Maison avec belle vue à vendre à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Lc5077 dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce chalet de charme d'environ 72 m² habitables (80 m² utiles), implanté sur un terrain d'environ 460 m² agrémenté d'un petit mazot typique. Édifié sur deux niveaux, il se compose comme suit : rez-de-jardin : une entrée, deux chambres, une salle d'eau et la chaufferie. Étage principal : une belle pièce de vie avec cheminée, espace salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle de douche avec wc. Depuis le séjour, vous profiterez d'un balcon-terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le massif du mont-blanc. Ce bien séduira les amoureux de tranquillité et de nature, recherchant un cadre authentique et préservé à proximité du centre de chamonix. Un véritable havre de paix au cœur de la vallée. Exclusivité à découvrir sans tarder. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lc5264 - les houches - maison de caractère avec vue mont-blanc et grand potentiel. Idéalement située au cœur des houches, à deux pas du domaine skiable du prarion et des sentiers de randonnée, cette authentique maison de pays vous séduira par ses volumes généreux, son charme savoyard et ses multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de plus de 1 897 m², cette propriété d'environ 333 m² habitables (370 m² au total) s'élève sur trois niveaux. Elle se compose : au rez-de-chaussée : un vaste salon avec cheminée ouvrant sur un grand jardin exposé plein sud, une grande cuisine, une buanderie, une cave, un wc et une chambre. Au 1er étage : 7 chambres, 2 salles de bains dont l'une avec accès à une large terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur le massif du mont-blanc. Au 2e étage : 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Les volumes, la luminosité et la localisation en font une opportunité rare : que ce soit pour une rénovation de standing, la création de plusieurs appartements ou un projet d'hébergement touristique. En annexes : cave, garage, buanderie et un magnifique terrain arboré. Un bien d'exception à fort potentiel, dans un cadre naturel préservé. À visiter sans tarder ! Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Coup de coeur mont-blanc | servoz / les houches propriété d'exception face au mont-blanc - fort potentiel d'aménagement dans un écrin de verdure privilégié entre servoz et les houches, découvrez cette maison familiale de 203 m² habitables (141 m² loi carrez) nichée sur un terrain plat de 912 m² avec potentiel constructible résiduel. L'atout maître : une vue panoramique spectaculaire et imprenable sur le mont-blanc et l'ensemble de la chaîne. Cette maison de 7 pièces dont 5 chambres, répartie sur 3 niveaux, révèle un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet de vie montagnard. Configuration actuelle : rez-de-chaussée : vaste garage | chaufferie | salle de douche niveau principal : séjour baigné de lumière avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse panoramique | spacieuse cuisine avec terrasse | 1 chambre |1 wc | nombreux rangements étage supérieur : 4 chambres dont 3 avec balcons face aux sommets | 1 salle de bains | 1 wc séparé | débarras les plus de cette propriété : terrain plat de 912 m² offrant de belles perspectives volumes généreux propices à tous les aménagements possibilité de créer de 2 appartements indépendants (optimisation locative) multiples espaces de rangement travaux à prévoir permettant une personnalisation totale selon vos aspirations situation privilégiée : gare et transports à 2 min | école à 10 min à pied | genève 55 min un bien rare à fort potentiel, pour investisseurs avisés ou amoureux de la montagne en quête d'un projet d'exception face au toit de l'europe. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9890 euros et 13460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne schmidt, au 06 67 72 69 64 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne schmidt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 945231264 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430902 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne schmidt (ei) agent commercial - numéro rsac : 945231264 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Passy / St Gervais - Niché au coeur d'un hameau de montagne à proximité du village de Saint Gervais, ce chalet est idéalement implanté pour les amoureux de la montagne, randonneurs et vététistes. Entièrement rénové en 1990 et très bien entretenu, ce chalet est accessible en véhicule adapté 4x4. Confortable et chaleureux, agencé en demi niveau, il se compose d'un séjour / cuisine équipée / fourneau bois, d'un agréable espace salon, d'une chambre / dortoir, d'une salle d'eau / wc et d'une chambre parentale avec salle d'eau. / wc. Belle terrasse extérieure pour profiter des douces soirées d'été. Terrain attenant de 1 800 m² arboré et agrémenté d'un grenier / four à pain. Venez pousser la porte de votre future résidence secondaire pour oublier vos tracas du quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1556.00 € et 2106.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Maison de Caractère Rénovée avec Vue Panoramique – Sixt-Fer-à-Cheval Située au cOEur d’un des plus beaux villages de France, cette maison de caractère entièrement rénovée conjugue charme traditionnel et confort moderne. Avec ses 150 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et élégant, idéal pour les amoureux de la montagne. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un étage convivial et très confortable au charme authentique. Il accueille une pièce de vie lumineuse, cuisine, deux belles chambres, une salle de bain et douche aménagée avec soin. Le dernier étage propose un vaste espace aménageable que vous pourrez transformer selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… Une pièce attenante offre également la possibilité de créer un dressing ou une salle de bain, pour adapter la maison à votre style de vie. La maison a bénéficié de rénovations majeures qui assurent sa pérennité et son confort : la toiture a été entièrement refaite, l’isolation renforcée et plusieurs améliorations structurelles réalisées. Il ne reste désormais que quelques finitions intérieures à personnaliser selon vos goûts pour parfaire ce bien d’exception. Le DPE, actuellement en classe G, ne reflète absolument pas la qualité des rénovations récentes ni le confort déjà présent. De simples ajustements, notamment au niveau du chauffage et des finitions permettront d’améliorer sa performance énergétique. Un balcon exposé plein sud offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes, invitant à des instants de détente uniques. Un chauffage individuel au fuel, la fibre optique, une cave voutée, l’assainissement collectif ainsi qu’un garage double viennent compléter ce bien. Cette maison d’exception, offre un potentiel incroyable et séduira les amateurs de tranquillité et de paysages préservés. Une opportunité rare à ne pas manquer à Sixt-Fer-à-Cheval. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St Gervais coteau du Bettex - Authentique ferme savoyarde entièrement rénovée et agencée en 2 appartements pouvant être totalement indépendants. Bénéficiant d'un volume unique de 415 m² avec poutraison apparente, vastes pièces à vivre, 10 chambres / salles d'eau aux prestations de qualité, entièrement meublée. Dominant le village de St Gervais et vue sur le Mont Blanc, implantée sur un terrain de 860 m² avec parking et un bâtiment annexe (entrepôt / atelier / garage. ). À proximité directe d'un arrêt navette skibus et des belles randonnées. Idéal pour vos vacances en famille à la montagne ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à Saint-Gervais-les-Bains, ce chalet bénéficie d'un cadre exceptionnel offrant une vue panoramique sur la chaîne des Aravis. À seulement 7 minutes à pied des commodités, cette propriété allie tranquillité et proximité des services essentiels tels que les écoles et les crèches. L'accès en bus facilite les déplacements, tandis que le cadre montagneux ajoute une touche de sérénité à cet environnement. À l'extérieur, cette demeure en bardage bois dispose d'un jardin, d'un balcon, d'une cave, ainsi que de 5 places de parking dont 2 couvertes. L'exposition Sud-Ouest offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur aménagé avec soin. À l'intérieur, cette maison de 164 m² comprend 6 pièces, dont 3 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Construite en 2020 avec des matériaux de grande qualité, elle présente un charme rustique et chaleureux grâce à sa structure tout en bois. L'appartement de 50 m² en rez-de-jardin, loué à la semaine, offre une rentabilité attractive, tandis que l'appartement principal avec mezzanine claustra apporte volume et cachet à l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Et si votre quotidien commençait par une vue imprenable et un silence absolu, à deux pas des Thermes de Saint-Gervais ? Au fond d'une impasse, dans un secteur en pleine montée d'attractivité, se cache une maison rénovée avec soin entre 2019 et 2022, prête à vous accueillir. Exposée sud-ouest, elle profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue panoramique totalement dégagée, juste vous et la montagne. Ses 108 m² offrent trois belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et son WC. Un confort rare qui donne à chaque occupant son espace et son intimité. À l'extérieur, la terrasse en dalle béton d'environ 60 m² devient un véritable prolongement de la maison : dîner face au coucher de soleil, apéros entre amis, cafés silencieux au petit matin… Le tout entouré d'un jardin agréable. Et parce que cette maison aime aller plus loin que les autres, elle dispose d'un appartement indépendant d'environ 26 m² à rénover entièrement : idéal pour un projet locatif, un bureau, un atelier ou une suite d'amis. Bonus sous la maison : une grande buanderie et un garage totalisant plus de 30 m². Une maison clé en main dans un environnement recherché, avec du cachet, du calme, une vue incroyable et un vrai potentiel de revenu locatif : voilà une opportunité qu'on ne voit pas passer deux fois à Saint-Gervais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 933090.

Saint-Gervais - Authentique ferme savoyarde implantée en pleine montagne dans un cadre idyllique. Accès piétons à 20 minutes d'un parking voiture. Belle parcelle de prés et forêt de plus de 2 hectares. Important travaux de rénovation à prévoir dans son ensemble. Absence de réseaux. Produit rare, recherché. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

ST GERVAIS - Maison Ancienne à Rénover Cette maison ancienne de 1960, n'attend que votre touche personnelle pour renaître. Organisée en 2 appartements indépendants, cela vous ouvre de nombreuses possibilités : accueil de votre famille et de vos amis et / ou générer un revenu locatif sans contraintes de disponibilités. L'appartement principal de type T4 ( +/ - 85 m²) est agencé en duplex se composant d'un séjour / cuisine séparée, d'une chambre, salle d'eau / 2 wc et à l'étage 3 chambres, une SDB et un coin nuit. Terrasse orientée à l'Ouest et balcons. Au rez de chaussée l'appartement indépendant de type T3 ( +/ - 60 m²) composé d'un séjour / cuisine, SDB / wc, de 2 chambres, Pour les travaux de rénovation, nous pouvons vous accompagner grâce à l'intervention d'artisans locaux et de confiance pour vous aider à réaliser ce projet, tout en sachant que la toiture en bac acier est récente et isolée. À VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9320.00 € et 12660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Chalet de charme à vendre - 124 m² de pure authenticité Découvrez ce magnifique chalet de 124 m², construit en 2012, qui allie charme traditionnel et confort moderne. Situé sur un terrain de 869 m², ce bien d'exception vous offre un cadre de vie idyllique et une vue dégagée qui vous couperont du monde. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, vous invite à la détente. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéales pour un séjour paisible. Une salle d'eau et un WC supplémentaire sont également présents pour votre confort. L'extérieur ne manque pas de charme avec ses deux terrasses et son jardin, parfaits pour les barbecues d'été ou les moments de détente. Un garage et quatre places de stationnement extérieures sont également disponibles. Ce chalet, en bon état général, est chauffé individuellement et dispose d'un assainissement. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, des commerces d'alimentation générale, et bien plus encore. Un bus est accessible à 5 minutes à pied, et une crèche se trouve à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Saint-gervais-les-bains maison individuelle orientée sud-ouest avec 4 chambres, sur 2 étages surface habitable : 106,41 m² / surface totale = 529 m² comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse, une salle d'eau, un local technique et un garage au rdc. Comprenant 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé au 1er étage. Gare sncf et bus t74-84-82 à 400 mètres. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.