Maison avec balcon à vendre

Cap d'Antibes - Magnifique bastide en pierre de 248 m² sur un terrain plat de 1580 m², piscine et jardin avec arbres fruitiers, belle vue mer à l'étage, proche des commerces et plages de la Garoupe. Magnifique bastide en pierre de 248 m², située à proximité des commerces et des plages de la Garoupe, sur un terrain plat de 1580 m² avec piscine. Le jardin est aménagé avec des arbres fruitiers. La villa se compose : Au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée, un spacieux séjour / salle à manger, une cuisine équipée, des toilettes invités, 2 chambres en suite, dont la chambre de maître. Le premier étage comprend 2 autres chambres avec salle de bain en suite. Chaque chambre ouvre sur un balcon bénéficiant d'une très belle vue mer. En entresol, un salon tv, 2 chambres, une salle de bain / toilettes, une buanderie et le local technique. La villa offre un magnifique espace extérieur comprenant une terrasse couverte, un espace barbecue et de spacieuses terrasses. Grand garage. Réf : MM1655VM.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de 120 m² habitables, 5 pièces, 4 chambres sur terrain de 530 m² environ. 86280 Saint Benoit, quartier Ermitage. Proche des commodités, écoles, collège et lycée, dans un environnement calme, maison prête à habiter. Maison construite en 1956, un cadre de vie agréable alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Au-delà de l'entrée : cuisine, salon / séjour avec accès à un balcon / terrasse, 3 chambres sur parquet massif dont 2 avec placard aménagé, salle de bains, WC. Au sous sol : grande buanderie avec point d'eau, une pièce de stockage, une cave, une 4ème chambre de 16 m² avec son accès privatif sécurisé et salle d'eau / WC, et garage de 39 m². À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre calme, de nombreuses possibilités d'aménagement et est facile d'entretien. Une maison sans travaux avec de bonnes prestations (toiture refaite en 2020, chaudière à condensation changée en 2023, parquet pièce principale vitrifié en 2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Albi centre ville - Belle Demeure discrète - Restauration de qualité - Rdc : studio avec de belles prestations - Vaste entrée, 2 salons salle à manger - Cuisine ouverte et sa pièce d’été - à l’étage, antichambre desservant 3 grandes Chambres dont une avec salle d’eau - SDB complète de qualité - Parc arboré - Piscine - Puits - terrain 846 m² avec 2 terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied lumineuse avec sous-sol complet – environnement très calme Située dans un quartier particulièrement paisible du Lardin, au bout d'une impasse, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et une belle luminosité. En rez-de-jardin, vous découvrirez un salon-séjour en L avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec WC. Le sous-sol complet avec 1 espace aménagé pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou chambres d'appoint sans être comptabilisé dans la surface habitable, une cave à vin ainsi qu'un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré et paysagé, offrant un cadre verdoyant et intime. Une terrasse exposée côté soleil couchant vous permettra de savourer pleinement les fins de journée, avec en prime une vue dégagée sur les alentours. Maison reliée au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.71% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 192, soit D, GES : 7, soit B. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84997.

