Maison avec balcon à vendre

Immense potentiel pour cette maison de maître à Sainte-Hélène-du-Lac ! Pour une famille nombreuse, un habitat partagé, un projet de chambre d'hôtes ou un futur lieu de réception, elle offre près de 540 m² sur 3 niveaux, au cœur d'un environnement privilégié mêlant parc, forêt et cour, avec vues ouvertes sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse. D'emblée, le rez-de-chaussée séduit par ses 2 salons généreux, une grande cuisine conviviale, une buanderie, une salle de bain, un WC ainsi que différentes pièces techniques et ateliers. C'est un niveau idéal pour recevoir. Au premier se trouve l'espace nuit : 7 chambres à rafraîchir, toutes de belles dimensions, dont une actuellement utilisée en bureau, des toilettes ainsi qu'un emplacement pour créer une salle d'eau. Enfin, le 2ème étage, composé actuellement de 3 chambres, de pièces d'eau et d'un vaste grenier, reste à aménager et à rénover, voire à reconfigurer selon les besoins et les envies. 160 m² de caves voûtées complètent l'ensemble en sous-sol. Le chauffage par chaudière à bois déchiqueté assure par ailleurs une gestion énergétique cohérente avec la surface de la maison. Une demeure qui ne manque ni de charme, ni d'espace, ni d'idées à concrétiser. Ici, les murs ont de l'histoire… et de l'avenir. En résumé : Environ 540 m² habitables sur 3 niveaux, Beaux volumes, 10 chambres, Couverture refaite intégralement en 2024, Coût annuel chauffage 2.500€, Parc et forêt sur plus de 11 000 m², Accès rapide : Montmélian, Chambéry, Grésivaudan, Très fort potentiel d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 903 864 - Greffe de CHAMBERY) Florian HUGUENOTTE Entrepreneur Individuel 06 09 49 68 19 - Réf. 946461.

L'EXCEPTION AU CŒUR DE LA CITÉ DES PAPES Le Prestige d'une Adresse Historique Plongez dans l'histoire d'Avignon avec cet hôtel particulier ou demeure familiale d'exception situé en plein centre Intra-Muros. Cette demeure de caractère, répartie sur 3 niveaux, incarne l'élégance provençale et le raffinement urbain. Un bien rare qui s'adresse aux amoureux du patrimoine et des volumes généreux. Un Agencement Pensé pour le Confort, d'une capacité de 7 pièces, cette demeure familiale offre un cadre de vie fluide et chaleureux Espaces de nuit : 5 chambres spacieuses, dont 2 communicantes Pour votre Bien-être, vous profiterez de 4 salles d'eau pour une intimité préservée. Le "Plus" : Un studio autonome, idéal pour recevoir vos proches, loger un adolescent ou générer un revenu locatif saisonnier de prestige. Les Atouts : Une structure saine, un quartier prisé et sécurisant, proche de toutes les commodités à pied. Posséder un hôtel particulier dans le centre historique est un signe extérieur de réussite et d'esthétisme. Une configuration rare sur le marché actuel, alliant cachet de l'ancien et studio indépendant moderne. 3 étages de vie organisée, pas de travaux à prévoir, tout est accessible sans voiture. Un investissement pérenne dans une zone à forte valeur patrimoniale; fort potentiel de rentabilité L'âme d'une maison de famille où l'on s'imagine déjà partager des moments conviviaux au cœur des festivals. Localisation Stratégique, Vivre ici, c'est adopter un mode de vie "tout à pied" : théâtres, boutiques de luxe, marchés de Provence et écoles renommées sont vos plus proches voisins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 521 114 Greffe de NIMES) 06 15 80 63 39 (réf. 603834 ).

