Maison calme à vendre à Beaupréau-en-Mauges (49)

Maison t7 (4 chambres) 124 m² à beaupréau maison de 1996 avec extension de 2009 sur une parcelle de 452 m² située un quartier résidentiel de beaupréau-en-mauges. À proximité de toutes les commodités, elle se répartit sur 2 niveaux comme suit : rdc – hall d'entrée, séjour avec cheminée insert, salon, cuisine, chambre, wc. 1er – dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau. Sous-sol partiel (semi-enterré) – garage avec accès sur jardin, buanderie. La maison est dotée d'un espace joliment agrémenté sur le devant de la maison, ainsi qu'un jardin orienté sud avec terrasse et pergola bioclimatique. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Plan remis lors de chaque visite pour les clients potentiellement susceptibles de se positionner. Côté prestations : porte pleine pvc, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels et électrique sur la partie extension. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuelle électrique. Côté finances : taxes foncières 1024€. Côté alimentation : intermarché et biocoop à 500 mètres. Côté éducation : ecole maternelle et primaire à 1 kilomètre. Collège à 2 kilomètres. Lycée, plusieurs lycées à moins de 3 kilomètres. Côté transports : arrêt de bus à proximité assurant le transport scolaire. Principales distances : cholet à moins de 20 minutes. Nantes à 55 kilomètres. Angers à 50 kilomètres côté internet : fibre optique jusqu'à 8 gbit / s en émission et réception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 596172 ).

Nichée au cœur de la campagne, cette magnifique maison de 147 m² saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Érigée sur un vaste terrain de 1.400 m², elle offre un cadre de vie paisible, loin des tumultes urbains. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à la cuisine et à un séjour lumineux. Le sol en travertin du hall et du séjour apporte une touche d'élégance et de chaleur à votre intérieur. La véranda, véritable bijou de cette maison, vous permettra de profiter des rayons du soleil tout en étant protégé des intempéries. La maison comprend quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, idéales pour une famille souhaitant un accès facile ou pour accueillir des invités. Un bureau confortable vous attend également, parfait pour le télétravail ou pour vos moments de créativité. Deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée, facilitent le quotidien de chaque membre du foyer. Le sous-sol total de la maison est un atout indéniable : il renferme un garage pratique, un dépôt pour le rangement, une buanderie fonctionnelle et une cave idéale pour conserver vos meilleures bouteilles ou produits fait-maison. Côté confort, cette maison bénéficie d'une isolation de toiture performante en ouate de cellulose, garantissant une efficacité énergétique optimale. De plus, un puits canadien a été installé, assurant une régulation thermique naturelle pour un bien-être inégalé, été comme hiver. En résumé, cette maison allie confort moderne et charme rural, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de convivialité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce coin de paradis ! Référence agence : 3024.

