Maison avec balcon à vendre

Cannes, aux portes du Suquet ! Située à 10 minutes à pied du Palais des festivals et à 5 minutes de la plage, je vous invite à venir découvrir ce lieu magique ! Passez son portail automatique et laissez-vous transporter par sa bucolique parcelle arboré et piscinable comptabilisant 1505 m² (ultra rare pour le secteur). Ce havre de paix situé au calme absolu demeure exempt de toutes nuisances sonores ! Érigée en 1959, cette maison d'architecte de type Artdéco jouit de nobles matériaux et notamment de nombreuses possibilités d'agrandissement ! Avis aux amateurs. Tout d'abord, vous découvrirez une vaste pièce de vie et à ce titre rayonnante de lumière. Agrémentée de son authentique cheminée feu de bois et équipée d'une immense terrasse bénéficiant d'une vue mer. Deux cuisines dinatoires. Quant à l'espace nuit, vous apprécierez ses quatre confortables chambres équipées pour l'une d'entre-elles de son propre balcon ! Ainsi que deux salles de bains. Sans oublier son grand garage ainsi que ses nombreuses places de parking privatives. Notons son vide sanitaire aisément aménageable. Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel. Idéal acquéreurs en quête d'espace et de quiétude environnementale voire investisseurs (proximité centre-ville, commodités). Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j / 7) à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf. 943083.

Villa de prestige avec piscine – Commerces à pied - Quartier Minelle, Mandelieu-la-Napoule Située dans le très prisé quartier de Minelle à Mandelieu-la-Napoule, à seulement quelques minutes des plages, des golfs et des commerces, cette élégante villa d'environ 300 m² habitables bénéficie d'un emplacement résidentiel premium, au calme absolu. Édifiée sur un superbe terrain plat et paysager de 1 980 m², un atout particulièrement rare dans ce secteur recherché, la propriété profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée ainsi que d'un léger aperçu mer. Les espaces de réception offrent de très beaux volumes baignés de lumière, avec un double salon et un séjour totalisant près de 100 m², ouverts sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa propose quatre chambres en suite, dont deux de plain-pied, une configuration très recherchée pour une résidence principale ou une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. À l'extérieur, le jardin méditerranéen sans vis-à-vis accueille une piscine parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel de qualité. Un sous-sol avec grande salle polyvalente, un bureau indépendant ainsi qu'un triple garage complètent cette propriété. Grand terrain plat à quelques pas des commerces, 4 suites, réception de 100 m², piscine, triple garage, calme absolu, luminosité et fort potentiel de modernisation font de cette villa à Mandelieu-la-Napoule une opportunité rare sur le marché immobilier de la Côte d'Azur. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 061 448 - Greffe de ANTIBES) Caroline GHERMAN Entrepreneur Individuel 06 43 37 68 98 - Réf. 942928.

Maison de village de 185 m² à rénover, 6 chambres, terrain déporté de 208 m², combles aménageables de 120 m², fibre optique, garage, atelier, cave voûtée, tout-à-légout, tf 182€. Située sur le coeur du village de saint priest la prugne, proche de l'école et à 10 min de saint just en chevalet où se trouvent toutes les commodités (écoles, collèges et commerces). Venez découvrir cette maison de village de 185 m² sur plusieurs niveaux avec un terrain déporté de 208 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, un séjour de 25 m², une salle d'eau et une pièce de 17 m². Au 1er étage, 6 chambres (de 12 m² à 21 m²), une salle de bain + wc. Au dernier étage, combles aménageables de 120 m². Un garage de 22 m², un atelier de 20 m² et une cave voûtée complètent cet ensemble. Travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 942911.

Vue panoramique en première ligne sur l'Étang de l'Olivier Adresse rare, position dominante, vue imprenable. Face à l'Étang de l'Olivier, cette élégante maison de maître du début du XXᵉ siècle développe 323 m² (276 m² Loi Carrez) et incarne un art de vivre où patrimoine, lumière et histoire se rencontrent avec justesse. Ancienne propriété de René Leduc, ingénieur visionnaire et pionnier de l'aviation française, la demeure a traversé les décennies en conservant toute son âme. Figure majeure de l'innovation aéronautique du XXᵉ siècle, il contribua au rayonnement d'Istres, portée par la proximité de la base aérienne et des essais expérimentaux. Vivre ici, c'est s'inscrire dans une continuité historique rare, entre héritage scientifique et élégance bourgeoise. Dès l'entrée, la signature architecturale s'impose avec évidence : trois mètres de hauteur sous plafond, carreaux de ciment d'époque, moulures délicates et éléments anciens soigneusement préservés. Les pièces de réception, traversantes et baignées de lumière, offrent des volumes généreux ouverts sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un salon bénéficiant d'une vue directe sur l'étang, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger aux proportions élégantes, idéale pour recevoir. La maison propose une configuration familiale complète et évolutive. Le premier étage se compose de trois suites avec salle de bain et WC, d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et d'une lingerie. Le deuxième étage offre deux grandes chambres sous combles, ainsi que des surfaces complémentaires à aménager selon les envies. À l'extérieur, Grand garage, chaufferie et un terrain de 1 504 m², plat et en surplomb direct de l'eau, dévoile un potentiel remarquable pour l'aménagement d'une piscine, de terrasses panoramiques ou d'un jardin paysager. La vue constitue ici un privilège durable, particulièrement recherché sur le secteur. La propriété se distingue également par sa dimension patrimoniale avec deux logements indépendants : un studio attenant avec entrée privative actuellement loué 650 € par mois, ainsi qu'un T2 indépendant avec terrasse et place de parking attitré loué 850 € par mois. Ces espaces peuvent être conservés en revenus locatifs ou réintégrés à l'habitation principale selon les projets. Idéalement située à pied du centre-ville d'Istres, des écoles et commodités, entre Aix-en-Provence et Marseille et à proximité de l'Aéroport Marseille Provence, cette demeure rare offre un équilibre parfait entre prestige et accessibilité. Un bien confidentiel, empreint d'histoire, destiné à des acquéreurs sensibles aux lieux uniques et inspirants. Fenêtres PVC double vitrage, pompe a chaleur eau / air, DPE C, volets roulants au RDC, façade renovée dernierement. Au sein d'une résidence fermée avec portail électrique et BIP. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ET CHARGES COPRO EXTERIEURS) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf. 943068.

VENTE - MARSEILLE 13007 - SAMATAN - MAISON - JARDIN - 4 CHAMBRES BARNES vous propose cette élégante maison récemment ravalée, développée sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement exposé. Implantée sur une parcelle avec un jardin d’environ 180 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur le quartier et d’une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. BARNES vous propose cette élégante maison récemment ravalée, développée sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie lumineux, agréable et parfaitement exposé, au cœur d’un environnement recherché. Implantée sur une parcelle agrémentée d’un jardin d’environ 180 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur le quartier ainsi que d’une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce cadre privilégié confère à la maison une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le niveau supérieur accueille un espace de vie baigné de lumière naturelle, composé d’un séjour ouvert et accueillant, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les volumes et la luminosité offrent un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Les niveaux inférieurs distribuent quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l’accueil d’invités, ainsi que deux salles de douche fonctionnelles. Une élégante salle de billard vient compléter l’ensemble, apportant un espace de détente au caractère unique et raffiné. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, constituant un véritable atout en matière de performance énergétique et permettant d’optimiser les consommations au quotidien. L’intérieur nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer un lieu de vie à votre image. Située dans le secteur prisé de Samatan, cette maison séduira les amateurs de calme, de luminosité et d’emplacement privilégié, à proximité des commodités et du dynamisme urbain. Un garage fermé en location, situé à proximité immédiate, peut être proposé en complément. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux 06 34 41 29 27 mm.delahaye@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille / Cassis Agent commercial – RSAC n°504 460 981 Les informations sur les risques sont disponibles sur : Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).

Située à Vandœuvre-lès-Nancy, dans un environnement pratique et recherché, cette maison de ville bénéficie d'une localisation stratégique : - À seulement 10 minutes à pied d'ARTEM, - 20 minutes à pied de Nancy Thermal, - 20 minutes à pied du Parc Sainte-Marie, - À proximité immédiate des transports et des commerces. Cette maison soignée comprend 6 pièces. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Un salon-séjour spacieux ouvrant sur une terrasse de 45 m² et un jardin clos bien exposé, Une cuisine équipée fonctionnelle, WC indépendant, Buanderie. Atout supplémentaire : un cellier de grande capacité' espace parfait pour stockage de matériel professionnel, atelier ou bricolage. À l'étage : 5 chambres, dont 2 avec accès balcon, Une salle d'eau, WC indépendant, Dégagement avec rangements, Les + : - Combles aménageables (beau potentiel supplémentaire), - Garage et parking, - Double vitrage, - Volets électriques, - Chaudière gaz récente, - Maison entretenue avec soin. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité avec Nancy et ses commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine MORETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 711 164 Greffe de NANCY) 06 12 77 36 31 (réf. 601899 ).

Titre : Maison de bourg plain-pied 2 chambres - Veyre-Monton Soulasse Description : Vends maison de bourg de caractère située dans le hameau calme de Soulasse, sur la commune de Veyre-Monton Ce bien dispose d'une configuration fonctionnelle avec l'intégralité de la partie habitation développée sur un seul et même plateau surélevé. L'habitation se compose d'une pièce de vie de 32 m², dotée d'un insert de cheminée pour un chauffage efficace et une ambiance chaleureuse, de deux chambres de 15 m² et 10 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés. L'organisation des pièces est simple et permet une circulation fluide au quotidien. En rez-de-chaussée, la maison bénéficie de dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement : un cuvage accessible par quelques marches ainsi qu'une cave voûtée en sous-sol. Située à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand avec un accès rapide à l'A75, Veyre-Monton est une commune dynamique offrant écoles, commerces et services de proximité. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en G. Ce classement permet au futur acquéreur de mobiliser les dispositifs d'aides à la rénovation énergétique tels que MaPrimeRénov' ou l'éco-PTZ. C'est une opportunité idéale pour valoriser un bien ancien tout en améliorant son confort et sa performance thermique. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 597140 ).

Iad France - Karine Chabane vous propose : Dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, venez découvrir cette maison lumineuse et entretenue, offrant un cadre de vie recherché à deux pas des commodités et de la gare de BRUNOY. Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution fluide et fonctionnelle : •Une cuisine séparée, aménagée et équipée •Un double séjour en L, baigné de lumière, avec cheminée •Un joli balcon dominant le terrain •Deux chambres confortables •Un WC indépendant •une salle de bains Le séjour constitue le véritable cOEur de la maison : volumes agréables, cheminée chaleureuse, vue dégagée sur le jardin… Un espace idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Un sous-sol total aux multiples possibilités Véritable atout, le sous-sol comprend : •Une pièce chaufferie •Une buanderie •Une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, salle de sport…) •Un espace de stockage •Un garage avec porte motorisée. Un portail également motorisé pour plus de confort. À seulement 12 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Brunoy, vous bénéficiez ici du parfait équilibre entre calme résidentiel et accessibilité. Cette maison n’attend plus que ses futurs propriétaires. Vous souhaitez faire partie des visiteurs ? Contactez-moi, je vous ouvre la porte avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Nicouleau vous propose : MAISON DE VILLE en petite copropriété à Moret-sur-Loing Situé au centre de Moret-Loing-et-Orvanne, je vous propose à la vente cette maison de ville avec courette commune. Idéalement située à deux pas du centre-ville, elle est idéale pour un investissement Airbnb mais aussi pour une résidence principale. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte ainsi que d’une spacieuse salle de bain et d’un WC séparé. L’étage comporte trois chambres dont une avec balcon et une salle d’eau avec WC. Si vous êtes véhiculé, vous avez la possibilité de vous garer gratuitement sur un parking commun juste derrière la maison. Les + - Secteur prisé - Petite copropriété - Parking gratuit - A deux pas du centre ville de Moret-sur-Loing N’attendez plus et contactez moi pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Nicouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Havin vous propose : Maison familiale 4 chambres avec vie de plain-pied, jardin et sous-sol complet à Saint-Martin-d’Ablois Offrant un véritable confort de vie au quotidien, cette maison familiale séduit dès l’entrée par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Vous profiterez d’une vie de plain-pied, très recherchée, avec au rez-de-chaussée une chambre, une salle d’eau, une pièce de vie convivial et une cuisine équipée, formant un espace de vie chaleureux et pratique. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain. La maison dispose également d’un sous-sol complet compartimenter avec garage, idéal pour le stationnement, le rangement ou l’aménagement d’un espace complémentaire selon vos besoins. Côté extérieur, vous apprécierez un jardin agréable avec vue dégagée, ainsi que deux espaces terrasse : une terrasse à l’avant, une terrasse-balcon à l’arrière, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. La présence de la fibre optique répond aux exigences actuelles en matière de télétravail et de loisirs numériques. Située dans un environnement calme, cette maison bien entretenue constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 891450371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine le dévoré vous propose : proche saint prix - gare gros noyer st prix (ligne h - interconnexion ligne j st lazare rer c) - dpe d - 5 chambres - rez de jardin independant - ideal 2 familles - professions liberales oufamilles recomposees - possibilite de garer 4 / 5 voitures sur la parcelle : superbe demeure avec du cachet, des beaux matériaux et des volumes proche du complexe de saint-prix traversante édifiée sur 2 niveaux : à l'étage : entrée, cuisine équipée spacieuse ouverte sur double séjour (cheminée insert) avec accès balcon et jardin, 3 chambres, salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche, wc, dégagement. En rez de jardin : une grande pièce de vie isolée phoniquement (salle de musique initialement / séjour ou bureaux possibles de 25 m² environ / salle de jeux), 2 chambres, une salle d'eau équipée, wc, espace buanderie (cuisine possible), dressing, couloir, cellier et garage. Le tout sur une belle parcelle de terrain régulière avec une belle terrasse et jardin à l'abri des regards. Double vitrage pvc, isolation des combles réalisée. Chauffage gaz chaudière récente. Toiture très bon état. Ravalement 2017. Assainissement conforme. Maison parfaitement bien entretenue. Un abri de jardin extérieur, possibilité de garer 4 / 5 voitures sur la parcelle. Maison avec du potentiel + et d'y vivre à 2 familles avec des entrées indépendantes ou une profession libérale. Proche gare gros noyer saint-prix et complexe saint-prix, ecole maternelle et primaire flammarion. À decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eva valent vous propose : rueil-malmaison - quartier des mazurières grande maison avec jardin et parking - 8 pièces sur 3 niveaux exposées est-ouest. Maison située dans les hauts-de-rueil-malmaison qui propose un cadre de vie agréable pour une famille. Cette belle maison des années 1960 qui demande à être rénovée dispose de 143 m² sur 3 niveaux. - au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. - au premier étage, un salon / salle à manger donnant sur un balcon, une cuisine (ouverture possible sur la pièce de vie), deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. - au deuxième étage, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau avec wc. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un parking extérieur à l'avant de la maison. Un beau jardin complète ce bien. Les vrais atouts : - grande maison sur 3 niveaux - exposition - belle luminosité - garage - parking - jardin au calme les transports en commun : - bus 144 à proximité immédiate - bus 467,565, n53 à proximité - rer a (rueil-malmaison) accessible en bus proximité avec les commerces et les écoles (publiques et privées). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 462 et classe climat g indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eva valent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 941593444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Groult vous propose : Pavillon de Caractère à Villecresnes – 142 m² au sol (166 m² avec le garage) + Dépendance Indépendante de 25 m² Découvrez ce grand pavillon familial situé dans un secteur calme de Villecresnes, offrant des prestations rares, une surface habitable généreuse sur 3 niveaux et un potentiel locatif immédiat. Édifiée sur un terrain de 488 m². Équipement & Emplacement : Le Confort au Quotidien - Performance Énergétique : Maison équipée d'une Pompe à Chaleur récente (installée en novembre 2024) de la marque Atlantic pour un chauffage performant et économique. - En complément, la maison dispose d'un poêle à bois performant, révisé et prêt à l'emploi pour vos soirées d'hiver. - Proximité Idéale : Située à moins de 5 minutes en voiture de toutes les commodités : commerces, services et écoles. La Maison Principale (142 m²) - Rez-de-chaussée surélevé : Une entrée desservant une cuisine aménagée et un vaste salon / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon. Ce niveau comprend également une suite parentale spacieuse, une belle salle d’eau moderne et un WC séparé. - Étage : Un palier desservant deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC indépendant. - Le ' + ' Évolutif : Des combles avec une belle hauteur sous plafond sont aménageables pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau selon vos besoins. Un Sous-Sol Semi-Enterré Dédié aux Loisirs Le niveau inférieur offre de vrais espaces de vie et de rangement : - Une grande buanderie fonctionnelle et un dressing spacieux. - Une pièce 'cinéma / jeux' (aveugle), parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité. - Un grand garage de 23 m² intégré avec accès direct. La Dépendance (25 m²) : Un Atout Rare Située en arrière-lot, cette dépendance a été entièrement rénovée à neuf. - Indépendance Totale : Propre adresse postale et accès direct sur rue. - Configuration : Une pièce de vie / chambre lumineuse, sa propre salle d’eau avec WC et une belle terrasse privative. - Prêt à l'emploi : Électricité et eau déjà installées (cuisine à poser). - Potentiel : Parfait pour un adolescent, recevoir des amis, ou générer un revenu locatif (Airbnb ou bail classique) en isolant simplement l'espace par une clôture. Extérieurs et Stationnement - Cour en béton lavé : propre et esthétique pour stationner plusieurs véhicules. - Garage supplémentaire : Un second garage indépendant pour un véhicule ou du stockage. - Abri de jardin : Pour vos outils et équipements de jardinage. Ce pavillon est situé dans un quartier résidentiel calme de Villecresnes, offrant un très bon état général et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien immobilier d'exception à Villecresnes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Groult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 941640112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Élégante et résolument contemporaine, cette villa d’exception de 172 m² carrez, édifiée en 2024 à Versonnex, s’inscrit dans un environnement résidentiel privilégié aux portes de Genève. La lumière naturelle sublime de généreux volumes, où séjour et cuisine équipée composent un espace de réception chaleureux et convivial. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une délicate suite parentale avec balcon privatif, douche et dressing, Une salles de bains avec baignoire et douche à l'italienne complètent l’ensemble avec harmonie. Jardin, garage et stationnement agrémentent ce bien aux prestations soignées : plancher chauffant, aérothermie et matériaux de qualité. Une adresse idéale pour une vie familiale épanouie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Leblanc vous propose : À Gallardon, 20 mn de Rambouillet et de Chartres, immeuble avec beaucoup de potentiel, situé en centre ville proche commerces, écoles, transports en commun, comprenant : - une petite maison de ville de 32 m², totalement indépendante, composée de deux pièces, salle d'eau avec wc, outre une cave en sous-sol. - une grande maison de 123 m² repartis sur 3 étages avec : * au rez de chaussée : garage, grande buanderie, cave en sous-sol * Au 1er etage : cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle d'eau, wc et balcon. * Au 2eme étage : 3 pièces et un grenier. Construction ancienne, chauffage électrique, travaux de rénovation à prévoir.' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 433270063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Sgheiz vous propose : Opportunité à Saisir - Charmante Maison de 167 m² avec beau terrain de 1842 m² au Luc exposée sud, deux garages et dépendance. Située dans un cadre verdoyant au Luc, cette maison individuelle de 167 m² en deux appartements avec un escalier intérieur offre un espace de vie généreux. La maison bénéficie de deux portails d'entrée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à un séjour de 18 m², une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Une buanderie de 13 m² et un atelier vous feront bénéficier d'un stockage important. Vous accéder également par l'intérieur de la maison au garage de 28 m². À l'étage, vous apprécierez, le salon séjour de 36 m² donnant sur un balcon, une cuisine, deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. Les différentes pièces sont lumineuses et offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain arboré de 1842 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air avec piscine et boulodrome. Profitez des expositions nord et sud pour bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un forage. La maison climatisée bénéficie de double vitrage en PVC de volet roulant électrique et de panneaux solaires installés il y a 10 ans. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir une véritable perle. Les atouts supplémentaires de ce bien incluent deux garage de 28 et 13 m², de nombreux espaces de stationnement, une dépendance habitable de 13 m², une piscine et la climatisation réversible pour votre confort. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison avec un grand potentiel dans un cadre privilégié au Luc à proximité des commerces et des écoles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Située au cOEur du village de Marseillette, en angle de rue, cette maison de village de caractère offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et activité. La maison développe environ 119 m² habitables, répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent un garage attenant de 20 m² et un grenier de 37 m², facilement exploitable et laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, les volumes et la circulation des espaces révèlent une structure fonctionnelle, propice à une relecture contemporaine des lieux. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’organisent autour d’un séjour lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante. Un ancien local commercial de type boucherie, bénéficiant d’un accès direct, constitue un véritable atout : bureau, atelier, pièce de vie supplémentaire ou activité professionnelle, les usages peuvent être multiples selon les projets. Le garage, rare en cOEur de village, apporte un confort appréciable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un dressing, le tout desservi par un dégagement central. Le grenier de 37 m², accessible et doté d’un beau volume, permet d’envisager la création d’un espace supplémentaire tel qu’une suite parentale, un logement indépendant ou une terrasse tropézienne. Un balcon complète l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison séduit par son potentiel, sa configuration évolutive et son emplacement stratégique au sein d’un village vivant, à proximité de Carcassonne. Un bien destiné à ceux qui souhaitent façonner un lieu à leur image ou réaliser une opération patrimoniale à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Bastien CAROLLO Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Guillaume vous propose : Maison Traditionnelle de 130 m² avec Jardin. Construite en 1950 sur un terrain de 740 m², cette propriété de caractère offre un bel espace de vie avec vue dégagée sur le plan d'eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une grande salle à manger avec balcon, une véranda, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec un wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un grenier qui peut être aménagé en bureau. Un sous sol complet avec garage, cave et buanderie. Le jardin clôturé à l'arrière avec accès sur la rue et une dépendance appelée le Ranch. Le chauffage individuel au fuel et cheminée avec insert. Deux places de parking. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel certain pour devenir votre cocon familial idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique, d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 894309608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - secteur quissac - spacieuse villa sur un grand terrain clos de 3600 m². Elle offre en rdc : un séjour et un salon donnant sur une terrasse sud, en partie couverte, avec une vue dominante sur la campagne et la piscine. Egalement une terrasse nord pour les déjeuners d'été à l'ombre. Une cuisine indépendante, moderne, entièrement équipée. Trois chambres, une salle d'eau avec large une douche italienne et une option hammam, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage : deux belles chambres avec placard dont une donne sur un balcon plein sud, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une superbe piscine de 13m x 6m avec son abris, une cuisine d'été couverte, entièrement équipée, une terrasse dominante, un portail électrique avec visiophone, un carport pour trois voitures, un petit bâtiment indépendant aménagé en cave à vin tempérée, cette villa au calme, complète vous séduira assurément. Contactez très rapidement l'agence samim à quissac : olivier rousée 06 11 91 99 32.

VERFEIL – Une propriété rare dans un environnement privilégié, à seulement 15 min de Toulouse ? Il existe des lieux qui offrent bien plus qu'une maison : un cadre de vie. Située sur les hauteurs de Verfeil, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur la nature environnante, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports. L'accès rapide à l'A68 permet de rejoindre Toulouse facilement, un équilibre idéal entre vie citadine et sérénité. Derrière son portail, la propriété dévoile une superbe parcelle arborée d'environ 2 800 m², entièrement clôturée et divisible, véritable écrin de verdure. Les espaces extérieurs invitent à se projeter : terrasse ensoleillée, balcon avec vue, jardin généreux, potager, piscine ou futur projet… chacun pourra y imaginer son propre art de vivre. La maison développe 166 m² habitables baignés de lumière, avec des volumes confortables et authentiques. Le séjour chaleureux, sublimé par sa cheminée en brique toulousaine, constitue un espace de vie convivial. La cuisine indépendante, les trois chambres avec rangements, la salle de bain, les WC et le cellier composent un intérieur fonctionnel et évolutif. En complément, un véritable atout rare : un sous-sol complet d'environ 160 m², lumineux et polyvalent, comprenant bureau, cuisine d'été, atelier et garage. Un espace idéal pour une activité, un logement indépendant ou des aménagements supplémentaires selon vos projets. Une propriété au potentiel remarquable, où l'environnement fait toute la différence. Aujourd'hui, plus qu'une maison, c'est une opportunité de créer un lieu de vie unique, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Verfeil. Une visite s'impose pour en ressentir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

Iad France - Giancarlo Stammegna vous propose : à ORAISON : Découvrez cette jolie maison, de type 4 de 86 m² environ, avec garage, deux terrasses et un petit jardin. Mitoyenne d'un seul côté, la maison bénéficie d'une entrée indépendante et un jardin privé. Au rez-de-chaussée se trouvent le séjour / salle à manger, la cuisine ouverte, un wc indépendant, et une terrasse donnant accès au jardin. À l'étage, 3 chambres, dont 2 avec balcon, une salle de bain et un second wc séparé. Proche du centre ville de Oraison, de ses commerces et ses écoles, elle offre pour autant un cadre résidentiel calme et des facilités de stationnement. Construite en 2011, elle fait fait parti d'un ensemble immobilier de 3 logements constituant une petite copropriété avec de très faibles charges. Contactez-moi pour plus d'informations ou fixer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giancarlo Stammegna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 532113057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes d’AGEN, sur la commune de Bajamont, cette belle maison de caractère offre une surface habitable d’environ 432 m², implantée au cœur d’un parc arboré de 6 840 m², dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose de 13 pièces principales dont 10 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains. Sa configuration, ses volumes généreux et ses multiples accès indépendants en font un bien parfaitement adapté à l’accueil d’une grande famille, mais également à un projet professionnel tel que chambres d’hôtes, location saisonnière, airbnb ou famille d’accueil. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie lumineux avec une pièce principale ouvrant sur la terrasse et l’espace piscine, une salle à manger indépendante avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres dont certaines disposent de salles d’eau privatives et d’entrées indépendantes. L’étage, pouvant être exploité comme un logement totalement indépendant, comprend une entrée dédiée desservant un salon-séjour avec accès balcon exposé sud, une cuisine moderne avec accès terrasse, six chambres, deux salles de bains, deux WC ainsi qu’un second salon avec cheminée. Un grand balcon permet de profiter d’une vue dégagée sur la campagne environnante et la piscine. Les extérieurs offrent un cadre privilégié avec une piscine traditionnelle de 10 x 5 m au chlore, dotée d’un liner récent, un pool house avec cuisine d’été, salle d’eau et WC, ainsi qu’un vaste parc arboré. La propriété dispose également de garages et hangars permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de nombreuses dépendances, ateliers et locaux techniques. Prestations et confort : chauffage bio-fuel récent, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation partielle, électricité refaite à l’étage, matériaux de qualité tels que marbre et parquets bois. Situation idéale à proximité immédiate d’Agen, dans un environnement campagnard recherché. Un bien rare par ses volumes, sa capacité d’accueil et son fort potentiel locatif ou professionnel. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 9 640 € et 13 120 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.5 %, le prix net vendeur est de 450 000 €. Cette annonce vous est proposée par Mr Anthony D'ALFO, agent commercial - RSAC 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Maison avec jardin, 2 garages - composée d'un séjour coin cuisine, un wc, une chambre avec balcon, plus 2 chambres mansardées, d'un jardin de 34 m². Située dans un quartier calme avec des commerces à proximité.

