Maison avec balcon à vendre

Au coeur du Val d'Ajol, cette grande maison familiale de caractère séduit par ses grands volumes, ses équipements modernes et son potentiel remarquables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour recevoir. Une grande pièce de 30 m² avec WC PMR installé en 2023. Une mezzanine d'environ 20 m² vient compléter cet espace. Un vestibule équipé d'un ascenseur privatif installé en 2023 dessert le premier étages pour plus de confort. Accès direct à la terrasse ainsi qu'à un garage intégré. Au premier étage, une cuisine avec îlot central, ouverte sur un vaste espace salle à manger / séjour de 60 m², offre un espace convivial et lumineux. Le salon de 42 m², baigné de lumière, dispose d'un coin bureau et d'une cheminée avec insert, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez également une grande salle d'eau de 18 m², un WC ainsi qu'une terrasse couverte de plus de 10 m² bénéficiant d'une très jolie vue dégagée. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements. Une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche hydromassante, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Dépendances et extérieurs : À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs annexes très pratiques : Garage indépendant de 65 m² avec porte motorisée (2,50 x 2,70 m) et atelier attenant Bûcher extérieur couvert Cave voûtée de 40 m² Terrain de 920 m² Caractéristiques techniques Assainissement : tout-à-l'égout (2024) Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage pompe à chaleur Ariston haute performance Production d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique + panneaux photovoltaïques Maison mitoyenne d'un seul côté Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, des équipements récents et un excellent potentiel, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour développer une activité locative. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant l'agence Orpi Remiremont Centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 560.

Avignon Extra-Muros en exclusivité, Située au calme dans le quartier des sources, Cette solide construction des années 60 déploie ses 100 m² sur une parcelle parfaitement close et arborée. Sa configuration fonctionnelle sépare idéalement les espaces de vie et les zones techniques pour offrir un confort quotidien optimal. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste garage complété par une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, un aménagement parfait pour recevoir des proches ou créer un espace de travail au calme. À l'étage, la lumière baigne les pièces de vie principales composées d'un séjour chaleureux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et de deux chambres confortables qui se partagent une salle de bains classique. L'ensemble de la maison a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des années, assurant une base saine et prête à habiter. À l'extérieur, le jardin protège votre intimité et accueille une piscine qui, après une révision technique nécessaire, deviendra le cœur de vos futurs étés provençaux. Référence agence : 2698.

Villa familiale de standing — esprit cocooning & chic située à royan, à seulement 800 mètres des commerces de proximité, cette villa familiale de 175 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible, élégant et parfaitement modulable. Son rez-de-chaussée entièrement aménagé comme un espace de vie indépendant, idéal pour recevoir, loger famille et amis le rez-de-chaussée se compose de : • une grande chambre avec placard • 2 salles d'eau • 2 wc • une cuisine • un salon • un espace couchage / bureau cet espace fonctionnel bénéficie de plusieurs accès directs à la piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur et une atmosphère de vie estivale très agréable. À l'extérieur, les prestations renforcent le confort : • piscine chauffée par pompe à chaleur • store banne pour profiter pleinement des terrasses • parcelle entièrement clôturée et arborée avec goût • portail et garage électrique motorise • appentis extérieur dédié à la détente • grand garage double pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules à l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie principal comprenant un vaste salon cocooning avec poêle à bois, ouvrant sur une superbe terrasse de 60 m², parfaitement exposée et idéale pour les moments de convivialité. La maison est entièrement équipée, sans travaux à prévoir, et offre de nombreux espaces modulables selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, intimité et qualité de vie, avec un excellent dpe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mr kevin enard ei, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sarl sunlight royan, immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 943 824 748. Référence agence : 159.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité ce pavillon élevé sur sous-sol rénové. Situé sur la commune de Saint Agnan à 9 minutes de Dormans et 28 minutes de Château-Thierry. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une pièce de vie de 46 m² avec accès la terrasse qui bénéficie d'une belle vue sur la vallée, une chambre et une salle de bain avec wc. À l'étage, le palier dessert 3 chambres. Au sous-sol, une buanderie, une pièce et le garage. L'isolation de la maison ainsi que le système de chauffage sont récents. Une cuisine va être installée. Référence agence : 995.

Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 944 m², avec possibilité de détacher une parcelle, cette propriété développe environ 142 m², complétés par un garage et un cellier. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres, dont l'une profite d'un agréable balcon. Des combles aménageables viennent également enrichir l'ensemble et laissent entrevoir de belles perspectives d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de mettre pleinement en valeur cette maison et d'exploiter tout son potentiel, pour un projet à imaginer selon vos envies. Référence agence : 1991.

Charmante maison individuelle de 118 m², construite en 1965, parfaitement entretenue et idéale pour une famille. Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, balcon, sous-sol et garage intérieur, ainsi qu'un emplacement extérieur supplémentaire. Agréable terrain clos et raccordement au tout-à-l'égout. Situation calme à Saint-Éloy-les-Mines, proche des commerces et services. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi David POLITOWIEZ au 06 06 76 81 40 ou l'agence au O4.73. 85.05. 44 Les plus : - Proche centre ville - Au calme - Double vitrage Référence agence : 4020.

Idéalement située au cœur de Bron, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 200 m² offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée en 1958 et parfaitement entretenue, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine fermée entièrement équipée, d'un WC ainsi que d'un garage avec buanderie et chaufferie. À l'étage, vous trouverez six chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficiez d'un accès direct par l'extérieur avec un balcon. Les combles, en excellent état, sont aménageables et offrent un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau ou studio. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : chaudière gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude, climatisation et double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime et arboré, parfait pour les moments de détente en famille, ainsi que des stationnements intérieurs sécurisés. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 2502.

Chaleureuse maison de village medieval a deux pas du chateau de montmirail (72 ). Le bien est entierement meuble, equipe et confortable dans son environnement constuit de pierres poutres et paves (tommeles ). Au rez de chaussee, sur l'entree s'ouvre une belle piece de vie lumineuse avec sa cheminee (insert) pour votre detente et d'un espace cuisine amenagee et equipee pour votre restauration. À la suite un degagement desservant un wc independant, d'une belle chambre spacieuse munie de sa salle de bains privative et discrete avec son poele a bois pour votre bien etre. À l'etage, un escalier de meunier arrive sur un palier distribuant la seconde chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier amenageable a l'exterieur, une cour fermee, une terrasse sous porche pour vos repas ensolleilles ou s 'ajoute une cave et chaufferie, actuellement louee en gite de france (4 etoiles) opportunite pour investisseur. Venez visiter cette charmante maison de pierres qui s'additionne a lhistoire de montmirail. Je vous y attends ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°351 207 113 - greffe de le mans) christian herisson entrepreneur individuel 06 09 73 42 54 - réf. 944824.

