Maison avec belle vue à vendre à Saint-Bonnet-du-Gard (30210)

Gîte de charme rénové – Escapade idéale dans le Gard Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Apogée Immobilier ce magnifique gîte en pierre, entièrement rénové et meublé, situé dans un charmant village du Gard, à proximité de l’un des sites les plus emblématiques du département : le Pont du Gard. Idéalement implanté entre Nîmes et Uzès, et à seulement 5 km de l’autoroute A9, cet ensemble est parfaitement adapté pour accueillir des vacanciers dans un cadre paisible et authentique. Ce mas typique provençal, niché en fond d’impasse sur une parcelle d’environ un hectare, vous séduira par son caractère et son environnement préservé. Vous y découvrirez un véritable écrin de verdure, à l’abri des regards. Une superbe piscine 10x5 m, avec cascade, bordée d’une terrasse en bois et travertin, offre un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le gîte comprend trois chambres d’hôtes, entièrement rénovées et meublées, prêtes à être exploitées immédiatement. Elles se composent : - Une suite avec chambre, salle d’eau et WC - Une suite avec salon, salle d’eau et WC - Un appartement indépendant avec cuisine équipée, salon, chambre, salle d’eau et WC Ces hébergements se trouvent dans une première aile de la bâtisse, agrémentée d’une cuisine d’été parfaitement aménagée, idéale pour les petits-déjeuners, déjeuners ou dîners sous pergola, dans un cadre convivial. Une salle de réception avec cheminée et une cave à vin attenante viennent compléter cet espace dédié à l’accueil. À cela s’ajoute une salle de massage + sauna et salle d'eau avec wc, idéale pour offrir une prestation bien-être aux hôtes, ainsi qu’un parking privé situé sur le côté de la bâtisse, garantissant un stationnement facile. La propriété offre par ailleurs un beau potentiel d’optimisation locative grâce à deux chambres supplémentaires actuellement non exploitées, à rénover selon vos projets. La partie principale du mas est quant à elle réservée à l’habitation privative. Elle comprend, en rez-de-chaussée, un garage / atelier. À l’étage, un appartement spacieux dispose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de WC indépendants. Les combles, situés au deuxième niveau, offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. La toiture a été partiellement refaite en 2001 et l’ensemble a été régulièrement entretenu. Que vous soyez à la recherche d’un bien à usage locatif saisonnier, d’une résidence principale ou secondaire de caractère, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. - Taxe foncière : 3 700 euros / an (2024) Chambres supplémentaires : 2 chambres non rénovées mais déjà viabilisées, offrant la possibilité de créer 5 chambres d’hôtes au total Eau chaude : Chaque chambre dispose de son propre ballon d’eau chaude, y compris l’appartement principal Chauffage : Fioul Surface de la parcelle : 9 500 m² - Mobilier : Bien vendu entièrement meublé, à l’exception de l’appartement principal Piscine : Traitement au chlore, dimensions 10x5m Eau : Alimentée par une source située en amont du village + eau de ville Environnement : Ruisseau traversant la propriété - Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr - Prix de vente : 1 295 000 euros HAI (Honoraires d’agence inclus) Honoraires : 61 667 euros TTC, à la charge exclusive de l’acheteur - Référence annonce : V1028 Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année à compléter, abonnements compris).

Située entre uzès et avignon, à l'orée d'un village très prisé du gard, cette demeure de charme implantée au coeur d'une oliveraie bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue magnifique sur la campagne jusqu'au pont du gard. Elle offre des volumes généreux et lumineux avec sa pièce de vie de 65 m² ouverte sur des terrasses plein sud, sa cuisine équipée, ses 5 chambres, 3 salles de bains. Elle vous permet aussi de recevoir en toute quiétude des invités avec son appartement de 60 m². Garage 2 voitures, atelier, capitelle, forage, alarme, climatisation. Prix : 1 145 000 euros - honoraires charge vendeur dpe c (110) / ges a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423128 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison méridionale avec jardin et piscine Idéalement située dans un village avec commerces et commodités, cette magnifique maison offre un cadre de vie idéal en bordure de garrigues et proche du centre du village. Entièrement de plain-pied, la maison baignée de lumière ouvre largement sur le jardin, la terrasse et la piscine. L'ensemble de vie de 87 m² offre un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon de lecture. Cette pièce ouvre sur une grande terrasse couverte prolongeant l'ensemble de réception. Attenant, un cellier sépare du séjour un atelier ou studio indépendant de 34 m², de nombreux aménagements sont possibles. Deux espaces nuits distincts, le premier, une suite de 37 m² offrant une chambre avec dressing de rangement, une salle de bains et un bureau, le second, 3 chambres se partagent une salle de bains et offrent des espaces de rangement. Jardin arboré et paysagé de 2.380 m² offrant de nombreux espaces, piscine 10 x 5 m chauffée, espace de stationnement et carport, espace de pelouse. Village prisé et recherché proche des grands axes autoroutiers et ferroviaires, avec commerces et commodités à 11,5 km d'Uzès Prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur (chauffant et rafraichissant), terrain clos, portail automatique, piscine au sel chauffée, forage, arrosage automatique, volets électriques, etc.

Découvrez en exclusivité cette surprenante piscine attenante à la maison, ce qui lui confère un charme unique. À seulement 5 minutes du Pont du Gard, au calme d'un village prisé avec toutes les commodités, cette maison des années 80 vous séduira par sa construction solide, son séjour cathédrale baigné de lumière, centré autour d'une cheminée accueillante, et sa mezzanine qui surplombe l'espace de vie. Elle offre deux chambres de plain-pied avec salle d'eau, ainsi qu'à l'étage, une troisième chambre, un bureau, et une salle de bains, avec une belle vue dégagée sur les collines, par dessus les toits. Un grand garage, un abri de jardin, une terrasse couverte et cette piscine au design original complètent ce bien, niché sur un terrain clos de 850 m² avec forage. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Référence agence : 4955.

Maison de Charme T4 à Fournès Découvrez cette maison de charme d'environ 100 m² située au cœur de Fournès, parfaite pour ceux qui recherchent un mélange d’histoire et de modernité. Avec ses deux chambres spacieuses et ses quatre pièces, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La cuisine est moderne et lumineuse. La salle de bains, avec sa baignoire à remous, promet des moments de détente absolue. Profitez également des fenêtres à double vitrage qui garantissent une isolation phonique et thermique efficace. L'extérieur n’est pas en reste avec une superbe terrasse de 26 m² offrant une vue imprenable sur les environs. C’est l’endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités lors des belles journées ensoleillées. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un refuge paisible, dans le beau village de Fournès.

Maison de village avec cour, piscine et triple garage Située en périphérie immédiate du centre historique, cette maison de village allie charme, caractère et confort moderne. À deux pas des commerces, cafés et restaurants, elle offre un cadre de vie idéal. Le porche d’entrée s’ouvre sur une cour paysagée avec terrasse couverte. De plain-pied se trouvent un bel espace de réception comprenant un salon cathédrale, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur la cour, ainsi qu’un cabinet d’invités. Un ascenseur et un escalier en pierre desservent les étages. Au premier étage, une suite spacieuse offre une belle vue sur la cour, les toits et les collines, et comprend chambre, bureau et salle de bains. Au deuxième étage, un salon bibliothèque (ou troisième chambre), une salle de bains et une chambre s’ouvrent sur une terrasse avec vue sur la campagne et le Pont du Gard. À quelques mètres, un ensemble indépendant abrite un espace piscine avec salle de bains d’été, ainsi qu’un triple garage de 60 m², aménageable en appartement d’invités. Située dans le village le plus prisé de la région, doté de nombreux commerces, la propriété offre de belles prestations : climatisation réversible, ascenseur, double vitrage aluminium, piscine, triple garage. Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux haut de gamme (électricité, plomberie, huisseries, toiture). Uzès à 15 km, accès autoroute à 6,5 km, maison médicale et centres commerciaux à 4 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Unique propriété contemporaine SOUS-OFFRE A seulement quelques minutes d'Uzès, dans un village recherché et prisé, découvrez cette somptueuse propriété contemporaine offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, le Pont du Gard et les Alpilles. Au cœur d'un terrain arboré et paysagé de 1.200 m² et au milieu d'une ancienne oliveraie (25 oliviers aujourd'hui), cette propriété allie lignes modernes, prestations de grande qualité et confort unique. Composée d’un vaste hall d’entrée ouvrant sur un séjour spacieux avec salon et salle à manger, prolongé par une cuisine équipée semi-ouverte, l'espace de plain-pied de 90 m² offre une luminosité hors du commun. De larges baies vitrées à galandage offrent un panorama imprenable sur les collines environnantes, les Alpilles et le Pont du Gard. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, une chambre, une salle d’eau et un cellier. à l'étage deux chambres se partagent une salle de bains. Chacune d'elle s'ouvre sur un balcon filant avec accès à une terrasse à la vue panoramique exceptionnelle. La propriété séduit par sa superbe terrasse dominant une piscine à débordement (8 m x 4,5 m), son terrain de pétanque et ses 25 oliviers, véritable invitation à la douceur de vivre provençale. Idéalement située à 15km d'Uzès dans un village prisé offrant commerces et restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe villa avec piscine Découvrez dès maintenant cette somptueuse villa de plain-pied d'environ 165 m² qui saura vous séduire par son emplacement idéal. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas d'un monument emblématique, elle offre un véritable havre de tranquillité. Vous serez charmé par sa cuisine semi-ouverte, son salon / salle à manger lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, parfaits pour des moments de détente en plein air. Avec ses quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de douche attenante, cette villa offre un confort inégalé pour toute la famille ou les invités. Profitez également du jardin clôturé d'environ 1700 m², agrémenté d'une piscine de dimensions généreuses (10x4 mètres) pour des moments de farniente et de convivialité sous le soleil du sud. Et ce n'est pas tout ! Un abri voiture extérieur est également à votre disposition pour protéger votre véhicule des intempéries. Cette opportunité exceptionnelle vous est présentée entièrement meublée pour un emménagement sans tracas. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Propriété méridionale au cœur d'un parc arboré Située dans un village historique et recherché du secteur du Pont-du-Gard, cette charmante propriété méridionale offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité des commodités. D’une surface habitable de 160 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, d’un salon lumineux avec cheminée, de deux chambres de plain-pied, d’une salle de bains ainsi que d’un bureau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Les extérieurs offrent un cadre bucolique, avec une piscine de 10 x 5 m et son pool house aménagé. La maison dispose également d’un triple garage et de nombreuses pièces techniques offrant un important espace de rangement. Enfin, les amoureux des chevaux apprécieront les paddocks et des box équipés, parfaitement adaptés pour accueillir des équidés. Une maison pleine de charme à visiter sans tarder !

Maison méridionale avec Piscine sur l'axe Uzès / Pont du Gard Située dans un village historique et recherché du secteur du Pont-du-Gard, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité immédiate des commodités. D’une surface habitable d’environ 154 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, une salle à manger un salon lumineux avec cheminée, de deux chambres de plain-pied et d’une salle de douche. À l’étage, une chambres supplémentaires avec sa salle de bains et son propre dressing le tout climatisé. Les extérieurs disposent d’un jardin arboré de différente essences méridionale, d’une piscine de 8×3 m et d’un pool house à réaménager selon vos envies. La propriété offre également un garage et plusieurs pièce techniques permettant de stocker ou créer un atelier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à ses futurs propriétaires de personnaliser la maison à leur goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité dans un environnement recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Peggy Vidal vous propose : En exclusivité dans le village de Cabrières. À 15 minutes de Nimes, 15 minutes de la gare de TGV Pont- du- Gard, 10 minutes de l'autoroute A9. Venez découvrir cette maison individuelle de 98 m² édifiée sur une parcelle de 774 m². Elle propose une habitation principale de 60 m² et un appartement indépendant de 38 m². L'habitation principale se compose comme suit : Le rez- de- chaussée accueille le séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse de 40 m² exposée Est, une chambre, sa salle d'eau, et toilettes séparés. À l'étage une chambre avec salle d'eau et toilettes. Sa terrasse de 20 m² exposée Sud Est, avec vue imprenable et dégagée sur 360°. L'appartement de type 2 avec un accès totalement indépendant et ses propres emplacements pour véhicules, propose un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine semi ouverte, une chambre, une salle d'eau et toilettes. La maison se situe dans une impasse avec accès direct à la garrigue, offrant un environnement calme et préservé. Vue panoramique. Elle bénéficie de double vitrage et de climatisations réversibles, tout à l'égout Les atouts : vue dégagée. Absence de vis à vis. Alliance parfaite entre résidence principale et revenu locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette villa Californienne des années 60 de 200 m² avec piscine située sur la commune de Montfrin et sur une parcelle de 1320 m². Composée de 7 chambres, dont deux en rdc qui pourraient aussi être un appartement indépendant destiné à la location ou à l'accueil de la famille, cette maison construite en 1960 par un architecte de renom (Jean-Pierre Agnel) vous séduira par sa modernité avant-gardiste et son confort. Elle est équipée de 3 toilettes et de 3 salles d'eau et peut aussi représenter une très bonne rentabilité locative saisonnière. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets roulants centralisés, la pompe à chaleur qui fait le chaud et la climatisation en gainable a été révisée en 2024 ainsi que la toiture. Dans le jardin se trouve une piscine de piscine de 8X4 ainsi qu'une pool-house / dépendance avec douche et wc de 20 m² environ ainsi qu'un barbecue construit en dur. La maison pourrait également être un très bon investissement locatif car elle rapporte actuellement environ 30.000€ par an. A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Montfrin, à la croisée des chemins entre Nîmes (25 min), Avignon (25 min) et Remoulins (10 min), offrant un accès rapide à l'autoroute A9 (sortie Remoulins). Cette maison de village, d'une surface totale d'environ 138 m², est conçue pour une grande famille ou un projet de location. Elle est organisée sur trois niveaux : Rez-de-Chaussée : un garage de 20 m² et un appartement de type T2 de 55 m² comprenant une cuisine aménagée, un séjour / salle à manger, une salle d'eau et bénéficiant d'une cour privative. 1er Étage : un séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse de 21 m² avec une belle vue sur le Gardon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. 2ème Étage : une troisième chambre avec une grande terrasse privative de 20 m². Configuration permettant une habitation principale et un revenu locatif, ou deux logements distincts avec des extérieurs et un garage. Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Olivier DA COSTA au 06 11 07 50 84, olivier@nemausaimmobilier.com immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 821 172 889. Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 EUR et 1 930 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs. 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À 20 min d'avignon située sur la commune de Théziers dans un environnement calme et agréable, cette maison de 39 m² vous séduira par son cadre privilégié et sa superbe vue dégagée. Implantée sur un grand terrain de 633 m², elle offre un beau potentiel pour profiter pleinement de l'extérieur, aménager un jardin, une terrasse ou envisager un agrandissement selon vos projets. La maison se compose d'un espace de vie fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un premier achat. Le terrain, bien exposé, permet de bénéficier d'un environnement paisible et d'une vue agréable sur les environs.