Maison familiale - 4 chambres - bureau - piscine - panneaux solaires - sans vis à vis - terrasse - jardin venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison familiale, implantée dans un environnement résidentiel, arboré, sans aucun vis-à-vis. Un lieu où chaque espace invite à la convivialité et au bien-être, où la lumière traverse les pièces pour créer une atmosphère accueillante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée : confort et convivialité dès l’entrée, la pièce de vie de 70 m² vous séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa triple exposition et ses larges baies vitrées. Elle s’ouvre sur une cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour partager des moments familiaux et conviviaux. Vous trouverez également : un grand bureau pouvant faire office de 5ᵉ chambre, une grande chambre avec placard intégré aménagé, une salle d’eau double vasque avec wc, à l’étage : 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés aménagés, dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire balnéo et wc, une salle d’eau double vasque avec wc, deux chambres donnent accès à un balcon-terrasse de 20 m², avec vue sur le jardin, sans vis-à-vis extérieur : détente et loisirs une superbe terrasse de 85 m², idéale pour des repas en plein air, une piscine 5x10 avec sa couverture modulable permettant son utilisation toute l’année, un jardin paysager arboré, avec bassin à poissons et espace barbecue un cadre où l’on respire, se détend et profite pleinement de chaque instant. Équipements & performance énergétique : des panneaux solaires pour optimiser la consommation d’énergie un puits de forage avec adoucisseur d’eau une climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l’année cette maison allie espace, confort et cadre de vie privilégié, idéale pour une famille en quête de qualité de vie et d’intimité, dans un environnement serein et lumineux. Pour organiser une visite, contactez votre agent au 06 87 09 90 63 (7j / 7) ou votre agence au o4 / 26 / 03 / 48 / 58. Laissez un message ou un sms pour une réponse rapide ! Rsac : 951 760 040 (ei). Votre référent : nathan nguyen 06 87 09 90 63.

.Anglet, au cœur du très recherché quartier de Chiberta, entre océan et pinède, à proximité immédiate du Golf de Chiberta, cette villa contemporaine de 2020 développe environ 300 m² de prestations haut de gamme. À 1,2 km des plages et à quelques minutes de Biarritz, elle offre un cadre de vie rare et préservé. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une élégante enfilade comprenant salle à manger ouverte sur terrasse, cuisine entièrement équipée et salon avec cheminée au gaz. Les espaces de réception prolongent naturellement la vie vers l'extérieur et la piscine chauffée grace à de larges baies vitrées. Un bureau et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives et balcons offrent confort et indépendance. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bain raffinée et d'un balcon privatif. Sous-sol aménagé de 125 m² incluant un vaste garage, une cave à vin, uneà vin buanderie et espace bien-être. Jardin paysager de plus de 1 000 m² Domotique intégrale et prestations techniques qualitatives. Situation privilégiée entre Anglet et Biarritz, proche des plages de la Côte Basque. Un bien rare, alliant modernité, luminosité, confort de vie, et emplacement recherché. Dossier complet et visite privée sur demande. PRESTANT Luxury Realty - Caroline Huge - 06 62 76 92 50 - Plus d'informations sur (réf. 640252653). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .