Maison avec balcon à vendre

Coup de cœur ! Vous recherchez calme et sérénité ? Cette maison est faite pour vous ! Construit en 1972, toujours entretenu et régulièrement amélioré, ce charmant pavillon sur sous-sol est situé à seulement 10 minutes de Lignières, au cœur d'un environnement paisible, éloigné de tout voisinage et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 1 432 m², la maison offre : Un salon / séjour lumineux Une cuisine équipée 3 chambres avec placards intégrés Une salle d'eau et WC Le sous-sol comprend une cuisine d'été, deux pièces aménageables ainsi qu'un garage. Un second garage, à double entrée, indépendant permet d'accueillir deux véhicules supplémentaires. Atouts et possibilités : -Economie d'énergie grâce à très bon classement. -Aménagement du sous-sol en habitation de plain-pied -Création d'un gîte ou d'un logement indépendant -Local pour profession libérale ou activité commerciale Confort : Pompe à chaleur Double vitrage Chauffage électrique + cheminée avec insert Maison habitable immédiatement, sans travaux, idéale pour une famille en recherche d'espace et de tranquillité ou comme résidence secondaire. Pluis de renseignements, appelez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 924224.

En exclusivité – Maison familiale à Excideuil (24) vendue en nue-propriété À deux pas du bourg d'Excideuil, où vous trouverez tous les commerces, services et écoles nécessaires au quotidien, découvrez cette jolie maison parfaitement entretenue d'environ 170 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m². La maison se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse couverte, Une cuisine aménagée ouvrant sur un balcon-terrasse couvert, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, Un sous-sol avec cave. Pour compléter le tout, vous profiterez de 2 garages indépendants de 30 m² chacun. Vente en nue-propriété Ce bien est vendu en nue-propriété, ce qui signifie que vous achetez la propriété des murs, tandis que le vendeur conserve l'usufruit (droit d'habiter la maison) jusqu'à une échéance définie ou jusqu'à son décès. En contrepartie, le prix de vente est nettement décoté par rapport à une acquisition classique, et vous devenez plein propriétaire automatiquement à l'extinction de l'usufruit, sans frais ni droits supplémentaires. Localisation idéale : cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités d'Excideuil. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 924556.

Proche Bourg de Tassin-la-Demi-Lune - Maison P7 de 155 m² habitables (230 m² au sol) à fort potenteil - Parcelle de 1560 m² C'est nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu que je vous propose cette maison individuelle de 155 m² habitables. Edifiée sur un beau terrain arboré et paysagé de 1560m, son cadre de vie privilégié ne peut que vous séduire. À environ 10mn à pied des écoles (Institution St Joseph, école St Claude), de la gare Tramtrain (direction Gorge de loup Métro D), des bus (Ligne 72 et JD) et du nouveau centre commercial / médical du Bourg, son emplacement est ultra pratique. La maison s'organise sur deux niveaux : À l'étage, vous disposez d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse avec vue dégagée sur la verdure, d'un 2éme salon / bureau, de 3 chambres de (8 à 20 m²), d'une salle de bains et d'un wc. Au Rez de jardin, le champ des possibles s'ouvre à vous ! Actuellement, 2 chambres dont une avec sde, 2 pièces supplémentaires, un coin buanderie et chaufferie y trouvent place. Ici, tout est envisageable : aménagement de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux / cinéma, et même création d'un appartement totalement indépendant. 105 m² à vous appropriez selon vos besoins ou vos envies ! Le terrain, 100% utile offre plusieurs espaces extérieurs : Un jardin avec potager et arbres fruitiers où petits et grands auront plaisir à jouer ou se reposer bercés par le chant des oiseaux à l'ombre de la pergola couverte de vigne, et passer d'agréables moments en famille et entre amis. Côté stationnement, un garage de 13 m² avec carport complète l'ensemble. Après quelques rafraichissements, cette maison à fort potentiel sera la garante d'une vie de famille paisible et tranquille. Ses atouts : l'emplacement, le calme, le potentiel d'aménagement, le jardin. Ses prestations : chauffage (pompe à chaleur et poêle à bois), volets électriques …. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance, espaces verts) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf. 924155.