Coup de cœur au cœur de la nature – Maison 3 faces à Montferrer Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Dans le cadre paisible et authentique de Montferrer, cette charmante maison de village 3 faces vous accueille avec sa vue dégagée sur la nature et sa belle exposition sud-est, baignée de lumière du matin au soir. La maison propose 103 m² habitables. Une première entrée vous mène directement dans la pièce de vie conviviale : cuisine ouverte sur salon / séjour, prolongée par un balcon orienté sud-est. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil face aux paysages verdoyants… Sur ce niveau : -Une chambre -Un WC indépendant -Une arrière-cuisine pratique au quotidien Une seconde entrée indépendante par le sous-sol apporte un vrai plus : deux caves pour un total de 50 m² supplémentaires, espace de stockage, atelier… et la chaudière au fioul. Au premier étage, un palier dessert : -Deux chambres lumineuses -Un bureau (télétravail, chambre d'appoint, espace créatif…) -Une salle de bain avec WC Besoin d'un jardin ? À seulement une dizaine de mètres de la maison, un jardin de 140 m² vous attend. Potager, coin détente, table d'été : un petit coin de nature rien qu'à vous. Vivre à Montferrer, c'est profiter du calme de la nature tout en ayant l'essentiel à proximité : Épicerie de village pour les courses du quotidien Desservi par les bus, facilitant les déplacements École et collège à proximité (Arles-sur-Tech), pratique pour les familles Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de plein air Un cadre de vie authentique, convivial et paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. Cette maison est la promesse d'une vie paisible et lumineuse, au cœur d'un environnement authentique. Une résidence principale pleine de charme, ou un véritable refuge au vert pour les week-ends et les vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 186 826 - Greffe de PERPIGNAN) Ange DERRIEN Entrepreneur Individuel 07 69 20 44 29 - Réf. 939458.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre-ville de narbonne, cette élégante villa d'architecte de style méditerranéen développe environ 270 m² au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 159 m² avec piscine. Construite dans les années 80, à une époque où les volumes et la qualité de construction étaient privilégiés, la maison offre des espaces de vie généreux aujourd'hui devenus rares pour une propriété située si proche du centre-ville. La combinaison d'une grande maison familiale et d'un vaste terrain arboré constitue un bien particulièrement unique dans ce secteur. Les espaces de vie un grand hall d'entrée distribue harmonieusement les espaces de jour et les espaces de nuit. Le double séjour avec cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison, séduit par ses beaux volumes et son ouverture directe sur la terrasse et le jardin face à la piscine. La cuisine indépendante équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, communique naturellement avec les espaces extérieurs. La propriété dispose également d'une spacieuse cuisine d'été avec espace repas, véritable lieu de convivialité conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les espaces nuit au rez-de-chaussée, l'aile nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, dressing et wc, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Certaines pièces bénéficient d'un accès direct au jardin et à la piscine, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, la maison propose une grande chambre avec balcon surplombant la piscine, une salle d'eau, une salle de jeux / billard d'environ 50 m² ainsi qu'une pièce mansardée idéale pour un bureau, un salon ou une chambre supplémentaire. Jardin et extérieurs la propriété s'étend sur un terrain arboré de 2 159 m², véritable écrin de verdure. Le jardin méditerranéen est largement ombragé par de majestueux pins, eucalyptus et oliviers et planté d'essences typiques du sud — romarin, lavande, thym et arbres fruitiers. Plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée. Équipements piscine 11 × 5,5 m cave à vin souterraine double garage plusieurs abris et espaces de rangement des travaux de remise au goût du jour pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Situation narbonne bénéficie d'une situation privilégiée entre méditerranée, pyrénées et espagne : narbonne-plage : 15 km (≈20 min) frontière espagnole – la jonquera : ≈1 h carcassonne : ≈45 min montpellier : ≈1 h toulouse : ≈1 h 45 stations de ski des pyrénées : environ 2 h 15 – 2 h 30 une propriété rare à narbonne, offrant espace, intimité et art de vivre méditerranéen tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 945140.

Perpignan. Pour votre résidence principale ou pour un projet locatif, cette villa récente de 2023 est idéalement placée proche du centre ville et est à étrenner. À l'avant de la maison, le terrain dispose de 2 places de stationnement. L'entrée de la villa donne sur la pièce de vie de plus de 41 m² lumineuse ouverte sur le jardin arrière très agréable. Au rez-de-chaussée, on pourra profiter d'une chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, un bel escalier dessert un palier, un balcon, 2 autres chambres et une salle d'eau. Il ne reste plus qu'à installer la cuisine selon votre choix (projet déjà réalisé) et à préparer vos valises ! N'attendez plus et contactez-moi pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 940485.

Située au nord de Mâcon, à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez cette maison individuelle de 1952 alliant charme, volumes généreux et sérénité absolue. Érigée sur un terrain clos de 2 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers, elle offre une vue panoramique sur la Saône, sans aucun vis-à-vis. Un Espace de Vie Baigné de Lumière Le premier étage constitue le cœur de la maison : Séjour Lumineux : Une pièce de vie chaleureuse orientée plein Sud. Espace dînatoire : Dans le prolongement, une cuisine aménagée s'ouvrant par une large baie vitrée sur un balcon / terrasse exposé Est. L'endroit idéal pour vos petits-déjeuners face au lever du soleil. Accès Extérieur : Un escalier permet un accès direct depuis la terrasse vers le jardin. Espace Nuit : Ce niveau dessert deux chambres spacieuses (chacune env. 15 m²) avec dressings, un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Des Volumes à S'approprier (Potentiel de 253 m²) Le deuxième étage offre un espace parental ou de loisirs complet : Une vaste mezzanine de 34 m² baignée de lumière (Velux). Une troisième chambre spacieuse de 22 m² avec rangements sous rampants. Une salle d'eau privative avec WC et un débarras aménageable en dressing. Un Rez-de-Chaussée Fonctionnel & Polyvalent Le rez-de-chaussée offrant de multiplies les possibilités : Garage XXL : 39 m² pouvant accueillir deux véhicules. Espaces Techniques : Une buanderie de 18 m² avec point d'eau. Pièces Supplémentaires : Deux pièces de 16 m² chacune (carrelées) prêtes à accueillir une salle de sport, une profession libérale ou un atelier de création. Les Extérieurs & Atouts Techniques Jardin : Entièrement clôturé, une véritable page blanche pour vos futurs aménagements. Dépendance de 17 m² sur deux niveaux, parfaite pour le stockage du matériel de jardinage. Proximité : Accès rapide aux commerces, écoles et axes autoroutiers. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf. 945324.

À rosporden, maison traditionnelle sur cave de 108 m², exposée sud, sur un terrain de 900 m². Elle dispose de 3 niveaux : rez-de-chaussée à rafraîchir, composé d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec wc. L'étage supérieur entièrement rénové propose 3 chambres spacieuses et un wc séparé. Le sous-sol complet intègre un atelier, une buanderie et un garage. Électricité à revoir en partie, rez-de-chaussée à rafraîchir. Belle luminosité, parquets châtaignier, poêle à bois récent, chaudière gaz à condensation, menuiseries pvc double vitrage, portail automatique avec interphone. Beau potentiel d'agencement et d'agrandissement des espaces avec 175 m² au sol ! Opportunité à saisir ! Performance énergétique d les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°945 333 789 - greffe de quimper) alexis bayonnas entrepreneur individuel 06 60 80 07 57 - réf. 945100.

À mirande, maison traditionnelle de 1975, au calme, 3.000 m² de terrain avec piscine couverte, au fond d'une impasse, près des écoles et commerces. Prévoir rafraichissement. Adaptée à une famille au budget serré, investisseur. Le solide bâti distribue à l'étage quatre chambres, une salle de bains, couloir, une cuisine aménagée et un séjour donnant sur un balcon fermé. Pas de chauffage, mais une sortie pour placer un poêle à pellets ou à bois. Au rez-de-jardin : un garage, deux grandes pieces avec eau et électricité, actuellement utilisées en remise et arriere-cuisine, pouvant devenir un studio et chambre au rez-de-chaussée, atelier pour artisan, artiste. La maison n'a pas changé depuis sa construction, elle mérite un rafraichissement. Le sol en marbre et une nouvelle décoration redonnerait une certaine elegance à cette maison. Le terrain de 3000 m² y compris le chemin d'accès (impasse) est plat, avec une petite mare, et une piscine couverte. Une certaine tranquilité dans cette impasse aux trois maisons. Commerces, écoles, marché accessibles a pied ! Informations et visite spécifiquement auprès de valerie trinel capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 944268.

À vendre – Maison DUNOYER T5 de 137 m² sur terrain plat de 850 m² à Étaux Nichée sur les hauteurs d'Étaux, au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette belle maison récente de type T5 de 137 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux, alliant confort moderne et le charme authentique des maisons Dunoyer. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de rangement pratique menant à une vaste pièce de vie. La cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur un grand séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur grâce à un jardin plat de 850 m², exposé plein sud. Il bénéficie d'une vue dégagée sur les sommets environnants et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également de WC indépendants, d'un cellier et d'une buanderie équipée d'une pompe à chaleur air / eau. Celle-ci offre un accès direct au garage, doté d'une porte motorisée ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique, garantissant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une belle salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Trois des chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. À l'extérieur, une cour goudronnée située à l'avant de la maison permet de stationner plusieurs véhicules en complément du garage attenant. 
La commune d'Étaux offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités. Les écoles maternelles et primaires sont présentes sur la commune, tandis que collèges et lycées se trouvent à proximité immédiate à La Roche-sur-Foron. Les commerces, restaurants et supermarchés sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture.
Côté transports, la gare de La Roche-sur-Foron permet de rejoindre facilement Annecy et Genève via le TER et le Léman Express. Les axes autoroutiers A410 et A41 sont accessibles en environ 5 minutes, offrant des liaisons rapides vers Annecy et Genève, situées à 30–35 minutes. Étaux offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité stratégique d'Annecy et de Genève, un emplacement idéal pour une vie familiale ou pour des actifs frontaliers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 943482.

Située à Gonfreville-l'Orcher, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement pratique avec les transports en commun au pied de la maison, facilitant le quotidien. Parfaitement entretenue et prête à vivre, elle offre 96 m² habitables sur un terrain plat de 501 m², avec des prestations recherchées et aucun travaux à prévoir. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes agréables et bien agencés : une cuisine fonctionnelle un salon / salle à manger lumineux un espace de vie convivial et chaleureux Un espace nuit confortable La maison dispose de : 3 chambres une grande salle de bain avec baignoire et douche un bureau, idéal pour le télétravail un dressing La chambre parentale bénéficie d'un balcon exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. Performance énergétique remarquable La maison affiche une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à une pompe à chaleur récente sous garantie décennale, triple vitrage, offrant confort thermique et économies d'énergie. Des extérieurs et dépendances appréciables À l'extérieur : terrain plat de 501 m² terrasse carrelée, idéale pour les repas en extérieur grand garage de 46 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou stockage. Les points forts Maison très bien entretenue Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique (DPE B) Transports et commodités à proximité immédiate Grand garage de 46 m² Balcon exposé ouest Une maison idéale pour une famille ou un couple souhaitant un logement confortable, pratique et économe en énergie. Visite Virtuelle disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 353 204 - Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel 06 51 34 52 32 - Réf. 945594.

Au cœur de la campagne préservée du Périgord, cette élégante propriété en pierre raconte plusieurs siècles d'histoire. Ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle autrefois rattaché au domaine du château voisin, la demeure a été entièrement rénovée avec exigence, préservant son authenticité architecturale tout en intégrant un confort contemporain. Derrière ses façades de pierre blonde ponctuées de colombages et coiffées de toitures traditionnelles, la propriété déploie environ 380 m² habitables au cœur d'un parc paysager d'environ 5 000 m². L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et élégante où les matériaux anciens - poutres apparentes, cheminées et murs de pierre - dialoguent harmonieusement avec des équipements modernes pensés pour un confort durable. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur les jardins et terrasses, offrant une belle luminosité. La maison propose 12 pièces dont 6 chambres et 4 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une cuisine équipée avec cellier communique avec une terrasse ombragée, tandis qu'une seconde cuisine-buanderie renforce la fonctionnalité de l'ensemble, idéale pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil. À l'étage, la distribution offre une belle modularité avec un coin lecture ouvrant sur un balcon, plusieurs chambres et salles d'eau indépendantes ainsi que des suites confortables. Une partie de la propriété dispose d'une entrée séparée permettant d'envisager facilement un gîte ou un appartement autonome, atout précieux pour un projet touristique ou multigénérationnel. La rénovation énergétique a été menée avec soin : double vitrage, chauffage central par chaudière à granulés et plancher chauffant, permettant d'atteindre un DPE C, performance rare pour une demeure de cette époque. À l'extérieur, le parc arboré alterne pelouse, massifs et arbres fruitiers, créant un cadre naturel propice à la détente. La piscine au sel de 13 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, constitue un véritable espace convivial pour les beaux jours. La propriété bénéficie également d'un puits d'environ 4 000 litres complété par des récupérateurs d'eau, reliés à une pompe de relevage pour l'irrigation du potager et des espaces verts. Située à seulement 5 minutes de Vergt, la propriété profite de toutes les commodités tout en conservant un cadre rural privilégié. Elle se trouve également à mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, dont l'aéroport international est accessible en 30 minutes. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité du Golf de la Marterie à 15 minutes ainsi que la présence d'un centre équestre privé à proximité immédiate. Le classement des bâtiments en zone protégée du PLUi garantit enfin un environnement naturel durablement préservé, sans densification urbaine future. Les atouts majeurs de la propriété : • Demeure de caractère du XVIIᵉ siècle entièrement rénovée • Environ 380 m² habitables – 12 pièces dont 6 chambres • Terrain paysager d'environ 5 000 m² avec arbres fruitiers • Piscine au sel 13 x 6 m et espaces extérieurs conviviaux • Chauffage central à granulés, plancher chauffant et double vitrage (DPE C) • Puits 4 000 L et récupération d'eau pour irrigation • Possibilité de gîte ou logement indépendant • Environnement naturel protégé • À 5 min de Vergt, entre Périgueux et Bergerac (aéroport 30 min) • Golf de la Marterie à 15 min et centre équestre à proximité Une propriété rare où l'authenticité du patrimoine périgourdin rencontre le confort d'une rénovation moderne, idéale en résidence principale de caractère, maison secondaire de prestige ou projet d'accueil au cœur du Périgord. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 945612.

