Maison calme à vendre à Bernac (16700)

Pavillon moderne à Ruffec Ce pavillon de 131 m² situé à Ruffec est une opportunité rare, il offre espace et confort pour une famille. La cuisine ouverte sur le séjour assure un espace de vie convivial et lumineux équipé d'un poêle à granulés, 3 belles chambres, salle d'eau, wc. Buanderie, garage, carport, terrasse. Domotique, portail électrique et interphone ajoutent un niveau de sécurité et de confort. Au calme, ce pavillon plain-pied allie modernité et sécurité sur un terrain de 1510 m² offrant un cadre de vie idéal à Ruffec. À saisir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Fiche Id-SIT175880 : Située dans un très joli village entre Ruffec et Mansle, cette belle maison séduit dès l'entrée grâce à son ancien porche plein de caractère. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 70 m², une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée, un cellier et un chai complètent ce niveau.  À l'étage, vous trouverez deux chambres (une mansardée), et une avec dressing, un palier, un grenier isolé (non aménageable) et un WC. L'extérieur est tout aussi charmant, avec une jolie cour à l'avant, un beau jardin clos de murs à l'arrière, ainsi qu'un puits. La propriété comprend également un garage, un petit hangar et une pièce annexe avec un sol en dalles. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Rez-de-Chaussée : Cuisine 23 m² Carrelage Séjour 70 m² Carrelage, poutresChambre 25 m² ParquetSalle de Bain 8 m² Carrelage, baignoire, lavabo, bidetCellier 24 m² Lino sur bétonChai 12 m² BétonEtage : Palier 2 m² PlancherChambre 16 m² Plancher avec un Dressing 5 m² plancherChambre 9 m² WC 3 m² plancher - Mentions légales : Proposé à la vente à 157400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v01-2011 - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176562 :  Idéalement située en plein centre-ville de Ruffec, à deux pas des commerces et commodités, cette maison de ville offre de beaux volumes et un réel potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec salle d'eau et WC, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous tro uverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, à rafraîchir selon vos goûts. À l'arrière, une courette privée apporte calme et intimité, un vrai plus en centre-ville. Autre atout rare : un grand garage attenant de 65 m² avec étage, idéal pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement. À noter : la toiture du garage nécessite des travaux. Il est également possible d'acquérir la maison sans le garage, selon vos besoins. ? Chauffage central au gaz de ville ? Tout à l'égout ? Menuiseries en double vitrage (sauf une fenêtre à l'étage) ? Une belle opportunité en centre-ville, à visiter sans tarder.  Au Rez-de-Chaussée : -Salon (31 m²) : parquet flottant, volet électrique-Cuisine (10 m²) : carrelage, équipée-Cellier (5 m²) : carrelage-Buanderie (4 m²) : carrelage, cha - Mentions légales : Proposé à la vente à 88000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 255 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176685 : Superbe Maison en Pierre Rénovée avec 2 chambres et grand jardin près de Ruffec. Cachée au calme dans un cadre paisible dans un hameau à proximité de la charmante ville de Ruffec, cette petite maison a beaucoup de cachet. Magnifiquement aménagée avec le charme rustique et confort moderne. Le rez -de-chaussée offre un espace de vie ouvert et spacieuse avec la pierre et des poutres apparentes, parfait pour recevoir ou passer des soirées entre famille. Il y a un deuxieme salon avec une jolie cheminée en pierre, ancien évier et poele à bois pour les soirées conviviales. La cuisine est parfaitement amenagéé avec accès directement au jardin devant la maison. Avec ses deux chambres à l'étage, sa mezzanine lumineuse et son caractère affirmé, elle est idéale pour un pied à terre à la campagne ou une maison familiale avec de l'espace pour s'agrandir, a saisir vite. Rez de ChausséeGrand Séjour : 41,51 m², carrelage et escalier vers la mezzanineCuisine : 13,45 m², carrelage, porte vers la cour devantSalon : 29,05 m², carrelage, cheminée avec poele à bois, ancien évier et porte fenetre po - Mentions légales : Proposé à la vente à 159500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 273 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT178208 : Situé dans une rue calme du centre-ville de Ruffec, ce pavillon des années 1970 avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. La place du marché et les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. La maison se compose d'un séjour lumin eux, d'une cuisine équipée et de trois chambres. Le sous-sol dispose d'un espace permettant de garer une voiture et d'une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau supplémentaire. Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul et est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos facile à entretenir et d'un espace de stationnement hors voirie. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 469 m². REZ-DE-CHAUSSEE : -Cuisine (10.5 m²) : équipé, carrelage, avec terrasse-Entrée (10 m²) : carrelage, placard-Séjour (26.40 m²) : carrelage, insert, 3 x portes fenêtres-Chambre 1 (9.4 m²) : parquet flottant-Chambre 2 (10.6 m²) : parquet flottant, lavabo-WC (1 m²) : carrelage-Salle d'Eau (4.5 m²) : carrelage, douche, lavabo-Chambre 3 (11.6 m²) : carrelage, po - Mentions légales : Proposé à la vente à 107500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 352 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit179296 : nouveau. Maison chic et moderne au coeur du quartier historique de ruffec. À deux pas de l'église, ce  bijou est en parfait état. Avec ses deux cours ensoleillés et double garage, elle serait l'endroit ideal pour reposer en vacances avec le marché, restaurants et bars à cinq minutes à pied. C ette maison offre de nombreux avantages : le calme (le bien se trouve dans une impasse), double vitrage, volets électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, un extérieur agréable les chambres lumineuses. Une opportunité à saisir pour les personnes qui sont à la recherche d'un bien en ville. rez-de-chaussée-cuisine équipée (8 m²) / séjour (35 m²) :  carrelage, cuisine de marque schmidt-entrée (2 m²) :  carrelage-wc (1,5 m²) :  carrelage-buanderie / cellier (3 m²) :  carrelageetage-palier (4 m²) :  carrelage-chambre 1 (8 m²) :  parquet flottant, balcon-chambre 2 (14 m²) :  parquet flottant, balcon, placard-chambre 3 (10 m²) :  parquet flottant, placard-wc (1,5 m²) :  carrelage-salle de bain (6,5 m²) :  carrelage, douche, double vasques, baignoire - mentions légales : proposé à la vente à 179900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 174 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison récente de plain-pied avec 4 chambres, jardin et grand garage, à verteuil-sur-charente. À verteuil-sur-charente, dans un quartier calme, je vous propose en exclusivité une maison de 2012 en très bon état, prête à être habitée, avec un jardin agréable et un grand garage récent. La maison est de plain-pied. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, un poêle à bois et une climatisation réversible pour le confort toute l'année. Elle dispose de quatre chambres et d'une salle de bains fonctionnelle. Les ouvertures sont en double vitrage et la maison est bien classée en énergie (dpe c), ce qui limite les dépenses. Le terrain fait environ 750 m² : suffisant pour profiter, sans être compliqué à entretenir. Une terrasse à l'ouest permet de manger dehors. Un petit abri sert de rangement. En plus, un grand garage en ossature bois a été construit en 2024 : belle surface au sol, rangements en hauteur, porte motorisée et accès pratique vers la maison. Idéal pour bricoleur, artisan, stockage ou plusieurs véhicules. La maison est disponible rapidement et il n'y a pas de travaux à prévoir. Prix : 192700 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 182 000 euros net vendeur. Certaines photos présentent des aménagements virtuels pour aider à se projeter. Mentions obligatoires : dpe c ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 euros et 1 700 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles lanchet, au 06 12 44 27 71 ou par courriel à c.lanchet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles lanchet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 842 170 550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 429173lnc (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles lanchet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 842 170 550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison Charentaise à Ruffec A deux pas des commerces, dans un secteur calme, vous serez séduits par cette belle maison Charentaise rénovée avec goût comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon avec cheminée ouverte, toilettes, à l'étage 3 chambres, bureau, salle de bains, toilettes. Possibilité de rénover une extension au rez de chaussée. Diverses dépendances, écurie, Four à pain, belle cave voutée, le tout sur un terrain clos et arboré de 1053 m². À découvrir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Exclusive - Une propriété absolument magnifique du XVII siècle, située dans un quartier très calme de la ville, avec vue sur les toits, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Cette propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, incluant la toiture, une superbe et spacieuse cuisine, le double vitrage et la redécoration, tout en conservant le caractère exceptionnel de la maison. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à un spacieux salon avec cheminée / poêle à granulés et un superbe parquet d'origine. Il y a également un second salon / bureau (avec portes-fenêtres ouvrant sur la belle cour arrière), comprenant le placard encastré d'origine et une cheminée / poêle à bois. Au bout du couloir, vous accédez à la salle à manger qui dispose à nouveau de portes-fenêtres menant à la cour, d'un magnifique sol en pierres, de l'un des deux escaliers de la propriété et d'un poêle à granulés. Au-delà de la salle à manger se trouve la très grande cuisine / salle à manger contemporaine, offrant une vue fantastique sur la campagne environnante, ainsi qu'une buanderie, un WC et un bureau / bibliothèque de bonne taille (pouvant également servir de chambre au rez-de-chaussée). La propriété dispose de deux escaliers, offrant une grande flexibilité si vous envisagez une activité de chambres d'hôtes. Le palier du premier étage mène à quatre chambres doubles ainsi qu'à un grand dressing aménagé. Les chambres conservent leur parquet d'origine, disposent de plafonds hauts et sont lumineuses, avec de superbes vues sur la ville et la campagne. Il y a également une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche séparée et WC. De plus, une salle d'eau est partagée entre deux des chambres, et il y a deux WC séparés. La propriété bénéficie du double vitrage, de la fibre internet, d'une fosse septique conforme et de vues magnifiques. À l'extérieur, la propriété offre deux grands espaces extérieurs. À l'avant se trouvent un jardin clos magnifique et mature, une grande terrasse, un abri de jardin et un portail donnant accès au stationnement privé. À l'arrière, une superbe cour entièrement close s'étend sur toute la longueur de la propriété, ainsi qu'un aterlier / abri à bois. La propriété se situe à pied du joli bourg de Ruffec, qui offre de nombreux commerces, cafés, restaurants et une gare. Elle offre le meilleur des deux mondes : un environnement paisible et magnifique tout en étant à deux pas du centre-ville. Visite fortement recommandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette superbe maison indépendante de caractère, dotée d'une magnifique piscine enterrée et d'un très joli jardin privé, clos et parfaitement entretenu, est située dans un quartier calme de Ruffec, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Offrant de nombreux éléments de charme associés au confort moderne, cette propriété propose des espaces de vie élégants et chaleureux. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un fantastique et spacieux salon / salle à manger rempli de caractère — avec de magnifiques murs en pierre apparente — et de grandes portes-fenêtres double vitrage donnant sur la piscine et le jardin. Il y a également une chambre au rez-de-chaussée, bénéficiant elle aussi de jolies vues sur le jardin. De plus, on trouve un second couloir (avec un escalier en pierre menant à la cave), une cuisine moderne récemment installée, disposant de nombreux rangements et offrant une belle vue sur le jardin, ainsi qu'un WC. À l'étage, se trouvent deux grandes chambres avec beaucoup de rangements, une vaste mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire si nécessaire, ainsi qu'une salle de bains luxueuse avec WC. À l'extérieur, le très joli jardin clos dispose d'un portail donnant sur une zone gravillonnée permettant de stationner deux voitures hors rue. Au cœur de ce magnifique jardin — bordé par un ruisseau paisible — se trouvent la superbe piscine enterrée, un grand garage et un abri à bois. La propriété bénéficie d'une fosse septique neuve et conforme, du double vitrage, ainsi que de la fibre internet. La maison est située à distance de marche du charmant bourg de Ruffec, qui offre de nombreux commerces, cafés, restaurants, écoles et une gare. Elle offre ainsi le meilleur des deux mondes : un environnement paisible et magnifique tout en étant à deux pas du centre-ville. Les villes d'Angoulême et de Poitiers sont à moins d'une heure, et la maison se trouve à moins de 45 minutes des aéroports de Limoges et Poitiers, proposant des vols directs vers le Royaume-Uni. Une propriété exceptionnelle avec piscine dans un emplacement idéal. Visite fortement recommandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison à vendre Nanteuil en Vallée. Ancienne grange rénovée avec goût. Venez découvrir cette sublime propriété issue de la rénovation complète d'une ancienne grange en 2018. Alliant le cachet de la pierre et le confort moderne, cette maison offre des prestations haut de gamme et des volumes exceptionnels. 6 chambres, dont : 5 chambres spacieuses Une suite parentale avec son espace privatif 2 salles d'eau modernes, aménagées avec des matériaux de qualité Un grand salon lumineux Une cuisine aménagée et équipée au design soigné Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle Une pièce majestueuse pouvant servir de salle de réception, home cinéma ou salle de projection. À l'extérieur, profitez : D'une magnifique piscine parfaitement intégrée D'une magnifique terrasse couverte idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente D'un environnement calme et champêtre Prestations techniques irréprochables : Pompe à chaleur réversible pour un confort été comme hiver Raccordement à la fibre optique Assainissement conforme Installation électrique aux normes Économie d'énergie assurée : la maison est équipée de panneaux solaires, permettant une réelle autonomie et une réduction significative de la consommation électrique : le surplus d'électricité revendu à EDF, générant ainsi un revenu complémentaire. Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité, dans le respect de l'authenticité du lieu Un bien clé en main, où vous n'aurez rien à faire : chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Emplacement privilégié, en pleine nature tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Fiche Id-SIT173505 : Jolie maison de village offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La propriété dispose de six chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Le grand salon, chaleureux et convivial, est équipé d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les soirées d'hiver, e t s'ouvre directement sur la cuisine, créant un espace de vie très social et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante, un atout majeur pour une personne à mobilité réduite ou pour une vie de plain-pied. Une grange attenante permet de stationner un véhicule et comprend également une mezzanine, actuellement aménagée en salle de jeux, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Le jardin clos propose suffisamment de surface pour aménager un potager ou un agréable espace extérieur. La maison est située dans un petit village calme, à seulement quelques minutes de Ruffec. Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul ainsi que de panneaux photovoltaïques, générant un revenu annuel d'environ 1 000 €.À découvrir sans tarder. Rez-de-chaussée (tr - Mentions légales : Proposé à la vente à 159570 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 116 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT174291 : Offrant une alliance parfaite entre élégance rustique et confort moderne, cette magnifique maison en pierre de caractère propose un espace de vie spacieux, quatre grandes chambres, ainsi qu'une grange. Vous pourrez vous détendre dans le jacuzzi privé ou profiter du jardin entièrement clos, agrément é d'arbres fruitiers matures. L'environnement est calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles, pour un quotidien pratique et agréable. La maison bénéficie d'un chauffage électrique récent, contrôlable à distance via le Wi-Fi. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, et l'assainissement a été entièrement refait en 2024. La cuisine, tout comme l'installation électrique, a également été rénovée récemment. L'ensemble des travaux a été réalisé par des artisans locaux. Au Re-de-Chaussée-Salon (42 m²) : carrelage, poêle 14kwh-Salle d'Eau (4 m²) : carrelage, WC, lavabo, sèche-serviette, VMC-Hall (10 m²) : carrelage, pierre-Bureau (10 m²) : parquet, ou 5ème chambre-Cuisine (21 m²) : carrelage, équipée, cuisinière bois, pierre-Chambre (14 m²) : - Mentions légales : Proposé à la vente à 224950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 220 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À la sortie d’un village calme près de Ruffec, cette propriété de 340 m² habitables comprend une maison principale lumineuse avec six pièces, dont 4 grandes chambres. Une seconde maison, à rénover, offre un beau potentiel d’aménagement. Le tout sur un terrain clos de 3 380 m², idéal pour profiter du cadre paisible de la campagne Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Corps de ferme corps de ferme offrant une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, à 6 km des commodités principales et dans un environnement calme et naturel. Ce bien comprend une maison de plain pied à rénover de 100 m², une grange, des dépendances (chai, petits toits etc. ) et une petite maison d'une pièce avec étage. Un terrain d'une superficie totale de 7 143 m². Catherine champion 06 70 53 67 71.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1816351 Longère à rénover avec un autre logement rénové - dépendances - terrain de 16659 m² - Idéal projet familial ou équestre à 10 min de Ruffec avec toutes les commodités. Située au calme, cette propriété offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation et de la nature. La longère principale se compose au rez-de-chaussée de : * Une entrée * Une cuisine spacieuse de 33 m² * Un salon de 26 m² * Une salle d’eau de 6 m² avec WC * Un séjour de 33 m² À l’étage, environ 104 m² sont aménageables selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, etc.). En face de la maison principale, une petite maison indépendante de 39 m² (toiture refaite) comprend : * Une pièce de vie avec coin cuisine de 18 m² * Un WC séparé * À l’étage : une chambre et une deuxième chambre en enfilade avec douche de 18 m² Les dépendances comprennent : * Granges en mauvais état * Un hangar * 2 écuries attenantes à la fermette, toiture en bon état, offrant la possibilité d’agrandir la fermette. Terrain avec belle vue dégagée de 16659 m², dont une partie est idéale pour accueillir des chevaux. Une portion du terrain est en pente, le reste est plus plat. Présence d’une ancienne piscine hors sol et d’une citerne d’environ 8 000 litres. Travaux à prévoir mais beau potentiel pour un projet de vie à la campagne. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble immobilier à 10 minutes de Ruffec, composée d'une charmante maison en pierres comprenant 3 chambres dont 2 suites parentales, une autre salle d'eau, cuisine équipée, grand salon / séjour. Composé également de 4 gîtes 3 étoiles louables directement ainsi qu'une grande grange. Environnement calme et reposant ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Cette magnifique maison en pierre de 3 chambres, pleine de charme, dispose d'un grand jardin attenant ainsi que de deux granges en pierre offrant un excellent potentiel d'agrandissement. Elle est idéalement située dans un hameau paisible à proximité des villes de Villefagnan et de Ruffec. Située dans un hameau tranquille (tout en restant proche des commodités), cette propriété en pierre pleine de caractère représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison authentique avec un fort potentiel de développement. La maison principale regorge de charme, avec ses murs en pierre apparente, son sol en travertin, etc., tandis que les granges supplémentaires à rénover offrent de nombreuses possibilités : hébergement pour invités, ateliers, espaces de loisirs ou tout simplement du stockage généreux. Le rez-de-chaussée comprend une magnifique et très spacieuse pièce de vie ouverte, avec d'un côté une cuisine aménagée avec îlot central et, de l'autre, un salon avec cheminée / poêle à bois — véritable cœur de la maison. Cette pièce, comme le reste de la propriété, bénéficie d'un caractère immense : poutres apparentes, murs en pierre, sol en travertin / pierre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace cuisine offre de larges plans de travail et rangements, et s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, idéal pour la vie de famille ou recevoir des amis. Depuis le hall d'entrée, on accède également à une buanderie, un WC et une porte menant à la grange attenante. À l'étage, un palier lumineux mène à une belle suite parentale comprenant une chambre double, un dressing privé et une salle d'eau / WC attenante. Deux autres chambres doubles bien proportionnées offrent un hébergement confortable pour la famille ou les invités, et une seconde salle d'eau / WC dessert cet étage. Il existe également un espace grenier (au-dessus de la grange), accessible depuis le palier, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des chambres supplémentaires ou un bureau si nécessaire. La propriété comprend une grange attenante (déjà équipée de grandes portes-fenêtres ouvrant sur le jardin), qui pourrait être transformée en espace de vie supplémentaire — sous réserve d'autorisation d'urbanisme — par exemple en logement indépendant, atelier ou salle de loisirs. Sa connexion directe avec la maison en fait un espace idéal pour une extension. À côté de la maison principale se trouve une spacieuse grange offrant elle aussi un énorme potentiel et un espace de stationnement couvert. Le jardin attenant offre une totale intimité et, au total, la superficie du terrain est de juste sous 1900 m² : une très belle parcelle. La propriété bénéficie d'un environnement rural paisible tout en restant proche des commodités de Villefagnan. Villefagnan est un charmant bourg de Charente, accueillant et vivant, offrant toutes les commodités du quotidien : commerces, boulangerie, café, restaurant, pharmacie et marché hebdomadaire. La commune dispose également d'une école primaire et de services médicaux, ce qui en fait un lieu idéal pour y vivre à l'année. Entouré d'une belle campagne et à seulement quelques minutes de la ville plus importante de Ruffec et de sa gare, Villefagnan combine parfaitement tranquillité rurale et accès facile aux services essentiels.

Iad France - Laura Roquet vous propose : À vendre – Grande maison familiale avec piscine à Montalembert : Maison spacieuse située dans un environnement calme, sur un terrain d’environ 1600 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon lumineux, un séjour avec insert bois, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’un cellier. À l’étage se trouvent deux suites parentales, chacune avec salle d’eau et WC. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage bois sur la quasi-totalité, d’un assainissement individuel, d’une chaudière fioul d’environ 15 ans, de deux ateliers, d’une terrasse, d’une piscine et d’une citerne d’eau. Chauffage fioul + insert bois. Taxe foncière : 1131 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Ensemble Immobilier à Rénover avec Grange, Dépendances et Terrain – Montjean Situé dans un environnement calme au sein de la charmante commune de Montjean, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel de transformation. Composé de deux maisons attenantes à rénover, il représente une belle opportunité pour un projet de grande envergure : réunir les deux bâtisses en une seule et vaste habitation, ou aménager un double logement selon vos besoins. Chaque maison dispose de sa propre adresse, ce qui laisse entrevoir plusieurs possibilités d’aménagement : résidence principale et gîte, maison familiale avec dépendance indépendante, ou tout simplement un grand foyer modulable selon vos envies. La surface habitable totale atteint environ 180 m², répartie en 7 pièces, dont 4 chambres, avec des volumes généreux à redistribuer selon vos préférences. L’ensemble nécessite une rénovation complète, mais la structure, le cachet et l’espace offrent une base idéale pour créer un lieu de vie unique et sur-mesure. À cela s’ajoute une grande grange aux multiples possibilités d’exploitation : garage, atelier, stockage ou même aménagement en espace habitable, selon vos projets. De nombreuses dépendances viennent compléter la propriété, ajoutant une réelle valeur d’usage et d’aménagement futur. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1 406 m², offrant un cadre de vie agréable et des perspectives d’aménagement extérieur variées : jardin paysager, potager, espace détente, aire de jeux ou piscine. À façonner selon vos envies. Le bien est équipé d’un système de chauffage individuel, fonctionnant à l’électricité et aux granulés de bois, permettant de concilier confort thermique et économies d’énergie. Un projet de rénovation idéal pour les amateurs de vieilles pierres, d’espaces modulables et de calme champêtre. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village paisible de montjean, cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux à la recherche d'un bien fonctionnel elle se compose d'une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger avec cheminée, parfaite pour vos repas quotidiens. Un salon aux murs en pierre apparente, offrant un cachet simple et chaleureux le couloir vous achemine à la chambre du rez-de-chaussée, une salle d'eau, wc, cave. À l'étage deux chambres en extérieur, mitoyen à la maison un garage, le jardin est arboré avec un cabanon, une terrasse avec pergola l'ensemble sur un terrain clos. L'assainissement est aux normes, toiture à remanier les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 432 210 - greffe de angouleme) thierry durand entrepreneur individuel 06 73 69 90 42 - réf. 883638.

Opportunité fantastique, pour une propriété à revenus ou pour vivre avec deux familles. Cette maison située dans une impasse calme avec un grand jardin dans un joli village mais à proximité de la grande ville de Ruffec à 9k, ou de Civray à 8k. Le dernier étage de la maison comprend deux chambres, une cuisine, un bureau, une salle de bains, un grand salon / salle à manger et une terrasse fermée. La maison regorge de grandes fenêtres offrant de belles vues sur la campagne. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de deux chambres avec une grande cuisine et un coin repas de style américain. Et bureau. Le salon spacieux dispose de grandes portes coulissantes en verre menant au jardin et dispose également d'une sortie séparée si vous souhaitez le rendre complètement privé.

Cette magnifique maison de village rénovée allie caractère d'époque et confort moderne, tout en offrant espace, charme et polyvalence. Avec cinq chambres, plusieurs dépendances et un jardin privé, elle est parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes. Anciennement exploitée avec succès comme maison d'hôtes, elle offre un excellent potentiel de revenus ou un cadre de vie spacieux et convivial. Maison principale Le hall d'entrée accueillant mène à une superbe cuisine entièrement équipée, comprenant deux fours Bosch, une plaque à induction et un garde-manger. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une agréable cour-terrasse, idéale pour les repas en plein air. Attenante à la cuisine, une pièce de vie lumineuse et aérée dispose d'un poêle à bois et offre une jolie vue sur la cour. Sur la gauche du hall, se trouvent un WC, un bureau, et une salle à manger avec parquet et cheminée équipée d'un poêle à bois. Au fond du hall, une grande pièce polyvalente (déjà équipée en commodités) peut servir de chambre au rez-de-chaussée, buanderie ou bibliothèque, et donne accès à la terrasse couverte. Premier étage Un escalier partant du salon mène à trois belles chambres doubles, chacune avec une salle d'eau / WC privative et moderne. Ces chambres ont précédemment servi à l'activité de chambres d'hôtes, offrant une opportunité clé en main pour poursuivre cette activité ou accueillir des invités. Un second escalier depuis le hall principal mène à la suite parentale, avec placards intégrés et salle d'eau / WC privative. Deuxième étage Au dernier étage, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et un grand espace de rangement offrent la possibilité de créer un espace de vie additionnel selon les besoins. Extérieur À l'arrière de la maison, une spacieuse cour comprend une superbe terrasse couverte, parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours. Une grande grange sur deux niveaux et un atelier complètent cet ensemble. Derrière la cour, une parcelle supplémentaire avec accès indépendant offre un potentiel de développement ou d'aménagement de jardin. Caractéristiques principales • 5 chambres / 4 salles d'eau • Plusieurs dépendances : grange, garage, atelier • Terrasse couverte, cour privée et jardin à l'arrière • Parcelle supplémentaire avec accès séparé • Potentiel pour chambres d'hôtes ou hébergement locatif • Emplacement privilégié entre Ruffec et Civray Cette propriété pleine de charme et de caractère offre espace, confort et potentiel de revenus — une visite s'impose sans tarder !

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante maison de village à Voulême - Idéale pour les Amoureux de la Nature Nichée au cOEur du pittoresque village de Voulême, cette maison de village de 4 pièces offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1972, cette maison de 99,38 m² sur un vaste terrain de 7380 m² est une véritable perle rare à découvrir. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le salon de 18,62 m², la cuisine de 14,4 m² et les deux chambres de 12,65 m² et 14,41 m² offrent des espaces de vie lumineux et accueillants. La salle de bain et le WC apportent le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique. La cuisine, de type séparée, est équipée pour préparer de délicieux repas et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le vaste sous-sol de 179,34 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des espaces de rangement supplémentaires, un coin atelier ou une salle de jeux pour les enfants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin, idéal pour savourer les beaux jours et organiser des barbecues en famille. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain et les possibilités d'aménagement qu'il offre. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison de village à Voulême. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien souché vous propose : située dans un environnement calme et paisible sur la commune de voulême, cette maison récente de plain-pied (fin de construction en 2013) vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. D’une superficie d’environ 139 m², vous trouverez : une cuisine spacieuse, aménagée ouverte sur le salon un salon lumineux également équipé d’un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse. Trois chambres, dont une suite parentale avec douche à l’italienne. Chauffage par pompe à chaleur air air réversible pour votre confort été comme hiver (installée en 2021), un poêle à bois invicta ainsi que des radiateurs électriques. À l’extérieur : un car-port pour deux véhicules. Trois abris de jardin pour le rangement ou le bricolage. Un terrain de 3481 m², entretenu par à un robot de tonte husqvarna (2024). Localisation : - 10 minutes de la gare de saint-saviol (poitiers - angoulême) - 15 minutes de civray - 11 minutes de sauzé - vaussais (sauzé entre bois) - 11 minutes de ruffec - 38 minutes de poitiers sud - 45 minutes d'angoulême pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.