Iad france - anthony haudebault vous propose : maison de plain-pied à la beaupréau-en-mauges vous cherchez une maison de plain-pied, au calme, proche d'un bourg et de ses commodités ? Venez visiter cette maison construite en 2006 et située à la poitevinière, à seulement 7 min de beaupréau, 15 min de chemillé et 25 minutes de cholet. Cette belle maison lumineuse se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine, d'une belle buanderie, de 4 chambres, d'un wc et d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 800 m² composé d'une terrasse, d'un grand carport de 60 m² et d'un grand cabanon de jardin toujours pratique pour stocker, vous bénéficiez également d'un portillon permettant un accès piétonnier direct vers la rue, idéal pour vous enfants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers cedex sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony haudebault vous propose : beaupreau maison parfaitement entretenue, au calme absolu et sans travaux à deux pas des commodités la partie jour un hall d'entrée une salle à manger un salon une cuisine aménagée et équipée un wc la partie nuit trois belles chambres lumineuses un wc une salle d'eau les combles petite pièce d'appoint supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux. ) l'espace garage / chaufferie (niveau -1) le jardin dépendance terrasses pergola serre travaux et equipements techniques : - electricité : tableau refait - couverture : charpente + couverture refaite en 1992 - ouvertures : pvc double vitrage de 2007 - chauffage : aérothermie par pompe à chaleur de 2009 - ballon thermodynamique de 2019 - isolation : combles en 2019 et murs lors de la réhabilitation (polystyrène + placo) - porte d'entrée alu de 2021 - façade : très bon état - vmc simple flux - assainissement collectif en séparatif consommation : - taxe foncière : 753€ / an - electricité : 110€ / mois n'attendez pas, contactez moi pour visiter cette belle maison familiale idéalement située proche des commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers cedex sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Maison de bourg en campagne de Jallais Venez visiter cette maison saine à fort potentiel située dans un hameau calme à seulement 5 min de Jallais. La maison se compose au RDC d'un salon / séjour, d'une cuisine récente, d'un cellier, d'une cours privative et d'un wc. Au premier étage, découvrez deux belles chambres et une salle d'eau ainsi qu'un bel escalier qui mène à de magnifiques combles aménageables en super état qui vous permettrons de réaliser le projet de vos rêves (atelier, chambre, salle de jeux, bureau) ! La maison comprend également une grande dépendance de 72 m² en bon état, idéale pour stocker ou garer un véhicule et pourquoi pas à aménager par la suite. Chauffage par radiateurs électriques à inertie et insert à pellets neuf Fibre Taxe foncière : 500 euros / an Contactez moi pour visiter ce joli bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina jossec vous propose : la poiteviniere - maison calme - 3chambres- jardins bucoliques avec 2 ruisseaux - 70 m² hangar-21 m² cave-60 m² sous-sol 11 minutes de beaupreau. Cette maison, d'une superficie de 101 m², offrant une vie de plain pied, possède de beaux volumes pour y aménager un intérieur chaleureux et accueillant. Avec possibilité d'aménager le grenier de 52 m² en pierre apparentes. Vous arrivez sur un couloir donnant sur la pièce de vie exposé sud / ouest de 25 m² qui rejoint la cuisine équipée l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain / douche et un wc indépendant. Vous serez séduit par le vaste terrain de 2569 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. Profitez du grand parking à l'arrière de la longère avec son exposition sud- est pour des moments de détente ensoleillés tout au long de l'année. À proximité immédiate, vous trouverez le parc de loisir et l'etang de la poitevinière honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 362 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Venez découvrir cette belle maison familiale, économe en énergie et sans travaux, construite en 1985, située dans un quartier calme et résidentiel de la chapelle du Genet. De plain-pied : - Grande pièce de vie de 54 m², traversante et lumineuse. - Vaste cuisine aménagée et entièrement équipée de 23 m² (idéalement située, elle permet d'accéder de Plain pied à la terrasse, au salon et au cellier. - Trois chambres de plus de 11 m² chacune (dont une suite parentale avec douche wc et lavabo) - Un bureau de 8 m² pouvant faire office de 4ème chambre, - Grande salle de bain avec baignoire, wc et douche. - Un garage de 42 m² avec portail électrique pouvant accueillir deux véhicules avec arrivés d'eau et électricité. - Une pièce d'eau avec wc et lavabo L’étage : - Une salle de jeux de 27 m² aménageable selon vos envies (coin lecture, espace de travail) - Une pièce de 6 m² aménagée Au sous-sol : - Deux pièces aménagées - Une cave - Une chaufferie - Une ancienne pièce d'eau A l'extérieur : - Un jardin clôt, calme, paysagé et sans vis-à-vis avec une belle dépendance de 15 m². - 5 places de stationnement privatives. Très bon classement énergétique, faibles consommations et consommation et revente EDF (La maison est équipée de panneaux photovoltaïques), grande surface habitable, quartier calme, 5 places de stationnement privatives, pas de travaux à prévoir. Axe d’amélioration possible : rafraichissement de certaines pièces selon vos goûts (pas de travaux nécessaires avant emménagement) Chauffage au sol par géothermie de 2000 et Poêle à bois de 2023. Ballon d’eau chaude 300 L de 2022 Cuisine de 2023 Tableau élec aux normes (2023) Venez visiter cette belle maison dans laquelle vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises, prenez contact avec moi et venez visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Rare en plein centre ! Maison 4 chambres avec jardin et deux garages à Le May-sur-Èvre Idéalement située à quelques pas des commodités locales et à seulement quelques minutes de Cholet, cette maison familiale rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible et confortable dans une commune recherchée. Dès l’entrée, une grande pièce de vie lumineuse et agréable vous accueille, composée d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine aménagée et équipée. L’atmosphère y est accueillante et propice aux moments partagés en famille. À l’étage, quatre chambres spacieuses permettent à chacun de bénéficier de son espace personnel. Un bureau complète l’étage, parfait pour le télétravail ou les activités calmes. La maison dispose également d’une salle de bains et de deux toilettes, répartis sur les deux niveaux, pour un confort optimal. Le jardin arboré, exposé au sud-est, et la terrasse vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Côté stationnement, la maison comprend un garage intégré avec accès direct, ainsi qu’un second garage indépendant en fond de terrain, accessible par une rue voisine, parfait pour un atelier, du rangement ou un véhicule en plus. Construite en 1962 et soigneusement rénovée, elle bénéficie d’un chauffage individuel, de l’assainissement collectif et de la fibre optique. Enfin, des panneaux solaires installés sur le toit permettent de réaliser de réelles économies sur les factures d’électricité, un avantage écologique et économique. MON RESSENTI : Cette maison, située à deux pas des commodités, est parfaite pour accueillir une famille. Un léger coup de fraîcheur vous permettra de la personnaliser à votre goût, mais elle est tout à fait habitable telle quelle, prête à vous accueillir dès maintenant. Elle n’attend plus que vous pour commencer une nouvelle aventure. N’hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite et venir découvrir ce véritable havre de paix où il fait si bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans une commune au calme, cette propriété se déploie au sein d'un écrin de verdure et de ses arbres aux essences variées. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine et l'espace à vivre. La salle à manger bénéficie d'un poêle à bois et d'une hauteur sous plafond intéressante avant de rejoindre le salon plus intimiste. Une vaste chambre équipée d'une salle de bains privative vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, le grand palier sépare deux autres chambres. La première de dimensions classiques et la seconde d'environ 30 m² avec son coin toilettes, sa baignoire. Cette belle maison de style provençal propose également un garage et un carport. Côté jardin, les divers espaces garantissent des moments de détente au bord de la rivière. Les instants de convivialité ne sont pas en reste sur la magnifique terrasse dotée d'un SPA. Accessible depuis la terrasse, un bel espace atelier de presque 50 m² est à réinventer selon le mode de vie recherché. Un bien de charme résolument atypique qui séduire les amoureux de la campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 585190 ).

Située à seulement 5 mintues de St Pierre Montlimart, cette maison de plain pied sur sous-sol offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose d'un salon / séjour de 34 m², équipé d'un poêle à pellets de 2024, d'une cuisine aménagée et équipée de qualité, de trois chambres, d'un WC et d'une salle de bains. Le sous-sol total, très pratique, accueille une pièce pouvant être aménagée en 4ème chambre ou bureau, une buanderie, une cave, un espace de stockage, ainsi qu'un garage intégrant un coin atelier. À l'extérieur, un second garage indépendant, construit en 2006, avec appentis et bûcher, complète les prestations. La maison bénéficie d'un environnement dégagé, sans vis-à-vis, avec des champs à perte de vue, garantissant calme et intimité. Située en impasse, cette maison vous séduira par sa tranquillité et l'entretien rigoureux dont elle a fait l'objet au fil des années. Honoraires : 4.44% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Située à Saint-Quentin-en-Mauges, en sortie de bourg et en limite de campagne, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, accessible par une grande allée bitumée, sur une parcelle entièrement clôturée de 2 321 m². Le terrain, soigneusement aménagé, comprend un jardin paysagé, un potager, un puits, ainsi que de nombreuses dépendances : garage double, buanderies, atelier, cave, bûcher, grenier, abri de jardin, poulailler, offrant de multiples possibilités de stockage ou de projets annexes. La maison est issue de la réunion de deux habitations, conservant aujourd'hui deux entrées et deux escaliers, ce qui lui confère une configuration idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée desservant les espaces de vie, - Une salle à manger avec cheminée insert, un salon indépendant, - Une cuisine aménagée et équipée, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, - Une salle de bains et des WC séparés. À l'étage : - Un premier palier desservant 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, - Un second palier menant à 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing et une autre avec WC et point d'eau. Une pièce attenante à l'entrée, actuellement utilisée en espace annexe vient compléter le bien et peut être exploitée selon vos besoins. À l'avant de la maison, une grande terrasse d'environ 80 m² avec store-banne permet de profiter pleinement des extérieurs. Pompe à chaleur installée en 2022, volumes généreux, nombreuses possibilités d'aménagement, Environnement calme, entre bourg et campagne. Une maison aux multiples atouts, offrant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires : 4% du prix de vente. Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 70 07 15 27- EMAIL : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636.

Découvrez cette maison à fort potentiel, située à neuvy-en-mauges, offrant 141 m² habitables sur un terrain arboré de 1532 m, à 10 min de chemillé en anjou et 40 min d'angers, 10 min de l'autoroute. Cette maison offre de beaux volumes, des possibilités d'aménagement, idéal pour une famille. Elle se compose de 3 niveaux : - rdc : un dégagement, une pièce de vie regroupant salon et salle à manger, balcon avec vue sur la campagne, une cuisine aménagée, équipée, 2 chambres dont une à rafraichir, un dressing, une salle de douche récemment rénovée et un wc. - 1er étage : mezzanine, 2 chambres, une salle de douche avec wc. - sous sol : garage, cave, buanderie, atelier. Vous apprécierez une vie de plain pied, une toiture rénovée en bon état, des menuiseries en bon état, une pac, un environnement calme, sans vis à vis. Exposition ouest. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Sas revo immo - rabouin damien ei - o695 626 087 - plus d'informations sur (réf. 4901051193). Agent commercial rsac angers 490 791 449 - honoraires : 5,11 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 235 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Située au cœur du secteur calme et recherché de Saint Macaire en Mauges, cette maison de PLAIN-PIED construite en 2010 offre une surface habitable d'environ 130 m². La pièce de vie, d'une belle surface de 58 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa circulation fluide. La cuisine aménagée et équipée, ouverte dans un esprit américain, apporte modernité et convivialité. La maison dispose de 4 belles chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour télétravailler ou une activité indépendante. Un garage complète la prestation, apportant un réel avantage pour stationner ou stocker. Le terrain, agréable et bien proportionné, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : terrasse, jeux, jardin, détente. Un cadre de vie idéal dans un environnement paisible. Saint Macaire en Mauges est une commune dynamique, appréciée pour son cadre de vie, ses écoles, ses services et sa proximité avec l'axe routier Cholet- Nantes. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, fonctionnalité et tranquillité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 597612 ).

À seulement 10 minutes de Chemillé et 15 minutes de Beaupréau, ce pavillon des années 70 offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour un projet de rénovation. La maison se compose d'une cuisine, d'une buanderie attenante avec accès direct au jardin, d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'un WC indépendant, d'une salle de bains et de quatre chambres de 10 à 12,5 m², dont deux disposent de placards intégrés. Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie, une pièce de rangement ainsi qu'une cave, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Implantée idéalement sur la parcelle, la maison permet de profiter pleinement des extérieurs sur l'ensemble de ses façades. À l'arrière, une vue dégagée sur les champs et un petit bois confère un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis. Chauffée au fioul, la maison nécessitera des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'un rafraîchissement intérieur, laissant libre cours à vos envies pour la remettre au goût du jour. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité, tout en restant à une distance raisonnable des commodités et des commerces. Honoraires : 5% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Maison rénovée 130 m² avec une dépendance de 40 m², cœur de saint-léger-sous-cholet située dans un environnement calme et recherché, cette maison rénovée offre 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 819 m². Elle comprend un salon-séjour lumineux de 33 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, et une mezzanine aménagée en salle de jeux, bureau. Le sous-sol complet avec une 4eme chambres plus salle d'eau, une buanderie une chaufferie et un garage de 31 m² à l'extérieur : une dépendance de 40 m² équipée de panneaux photovoltaïque, un grand préau, abris de jardin et espace verdoyant. Maison idéale pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité à proximité de cholet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 926506.

Iad France - Claudine Morin vous propose : Charmante maison de campagne des année 50 Rénovée en 2021 – A 2km du Fuilet / Montrevault-sur-Èvre – 175 m² – 4 chambres – Jardin & terrasse À seulement 15mn de Ancenis, à 2 km des commodités du village du Fuilet, cette maison de campagne, entièrement rénovée et soigneusement entretenue, vous séduira par sa qualité, son cadre bucolique, son atmosphère paisible et ses beaux volumes. D’une surface habitable de 175 m², elle est implantée sur un terrain de 500 m², clos et arboré, offrant un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de vie lumineux, incluant une cuisine ouverte de 24 m², un séjour de 27 m² et un salon chaleureuxde 38 m². Vous y trouverez également une chambre parentale, une buanderie, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une mezzanine de 18,50 m² dessert un espace loisirs ou bureau, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin au calme et verdoyant exposé nord / ouest, ainsi que d’une grande terrasse entièrement refaite, parfaite pour se détendre, jardiner ou partager des repas en plein air. un cabanon est présent pour le stockage de matériel et un second canon pour le stockage de vélos. Aucun travaux à prévoir : la maison est en très bon état général et prête à accueillir ses futurs occupants. Le plus de ce bien est le chauffage des pièces de vie par le poêle aux bois et chauffage électrique dans les chambres si besoin. Si vous recherchez un cadre de vie serein à la campagne, tout en restant proche des services, cette maison pleine de charme vous attend. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : À vendre, maison de bourg située dans la commune de Saint-Quentin-en-Mauges. Ce bien, sans travaux à prévoir, se compose d'une cuisine aménagée et équipée tous les éléments électroménager de la cuisine et de la lingerie reste sur place, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, offrant une atmosphère conviviale et accueillante. Au premier étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, idéal pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, un terrain avec une cabane de jardin complète ce bien. Située dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette maison parfaitement entretenue constitue une belle opportunité pour ses futurs propriétaires. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale a seulement 10 minutes de cholet – 240 m² habitables – Terrain 900 m² – Trémentines (49340) À la recherche d'un grand espace pour accueillir votre famille ? Découvrez cette belle maison de 240 m², située à Trémentines, au centre du village, proche des écoles et des commodités. Elle offre 9 pièces spacieuses et lumineuses, dont : • 5 chambres, idéales pour une grande famille • 1 bureau, parfait pour le télétravail • 1 salle de jeu • un vaste salon / séjour convivial • une cuisine fonctionnelle • et plusieurs rangements pratiques. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage mixte gaz et électrique, offrant souplesse et efficacité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser à votre goût. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré de 900 m², idéal pour les repas en terrasse, les jeux d'enfants ou simplement pour vous détendre au calme. Une maison chaleureuse, pleine de potentiel, qui n'attend plus que votre touche personnelle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°479 309 494 - Greffe de ANGERS) Jérôme TIJOU Entrepreneur Individuel 07 46 29 06 05 - Réf. 930103.

Saint andre de la marche 49450 - venez découvrir cette maison, 3 chambres prix : 272 480 euros honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 262 000 euros hors honoraires, maison spacieuse et lumineuse située au calme de la commune de saint andré de la marche comprenant une entrée donnant sur un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc et un garage. À l'étage 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Vous profiterez d'un jardin entièrement cloturé et d'une terrasse. De nombreuses prestations complètent ce bien de qualité. Note dpe a pour un confort optimal. Cette maison convient à une famille. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez guillaume lebaupin au 07 85 18 85 52 ou par courriel à g.lebaupin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume lebaupin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 853 225 522 mandat réf : 425244gli le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume lebaupin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 853 225 522 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère avec grange en pierre – Au cœur du charmant village, venez découvrir cette authentique maison ancienne pleine de cachet, de potentiel et de belles surprises. Implantée sur une parcelle de 564 m², cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, convivial et parfaitement adapté à un projet familial ou à une reconversion en gîte, atelier ou maison d'hôtes. Une maison spacieuse aux beaux volumes D'une superficie habitable de 105 m², cette maison vous accueille par un hall d'entrée distribuant les pièces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez : Un séjour lumineux de 23 m², idéal pour des moments chaleureux en famille, Une grande cuisine conviviale de 28 m², parfaite pour recevoir ou aménager un espace repas central, Une chaufferie, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. À l'étage, le potentiel s'amplifie avec : Quatre belles chambres, idéales pour une grande famille ou la création d'un bureau, Une pièce équipée d'un point d'eau, pouvant servir de salle d'eau supplémentaire, Une pièce annexe offrant encore des possibilités d'aménagement selon vos envies. Des extérieurs généreux et fonctionnels À l'arrière, profitez d'un agréable jardin de 564 m² où vos projets de potager, d'espace détente ou de jeux pour enfants prendront vie. Vous y trouverez également : Un puits, atout précieux pour l'arrosage, Des dépendances de 45 m², parfaite pour du rangement ou un atelier. Une grange en pierre exceptionnelle Le véritable joyau de cette propriété est sans conteste sa grande grange en pierre de 105 m² avec 7 mètres de hauteur sous plafond ! Un espace brut, sain, avec énormément de cachet, idéal pour : Créer une seconde habitation, Installer un loft, un atelier d'artiste ou une salle de réception, Ou tout simplement bénéficier d'un vaste volume de stockage. Un emplacement de choix Située en plein centre de Botz-en-Mauges, la maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités du bourg tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Ce cadre de vie est parfait pour ceux qui recherchent l'équilibre entre vie de village, espace et potentiel d'aménagement. Cette propriété unique, avec ses nombreux atouts et son immense potentiel, ne demande qu'à être revisitée selon vos envies. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf. 896290.