Espace immo vous propose en exclusivite cette belle maison très spacieuse de 240 m² idéalement située au calme à anceaumeville dans un environnement verdoyant à proximité de toutes les commodités (commerces, grands axes, écoles) de montville, entre rouen à 15 minutes et 45 minutes des plages de dieppe, vous apprécierez la localisation. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, séjour-salon lumineux de 40 m², cuisine aménagée et équipée, salle à manger, bureau, 1 chambre, dégagement, cellier, salle d'eau, 1 wc indépendant. Au 1er étage : palier, 4 chambres dont 2 avec balcon, bureau, dégagement, débarras, grande salle de bains, salle d'eau, wc. Sous-sol comprenant : rangement, cave, garage de 84 m² avec espace lingerie. Magnifique jardin de 2544 m² arboré de nombreux arbres fruitiers avec terrasse. Aspirateur centralisé. Volets électriques centralisés. Peut convenir pour des gîtes et maison d'hôtes ou professions à domicile ! La vidéo immobilière est disponible sur notre site : ! Contacter pauline pour visiter au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

Maison familiale 6 pièces – 134 m² sur terrain de 600 m² – Environnement paisible Win Win Immobilier vous propose cette agréable maison familiale de 134 m², idéalement située dans un lotissement calme, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie serein et privilégié. Au niveau principal : Vous découvrirez un séjour de 28 m² donnant accès au balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée de 10 m². L'étage propose trois chambres confortables (10 m², 11 m² et 11 m²), une salle d'eau de 7 m² et un WC indépendant. Au rez-de-jardin : Un espace fonctionnel et modulable comprenant une spacieuse suite parentale de 26 m² avec salle d'eau et WC indépendant. Une pièce de 15 m² donnant accès à la terrasse reste à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, cuisine d'été). Vous trouverez également un grand garage qui permet de stationner 2 véhicules. Extérieurs : Profitez d'un grand balcon ainsi que d'une terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour les beaux jours. Le terrain de 600 m² est piscinable et offre un bel espace sans vis-à-vis. Système de chauffage : Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air-eau. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1326.00 et 1795.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Yasin KANGAL Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Résidence PSLA (Prêt Social de Location Accession), soumis à des conditions de ressources. Ces villas et appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont exclusivement destinés à un usage résidentiel principal (limitant les occupations touristiques et les nuisances locatives). Paulhan, nichée au coeur du département de l'Hérault, est un véritable havre de tranquillité au sein de la communauté de communes du Clermontais et du Pays Coeur d'Hérault. À seulement 30 minutes de Montpellier et des plages, ses habitants jouissent du calme au quotidien tout en bénéficiant de la proximité des grandes métropoles. La résidence marque l'entrée de la ville le long de la route de Campagnan. Elle se présente sous la forme d'un ensemble de type village, avec des volumes accolés rappelant de petites maisons individuelles. Les logements en rez-de-chaussée disposent tous d'un jardin. Chaque logement se distingue par l'orientation de son toit, la teinte de sa façade ou un jeu de volumes, ce qui leur confère un caractère unique tout en maintenant une unité d'ensemble. Cette harmonie architecturale fait de cette résidence un exemple remarquable de construction contemporaine à taille humaine. Découvrez y une maison neuve 4 pièces de 82 m² avec un jardin de 50 m². Elle est composée d'un séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. 2 parkings inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Résidence PSLA (Prêt Social de Location Accession), soumis à des conditions de ressources. Ces villas et appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont exclusivement destinés à un usage résidentiel principal (limitant les occupations touristiques et les nuisances locatives). Paulhan, nichée au coeur du département de l'Hérault, est un véritable havre de tranquillité au sein de la communauté de communes du Clermontais et du Pays Coeur d'Hérault. À seulement 30 minutes de Montpellier et des plages, ses habitants jouissent du calme au quotidien tout en bénéficiant de la proximité des grandes métropoles. La résidence marque l'entrée de la ville le long de la route de Campagnan. Elle se présente sous la forme d'un ensemble de type village, avec des volumes accolés rappelant de petites maisons individuelles. Les logements en rez-de-chaussée disposent tous d'un jardin. Chaque logement se distingue par l'orientation de son toit, la teinte de sa façade ou un jeu de volumes, ce qui leur confère un caractère unique tout en maintenant une unité d'ensemble. Cette harmonie architecturale fait de cette résidence un exemple remarquable de construction contemporaine à taille humaine. Découvrez y une maison neuve 4 pièces de 82 m² avec un jardin de 38 m². Elle est composée d'un séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. 2 parkings inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : la mothe achard - à deux pas du bourg et des commodités ! Venez découvrir cette charmante maison de 126 m², idéalement située. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un wc séparé, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une véranda de 17 m² et d'une cuisine équipée avec coin lingerie. Vous trouverez également un espace supplémentaire de 15 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre, avec entrée indépendante selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une salle de bains cosy avec double vasque et accès à un balcon. Un garage traversant de 17 m² vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une agréable parcelle close et arborée de 376 m², exposée sud-est. Aucun travaux à prévoir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Charton vous propose : MAISON RÉNOVÉE À VESOUL Bienvenue dans cette ravissante maison rénovée située à Vesoul, offrant confort et élégance. Avec ses prestations et son atmosphère chaleureuse, cette maison est un véritable cocon pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent, invitant à la détente et à la convivialité. Le rez-de-chaussée présente une entrée, un salon / salle à manger accueillant, ainsi qu'une cuisine aménagée avec goût, une buanderie et un WC. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux, laissant libre cours à vos envies et besoins. Deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain moderne et un WC. Pour profiter des beaux jours, une agréable terrasse permet de savourer des moments de relaxation en extérieur, entourée d'un cadre verdoyant apaisant. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités tout en préservant la quiétude de son cadre intime et préservé. Écoles, commerces et services sont facilement accessibles pour faciliter le quotidien de toute la famille. N'attendez plus, venez découvrir sans tarder cette pépite immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Charton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 991249608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monika Zanian vous propose : Propriété à Saint-Étienne-de-Tinée avec une parcelle de 7015 m² Située dans un environnement naturel préservé et offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette maison individuelle de 85 m² sur un terrain de 7015 m² est une opportunité unique à ne pas manquer. Avec un potentiel incroyable et un cadre enchanteur, cette propriété saura séduire les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité. Maison à rénover entièrement, accessible en voiture et disposant des arrivées d’eau et d’électricité, idéale pour un projet de rénovation personnalisé afin de créer un lieu de vie à votre image. Les 5 pièces intérieures sont réparties sur deux niveaux, avec 4 chambres spacieuses, une cuisine, un séjour lumineux et une salle de bain. Les pièces de vie bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à la triple exposition, offrant des ambiances chaleureuses tout au long de la journée. De plus, vous bénéficiez d'un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air. En ce qui concerne les aménagements extérieurs, la propriété dispose d'un terrain arboré et spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, la présence d'un balcon, d'un sous-sol et d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Maison mitoyenne d’un côté à une grange. Au niveau des commodités, la maison est idéalement située à proximité de différentes infrastructures telles que des arrêts de bus, des navettes locales, une station de ski, des commerces, des écoles et un centre hospitalier. Cette localisation pratique et les multiples points d'intérêt environnants offrent un cadre de vie confortable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété pleine de potentiel dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à rénover à Saint-Étienne-de-Tinée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monika Zanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 939488318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lugdivine Orell vous propose : Splendide Maison d'Architecte avec Terrain Arboré à Solomiac Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison d'architecte de 160 m², construite en l'an 2000, offre un cadre de vie exceptionnel à Solomiac. Située sur un terrain de 6882 m², cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la modernité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte équipée, un salon spacieux, une salle de bain, un WC et deux chambres, une troisième chambre à l'étage, avec son balcon offrant une vue imprenable sur le jardin, elle constitue un espace idéal pour se détendre. La maison se compose de 3 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain attenante, offrant confort et intimité à ses occupants. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cette propriété un cachet indéniable. À l'extérieur, deux grandes terrasses vous permettent de profiter pleinement du calme de l'environnement et de la vue sur le jardin arboré. Un garage avec une mezzanine et un sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires. Les prestations de cette maison d'exception comprennent un chauffage individuel avec distribution par le sol, idéal pour un confort optimal. De plus, la présence d'une cheminée apporte une touche chaleureuse aux pièces de vie. Cette propriété, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez de tous les avantages offerts par cette maison unique et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bijou architectural à Solomiac. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre une vie paisible et confortable dans un cadre d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lugdivine Orell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 999707060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antonin moulin vous propose : entre reims et cormontreuil, dans un secteur calme, cette maison de 120 m² achevée en 2025 offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie soigné et contemporain. La pièce de vie lumineuse et spacieuse ouvre sur une terrasse et un jardin privatif clos. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre bénéficiant de son propre balcon. La maison dispose de deux salles d'eau et une salle de bain, avec 2 wc. Garage d'environ 25 m² et stationnement privatif. Chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, interphone et équipements de dernière génération. Quelques finitions à prévoir. Dpe a / ges a honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonin moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 999431554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Loïc Placidoux vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Ris-Orangis Bienvenue dans cette charmante maison située à Ris-Orangis, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et modernité. Construite en 1960, cette demeure unique s'étend sur 184 m² et est répartie sur trois étages, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel pour toute la famille. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, ou profession libérale. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande entrée, vous continuerez votre visite par une Buanderie (possibilité d’aménager une salle d’eau) wc, une chambre, une cuisine semi-professionnelle et un garage. L'étage se compose d'un grand salon lumineux avec cheminée, une belle salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle pour satisfaire les amateurs de cuisine et de convivialité. Une suite parentale avec salle de douche privative et un wc séparé parfaire ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez l'espace nuit avec trois belles chambres spacieuses et lumineuses, offrant confort et intimité à chacun des membres de la famille. La salle de bain séduira par sa modernité et son design épuré, offrant un espace propice à la détente. Un balcon et une terrasse vous permettent de profiter des belles journées en extérieur, offrant un espace de détente privilégié avec un jardin de 395 m². Située à Ris-Orangis, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des axes de transport. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez découvrir sans tarder cette magnifique maison alliant charme, confort et modernité. Un véritable coup de cOEur à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Placidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 535262349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine herbert vous propose : investissement coup de cœur – rentabilité & zenitude au rendez-vous ! Et si vous investissiez dans bien plus qu’une maison… un véritable lieu de vie, d’accueil et de ressourcement situé à brévonnes dans l’aube, région champagne ardenne, proche port dienville et son lac, entre les rives du lac amance et les lacs de la forêt d’orient. Sur plus de 1 000 m² de terrain entièrement clôturé avec piscine chauffée et un accès privé sur la rivière, découvrez cette propriété de 210 m² habitable pensée pour allier confort, rentabilité et sérénité. Parfait pour investisseurs ou projet de reconversion : •activité de gîtes / chambres d’hôtes •location courte durée type airbnb •lieu de retraites bien-être (yoga, coaching, séminaires) •résidence principale avec revenus locatif la maison principale : volumes, chaleur et convivialité •4 grandes chambres dont une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain privative. Et une chambre en rez de chaussée •2 salles de douche à l'étage, 2 wc •grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée •poêle à bois pour une ambiance cocooning •grande terrasse carrelée donnant sur sur la piscine chauffée par pompe à chaleur de 7x4 m avec couverture sécurisée un appartement type t2 attenant et indépendant entièrement équipé - autonomie totale, terrasse privative, parking à l’avant avec portail électrique, cuisine ouverte sur salon lumineux, une chambre mezzanine, une salle de douche, un wc séparé - idéal pour location immédiate ou accueil clients un extérieur pensé comme un véritable havre de paix •piscine 7x4m chauffée par pompe à chaleur, couverture verrouillée = sécurité enfant •espaces détente aménagés •cuisine d’été. Local technique •potager •6 places de stationnement •chalet extérieur atypique tout équipé pour 2 personnes, terrasse privative et un second chalet avec douche et wc - potentiel locatif immédiat et évolutif avec plusieurs espaces indépendants déjà en place. Ce bien est un concept clé en main : - vous achetez une propriété - vous exploitez un business rentable - vous vivez dans un environnement apaisant entre nature, eau, calme et prestations, ce lieu invite à ralentir… tout en générant des revenus. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui veulent donner du sens à leur investissement. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Marie GASSELIN vous propose : Rare à Montgeron – Maison 177 m² avec jardin, balcon et fort potentiel – Idéal famille ou projet Située dans un secteur recherché de Montgeron, cette maison individuelle d’environ 177 m² sur 416 m² de terrain offre un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet de rénovation ou la création de plusieurs espaces de vie, elle permet de concevoir un intérieur selon vos envies. Points forts : - 177 m² habitables sur 3 niveaux - Terrain de 416 m² avec jardins, terrasse et balcon - Maison traversante Est / Ouest - Garage + stationnement supplémentaire - Combles rehaussés à aménager selon vos besoins - Multi-espaces de vie - Proximité immédiate de la pelouse et de la forêt de Sénart Agencement actuel - Au Rez-de-jardin : -chambre -vaste double séjour (salon / salle à manger ou salle de jeux) - cuisine - salle de bain - WC - buanderie - rangements nombreux Premier niveau : - séjour / salle à manger ouvrant sur le balcon - cuisine indépendante - deux chambres - salle de bain - WC indépendant - Second niveau – combles : - chambre aménagée - grand espace supplémentaire à imaginer (suite parentale, bureau ou chambres supplémentaires) Emplacement : Proche des commerces, écoles et transports, dans un quartier calme et prisé, tout en restant à proximité de toutes les commodités de Montgeron. Travaux : L’électricité est à refaire et quelques rénovations sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison familiale. Maison offrant un fort potentiel après rénovation, idéale pour créer votre projet familial sur mesure. Les biens avec ce volume et ce terrain sont rares sur Montgeron. Une visite vous permettra d’en apprécier toutes les possibilités. Premières visites prévues ce week-end, contactez‑nous vite ! À votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser des visites et répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie GASSELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 840512768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane thierry vous propose : élégante maison de caractère – luminosité et charme au cœur de cognac laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de maître du xixe siècle, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne. Disponible immédiatement, cette propriété est située en plein coeur de cognac et offre 231 m² de volumes généreux et lumineux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des cheminées élégantes et des éléments architecturaux authentiques. Un intérieur raffiné et baigné de lumière : dès l’entrée, une magnifique porte art déco vous accueille. Le rez-de-chaussée dévoile un salon et sa superbe cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine aménagée et un bureau (ou chambre selon vos besoins) et un wc complètent cet espace de vie. De nombreux rangements viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un espace nuit confortable : le premier étage s’organise autour d’un vaste palier distribuant quatre chambres lumineuses, dont une avec cabinet de toilette, ainsi que deux dressings, une salle de bains et une salle d’eau avec wc. Deux balcons apportent une agréable ouverture sur l’extérieur. Un potentiel exceptionnel : le deuxième étage réserve une cinquième chambre et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, atelier. ). Une grande cave abrite buanderie, local chaufferie, cave à vins. Un cadre extérieur intime et ensoleillé : à l’abri des regards, profitez d’une terrasse plein sud, idéale pour des moments de détente, et d’un jardin clos et arboré où il est possible de construire une piscine. La belle terrasse au 2ème étage vous offre un deuxième espace extérieur avec un panorama sur la ville. Un garage fermé et un carport, tous les deux avec ouverture automatique complètent ce bien rare. Les atouts qui font la différence : belle façade avec tour, véritable signature de la maison, volumes et luminosité remarquables, assainissement tout à l’égout et chauffage gaz de ville, maison habitable sans travaux un emplacement privilégié : au coeur de cognac, à proximité immédiate des commodités, cette demeure allie charme, élégance et fonctionnalité. Un bien d’exception à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Duro vous propose : Quartier des Pins, pavillon individuel offrant une grande entrée, un double séjour avec poêle donnant sur un vaste balcon avec baie vitrée et vue dégagée sur la vallée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de douche et WC indépendant. À l'étage, une grande suite parentale comprenant une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une mezzanine permettant d'aménager un bureau, un dressing ou un espace de détente. En rez-de-jardin, possibilité d'appartement car il y déja une cuisine équipée, un séjour donnant sur terrasse et jardin, une salle d'eau, 1 wc, 2 chambres. pouvant être configuré en T3, idéal pour les adolescents, les invités ou une activité professionnelle. Le jardin est agrémenté d'une grande terrasse. Fenêtres PVC, double vitrage, volets roulants. Grand double garage avec porte motorisée. Quartier calme, sans nuisance, à l'abri des regards, avec vue sur la vallée. À venir visité rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Duro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 444380109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Mallard vous propose : LACANAU LAC – À 50 m du lac – Emplacement exceptionnel Située en deuxième ligne, au fond d’une impasse au calme, cette maison profite d’un environnement privilégié entre lac et forêt. La plage du lac se trouve à deux pas, offrant un accès immédiat dans un cadre naturel particulièrement recherché. D’une surface de 108 m², exposée plein Sud, elle offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte et coin salon, agrémentée d’un poêle à granulés, un cellier, une salle de bain et un WC indépendant. Climatisation réversible. À l’étage, trois chambres dont une avec balcon et vue sur le lac, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, deux terrasses en bois à l’avant et à l’arrière permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Parcelle d’environ 300 m² avec un abri de stockage d’environ 20 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : En exclusivité – Piquecos (82130), à seulement 10 minutes de Montauban Nord et de Lafrançaise. Maison bourgeoise de caractère – 138 m² habitables / 166 m² au sol – 4 chambres – Vue panoramique sur les coteaux – parcelle 325 m² Au cOEur du village, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, avec une vue dégagée exceptionnelle sur les coteaux environnants. Dès l’entrée, le charme opère avec un superbe escalier en bois tournant, élégant et plein de caractère, accompagné de sa rampe en fer forgé. Les matériaux d’origine, tommettes, briquettes et menuiseries bois, ont été préservés et s’allient au confort actuel avec du double vitrage en grande partie. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante équipée (plaque gaz, hotte, lave-vaisselle), ouverte sur un salon chaleureux avec insert bois, lumineux et prolongé par un balcon filant permettant de profiter pleinement de la vue. Un bureau complète cet espace. Des rangements sur mesure en bois massif sont également présents. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards, dont deux avec vue dégagée sur les coteaux, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque sur pied. Un toilette indépendant complète ce niveau. R + 1 : Les combles aménagés offrent un espace dortoir pouvant faire office de quatrième chambre, avec une salle d’eau comprenant douche, toilette et vasque. En rez-de-jardin, la maison dispose d’un espace buanderie, d’un atelier avec établi, d’une chaufferie (pompe à chaleur avec relais chaudière fioul) et d’un accès direct à une terrasse couverte avec petit jardinet d’environ 30 m², lui aussi ouvert sur la vue. Chauffage : cheminée insert bois + pompe à chaleur électrique avec si besoin relève chaudière fioul. Menuiseries majoritairement en double vitrage Assainissement : tout à l’égout Fibre installée Stationnement proximité immédiate Maison de village mitoyenne. Absence de WC en rez-de-chaussée. ( R1 et R2) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Couty vous propose : Maison rénovée - 2 chambres - avec extérieur - Boulevard des Anglais à Nantes Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle pleine de charme, idéalement située à Nantes. Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 73 m² et offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et parfaitement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie avec lumière traversante exposée plein sud, composée d’un salon cosy, d'une salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l’étage, le charme du parquet en chêne massif, vous fait découvrir un palier qui dessert deux véritables suites parentales, un atout rare : une première suite exposée plein Sud, avec balcon terrasse et salle d’eau privative, baignée de lumière une seconde suite, plus intimiste, exposée Nord, également équipée de sa propre salle d’eau Côté extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse exposé Sud (2023), idéale pour les beaux jours. En complément : une buanderie, un appentis et une cave viennent parfaire les prestations. Pour votre confort : pompe à chaleur 2022, VMC 2024, fibre optique, pas de travaux à prévoir. Possibilité de surélévation (potentiel évolutif) L’emplacement est un vrai plus : idéalement située Boulevard des Anglais, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun, ainsi que les parcs et espaces verts. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine thibert vous propose : maison 140 m² – 4 chambres. – sous-sol complet – terrain 876 m² – louhans secteur recherché maison traditionnelle des années 70, très bien entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Implantée sur un terrain de 876 m², elle développe environ 140 m² habitables et conviendra parfaitement à une famille. À l’étage : •salon-séjour lumineux avec accès balcon •cuisine équipée •3 chambres + bureau (possibilité 4 chambres) •salle d’eau •wc indépendant au rez-de-chaussée : •double garage •entrée •1 chambre •cuisine d’été / buanderie •atelier •wc les + : •maison saine et bien entretenue •beaux volumes •huisseries pvc •volets roulants électriques •tout à l’égout •dpe : d idéal pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant (télétravail, ado, activité…). Contactez-moi pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine thibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon sur saone sous le numéro 801546862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maéva bohrer vous propose : le merlan -maison t3 78 m² - tarrasse- jardin - au calme - 2 places de stationnements rare a la vente - proche de toutes commodités, au sein d’une résidence calme et sécurisée construite en 2013, venez découvrir cette superbe maison en copropriété de 78 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte qui s’ouvre sur un agréable extérieur composé d’une terrasse avec pergolas, prolongé par un jardin avec barbecue. Une buanderie ainsi qu'un wc indépendant complète ce rez de chaussée. Au premier étage l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards de rangements intégrés, dont une avec balcon, une salle de bain avec wc et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing,. Pour votre confort, le bien est vendu avec deux places de stationnements privatives. Les + : - exposition sud ouest - double vitrages - volets roulants électriques - norme bba - chauffage poêle à bois - eau chaude par panneaux solaire - local à vélo charges : 74,65€ / mois taxe foncière : 1999€ / an contactez moi, pour plus de renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.65€ par mois (soit 895.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maéva bohrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 530785591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lynda Chich vous propose : Maison sur sous-sol total d'environ 89 m² - 3 chambres sur 1018 m² de Terrain environ. Petit abri. Rénovée avec soin. Un portail électrique donne accès à cette maison qui allie fonctionnalité et modernité. On y découvre une agréable pièce de vie composée de la cuisine aménagée et équipée et du séjour donnant sur un balcon. Un poêle à granulés de 2025 vient renforcer la chaleur du lieu. Un couloir mène à l’espace nuit, desservant les deux chambres ainsi que la salle d’eau avec WC. L’ensemble a été récemment rénové avec goût, offrant des prestations modernes et soignées. Le sous-sol, bien pensé et aménagé, comprend une chambre supplémentaire, un espace buanderie ainsi qu'un garage avec porte motorisée. + Portail électrique + Électricité conforme + Porte de garage motorisée + Poêle à granulés récent Seules les fenêtres sont à revoir pour améliorer le DPE car une isolation a été faite lors de la rénovation. Située à La Croix-en-Brie ( à 10 minutes de la gare de Nangis : Paris Est 45 minutes) Ecole sur place, boulangerie, tabac et commerce de bouche. Idéal pour des personnes souhaitant poser leurs valises. À bientôt, en visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Chich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908366909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Agréable Maison Traditionnelle - 105 m² - 3 Chambres - Division Possible - Sous-sol complet * Au bout d'une impasse, Bienvenue dans cette agréable maison située à Saint-Gildas de Rhuys, à 550 mètres du Spar et de la place du marché, 800 mètres de l'Abbaye de Rhuys et des commerces et à 1400 mètres de la plage des Gohvelins. Maisons sur sous-sol total avec un agréable terrain de 1932 m² offrant diverses possibilités d'extension ou possibilités de division pour réaliser une ou deux maisons possibles. Idéal pour avoir sa résidence principale avec un ou deux gîtes à réaliser. * Description des Pièces : * - * Rez-de-Chaussée : * Vous découvrirez une entrée, une salle d'eau, wc indépendant, séjour lumineux avec cheminée / insert, accès au balcon, cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard. - * Étage : * Vous découvrirez une chambre, salle d'eau avec wc et un grenier aménageable, l'étage est à rénover. Un sous-sol total avec partie garage, atelier et buanderie complète ce bien. * Avantages : * - * Possibilité d'extension et forte possibilité de construction * (CES de 40%) - * Luminosité * Les expositions Est et ouest procurent une belle luminosité à toute la maison. - * Sous-sol Total * - * Proximité des commerces à pied * La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire une résidence à votre image. Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Charmante Maison de 84 m² à Indre - À Rénover - 1390 m² de Terrain Bienvenue à Indre, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Cette maison de 84 m² habitable + sous sol complet, construite sur un vaste terrain de 1390 m², offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets personnels. À l'étage, vous découvrirez une belle entrée avec rangements, un espace vie comprenant une cuisine ouverte sur un séjour et bénéficiant d'un accès au balcon exposé SUD. Trois chambres, une salle d'eau, et un toilette complètent ce niveau. L'agencement de ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Le sous-sol peut également être exploité pour créer un espace supplémentaire, que ce soit une salle de jeu, une buanderie ou un espace de stockage. À l'extérieur, le grand terrain offre un potentiel infini pour réaliser un jardin, une terrasse ou même installer une piscine. La localisation de cette maison est idéale, alliant tranquillité et proximité des commerces et transports. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de potentiel. N'hésitez pas à laisser libre cours à votre imagination pour réaliser la maison de vos rêves. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien à Indre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * exclusivité – maison de village à alzonne – 3 chambres – cour extérieure et spa * dans le charmant village d’alzonne, découvrez cette agréable maison de village alliant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie d’environ 27 m², composée d’un salon et d’une cuisine conviviale, agrémentée d’un poêle à granulés pour un confort optimal. Dans son prolongement, une salle d’eau entièrement rénovée ainsi que des wc séparés complètent ce niveau. Une véranda, accueillant le cumulus et l’espace buanderie, donne accès à une cour intimiste d’environ 23 m², équipée d’un spa en parfait état de fonctionnement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Au premier étage, un vaste palier d’environ 18 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Une chambre d’environ 15 m² vient compléter cet étage. Le deuxième étage se compose de deux chambres, dont une avec balcon d’environ 9 m², ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Selon les propriétaires : - menuiserie pvc double vitrage - cumulus - poêle à granulés - chauffage électrique - taxe foncière : 737€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.