Maison avec balcon à vendre

Découvrez cette magnifique villa à vendre, située à plan de cuques. Avec une surface habitable d'environ 141 m² sur un terrain d'environ 997 m². Cette propriété dispose de : - 4 chambres - cuisine entièrement équipée - grand salon séjour - 2 salles de bain - climatisation réversible - filtre pour l'eau - 1 grand cave a l'extérieur : - 3 terrasses - 1 balcon - chargeur électrique pour véhicule - piscine - 12 panneaux solaires - 3 places de stationnement extérieur située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'école élémentaire robert debré et le collège olympe de gouges, ainsi que de commodités locales, cette villa est parfaite pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de prestige référence : 26855. Contactez l'era agence de la bastide pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : stéphanie mony (ei) agent commercial - numéro rsac : 911583706 - marseille.

Quartier beausoleil nous vous proposons cette maison familiale, située dans un quartier recherché, calme et proche de toutes les commodités à pied : des écoles primaires, des collèges et des lycées, des commerces et de la gare rer d. Elle vous offre : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée accèdant directement à la terrasse, un séjour / salon, 4 belles chambres dont une avec un balcon privatif et une salle de bains, wc. Un garage double et une pièce de 20 m² aménageable complète ce bien. Le tout sur un terrain de 510 m² env. Où vous profiterez de moments conviviaux. À visiter ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

(33600) pessac - frais de notaire reduits maison neuve d'environ 80 m² - 4 pièces, 3 chambres, 2sdb, sur 919 m² de terrain. Cette maison contemporaine, à étage et jumelée d'un côté dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une agréable et lumineuse pièce de vie exposée sud comprenant un séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et donnant sur une terrasse extérieure carrelée, une salle d'eau et un wc séparé. L''étage dispose de trois chambres avec placard dont deux donnant sur un balcon et une salle d'eau avec wc. La parcelle entièrement clôturée mesure plus de 900 m² est exposée sud et sans vis-à-vis. Prestations de qualité : assurance dommage / ouvrage, portail d'entrée, volets roulants électriques, climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 379.900 euros hai charge acquéreur soit 365.000 euros net vendeur. Les frais de notaires sont réduits. Le mobilier peut rester avec la vente de la maison. Dpe a (82) ges a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 820 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès anton, au 07 85 38 06 40 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès anton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 843937558 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435133 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour très lumineux, une cuisine américaine et des toilettes. À l'étage : un palier, trois chambres dont une avec balcon, salle de bains avec toilettes. Jardin et garage non attenant. Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 210 et en Gaz à Effet de Serre B8. Prix de vente : 98 500 €. Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 23 mai 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Nichée dans les hauteurs de La Possession, secteur Pichette, cette maison spacieuse avec piscine allie confort, volumes et qualité de vie dans un cadre résidentiel recherché. Située à environ 400 mètres d'altitude, cette maison construite en 2000 offre un environnement calme et agréable. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle est édifiée sur une parcelle d'environ 363 m². Le bien est propre, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée Spacieux séjour lumineux d'environ 38 m² Cuisine américaine semi-équipée, ouverte sur la pièce de vie WC indépendant Buanderie Pièce annexe polyvalente, idéale pour un grand bureau, une chambre d'appoint ou une future suite parentale À l'étage 3 chambres : deux chambres d'environ 11,80 m², dont une avec balcon, une chambre d'environ 15 m² Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC séparé Confort & prestations Maison entièrement climatisée Volets motorisés et manuels, selon les ouvertures Piscine au sel, idéale pour profiter pleinement du climat réunionnais Stationnement – un véritable atout sur le secteur Maison située au sein d'une petite copropriété sécurisée, avec parking clos et portail électrique + 3 places de stationnement directement sur le terrain de la maison Un luxe rare sur le secteur de Pichette À propos de la copropriété Copropriété à taille humaine, gestion à l'amiable, sans charges courantes, offrant un cadre de vie agréable et bien entretenu. Informations complémentaires Taxe foncière : 2 179 € Un bien recherché sur le secteur, réunissant volumes, confort moderne, piscine et stationnement multiple, idéal pour une résidence principale de qualité ou autre projet dans les hauteurs de La Possession. À visiter sans tarder, appelez moi ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel + 262693105065 - Réf. 937479.

Au cœur de Vias Village, à deux pas de l'église, des commerces, des parkings et du centre animé, découvrez cet immeuble de caractère offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec habitation, ou projet patrimonial. La copropriété a été réalisée par le géomètre. Il reste uniquement la mise en place du règlement de copropriété, permettant désormais l'acquisition de l'ensemble ou des lots séparément. L'immeuble se compose de trois lots indépendants avec compteurs d'eau et d'électricité individuels : - Local commercial n°1 – environ 30 m², avec WC, actuellement libre, idéal pour une activité ou une mise en location rapide. - Local commercial n°2 – environ 30 m², actuellement loué à un cabinet d'infirmières, générant 350 € de loyer mensuel, assurant une rentabilité immédiate. - Maison de ville traversante Nord / Sud, offrant un beau potentiel d'évolution. Elle se compose : • au rez-de-chaussée : entrée, hall et pièce pouvant servir de chambre ou salle à manger. • à l'étage : séjour lumineux de plus de 25 m² avec deux petits balcons, trois chambres, salle de bain et WC séparés. Les combles d'environ 70 m² disposent déjà d'ouvertures et offrent un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. ? Possibilités d'acquisition : • Immeuble complet : 264 000 € FAI • Ou vente par lots, selon votre projet. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, professions libérales ou projet mixte habitation / activité, bénéficiant d'un emplacement stratégique en cœur de village. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - allan vermet vous propose : venez découvrir à saint-cyr-la-rivière cette superbe maison coup de coeur ! Située au calme dans un cadre préservé à l'abri des regards, avec école sur place, à seulement 14 minutes d'étampes et 5 minutes de saclas avec tous commerces sur place. Elle comprend au rdc : une entrée avec rangements, un salon / séjour avec poêle à granulés, une cuisine séparée équipée et aménagée, 2 chambres dont une avec rangements, une salle d'eau avec wc, une chaufferie / buanderie, un garage et une cave voutée. À l’étage : une pièce palière avec rangements dessert 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et balcon. Implantée dans un écrin de verdure, son terrain clos et arboré s'étend sur 1258 m². Vous disposerez également d'une serre et d'un chalet de 28 m² avec terrasse, un salon avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Parfait pour recevoir, pratiqué une activité libérale ou pour louer via airbnb. Elle possède de nombreux atouts : aucun travaux n'est à prévoir, belles prestations, elle est lumineuse, bénéficie d'une vie de plain-pied, du double vitrage, (de nombreux travaux récents viennent d'être réalisés : en 2021 le remplacement de la chaudière, en 2022 la toiture ainsi que son isolation ont été refaites sur son intégralité). Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Bien rare ! Véritable coup de coeur, à découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m allan vermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 844123232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Nersac, cette maison des années 50 d'environ 183 m² habitables offre un fort potentiel de rentabilité et de multiples possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration modulable et à ses deux accès indépendants, plusieurs projets sont envisageables : - Création de deux appartements au rez-de-chaussée + 1 studio - Aménagement d'un grand appartement ou d'une colocation de trois personnes à l'étage, -Combles partiellement aménagées permettant la création d'un cinquième logement. Chaque niveau peut être entièrement autonome, ce qui rend ce bien idéal pour un investissement locatif, une division en plusieurs logements ou un projet de colocation. Rez-de-chaussée : grande pièce traversante, deux chambres, entrée spacieuse, chaufferie et garage attenant d'environ 45 m², facilement transformable en deux logements distincts. Étage : cuisine fermée, séjour lumineux, trois chambres dont une avec dressing et balcon, salle d'eau et WC séparé. L'étage est parfait pour une colocation ou un grand appartement familial. Combles : partiellement aménagées, elles offrent la possibilité de créer un logement supplémentaire ou un espace complémentaire selon le projet. Le terrain clos d'environ 730 m², avec deux entrées latérales indépendantes, complète ce bien et facilite l'aménagement de plusieurs logements. La maison est raccordée au gaz de ville et dispose de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes généreux et la structure solide offrent une base idéale pour un projet locatif ou une division rentable. Un bien rare sur le secteur, modulable et à fort potentiel, parfait pour un investisseur souhaitant valoriser un projet immobilier à Nersac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Emplacement exceptionnel Située à Mézin (47170), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Nérac et 15 minutes de Condom, dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Le village de Mézin, riche en charme et authenticité, offre toutes les commodités (commerces, écoles, services) pour un équilibre parfait entre tranquillité et proximité. Superficie & Agencement Sur un terrain de 728 m², cette maison de 500 m² habitables se compose de 9 pièces : • Grand séjour de 60 m² baigné de lumière • 3 salons d'agrément pour des espaces de vie modulables • 4 chambres spacieuses et lumineuses • 2 salles de bain et 3 toilettes • Bureau indépendant • Grenier isolé au 2ème étage, offrant un potentiel d'aménagement considérable (chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente…) Extérieurs & Art de vivre Profitez d'un espace extérieur généreux : • Terrasse couverte pour les repas en plein air • Balcon couvert avec vue sur la campagne • Jardin arboré pour des moments de détente Idéal pour les soirées d'été et les réceptions en toutes saisons. Équipements & Confort moderne • Chauffage central au gaz de ville (économique et écologique) • Cave, cellier et buanderie pour un rangement optimal • Fibre optique pour un confort numérique • Maison superbement rénovée, alliant cachet d'antan et modernité Atouts uniques • Aménagée pour recevoir : capacité d'accueil et espaces de réception été comme hiver • Niveaux modulables selon les saisons • Proximité des axes : accès rapide à Nérac, Condom et leurs services • Potentiel d'agrandissement grâce au grenier isolé Pour qui ? Cette maison d'exception est idéale pour les familles en quête d'espace, les amoureux du charme ancien, ou les investisseurs souhaitant un bien à fort potentiel locatif ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Mazet soigné avec fabuleuse vue mer, dans domaine sécurisé - Sainte-Maxime Cet élégant mazet, récemment rénové avec des belles finitions, est idéalement situé sur les hauteurs de Sainte-Maxime et offre une magnifique vue mer, avec un panorama exceptionnel sur le golfe de Saint-Tropez et Sainte-Maxime. D’une surface habitable de 67 m², il est intelligemment réparti sur deux niveaux. Au niveau d’entrée, vous serez accueilli dans un séjour lumineux, prolongé par un balcon offrant une large vue sur la mer. Une salle à manger semi-séparée s’ouvre également sur ce balcon. Ce niveau comprend aussi une cuisine moderne entièrement équipée. Au niveau du jardin, la propriété dispose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie pratique. Ce mazet mitoyenne bénéficie d’une grande terrasse au niveau d’entrée et d’un jardin au niveau inférieur, vous permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée : un espace idéal pour les repas en plein air et une seconde terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le golfe de Saint-Tropez. Il est situé au sein du magnifique domaine paysager de 36 hectares des Collines de Guerrevieille. Cette résidence privée et sécurisée propose des prestations de grande qualité, notamment une grande piscine, un clubhouse avec restaurant, trois courts de tennis et des aires de jeux pour enfants. Idéalement placé à proximité des plages et du centre animé de Sainte-Maxime, ce bien constitue une résidence secondaire parfaite ou une opportunité d’investissement de standing.

À 3 mn de Mont de Marsan, dans un secteur très prisé, magnifique propriété à découvrir. Sur 586 m² habitables, une demeure imposante et sa maison d'amis. Un cadre étonnant, un environnement rare, du charme, du cachet. 3ha clos avec verger, étang, arbres centenaires. Impossible de rester insensible, le coup de coeur peut frapper sans prévenir. Contactez-nous, on vous dira tout. Référence agence : 2573.

À vendre - appartement + local commercialvallée de la cère – à seulement 20 min des pistes de ski ! Découvrez ce bien  situé au cœur de la magnifique vallée de la cère, alliant confort de vie et potentiel commercial ou projet locatif.    appartement au 2eme étage de 78 m² 1 cuisine de 11 m² 1 salon / séjour de 16 m² 1 chambre avec belle vue de 14 m² 1 salle de bain et wc indépendant  1 chambre supplémentaire a l étage du dessus  de 11 m² avec balcon, wc et salle de bain  petit grenier + cave l appartement et équipé du double vitrage pvc     au rez-de-chaussée : local commercial indépendant d’environ 20 m² (idéal pour commerce, bureau, atelier ou location saisonnière) avec point d eau et wc  entrée séparée belle vitrine sur rue passante    à seulement 20 minutes des stations de ski, ce bien est parfait pour une résidence principale,  ou un  investissement locatif avec activité commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site transaxia vic sur cere, verdier jérome (ei) 06 83 80 56 41 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison traditionnelle a fort potentiel dans un bourg charmant et pittoresque cette maison est idéale pour installer votre famille. Le village bénéficie : - commerces de bouche (boulanger, superette. ) - ecole - centre médical les points forts de la maison : - cuisine intégrée ouverte sur séjour - 4 chambres - salle d'eau contemporaine refaite récemment avec douche italienne - grand sous-sol avec garage caves et buanderie. Elle bénéficie d'une vue dégagée et elle est implantée sur un beau terrain de 2500 m² les chambres spacieuses sont à redécorer. Une terrasse près de la cuisine permet de profiter de l'extérieur à la belle saison. Tout à l'égout. Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour s'animer et prendre vie. Elle possède tous les codes fonctionnels de la maison familiale. Elle vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 023 527 - greffe de aurillac) philippe fleury entrepreneur individuel 06 83 63 23 30 - réf. 937311.

Située à Pontivy, cette maison néo-bretonne construite en 1977 a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, alliant aujourd'hui le charme d'une construction traditionnelle à des prestations modernes et actuelles. Entièrement repensée, elle est désormais clé en main, sans aucun travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre confortable et fonctionnel. Dès le hall d'entrée, on perçoit immédiatement la qualité du travail réalisé. Les volumes, les matériaux et l'agencement créent une atmosphère chaleureuse et cosy, propice à la vie de famille. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est mise en valeur par une verrière qui structure l'espace tout en laissant circuler la lumière. Elle s'ouvre naturellement sur le salon et la salle à manger, formant une pièce de vie conviviale et lumineuse. Un poêle à pellets, installé en 2022, vient parfaire l'ensemble et apporte un confort thermique appréciable ainsi qu'une touche chaleureuse supplémentaire. La maison bénéficie d'équipements techniques récents, gages de confort et de sérénité : • Toutes les ouvertures ont été remplacées, améliorant l'isolation thermique et phonique • Pompe à chaleur installée en 2024 • Raccordement au tout-à-l'égout, un atout non négligeable en zone urbaine Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec : • Une chambre disposant de sa salle d'eau privative • Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de : • Quatre chambres confortables, aux volumes équilibrés • Une salle d'eau • Un WC indépendant Le sous-sol, en partie aménagé, offre des surfaces complémentaires très appréciées : • Une pièce actuellement utilisée en salle de sport • Une buanderie • Un espace cave • Un grand garage permettant le stationnement de deux véhicules À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d'environ 950 m², entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité. Le jardin est agréable et fonctionnel, complété par trois dépendances : • Un chalet de jardin • Un abri de jardin • Un local dédié au rangement du matériel de jardinage La situation géographique constitue un véritable atout. La maison se trouve dans un secteur résidentiel recherché, reconnu pour son calme, tout en offrant une proximité immédiate du centre-ville. Commerces, écoles, services, infrastructures sportives et axes principaux sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Pontivy séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et son équilibre entre vie urbaine et environnement paisible. Les points forts du bien : • Maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir • Prestations techniques récentes et performantes • Volumes adaptés à une vie de famille • Quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités • Terrain clos avec dépendances Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison confortable, moderne et parfaitement située. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 937453.

Maison années 50 à rénover – Cachet, double entrée et fort potentiel – Centre de Locminé (18 min de Vannes) En plein cœur de Locminé, cette maison des années 50 séduit par son charme d'époque et son incroyable potentiel. Elle offre tout le cachet des fifties : Beaux parquets d'origine sur tout le premier étage Beaux volumes et distribution pleine de personnalité Deux entrées indépendantes, un atout rare. Plusieurs projets s'offrent à vous : une grande maison familiale jusqu'à 5 chambres ou deux logements indépendants, idéal habitation + location à l'année ou en locations saisonnière. À l'arrière, un beau jardin, aménageable sans vis-à-vis et piscinable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux complets sont à prévoir, mais quelle opportunité ! Redonner vie à cette maison, la redistribuer intelligemment, créer un intérieur moderne tout en conservant le charme des années 50… un vrai plaisir pour les amoureux de belles rénovations. Commerces, écoles et services à pied Vannes à seulement 18 minutes Un bien rare, plein de caractère et de potentiel. Plans et devis sur demande. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole TRAVERS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 112 318 Greffe de LORIENT) 06 99 25 24 20 (réf. 599569 ).

L'équipe d'Orpi, vous présente à quelques minutes de Vichy à Creuzier-le-Neuf, dans un environnement calme, découvrez cette superbe villa contemporaine, pensée pour offrir un confort haut de gamme, des volumes et une luminosité incroyable grâce à ses immenses baies vitrées. Un bien rare, aussi élégant que fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 85 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne qui invite à la convivialité : de véritables espaces, parfaits pour recevoir famille et amis ! Un espace nuit vue piscine idéal pour toute la famille : 1 Master Bedroom (suite parentale) pour un maximum de confort, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau communicante. Extérieurs : coup de cœur assuré ! À l'extérieur, place au rêve : Piscine chauffée avec volet roulant électrique. Vue dégagée, sans vis-à-vis oppressant3 WC pour une organisation parfaite au quotidien. Terrasse magnifique, parfaite pour les moments ensoleillés et les apéros d'été. Le plus qui fait la différence : salle de cinéma. Et en bonus : un sous-sol complet, idéal pour stockage, atelier, salle de sport ou projets futurs. Stationnement XXL : double garage de 50 m² : de la place pour les véhicules, motos, vélos et rangement. O4.70. 56.47. 21. Un bien rare sur le secteur… à visiter sans tarder ! Coup de cœur garanti ! Référence agence : 1514.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Garage à Aubière avec plusieurs possibilités d'aménagement en rdc. Nichée dans un quartier résidentiel calme d'Aubière, cette spacieuse maison familiale de 140 m² habitables sur une parcelle de 593 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Au RDC nous avons l'entrée principale, une chambre de 15 m² avec salle d'eau et toilette, une seconde chambre de 11 m² et une grande pièces de 22 m², avec accès direct à la terrasse du jardin. Cette grande pièce pourrait être aménagé en salon ouvert sur cuisine. Au niveau des surfaces utiles supplémentaires, nous avons une buanderie de 10 m² et un grand garage d'environ 30 m². Le rdc pourrait aussi être aménagé pour accueillir une activité libérale. À l'étage nous trouvons 2 chambres un salon exposé plein sud avec balcon, la cuisine avec un accès à une terrasse de 30 m² bénéficiant d'une exposition idéale pour l'été, un toilette et une SDB. Au niveau de l'entretien de la maison : Chaudière de 2003, La toiture est suivie régulièrement, Peinture du crépit et isolation des combles réalisés en 2014, Volets, clôture et portail extérieure, porte d'entrée, terrasse et store banne posés en 2022. Placée à distance de l'avenue, le lieu est très calme tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun, de la voie rapide. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en plein air, des jeux pour les enfants ou des repas en famille. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable à ses futurs occupants. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement individuel viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. La facture annuelle gaz pour le chauffage et la cuisine fut de 1.875€ (soit 157€ / mois). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale à Aubière. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier de présentation du bien avant d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Pallut vous propose : Dans un quartier calme et vivant, proche commerces et collège. Charmante Maison familiale avec 4 chambres, de beaux volumes et une belle exposition. Elle vous offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille avec une superficie totale de 127 m² sur 3 niveaux, cette maison vous propose au rdc, une grande entrée, une chambre, une salle d'eau, un wc + lm, au 1° étage, un palier, un beau séjour double lumineux ouvrant sur un balcon, une salle à manger très confortable, une cuisine équipée, au 2° étage, un palier, 3 chambres, une salle de bains, un dressing, un wc. Un garage attenant et une cave avec la chaudière de 5 ans viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 161 m² environ. Maison saine et propre demandant du renouveau. Du volumes, de la luminosité, elle n'attend que vous et vos envies ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Pallut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 811477652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra le grix vous propose : * nouvelle demeure – fécamp * maison de maître au fort potentiel – habitation, activité ou investissement sur une parcelle exceptionnelle d’environ 5 000 m², venez découvrir cette maison de maître construite en 1968, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et de multiples possibilités d’exploitation. Au rez-de-chaussée -une entrée élégante dessert : -un vaste séjour / salon lumineux avec cheminée, et son accès directe sur la terrasse -une cuisine indépendante, -une buanderie, -une chambre, -un wc indépendant. À l’étage l’espace nuit se compose de : -4 belles chambres, dont 3 avec accès à un balcon exposé plein sud, -une salle de douche, -une salle de bain avec baignoire et douche, -un wc séparé. Un atout majeur : le sous-sol un sous-sol complet d’environ 85 m², avec accès indépendant, à aménager selon vos projets : * locaux professionnels, * logement indépendant, * chambres supplémentaires, * salle de cinéma, de jeux ou de séminaire. Un potentiel foncier rare la parcelle est divisible, avec la possibilité de créer 2 terrains constructibles d’environ 760 m² chacun. Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à votre projet sur mesure. Bien rare à la vente, idéal pour : -grande famille, -maison d’hôtes, -professionnels, -investisseurs. Une opportunité à ne pas laisser passer. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra le grix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 878459502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre, ensemble immobilier d’environ 140 m², composé d’une maison R + 1 entièrement rénovée en 2024 de 80 m² et d’une dépendance de 60 m² à aménager, le tout implanté sur une parcelle d’environ 1 360 m². Cette charmante maison à étage offre un cadre de vie verdoyant et agréable. Édifiée en 1958 et entièrement rénovée en 2024, elle est implantée sur une vaste parcelle arborée disposant d’un puits, offrant un bel espace extérieur. La maison se compose au rez-de-chaussée d' un bel espace de vie lumineux d’environ 38 m² avec cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant, ainsi qu’un accès à une cave. À l’étage : trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, une salle de bains avec WC et un placard. La dépendance de 60 m², déjà raccordée à l’électricité, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un appartement indépendant dans le cadre d’un projet locatif. Potentiel de division parcellaire et d’agrandissement (zonage UM3).` Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur : Bus ligne 24 à 150 m / Commerces à 1 km / Parc Jozereau à 1,5 km / Gare SNCF à 2 km. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale située à deux pas des commodités. L'entrée dessert un salon séjour ainsi qu'une véranda agréable, une cuisine puis WC. À l'étage à votre disposition trois chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle d'eau et WC. Garage attenant et jardin intimiste à votre disposition. Secteur agréable où il fait bon vivre Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Charmante Maison de 85 m² sur un Terrain de 810 m² à Saint-Éloy-les-Mines Cette maison de 85 m² située à Saint-Éloy-les-Mines, construite en 1985, propose un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou toute personne recherchant la tranquillité. Avec 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 buanderie et 1 salle de séjour lumineuse, cette maison offre des espaces bien agencés pour votre quotidien. L'espace de vie se compose d'un séjour de 24 m² donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine séparée permet de préparer de délicieux repas dans un espace dédié. Cette demeure, en bon état général, offre un sous-sol avec cave, buanderie, idéal pour du rangement supplémentaire et un espace de bricolage. Le garage vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Le terrain de 810 m² comprend une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez un éventail de commodités pour faciliter votre quotidien : une piscine à seulement 100m, des écoles, une pharmacie, des commerces, des supermarchés et un cabinet médical. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre un cadre de vie serein et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie à Saint-Éloy-les-Mines. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 15 mns de Lamorlaye dans la charmante commune de Viarmes (95270), cette belle maison en pierre de taille sans travaux développe 117 m² habitables (131 m² surface au sol + sous-sol total) et s'inscrit dans un environnement calme, verdoyant et familial. Cette maison pleine de charme, lumineuse et sans travaux, propose 6 pièces dont 4 chambres, offrant des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse, un jardin arboré sans vis-à-vis et un garage. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec grand balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Édifiée sur un terrain clos de 1 006 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité pour de superbes moments en toutes saisons. La maison dispose d'un grand garage mais également d'un sous-sol total compartimenté, apportant un espace de rangement et de confort supplémentaire, ainsi que la possibilité de stationner au minimum 5 véhicules au sein de la propriété. Réseau d'assainissement conforme. Réputée pour sa qualité de vie, Viarmes séduit par sa tranquillité tout en offrant l'ensemble des commodités à proximité : écoles, commerces à pied et surtout la gare SNCF Ligne H à seulement 6 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Nord facilement. Les axes routiers majeurs et la proximité de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle facilitent également les déplacements quotidiens. les + : Menuiseries double vitrage + vélux récents changés sur toute la maison, chaudière récente, électricité neuve, sol, murs, plafonds neufs. Etage neuf. Cuisine refaite. Poêle à bois récent. Conformité de l'assainissement. Bien rare sur le secteur – soyez les premiers à en profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick ETESSE, Tél. : 07 77 84 88 02, E-mail : yannick.etesse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 509 829 867.

Iad France - Jérôme Banvillet vous propose : Entre Chantilly et Beauvais, à 1h30 au Nord de Paris, moins de 45min des aéroports Beauvais Tille et Charles de Gaulle, dans la vallée du Therain et de ses étangs, magnifique Villa Art Déco au milieu d'un parc arboré de près de 5000 m². Cette propriété de caractère vous accueille par une cour d'honneur avec beau parterre fleuri, que vous traversez pour accéder à la maison par un perron couvert d'un porche monumental surmonté d'un balcon. L'intérieur vous révèle tout le luxe des années 30 avec des boiseries aux murs, cheminées Art Décoratifs, parquets et mosaïque au sol finement dessinée et de belles portes vitrées à petits carreaux. Les 2 étages accessibles par un escalier en bois sculpté vous offrent 7 chambres avec salles de bain privatives et toilettes, et 2 grandes terrasses. La maison dispose aussi d'un grand garage attenant, et d'un sous-sol total avec de multiples espaces de stockage et ateliers. Le plus : Une petite maison bois sur pilotis construite au fond du parc où est aménagé un studio avec cuisine, WC, salle de bain et terrasse surplombant le lac ! Cette maison est idéale pour vivre paisiblement à la campagne et accueillir famille et amis, ou hôtes de passage en location touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Banvillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 884347964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, dans un village dynamique et très bien desservi avec commerces de proximité, médecin, pharmacie, collège, école, regroupement scolaire, épicerie, coiffeur, et plus encore. Terrain et extérieur : • Surface du terrain : 713 m² • Abri de jardin et poulailler • Jardin bien entretenu pour profiter des beaux jours avec terrain de pétanque Le sous-sol comprend : • Garage spacieux • Buanderie pratique • Cave idéale pour le stockage • Chambre avec point d'eau (évier), parfaite pour recevoir ou aménager un espace indépendant Accès à la maison : • Accessible par un escalier avec un balcon • Menuiseries PVC double vitrage, remplacées il y a 10 ans Disposition intérieure : • Entrée et couloir avec trois grands placards de rangement • Grand salon / séjour lumineux avec salle à manger et accès direct au balcon • Cuisine fermée, semi-équipée (prévoir tout l'électroménager) • Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • Deux chambres baignées de lumière naturelle Chauffage et isolation : • Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans le séjour (prévoir le tubage) • Isolation intérieure des murs périphériques • Isolation du plancher par le sous-sol et isolation des combles en laine déroulée Atouts techniques : • Fibre optique disponible pour une connexion rapide • Électricité refaite il y a 10 ans (hors garage et buanderie) Ce pavillon offre confort et tranquillité dans un cadre agréable, tout en étant proche des commodités. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.