À seulement 10 minutes de cholet, située à saint-andré-de-la-marche, cette charmante longère des années 1930, entièrement rénovée avec soin, offre une superficie habitable de 232 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour spacieux de 50 m² avec un un poêle à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Une lingerie et une cave viennent compléter ce niveau. L'étage, quant à lui, dispose de trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing. Cet étage comprend également une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d' une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une vaste dépendance de 180 m² équipée de panneaux photovoltaïques. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 5 900 m², parfaite pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Coup de coeur assuré ! >> pour vous permettre de découvrir ce bien sans attendre, une vidéo de présentation est disponible sur simple demande ! Dpe : d date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 01 / 25 consommation énergie primaire : 246 kwh / m² / an consommation énergie finale : 138 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 et 5200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 surface : 232 m² prix du bien : 445000 euros prix du bien hors honoraires : 430000 euros honoraires ttc : 3.49% soit 15000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 et 5200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431193. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier calme et agréable de Saint-André-de-la-Marche, cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1962, offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces. Le stationnement y est facile et l'environnement très serein. La maison propose une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, semi-ouverte, permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve également un WC indépendant ainsi qu'un bureau de 8,50 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, le palier dessert trois chambres sur parquet, une salle de bain et un espace dressing, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Le sous-sol, complet, comprend deux pièces qui peuvent être aménagées en atelier ou espace de stockage selon les besoins. À l'extérieur, vous serez séduits par un joli jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, qui garantit intimité et tranquillité. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, et un passage latéral facilite l'accès au jardin. Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, possède un fort potentiel et saura séduire aussi bien les familles que les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien à rénover. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et ses possibilités. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 7 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901050648).

Cette charmante maison implantée sur un terrain de plus de 600 m² offrant à votre famille un cadre de vie agréable, calme et lumineux dans un quartier familial de La Séguinière à seulement 5 minutes de Cholet. Elle saura vous séduire par son volume de plus de 100 m², composée d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² agrémentée d'un poêle à pellets ouvert sur une cuisine à la fois équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse, 3 chambres dont deux dotées de placards pour un rangement optimal, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que des WC séparés. Au sous-sol deux beaux volumes, un atelier, une cave ainsi qu'un garage généreux de plus de 30 m². Le jardin verdoyant et arboré vous permettra de profiter du calme du quartier. Afin de parfaire le tout, votre touche de décoration vous permettra d'en faire un cocon parfait pour accueillir votre famille. Alors pourquoi attendre plus longtemps ? . Venez la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225.

Sur la commune de Valanjou, dans un environnement calme, cette maison familiale non mitoyenne, construite en 2001, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. De plain-pied, elle développe une surface habitable d'environ 137 m² et est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m². La maison dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse, récemment rénovée, avec un insert bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, facilitant la vie quotidienne et les repas en extérieur. Un cellier ainsi qu'une grande arrière-cuisine avec grenier de stockage complètent l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne XXL et un grand rangement, ainsi que de WC indépendants. La troisième chambre, accessible par une entrée indépendante, peut être utilisée comme bureau, espace professionnel, chambre selon les besoins. À cela s'ajoute une dépendance comprenant un garage de 40 m² et une pièce attenante entièrement aménagée, idéale pour le télétravail, un atelier ou une chambre supplémentaire. Le terrain de 1 500 m², clos et arboré, offre un cadre paisible et verdoyant, du stationnement ainsi que divers espaces (jardin potager, pelouse, terrain de pétanque. ) Valanjou dispose de toutes les commodités essentielles : supérette, boulangerie, pharmacie, médecin, coiffeur, bar-tabac, école… Une maison soignée, aux belles prestations, alliant espace, calme et vie pratique. À visiter sans tarder. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 13 000 € TTC (3,98 %) inclus charge acquéreur (327 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901051106).

Située dans une impasse au calme, dans un quartier familial, cette belle maison contemporaine construite en 2021 vous séduira par son confort, sa luminosité et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et dinatoire est ouverte sur l'espace de vie et entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Vous y trouverez également un second salon, parfait pour une salle TV, un bureau ou un espace détente selon vos envies. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses avec rangements et d'une salle de bain avec baignoire, parfaitement adaptée à la vie de famille. Cette maison propose de belles prestations : chauffage au sol, excellente performance énergétique, et matériaux de qualité. Le tout est implanté sur un terrain au calme, à proximité des écoles, commerces et commodités. Une lingerie ainsi qu'un garage et plusieurs placs de stationnement sur la propritéé complétent les prestations de cette maison. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901051000). Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 4,10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 390 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .