Vente maison 5 pièces 107 m² Sainte-Anne-d'Auray (56400)

Idéalement située en cœur de bourg, en impasse et dans un environnement privilégié verdoyant, cette maison édifiée en 2014 bénéficie d'espace, de luminosité et d'ingéniosité. En rez-de-chaussée, un grand séjour (expo S / O) de 41 m² avec poêle à bois Contura, une cuisine elle aussi exposé S / O de 15 m², 2 chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une buanderie très bien ameublée et optimisée permettent une réel vie de plain-pied dans cette chaleureuse maison. Au 1er étage un palier et un bel espace bureau ouvert et aménagé, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Un Carport de 39 m² et dans son prolongement au Nord un atelier de 15 m² viennent parfaire les qualités indéniables de ce bien sans vis à vis et à proximité immédiate de tous commerces et écoles. La campagne en plein centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, Tél. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 878 579 333.

Située au cœur de Sainte Anne d'Auray et au calme, cette maison de ville du 19ème siècle en pierre a bénéficié d'une rénovation totale en 2023. Édifiée sur ses 3 niveaux, elle jouit d'un magnifique parc intimiste paysagé de 1195 m² clos de hauts murs en pierre avec puits, et garni de nombreuses essences d'arbres et fruitiers. L'agencement de ses 140 m² habitables lui offre une vie de plain-pied avec au total, 5 chambres (dont 1 en R / Ch.) 3 salles d'eau, 1 bureau, 1 cuisine A&É (possible 3) Séjour salon. Sa distribution a été pensée au choix pour une vie de famille à l'année avec possibilité de gîte ou chambres d'hôtes, ou bien un investissement locatif de 3 appartements de type T3 distincts et autonomes avec entrées séparées. Résidence principale, secondaire, rapprochement familial ou investissement locatif de courte ou longue durée, à vous de choisir, tout a été pensé selon vos besoins ! Tout à l'égout, fibre optique, toutes les écoles et commerces à proximité immédiate viennent parfaire les qualités indéniables de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, Tél. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 878 579 333.

Sur la commune de Plumergat, côté Sainte-Anne-d'Auray, Laissez-vous séduire par cette propriété offrant un cadre verdoyant et de beaux volumes, idéale pour celles et ceux en quête d'espace et de nature. Édifiée sur un parc arboré d'environ 7 500 m² avec étang, cette maison de style néo-breton offre de très beaux volumes et propose une vie de plain-pied confortable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre, prolongée par une terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie et un garage. L'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau, un wc et des espaces complémentaires avec deux greniers. À l'extérieur, le terrain arboré avec étang et une dépendance ouvrent la porte à différents projets : atelier, stockage ou aménagement selon vos envies. Les points forts : - Vie de plain-pied - Terrain d'environ 7 500 m² avec étang - Espace, volume et potentiel - Accès rapide à Sainte-Anne-d'Auray et Vannes Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure et Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.

Iad France - Claudia LOURENCO vous propose : Charmante maison de 118 m² habitables (130 m² environ au sol) sur un terrain de 554 m² à Sainte-Anne-d'Auray, construite en 1968 et entièrement rénovée en 2024. La pièce de vie, véritable cOEur de la maison, séduit immédiatement par sa luminosité et sa superficie d’environ 55 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger et le salon, une suite parentale d’environ 20 m², un WC indépendant ainsi qu’une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un coin bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée sud-est avec jacuzzi, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison offre également des prestations de qualité avec un bon niveau de sécurité : portails électriques, visiophone et système de sécurité intégré. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié pour une vie quotidienne pratique et agréable. Une opportunité rare pour acquérir une maison rénovée avec goût dans un environnement recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia LOURENCO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 827514308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle en pierre offre environ 192 m² habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un hameau au calme à Plumergat. Édifiée sur un terrain d'environ 428 m², elle combine le charme de l'ancien avec des éléments rénovés, dans un environnement paisible tout en restant à moins de 2 km de Sainte-Anne-d'Auray et de ses commodités et établissements scolaires secondaires. Dès l'entrée, un hall distribue les espaces de vie du rez-de-chaussée. D'un côté, vous profitez d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour / salon convivial agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. De l'autre côté, une grande chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et toilettes attenants offre une vraie facilité de vie au quotidien. Un cellier pratique et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une très grande pièce entièrement rénovée, avec poutres et pierres apparentes, constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement séduisant. Elle se prête à de multiples usages : salon TV ou salle de jeux, pièce de détente, ou encore future suite parentale, d'autant qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilettes se trouve à proximité. Trois chambres supplémentaires complètent l'étage et permettent d'envisager différents projets de vie ou d'accueil. L'ensemble développe ainsi six pièces, avec quatre chambres, deux salles d'eau et deux toilettes pour une famille en résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse bien exposée au sud, d'une cour avec jardinet, un atelier pour bricoler ou stocker, ainsi qu'un stationnement. Une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée, reliée au réseau de distribution de l'habitation, participe à une gestion plus raisonnée de l'eau. Les menuiseries en double vitrage, le chauffage électrique complété par le poêle à bois, ainsi que la bonne performance énergétique (étiquette C, émissions B) contribuent à faire de cette maison un lieu de vie confortable. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 546 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à 1,5 km du bourg de pluneret, proche des écoles et de ses commodités, limitrophe avec auray, de la gare tgv et des axes vannes / lorient. Cette maison moderne et lumineuse construite en 2020 est édifiée sur un terrain d'environ 268 m² et exposée sud· elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant la pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, une chambre avec sa salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez, une belle salle de bain avec wc et 3 grandes chambres. Un garage avec cellier / buanderie complète ce bien. Dans un quartier résidentiel, encore sous garantie décennale. Venez déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 372 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc david, tél. : 07 78 51 95 20, e-mail : marc.david@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 517942173.