avec des chambres d'hôtes ou un vaste gite. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils Immobilier. Votre conseil : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44 - Réf. 10610.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Nichée dans un cadre privilégié, sur les hauteurs d'un village avec toutes commodités, cette Propriété vous offrira un lieu de vie exceptionnel ! Un calme absolu, une intimité préservée, et une vue à couper le souffle ! Solidement bâtie et parfaitement entretenue, cette maison déploie une surface de 160 m² habitable sur un terrain de 2220 m², offrant un espace de vie généreux et lumineux. Baigné de lumière, vous découvrirez un salon spacieux avec mezzanine, une cuisine dinatoire équipée et ouverte sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, et toilette. Au rez-de-jardin, un appartement communicant depuis l'intérieur, offre une troisième chambre, une kitchenette et un salon. La terrasse, idéale pour les moments de détente en extérieur, offre une vue imprenable sur le jardin paysager soigneusement entretenu. Les aménagements annexes ne manquent pas avec un garage, une piscine hors sol pour des journées ensoleillées, et un grand parc arboré où il fait bon se promener au fil des saisons. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, vous permettant de rester connecté en tout temps. La position géographique de cette propriété est idéale, où vous pourrez profiter de la tranquillité et de l'authenticité d'un village tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines. N'hésitez pas à venir visiter ce véritable havre de paix au cOEur de la nature, un endroit où il fait bon vivre au quotidien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur la commune de barjac (30430) une maison de plain-pied de 163 m² construite sur un terrain de 4129 m² comprenant : une entrée, un bureau, un séjour de 70 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle-d'eau, une salle de bains et un wc séparé. Combles de 80 m² aménageables. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage, climatisation réversible séjour et chambres, chauffage au fioul en plus, tout-à-l'égout et vide-sanitaire. Côté extérieur : possibilité de garer plusieurs voitures dans l'enceinte, piscine 10x5, terrain de pétanque et dépendance de 27 m². La maison est vendue avec le mobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 932409.

Située au cœur d'un joli village Gardois, proche des premières commodités à pied, venez découvrir cette charmante demeure de village d'une surface loi Carrez de 132,36 m², et d'une surface au sol de 202,29 m², en parfait état ! Au premier niveau, vous bénéficiez d'une salle à manger avec balcon, d'un salon, d'une cuisine aménagée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes privées. Au second niveau, le bien vous offre un salon ou chambre en mezzanine, une grande chambre avec rangements et une confortable salle de bains et WC. Vous profitez également d'un garage en rez-de-chaussée, avec une buanderie, deux pièces avec une salle d'eau et toilettes, le tout pouvant être aménagé en appartement indépendant, ou en pièces habitables complémentaires. En plus ? le bien propose une charmante cour en copropriété avec le voisin. Au calme, avec l'avantage de pouvoir accédez aux premières commodités à pied, cette demeure de village n'attend plus que vous ! Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier. Votre conseil : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44. Réf. 10483.

Secteur GARD - A Proximité de Goudargues - réf : 6789 - Tous commerces à 10 min. Découvrez cette somptueuse maison contemporaine, construite en 2011 par un architecte de renom. Idéalement située dans un quartier calme, elle offre des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle. Cette maison sur deux niveaux saura séduire les amateurs de design moderne et d'espaces fonctionnels. Rez-de-chaussée : * Vaste garage : Comprend de nombreux rangements, un portail électrique ainsi qu'un espace technique avec tableau électrique, cumulus et adoucisseur d'eau. * Cave : Plus de 27 m² incluant le local piscine. * Espace à aménager : 62 m² avec grande baie vitrée à galandage et terrasse privée couverte permettant au futur acquéreur d'agrandir la maison selon ses besoins (chambres supplémentaires, espace d'accueil, etc.). * Entrée cathédrale : Escalier colimaçon en acier et bois, offrant une touche contemporaine et élégante. * Suite parentale : Chambre design avec terrasse privative couverte, salle d'eau épurée avec douche italienne. * WC individuel Premier étage : * Plateau d'habitation : Plus de 123 m² incluant un séjour avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse suspendue exposée à l'est. Un second séjour sépare également le coin repas. * Cuisine équipée : Style contemporain noir avec frigo, plaque induction, four à micro-ondes, lave-vaisselle, et îlot central, un chassis fixe vous permettra d'admirer la vue * Salle à manger : Grande pièce à vivre lumineuse avec nombreuses baies vitrées, accès à une terrasse couverte et à l'espace dédié à la détente avec piscine (8x4). * Espace bureau : Dégagement exploité en bureau, avec accès à une terrasse en bois de 6 m². * Buanderie : Équipée d'un WC et d'une colonne contemporaine * Suite parentale supérieure : -Accès direct à la terrasse couverte avec piscine. -Salle d'eau : avec porte coulissante pour gain de place, et composée d'une douche italienne, baignoire d'angle, double vasque, sèche-serviette. Un dressing privatif totalement aménagé. Prestations de qualité : * Surface habitable : 170 m². * Terrain d'un seul tenant : Plus de 1200 m² avec arrosage automatisé, paysagé avec soin et agrémenté de diverses essences provençales telles que lauriers, palmiers, dracenas et autres fleurs, conférant au jardin une allure très poétique. * Baies vitrées : Aluminium triple vitrage avec gaz. * Volets roulants : Fermeture individuelle ou centralisée (domotique). * Éclairage : Spots au plafond, luminaires * Pergola en aluminium, barrière de sécurité de la terrasse vitrée et alu, climatisation réversible, poêle à bois, chauffage électrique, tout à l'égout, maison édifiée sur vide sanitaire * Intimité : Très peu de vis-à-vis pour une tranquillité maximale. Cette maison exceptionnelle, aux finitions soignées et aux équipements haut de gamme, est un véritable bijou immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété qui saura être un coup de cœur assuré pour les amoureux de la modernité et du confort. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! ORPI Ardèche Gard Le partenaire de votre projet immobilier ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7148.

Venez découvrir cette authentique bâtisse du 17ème siècle située au cœur d'un charmant village du Sud Ardèche, proche des lieux touristiques et des différents lieux de balades et de baignades. Cette propriété a été autrefois une école et une magnanerie. Situé à côté du traditionnel four du village, qui est rallumé une fois par an pour célébrer la fête du Four, ce bien était ensuite constitué de quatre appartements, grâce à sa vaste surface. À ce jour, cette demeure de village dispose de trois plateaux d'environ 80 m² chacun, soit une surface globale d'environ 240 m² où chacun pourra imaginer son projet, offrant libre court à son imagination et son envie. La toiture est entièrement rénovée et isolée. Une autorisation pour l'installation de panneaux photovoltaïques, l'installation de menuiseries gris anthracite et la construction d'un petit garage attenant à la bâtisse, a été obtenue si vous souhaitez effectuer ces travaux. Vous aurez également la possibilité de créer un bassin (5 * 2) dans la cour qui offre une surface d'environ 400 m². Des plans d'aménagements intérieurs sont à votre disposition sur demande. Belle bâtisse individuelle, offrant charme et histoire au cœur d'un superbe village Ardéchois, à venir découvrir avec l'agence Botella Immobilier. Votre conseil : Caroline DESMEURES 06 35 36 32 44 Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10540.

À quelques kilomètres au Sud de Barjac, où ici la pierre règne en maître et révèle une architecture spontanée préservée, authentique et esthétique. Bâtie sur le roc au centre d'un des plus beaux villages de la région, face à un panorama de verdure, cette demeure de caractère de XVIème siècle, est implantée au calme à proximité de sites touristiques connus et reconnus. Une vue dégagée sur la campagne environnante. Une confortable cour intérieure sans vis-à-vis qui offre un cadre de vie fort agréable et ombragé à l'extérieur. Une spacieuse et authentique terrasse couverte avec piliers pierre. Une surface habitable d'environ 390 m² sur plusieurs niveaux comprenant 4 pièces à vivre, 5 chambres dont chacune avec sanitaire et diverses pièces annexes. Les dépendances se composent d'un ensemble de caves voûtées. Proximité de magnifiques lieux de baignades. La Propriété pourrait être exploitée pour développer une activité touristique, de chambres d'hôtes ou aménagée en une magnifique demeure familiale ou secondaire. Une propriété sélectionnée par Botella et fils depuis 1989. Votre conseil : Caroline Desmeures 06 35 36 32 44 Réf. 10501.