Proche centre-ville d’Antibes, bel appartement-villa d’env. 173 m², entièrement rénové, jardin paysager d’env. 311 m², double séjour de 70 m², 5 chambres. Atelier & 2 stationnements. À 10 min. à pied du centre-ville d’Antibes, laissez-vous séduire par ce charmant appartement villa d’environ 173 m², entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Nichée dans un écrin de verdure, il offre un cadre de vie privilégié, mêlant confort moderne, beaux volumes, et fonctionnalité dans une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux de 70 m², idéal pour recevoir, ainsi qu’une magnifique cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur un balcon. Une buanderie, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres spacieuses, dont certaines avec dressings, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements, parfaits pour une organisation optimale. Possibilité de créer la deuxième salle de douche. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager d’environ 311 m², d’une grande terrasse conviviale pour recevoir, déjeuner ou se détendre en plein air, de deux balcons pour apprécier pleinement du cadre verdoyant, ainsi qu’un atelier et deux stationnements privatifs. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les familles en quête d’espace, de verdure et de proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. Réf : MM1950VM.

Exclusivité linas, loïg capitaine vous propose sur un terrain de 796 m² cette maison de maçon en souplex réhabilité en 2016 totalisant 142 m² édifiée sur vide sanitaire et offrant : au rez de chaussée un vaste séjour / cuisine de 71 m² un dégagement desservant une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc. Grenier au dessus de 69 m² au sol. Au niveau inférieur, un dégagement desservant deux chambres de 13 m² dont une ouvrant sur jardin, une salle de bains avec wc. Prestations : couverture et isolation des combles en laine de roche datant de 2016 / fenêtres pvc double vitrage datant de 2016 / volets roulants motorisés datant de 2016 / chauffage plancher chauffant sur pièce séjour / cuisine + climatisation réversible, radiateur électrique sur le reste de la maison datant de 2016 / eau chaude par cumulus datant de 2016 / deux portails motorisés / garage / visiophone / fibre optique / terrasse 60 m² / cabanon de jardin 21 m² / environnement calme et verdoyant. Ecoles maternelle, primaire et collège. Transports bus à 1,5 kilomètres dm9, dm13, dm 151 (s), dm 153, dm 154, ligne express 91-05, bus de nuit n123 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez loïg capitaine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 042 215 greffe de evry courcouronnes) 06 22 50 46 19 (réf. 592495 ).

À vendre à seulement quelques minutes de saint Jean de Védas, sur la commune de Fabrègues, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement de campagne, au calme et sans vis-à-vis. Sur une parcelle arborée de 1 824 m², ce lieu unique conjugue espace, sérénité et convivialité. L'habitation principale développe de très beaux volumes avec, à l'étage, un vaste séjour de 70 m² baigné de lumière doté d'une terrasse avec vue dégagée, une cuisine ouverte contemporaine de 18 m², et une superbe suite parentale de 31 m² avec balcon. Deux chambres supplémentaires en rez-de-chaussée, avec salle d'eau indépendante, et WC complètent la partie familiale. En rez-de-jardin, vous trouverez également un appartement T2 en parfait état ainsi qu'un studio indépendant, offrant de multiples possibilités : accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou imaginer un espace de travail indépendant. Côté confort, cette maison de 254 m² habitables est équipée de la climatisation et a été rénovée avec goût et personnalité, créant un lieu de vie fonctionnel et unique. À l'extérieur, grande piscine, jacuzzi en pierre de Bali, terrasses, annexes de rangement et vastes espaces pour profiter du calme et de la nature environnante. Honoraires : 25 000 € TTC (4,39 %) inclus charge acquéreur (570 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Situé dans le centre ville d'espalion, très bel appartement d'environ 80 m² de type 3 entièrement rénové comprenant au rdc : un hall d'entrée, au 1er étage : un double séjour avec un accès à un balcon, une cuisine séparée équipée, et au deuxième étage : une chambre, un bureau / petite chambre, une salle d'eau avec wc. Cave en sous sol.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située sur la commune de Loudéac, venez découvrir cette maison traditionnelle, offrant un énorme potentiel sur un terrain de 1420 m². Un cadre idéal pour donner vie à vos projets, avec la possibilité d’adapter la surface du terrain à vos besoins : plus petite ou plus grande, selon vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour / salle à manger en un seul tenant, avec cheminée. Sur ce même niveau, vous retrouverez deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Vous pourrez bénéficier du balcon filant qui prolonge les espaces de vie. À l’étage, vous bénéficierez d’une chambre avec accès à un point d’eau ainsi que d’un grenier attenant offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage. Au rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, vous retrouverez une cave, un premier garage, un espace buanderie / chaufferie, une chambre supplémentaire, une pièce anciennement utilisée comme salle de musique, ainsi qu’un second garage. La maison est édifiée sur un terrain de 1420 m² environ avec une surface modifiable en fonction de vos souhaits. Loudéac dispose de TOUTES les commodités et services (commerces, écoles élémentaires / collèges / lycées avec BTS, infrastructures sportives, établissements de santé, artisans etc.). Vous voilà à deux pas des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : sublime demeure au charme d'antan - 6 pièces - jardin arboré - garage - piscine dans un cadre bucolique et préservé, à orléat, découvrez cette magnifique demeure de caractère, datant de 1993, offrant une surface habitable de 242 m². Cette demeure d'exception est nichée au coeur d'un terrain de 3096 m², arboré et paysager avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage de cet intérieur. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 100 m² environ comprenant un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale et un wc à l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, pour un confort optimal. Une salle d'eau supplémentaires et un wc contribuent à rendre cette demeure parfaitement adaptée à une grande famille. Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse spacieuse et un balcon offrent des espaces de détente en plein air, avec une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Un garage et un parking privé complètent cet ensemble prestigieux. Les aménagements extérieurs incluent une grande piscine 15 x 5 pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'un parc paysager où il fait bon se promener et se ressourcer. Cette propriété rare, en bon état général, ne nécessite pas de gros travaux. Une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité, de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérome Guillome vous propose : Superbe maison de maçon hors copropriété construite dans les règles de l’art, avec possibilité de commerce au rez-de-chaussée grâce à l'atelier vitré de 32 m². Venez découvrir et poser vos valises dans cette belle bâtisse mitoyenne érigée en 2010 de plus de 157 m² offrant en plus un atelier de 32 m², un garage de 30 m², une cave saine de 140 m² environ sur une hauteur de 1,85m ainsi qu’un jardin exposé Sud-Ouest de 130 m² environ. Cette maison à l’avantage de posséder des murs périphériques de plus de 45cm d’épaisseur type Monomur avec isolation répartie ainsi que des tuiles anciennes d’abbaye. Totalisant 3 chambres avec possibilité d’en créer une quatrième facilement, la bâtisse est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, l’entrée de taille généreuse avec cabinet d’aisances, l’atelier, une buanderie, une très grande chambre avec salle de bains donnant sur le jardin, puis le garage avec porte motorisée amenant à un porche fermé et couvert donnant également sur le jardin, sans oublier la cave en sous-sol. Au premier étage, l’escalier maçonné du plus bel effet vous emmène sur un palier ouvert distribuant une cuisine avec balcon semi-ouverte sur le séjour, une salle de bains, deux chambres avec dressings intégrés dont une donnant sur la terrasse, et enfin sur le beau séjour de 44 m² avec très belle hauteur sous plafond arborant fièrement ses poutres en chêne massif. Ce séjour traversant offre une cheminée fonctionnelle et efficace ainsi qu’une grande mezzanine dissimulant en son fonds une pièce pouvant être transformée en quatrième chambre. Atout charme de la propriété, la terrasse de 33 m² exposée sud-ouest accessible depuis le séjour et une des deux chambres, à l’abri des regards et dissimulée sous la glycine du plus bel effet surplombant le jardin. À noter que ce niveau entier est équipé du chauffage par le sol. Taxe foncière 2025 : 1222€ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à fort potentiel à La Môle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Faelli vous propose : Grande maison familiale à Chelles Cette grande maison individuelle de 235 m² utile offre un espace de vie exceptionnel pour une famille désireuse de confort et de tranquillité. Niveau par niveau, découvrez les privilèges qu'offre cette maison - Au rez-de-chaussée : grande entrée, bureau, cuisine d'été - buanderie aménagée donnant accès à la terrasse de 60 m² exposé Est, au double garage de 31 m² et au WC - Au premier étage : séjour et salon de 38 m² agrémenté d'un balcon filant de 17 m² exposé ouest pour profiter des couchers de soleil, cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC - Au dernier étage : 3 chambres, dressing aménagé de 13 m², salle d'eau et WC La maison bénéficie d'un bon état général : tableau, installation électrique et chaudière gaz ELM Leblanc de 2018 - couverture, étanchéité et isolation de la toiture en 2021 - menuiseries double vitrage PVC - volets électriques centralisés - fibre optique - alarme. Côté extérieur, terrain de 450 m² entourant la maison, agrémenté d'une grande terrasse carrelée avec pergola, piscine hors sol, jacuzzi, 3 abris de jardin et une place de stationnement supplémentaire offre un lieu de quiétude et de verdure, idéal pour les moments de détente en plein air. En terme de commodités, proximité immédiate du bois et de la boulangerie des Coudreaux, des établissements scolaires à portée pédestre, des accès à l'autoroute A104 en moins de 10 minutes, au centre ville, ses nombreux commerces et la gare de Chelles Gournay pour les lignes du RER E, P et très prochainement celle du métro de la ligne 16 en moins de 15 minutes ou en bus en 30 minutes. Cette maison représente une véritable opportunité pour les grandes familles en quête d'un cadre de vie paisible et confortable à Chelles. Ne manquez pas cette occasion unique et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. Confrères, n'hésitez pas à me contacter pour un partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte prevost vous propose : maison divisée sur terrain arborée avec une place de parking. (pour les professionnels zone zfu). Composé d'un spacieux t3, un t2 et un studio. Son taux de rentabilité locative brut est de 6% à 7,5%. Le t3, situé à l'étage s'ouvre sur un spacieux séjour cathédrale avec cuisine ouverte de 42 m², espace dinatoire et balcon, après un lumineux couloir avec rangements une 1ère chambre, une salle d'eau, un wc, enfin de charmant escalier vous mène sous pente en mezzanine, à la seconde chambre très lumineuse de 32 m² au sol avec wc. Au rez-de-chaussée sur l'avant de la bâtis, un studio de 23 m² à rafraichir avec salle d'eau et wc.  et à l'arrière un t2 de 39 m² avec courette privée, à rénové entièrement, composé d'une entrée donnant sur une grande cuisine distribuant d'un côté un séjour et de l'autre une chambre et sa salle d'eau avec wc. Quartier verlaine routes – tous conforts de proximité dans un rayon de 5 min à pied (bus / tramway / commerces / écoles / parc / piscine). Proche du carrefour des « six routes » avec les futurs métros du grand paris (ligne 16-17), les axes a86 / a1 à 4 min et le rer à 12 min à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Maison de village avec terrasse à Calvisson Cette authentique maison en pierres de 134 m², rénovée avec goût et dans le respect des matériaux traditionnels, saura vous séduire. Dès l'entrée, un porche s'ouvre sur une cour intime et ombragée, offrant divers espaces de vie. Vous y trouverez un bureau de 12,55 m² (idéal pour une profession libérale), une cuisine d'été ouverte avec pierres apparentes, ainsi qu'une spacieuse chambre voûtée de 28,10 m² pouvant servir de studio indépendant. À l'étage, une belle cuisine provençale de 24 m², équipée d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon ensoleillé. Ce niveau comprend également un vaste salon cathédrale de 31 m², doté d'un sol en béton ciré et d'une cheminée, baigné de lumière et offrant une atmosphère unique. Une mezzanine mansardée surplombe le salon, parfaite pour un coin lecture ou un couchage d'appoint. Une salle de bain avec WC complète cet étage. Accédons ensuite à l'espace nuit qui offre une chambre d'environ 10 m², un bureau de 7 m² et une salle de bain. Enfin, le point culminant de cette propriété est une terrasse tropézienne de 15,58 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter du climat doux et d'une vue dégagée. Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison allie cachet, volumes et authenticité dans l'un des villages les plus prisés du Gard. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Coup de coeur garanti ! Ouvert à inter-agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Chapuis vous propose : Charmante maison d'environ 257 m² et son fonds de commerce à Saint-Germain-la-Chambotte - Idéale pour une famille, pour tout projets ! Cette maison se vend avec le fonds de commerce en complément au prix de 88 000€ dont 8 000€ charge acquéreurs (Réf annonce 1843788 - Carine Damas) Bienvenue dans cette ravissante maison d'environ 257 m² située à Saint-Germain-la-Chambotte, offrant un cadre de vie spacieux et confortable pour accueillir une grande famille. Construite en 1930, cette élégante demeure bénéficie d'une architecture de caractère et d'un jardin verdoyant qui saura vous charmer dès le premier regard. Au rez-de-chaussée vous touverez la partie commerce. Vous serez conduit, depuis la terrasse, à l'espace boulangerie puis bar avec sa salle aménagée, une véranda et des toilettes. Vous trouverez également l'atelier, le laboratoire, le magnifique four à pain ainsi que le garage. Dans la partie privative se trouve une cuisine avec accès à sa terrasse et au jardin offrant des espaces extérieurs idéaux pour se détendre et profiter des beaux jours. Au deuxième étage vous découvrirez de belles pièces aménagées avec goût, un séjour avec cuisine, six chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau, deux toilettes et une salle d'eau moderne. Un balcon offre une vue exceptionnelle sur la Chambotte. La maison est en bon état général, offrant un intérieur chaleureux et accueillant où il fait bon vivre. À l'extérieur, un grand jardin arboré et constructible vous invite à la relaxation, tandis qu'un garage et des places de parking offrent des facilités de stationnement pratiques pour plusieurs véhicules. Les expositions multiples (sud, est, ouest, nord) permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et authentique à deux pas des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite ! * Investissez dans votre bonheur avec cette maison à Saint-Germain-la-Chambotte * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 391 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Chapuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 925164105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier historique d'aubusson, superbement restauré, à quelques pas du pont de la terrade et du centre ville, venez découvrir cette maison de 1610 de 120 m² habitables. Le jardin descend jusqu'à la rivière la creuse. Le balcon terrasse abrité par une verrière pour permettra de profiter de cette vue au calme de cette vue sur l'eau. La pièce de vie de 33 m², qui ouvre sur le balcon a gardé tous les attributs des maisons d'antan en particulier son cantou en granit. Au premier étage une pièce palière distribue la cuisine et une salle lumineuse de 24 m². Au deuxième deux chambres mansardées et une salle d'eau. Un majestueux escalier dans la tour permet l'accès aux étages. Une cave voutée et un petit atelier en briques complètent l'ensemble. L'interieur de la maison peut etre redistribué. Chauffage central au gaz de ville fenêtres simple vitrage mitoyenne d'un coté tout à l'égout pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 99 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36055) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 99 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Maison contemporaine 2023 aux prestations haut de gamme Située sur la commune d'Ormes, à proximité immédiate de Reims, des accès autoroutiers, de la gare TGV Paris et d'un grand centre commercial, cette superbe maison récente édifiée sur un terrain de 447 m² saura vous séduire par ses volumes et son confort moderne. Elle offre une vaste réception lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et haut de gamme, idéale pour recevoir en toute convivialité. Le confort de plain-pied est assuré avec 4 chambres, dont une suite parentale élégante. À l'étage, profitez d'un balcon et d'une terrasse invitant à la détente. Un grand garage, ainsi qu'un sous-sol total viennent compléter cet ensemble rare sur le secteur. Un bien clé en main, associant modernité, espace et emplacement stratégique. À découvrir sans tarder !

Non loin de Castanet et de Monteils, nichée au cœur de deux hectares de bois et en position dominante, cette maison moderne offre une intimité rare et un panorama apaisant sur une colline boisée. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la sérénité de la campagne et la lumière qui baigne chaque fenêtre. Avec ses 180 m² habitables, elle déploie de beaux volumes : - Un vaste séjour lumineux de 28 m² réchauffé par un insert, - 6 chambres idéales pour accueillir famille, amis ou projets multiples, - Deux salles d'eau et une salle de bain pour plus de confort au quotidien, - Deux cuisines, idéales pour imaginer différents modes de vie ou recevoir en toute convivialité, - Un grand garage et de généreux espaces extérieurs permettant de stationner plusieurs véhicules, À l'extérieur, le balcon qui longe le côté de la maison invite à savourer la vue, le chant des oiseaux et le calme absolu. L'ensemble ne demande que quelques rafraîchissements de peinture pour révéler tout son potentiel, sans gros travaux à prévoir. Une maison qui séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et préservé.

Exclusivité : Charmante villa à pied du village de Biot Idéalement située à quelques minutes à pied du pittoresque village de Biot, cette ravissante villa offre des espaces de vie lumineux et accueillants avec de belles vues dégagées. La maison principale comprend un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur un balcon et une terrasse qui l'entourent, avec cuisine d'été — l'endroit idéal pour recevoir et profiter de l'art de vivre de la Côte d'Azur. Elle dispose également de trois chambres confortables et de pièces à vivre baignées de lumière naturelle. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant d'une à deux chambres offre une excellente flexibilité pour recevoir famille et amis ou pour un revenu locatif. La propriété bénéficie en outre de deux grands garages, d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures et d'un jardin paysager de 950 m². Une opportunité rare d'acquérir une villa de charme à deux pas de l'un des villages les plus recherchés de la région.

Réf : 01-5135. Exclusivité. Saint-denis de cabanne, maison sur sous-sol de 1966, comprenant : garage, chaufferie-buanderie, salle de bain-wc et cave. Etage desservi par un deuxième escalier extérieur ouvrant sur couloir, cuisine équipée, séjour avec accès balcon, 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc séparé. Chauffage central au fioul. Double vitrage. Grand garage séparé. Abri de jardin. Cour, jardin et terrain clos de 1043 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Plus de renseignements au 06 79 59 26 74.

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la forêt et proche des commerces, découvrez cette superbe maison de 165 m², entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. À l'intérieur, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, avec terrasse, pergola et piscine. Côté nuit un espace parental comprenant : grande chambre, dressing, salle de bain, WC séparé et sauna privé. À l'étage, un salon bibliothèque, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet ensemble, idéal pour accueillir famille et amis. Les plus : - Quartier calme et prisé, à proximité de la forêt et proche du centre de la Teste - Maison rénovée avec des prestations haut de gamme - Jardin paysagé sans vis-à-vis - Piscine, sauna Un bien rare sur le marché, alliant charme et confort moderne. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est présentée par l'agence Balthane Lifestyle Realty, 15 avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon. 1.

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO – Un bien unique comme vous n’en avez jamais vu ! En plein cœur du centre historique de Châteaugiron, se cache un véritable trésor : une propriété de 157 m² {112 m² maison principale, 45 m² appartement} sur 271 m² de terrain hors du temps, alliance parfaite entre l’authenticité séculaire et la modernité raffinée. Derrière un portail discret s’ouvre un univers intime, un écrin de charme du 18ème et du 15ème siècle revisités avec audace et élégance. La maison principale (18ème siècle, rénovée en 2012) Dès l’entrée, la magie opère, une pièce de vie avec son puits de lumière, poutres et pierres apparentes sublimées par une cheminée centrale, cuisine ouverte équipée, buanderie fonctionnelle, une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative et WC séparés. À l’étage : Un pallier, deux chambres élégantes, chacune avec sa propre salle d’eau et toilettes séparées. Le joyau secret : l’appartement du 15ème siècle (rénové en 2020) complètement indépendant. Un lieu rare, une atmosphère inoubliable, Séjour design avec escalier industriel, cuisine ouverte équipée, salle d’eau XXL, chambre en mezzanine dominant le clocher de Châteaugiron, balcon intimiste pour vos matinées au soleil, poêle à granulés pour vos soirées cocooning. Airbnb, location, espace invité ou suite privée… un potentiel exceptionnel ! Et parce qu'on ne fait pas les choses à moitié, double garage, terrasse confidentielle et jardin secret sans vis-à-vis, carport pratique et coin verdure, le tout à l’abri des regards. Un lieu de vie incomparable. À seulement 15 km de Rennes, Châteaugiron offre toutes les commodités d’une ville vivante et le charme d’un patrimoine exceptionnel. Pas besoin de voiture tous vos commerces à proximité. Ce bien n’est pas une simple maison, c’est une expérience de vie, une rencontre avec l’histoire et une invitation à l’émotion. Coup de cœur absolu garanti ! C'est vous qui allez le vivre, préparez vous à tomber amoureux ! Contactez-moi dès aujourd’hui Magali Huchedé – 06 61 13 18 10 pour découvrir ce bijou unique.

Située dans un quartier paisible, à seulement 5 kms de Montélimar et quelques pas du centre du village, proche des commerces et de ses commodités, cette magnifique propriété de 225 m² habitables vous séduira par son cadre privilégié et sa superbe vue dégagée sur les collines environnantes. Particulièrement accueillante et moderne, cette maison contemporaine récente (2020) sur vide sanitaire accessible offre un espace vie très confortable; le hall d'entrée s'ouvre sur une imposante pièce de vie traversante (84 m²) très lumineuse, avec cuisine ouverte très bien équipée, bordée de deux terrasses au sud et au nord. Un vestiaire et un wc indépendant, une arrière-cuisine (cellier-buanderie) de belle dimension avec entrée indépendante, une grande suite parentale (35 m²) avec salle d'eau, wc et dressing, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres spacieuses (3 x 16 m² 1x9 m²) dont deux disposent d'un accès à un balcon privé (6 m²), une chambre / bureau (9 m²), une salle de bain avec baignoire douche et wc. Un garage de 30 m² et une piscine de 28 m² agrémentent l'ensemble, laissant libre cours à vos loisirs. Prestations haut de gamme : carrelage sur toute la surface de la maison, pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible, climatiseurs sur les deux niveaux, menuiseries extérieures et volets aluminium sur toutes les ouvertures, maison connectée (domotique). Un bien rare qui conjugue cachet, volumes généreux et environnement préservé. Cette villa offre une qualité de vie paisible dans un espace très agréable et ensoleillé; calme, confortable et accessible, elle bénéficie d'un emplacement recherché, proche des différentes activités urbaines de la région, accès rapide à l'entrée de l'autoroute A7 au coeur du pôle économique de l'axe rhodanien (Lyon / Marseille) et du périmètre des activités nucléaires de la région. Cette annonce vous est proposée par GIRARDET Christian - SAS - NoRSAC : 843135674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Châteauroux, avenue de la chatre, thierry lagache, vous propose cette maison d'habitation, spacieuse avec couverture en ardoise neuve, de 210 m² et garage de 35 m². Elle est composée au rdc d'un hall d'entrée desservant 2 bureaux en enfilade (pouvant accueillir 2 chambres ou autre), sanitaire, chaufferie, et une cuisine d'été avec accès sur le garage et sur une terrasse d'angle, donnant sur un parc de 1432 m² constructible. À l'étage un couloir en l, dessert une cuisine, un très beau salon salle à manger lumineux de 45 m² avec cheminée ouverte et un balcon d'angle, 2 chambres jumelées avec balcon et une chambre parentale avec une salle de bains, wc. Ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin. Les combles sont aménageables avec plancher béton. Ce bien offre un potentiel intéressant pour une famille ou professionnel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un emplacement et une forte visibilité. Dpe : classe g ges : classe g. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01 / 01 / 2021 entre 6180 et 8400 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Prix : 297 000 euros, honoraires d'agence inclus (honoraires de 12 000 euros, correspondant à 4.2 % à charge acquéreur, soit 285 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez thierry lagache au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com selon l'article l561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry lagache, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 888415247, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 allee des cinq continents - zac du chene ferre, 44120 vertou, rcs nantes n°487 624 777 000 40, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp-89 rue de la boétie 75008 paris. N°28137 j pour 2 000 000 e pour t et 120 000 e pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 281137 j. Mandat simple numéro 423 431- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thierry lagache (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 888 415 247 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein du domaine résidentiel de loisirs de L Orée d Arzal à Arzal à deux pas du barrage et de la Vilaine. Entièrement clôturé et sécurisé avec piscine, à 15 min des plages. Ce chalet de fabrication française de 2022, avec vue sur la vilaine, entièrement meublé et prêt à vivre d'une surface de 51,43 m² dispose de 2 chambres avec un grand dressing, une salle d eau et wc séparé. Une terrasse couverte de 17 m², un jardin arboré et un abri de jardin. Compteur eau, électricité individuel. Assainissement au tout à l égout. Le parc résidentiel de loisirs du Domaine d Arzal est niché dans un environnement paisible. C est un lieu idyllique où vous pouvez vous détendre et vous relaxer. Non loin le port de plaisance d Arzal / Camoel, commerces, restaurant, bar Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1056 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84580.

Champdieu (42600) maison 138 m² avec fort potentiel d'aménagement sur 1619 m² de terrain. Prix : 265 000 euros hai charge vendeur et si cette maison s'adaptait à votre projet de vie ? Découvrez cette maison individuelle rénovée en 2025, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1619 m². Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Une configuration atypique et pleine d'opportunités ! La maison se compose aujourd'hui de deux niveaux avec accès distincts, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants, un espace professionnel ou un lieu de vie modulable selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : entrée indépendante avec placard, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, séjour avec poêle à bois mais possibilité de créer une chambre supplémentaire, salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, wc indépendant. À l'étage : hall d'entrée, cuisine moderne avec îlot central, salle à manger avec poêle à bois neuf, possibilité d'ouvrir pour une grande pièce de vie, donnant sur un balcon, 2 grandes chambres avec parquet bois, salle d'eau récente, wc indépendant. Côté technique : fenêtres double vitrage bois avec volets bois en excellent état. Chauffage électrique récent + poêles à bois. Cumulus 200l bien relié au tout-à-l'égout les + qui font la différence : grand terrain exploitable (piscine possible) garage avec rangements. Maison rénovée fort potentiel locatif ou mixte habitation / profession configuration idéale pour investisseur ou projet familial évolutif un bien rare pour ceux qui cherchent autre chose qu'une maison ? Classique' : ici, tout est possible ! Taxe foncière 1 600 euros. Dpe : 249kwh / m² / an d, ges : 9 kgco2 / m² / an b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 entre 2 750 euros et 3 790 euros par an. Date de réalisation du diagnostic : 22 / 09 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez patricia veyre o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac 379 954 423 saint etienne mandat réf : 3699paty. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez patricia veyre o6 o5 26 o5 69 votre conseillère immobilier à bourg argental et les villages alentours, estimation offerte sas agence immobilière de saint-genest-malifaux au 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st-genest-malifaux. Carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 patricia veyre (ei) agent commercial - numéro rsac : 379954423 -.