Maison avec balcon à vendre

Iad France - Pauline Brison vous propose : Vous rêvez d'une belle et grande maison pour accueillir votre famille ? C'est la maison qu'il vous faut ! Nichée sur les hauteurs de Tulle, a 2min en voiture du centre, dans un quartier calme, cette maison de 156 m² saura totalement vous séduire. Vous découvrirez un extérieur de 800 m², arboré de 4 pruniers, 4 pommiers, 3 poiriers, ainsi qu'une terrasse ombragée et couverte de 30.00, celle-ci vous invitera à profiter des belles soirées d'été en famille ou entre amis. Une seconde terrasse de 20.00 vous permettra quand à elle de profiter d'un bain de soleil autour de la piscine au chlore de 2,50x4 m, parfait pour créer de beaux souvenirs. Un triple garage avec toit-terrasse de 51.00, idéal pour créer un espace de jeux pour les enfants, un abris de jardin de 4.00 et une source viennent parfaire ce bel extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de 30.97 pouvant être aménagé en atelier ou en bureau ainsi qu'une cave de 32.56. Au premier niveau, vous serez séduit par cette grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 51.00 accompagnée d'un joli poêle à bois. Une grande cuisine aménagée avec îlot central et totalement équipée (Plaques de cuisson gaz bouteille, four, lave vaisselle, hotte et frigo encastré) parfait pour concocter de bons petits plats. Vous trouverez également, une chambre de 13.38 avec dressing ainsi qu'une salle d'eau attenante de 3.50. Un WC indépendant. À l'étage, un palier de 7.00 offre 4 belles chambres de 11.30, 11.60, 11.71 et 10.40, chacune dispose d'un dressing dont une avec un balcon de 2.00. Une salle de bain avec baignoire de 4.30. Un wc indépendant. Un grenier de 3.00. Autres informations : Chaudière granulé Etna de 2018 (entretien à jour), une chaudière électrique de 2015, un ballon d'eau chaude de 2015 de 200L, 3 cuves de récupération d'eau de 1000L, électricité au normes, raccordement collectif. Â très bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Robba vous propose : MEAUX / GAMBETTA, A proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (accès rapide à Paris), cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée allie avec subtilité le charme de l’ancien et le confort moderne, élevée sur parcelle de jardin clos de 580 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. La maison principale offre un vaste séjour triple avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, une salle d’eau donnant accès à un balcon, une salle de bain équipée avec douche et baignoire et un WC. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont deux avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et wc. Au fond du jardin paysager, sans vis-à-vis, vous découvrirez une dépendance de 63 m² au style loft comprenant un grand séjour avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC, une chambre mansardée au niveau supérieur, idéale pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 535 118 202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vivian Medina-Gonzalez vous propose : À vendre – Superbe maison soignée aux prestations haut de gamme Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes de Pau et 3 minutes de Morlaàs, cette magnifique maison de 150 m² saura vous séduire par son excellent état et la qualité de ses équipements. Édifiée sur un terrain clos de 1 400 m², véritable parc aménagé avec allées en dur et entretenue par un robot, elle offre un cadre de vie confortable et sécurisé, agrémenté d’un adorable petit potager. La maison, classée C au DPE, bénéficie de prestations modernes et économiques : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, portail électrique avec interphone, alarme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre de 42 m², très lumineuse, avec une entrée sublimée par un grand puits de lumière. Une cuisine aménagée ouverte sur cet espace convivial renforce la sensation de volume et de luminosité. Une belle suite parentale complète ce niveau, garantissant confort et intimité. À l’étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu’une mezzanine aménagée avec espace bureau complètent l’ensemble. Deux balcons vous permettront de profiter d’une vue dégagée sur les Pyrénées. Un sous-sol complète ce bien et offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour la création d’un studio indépendant ou d’un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une élégante pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente en toute saison. Côté stationnement, vous disposerez de garages fermés pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules ainsi qu’un carport. Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivian Medina-Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949849277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mireille MERLI vous propose : Vous recherchez une maison, au calme, spacieuse, lumineuse et confortable pour accueillir toute votre famille ? Ne cherchez plus, cette grande maison est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour chaleureux, avec son grand balcon, qui vous invite à la détente, offrant un espace de vie convivial pour partager de doux moments en famille. La cuisine équipée ne manquera pas de ravir les passionnés de gastronomie. Cette maison dispose de 5 belles chambres, chacune offrant un espace de vie privé à ses occupants. Deux salles de bain, deux WC séparés et un espace buanderie viennent compléter les commodités de cette demeure. Un beau potentiel pour en faire un appartement en rez de jardin avec entrée séparée. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré où il fait bon se détendre et profiter du soleil. Une terrasse couverte vous permettra également de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison, construite en 1997, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les prestations confort telles que la fibre optique, la climatisation réversible et le système d'assainissement viennent renforcer le bien-être au sein de ce lieu de vie. Deux garages et deux places de parking sont à votre disposition, offrant un véritable confort au quotidien. L'exposition sud confère à cette maison une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille MERLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 828969030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Legrain vous propose : En Exclusivité, aux portes de Rouen Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 128 m², avec sous-sol complet, nichée au cOEur d’un écrin de verdure, à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, à seulement quelques minutes du centre-ville, et 10 minutes de Rouen. Construite en 1999 sur un terrain de 1000 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, entourée par la forêt, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée imprenable et une tranquillité absolue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un grand salon lumineux avec cuisine semi ouverte et arrière-cuisine, une chambre et une salle de bain, une terrasse ensoleillée ouverte sur un grand jardin arboré., idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert une salle de douche et 3 chambres spacieuses dont 2 avec grand balcon, permettant d’accueillir toute la famille dans un confort optimal. L’ensemble se distingue par ses beaux volumes et une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Cette maison est idéale pour une famille en quête de nature sans renoncer à la proximité urbaine. Un bien rare et recherché dans la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Sanchez vous propose : Située en plein cOEur de Châteauroux, à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas du parc Belle-Isle, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. D’une superficie de 137 m² loi Carrez (plus de 180 m² au total avec les surfaces annexes), elle se développe sur trois niveaux et séduit par ses volumes généreux ainsi que sa belle hauteur sous plafond (3,40 m). La maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 42 m², agrémentée d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie. Le rez-de-jardin accueille une grande pièce de plus de 17 m² avec salle d’eau et WC, modulable selon vos envies. Elle est idéale pour une jeune adolescent en soif d'indépendance, créer un espace professionnel ou développer une activité locative permettant d'obtenir un rendement locatif. Vous y trouverez également un garage, une cave ainsi que des espaces de rangement. Le deuxième étage propose deux chambres, dont une chambre parentale avec son propre dressing. Une chambre d’appoint, pouvant également faire office de bureau, complète cet étage, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l’extérieur, la maison dispose d’une agréable terrasse à l’abri des regards, équipée d’un spa de qualité, ainsi que d’un balcon au premier étage. Sans vis-à-vis direct, elle bénéficie d’une vue dégagée sur un espace vert non habité, garantissant calme et intimité. Un garage et plusieurs dépendances viennent parfaire ce bien. Côté performances énergétiques, le bien est classé en DPE C, avec des émissions de CO₂ en classe A. Intégrée à une copropriété bien entretenue, la maison dispose toutefois de sa propre entrée indépendante et ne présente aucune contrainte particulière. Les charges s’élèvent à environ 250 € par trimestre. Ce bien constitue une opportunité idéale avec un superbe cadre de vie. N'hésitez pas à me contacter sans hésiter ! Coup de cOEur garantit ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 881226088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Surre vous propose : BRIE ET ANGONNE - Maison + appartement - 170 m² habitable - Terrain - Maison familiale avec beaux volumes et dépendance Maison composée d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée surélevé et d’un étage. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée desservant un salon / séjour lumineux d’environ 37 m², une cuisine de 17 m², un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage : 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Au sous-sol : plusieurs espaces fonctionnels avec une pièce, une buanderie, un cellier. Présence également d’un appartement indépendant comprenant un salon / cuisine, une chambre et une salle d’eau et WC. Extérieurs agréables avec balcon offrant une vue dégagée sur les massifs, terrasse à l’avant et accès direct au terrain. Un atelier pour ranger vos outils et un espace barbecue couvert. Maison ayant bénéficié de travaux récents (type pompe à chaleur, climatisation, toiture, mise en conformité assainissement,. ). Bien complet, idéal pour une famille ou un projet avec partie indépendante personnel ou professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Surre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 404713901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Blanchard vous propose : Maison lumineuse avec piscine et jardin paysagé de 2 900 m² au calme – Sainte-Anne d’Auray Située au calme d’une impasse, à moins d’1 km du centre de Sainte-Anne d’Auray, sur la commune de Plumergat, cette maison lumineuse offre un cadre de vie privilégié, entre espace, tranquillité et proximité des commodités. Idéalement placée à proximité d’Auray, Pluneret et des axes vers Vannes. Implantée sur un magnifique jardin paysagé d’environ 2 900 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la nature. Véritable prolongement de la maison, l’extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une terrasse exposée plein sud et une piscine au sel. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa quadruple exposition. Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte (environ 40 m² au total) et d’un salon chaleureux avec poêle à bois. L’ensemble s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Un WC et un garage complètent ce niveau. La maison propose ensuite des espaces nuit répartis sur plusieurs niveaux, offrant confort et fonctionnalité : une mezzanine lumineuse de 19,5 m², idéale pour un bureau ou un espace détente, une première chambre avec salle d’eau et WC, deux chambres à l’étage avec accès balcon et vue dégagée sur le jardin, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace aménagé sous combles pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau. Maison lumineuse, environnement calme, jardin sans vis-à-vis, piscine, beaux volumes… un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Le terrain, entièrement situé en zone constructible, offre également des possibilités d’évolution selon vos projets. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou recevoir l'ensemble du dossier (visite virtuelle disponible). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Marix vous propose : Venez découvrir cette Charmante maison à Prémierfait, qui rayonne et n'attends qu'un coup de jeune pour revivre pleinement, La maison comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, un balcon, 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, et une cuisine indépendante, un sous-sol total qui offre de nombreux stockage et d'espaces supplémentaires. De plus une terrasse donnant sur le jardin luxuriant, arbres fruitiers, sapins, bouleaux. retrouvez également un double garage pour stationner vos véhicules au chaud ! que demander de plus ? * Points Forts * - Maison à rénover selon vos goûts - Terrain vaste de 5000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature - Garage et places de parking pour vos véhicules * Points d'Intérêt à Proximité * - Médecin et Pharmacie à 10km - Arcis-sur-Aube à 10km - Autoroute A 26 à 14km - Distributeur de Pain à 4,7km - Collège à 10km - Troyes à 30km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romilly-sur-seine sous le numéro 932522469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : Venez découvrir à Saurat, joli village de montagne à 1h15 de Toulouse, cette belle maison de village de 123 m², avec balcon offrant une magnifique vue sur les montagnes. Superbe grange attenante, cuisine d'été, garage, abris bois et dépendances diverses, sur une superficie totale de 490 m² de terrain. Située au cOEur du village et au calme d'une impasse, cette maison en pierres apparentes a gardé son charme et son authenticité. Elle se compose comme suit : au rez- de chaussée : d’une double entrée côté rue et côté impasse, d’un séjour de 25 m², traversant Est-Ouest, avec mur en pierres apparentes et grande cheminée ouverte, d’une cuisine aménagée, de toilettes avec broyeur. Un bel escalier d’origine mène aux étages. Au premier étage : Une chambre de 17 m² avec placard, une chambre de 13 m² avec cheminée condamnée et placard. Les deux chambres sont exposées Est et s’ouvrent sur le balcon avec vue montagne. Sous les combles : deux chambres et une salle de jeux et bibliothèque avec velux sous rampant. La grange de 30 m² au sol sur deux étages est attenante à la maison, avec grande fenêtre et velux. Elle sert actuellement d’atelier. En face de la maison, 2 places de parking privées, garage de 25 m², cuisine et salle d’eau d’été, buanderie, cave, grenier, 2 abris bois, jardin d'agrément et jardin potager. Orientée est-ouest, la maison est équipée d'un chauffe-eau électrique et de radiateurs à inerties électriques. Cheminée ouverte. Survitrage. Tout à l'égout. Fonciers : 700€ DPE : D GES : B Ses atouts : maison de caractère au calme, son DPE, son emplacement : à Saurat école primaire et poste. À 6km : Tarascon-sur Ariège avec crèche, collège, tous les services et commerces, supermarchés, gare. Foix : 20km. Ax-les-Thermes : 30km. Venez visiter ce bien remarquable qui n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Rinaudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 537591901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ambre hierholzer vous propose : perpignan – clos banet – maison t5 en 4 faces – 120 m² – parcelle de 594 m² – 4 chambres – grand garage – jardin – piscine découvrez cette belle maison 4 faces, édifiée en 1976, développant 120 m² habitables sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d’espace. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 9 m² ouvrant sur un spacieux séjour de 35 m², lumineux grâce à son exposition plein sud. Vous trouverez également une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à l’extérieur. Un wc indépendant ainsi qu’un accès à un grand garage de 46 m² avec en plus une pièce attenante pouvant servir d’atelier. À l’étage, le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont une de 11 m² avec placard et un accès à une agréable terrasse de 9 m², ainsi que deux chambres de 14 m². Une salle de bains avec meuble simple vasque et un wc viennent compléter cet espace. Au deuxième étage, vous découvrirez une quatrième chambre de 12 m² avec point d’eau, idéale pour un espace indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec une piscine maçonnée de 9 x 4 m, sécurisée, ainsi qu’un espace barbecue et un abri de jardin. Les prestations : -maison 4 faces (1976) -menuiseries double vitrage -volets bois -chaudière au gaz -cheminée -garage de 46 m² (jusqu’à 3 véhicules) -stationnement dans l’allée (2 véhicules supplémentaires) -piscine 9x3 -alarme -système de vidéosurveillance -visiophone taxe foncière : 2 800 € l’emplacement est un véritable atout, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités. Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. À visiter sans tarder ! -vidéo immersive sur demande-avis de valeur offert sous 48h- la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ambre hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignon cedex 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérangère Taureau vous propose : Charmante maison de 133 m² avec sous-sol total et balcon à Concarneau Située dans un quartier à moins de 2 kilomètres du centre de Concarneau, cette belle maison individuelle de 133 m², construite en 1971, offre un espace de vie familial idéal avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux. En entrant, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine fonctionnelle, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, donnant sur une véranda. Une chambre équipée de sa salle d'eau privative et un WC complètent ce niveau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses. Chacune offre un espace agréable pour se reposer, se détendre et profiter de son intimité. Une salle de bains supplémentaire et un WC complètent cet étage, offrant une harmonie parfaite entre confort et élégance. Les points forts de cette maison sont sa configuration pratique, son bon état général et sa proximité avec tous les commerces, écoles et services de Concarneau. De plus, le sous-sol d’environ 67 m² est un atout non négligeable pour faciliter le stationnement et offrir un espace de rangement supplémentaire. Pour les amoureux de la nature, le jardin clos de 325 m² offre un bel espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours en famille. Une véritable invitation à la relaxation et à la convivialité. N’attendez plus pour visiter cette maison alliant charme, caractère et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite qui pourrait bien être le début d’une belle histoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Taureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 845140326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Coup de cOEur à Dompierre-sur-Mer, village dynamique (commerces, écoles. ) : Maison entièrement rénovée avec piscine, jardin, garage à 8km du centre de la Rochelle. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 157 m², alliant le charme des années 70 à une rénovation contemporaine de haute qualité. Nichée sur une parcelle de 622 m², dans un impasse au calme et à 2 pas des commerces, cette maison baignée de lumière offre un cadre de vie exceptionnel. À l'étage : Un espace de vie convivial comprenant une cuisine meublée et équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée, donnant sur un balcon exposé sud, un salon modulable (possibilité de 3ème chambre sur ce niveau), deux chambres confortables une salle d’eau, un WC En Rez de-jardin : Une vaste suite parentale avec salle d’eau, dressing, salon privé et accès direct à une véranda chauffée, véritable jardin d’hiver. Un autre grand dressing vous permettra du rangement pour toute la famille. Une buanderie, arrière-cuisine Le plus : une partie du rez-de-chaussée est parfaitement indépendant, idéal pour une activité libérale ou de la location saisonnière. Côté extérieur, profitez d'un bel espace de jardin arboré tout autour de la maison, d'un garage de 34 m² et d'une piscine chauffée au sel de 5 x 10m, avec couverture télescopique (baignade toute l'année ! ) Équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, cette maison allie performance énergétique et confort absolu. DPE C Fibre Il ne vous manque plus qu'à me contacter. À très vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : Située sur la charmante commune de Sorède, au pied des Albères, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 94 m², bâtie sur une parcelle de 260 m² en 2 faces. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un spacieux garage de 40 m², idéal pour stationnement, stockage ou aménagement complémentaire. Vous serez séduit par son grand jardin arboré et ensoleillé grâce à son orientation. Au 1er étage, la maison propose un spacieux et lumineux salon / séjour ainsi qu'une cuisine indépendante, le tout accompagné d'un balcon traversant et d'une grande terrasse. Vous trouverez également un WC séparé et une salle d'eau. Au 2ème étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont une avec une balcon pour profiter d'un extérieur supplémentaire. Un WC ainsi qu'une salle d'eau complète ce niveau. Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. À VISITER SANS TARDER ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine lambert vous propose : 7 kms d'aix-les-bains | maison vue lac | à renover | sous-sol complet | 4 chambres | terrain piscinable au coeur du chef-lieu prisé de pugny-chatenod, découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement calme, avec vue sur le lac. Construite dans les années 70 sur une parcelle de 1 380 m², cette maison traditionnelle de 166 m² habitables, sur un sous-sol complet, constitue une belle opportunité de rénovation. Les volumes sont présents, la structure est saine. Tout est à réinventer : redistribuer les espaces, moderniser les prestations, sublimer la vue… un projet idéal pour laisser libre cours à votre imagination et révéler tout le potentiel. * en rez-de-chaussée : une belle pièce de vie double exposition avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée ouest, cuisine séparée, chambre avec accès sur la terrasse, salle de bain, dressing et wc. * à l’étage : 2 grandes chambres, rangements, 1 bureau, salle de bain avec wc. Terrasse et balcon permettent de profiter pleinement de la vue. Le sous-sol complet comprend un garage, une salle de jeux, une cave, un dégagement, une chaufferie-buanderie. Le jardin, piscinable, offre un cadre verdoyant avec de belles possibilités d’aménagement. - emplacement idéal : * à 7 km d’aix-les-bains * a 1h des aéroports lyon et genève * écoles sur la commune les + : * chef-lieu recherché * environnement calme avec vue lac * parcelle de 1 380 m² * sous-sol complet * fort potentiel après rénovation mon avis : cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d’un projet porteur de sens et de valeur. Avec une rénovation bien pensée, le potentiel est indéniable. Elle peut devenir une maison pleine de charme, façonnée entièrement à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 340 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 880390653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine lambert vous propose : maison de 135 m² au sol | sous-sol complet | terrain piscinable | calme et verdoyant | à seulement 2 km du centre ville d’aix-les-bains, dans un environnement calme, cette maison des années 50 bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue degagée sur les montagnes, sans vis-à-vis grâce à une zone classée inconstructible. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 086 m², piscinable, elle développe 124 m² habitables sur un sous-sol complet. Au rdc, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès vers la terrasse exposée sud et ouest, cuisine équipée, bureau et wc. À l’étage : 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain et wc. Deux chambres disposent d’un accès vers un large balcon exposé ouest. Un emplacement stratégique : vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, des accès autoroutiers et de la gare tgv d’aix-les-bains. Aéroports de lyon et genève à 1h de route. Ecoles maternelle et primaire sur place. - côté technique • dpe d • pompe à chaleur avec relais chaudière • très bonne isolation du toit • électricité et plomberie rénovées les + de cette propriété • au calme avec vue degagée pérenne • terrain clos de 1 086 m², piscinable • exposition sud et ouest • sous-sol complet avec fenêtres • maison et jardin bien entretenus • proximité centre ville et axes principaux • fort potentiel d’évolution et de valorisation mon avis : cette maison représente une opportunité rare sur les hauteurs d’aix-les-bains. Son emplacement, sa vue et la qualité de sa construction en font une base idéale pour créer un lieu de vie lumineux et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 880390653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-françois palaticky vous propose : maison sur deux niveaux et sous-sol complet composée d'un salon / séjour, trois chambres (dont deux à rénover) et magnifique terrain arboré. Au rez-de-chaussée, une entrée et un couloir distribuent sur une cuisine ouverte sur le salon, une véranda + une varangue parfaitement exposées entourées de verdure, une grande chambre, une salle d'eau avec wc et une vaste buanderie. L'étage à rénover offre une grande mezzanine donnant accès à deux chambres supplémentaires dont une avec suite parentale (salle d'eau, wc, lavabo, dressing), plusieurs soupentes. Dans le sous-sol se trouvent un garage contenant la cuve à fuel enterrée, une chaufferie, un espace de stockage ou atelier, une cave. Pour profiter du magnifique terrain verdoyant et arboré, une véranda, une varangue, deux terrasses vous donnent l'impression d'être ailleurs. Les + : terrain arboré, rez-de-chaussée rénové, potentiel de l'étage, commerces proches. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois palaticky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de besancon sous le numéro 504267451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ariane Chen (06 84 58 86 66) vous propose : Une propriété historique rare, prête à être transformée en destination d’exception. Située dans un environnement naturel préservé du sud de la France, cette demeure de caractère offre une opportunité unique de développement pour un projet d’hospitalité haut de gamme. Datant du XVIIIe – début XIXe siècle, elle s’inscrit dans la tradition des châteaux de plaisance, conçus pour profiter pleinement du paysage et du climat méditerranéen. Aujourd’hui, elle conserve toute l’authenticité et le charme des grandes demeures historiques, tout en offrant un potentiel de transformation remarquable. Environ 820 m² environ habitables – 12 pièces principales Salons de réception, salle à manger, cuisine, 7 chambres, 4 salles de bain. Dépendances, cave, balcons, cheminée, garage et stationnements. Un domaine de plus de 36 hectares, anciennement viticole, offrant un cadre exceptionnel et une grande liberté de projection. ? Ce qui fait la différence • Un cadre naturel rare et préservé • Une architecture authentique, sans contraintes de classement • Un fort potentiel de repositionnement en destination haut de gamme • Une attractivité internationale (tourisme, événementiel, bien-être) ? Projections possibles • Boutique hôtel de charme • Retraites bien-être (yoga, digital detox) • Destination mariages & événements privés • Séjours OEnologiques & gastronomie • Hospitality rurale de prestige Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire une adresse unique. Un projet pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant créer un actif à forte identité, combinant expérience, valeur et positionnement. Dossier complet disponible sur demande Présenté par Ariana Chen Conseillère en immobilier | Entrepreneure en hôtellerie Spécialisée en transformation d’actifs & projets de boutique hospitality Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ariane Chen EI (ID 87412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 942696873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Maison des années 60 à Rézé - Garage - Jardin Maison de 155 m² sur 2 niveaux avec un garage de 34 m². Sur une parcelle de plus de 500 m². Au rez-de-chaussée se trouve une belle entrée où le charme des années 60 opère directement. Un 1er espace de vie de plus de plus de 50 m² avec cheminée, traversant, donne sur un jardin Ouest / Nord, un WC et une buanderie de 7.35 m². À l'étage, vous découvrirez une chambre de 14 m² avec salle d'eau privative, une chambre de 10,5 m², une salle de bain, un WC, une cuisine et un grand séjour de 30 m² avec un balcon en demi lune donnant beaucoup de luminosité et une esthétique dynamique à la pièce. Les atouts de cette maison : 3 belles orientations Sud, Est et Ouest pour une luminosité naturelle tout au long de la journée Une cave, un garage et la possibilité d'aménager un jardin arboré offrent des espaces supplémentaires à exploiter. Datant de 1962, cette maison peut être repensé à votre guise pour créer des chambres supplémentaires à l'étage. Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation et de maisons avec caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 354000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Des Pallieres vous propose : Villa contemporaine esprit californien – Entre nature et villages – La Colle-sur-Loup Dans un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine de style californien incarne un véritable art de vivre entre modernité, nature et douceur azuréenne. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le cOEur de vie d’environ 54 m², baigné de lumière, s’ouvre pleinement sur l’extérieur : terrasse, jardin, piscine sécurisée, BBQ… Un espace pensé pour profiter pleinement des journées et des soirées. Le rez-de-chaussée offre un mode de vie de plain-pied très recherché, avec : Un spacieux salon et cuisine lumineux ouverts sur le jardin, une chambre / bureau avec une salle d’eau et WC, une buanderie et un espace garage À l’étage, l’espace nuit propose : une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toit-terrasse de 40 m² exposé sud-ouest, aménagé en véritable espace de détente avec jacuzzi, solarium et accès au balcon exposé Ouest. Deux chambres avec accès balcon Ouest, une salle de bains. À quelques minutes du village de La Colle-sur-Loup, ses commerces, restaurants et écoles, proche de Saint-Paul-de-Vence. Proximité des axes vers Nice, l’aéroport et Sophia Antipolis. Environnement calme, sans les contraintes de circulation des zones touristiques Exposition sud-ouest, Domotique, Climatisation, fibre, Piscine sécurisée, Dispositif antimoustique, Stationnements multiples + garage, Tout-à-l’égout. À VISITER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Laforest vous propose : Magnifique maison contemporaine édifiée en 2020, d'environ 103 m² habitables dans un secteur très calme et verdoyant, idéale pour accueillir une famille en quête de modernité, de confort et de tranquillité. Elle se compose au RDC d'une entrée, un bureau, 1 SDE, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse bois exposée plein ouest avec une vue dégagée. À l'étage, un palier dessert trois chambres chacune avec placard dont une chambre parentale avec sa SDE et son balcon privatif, une SDB et 1 WC. En annexe, un garage et places de stationnement complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 306 m² environ. Ses grands atouts : matériaux de qualité, menuiseries alu en double vitrage, stores électriques, fibre, ballon thermodynamique, portail et porte de garage motorisés. À 5 mn des écoles, et de toutes commodités, bus, commerces, sans oublier la Forêt de Notre dame et la coulée verte de la Fontaine de Villiers pour les amoureux de la nature. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare, venez la visiter. Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Laforest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 911566099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’agence Sandra Viricel a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité cette belle nouveauté ! Tombez sous le charme de cette ravissante maison de ville récente (2014) clé-en-mains ! En poussant la porte d'entrée, le vaste hall d'entrée avec son placard vous ouvrira l'accès de la suite parentale avec sa salle d'eau ouverte et son dressing tout équipé ouvrant sur son balcon exposé Ouest, avec sa vue dégagée. Cet espace dispose également d’un WC indépendant et l’accès au garage. À l’étage supérieur, l’espace nuit propose quant à lui une salle de bains avec baignoire, 2 chambres, un bureau ainsi qu'un WC séparé. Vous découvrirez la généreuse pièce de vie offrant ainsi un espace vie de plus de 42 m². Cette belle pièce est baignée de lumière, ouvrant sur son balcon. Ici, la luminosité est un véritable atout. À l’arrière vous accéderez à la chaufferie. La très belle cuisine intégrée dans ce volume ouvert de 39 m² vous permettra aisément de recevoir vos proches à diner, bénéficiant d'une exposition Ouest ouvrant sur sa terrasse et son jardin. La cuisine se distingue par son généreux espace et sa grande fonctionnalité offrant un confort optimal pour cuisiner au quotidien. D’ici, vous accéderez à un cellier, un sanitaire et une cave. À l'extérieur, le coquet jardin séduira ceux qui recherchent un entretien facile. Côté pratique : Vous pourrez stationner vos véhicules devant la maison et dans le garage. Côté confort : vous apprécierez la performance énergétique (DPE C) et la modernité des équipements propres à une construction récente. Côté commodités : la situation est idéale : commerces de proximité, école, médiathèque, cinéma et vie associative dynamique. Les accès sont rapides : l'accès A43 est à 8 minutes en voiture, l'entrée de Lyon est à seulement 25 minutes, tout comme l’accès à l’aéroport Saint Exupéry. La gare SNCF de Bourgoin et L’Isle d’Abeau ne sont qu'à 10 minutes également. Notre avis : Vous serez séduits par les beaux espaces intérieurs, pour son côté fonctionnel et sa très belle luminosité. Tout ici a été pensé et aménagé avec goût. C’est une maison où l'on se sent bien dès les premières minutes et cette sensation d'un lieu prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie. Plus d'informations & visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12.

Maison sur sous sol complet comprenant une cuisine aménagée, un double séjour avec cheminée et balcon, 4 chambres édifiée sur un terrain d'environ 1800 m². Proximité de tous commerces, maison médicale, pharmacie à moins de 5 minutes à pieds. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Aytré / cottes mailles, dans un environnement calme et résidentiel, proche universités, commodités, arrêt de bus, etc. Découvrez cette maison non mitoyenne de 207 m² aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Premier logement de 86 m² : il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, d'une cuisine indépendante et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et wc séparé. Deuxieme logement de 115 m² : un séjour lumineux donnant accès à un balcon filant, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand sous-sol, un garage, un jardin avec terrasse, un balcon et plusieurs stationnements complètent ce bien. Aujourd'hui exploitée en colocation meublée, la maison génère 43 500 € de revenus annuels avec une forte demande locative. Les baux d'un an offrent toutefois une grande souplesse, permettant une reprise facile pour une résidence principale ou un projet familial. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou en quête d'une grande maison capable d'accueillir famille ou projet de vie mixte, cette propriété saura s'adapter à vos besoins. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 570 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

110 m² – Terrasse, jardin, dépendances – Quartier calme et paisible Située sur les quais de Clairac, cette jolie maison traversante bénéficie d'une exposition nord-est-sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses pierres occitanes et son cachet authentique, elle saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité. Disposition : • Rez-de-chaussée : Deux belles pièces de vie principales, une immense véranda ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré, 1 chambre, 1 Salle d'eau + WC indépendants, 1 dépendance en bois et cabanon • Étage : 2 chambres (ou une chambre + bureau), un balcon avec une vue imprenable sur la Garonne • Atouts : Maison traversante, exposition idéale, quartier calme et paisible, très prisé, terrasse et jardin avec dépendances, vue unique sur le Lot depuis le balcon, charme de l'ancien avec ses pierres occitanes • Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.