Située en plein centre de vatan, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de ville à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bain. Un accès extérieur indépendant avec escalier et balcon permet également d'accéder directement à l'étage, offrant la possibilité de créer plusieurs logements ou un projet locatif. La propriété bénéficie également d'un double accès indépendant : un accès direct à la maison et un second accès à la cour intérieure avec les dépendances. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure sans vis-à-vis, d'une cave, d'un débarras et de deux wc extérieurs. Le bien comprend également deux grandes dépendances sur étages en pierres anciennes, offrant un important potentiel pour création de logements, gîte ou investissement locatif. Un bien idéal pour investisseurs ou projet de rénovation avec fort potentiel. - menuiserie - > pvc double vitrage, bois simple vitrage chauffage - > na dpe : non soumis au dpe ges : non soumis au ges prix : 66 000 euros fai, honoraires à charge vendeur- mandat 440992 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 440992- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jonathan aisenberg a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, à proximité de la rue du bac, au sein d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale d'une surface de 250 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec wc séparé, un double séjour de 43 m² exposé sud-ouest ouvrant sur un jardin au calme, une cuisine indépendante et dînatoire de 18 m² ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. Au premier étage, un palier dessert une salle de bains, un wc séparé et quatre chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau. Au dernier niveau, des combles offrent un espace idéal pour une salle tv, une salle de jeux ou un espace détente, avec wc séparé et salle de bains. Un sous-sol complète ce bien et permet d'accueillir plusieurs véhicules tout en offrant de nombreux espaces de rangement. Produit rare sur le secteur, cette maison saura accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Dpe : c/c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan aisenberg, au 06 22 88 88 88 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan aisenberg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 450 639 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440339 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jonathan aisenberg (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 450 639 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité – À découvrir : maison pleine de cachet Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour lumineux exposé sud avec vue sur la rivière terrasse, cuisine, salle de bains, buanderie accès au garage à bateau. À l'étage : palier, 4 chambres, cabinet de toilette. Jardin clos de 800 m². Travaux à prévoir. Les plus : grand garage indépendant, accès direct aux bords du Loiret Référence agence : 15107.

Exclusivite orpi cap de bos / avenue du parc d'espagne venez découvrir cette maison de 109 m² sur une jolie parcelle de terrain de 535 m² dans un quartier paisible de pessac. La maison des années 60 est à remettre au goût du jour sur les espaces de vie du rez de chaussée (séjour de 18 m² cuisine de 9 m² salon de 15 m² à réunir ou réaménager pour un bel espace de vie) a l'étage, on retrouve quatre chambres avec une salle d'eau moderne. Le bien a été entretenu et dispose de double vitrage performant et récent (k line avec volets roulants électriques), la chaudière (atlantic) est neuve. À l'extérieur, jardin sur trois côtés et grand garage indépendant. Extension possible, piscinable. En résumé des volumes intéressants et un fort potentiel de rénovation / agrandissement à coût raisonnable. À visiter sans tarder référence agence : 7477.

BRIGNAIS secteur prisé – Sur les hauteurs, avec vue dégagée Dans un environnement privilégié, cette villa construite en 2000 offre un cadre de vie rare avec plus de 3 000 m² de terrain et une magnifique vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La pièce de vie de 83 m², avec cuisine ouverte, crée un espace convivial et chaleureux, prolongé par de vastes terrasses permettant de profiter pleinement de l'extérieur et du panorama. La maison dispose de 5 chambres et d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains, 2 salles d'eau et de 3 WC. Plusieurs chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses pour profiter de la vue exceptionnelle. Le sous-sol complet de 240 m² constitue un véritable atout : garage double de 46 m², espace garage avec 3 m de hauteur sous plafond, garage supplémentaire, nombreux espaces de rangement. Le terrain paysager accueille également une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Une construction de qualité, bien isolée, offrant volumes, fonctionnalité et un cadre rare à Brignais. Référence agence : 18886.

Opportunité rare à Albi centre-ville ! Une maison d'exception de près de 220 m² habitables, sur un terrain de 1120 m², vous attend pour un projet sur mesure. 5 chambres, 2 salons, balcon, terrasse et jardin : un espace de vie généreux, idéal pour une grande famille ou un projet immobilier ambitieux. Construite en 1965, cette propriété allie charme rétro et potentiel moderne : architecture originale, parkings intérieurs et extérieurs, et un emplacement central à deux pas des écoles des commerces et des transports. Pour les promoteurs : une belle opportunité de créer un petit collectif. Pour les particuliers : des volumes spacieux à réinventer selon vos envies. Un coup de cœur à saisir ! Contactez-nous vite pour en savoir plus. Référence agence : 3636.

En exclusivité, sur la commune d'equihen-plage, cette maison vous séduira par sa luminosité. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée feu de bois, cuisine aménagée équipée, 3 chambres, 2 toilettes et une salle de bains (baignoire et douche). Place de parking 3 voitures, cave, garage avec porte électrique neuve jardin avec terrasse en bois de 20 m² plus d'informations fabienne 07 88 85 62 69 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabienne justin (ei) agent commercial - numéro rsac : 910949684 - boulogne sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété située dans un environnement extrêmement recherché. À proximité de Dourdan, (7 km source Mappy) et de Paris (55 km) ce petit village traversé par la Rémarde est un lieu de vie idéal (LINO VENTURA en a été témoin). Sur un terrain de 9231 m², une demeure luxueuse de 696 m² habitable, deux appartements, un ascenseur, une piscine, un hammam, une salle de sport, une salle d'UV, un garage couvert pouvant accueillir 6 véhicules, un sous-sol (159 m² pouvant accueillir 5 véhicules) et une immense terrasse s'offrent à vous. Au rez-de-chaussée de l'habitation, une entrée dessert un vaste salon-séjour, une cuisine, un cellier, un deuxième immense salon qui peut mener à un appartement indépendant. Luminosité et douceur caractérisent la grande pièce de vie, les baies vitrées vous apportent lumière et vue sur le jardin, la cheminée design encastrée contribue au confort. Ces atouts seront tout particulièrement appréciés au cœur de l'hiver, impression de vivre à l'extérieur grâce à la vue panoramique. Les volumes remarquables de la cuisine et de la salle à manger font de ces pièces des lieux de vie confortables et fonctionnels. Les équipements de la cuisine aménagée raviront les amateurs de cuisine, les matériaux de qualité utilisés assurent une facilité d'entretien et d'utilisation. Le deuxième salon, spacieux et très clair conduit à un appartement composé, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'appartement attenant offre l'opportunité d'une activité de chambre d'hôte ou un lieu indépendant pour de grands enfants. Les volumes sont importants, les matériaux d'une excellente qualité et la luminosité exceptionnelle. L'escalier conduit au grand palier de l'étage qui ouvre sur 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing et 2 chambres. (L'une des suites bénéfice d'une terrasse). Un deuxième appartement, avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et dressing complète l'étage. Le sous-sol (216 m² habitable) ; véritable lieu de vie et de détente offre une espace bien être avec une superbe piscine équipée d'un système de nage à contre-courant, un hammam, une salle de sport, une salle de bains et un salon UV. Une buanderie, une cave à vins et un atelier apportent de beaux espaces de rangements et de stockage. À l'extérieur, un garage pour 6 voitures abritera vos véhicules et 5 places de parking en sous-sol compléteront ces espaces de stationnements. Un tunnel avec ouverture automatisée permet un accès direct au sous sol. La terrasse donne sur un grand jardin arboré avec une magnifique vue sur la vallée. Cette demeure offre des équipements hors-pair : - Système de chauffage au sol géré par pompe à chaleur particulièrement performant. - L'isolation particulièrement efficace permet d'obtenir un DPE noté A ce qui est exceptionnel. - 2 Cumulus thermodynamiques. - Climatisation réversible. - Volets, portail et portes de garages automatisés. - Un ascenseur dessert tous les niveaux - les huisseries en aluminium permettent de profiter pleinement de l'immense terrasse exposée plein sud. - Couverture en tuile de pays et gouttières en cuivre. - Immense terrasse exposée sud. - Portail automatique avec vidéophone. Cette villa d'architecte a été conçue pour offrir un maximum d'ouvertures sur l'extérieur en tenant compte des exigences de fonctionnalités d'un lieu de vie et ce grâce aux matériaux, aux équipements et à l'organisation spatiale. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf. 944836.

Superbe propriété familiale, à proximité des commerces, de la voie douce, des établissements scolaires et des transports, construite sur un grand terrain de 1057 m² arboré et ensoleillé, avec un garage de 39 m² en rez de jardin. Vous serez séduit par son excellent état, son environnement résidentiel et calme et les possibilités d'aménagement encore réalisable. Vous pourrez y installer une belle piscine si vous le souhaitez. La maison se décompose en 2 appartements que vous pourrez reliés ou conserver dans sa configuration initiale. Le premier étage a une superficie de 118 m² avec une grand salon avec cheminée, de multiples ouvertures qui permettent d'accéder à deux grandes terrasses sans vis à vis, une belle cuisine de 12 m² avec une buanderie attenante. L'agréable entrée dessert l'espace nuit avec trois grandes chambres de 12 à 18 m², une salle de bain avec douche et baignoire et un sanitaire indépendant. Le rez de jardin accueille un espace de 3 pièces de 65 m², composé d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain et de toilettes séparés et de deux immenses chambres. Cette partie de la propriété dispose d'une terrasse couverte ou vous pourrez profiter de doux moments avec vue sur le jardin luxuriant. À votre guise, cette belle propriété pourra vous combler pour des instants familiaux, amicaux ou générer un bon rapport locatif. Je vous laisse me contacter rapidement pour vous montrer tout le potentiel de cette splendide villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf. 945311.

Située en plein centre de lons-le-saunier, cette charmante maison de ville mitoyenne de 117 m² bénéficie d'une exposition plein sud, ce qui la rend particulièrement lumineuse. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, un vrai atout au quotidien. La maison se répartit sur trois niveaux : rez-de-chaussée : • garage fermé • cave • accès à une petite cour 1er étage – pièces de vie : • cuisine indépendante équipée avec porte-fenêtre donnant sur un petit balcon • grand salon / séjour de 34 m² avec parquet massif et poutres apparentes • salle d'eau avec wc 2e étage – espace nuit : • 3 chambres • salle de bain • wc indépendants • accès au grenier la maison est très bien entretenue et a bénéficié de travaux de rénovation en 2020 : cuisine, peintures et vitrification des parquets. Équipements : • fenêtres bois double vitrage • chauffage et eau chaude au gaz de ville • garage maison agréable à vivre, rare en centre-ville, idéale pour une famille ou pour profiter d'une maison avec toutes les commodités à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°981 891 690 - greffe de chalon sur saone) martial degouille entrepreneur individuel 06 74 29 31 18 - réf. 945360.

Dans un environnement recherché, au calme tout en restant à proximité immédiate du cœur du village, cette belle maison rénovée séduit par la qualité de ses aménagements, ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs, un confort particulièrement rare en montagne. Dès le rez-de-chaussée, la maison offre une organisation à la fois pratique et confortable avec deux chambres lumineuses, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, de beaux espaces de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace de vie révèle tout le charme du bien : une grande chambre avec balcon, un espace pouvant accueillir un dressing ou une 4ᵉ chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et belles finitions, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un large salon baigné de lumière, prolongé par un balcon avec vue dégagée sur les montagnes et un accès direct à la terrasse. À l'extérieur, la maison propose plusieurs espaces de vie particulièrement appréciables : balcon côté salon, terrasse, espace vert, vaste cour en niveau inférieur, espace barbecue et partie couverte idéale pour le rangement, les équipements ou un agréable coin repas d'été. Enfin, le bien bénéficie d'un atout rare à Formiguères : un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Autre avantage particulièrement intéressant : la maison peut être facilement divisée en deux appartements distincts, chacun disposant de son propre accès privatif. Une configuration idéale pour un projet familial, une résidence avec partie indépendante, de la location saisonnière ou un investissement patrimonial optimisé. Une maison chaleureuse, polyvalente et pleine de potentiel, parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet patrimonial de qualité sur un secteur très recherché. Dépenses réelles énergétiques 2025 : 900 € d'électricité et 1 200 € de granulés pour une habitation principale Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf. 945369.

Vous rêvez d'un véritable havre de paix, entouré de verdure et à l'abri des regards ? Cette propriété rare vous propose plus de 300 m² habitables, implantés sur un vaste terrain paysagé où calme et sérénité rythment le quotidien. Ici, chaque journée commence au chant des oiseaux et se termine face aux couleurs du coucher de soleil dans un jardin entièrement préservé, sans vis-à-vis. Construite dans les années 80, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les hauts plafonds, les poutres apparentes, les sols en terre cuite et la cheminée monumentale rappellent l'esprit des grandes maisons de famille, pensées pour accueillir et partager de beaux moments. Le séjour cathédrale d'environ 70 m², baigné de lumière, s'ouvre largement sur le jardin et offre un espace de vie particulièrement agréable. La cuisine haut de gamme signée La Cornue est complétée par un cellier et une buanderie attenants. La maison dispose de deux suites parentales, dont une située au rez-de-chaussée, permettant une organisation confortable de la vie quotidienne. Plusieurs autres pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux ou espace cinéma selon vos besoins. Une véranda lumineuse permet de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable écrin de nature. Une piscine semi-enterrée chauffée de 8 x 4 m invite à profiter pleinement des beaux jours. Une petite grange indépendante complète l'ensemble et peut accueillir un atelier, du rangement ou un espace dédié aux loisirs. Un accès indépendant par un escalier extérieur permet également d'envisager la création d'un espace autonome, idéal pour une activité libérale, un logement indépendant ou un projet de chambres d'hôtes. La maison bénéficie d'équipements confortables et d'un entretien suivi : pompe à chaleur air-eau pour le chauffage, chaudière fioul pour la production d'eau chaude, assainissement autonome refait en 2014 et faîtage repris en 2022 garantissant une toiture en très bon état. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Proposée aujourd'hui en exclusivité, cette propriété offre un cadre de vie rare sur le secteur, alliant espace, nature et proximité des commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf. 945229.

CAPIFRANCE JEAN-PIERRE GRATTEAU vous propose une maison contemporaine de 5 pièces à Thuré (BESSE) Nouvelle Aquitaine, nichée dans une rue tranquille sans issue. Avec 4 chambres dans un état impeccable, 98 mètres carrés d'espace de vie lumineux, cette maison offre une combinaison parfaite de confort et de style. Profitez de parquets chaleureux, d'intérieurs lumineux et d'une cuisine entièrement équipée qui ravira les cuisiniers en herbe. Rangez votre voiture en toute sécurité dans le garage ou sur le parking privé, tandis que vos effets personnels trouveront leur place dans l'abondant espace de rangement. Étendez vos ailes dans le jardin clos & verdoyant, idéal pour les barbecues estivaux et les jeux en famille. Admirez la vue sur la nature environnante depuis votre balcon, en vous imprégnant de l'air frais, la rivière L'Envigne & son sentier pédestre à seulement 8 minutes à pied. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la Forêt Domaniale de Châtellerault, offrant d'innombrables sentiers de randonnée et des paysages à couper le souffle. Avec des écoles, des magasins et des restaurants à proximité, (Châtellerault) vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités essentielles. De plus, la ville de Châtellerault se trouve à quelques minutes en voiture ou en vélo, offrant une myriade de divertissements et d'activités culturelles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, tout en étant à proximité de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite ! La région est également réputée pour ses belles promenades le long de La Vienne, proche du Futuroscope & de plusieurs golfs (St Cyr & La Roche Posay) offrant des vues imprenables sur la rivière et les environs. Que vous soyez une famille ou un professionnel à la recherche d'un quartier pratique, cette propriété offre un bel espace. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités locales. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 945399.

Vous découvrez ce jour cette maison baignée de lumiere, spacieuse et bien agencee, dans une impasse. Au rez de chaussé : garage, buanderie, wc / douche, 1 chambre, cave. Au 1 étage : 3 chambres, cuisine, sejour de 22 m², salle d'eau entièrement rénovée, accès à 1 balcon, 1 terrasse, et à un terrain composé de 3 paliers arborés, enherbés. Les plus : places de stationnement devant la maison pour recevoir, double vitrage en place, volets roulants electriques, crepis bon etat, peintures refaites. Tous les services du quotidien (commerces, écoles, bus,. ) à quelques minutes à pied de la maison / 2min en voiture. N'attendez plus pour appeler et visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 038 792 - greffe de saint etienne) adeline frizot entrepreneur individuel 06 20 16 87 74 - réf. 945331.

Rare à Bergerac : maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme, sur un terrain d'environ 1 600 m², offrant un grand jardin plat et arboré. Parcelle située en zone UBc – possibilités d'extension, piscine et annexes. La maison développe environ 96 m² habitables. L'étage principal s'organise autour d'une entrée lumineuse avec portes-fenêtres ouvrant sur un petit balcon. Depuis cette entrée, on accède à une pièce de vie lumineuse, reliée par de larges portes vitrées, permettant de moduler les espaces selon les besoins. La maison comprend également : – une cuisine indépendante avec accès terrasse – 3 chambres, dont une grande chambre d'environ 17 m² – une salle d'eau – WC séparés La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces : – garage : 24 m² – buanderie : 12,5 m² – atelier : 33 m² – local technique : 16 m² – espace de stockage : 11 m² Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est équipée d'une chaudière gaz récente. Le terrain constitue un véritable atout : plat, arboré et facilement exploitable. La propriété dispose également d'un puits, pratique pour l'arrosage du jardin. Bus : 2 min à pied Supermarché : 2 min à pied École : 5 min à pied Centre-ville : 10 min à pied Gare : 3 min en voiture Aéroport Bergerac Dordogne : 11 min en voiture Des travaux d'amélioration énergétique ont été étudiés avec un professionnel, portant notamment sur l'isolation des combles, du plafond du sous-sol et des volumes intermédiaires : un budget estimatif d'environ 10 000 € permettrait d'optimiser significativement la performance du bien (projection indicative, non contractuelle, devis disponible sur demande). Plus de photos et informations sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 008 - Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel 06 82 66 51 26 - Réf. 945191.

Située à mi-chemin entre le lac et le centre-ville, cette maison comprend en rez-de jardin un logement T2 de 49 m²  avec un accès indépendant. Chauffage : Radiateur électrique  (inertie) ainsi qu'un jardinet. En rez -de- chaussée, entrée par la terrasse, hall, cuisine, salon / séjour avec insert, balcon et accès terrasse, 2 chambres, salle d'eau, wc, accès sous -sol, buanderie / chaufferie (chaudière fioul) . Le tout sur un terrain clos de 1374 m² avec allée bitumée, et  abri de jardin. Vue campagne et parking public devant. Idéal pour tous vos projets (familial, professionnel, investissement locatif ou de revenus touristiques).  .

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Eden, sur ce joli terrain de 600 m², située sur la commune de Branne, à 15 minutes de Saint Emilion, et 20 minutes de Libourne. Cette villa de conception contemporaine, à étage et toit plat, se compose d'un espace entrée, avec placard de rangement, wc séparés, et possibilité de faire un espace bureau. L'espace vie est composé d'une grande cuisine avec cellier attenant et communiquant avec le garage, d'un beau salon / séjour prolongé d'une terrasse couverte, et un espace nuit disposant de 2 chambres et une salle d'eau. L'étage est consacré à la suite parentale disposant d'un balcon, un beau dressing, une salle de bains avec Wc, et un espace bureau / bibliothèque. Ce modèle vous offrira une fonctionnalité unique et des volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Eden, sur ce joli terrain de 1400 m², sur la commune de Blasimon. Cette villa de conception contemporaine, à étage et toit plat, se compose d'un espace entrée, avec placard de rangement, wc séparés, et possibilité de faire un espace bureau. L'espace vie est composé d'une grande cuisine avec cellier attenant et communiquant avec le garage, d'un beau salon / séjour prolongé d'une terrasse couverte, et un espace nuit disposant de 2 chambres et une salle d'eau. L'étage est consacré à la suite parentale disposant d'un balcon, un beau dressing, une salle de bains avec Wc, et un espace bureau / bibliothèque. Ce modèle vous offrira une fonctionnalité unique et des volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Eden, sur ce joli terrain de 600 m², sur la commune d'arveyres à moins de 10 minutes de Libourne. Cette villa de conception contemporaine, à étage et toit plat, se compose d'un espace entrée, avec placard de rangement, wc séparés, et possibilité de faire un espace bureau. L'espace vie est composé d'une grande cuisine avec cellier attenant et communiquant avec le garage, d'un beau salon / séjour prolongé d'une terrasse couverte, et un espace nuit disposant de 2 chambres et une salle d'eau. L'étage est consacré à la suite parentale disposant d'un balcon, un beau dressing, une salle de bains avec Wc, et un espace bureau / bibliothèque. Ce modèle vous offrira une fonctionnalité unique et des volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 dressing, salle de bain et wc. À l'étage : pallier, 1 grande chambre (possibilité 2), une salle de bain mixte et wc. Plus une chambre indépendante avec accès extérieur par escalier et balcon, dotée d'une salle d'eau et wc. Garage (1 voiture) et sa buanderie, avec porte automatique. Dpe : classe energie c. Fenêtres et baies double vitrage en alu avec volets électriques. Chauffage poêle à pellets + électriques thermor dernière génération. À l'étage, fenêtres vélux toutes équipées de volets solaires. Proximité : collectivités, commerces, transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-marc martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 395 337 greffe de lille) 06 36 09 48 37 (réf. 603524 ).

Maison en pierre de caractère – 260 m² habitables – Terrain de 964 m² – Lempaut - HAUTEUR SOUS PLAFOND Au cœur de Lempaut, cette maison individuelle en pierre datant des années 1950 séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Avec 260 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'espace et de charme. Construite avec des murs en pierre de taille et moellons d'environ 45 cm d'épaisseur, la maison bénéficie d'une structure solide et d'un cachet typique des bâtisses de caractère. Les combles aménagés sous rampants, bien isolés, apportent un espace supplémentaire chaleureux et lumineux. Agencement intérieur : La maison propose 10 pièces, dont : 6 chambres, dont une suite parentale de 32 m² avec dressing 4 chambres d'environ 20 m² chacune 1 bureau de 15 m², idéal pour le télétravail 3 salles de bain / salles d'eau Plusieurs toilettes La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement aux espaces de vie pour créer une atmosphère conviviale et familiale. Espaces annexes : Sous-sol de 60 m² avec cave à vin Grenier et combles aménagés 90 m² de garages Dépendance Plus de 6 places de stationnement Confort et équipements : Chaudière individuelle à granulés installée en 2020, chauffage central avec radiateurs bitube et robinets thermostatiques Réseau de chauffage isolé pour une meilleure efficacité énergétique VMC simple flux hygroréglable (après 2012) Fenêtres bois simple vitrage et fenêtres métal à rupture de pont thermique avec double vitrage renforcé Portes isolées avec double vitrage Plancher lourd type entrevous terre cuite avec poutrelles béton sur vide sanitaire Les extérieurs : Implantée sur un terrain de 964 m², la propriété offre un jardin agréable Deux terrasses pour profiter des beaux jours Balcon Un puits, ajoutant au charme de la maison Emplacement pratique : une école se trouve à seulement 200 mètres. Contactez-moi pour organiser une visite : ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 603480 ).