Iad France - Mickaël Pottier vous propose : Exclusivité- iad- Estézargues centre- Charmante Maison de Village avec Balcon et Jardin. Découvrez cette adorable maison de village à Estézargues, offrant un espace de vie chaleureux et authentique pour les amoureux du charme de l'ancien. Avec une surface habitable de 134 m² répartie sur 2 étages, cette propriété vous séduira par son caractère et son ambiance cosy grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine et un bureau. À l'étage, deux chambres confortables (18 m² chacune), une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse en famille. L'atout majeur de cette maison est son balcon de 13,7 m² accessible par la chambre offrant une vue magnifique, parfait pour les moments de détente en plein air et les repas en extérieur pendant les beaux jours. Le système de chauffage individuel par climatisation réversible assure une température agréable toute l'année. Les aménagements annexes tels qu'une cave de 57 m² (dont 20 m² climatisé) et un jardin de 15 m² complètent les prestations de qualité de cette propriété. Idéalement située dans le charmant village d'Estézargues, proche de l'écoles et des axes routiers, cette maison de village est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit trésor caché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909141228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Attention ! . Une erreur s'est glissée concernant la performance énergétique = bien lire consommation classe = b et ges = classe a. = exceptionnel ! . Quietude assuree - sans vis a vis - vue dominante - 4 / 5 chambres - piscine 10x5 - spa - cuisine d'ete - double garage isole - hammam - 3 salles d'eau - ballon thermodynamique - moustiquaires. Etc. Excusez moi la liste est trop longue ! . Contactez moi, pour plus amples renseignements = je reste a votre disposition ! . Y compris samedi / dimanche / jours feries = pleins d'autres surprises à découvrir ! . Monreseau-immo. Com - porcher jean-michel - 06 69 25 62 07 - jm.porcher@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 413 921 750 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Sous offre - Villa au calme à 5 minutes d'Uzès ! Sous offre - Dans un environnement calme à 5 minutes d’Uzès, découvrez cette charmante maison d'environ 133 m² sur 2 niveaux, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Nichée sur une parcelle arborée de 516 m², elle se compose au rez de chaussée d’une très belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et offrant une jolie vue dégagée — parfaite pour profiter des repas en extérieur, cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un atelier avec accès indépendant à dédier au bricolage ou au rangement peut aussi être aménagé en gîte. À l'étage, deux chambres se partageant une salle d'eau avec WC. Climatisation, panneaux photovoltaïques, accès rapide commerces. Cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de Village avec Jardin - Proche Pont du Gard À 20 minutes à l'Est d'Uzès sur l'axe Uzès-Avignon (17 minutes d'Uzès, 20 minutes d'Avignon), ce superbe mas de village traversant offre à l'étage principal, le premier, une large entrée desservant cuisine équipée et aménagée, salon et salle à manger donnant sur une superbe terrasse de 61 m² sans vis-à-vis avec vue ouverte. À ce niveau également, une chambre avec salle de bains et WC indépendant. Au deuxième étage, un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une chambre et des combles aménageables. Au rez de jardin, un très joli salon intime, une chambre avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un spacieux atelier avec point d'eau. Cet ensemble au rez-de-chaussée pouvant être accessible de façon indépendante ouvre largement sur un joli jardin pouvant accueillir une piscine ou un jacuzzi. Cave voutée. Enormément de charme. (Aménagement de mobilier différent aujourd'hui, photos non contractuelles)  .

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Située au cOEur du charmant village de Sanilhac-Sagriès, à seulement 7 minutes d'Uzès, et à proximité à pieds des commodités, cette maison de 195 m² habitable séduit immédiatement par son cachet, ses pierres apparentes et ses belles voûtes. Elle offre de beaux espaces de vie, deux grandes terrasses et un balcon, ainsi qu’une très belle vue dégagée sur la vallée. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux salons chaleureux, dont un avec une belle cheminée. Dans le deuxième salon, un insert apporte confort et convivialité. Le niveau comprend également une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un WC séparé et un grand local de stockage parfait pour le rangement ou les vélos. Le premier étage, accessible par deux escaliers, se compose de trois grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et balcon. On y trouve également une salle de douche et un WC, ainsi qu’une terrasse à l’abri des regards, équipée d’un jacuzzi. Le dernier niveau offre un espace tout aussi charmant : une superbe terrasse offrant une splendide vue dégagée sur la campagne. Ce niveau comprend également une dépendance entièrement aménagée d’environ 50 m², avec un séjour et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, un WC séparé et une mezzanine pouvant servir de chambre ou d’espace de loisirs. La maison est équipée de la fibre optique, de panneaux solaires, dispose d’un puits intérieur et conserve des éléments historiques uniques issus des anciennes écuries d’origine, témoignant de son histoire et de son charme d’époque. Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à 7 km d'Uzès, à 12 km du Pont du Gard, à seulement 20 km d’Avignon et de Nîmes. Les Cévennes sont accessibles en 1h de route et la mer Méditerranée à environ 1h15. Located in the heart of the charming village of Sanilhac-Sagriès, just 7 minutes from Uzès and within walking distance of local amenities, this 195 m² (2,100 sq ft) home immediately captivates with its character, exposed stone walls, and beautiful vaulted ceilings. It offers generous living spaces, two large terraces, a balcony, and stunning panoramic views over the valley. On the ground floor, you will find two cozy living rooms, one featuring a beautiful fireplace. The second living room is equipped with an insert, adding warmth and comfort. This level also includes a dining room, a fully equipped kitchen, a separate WC, and a large storage room, perfect for bicycles or general storage. The first floor, accessible via two staircases, comprises three spacious and bright bedrooms, including a master suite with a private bathroom and balcony. There is also a shower room with a separate WC and a private terrace with a jacuzzi, tucked away from view. The top floor offers an equally charming space : a superb terrace with breathtaking views of the surrounding countryside. This level also includes a fully renovated outbuilding of approximately 50 m², featuring a living room with an open kitchen, a bedroom, a shower room, a separate WC, and a mezzanine that can serve as an additional bedroom or recreational space. The property is equipped with fiber optic internet, solar panels, an indoor well, and retains unique historic features from the original stables, reflecting its heritage and timeless charm. Ideally located, this home enjoys a prime position : 7 km from Uzès, 12 km from the Pont du Gard, and only 20 km from Avignon and Nîmes. The Cévennes mountains are reachable within one hour, and the Mediterranean Sea is approximately 1 hour and 15 minutes away. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de Nîmes, Villa de plain-pied avec studio attenant Située dans un quartier calme, villa de construction traditionnelle datant de 1992 sur terrain de superficie 520 m², avec un studio de superficie d'environ 28,18 m² pour des invités ou un revenu locatif. La maison de plain-pied comprend : - trois chambres lumineuses - Une belle pièce de vie associant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Un studio indépendant avec de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extérieur, un jardin clos, offrant un bel espace de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très proche d'Uzès, sur les hauteurs prisées de Saint-Maximin, venez découvrir cette belle propriété offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 900 m², cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 140 m² et d'un Mazet en pierres indépendant d'environ de 55 m². La maison principale Spacieuse et lumineuse, elle propose une pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte et accès direct à une belle terrasse plein sud. Un second salon d'angle, baigné de lumière, dispose d'une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit d'appoint ou un bureau, offrant une vue magnifique et un espace paisible propice à la détente.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec douche et baignoire.
Buanderie / cellier et garage complètent l'ensemble. Le Mazet en pierres (55 m²) Entièrement indépendant, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie.
Terrasse et petit jardin privatifs : idéal pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière. Les extérieurs Un très beau jardin paysagé, agrémenté de plusieurs espaces de détente et d'une piscine 12 x 5 m, invite à la relaxation.
Exposition sud, vue magnifique sur le lointain et double accès à la propriété. Prestations : 
Panneaux solaires (autoconsommation et revente)
 - Tout-à-l'égout
 - Climatisation réversible - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d'eau
 - Alarme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 926337.