Vente exclusive chez Botella Immobilier ! Venez découvrir cette confortable propriété familiale au cœur d'un superbe environnement, sans vis-à-vis… Ce bien offrant une surface habitable totale d'environ 310 m² pourra satisfaire tous vos projets… implanté sur une parcelle de terrain de 2000 m², avec agréable terrasse et vue dégagée. En plus de la maison principale, vous disposez également d'un gite indépendant de plain-pied, aménagé d'une vaste pièce de vie, et de deux chambres en suites avec salle d'eau et toilettes privées. En plus ? Un grand garage de plus de 100 m², et annexes venant compléter cette propriété… Plus de renseignements sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par votre agence Botella & Fils Immobilier depuis 1989. Votre conseillère Caroline Desmeures : 06 35 36 32 44 Réf : 10611.

À quelques minutes au Sud de Barjac, venez découvrir cet authentique Mas en pierres situé dans un agréable environnement, avec vue dégagée. Cet ensemble immobilier est composé de deux anciennes bâtisses, avec chacune son historique. La première bâtisse en pierres vous offre au premier étage : une petite chambre / bureau, une cuisine ainsi qu'une belle salle à manger avec un vaste balcon exposé plein Sud. En rez-de-chaussée vous bénéficiez d'une grande salle d'eau et toilettes, et d'une cuisine d'été chauffée et aménagée ouverte sur l'extérieur. Un garage d'environ 25 m² vient compléter cette partie principale. La seconde bâtisse, datant de plus de 300 ans, bénéficie de deux grandes pièces en enfilades avec une douche, toilettes et un point d'eau. En plus, la propriété dispose d'un garage d'environ 25 m², de deux caves voûtées et d'un cagibi. Cette propriété pleine de charme et d'histoires est implantée sur une jolie parcelle de terrain d'environ 1170 m² arboré, avec la présence d'un puit citerne. Vous pourrez profiter du calme de cet agréable Hameau, et de l'accès à multiples chemins de promenades. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier. Votre conseil : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44. Réf. 10633.

Dans un environnement calme, à proximité immédiate de barjac, découvrez cette maison en pierre, typique du village et de la région, offrant tout le charme de l'ancien avec de belles possibilités d'aménagement. Édifiée sur caves, elle dispose de plusieurs espaces en sous-sol permettant du rangement supplémentaire, ainsi qu'un espace pratique pour garer une moto ou stocker du matériel. D'une superficie totale de 128 m² habitables, la maison est actuellement composée de deux logements, avec la possibilité de les regrouper en une seule habitation familiale : 4 chambres 2 salles de bains un grand séjour lumineux deux entrées indépendantes permettant soit l'usage en deux logements, soit le regroupement en une grande maison. La maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant confort en été comme en hiver. Idéal investisseur : possibilité de louer les deux appartements ou d'habiter l'un tout en générant un revenu locatif avec l'autre. Premier achat : un bien modulable qui s'adapte aux différents projets de vie. Située dans un cadre paisible et authentique, à seulement quelques minutes de barjac et de ses commodités, cette maison est une opportunité rare à saisir. Logement a : dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1160 euros indexés au 1 janvier 2021 abonnement compris logement b : dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1420 euros indexés au 1 janvier 2021 abonnement compris) prix de vente pour les deux logements : 161120 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric nahmias, au 06 81 30 87 29 ou, par courriel à f.nahmias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric nahmias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 940003320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418693- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric nahmias (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 940003320 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare à la vente – Mas de caractère avec gîtes, piscines et salle de réception sur plus de 9 500 m² de terrain À seulement 10 minutes de toutes commodités, au cœur d'un environnement prisé, proche de la rivière et des plus belles attractions touristiques de la région, venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel alliant charme de l'ancien, prestations haut de gamme et fort potentiel d'exploitation touristique. Le Mas principal en pierres – Habitation de standing (capacité 12 personnes) Édifié sur deux niveaux, ce mas en pierres vous séduira par son authenticité et son confort : Rez-de-chaussée : entrée accueillante, salon / séjour spacieux, cuisine équipée avec coin repas, une chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant, dressing, bureau et buanderie. Étage : quatre suites, chacune avec salle d'eau et WC. Dernier niveau : mezzanine lumineuse, salle vidéo, grande pièce mansardée de 42 m². Le tout sur un terrain clos et paysagé de 1 700 m² avec piscine chauffée, garage et espaces de vie extérieurs. Les gîtes – Activité touristique clé en main (capacité totale 44 personnes) Sur un terrain indépendant de 7 900 m², 4 gîtes indépendants, décorés avec goût, chacun avec terrasse, jardin et piscine privée chauffée : Gîte 1 : 3 chambres, salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC Gîte 2 : 2 chambres, salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC Gîte 3 : 2 chambres, salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC Gîte 4 : 5 chambres dont 2 suites, grande pièce de vie, cuisine équipée, SDE et WC supplémentaires Les roulottes – Hébergements insolites Trois roulottes aménagées, pouvant accueillir 2 à 4 personnes chacune, avec terrasse privative dans un environnement calme et naturel. La salle de réception – Événementiel et séminaires Salle de réception de 120 m² avec accès direct à une grande terrasse, cuisine professionnelle, WC PMR, équipement son & lumière dernière génération. À l'étage : espace de stockage + bureau d'accueil équipé (2 postes de travail). Les + de cette propriété d'exception : Capacité d'accueil totale : jusqu'à 56 personnes (12 dans le mas principal, 44 dans les gîtes) Ensemble complet : habitation principale + 4 gîtes + 3 roulottes + salle de réception Piscines chauffées, équipements de qualité Activité touristique immédiatement exploitable, excellente rentabilité Environnement paisible, verdoyant et stratégique pour le tourisme Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception pour un projet familial, touristique ou événementiel ? Ce mas unique vous attend ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu rare. Référence agence : 7057.

Et si chaque jour commençait face aux Cévennes, dans la douceur du Sud Ardèche ? À Beaulieu, cette maison en pierre de 145 m² marie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, dans un cadre paisible à quelques minutes de Ruoms et des Vans. La maison principale (environ 110 m²) se déploie sur deux niveaux : un salon lumineux ouvert sur la vue, une salle à manger chaleureuse attenante à une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et deux salles d'eau. La salle à manger et le balcon orienté ouest offrent chaque soir un panorama exceptionnel sur les montagnes cévenoles. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 35 m² (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau) vous laisse le choix : location saisonnière, gîte, bureau professionnel ou espace pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, un jardin intimiste et une piscine de 7 m² invitent à la détente. Vous profiterez également d'un garage avec accès direct depuis la rue, et d'une place de stationnement sous porche. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Beaulieu séduit par son authenticité et son environnement naturel d'exception, parfait pour les amoureux de randonnées et de lumière. Les atouts : double habitation, jardin + piscine, vue panoramique, garage accessible depuis la rue et stationnement privé. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 924585.

Située dans le charmant hameau de Comps, à seulement 10 minutes de toutes commodités, cette maison en pierre typiquement ardéchoise offre 231 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel. Indépendante (sans mitoyenneté) – ce qui est rare dans le hameau – elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un charme unique, souligné par ses fenêtres à meneaux et sa terrasse avec vue. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : • Entrée avec cheminée • Anciens sanitaires • Grande pièce voûtée avec cheminée traditionnelle • Pièce de 27 m² (possibilité chambre ou bureau) • Cave 1er étage : • Partie rénovée : cuisine simple, séjour, chambre, salle d'eau avec WC • 2 chambres supplémentaires • Terrasse de 12 m² offrant une jolie vue sur le vieux hameau 2ᵉ étage : • Grande pièce de 33 m² • Grenier aménageable de 23 m² Atouts et confort : • Maison reliée au tout-à-l'égout • Poêle à granulés neuf pour un chauffage moderne et économique • Stationnement communal à seulement 15 m • Environnement calme, au cœur d'un hameau typique et préservé Travaux & potentiel : Cette bâtisse a déjà bénéficié d'une rénovation partielle, permettant une occupation immédiate (cuisine, séjour, salle d'eau, 3 chambres). Des travaux de rénovation restent à prévoir, notamment la réfection de la couverture dans un futur relativement proche. Avec ses volumes généreux et son authenticité, la maison offre un énorme potentiel : • Maison familiale de caractère • Projet associatif ou culturel • Activité d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, résidence artistique, etc.) Une maison traditionnel pleine de charme, qui n'attend que l'imagination et l'énergie de ses futurs acquéreurs pour révéler tout son potentiel. Opportunité rare sur le secteur : contactez-nous pour prendre la mesure du charme de cette batisse ! Référence agence : 9990.

À vendre à 5 min de BARJAC (30430) un ensemble immobilier en pierre au calme et sans vis-à-vis avec terrain attenant de plus 1 hectare, jacuzzi et piscine de luxe naturelle avec 2 bassins et cascade viennent agrémenter cette magnifique propriété. Cette demeure comprend 3 logements, le 1er : sejour / cuisine, 3 chambres, salle de jeu, bureau, 2WC et 2 salles d'eau (229 m²) le 2eme : Séjour / cuisine, salle d'eau avec hammam, 2 chambres et 1 WC, ( 128 m² ). Le 3eme : Séjour / cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1WC d'une superficie de 48 m² pour un total habitable de 410 m². Un grand garage de 180 m² et un atelier semi-ouvert de 400 m². Le tout sur forage avec eau potable qui alimente la totalité du domaine. Plusieurs possibilités s'offre a vous. À visiter sans tarder dans vos agences ORPI les plus proche. Référence agence : 6585.

Superbe maison moderne construite en 2019. Cette maison de plan pied vous séduira par ses espaces baignés de lumière et son confort de vie. Avec une parcelle de 2185 m², trois chambres dont une suite parentale, un grand séjour de plus de 60 m² orienté sud / ouest et une grande terrasse avec vue dégagée, tout est bien pensé. Vous profiterez de tout le confort moderne avec le double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage au sol par pompe à chaleur à condensation. Une grande buanderie, un garage de 32 m² avec porte électrique, un grand parking sur le terrain clos par portail et portillon neufs complètent ces très belles prestations. N'attendez plus pour venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 014 230 - greffe de tarascon) fabrice delauzun entrepreneur individuel 06 16 49 83 48 - réf. 896640.

Maison à vendre sud ardèche. Secteur vallon pont d'arc. Réf 6567. Le réseau orpi vous propose cette maison neuve et lumineuse d'environ 110 m² habitables sur un terrain attenant de 736 m², partiellement clos. Elle est composée en plain pied d'une spacieuse pièce de vie climatisée de 40 m² qui ouvre sur une terrasse en bois, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un wc séparé et d'un garage. Au second niveau, vous disposez de 3 chambres, d'un wc et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire. Implantée sur un terrain de 736 m², au calme, à quelques minutes des commodités et de la rivière, elle n'attend plus que vous. À visiter sans tarder. Référence agence : 6567.

À vendre - maison à Saint-Andre-de-Cruzières (Sud Ardeche) A seulement 30 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et 15 minutes de lieux de baignade. Découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme et ensoleillé, prête à acceueillir vos meubles et vos projets ! Maison sur 2 niveaux comprenant : Rez de chaussée : Un salon chaleureux Une chambre confortable Une salle d'eau Un WC séparé Une terasse couverte idéale pour les soirée d'été A l'étage : Une grande pièce à vivre de 37 m² avec cuisine équipée Une salle d'eau Un WC Une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée et apaisante Maison habitable immédiatement équipée d'une climatisation reversible et un poele à bois - idéales pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail ou telephone au 06 75 46 71 09 Prix de vente 149 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C.

SUD ARDECHE Proche BARJAC- Du Charme et du Caractère. réf : 7053 Vous rêvez d'un lieu unique, chargé d'histoire, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant ? Nichée dans un hameau à deux pas de la cité médiévale de Barjac, cette ancienne maison bourgeoise ne ressemble à aucune autre. Avec plus de 574 m² habitables, cette demeure atypique se prête aussi bien à un projet de grande famille qu'à une activité d'accueil de charme (maison d'hôtes, lieu de retraite, résidence artistique…). Ses atouts ? • Plusieurs ailes habitables offrant une belle indépendance des espaces • Des terrasses couvertes soulignées par de jolies arches • Un magnifique jardin paysager, intime et arboré • Une piscine nichée sous une voûte, invisible aux regards… et digne d'un décor de film • De sublimes caves voûtées à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace bien-être… • Une allure majestueuse de bastide, entourée de piliers et d'un portail et de murets en pierres, pour une sécurité et un cachet incomparables Cette maison est une invitation à rendre hommage à la pierre et au passé, tout en y insufflant une nouvelle vie. Elle attend celui ou celle qui saura révéler son potentiel, entre authenticité et confort moderne. Un bien rare pour les amoureux des vieilles pierres, du calme, de la nature et des projets hors du commun. Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7053.

Swixim International vous présente une propriété d'un charme absolu : cette magnifique maison en pierre de plain-pied de 160 m² est bien plus qu'une résidence, c'est une véritable philosophie de vie. Idéalement située à Saint-André-de-Cruzières, elle offre une excellente accessibilité, tout en étant proche de Barjac en 10 minutes et à seulement 25 minutes du site majestueux de Vallon-Pont-d'Arc et des Gorges de l'Ardèche. Le secret de ce lieu réside dans son environnement exceptionnel. Un vaste terrain de plus de 3 000 m², magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes, constitue un écrin de nature préservé, d'un calme absolu et totalement sans vis-à-vis. L'atmosphère est celle de la sérénité absolue, magnifiée par un espace piscine / jacuzzi dédié uniquement à la relaxation et au bien-être. La maison principale a été entièrement pensée par des décorateurs d'intérieur afin de créer une ouverture totale sur l'extérieur. Grâce à de larges baies vitrées, le grand séjour très lumineux et l'ensemble des pièces incluant un bureau, un dressing et trois chambres communiquent directement avec le jardin ou une petite terrasse intimiste. L'expérience de vie y est douce et lumineuse, invitant à la contemplation. Cette propriété est également une opportunité astucieuse. Elle dispose en effet d'un studio attenant complet et d'une seconde bâtisse indépendante de 31 m². Ces deux espaces offrent une solution idéale pour accueillir vos hôtes en toute indépendance ou pour générer des revenus grâce au potentiel locatif saisonnier qu'offre la région très prisée des Gorges de l'Ardèche. Ce bien de caractère allie charme authentique, confort de plain-pied et potentiel d'investissement, le tout dans un cadre de vie absolument paisible. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Fiche Id-SIT177977 : Un havre de paix, d'un calme exceptionnel, très bohème au cœur de la nature, ce bien de 154 m² de plein pied se compose de 2 chambres avec salle d'eau, d'une belle pièce de vie de 40 m² environ, donnant sur l'extérieur. Un studio attenant à la maison avec terrasse privé de 30 m² sur les 3200 m² de terrain, Une dépendance de 33 m² cuisine, salon, chambre, tout confort peut accueillir les amoureux de tranquillité et de repos optimal avec piscine balnéo de 10 m². les photos n'ont pas besoin d'autres arguments ! photos et vidéos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 595650 Euros (Dont 3.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 575000 Euros) - DPE réalisé le : 24 / 10 / 2025 - Classe-Energie C : 128 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1530 et 2120 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À VENDRE – Maison de plain-pied avec piscine proche Barjac (30 430 Saint-Jean-de-Maruéjols.) À seulement 5 minutes de Barjac, découvrez cette maison de 2007, de 135 m², en parfait état, située dans un quartier calme avec une vue dégagée. Les atouts du bien : Maison de plain-pied (année 2007) Aucun travaux à prévoir – posez vos valises ! 3 chambres spacieuses 2 salles d'eau 2 WC séparés Cuisine équipée et fonctionnelle Chauffage par climatisation gainable (confort été / hiver) Belle piscine 8x4 m pour profiter des beaux jours Terrain plat de 2500 m², arboré et sans vis-à-vis Garage fermé + carport 3 places Vue dégagée et environnement paisible Maison idéale pour une résidence principale ou maison de vacances, à deux pas des commodités et de la nature ! Référence agence : 7043.

SWIXIM International vous présente une charmante maison de village située à Saint Jean de Maruéjols et Avéjan, dans le département du Gard (30). Au cœur d’un environnement calme et typique, cette maison de village mitoyenne d’environ 113 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle bénéficie d’une entrée indépendante. Au premier étage, la maison offre un vaste séjour lumineux, une élégante salle à manger une cuisine spacieuse et fonctionnelle ainsi qu'une chambre avec salle de douche privative. À l’étage supérieur, vous découvrirez un espace modulable pouvant être aménagé en bureau ou en second salon, une grande chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le rez-de-chaussée propose une grande surface de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour partagée. Un barbecue en pierre y est installé pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées en toute convivialité. La maison dispose également d’un garage, un atout précieux dans ce secteur, permettant de stationner ou d’offrir un espace de rangement supplémentaire. L’ensemble est très bien entretenu, offrant une base solide pour s’installer rapidement. Des rafraîchissements peuvent être envisagés selon vos goûts afin de personnaliser le bien à votre image. Située dans un village recherché sur la route de Barjac et de l’Ardèche, entre nature, patrimoine et douceur de vivre, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82.