Maison avec belle vue à vendre à Castillonnès (47330)

SITUATION : À seulement 5 minutes de Castillonnès, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre une superbe vue dégagée sur la bastide et ses environs. L'aéroport de Bergerac est accessible en 30 minutes, facilitant les déplacements. HABITATION : De plain-pied, cette maison propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'un salon-salle à manger chaleureux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une belle terrasse couverte d'environ 25 m² permet de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur Castillonnès. Le sous-sol d'environ 130 m², doté de fenêtres et d'ouvertures, offre un potentiel d'aménagement intéressant, pouvant être transformé en espace habitable selon vos besoins. CONFORT : La maison est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, garantissant un bon confort thermique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace. TERRAIN : Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², la propriété dispose d'un cadre naturel agréable. Une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité de concrétiser différents projets selon vos envies. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre paisible avec une vue imprenable, tout en restant proche des commodités !

Idéalement située au cœur de Castillonnès, à deux pas des commerces, cette agréable maison mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. En RDC, vous serez accueilli par une spacieuse entrée suivi d'un double séjour avec cheminée foyer ouvert, offrant un cadre chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée s'ouvre directement sur une agréable terrasse ensoleillée d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours ! Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC séparé et un débarras. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres (dont une de plus de 20 m²), une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'une véranda (non chauffée) avec une belle vue dégagée. En plus de l'habitation, le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 33 m² avec vitrine sur rue : une belle opportunité pour un projet professionnel ou locatif. Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec double garage totalisant 61,5 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage très appréciable. Quelques travaux seront à prévoir pour redonner toute sa jeunesse à cette maison aux belles surfaces - > menuiseries simple vitrage, chauffage fuel. Le tout est implanté sur une parcelle cadastrée de 185 m². Bien que la propriété ne dispose pas de jardin, sa grande terrasse constitue un véritable atout extérieur. Rare sur le marché, ne la laissez pas filer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 911722.

À vendre – Ancienne ferme en pierres avec dépendances et vue panoramique À la périphérie d'un petit hameau, au bout d'une impasse calme et sans nuisance, cette ancienne ferme séduit par son authenticité et son emplacement privilégié. Située en hauteur, elle offre une vue imprenable sur le vallon, un véritable tableau vivant à admirer au fil des saisons. La maison d'habitation Un porche couvert mène à un salon traversant de 20 m², doté d'un poêle à bois et ouvert sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel. À gauche, la salle à manger et la cuisine équipée s'intègrent harmonieusement à l'espace de vie. Un dégagement dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, un vaste palier pouvant être aménagé en coin lecture distribue une première chambre sous combles, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre traversante baignée de lumière. Dépendances - Grange attenante à la cuisine (avec accès préparé), avec belle charpente d'origine, offrant un fort potentiel d'aménagement (toiture à reprendre). - Petite dépendance en pierres, actuellement utilisée comme abri de jardin. Extérieurs La propriété repose sur une parcelle plate de plus de 3 000 m², en grande partie engazonnée et agrémentée de massifs fleuris, arbustes et arbres fruitiers. Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter pleinement de la vue dominante. Informations techniques - Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques au rez-de-chaussée - Chauffe-eau au gaz (bouteilles extérieures) - Fibre installée - Assainissement individuel - Menuiseries double vitrage (salon, séjour, cuisine), simple vitrage sur le reste - Cloisons de la partie nuit non porteuses, facilitant les réaménagements Un bien au fort potentiel, associant charme des pierres, dépendances à exploiter et vue panoramique, à personnaliser selon vos envies. 290,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.41%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1427€ ~ 1932€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Entre Villeneuve sur lot et EYMET, plain-pied avec une grande dépendance et un terrain d'environ 8 000 m² avec vue panoramique. Beaucoup de potentiel pour cette maison comprenant une véranda, une grande cuisine, un salon, 4 chambres et un bureau, une salle d'eau, une cave. Les points forts : Vue panoramique Aucune nuisance Grande dépendance Ballon thermodynamique Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : .

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : À Vendre – Maison Familiale de Plain-Pied 153 m² avec Terrain de 1551 m² – À 15 min de Bergerac et Eymet, 5 min de Sigoulès Vous recherchez une maison familiale spacieuse de plain-pied avec un grand terrain et une vue dégagée ? Construite en 2005, cette maison située dans un environnement calme offre de beaux volumes et un confort de vie idéal, tout en restant proche de toutes commodités. Points forts : Plain-pied de 153 m² habitables avec une belle distribution Vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir 5 chambres de plain-pied pour accueillir toute la famille Salle d’eau fonctionnelle Espace de 20 m² avec jacuzzi (pouvant devenir bureau, salle de jeux ou salle de sport) Terrasse avec vue dégagée et piscine hors-sol Terrain clos et piscinable de 1551 m² Garage et portail électrique Chauffage électrique complété par un poêle pour plus de confort et d’économies Localisation idéale : À environ 15 minutes de Bergerac et d’Eymet, et seulement 5 minutes de Sigoulès – un emplacement parfait pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services. Atouts supplémentaires : Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle Vue panoramique Terrain entièrement clos et piscinable Secteur recherché et paisible Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce plain-pied coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique façade pour cette bâtisse du 19e siècle. Elle offre la poss. d'un local commercial à remettre au goût du jour ainsi qu'un grand appartement duplex lumineux avec entrée indépendante. Cuisine ouverte sur séjour. 2 Chambres. Combles aménageables. Belle vue sur le village médiéval et son église du 12e siècle. Cave. TAE. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.33%.

Dans un environnement paisible, nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette propriété d'environ 300 m² habitable, sur un terrain de 8000 m² avec piscine 5x11m. Vous serez charmé par l'authenticité du lieu avec murs en pierre et briquettes, poutres apparentes et sa vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété se compose de 2 maisons communicantes, la maison principale dispose d'un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un cellier. La seconde maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Le tout rénové par son propriétaire au fil des années. Vous rêvez d'une maison secondaire pour réunir la famille pendant les vacances ou peut-être créer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à 30 mins de Bergerac, 20 mins de Duras et 10 mins d'Eymet. Possibilité d'acquérir plus de terrain et dépendances, contactez-moi pour en discuter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 910825.

Dans un environnement paisible, nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette propriété d'environ 300 m², sur un terrain de plus de 12Ha avec piscine 5x11m et plus de 1000 m² de dépendances ! Vous serez charmé par l'authenticité du lieu avec murs en pierre et briquettes, poutres apparentes et sa vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété se compose de 2 maisons communicantes, la maison principale dispose d'un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un cellier. La seconde maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Le tout a été rénové par son propriétaire au fil des années. Vous rêvez d'une maison secondaire pour réunir la famille pendant les vacances ou peut-être créer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à 30 mins de Bergerac, 20 mins de Duras et 10 mins d'Eymet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 876457.

Nichée au cœur de la bastide médiévale de Monflanquin avec une vue panoramique sur la vallée, cette maison en pierre de 190 m² environ se compose de deux logements indépendants avec 5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 WC, dressing et combles aménagés. S'ajoute une cuisine d'été, parfaite pour les soirées conviviales. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de charme au cœur de Monflanquin – Vue imprenable & jardin rare en centre-ville ! Bien rare sur le secteur ! Découvrez cette propriété exceptionnelle de 190 m², nichée au cœur de la bastide médiévale de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, perché sur son « pech » et dominant majestueusement la vallée de la Lède. À quelques pas des artisans, commercants et animations culturelles qui font battre le cœur de ce village, cette maison de caractère allie authenticité, confort moderne et vues à couper le souffle. Les atouts majeurs : Vue panoramique sur la vallée depuis la terrasse couverte et le jardin – un luxe rare en plein centre ! 190 m² habitables, avec deux logements indépendants 5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 WC, dressing et combles aménagés Cuisine d'été, parfaite pour les soirées conviviales Chauffage central performant grâce à une pompe à chaleur Mitsubishi récente Travaux récents : électricité, plomberie, double vitrage… aucun gros œuvre à prévoir Un jardin secret au cœur du village avec terrain de pétanque et espaces détente avec vue dominante Un havre de paix chargé d'histoire, idéal pour résidence principale, maison familiale ou projet de gîtes / chambres d'hôtes. Un cadre de vie rare et recherché, entre patrimoine, art de vivre et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 908604.

SITUATION : Nichée au coeur de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié en position dominante, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Tous les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, permettant un mode de vie pratique et agréable. Idéalement située, elle se trouve à seulement 35 minutes de l'aéroport international de Bergerac et à 20 minutes d'une gare SNCF, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. HABITATION : Cette maison en pierre de 190 m² habitables s'étend sur trois niveaux et offre un fort potentiel d'aménagement. Elle peut être divisée en plusieurs appartements pour un projet de location, Airbnb ou un investissement locatif, mais elle fonctionne également parfaitement comme une belle maison familiale, offrant de vastes espaces de vie et un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un salon chaleureux doté d'un poêle à granulés. Un WC complète ce niveau. Le premier étage propose un espace semi-indépendant comprenant un grand palier, une pièce de vie avec coin cuisine, deux grandes chambres et une salle d'eau. Le rez-de-jardin abrite une troisième chambre, une salle de bains, une cave et un salon d'été s'ouvrant sur l'extérieur. CONFORT : La maison est équipée de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés, assurant une chaleur confortable. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une connexion Internet. EXTÉRIEUR : Le jardin de 400 m², idéal pour la détente, bénéficie de vues dégagées spectaculaires sur la campagne environnante. Un garage de 20 m² et une cave de 27 m² complètent ce bien. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son agencement et sa position dominante. Il peut être aménagé en plusieurs logements indépendants pour de la location à l'année ou en Airbnb, ou simplement devenir une maison familiale idéale, offrant espace, confort et un cadre de vie privilégié. - La consommation annuelle est estimée entre 2 920 € et 4 010 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.