Maison d'exception rénovée T5 à Vallabrègues avec vue Secteur recherché sur les hauteurs et au coeur du charmant village de Vallabrègues, réputé pour ses vanneries, cette maison de caractère en pierre édifiée sur 2 niveaux d'environ 170 m² habitables vous séduira par la qualité de ses prestations. Au rez de chaussée, vous accédez à un grand garage avec dépendances de rangement, un atelier d'artiste ou chambres d'amis, une chambre avec sa salle d'eau / toilettes ouverte sur un espace piscine cosy à l'abri des regards et une fontaine en pierre (en circuit fermé). À l'étage, une terrasse donnant sur un espace de vie très lumineux comprenant une cuisine / salle à manger entièrement équipée, un 1er salon chaleureux, un second salon / bureau, une suite parentale avec un très grand dressing et une salle d'eau avec douche italienne et un espace maquillage, une buanderie, une chambre avec sa salle de bains. Climatisation, prise voiture électrique, portail électrique, visiophone. Possibilité activité chambre d'hôtes ou location saisonnière. Aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises !

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette remise (garage) de 30 m² sur une parcelle de 182 m² située à redessan. Proche du centre du village, elle n'est pas viabilisée (raccordement à l'eau et électricité à faire par l'acheteur). A. Co. Ii rcs nîmes n°851667089 bf / agence pragout immobilier / adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / site web : pragout-immo. Fr.

Villa de plain-pied avec piscine - Proche Uzès Située dans un charmant village avec commerces, à seulement quelques minutes d’Uzès, cette agréable villa de plain-pied présente 95 m² de superficie habitable sur sur jardin clos et arboré de 710 m² avec une piscine de 6 x 3,5m. L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, comprend un séjour avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte, et s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours face au jardin. La partie nuit offre trois belles chambres, confortables (13 m², 11 m² et 11 m²) Un garage ainsi qu'un abri voiture viennent compléter ce bien. Pour votre confort : double vitrage, climatisation réversible, cheminée insert, réseau d’assainissement collectif. Un bien facile à vivre, environnement calme et recherche à proximité d'Uzès, village avec commerces à pied. Prix de vente 445.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 21 200euros TTC soit 5 % TTC. Prix hors honoraires 423 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous Offre Sous offre De construction style 'Bastide' cette charmante habitation située dans un village renommé de l'Uzège, avec commerces, offre une superficie habitable de 150 m² environ, terrain clos et arboré de superficie 2600 m² avec piscine sécurisée de dimensins 8 x 4. Elevée d'un étage sur rez-de-chaussée, elle se compose de plain-pied d'un bel espace de vie, spacieux et lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, un bureau, un salon-bibliothèque pouvant devenir une chambre supplémentaire. Le premier niveau propose trois chambres avec chacune d'elle une salle de douche ou bain. Cellier-buanderie, garage. Les prestations : climatisation réversible dans chaque pièce, adoucisseur d'eau, éclairage extérieur, piscine sécurisée, portail motirisé, alarme, connexion à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .