Maison avec belle vue à vendre à Ayen (19310)

Située sur le bord d'un joli hameau une belle maison et une grande grange sur un magnifique terrain de 4 470 m² avec une mare et agrémentée d'une superbe vue. La maison d'environ 110 m² habitables est doté d'une grande cave et offre en rez de chaussée légèrement surélevée un salon / cuisine de 51 m² avec un sol en pierre de Saint Yrieix et poêle à bois. Dans le prolongement une chambre de 11 m² et une spacieuse salle de bains avec WC. À l'étage une mezzanine de 33 m² (couchage possible) et une deuxième chambre de 9 m². Magnifique grande grange d'une très belle hauteur en pierre et d'une surface au sol de 180 m². À l'arrière de celle-ci une grande terrasse ombragée avec vue sur la pêcherie maçonnée de 80 m². Cour gravillonnée devant, une allée de 70 m de long et un beau jardin arboré ainsi qu'une petite prairie. Superbe vue. Chauffage; Poêle à bois, simple vitrage, fosse septique, raccordable à la fibre. Juillac 7 min Brive 35 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

SOUS OFFRE Rare sur le marché : Cette maison d'architecture moderne (2003) séduit par ses lignes fluides inspirées des années 70, alliant espace, lumière et exclusivité dans un cadre naturel exceptionnel. Avec une vaste piscine et des panneaux solaires, cette propriété offre un confort haut de gamme et une approche durable de l'habitat. Un emplacement privilégié en pleine nature : Située sur une colline, au bout d'une impasse dans un hameau paisible, cette propriété offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Grâce à son positionnement surélevé, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Malgré ce cadre paisible, elle se trouve à seulement 15 minutes d'Objat et de Terrasson-Lavilledieu, et à 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, garantissant un accès facile à toutes les commodités. Un espace de vie spectaculaire et lumineux : Dès l'entrée, vous serez captivé par la générosité des volumes et la luminosité exceptionnelle. Le séjour majestueux de plus de 80 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte avec coin repas, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace. Un cadre de vie extérieur exceptionnel : La grande piscine constitue un véritable havre de paix, offrant un espace privilégié pour se détendre ou recevoir des invités tout en profitant d'une vue imprenable et d'une tranquillité absolue. Un agencement confortable et fonctionnel : À l'étage, la maison propose trois belles chambres et deux salles de bains, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. Une superbe mezzanine, surplombant le séjour, offre un espace supplémentaire idéal pour une bibliothèque ou un coin détente, tout en profitant d'une vue dégagée sur la nature. Un bureau lumineux avec une vue panoramique complète ce niveau, parfait pour le télétravail dans un cadre calme et inspirant. Un bien durable et polyvalent : Grâce à ses panneaux solaires, cette maison offre une solution énergétique moderne et économique, permettant de réduire la consommation d'énergie tout en respectant l'environnement. L'ancien garage, initialement prévu pour trois véhicules, a été transformé en studio indépendant, idéal pour recevoir des invités, créer un espace de travail ou un atelier. Il peut néanmoins être réaménagé en garage si besoin. En sous-sol, la maison dispose d'une vaste cave, parfaite pour un atelier, un espace de stockage ou une cave à vin. Une opportunité rare sur le marché : Plus qu'une maison, cette propriété est une véritable œuvre architecturale, où design, nature et innovation énergétique se rejoignent en parfaite harmonie. Offrant espace, intimité et confort, avec une piscine et des solutions écologiques modernes, ce bien d'exception est une opportunité unique pour les amateurs d'architecture et ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un petit hameau, belle grange en brasier de env. 300 m², sur 2 niveaux, toiture ardoise, petit appentis sur le côté de 50 m² pouvant servir de garage, belle vue dégagée sur la campagne et les 6 000 m² de terrain attenant possibilité d'acquérir 20 hectares supplémentaires cu en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Independante, belle grange en brasier de env. 130 m², toiture ardoise, petit appentis sur le côté de 50 m² pouvant servir de garage, belle vue dégagée sur la campagne et les 1,3 hectares de terrain attenant un peu plus bas, sur la parcelle, petit hangar indépendant idéal pour des animaux (chevaux ou autres) possibilité d'acquérir environ 17 hectares supplémentaires pour un prix total de 160 000 euros cu en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Grande maison familliale en Brasier. Belle vue dégagée sur la campagne. Elle comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, dix chambres, deux salles de bains, et trois wc. Une grange en pierres rénovée, un puit, une source et plus d'un hectare de terrain attenant complètent ce bien. À voir rapidement Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Située au coeur de la nature, cette charmante maison en pierre vous séduira par son caractère. La maison se compose d'une grande cuisine / salle à manger aménagée et équipée donnant sur un séjour cosy avec son poele à granule et sa vue magique sur la nature. À l'arrière de la cuisine, une bunaderie qui saura aussi s'agencer en un beau bureau. À l'étage : 3 chambres dont 2 en enfilade, une salle bains et une salle d'eau A l'extérieur : Un kiosque de jardin qui invite à la méditaiton Une piscine avec sa vue magnifique sur la nature Un garage Un local piscine Distances villes : Objat : 20 mn Terrasson : 22 mn Brive la Gaillarde : 38 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - brice gilliers vous propose : dans un secteur calme et verdoyant, sur la commune de juillac, venez découvrir cette charmante maison à rénover de 151 m², sur un terrain de 11 191 m². Le rez de chaussée de la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 72 m² avec espace salle à manger, salon, et cuisine ouverte, ainsi que d'une arrière cuisine et d'un wc. Le premier étage offre 3 chambres et une salle de bain avec wc. Vous bénéficiez également d'un hangar de 140 m² ainsi que d'un ancien bâtiment. Autres informations : superbe vue sur la campagne corrézienne ! Cave. Chauffage gaz. Assainissement individuel. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brice Gilliers vous propose : Dans un secteur calme et verdoyant, sur la commune de Saint Solve, à proximité des commodités d'Objat, venez découvrir cette charmante maison de 94 m², sur un terrain clos de 403 m². Le rez de chaussée de la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 28 m² avec espace salle à manger et cuisine équipée ouverte (plaque gaz 4 foyers, four et hotte aspirante), d'un salon de 21 m² (extension 2013), ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Le deuxième étage offre 2 chambres, un bureau et une seconde salle d'eau. Vous bénéficiez également d'une terrasse en bois, récente, exposée nord est, avec une superbe vue sur la campagne corrézienne. Autres informations : Charme et Authenticité du site ! Garage, abri de jardin. Chauffage électrique. Quelques rafraîchissements à prévoir. Maison fibrée. Assainissement collectif. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En situation dominante avec une superbe vue dégagée, ensemble immobilier en pierre, comprenant une maison d'habitation avec 5 chambres, et plusieurs dépendances, sur terrain de plus de 3000 m². Au calme. Travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Ensemble immobilier proche du village avec commerces, composé de 2 maisons en pierres, lumineuses. Idéale pour gîte ou maison d'amie avec un terrain de plus de 2hec. Travaux de rafraichissement à prévoir. Vue dominante et dégagée sur les collines avoisinantes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vignols, maison de 2008 avec vue dominante raccordée au tout-à-l'égout. Accès enrobé, grand jardin de 3725 m² constructible. Située à 25 min de Brive, elle vous propose une cuisine ouverte sur le salon, trois chambres, une salle de bains, 2 wc séparés, un garage, une grande buanderie. Chauffage électrique et poêle à bois Godin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Iad France - Sophie Faucon vous propose : À vendre, container habitable de 25 m² situé sur la commune de Mansac en Corrèze, sur un terrain d’environ 1300 m² avec une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Ce container, aménagé en 2022, se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une chambre séparée, d’une salle de bain et de WC indépendants. Il est équipé d’une climatisation réversible, offrant un confort optimal tout au long de l’année. Le bien se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour un projet de vie au vert ou pour un investissement locatif type Airbnb. Une belle opportunité à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Faucon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837671379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Mesmin, charmant village situé en Dordogne au cœur du Périgord vert. Niché dans un cadre naturel et paisible. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une surface habitable de 157 m² en rez-de-jardin avec un sous-sol complet de plus de 120 m². Spacieuse et lumineuse, elle dispose en rez-de-jardin, de trois chambres dont une de plus de 16 m², d'un séjour de 29 m² avec insert et d'une cuisine aménagée et équipée de 16,40 m². Une salle de bain comprenant baignoire, douche, WC et bidet complète l'espace nuit. second WC séparé en rez-de-jardin. À l'étage, on retrouve un chambre de plus de 15 m² avec nombreux rangements, un bureau ou salle de jeux de 7,20 m², une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier, isolé et d'une surface de 36,65 m², pouvant être aménagé selon vos envies. Au sous-sol, on trouve une salle de billard et tout l'espace, chaufferie, buanderie, atelier, garage, cuisine d'été. Sur le terrain arboré se trouve une maisonnette, différentes dépendances, un espace de restauration avec une vue magnifique ainsi que deux terrasses, de 45 m² à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement de l'extérieur. La maison est équipée d'un chauffage au fuel avec une pompe à chaleur pour l'eau chaude installée en 2014. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été rénovées. L'assainissement n'est pas conforme et nécessitera une mise aux normes. Cette maison bien entretenue et pleine de potentiel est à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 580778 ).

À Saint-Mesmin, au cœur du Périgord Vert, cette maison idéalement située en position dominante offre une vue panoramique et imprenable sur la forêt environnante. Nichée sur un terrain arboré et entièrement clos de plus de 2 600 m², elle séduit par son environnement paisible, sa belle luminosité et son authenticité. En rez-de-jardin, une vaste cuisine conviviale s'ouvre sur la terrasse. Un séjour chaleureux agrémenté d'un insert propose également un accès direct à l'extérieur. Trois chambres lumineuses, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, des WC séparés ainsi qu'un dressing complètent cet espace de vie. La terrasse orientée plein sud invite à la détente face à la nature, tandis qu'une seconde terrasse, côté nord, abrite un espace barbecue idéal pour les repas d'été. À l'étage, une grande chambre sur parquet profite de nombreux rangements. On y trouve également une salle d'eau, des WC, une petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'un vaste espace sous rampants de plus de 35 m² offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : bureau, salle de jeux ou suite parentale. Le sous-sol semi-enterré réserve d'agréables surprises avec sa salle de billard, sa cuisine d'été et son arrière-cuisine, son atelier, sa buanderie et son grand garage, parfait pour les amateurs de rangement et de bricolage. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au fioul et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant une performance énergétique optimale. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont une charmante maisonnette à restaurer, offrant un beau potentiel pour un gîte, un atelier d'artiste ou un espace d'accueil supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794.

Havre de paix en Périgord Vert : propriété intime au bout d’une voie sans issue Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété rare : un havre de paix de 160 m² habitables posé sur plus de 3 hectares, au cœur d’un environnement naturel préservé, entre Périgord Vert et Corrèze. Située au bout d’une voie sans issue, la propriété bénéficie d’une intimité totale, d’une vue dégagée sur la vallée de l’Auvézère et d’un accès direct à la rivière. Un lieu idéal pour une famille, une activité de gîte ou une résidence secondaire au calme absolu. 3 maisons compose ce bien : La propriété – 81 m² habitables Maison principale en pierre, entièrement rénovée : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie baignée de lumière (triple exposition) avec cuisine ouverte, accès direct à une terrasse couverte, salle d’eau avec WC Étage : trois chambres mansardées Escalier principal réaménagé pour un meilleur confort Maisonnette indépendante de 45 m² idéal en gîte ou maison d’amis sur deux niveaux et avec doubles vitrages et nouvelle porte vitrée récents. Et enfin, la Yourte en bois neuve de 42 m² avec sa mezzanine, son balcon circulaire et évidemment sa vue panoramique sur la nature Forage récent : autonomie complète en eau. Atouts majeurs - Plus de 3 hectares mêlant prairies, bois et accès direct à la rivière - Trois espaces de vie distincts : maison, maisonnette, yourte - Ressources naturelles gratuites : eau du forage + bois de chauffage - Aucun droit de servitude - Voie sans issue, aucun vis-à-vis : calme absolu - Situation centrale entre Brive, Périgueux et Limoges Charges et gestion : Taxe foncière 2024 : 551 euros Eau : env. 34 euros / an Électricité : env. 987 euros / an Déchets : 260,73 euros / an Ramonage : 65 euros / poêle Travaux récents : - Doubles vitrages complets de la maisonnette + chambre n°2 - Transformation d’un espace de rangement en chambre (avec velux neuf) - Forage (15 000 euros) - Yourte 'cocon' neuve en bois (80 000 euros) - Reprise et déplacement de l’escalier principal Performance énergétique : DPE : D GES : B Coût annuel estimé : 1 090 euros à 1 540 euros (référence 2023) Prix de vente : 399 000 euros TTC Honoraires à la charge du vendeur. Vente en délégation de mandat. Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Propriété de vingt et une pièces d'environ 400 m² habitables sur un terrain de 8000 m². - Maison d'environ 240 m² sur deux niveaux indépendants : Rez-de-chaussée (95 m²) : pièce de vie de 53 m², deux chambres, salle d'eau, WC, terrasse et grand garage double. À l'étage (147 m²) : pièce de vie de 60 m², cuisine de 21 m², trois chambres, salle d'eau, deux WC séparés et terrasse carrelée avec vue panoramique. Assainissement aux normes, piscine hors-sol, poulailler, potager, carports, citernes enterrées pour l'eau de pluie, abri bois, fibre. - Trois maisons de plain pied entièrement meublées et équipées : Deux maisons de 54 m² : pièce de vie, trois chambres, salle d'eau, WC et terrasse extérieure couverte et éclairée. Une maison de 50 m² : pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, WC et terrasse extérieure couverte et éclairée. Entrée privative, parking, assainissement aux normes, piscine de 5x10 avec couverture télescopique. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CROCHART, Tél. : 06 41 90 18 09, E-mail : celine.crochart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 914771027.

Dordogne (24390) proche Château Hautefort (à 2 km), Sec. Grotte de Lascaux, Périgueux : Magnifique Ensemble ferme / maison de caractère en pierre rouge 330 m² env., 5 chambres, 2 SdB, 2 salles gym / jeux / bibliothèque. Grand salon-séjour 65 m². 3 cheminées + chauffage gaz. Cadre paradisiaque, cour d'eau. Appartement F 2 attenant, avec cheminée / insert, accès séparé. Énorme sous-sol en excellent état, idéale pour amateur de vin ! 22 hectares / 220.000 m² de prés, le tout clos avec ruisseau (limite), forêt, puits. Situation semi-isolée avec des voisins sympa à distance. Veuillez nous consulter pour plus des renseignements. On a aussi une 2ème maison d'habitation à vendre juste à côté. Please call us for more information ! Gerne geben wir Ihnen mehr Auskunft zu diesem einmaligen Anwesen (dt. Besitzer). Réglementation immobilière : DPE : D Honoraire à la charge du vendeur. - Im Süd-Westen Frankreichs, in der reizvollen, land- und viehwirtschaftlich geprägten Dordogne, in direkter Nachbarschaft von Schloß Hautefort unweit der weltberühmten prähistorischen Höhlen von LASCAUX, liegt dieses einmalige Anwesen. Bestehend aus dem authentischen Haupthaus / hof (aus Naturstein) mit viel Platz auf 3 Ebenen, einem traumhaften Weinkeller, einer Einliegerwohnung und der großen Scheune (modellierbar für Tierhaltung), auch umbaubar für B & B. Dazu gehört ein Garagentrack. Besonders gut eignet sich das Anwesen für Pferdehaltung (gesamtes Weideland zusammenhängend direkt hinterm Haus), aber auch z. B. für Sammler von Oldtimern, großflächige Lagerhaltung etc. Sie haben keine Straße zu überqueren und nur vereinzelte Nachbarn / Gehöfte auf guter Distanz. Flache bis leicht hügelige Landschaft mit Laubmischwälder, Panoramablick, Bachlauf mit Galeriewald, Feigen und anderes Obst. Sehr großräumiges und reizvolles Umfeld, sowohl landschaftlich, kulturell wie auch kulinarisch. ! Ein zweites, kleineres Wohnhaus kann gegen Aufpreis direkt nebenan miterworben werden. - Authentic Manor-House, Horses, Meadows, Châteaux, Belle Vue and Landscape, La Veuille France pure : Landlords in search of an outstanding country side property with pasture land for your sheep, horses, other animals, with shelter / huge barn for some 15 - 20 horses (or your cars), with a small river and some woods., this might be your dream destination ! Situated in one of the nicest regions of France and close to the famous 'Grotte de Lascaux' and the château Hautefort. Very calm and idyllic location, no traffic, perfect for a reclusive life with your family and horses, to run a B & B. but also very close to best amenities. Offers considered ! À 2nd house just acrosse the lane, besides in the neighbourhood, can be also acquired, so the place is perfect for a 2 generations project ! Searching a paradise - stop here ! Offers considered ! - Retrouvez nous sur Bei uns Sie finden was Sie suchen ! If you need advices in buying or selling please call us!

Je vous propose cette très agréable maison contemporaine en très bon état de 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, deux belles chambres, une salle de bains et WC séparés. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec balcon, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un accès aux combles. Un garage de 28 m² et une grande cave complètent ce bien. Côté confort, cette maison de 1987 est très est bien isolée, raccordée au tout à l'égout, équipée de double vitrage, VMC et pompe à chaleur. Côté extérieur, vous disposerez d'un terrain paysager de 3895 m² agrémenté d'une zone boisée, deux places de parking, une terrasse de 50 m² et une magnifique vue panoramique et dominante sur la campagne environnante. Implanté dans un environnement sans vis-à-vis, cette maison est située à 5 minutes du bourg du Lardin-Saint-Lazare, où vous trouverez tous services et commerces (supérette, boucherie, cabinet médical, boulangeries, tabac-presse, etc). Ecoles maternelle et primaire à 1,5 km. Si vous souhaitez découvrir cette maison fonctionnelle, sans travaux et avec beaucoup de charme, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer cette visite avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 582761 ).

Maison familiale + Gîte + Vue imprenable. située au calme, sans vis à vis, et à proximité des commerces, cette propriété de plus de 4000 m² séduira les amoureux de la nature. le plain pied principal offre un cadre de vie confortable et lumineux : -une véranda de 17 m² exposée plein ouest, baignée de lumière et offrant une superbe vue dégagée sur les collines et la verdure. -un salon séjour cosy avec insert -une cuisine semi-ouverte équipée -3 chambres spacieuses -1 salle de bain, 1WC -des vastes combles aménageables En complément une dépendance en pierres a été aménagée en gîte indépendant récemment rénové comprenant : -1salon-séjour -1chambre -1 sde A l'extérieur, le terrain est joliment aménagé et réserve de beaux espaces de détente : -une piscine hors sol avec son coin farniente -des jardins en espalier offrant de superbes vue. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.44% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 195, soit D, GES : 6, soit B. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84500.

Sur les hauteurs, ensemble immobilier comprenant une maison sur sous-sol composée de 3 chambres, cuisine, séjour, salle d'eau et wc, sous-sol aménageable en rez de jardin. D'une seconde maison à restaurer comprenant cuisne, séjour, chambre. Jardin entre les deux maisons avec une belle vue. Une petite grange complète l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 8.54%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En campagne proche des commerces, découvrez cet ensemble immobilier comprenant : une maison d'habitation en pierre entièrement à rénover avec deux granges dont une transformable en habitation, en pleine prairie sans voisin. Belle vue. Gros œuvre de la grange en bon état. Une 2nd grange pour un garage. Pas d'assainissement. Puits. Honoraires inclus dans le prix : 11.93%.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 119,63 m², construite en 1961, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 30 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les repas conviviaux. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin de 1115 m², un véritable havre de paix pour les jours d'été. Vous pourrez également profiter de deux places de stationnement intérieures et deux places extérieures. Cette maison, en bon état général, dispose d'un chauffage individuel et d'ouvertures en PVC avec double vitrage. Elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque espace est conçu pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette propriété unique. À 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, deux maternelles, une école élémentaire, un collège, trois magasins d'alimentation générale, cinq restaurants, et cinq médecins généralistes. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Alexandra FUSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 125 632.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Un cadre idyllique, une maison moderne et un confort d’exception : votre nouveau quotidien commence ici. Construite en 2000, cette maison moderne de plain-pied intégral avec piscine offre environ 142 m² habitables sur une parcelle entièrement plate, arborée et clôturée de 1 741 m², dans un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis et avec une belle vue sur la nature environnante. Elle dispose d’une magnifique pièce de vie de 69 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un poêle à bois récemment installé et d’un accès direct à une terrasse couverte sur l’avant ainsi qu’à une seconde terrasse, elle aussi couverte et en partie ouverte, située à l’arrière de la maison. La partie nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau spacieuse et de toilettes indépendants. Un garage attenant accueille également une buanderie, avec des combles au-dessus offrant un espace de stockage supplémentaire. Le confort de vie est renforcé par une pompe à chaleur récente alimentant le chauffage au sol, un ballon thermodynamique, un adoucisseur d’eau, ainsi que des panneaux solaires en autoconsommation dont le surplus est revendu, permettant de générer en moyenne 400 à 450 euros par an. Les extérieurs sont soignés et fonctionnels grâce à deux carports, une grande cour de stationnement, un garage pour motos pouvant servir d’atelier, un abri de jardin et une très belle piscine chauffée, entourée d’une large plage pour profiter d’une exposition plein sud idéale à l'abri de tous les regards. Le jardin, entièrement clos, offre un cadre de vie agréable, préservé et convivial. La localisation est un véritable atout, avec le centre-ville de Terrasson-La-Villedieu à seulement cinq minutes, Montignac-Lascaux accessible en dix minutes et les ramassages scolaires qui passent à proximité de la maison pour rejoindre les établissements de Terrasson ainsi que les lycées de Brive. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner avec sérieux et bienveillance dans la découverte de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Bouard vous propose : Maison coup de cOEur avec piscine – Vue panoramique sur Terrasson ! Prix de vente : 329 900 € HI À seulement quelques minutes du centre de Terrasson, découvrez cette maison lumineuse et ultra agréable à vivre, implantée au calme sur plus de 2 500 m² de terrain, avec une vue exceptionnelle sur le centre historique ! À l’intérieur : 3 grandes chambres Un vaste salon-séjour lumineux, traversant, de plus de 40 m² donnant sur la terrasse Une cuisine ouverte Une salle de bain complète (baignoire + douche) Une buanderie DPE : C – GES : C Côté annexes : Un grand garage de la même surface que la maison, offrant un potentiel incroyable : peut être entièrement aménagé en dépendance habitable (gîte, studio, bureau, etc.) 1 carport pouvant y loger un camping car 1 garage supplémentaire + pool house À l’extérieur : Terrain d’environ 2 500 m², au calme, sans vis-à-vis Piscine 9 × 4,5 m au chlore, cloturée et bâchée Local technique indépendant Vue dominante et dégagée ! Un bien complet, rare sur ce secteur, alliant confort, tranquillité, prestations et vue imprenable. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons de venir découvrir cette maison individuelle de 205 m². Elle est idéalement située sur les hauteurs de la ville et offre une vue dominante sur le vieux Terrasson-Lavilledieu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 60 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 35 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre de 12 m² avec placards, et d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement dispose d'une terrasse en bois de 30 m² avec salon de jardin. Idéal pour une location saisonnière dans ce secteur touristique et recherché ! La maison principale offre 145 m² habitables, répartis au premier étage. Elle est composée d'une grande cuisine aménagée et équipée de 19 m² et d'une belle pièce de vie lumineuse de 53 m² comprenant salon et salle à manger, avec cheminée à insert. Vous trouverez ensuite un dégagement, quatre belles chambres (dont une avec douche privative), une salle de bain avec douche à l'italienne et sèche serviette, et un wc. Cette maison est en très bon état, vous apprécierez ses prestations de qualité et ses beaux volumes, les ouvertures sont en PVC double vitrage. Elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique. Le T2 dispose d'un chauffage électrique. Le + : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de 15ans (revente du surplus de production 0.10€ du Kw), d'une pompe à chaleur air / eau ainsi que la fibre. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse de 31 m² et du beau terrain de 1745 m², clos et arboré. Vous disposerez d'un garage avec porte motorisée. Une belle opportunité, à visiter sans tarder !