Vente d'une maison de 5 pièces (114 m²) à royanemplacement privilégié -  à découvrir à royan (17200) : maison neuve 5 pièces à vendre, 2 niveaux, 114 m² sur 580 m² de terrain. Elle compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Le plus : elle bénéficie d'un balcon. À proximité : gares (royan, pointe de grave et le verdon-sur-mer), écoles, tennis, bassin de natation, commerces et épiceries. Marché place du marché hebdomadaire. Nationale n150 accessible à 10 km. Océan atlantique à 5 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 638 870 €.Prenez contact avec olivier benoit (o6-79-82-23-37) pour toute information sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique royan. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Châtenois-les-Forges, découvrez cette maison familiale de 177 m² composée de 117 m² habitable au 1er niveau + 60 m² Loi Carrez aménageables dans les combles. Sous-sol de 60 m² avec entrée séparée pouvant accueillir un logement indépendant ou un local professionnel. Implantée sur un terrain arboré de 749 m², elle séduira les familles comme les investisseurs en quête d'espace et de perspectives d'aménagement. Distribution des espaces : Rez-de-chaussée : Entrée de 10 m² desservant l'habitation principale, les garages et le sous-sol. 1er étage : • Séjour / salle à manger lumineux de 29 m² avec accès au balcon de 13 m² • Cuisine indépendante de 14 m² • 3 chambres spacieuses (19 m², 17 m², 16 m²), dont une pouvant être transformée en suite parentale • Salle de bains avec douche et baignoire (8 m²) • WC séparé • Hall et dégagement (12 m²) Sous-sol complet : • Pièce 1 avec fenêtre et point d'eau : 8 m² • Pièce 2 avec fenêtre : 20 m² • Pièce 3 avec deux fenêtres et entrée indépendante : 30 m² • Buanderie • Deux garages (26 m² et 24 m²) Ce niveau offre une véritable opportunité de création d'un appartement indépendant, d'un espace locatif, ou d'un local pour profession libérale, grâce à son accès séparé. 2e étage – Combles : • 107 m² au sol • 60 m² Loi Carrez Parfait pour aménager 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale complète. Environnement et commodités : Situation idéale pour une vie de famille : • Crèche à 4 minutes à pied • Écoles élémentaire et maternelle à moins de 7 minutes • Boulangerie à 3 minutes • Supermarché à 9 minutes • Gare TGV, hôpital et accès autoroute à 9 minutes en voiture La commune de Châtenois-les-Forges, dans le Territoire de Belfort, bénéficie d'un emplacement stratégique entre Belfort et Montbéliard et fait partie de l'agglomération du Grand Belfort, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des pôles économiques et des axes rapides. Les points forts • Jusqu'à 6 chambres possibles • 120 m² supplémentaires exploitables (combles + sous-sol) • Terrain arboré de 749 m² • Double garage • Potentiel locatif ou professionnel • Secteur recherché et pratique Que vous soyez une famille, un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, cette maison offre de nombreuses perspectives. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine RIEDMAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 646 252 Greffe de BELFORT) 07 43 30 18 13 (réf. 603726 ).

À la limite de la Gironde et à seulement 25 minutes de Libourne, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité sans s'éloigner des axes de communication. Construite en 1973 et rénovée en 2020, cette maison développe environ 145 m² habitables et propose des volumes agréables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse, un espace convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée se prolonge par un balcon-terrasse dominant le jardin, un lieu idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur de la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. On y découvre une grande chambre avec sa terrasse privative, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste espace initialement prévu comme garage, aujourd'hui aménagé pouvant accueillir selon vos envies une salle de loisirs, un bureau, une salle de sport ou un espace détente. Une cave et une chaufferie avec de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un magnifique terrain arboré de 2 181 m², véritable écrin de verdure. Plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin tout au long de la journée, tandis qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules facilite le stationnement. Il est également possible d'acquérir un terrain attenant, offrant encore davantage de potentiel. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort été comme hiver. Une ancienne chaudière fioul, toujours présente mais non utilisée, explique le classement énergétique en catégorie E sans refléter la consommation actuelle. La commune de Saint-Aigulin offre un cadre de vie agréable avec écoles, collège, commerces et services de proximité. La gare de Saint-Aigulin – La Roche-Chalais permet de rejoindre Libourne en environ 25 minutes et Bordeaux en TER. Pour les déplacements longue distance, la gare TGV d'Angoulême, accessible en environ 45 minutes, permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un environnement naturel, de beaux volumes et un grand jardin, tout en restant connectés aux bassins d'emploi de Libourne, Bordeaux et Paris. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 593468 ).

Christophe vic vous propose à hagenthal le haut, villa haut de gamme (2007), 289.60 m², 9.43ares, qui se compose comme suit : au rez de chaussée; -un hall d'entrée carrelé de 12.86 m²; -un vestiaire de 1.84 m², carrelé; -un wc séparé de 4.35 m², carrelé, meuble vasque, fenêtre; -un salon / séjour xxl de 59.46 m² très lumineux, parquet au sol, accès terrasses et jardins par baies vitrées, cheminée avec insert, armoire / placard intégré, climatisation; -une cuisine séparée de 24.16 m² ! , entièrement équipée avec lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur, ilot central, plan de travail en granit, accès terrasse & jardin; -une chambre de 16.44 m², parquet au sol, accès jardin par porte fenêtre; au 1er étage; -un dégagement carrelé de 5.38 m²; -un dressing sur mesure de 16.45 m², parquet au sol; -une chambre de 16.47 m², parquet au sol; -une mezzanine baignée de lumière de 23.49 m², carrelée, espace bureau / lecture / détente etc. -une chambre de 19.27 m², parquet au sol, accès balcon par porte fenêtre; -une salle de bains xxl de 24.88 m² ! , carrelée, meuble double vasque miroir, baignoire, douche à l'italienne (mur en marbre), wc suspendu, fenêtre, velux. Au 2eme étage; -un superbe openspace de 50.10 m², parquet au sol avec salle de bains, baignoire, meuble vasque, wc. Idéal pour espace parental, suite invitée, espace adolescent. Au rez de jardin; -un dégagement carrelé avec point d'eau, emplacement machine à laver et sèche linge; -une chambre invité / bureau / sport / musique de 17.15 m², parquet au sol, chauffée, fenêtre; -un magnifique espace wellness 5 étoiles, carrelé, avec douche (carrelage mosaique), wc, sauna, jacuzzi, espace détente avec cheminée électrique, accès jardin; -une salle d'eau de 3.06 m², carrelée, baignoire, wc, meuble vasque; -un garage 1 voiture de 24.93 m², emplacement chaudière fioul weishaupt (cuve 2x 1500l) + ballon d'eau chaude 280l. À l'extérieur, sur une parcelle de 9.43ares clos et arboré vous y découvrez une splendide terrasse exposée sud avec sa piscine chauffée de 9x7 et son jacuzzi, une pergola motorisée et sa cuisine d'été avec point d'eau, plan de travail et table en granit, sa salle d'eau avec wc, douche (carrelé). La villa est équipée d'un chauffage au sol + radiateur (chaudière fioul weishaupt + ballon d'eau chaude 280l), d'une climatisation (salon / séjour) d'une cheminée avec insert, de bso sur baies vitrées, de la fibre. Le bien se situe à 5min de toutes les commodités (écoles, commerces, boulangeries, station bus), 6km station tram pour bâle (ligne 10 - leymen), 9km accès autoroute (ch), 10km de bâle (ch), 14km aéroport bâle / mulhouse, 15km roche building 1&2 (ch), 20min novartis campus (ch). Magnifique villa d'exception, prestation & qualité de fabrication / matériaux haut de gamme. Espace wellness 5 étoiles ! Pour les amoureux de la vie à la campagne aux portes de la suisse et de bâle. Unique sur le secteur ! Top situation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe vic entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 049 576 greffe de mulhouse) 06 62 18 02 19 (réf. 603898 ).

Située dans le charmant village de La Romieu (32480), réputé pour son patrimoine et sa qualité de vie, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison des années 1972 offre une base saine et évolutive. Des points forts majeurs : la toiture a été entièrement refaite en 2023, deux clim réversibles pour les parties jour et nuit, bien placée en bordure du village avec les commodités à pied. Maison sur sous-sol complet avec le principal de l'habitation au bout de 7 marches donnant une excellente luminosité aux pièces de vie. Garage, buanderie et pièce polyvalente en rez de jardin. Un parking privé et fermé pour le véhicule en plus du garage. Un jardin clôturé. L'espace de vie principal se compose d'une Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un Séjour lumineux de 28 m², avec balcon. Plus, 3 chambres, Salle d'eau et WC indépendant Distribution fonctionnelle, volumes agréables et belle luminosité. Un Sous-sol complet avec un garage de 43 m², une Pièce polyvalente (bureau, atelier, chambre d'appoint, salle de jeux…), et une Buanderie avec douche et WC supplémentaire Un vrai atout pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'un espace indépendant. Confort & équipements : 2 climatisations réversibles, Poêle à bois, Radiateurs électriques, Raccordement au tout-à-l'égout. Le jardin est plat, arboré et entièrement clôturé. Facile d'entretien, vous y trouverez un espace barbecue à l'arrière, et un petit bassin à poissons devant. La maison est en bon état général et bien entretenue, habitable immédiatement, avec quelques mises aux normes à prévoir selon votre projet. Cette maison représente une opportunité intéressante sur le secteur de La Romieu. Une Exclusivité OptimHome ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 602692 ).

Au cœur de la vallée du Grésivaudan, entre le Massif de la Chartreuse et le Massif de Belledonne, Lumbin offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme alpin. Cette commune à taille humaine séduit par son environnement paisible et ses paysages remarquables. Idéalement située, elle permet de rejoindre facilement Grenoble et Chambéry, notamment grâce à la proximité de la gare de Brignoud. Commerces de proximité, pôle médical, établissements scolaires et équipements sportifs contribuent à un quotidien pratique et agréable. La résidence propose un ensemble à taille humaine comprenant 49 logements neufs, dont 45 appartements et 4 maisons individuelles. Les typologies s’étendent du 2 au 5 pièces afin de répondre aux différents projets de vie. L’architecture contemporaine, aux teintes douces, s’intègre harmonieusement dans le paysage naturel et s’accompagne d’aménagements paysagers soignés. Les logements offrent des espaces lumineux et fonctionnels grâce à des agencements optimisés et de larges ouvertures favorisant les apports de lumière naturelle. Conformes à la réglementation RE 2020, ils garantissent performance énergétique ainsi qu’un confort thermique et acoustique optimal. Chaque bien dispose d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — permettant de profiter pleinement du panorama et de la sérénité environnante. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, en exclusivite, a crepol. Au centre du village : une maison en bon état général de 100 m² habitables avec son jardin comprenant : - au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte. - a l'étage : un dégagement, 3 chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau avec wc. - au dernier : des combles. - parcelle de terrain de 445 m² dont une partie non close. En annexes : un hangar avec toiture amiantée de 90 m² et une petite cave en sous-sol. Chauffage électrique complété par une cheminée insert, fenêtres en double vitrage. Rafraichissement à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison sur 2 niveaux en très bon état, d'une superficie d'environ 122 m². Couverture refaite en 2020, électricité refaite en 2017, chaudière gaz à condensation de 2023, isolation combles en 2017, salle d'eau refaite en 2020. Cette maison se compose : - au rez-de-jardin d'une grande chambre avec salle d'eau et wc, chaufferie / buanderie et un grand garage. - à l'étage : entrée, dégagement, grand séjour-salon très lumineux avec accès direct à un spacieux balcon, cuisine séparée avec accès au balcon, 3 chambres de 11,12 et 14 m² et une spacieuse salle de bains avec double vasque et wc. Volets roulants électriques, huisseries PVC, porte d'entrée neuve. L'ensemble sur une parcelle de 531 m², close. La maison se trouve dans le quartier de l'Ermitage, au calme et à proximité des structures scolaires, des commerces, et des bus. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 03 / 2026 Consommation énergétique : 181kWh / m2 / an Émission de gaz à effet de serre : 39 CO2 / m2 / an Consommation énergie primaire : 181 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 176 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2045 euros et 2767 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien : 258 900 euros honoraires d'agence inclus. Prix du bien hors honoraires : 250 000 euros Honoraires TTC : 3,56 % soit 8 900 euros à la charge de l'acquéreur 1.