Maison avec belle vue à vendre à Le Crestet (07270)

ARTHURIMMO. COM vous présente, sur la commune de Le Crestet, à seulement huit minutes de Lamastre et de ses commerces, cette maison en bois de plain-pied construite en 2022, par le constructeur de maison « TECHNOBOIS GMB », implantée sur un terrain de 1 196 m². Elle offre un cadre de vie calme et préservé. Cette maison se compose d’un coin jour avec une entrée avec rangement (4 m²), une pièce de vie (37 m²) regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central, un cellier (3 m²) et un WC indépendant (1 m²). Le coin nuit dispose d’un dégagement (5 m²) équipé d’un rangement mural, deux chambres (11 m²), chacune dotée de son placard mural, une salle de bain (5 m²) et une suite parentale (17 m²), avec salle d’eau privative et WC suspendu. Côté prestations : La maison bénéficie d’une construction en bois offrant isolation et confort. Elle bénéficie d’un DPE A / A, synonyme de faibles dépenses énergétiques et d’un confort thermique optimal. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air / eau « Hitachi ». Les menuiseries en aluminium sont associées à des volets roulants électriques. La pièce de vie est lumineuse grâce à sa double orientation et sa cuisine ouverte avec îlot intégrant de nombreux rangements à amortisseurs, un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle. La salle de bain comprend une baignoire et une douche, un sèche-serviette, et une vasque avec rangements. La suite parentale dispose d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le plus : La pièce de vie et toute les chambres ont un accès direct à la terrasse en bois, la suite parentale bénéficie elle d’un accès extérieur direct et d’une terrasse privative, permettant une occupation indépendante si souhaité. Bonus : La maison étant de 2022, est encore couverte par la garantie décennale, offrant un achat sécurisé. Côté environnement : Le secteur est calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la forêt, offre un cadre naturel idéal. Les commodités, commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à Lamastre. Pour découvrir cette maison, contactez-nous au 04 81 91 22 96; une visite virtuelle immersive est disponible sur demande.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité – Charmante maison en pierre avec jardin à Gilhoc-sur-Ormèze Située au cOEur du village, cette maison en pierre de 86 m² avec jardin attenant de 225 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de charme et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux, un coin salon, une cuisine, une véranda lumineuse donnant sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau et d’un wc indépendant, pour un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Possibilité d'aménager les combles (47 m²) pour un espace supplémentaire. Une cave de 17 m² vient en complément. L’extérieur séduit par son jardin agréable, parfait pour créer un coin détente ou un espace repas, tout en profitant d’une belle vue dégagée sur le clocher du village. Le chauffage individuel par poêle à bois assure un confort économique et écologique. La maison est reliée au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 340 €. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant authenticité, intimité et charme villageois à Gilhoc-sur-Ormèze. À seulement 30 minute de l'autoroute et de la gare SNCF et 1h30 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierre située dans le paisible village de Gilhoc-sur-Ormèze, implantée sur un terrain de 984 m². Elle offre un environnement privilégié, calme et verdoyant, accompagné d’une agréable terrasse avec une belle vue dégagée. À l’étage, vous profiterez d’un séjour / salon chaleureux, d’une cuisine, d’une chambre confortable, d’un bureau idéal pour le télétravail et d’une salle d’eau avec wc. Le rez-de-chaussée propose une seconde chambre, un coin douche avec wc, une cave ainsi qu’un garage. La maison est reliée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage mixte alliant poêle à bois et radiateurs électriques. Les combles sont isolés par 40 cm de laine soufflée, assurant un bon confort thermique toute l’année. Taxe foncière : 680 €. Un bien plein de charme, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, un cadre naturel préservé et une maison authentique prête à accueillir de nouveaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe CLIMAT G indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : Maison spacieuse avec vue dominante à Boucieu-le-Roi (Ardèche) Découvrez cette belle maison de 154 m² habitables (170 m² de surface utile), située dans un cadre privilégié au sein d'un village touristique de caractère. Offrant une vue dégagée et un environnement calme, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 300 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 52 m², idéal pour recevoir, avec sa cuisine semi-ouverte. Un couloir dessert la partie nuit du rez-de-chaussée, comprenant deux chambres, un grand hall aménagé en bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Depuis le salon, un escalier en bois vous mène à une belle mezzanine qui dessert une chambre mansardée, une seconde salle de bain mansardée, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’appoint ou de dressing. Côté annexes, la maison dispose d’une dépendance attenante de 20 m², parfaite pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Un demi sous-sol vient compléter l’ensemble composé d'un garage, d'une cave, d'une pièce de stockage, d'une buanderie et d'un atelier. Située à seulement 20 minutes de Tournon-sur-Rhône et 15 minutes de Lamastre, cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire dans un village prisé. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité. Située à Saint-Barthélemy-Grozon, cet ensemble en pierre plein de charme se compose de deux habitations avec un terrain attenant de 1 005 m² et offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et privilégié. La première maison dispose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un séjour / salon, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. À l’étage, deux chambres et une pièce supplémentaire viennent compléter l’espace nuit. La seconde habitation comprend une cuisine, un séjour / salon, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Les deux maisons peuvent communiquer ou, au contraire, bénéficier chacune de leur propre accès, ce qui permet d’imaginer un usage familial élargi ou un projet locatif indépendant. De nombreuses dépendances viennent renforcer l’attrait de ce bien : une remise de 12 m², deux caves, un atelier, un garage et deux abris. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la quiétude du lieu. La fibre optique est en limite et la toiture a été refaite, garantissant un confort futur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’assainissement et la réfection du système de chauffage (anciennement au fioul, désormais hors service), l'électricité, l'isolation. Mitoyen à l’arrière, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore la création de gîtes au cOEur de l’Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 350 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARTHURIMMO. COM vous présente, à Lamastre, à proximité immédiate du centre, cette maison en pierre de 90 m² sur son terrain plat et arboré de 1 170 m², offre un cadre de vie paisible avec le charme de l’ancien. L’organisation intérieure se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée (1 m²), une pièce de vie (43 m²) avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un dégagement avec rangement, deux chambres (10 et 11 m²) avec placard mural, un coin bureau (6 m²), et une salle d’eau (4 m²) complète l’étage. Côté prestations : La maison bénéficie d’une isolation soignée, d’une pompe à chaleur Air / Air réversible (installé en 2024) et d’un poêle à bois, lui permettant d’afficher un DPE en C, ce qui reste rare pour une maison en pierre. Elle est lumineuse grâce à ses 16 m² de surface vitrée et sa triple exposition. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. La cuisine aménagée et équipée propose de nombreux modules de rangement ainsi que les équipements suivants : four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle. Le plus : Le terrain, entièrement plat, arboré et piscinable, constitue un véritable atout. Une terrasse couverte complète les extérieurs. Bonus : Un sous-sol complet de 45 m² offre un espace supplémentaire permettant le stationnement, un atelier, du stockage ou l’aménagement d’une pièce annexe. Côté environnement : Les commerces sont accessibles en moins de dix minutes à pied. Les écoles maternelle et primaire, ainsi que les collèges public et privé, se trouvent à proximité. Le supermarché et le centre-ville de Lamastre sont rapidement accessibles. Les sentiers de promenade et les espaces naturels environnants complètent un cadre de vie pratique et calme. Pour découvrir cette maison, contactez-nous au 04 81 91 22 96; une visite virtuelle immersive est disponible sur demande.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité – Maison traditionnelle rénovée à Colombier-le-Vieux Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Entièrement rénovée (couverture, isolation, huisseries, électricité et carrelage refaits), elle ne nécessite aucun gros travaux. Au 1er étage elle se compose d’un espace de vie lumineux avec séjour / salon équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine ouverte, d’une terrasse, d’une chambre, d’une salle de bains moderne, d’une buanderie et d’un wc indépendant. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un excellent confort. Au 2ème étage, vous trouverez une grande chambre mansardée, un bureau, un double dressing et un wc indépendant, offrant un espace nuit bien organisé et pratique. Le terrain plat de 1 352 m² bénéficie d’une belle vue dégagée et d’un sous-sol complet, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. Taxe foncière : 900 € par an. Prévoir la mise aux normes de l’assainissement. Une maison rénovée avec soin, bien située, offrant confort, espace et tranquillité à Colombier-le-Vieux. Située à 30 minutes de l'autoroute et de la gare SNCF, 50 minutes de la gare TGV et 1h30 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Située à dix minutes de Lamastre, dans un petit hameau caché en pleine nature, cette maison en pierres de caractère pleine de cachet vous attend. Composition intérieure (3 pièces - 55 m²)  La maison s’ouvre sur un joli salon rustique aux murs en pierres apparentes, avec coin cuisine et cheminée à foyer ouvert. Vous accédez ensuite aux deux chambres avec une vue donnant sur le hameau et sur la montagne environnante. La petite salle d’eau est à réaménager (installation douche à prévoir). Annexes et jardin  : -55 m² de caves sous la maison permettent tout le stockage nécessaire. -Un jardin non attenant (à 30m de la maison) de 400 m² environ, offre une vue magnifique et une belle exposition pour un jardin d’agrément ou un potager. À noter : Isolation et chauffage à installer pour un usage principal. Électricité et fosse septique à mettre aux normes Prévoir un remplacement des menuiseries (simple vitrage actuellement), et l’installation d’une douche. À 10 minutes de Lamastre et de Vernoux en Vivarais pour toutes les commodités. À 1 heure de Valence. À quelques pas de nombreux sentiers de promenades en pleine nature. Ce petit havre de paix n’attend que vous  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Champis. Depuis sa jolie véranda, vous tomberez sous le charme de la vue magnifique sur les collines avoisinantes. Avec une superficie généreuse de 145.69 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 3690 m² vous offre un espace extérieur paisible et agréable. À l'intérieur, vous apprécierez la cuisine ouverte qui favorise les moments conviviaux. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au fuel et l'eau chaude est fournie par une chaudière de très bonne qualité. Pour les soirées d'hiver, un insert dans la cheminée vous apportera chaleur et confort. La maison comprend également une salle de bain, un point d'eau et un WC, le tout dans un cadre calme. Les fenêtres en bois double vitrage et le système d'assainissement tout à l'égout ajoutent à la qualité de vie de cette propriété au style ancien. Les volets en PVC complètent l'ensemble, alliant esthétisme et praticité. Située à proximité de l'École Primaire Publique, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également sur les communes voisines des commerces de proximité tels que des bouchers, des pharmacies, et divers restaurants, facilitant votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cette belle maison, contactez l'agence Guy Hoquet Saint Peray pour plus d'informations. Prix de vente : 285000 €.

À Désaignes, 9' de lamastre, 45' de Tournon sur Rhône, 1h05 de Valence. C'est au cœur d'un hameau en pleine nature ou règne le calme que ce situe cette belle bâtisse en pierres. Sa véranda et sa terrasse orientée plein sud offre une superbe vue dégagée. La mitoyenneté existe certes mais n'est pas gênante. Les volumes de cette maison sont repartis confortablement. Elle se compose d'une belle cuisine / salle à manger de 33. M² env. et d'un salon de 16 m² env. d'une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux belle chambre de 13,50 m² env sont desservis par un couloir se terminant par un coin bureau. Une cave, grand un atelier et spacieuse une chaufferie. La maison équipée de doubles vitrages (reste deux fenêtres en simple vitrage) et est chauffée par chaudière à bois. Eau de source et eau de ville. L'assainissement individuel Une dépendance de deux niveau de 20 m² chacun plus cave n'attends qu'une rénovation pour devenir un lieu d'accueil touristique ou amical et familiale. Le terrain de 59300 m² non attenant mais très proches est composé de prés et de bois. Disponibles 7 / 7J pour répondre à vos questions et demandes de visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

À vendre – Maison avec vue imprenable à Vernoux-en-Vivarais (133 m², terrain 1950 m²) Coup de cœur assuré pour cette maison de 133 m², idéalement située à Vernoux-en-Vivarais, offrant la plus belle vue du village et sur les paysages environnants. Un cadre naturel privilégié, au calme, avec une exposition idéale pour profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, parfaite pour recevoir ou se détendre face au panorama. Pour compléter le rez de chaussé, une grande buanderie / cellier ainsi qu'un WC séparé et d'une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire. Elle se compose à l'étage également de 3 chambres confortables, d'une mezzanine / bureau fonctionnelle. Côté technique et confort : Chauffage par poêle à granulés programmable et pilotable à distance Panneaux solaires sur le toit pour une consommation optimisée (5 k) Chauffe eau électrique couplé à la production des panneaux solaires Maison alimentée par une source, un véritable atout écologique et économique Terrain de 1 950 m², idéal pour un jardin, des jeux d'enfants ou un potager Garage de 20 m², pratique pour stocker Coté extérieur une terrasse ombragée de 20 m² avec une vue panoramique, et son jardin arboré. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie paisible au cœur de l'Ardèche, dans un environnement préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 576 189 - Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI Entrepreneur Individuel 06 07 57 75 82 - Réf. 904834.

PLATS à 10 mn de TOURNON SUD et 33 mn de la gare TGV, en co-exclusivité, une ambiance bucolique, une superbe vue et de magnifiques volumes pour cette maison en pierres de 280 m² sur 10 179 m² de terrain avec piscine. Une bâtisse de 1850 : l'alliance réussie d'une rénovation contemporaine tout en préservant le caractère authentique des lieux : cheminées, poutres, pierres apparentes, tomettes. Un espace de vie de 133 m² : un superbe salon-séjour de 95 m² avec cheminée et de grandes baies vitrées offrant de belles perspectives sur la campagne, cuisine intégrée avec un espace dînatoire de 38 m² et un accès direct à la terrasse et au jardin. 5 chambres spacieuses dont 1 suite parentale de 29 m² avec dressing, salle d'eau en travertin : 2 vasques et douche à l'italienne, 2 salles de bains, 1 salle de jeux ou dortoir sur la mezzanine, buanderie. À l'entresol avec 2 accès intérieur et extérieur : une pièce musique ou bureau, salle d'eau et wc - atelier et 4 caves. Chauffage au fioul de 2016 - huisseries en alu. Une petite maison de 28 m² : cuisine ouverte sur le salon, salle d'eau et un coin nuit en mezzanine, lieu idéal pour recevoir les amis ou location airbnb. De belles ambiances de terrasses au soleil ou sous les arbres centenaires. À l'écart de la maison, un espace détente autour d'une piscine chauffée de 10m x 5m avec une vaste plage en bois. Un superbe projet de vie en résidence principale ou secondaire. DPE : C 135-GES : C 28 PRIX : 695 000EUR TTC.

Cette propriété d'architecte, contemporaine et intemporelle, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône et les coteaux environnants. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commodités, elle conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et potentiel rare. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 730 m², la maison développe 215 m² habitables, complétés par un sous-sol de près de 150 m². À l'extérieur, un vaste carport permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que l'arrière dévoile une cour pavée, un coin potager et un ancien terrain de tennis offrant la possibilité d'aménager un espace piscine avec pool house. Dès l'entrée de plus de 20 m², le ton est donné : sols en marbre, escalier en colimaçon majestueux et volumes lumineux. Ce niveau dessert un bureau, une chambre avec placard et balcon privatif de 8 m², une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une buanderie de 20 m². À l'étage, la pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunit un salon avec vue panoramique, une salle à manger et une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec soin. Cet espace se prolonge par une terrasse de près de 30 m², entièrement rénovée. L'espace nuit accueille une suite parentale d'environ 30 m² comprenant une chambre de 14,5 m² avec accès terrasse, un dressing aménagé et une salle de bains élégante avec baignoire, douche et toilettes. Un second bureau pouvant faire office de chambre complète l'étage. Le sous-sol, d'une surface d'environ 148 m², multiplie les atouts : cave à vin, grande cave, chaufferie, local technique, débarras et garage de 42 m² permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Équipée d'une pompe à chaleur réversible ancienne et d'une VMC, cette maison parfaitement entretenue combine confort et potentiel. Un bien d'exception, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de demeures raffinées alliant élégance, espace et panorama unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : En exclusivité – Villa de plain-pied avec demi sous-sol et vue dégagée ! À seulement 10 minutes de Saint Jean de Muzols ou de Tournon sur Rhône, découvrez cette superbe villa de plain-pied qui allie confort, modernité et respect de l’environnement. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois vient parfaire l’ambiance chaleureuse de cet espace, qui s’ouvre directement sur une grande terrasse en bois avec une vue magnifique sur les monts ardéchois. Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un cellier et un WC indépendant. Un loft de 55 m² offre un superbe potentiel d’aménagement selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux… Le demi sous-sol complète ce bien avec un double garage équipé de portes séquentielles, une cave, ainsi qu’une pièce annexe de 11 m² pouvant servir d’atelier ou de rangement supplémentaire. Confort & Écologie : - Chauffage au sol par géothermie pour un confort optimal - Aspiration centralisée pour un quotidien facilité - Assainissement collectif Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, pour une gestion énergétique optimisée. Système de récupération des eaux pluviales, idéal pour le jardin et les extérieurs. Le tout sur un vaste terrain constructible de 2 500 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Emplacement privilégié : à seulement 35 minutes de la gare TGV d’Alixan ou de Valence et 1h15 de Lyon. Coup de cOEur assuré pour cette maison alliant confort, espace et performance énergétique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : En exclusivité, à Saint-Jean-de-Muzols, cette maison de 139 m² des années 70 offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité grâce à son potentiel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage et un appartement d’environ 49 m² à rénover entièrement, parfait pour créer un logement indépendant, un bureau ou un espace locatif. À l’étage, vous profiterez d’environ 90 m² entièrement rénovés, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne, donnant à la fois sur une terrasse et sur un balcon orienté sud-est. La vue dégagée sur le Vercors et les Alpes apporte un vrai charme dès qu’on entre dans le séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC indépendant, complétés par un cellier attenant à la cuisine pour plus de praticité. Les combles offrent une pièce supplémentaire, idéale comme rangement ou petit coin détente, même si elle ne peut pas être comptée en surface habitable. Le confort est assuré par une climatisation réversible dans la pièce de vie et un chauffage électrique dans les chambres. La maison est classée en D au diagnostic énergétique. C’est un bien complet, déjà rénové sur sa partie principale, avec un vrai potentiel d’évolution au rez-de-chaussée. Une belle opportunité pour ceux qui veulent s’installer dans un environnement calme, avec une vue magnifique et des espaces adaptables selon leurs projets. À proximité des comodités, à seulement 30 minutes de Valence ou de la gare TGV d'Alixan, et à moins d'1h30 de Lyon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Exclusivité – Saint-Jean-de-Muzols Offrant une vue panoramique unique sur la vallée, cette élégante maison traditionnelle de 1976 marie volumes généreux, confort moderne et cadre naturel préservé. Implantée sur un terrain arboré de 2 615 m² avec source naturelle, elle promet calme et sérénité à seulement 10 minutes de l’autoroute et de la gare SNCF, 25 minutes du TGV et 1h15 de Lyon. Le rez-de-chaussée, spacieux et fonctionnel, accueille un vaste hall d’entrée avec dressing, une cuisine d’été conviviale, une salle d’eau, une grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d’espace indépendant, ainsi qu’une chaufferie et un double garage. À l’étage, baigné de lumière, la vie familiale s’organise autour d’un séjour chaleureux avec cheminée à insert ouvert, d’une cuisine indépendante ouvrant sur la véranda avec vue dégagée, de quatre chambres confortables avec rangements intégrés, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Une propriété rare, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de nature et de qualité de vie, tout en restant proche des commodités de Tournon-sur-Rhône. Niveau confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation au gaz de ville (2022), d'une climatisation réversible sur l'ensemble de l'étage (2022), de la fibre optique et d'une cuve de 5000 litres alimentée par la source. La taxe foncière s'élève à 1900. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Axe lamastre - le cheylard - beau site tranquille et reposant, vue panoramique, beaux terrains, eau de source, ruisseau, bonne exposition, site isolé - corps de batiments comprenant : - une maison indépendante avec terrasse : cuisine, salon, deux chambres, douche et 2 w. C. (env 67 m²); - un gîte avec terrasse : cuisine-salle à manger, dortoir, douche et w. C. (env 93 m²); - un gîte à réhabiliter : caves, séjour, chambre, douche et w. C. (env 52 m²); - un bâtiment d'accueil : bloc sanitaires, cuisine, salle de réception (env 114 m²); - une ancienne maison en ruine sur sus-sol comprenant pièce technique avec permis de construire (poss 150 m²); - une salle d'activités avec coin cuisine et grande terrasse (env 80 m²); - une grande terrasse couverte au sud avec vue (point yoga); - un cabanon en bois (gîte); une grande piscine. Assainissement conforme, permis de construire pour la ruine. Un grand terrain de 28 hectares comprenant (ancien) châtaigneraie, prés, bois sauvages, ruisseau, terrain aménagé pour emplacements de camping. Un très bel objet pour vos projets agro-touristiques. Prix : 700.000 (honoraires agence charge vendeur) ref 4802 dpe : vierge votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Laissez vous séduire par cette maison édifiée en 2018 à aménager dans un quartier calme à silhac. Cette maison est située en pleine nature sur le plateau de vernoux en vivarais, en plein coeur du parc des monts d'ardèche. Implantée sur un terrain d'environ 1500 m², elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les collines environnantes. La maison offre un beau potentiel d'aménagement : • rez-de-chaussée de 60 m² prêt à accueillir votre pièce de vie avec cuisine ouverte • à l'étage, un bel espace modulable pour créer des chambres confortables et une salle d'eau. Sa conception permet un découpage des espaces facile, il ne vous reste plus qu'a imaginer l'agencement de vos rêves. Les huisseries sont en pvc double vitrage. L'assainissement individuel est neuf et aux normes actuelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 576 189 - greffe de aubenas) camille courtial-palmieri entrepreneur individuel 06 07 57 75 82 - réf. 920470.

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Ancien corps de ferme rénové avec piscine, terrasses et vues dégagées Au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel, sur les hauteurs de Châteaubourg, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre datant du XVIIIe siècle, entièrement rénové avec soin. Offrant environ 156 m² habitables (près de 200 m² de surface totale), la propriété s’étend sur un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis de 3 247 m², parfaitement pensé pour profiter du calme et de la nature. La maison, organisée sur deux niveaux, propose 9 pièces offrant une grande flexibilité d’aménagement, idéale pour la vie de famille ou un projet d’accueil : 4 chambres, dont : 1 suite parentale équipée d’une douche et d’un WC, ouvrant sur une terrasse privative qui surplombe la piscine et le terrain, offrant une superbe vue sur les montagnes et collines environnantes 1 autre grande chambre disposant également d’un petit lavabo et d’un WC Les autres chambres bénéficient d’une mezzanine, idéale pour augmenter la capacité de couchages ou organiser des espaces supplémentaires (coin bureau, salle de jeux, etc.) 1 bureau (ou chambre d’appoint) Salon chaleureux avec cheminée insert Petit salon complémentaire, parfait comme espace détente ou lecture Cuisine indépendante et spacieuse de 16 m² Véranda lumineuse, chauffée par un poêle à bois, véritable lieu de vie entre intérieur et extérieur Une salle de bains indépendante avec baignoire au rez-de-chaussée 3 WC au total Ces volumes, associés à la présence de points d’eau permettent d’envisager une activité de chambres d’hôtes. Des extérieurs soignés et fonctionnels À l’arrière, une vaste terrasse couverte orientée sud-ouest prolonge élégamment l’espace de vie, parfaite pour accueillir un salon d’été ou une grande salle à manger extérieure. Une seconde terrasse, exposée sud-est, est accessible depuis la véranda. Le terrain comprend également : Une piscine ronde, entièrement sécurisée grâce à un pourtour vitré, offrant une protection discrète qui préserve la vue tout en garantissant la sécurité Un potager et de nombreux espaces ombragés ou ensoleillés à s’approprier Un garage avec fosse, idéal pour les bricoleurs Un carport 2 voitures Un terrain de pétanque Un four à bois Une cave fraîche et saine Un cellier et un hangar indépendant Portail coulissant motorisé pour plus de confort et de sécurité Alarme maison protégée Chauffage central et au sol au bio-fuel Climatisation réversible à l’étage Cheminée insert dans le salon Poêle à bois dans la véranda Panneaux solaires avec revente, générant environ 2 000 € par an Une maison vivante, à l’histoire préservée Situé dans un cadre naturel préservé, l’ancien corps de ferme garantit un dépaysement total tout en restant proche des commodités : Tournon-sur-Rhône à 15 minutes Valence à 20 minutes Gare TGV à 20 minutes Accès autoroute à 15 minutes Ce bien n’est pas simplement une maison : c’est un lieu chargé d’histoire, dont la pierre conserve la mémoire du XVIIIe siècle, sublimée par une rénovation de qualité, pour une vie moderne sans renoncer au cachet de l’ancien. Il attend ceux qui souhaiteront continuer à le faire vivre, que ce soit pour un projet familial ou d’accueil. Classe énergie : C – Classe climat : C Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 500 € et 3 450 € (base 2025) Taxe foncière : 1 495 € par an Une vidéo de présentation est disponible sur demande pour découvrir l’agencement. Je reste à votre disposition pour organiser des visites, y compris en soirée ou le week-end. J’accompagne également les acquéreurs dans le montage de leur projet d’acquisition et travaille en inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-peray, en exclusivité, le calme, un esprit campagne sauvage et une superbe vue pour cette maison de plain-pied de 100 m². Une pièce de vie de 46 m² : cuisine intégrée, salon-séjour de 34 m² avec cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse / véranda de 21 m², 3 chambres, salle d'eau avec double vasque et douche. Huisseries en alu et pvc - volets électriques - chauffage au fioul. Une belle ambiance de terrasse avec barbecue au coeur de la végétation, un espace détente autour d'une piscine sécurisée de 5,5m x 11,5m. Garage de 25 m² - 3 emplacements de parkings. Une parcelle de 4 628 m² en partie boisée de chênes. Dpe : d 225 - ges : d 21 prix : 350 000eur ttc.

SAINT-PERAY, en exclusivité, une situation exceptionnelle en position dominante, une architecture et une conception atypiques pour cette maison de 257 m² édifiée sur une parcelle de 3 272 m² avec piscine à débordement en arc de cercle s'intégrant parfaitement dans cette mise en scène prolongeant le regard vers l'horizon. Sa façade bleutée et ses lignes géométriques subtilement arrondies composent une identité forte ancrée dans le paysage. Un subtil mélange contemporain et art déco, de beaux volumes et de grandes baies vitrées pour profiter pleinement de la vue sur les montagnes et les vignobles, une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une superbe pièce de vie de 80 m² aux deux façades vitrées : salon-séjour avec un coin bar et une cheminée centrale pour une ambiance cocooning et conviviale, cuisine intégrée, cellier / arrière cuisine, une salle de jeux ou bureau. À l'étage, un espace parental de 42 m² avec terrasse : un bureau en mezzanine, une chambre de 15 m², un dressing et une salle de bains avec vasque, baignoire et douche. Le niveau inférieur dédié aux enfants : 2 chambres, une salle de bains et un studio de 42 m² pour les invités ou la famille. Une pièce détente ou salle de jeux de 52 m², idéal pour les festivités entre Amis. Rénovation totale en 2017, l'esprit architectural d'origine préservé tout en intégrant des prestations actuelles : huisseries en alu, chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, aspiration intégrée. Le jardin paysager ponctué de scènes végétales soignées, les terrasses se succèdent et conduisent naturellement vers la piscine sécurisée de 12m x 8m composant un ensemble harmonieux, un espace de détente unique avec une vue magnifique en perspective. Un garage de 33 m² et de grands espaces de stationnements. Un lieu de vie pensé pour jouer avec la lumière et offrir un dialogue constant avec la nature environnante. DPE : C 114-GES : À 3 PRIX : 1 150 000EUR TTC.

CORNAS dans quartier résidentiel, le calme, la luminosité, de beaux volumes, une belle vue sur les montagnes pour cette maison de 222 m². Une enfilade de pièces de vie : salon-séjour de 28 m² avec cheminée, salon TV de 28 m² avec de grandes ouvertures offrant une belle perspective sur le jardin, cuisine intégrée à 1 / 2 ouverte sur une salle à manger de 33 m², buanderie / chaufferie. Un espace nuit pour les enfants : 3 chambres, salle de bains avec vasque et baignoire, wc. Au 1er étage : un salon lecture ou bureau de 25 m², une mezzanine et une suite parentale de 32 m² : chambre avec dressing, salle d'eau avec vasque, douche et wc. Chauffage au gaz de ville - huisseries en alu et pvc. Alarme. 2 garages de 40 m² et 31 m² + 1 local de 13 m², 2 caves - Parkings. Parcelle de 1 323 m² : jardin paysager, arrosage intégré avec l'eau du forage. Un espace détente autour d'une piscine 10m x 5m, terrasse couverte avec cuisine d'été, salle d'eau et wc, une orangeraie / salle de jeux de 18 m² avec de grandes baies vitrées. Un beau lieu de vie pour une maison de Famille. DPE : C 109 - GES : C 18 PRIX : 530 000EUR TTC.

Proche saint-peray, lagence jean morin immobilier vous propose à toulaud (à 5 minutes de saint-peray), une maison de 133.5 m² habitable avec 4 chambres sur un sous sol complet de 95 m². Le bien est implanté sur un terrain de plus de 1500 m² hors lotissement, très au calme avec une belle vue campagne et avec : 1 construction non attenante de de 20 m², 1 piscine 4.5 x 9 (pvc armé) et traitement au chlore et rideau motorisé, 1 pool house avec la machinerie piscine, 1 terrasse couverte en pierre donnant sur la piscine. 1 terrasse couverte sud ouest desservie par la porte fenêtre de la cuisine. 1 terrain arboré et entièrement clos. Lagencement intérieur : - 1 sous sol complet avec 2 garages, local buanderie, local technique chaufferie, - au rez de chaussée sur sous sol 1 cuisine donnant sur 1 terrasse couverte et souvrant sur 1 séjour, salon souvrant sur 1 terrasse non couverte - 2 chambres avec rangement, 1 salle deau et un toilette séparé, - 2 chambres avec rangement, 1 salle deau, un toilette séparé au 1er étage. Le bien a été construit dans les années 2000, - chauffage : chaudière au fioul avec distribution par le sol, - raccordé à lassainissement collectif, - classement énergétique d, - taxe foncière 1 400. Nous vous accompagnons également dans la recherche de votre financement avec nos partenaires. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence, vous propose cette magnifique bâtisse de charme en pierre rénovée, située dans un cadre paisible, à seulement 15 minutes de Valence et 10 minutes de l’autoroute A7. Points forts : Terrain de 1200 m² (piscinable) Calme absolu et vue dégagée sur la campagne. Secteur recherché et environnement privilégié. Rénovation avec matériaux de qualité et beaucoup de cachet. Surface & aménagements : 530 m² bâtis dont 320 m² (loi Carrez) habitables sur 3 niveaux. Appartement indépendant au rez-de-chaussée (pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d’eau) pouvant servir de logement ou de local professionnel. Habitation : 6 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 salons dont un de 50 m², grande cuisine familiale. Véranda avec espace repas et vue campagne Mezzanine de 22 m² Annexes : 2 caves, 1 atelier, 1 pièce à aménager de 25 m² + 1 grande pièce de 93 m² pour laisser libre cours à vos projets Informations techniques : Assainissement individuel récent Chauffage bois + électricité Classe énergie : E (travaux prévus → passage en D) Une demeure pleine de charme et d’authenticité, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de gîtes / chambres d’hôtes. N'hésitez plus et contactez nous pour découvrir ce bien unique.

Située à seulement deux minutes à pied du centre-ville de Saint-Agrève, cette maison de 1967 offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Sur un terrain charmant et arboré de 605 m², la maison profite d'une exposition Ouest avec le soleil du soir et une jolie vue dégagée sur Le Chiniac, idéal pour les amoureux de nature et de balades. Le terrain est entièrement clôt. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'un bureau pouvant servir de chambre en rez-de-chaussée, d'un WC, d'un cellier, ainsi que d'un garage attenant et d'une cave pratique pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, avec une belle vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. La maison est mitoyenne par le garage uniquement. Des travaux de modernisation permettront de personnaliser l'intérieur et de révéler tout le potentiel de cette construction solide et bien entretenue. Une grande pièce de 28 m² avec point d'eau se trouve au dessus du garage et pourrait permettre la création d'un studio indépendant. Le chauffage se fait par un fourneau à granules et radiateurs électriques. Les fenêtres de 2019 sont en PVC avec volets roulants solaires. La charpente et la couverture de 1967 sont en bon état. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Vous apprécierez la situation idéale de ce bien : au calme, tout en étant proche du centre et des commodités, dans un village vivant du plateau ardéchois offrant de nombreuses activités (randonnées, lac, marchés …). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 927082.