Maison avec balcon à vendre

Maison familiale avec sous-sol complet, grand atelier et dépendances Située au calme de la campagne de Saint-Jacut-les-Pins, à 5 min du bourg, cette maison traditionnelle de 96,52 m² vous séduira de par ses possibilités : Un emplacement stratégique À seulement 10 minutes de Malansac (gare, commerces, collèges) À 15 minutes de Redon (lycées, gare, services) À 40 minutes de Vannes À moins d'1 heure des plages bretonnes Une maison fonctionnelle et lumineuse Cette maison d'habitation, bâtie sur trois niveaux, propose de beaux volumes et une distribution idéale : -Sous-sol complet : Garage spacieux, atelier, chaufferie (chauffe-eau récent, chaudière dedietrich fuel de 2020),ancien bureau. Niveau principal : - Entrée avec dégagement - Salon / séjour lumineux, avec insert bois. -Cuisine indépendante : aménagée, en partie équipée très fonctionnelle avec ses rangements - 3 chambres sur parquet bois : beaux volumes. -Salle d'eau : rénovée et pratique avec sa douche à l'italienne. * WC indépendant Étage : - Chambre sous combles avec un point d'eau -Grenier aménageable La propriété se distingue par un grand atelier indépendant, offrant de nombreuses possibilités : - activité artisanale - stockage de matériel - garage complémentaire - espace de bricolage ou projet professionnel Les plus du bien : * Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures PVC double vitrage * Terrasse balcon à l'avant pour une vue dégagée sur la campagne. * Deux remises en tôles supplémentaires * Terrain attenant clo Idéal pour : * une famille souhaitant de l'espace * un artisan ou entrepreneur recherchant un lieu de vie + travail À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 604616 ).

Pleaux Pavillon avec jardin arboré. Cette maison de 108 m² - orientée sud, qui offre une jolie vue de son balcon. Possédant 4 chambres - Cette maison est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées - deux chambres - une salle d'eau - un WC - une buanderie - un vaste garage. Le premier étage - une cuisine aménagée équipée - une pièce de vie de 22 m² donnant sur balcon avec vue sur les montagnes - un WC - une salle d'eau - une chambre - une chambre / bureau - un grenier - Un jardin paysagé entoure la maison, est clos. Les huisseries sont récentes, chauffage neuf à économie d'énergie - tableau électrique refait, raccordé au tout-à-l'égout - possibilité de faire 2 logements indépendants - Implanté à proximité des commerces, école, médecin à pied - à 45 min d'Aurillac - 20 min de Mauriac - 25 min de Salers - 30 km d'Argentat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 604656 ).

Magnifique duplex t3 type maison de ville, zéro charge, contemporain, entièrement rénovée et jamais occupé, dpe b / a. Au rdc un vaste séjour plein sud avec cuisine ouverte équipée et climatisation; à l'étage un espace ouvert idéal bureau, une salle d'eau à l'italienne en travertin et deux chambres avec balcon dont une avec rangement, wc à chaque niveau, sol uniforme de partout. Prenez rendez-vous pour une visite 07 78 14 39 96. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 604594 ).

Au cœur de la campagne, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette superbe maison landaise de 316 m² habitables, pleine de charme et d'authenticité. La propriété se compose de deux logements reliés par un élégant porche couvert, offrant de nombreuses possibilités, grande maison familiale, projet locatif ou activité de gîte. Vous serez immédiatement séduit par ses éléments anciens remarquables comme, four à pain, évier en pierre, imposante cheminée campagnarde, tomettes au sol et colombages, qui confèrent à l'ensemble un cachet unique. L'habitation principale propose une spacieuse pièce de vie de 62 m², chaleureuse et conviviale, ainsi que 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 cuisines aménagées. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 8 000 m², idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. une situation idéale à la campagne, au calme, tout en restant à 5 minutes des commerces et commodités. Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel multiple. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 604612 ).

Nichée au coeur du village médiéval de Montréal, réputé pour son cachet, ses ruelles pittoresques et sa qualité de vie, cette maison de caractère fait partie de celles que l'on remarque immédiatement en se promenant. Une adresse emblématique, pleine de charme, où chaque détail raconte une histoire. Bénéficiant d'une place de stationnement juste devant la maison, un atout rare dans ce type d'environnement, elle développe ses volumes sur trois niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un intérieur vivant, entre pierre et lumière Dès le premier niveau, une vaste cave aux volumes généreux révèle un espace singulier, autrefois convoité par des artistes pour y exposer leurs oeuvres. Un lieu inspirant, chargé de caractère. Quelques marches mènent à la pièce de vie principale, baignée de lumière et traversante, où la pierre apparente dialogue avec le confort moderne. Un poêle à bois vient renforcer cette ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La pièce s'ouvre sur un balcon filant, véritable poste d'observation sur la vie du village : un endroit privilégié pour profiter du soleil, admirer l'architecture environnante et voir défiler les passants. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que deux espaces paliers : l'un menant à l'étage, l'autre ouvrant sur une cour intimiste d'environ 4 m², en contrebas. À l'abri des regards et de la chaleur estivale, cette cour constitue un véritable refuge de fraîcheur, parfait pour des moments calmes et confidentiels. Elle donne également accès à une seconde cave. Le palier attenant, suffisamment spacieux, peut facilement accueillir un canapé-lit, créant ainsi un espace nuit indépendant, idéal pour recevoir famille et amis. Des espaces nuit modulables et lumineux À l'étage, un grand espace ouvert et lumineux permet d'aménager un second salon ou un espace détente. On y retrouve également une chambre double, ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, facilement transformable en chambre fermée selon les besoins. Le dernier niveau propose une nouvelle pièce palière, desservant une seconde salle d'eau lumineuse, ainsi qu'un accès à l'extérieur. Un extérieur rare en coeur de village La maison se situe à côté d'un jardin communal d'environ 25 m², véritable privilège dans ce cadre médiéval. À l'abri et propice à la détente, il a toujours été utilisé comme un espace de vie à part entière : repas en extérieur, barbecue, moments de repos au soleil. Un bien unique, au charme intemporel : Entre ses volumes atypiques, ses espaces extérieurs multiples, son cachet authentique et son implantation dans l'un des villages les plus prisés du secteur, cette maison offre une expérience de vie rare. Un lieu idéal pour une résidence secondaire de caractère, une maison de vacances ou un projet de vie au coeur d'un environnement chargé d'histoire. CLASSE ENERGIE : E 326 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 12 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16 / 03 / 2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 160 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Ce Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Eric Suret vous propose : Et si votre future maison était celle que vous allez façonner à votre image ? Dans le quartier recherché des Bournouviers sur une parcelle de 378 m², découvrez cette maison individuelle de 1958 pleine de potentiel et prête à accueillir votre projet de vie. Au RdC profitez d'un espace de vie composé d’un séjour lumineux d’environ 26 m² et d’une salle à manger, reliés par une cuisine indépendante avec potentiel d’ouverture. À l’étage, l'espace nuit comprend trois chambres (dont deux avec balcon filant, parfait pour profiter des belles expositions), une salle de bain et un WC indépendant. Le véritable coup de cOEur se joue côté jardin avec une véranda de 18,5 m² exposée Sud-Ouest, baignée de lumière, idéale pour un salon cosy, un espace repas ou un lieu de détente toute l’année. La maison est équipée d’une pompe à chaleur et dispose d’une cave pour le stockage. Le vrai plus, une localisation calme et résidentielle, tout en restant proche des écoles, commerces, gare et axes principaux. visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Suret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842771107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - barbara dionnet vous propose : maison familiale de 2004 sur la commune de osmoy 210 m² sur un terrain de 1266 m² rdc : entrée avec placard qui donne sur un double séjour de 55 m² avec un espace salon et un espace salle à manger. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Une arrière cuisine, une salle de douche et wc indépendant. Une chambre avec salle de douche. À l'étage : un vaste palier, une suite parentale avec balcon, avec salle de douche et nombreux rangements. Trois autres chambres, salle de bain, wc indépendant avec lave-mains. Sous-sol total avec garage double, un atelier et espace de rangements. Maison avec de beaux volumes, lumineuse. Chambre 1 : 15 m² chambre 2 : 27 m² chambre 3 : 17 m² chambre 4 : 12 m² chambre 5 : 17 m² au calme, proche d'orgerus ecole primaire dans le village. Collège orgerus- lycée la queue lez yvelines gare orgerus à 5 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 154 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara dionnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 931590020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Alès, quartier prisé, calme et recherché. À 15 minutes à pied de l’hyper centre, 5 minutes en voiture, avec gare, écoles et lycée à proximité immédiate. Et si cette maison changeait vraiment votre façon de vivre Ici, on ne visite pas, on ressent. On ne compare pas, on se projette. Derrière ses murs, 213 m² baignés de lumière vous ouvrent un terrain de jeu rare. Une maison vivante, chaleureuse, pensée pour accueillir les moments qui comptent. Et surtout, 140 m² de combles prêts à devenir ce que vous n’avez jamais osé imaginer ailleurs : un loft indépendant, un espace créatif, un lieu de vie à part entière. Dès les premiers instants, la lumière s’impose. L’exposition plein sud transforme chaque pièce en espace lumineux et agréable toute la journée. Le salon-séjour de 42 m², ouvert sur un balcon filant par trois grandes portes-fenêtres, devient naturellement le cOEur de la maison. La cuisine et son arrière-cuisine facilitent le quotidien, sans compromis entre praticité et convivialité. Côté nuit, le calme règne. Cinq chambres spacieuses, entre 15 et 21 m², offrent à chacun son espace. Une suite avec salle d’eau privative, un bureau de 14 m² pouvant devenir une sixième chambre, et une grande salle de bain complètent un agencement fluide et intelligent. À l’extérieur, le terrain arboré de 1138 m², entièrement clôturé, invite à ralentir. La piscine 4x7, équipée d’un liner et d’une pompe neufs, promet des journées d’été simples et précieuses. Mais ce qui fait vraiment la différence ici, c’est l’équilibre entre confort moderne et maîtrise des dépenses. Pompe à chaleur, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, poêles à granulés, panneaux solaires avec jusqu’à 92 % d’économie d’énergie selon l’ensoleillement. Récupération d’eau de pluie de 9000 litres, double vitrage, volets roulants, isolation renforcée. Tout est déjà en place pour vivre mieux, consommer moins. Les annexes finissent de donner toute sa dimension à ce bien : abri voiture de 33 m², près de 100 m² de caves, dépendances multiples pour stocker, créer ou développer un projet, local chaufferie fonctionnel. Cette maison ne coche pas simplement des cases. Elle ouvre des possibilités. Grande famille, projet de vie à plusieurs, activité professionnelle à domicile ou envie d’espace et de liberté, tout devient envisageable ici. Si vous cherchez une maison avec une vraie présence, du potentiel et une âme, vous venez peut-être de la trouver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Gaulin vous propose : Maison de ville rénovée avec jardin et balcon – Cazères Et si votre prochain coup de cOEur commençait ici… ? À Cazères, cette magnifique maison de ville entièrement rénovée vous ouvre ses portes. Dès les premiers pas, une atmosphère chaleureuse et élégante vous enveloppe : le charme de l’ancien subtilement mêlé au confort moderne… difficile de rester indifférent. Derrière sa façade pleine de caractère, vous découvrez un hall d’entrée accueillant qui distribue des espaces de vie lumineux et parfaitement pensés. Une cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse et un salon cosy invitent à partager des moments précieux en famille ou entre amis. Le vrai plus ? Une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour un confort de vie au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, place à l’espace nuit : Trois belles chambres baignées de lumière, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, un grand dressing idéalement situé, ainsi qu’une salle de bains complète avec douche et baignoire… tout est réuni pour répondre aux besoins d’une famille. À l’extérieur, le coup de cOEur se confirme… Un jardin d’environ 573 m² exposé sud / sud-est, véritable écrin de verdure où imaginer vos futurs moments de détente : piscine, repas d’été, espace jeux… tout devient possible. Le balcon, surplombant le jardin, offre une vue apaisante et prolonge naturellement les espaces de vie. Atout supplémentaire : un bureau attenant à la maison, idéal pour le télétravail ou pour recevoir des clients en toute tranquillité. Le sous-sol complète ce bien avec de nombreuses possibilités : atelier, stockage, buanderie… laissez libre cours à vos projets. Côté confort : Climatisation réversible, chauffage combiné pellets, isolation par l’extérieur… une maison pensée pour votre bien-être été comme hiver, avec une réelle maîtrise des consommations. Enfin, son emplacement est un véritable atout : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, vous profitez d’un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, tout en restant au calme. Ne tardez pas : contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Gaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 490977972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre David vous propose : Maison de ville de 73 m² habitables- 3 chambres – charme de l’ancien. Cette maison en centre ville de Janzé de 73 m² environ allie authenticité et fonctionnalité, avec un beau potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable pièce de vie d’environ 35 m², entièrement ouverte, regroupant cuisine, salon et salle à manger. Un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Dans la continuité, une arrière-cuisine offre un espace polyvalent : buanderie, coin détente, bureau ou salle de lecture selon vos besoins. Un WC complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche et WC. Au-dessus, un grenier vient compléter l’ensemble : actuellement utilisé en espace de stockage, il offre un potentiel intéressant pour un aménagement futur (pièce supplémentaire, salle de loisirs, bureau…). Au sous-sol une cave pour plus de stockage et rangement. Une maison pleine de charme, avec le cachet de l’ancien, agréablement agencée et évolutive. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe cuypers vous propose : fréjus limite saint-raphaël – villa rénovée avec piscine – résidence sécurisée – au calme absolu située à fréjus, en limite immédiate de saint-raphaël et à proximité des commodités, découvrez cette villa entièrement rénovée, nichée au sein d’une résidence calme et sécurisée avec portail électrique. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à un balcon, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Édifiée sur un terrain d’environ 400 m², la villa bénéficie d’un extérieur parfaitement aménagé : •un jardin arboré au nord, propice à la détente •une belle terrasse au sud avec store électrique •une piscine pour profiter pleinement des beaux jours •un espace permettant de stationner jusqu’à deux véhicules à l’intérieur de la propriété la maison est entièrement clôturée et sécurisée, offrant un cadre de vie serein et agréable. Climatisée et rénovée avec soin, cette villa ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Camille Aupoix vous propose : Venez découvrir cette maison authentique de 137 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 2 496 m², dans un environnement verdoyant, aux portes de la forêt. Découvrez un intérieur lumineux et bien agencé avec un séjour de 29 m², une cuisine ouverte aménagée, 1 chambre de 13 m² avec dressing et accès à une salle de bain avec douche et baignoire, et 2 autres chambres de 15 et 13 m² dont une avec un coin salle d'eau, 2 toilettes et une buanderie. À l’extérieur, Un balcon avec vue dégagée, terrasse et un grand jardin, avec une belle dépendance. En sous-sol un vaste garage et deux caves complètent le bien. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage performant (poêle bois / granulés) et d’une bonne isolation. Une maison clé en main, idéale pour les amoureux de nature. N’hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Aupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 830168241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Bertrand vous propose : Charme & authenticité dans un secteur très recherché Nichée au cOEur du pittoresque village de Vétheuil, cette ravissante maison de village vous invite à profiter de la quiétude de la campagne, de belles balades en bord de seine, tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. Dotée de 86 m² répartis sur trois niveaux, cette maison de village pleine de caractère vous accueille par une pièce agréable et lumineuse exposée sud avec une belle cheminée. Elle se prolonge par une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, un vaste palier avec poutres et tommettes de 20 m² aux multiples possibilités : salon cosy, bibliothèque ou espace de télétravail selon vos envies. Celui ci dessert une première chambre. Au deuxième niveau, vous découvrirez deux chambres supplémentaires avec mezzanine, idéales pour optimiser les espaces et créer des univers uniques. L'une d'elles bénéficie d'un balcon filant, offrant une magnifique vue sur le village et la seine, véritable atout charme. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant petit jardin de 100 m² idéal pour créer un espace détente, un coin repas ou un petit potager. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat d'antan et afin de révéler tout le potentiel de cette maison, certaines photos incluent des propositions d'aménagement virtuel pour vous aider à mieux vous projeter. Un bien rare, au fort potentiel, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Elle saura séduire les amateurs de projets à personnaliser. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 824242697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - priscille bruno vous propose : villa d’exception a toulon – quartier bonnes herbes - vue rade – rénovation luxe – piscine & studio coup de coeur assuré pour cette propriété des années 50, véritable balcon sur la méditerranée. Située dans le secteur prisé des bonnes herbes à toulon, cette villa de caractère de 178 m² au total a bénéficié d’une rénovation totale et haut de gamme en 2017. Alliant le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, volumes généreux) et le confort moderne, elle offre des prestations rares sur le marché. Un cadre de vie enchanteur - édifiée sur un terrain de 1 450 m² clos et arboré d’oliviers centenaires, la propriété se décline en restanques parfaitement aménagées, offrant une intimité totale et aucun vis-à-vis : - espace détente : une piscine au sel (8,5m x 4,2m) avec sa plage en travertin. Grâce à sa pompe à chaleur (pac), profitez de la baignade tout au long de l'année. - économie & sérénité : le jardin est entièrement équipé d'un arrosage automatique relié à un forage, une ressource précieuse pour un extérieur verdoyant toute l'année à moindre coût. - la villa principale : une pièce de vie lumineuse (expo sud et est) ouverte sur une terrasse avec vue panoramique sur la rade de toulon. Cheminée contemporaine (2021). Cuisine : entièrement équipée avec des matériaux nobles, dont un superbe plan de travail en granit du zimbabwe. Côté nuit : une suite parentale de plain-pied (chambre, dressing, salle d'eau, wc). À l'étage, deux chambres supplémentaires à l'étage, une salle d’eau avec wc et un grenier. Dépendances et annexes (le vrai plus ! ) - studio indépendant : idéal pour recevoir, pour un adolescent ou pour une activité libérale (chambre et salle de bains privative). - garage & atelier : un vaste espace de stockage et de bricolage sous la maison. - technologie : la maison est raccordée à la fibre optique, idéal pour le télétravail dans un cadre idyllique. - praticité : portail électrique, dépendance buanderie et 4 stationnements intérieurs. Les prestations techniques : - menuiseries en aluminium double vitrage. - chauffage central au gaz. - matériaux de haute qualité (granit, travertin, alu). Mon avis : une rénovation irréprochable où chaque détail a été pensé, du granit africain à l'autonomie en eau pour le jardin. Un bien rare qui combine luxe, confort et vue mer. Contactez moi pour organiser votre visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscille bruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - véronique deyrail (06 08 69 39 07) vous propose : maison contemporaine familiale – valserhône idéalement située à valserhône, à 10 min à pied de la gare sncf (30 min de genève), 5 min du centre-ville, des écoles et commerces, et à 2 min de l’autoroute. Maison individuelle récente (2015), lumineuse et parfaitement entretenue, offrant 150 m² environ habitables dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Agencement : • 6 pièces dont 5 chambres (avec une belle suite parentale) • 2 chambres avec balcon • pièce de vie spacieuse avec cuisine moderne ouverte • 1 salle de bains, 2 wc • buanderie indépendante extérieurs : • jardin privatif • 3 terrasses • cuisine d’été • piscine style balinais avec hydromassage confort : • poêle à granulés • volets électriques somfy • portail électrique • système de télésurveillance taxe foncière : 1 800 € maison clé en main, idéale pour une famille ou frontalier. Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 100 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle véronique deyrail ei (id 85709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mirjana Djermanovic (07 66 73 58 88) vous propose : Située dans un quartier calme et pavillonnaire, cette maison des années 1970 développe près de 130 m² environ habitables et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée indépendant offre un véritable appartement deux pièces avec accès privatif. Il se compose d’une chambre lumineuse, d’un salon agréable, d’une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Cet espace est parfaitement adapté pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou envisager un usage locatif. Le premier étage, spacieux et baigné de lumière, accueille la partie principale de la maison. Vous y découvrirez un vaste séjour avec un poêle et une cuisine ouverte de 31 m² environ, donnant accès à un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, un WC séparé, ainsi qu’un couloir doté de placards intégrés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic EI (ID 40921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Maison de bourg de 1978 rénové avec dépendance et fort potentiel Proche de Dol-de-Bretagne Située dans un environnement pratique et recherché, à seulement 500 m d’une école, 5 minutes de la gare TGV (axe Saint-Malo / Rennes / Paris) et du centre de Dol-de-Bretagne, cette maison de bourg d’environ 81 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), un WC indépendant ainsi qu’une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée dans une extension réalisée en 1981, apportant luminosité et espace. À l’étage, le palier distribue deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un balcon exposé plein sud, offrant un agréable ensoleillement. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d’agrandissement supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse conviviale, d’un jardin avec poulailler, d’un abri de jardin et d’un cellier. Un grand garage avec espace de stationnement complète l’ensemble. Atout majeur : une dépendance en bout de garage permettant la création d’un studio indépendant (projet locatif, activité ou espace supplémentaire). Travaux récents Électricité entièrement refaite en 2025 Isolation par l’extérieur en mai 2026 Les points forts Emplacement stratégique proche écoles, commerces et gare TGV Exposition plein sud pour le balcon et terrasse Fort potentiel d’évolution (combles + dépendance) Idéal primo-accédant Un bien rare sur le secteur offrant à la fois confort immédiat et potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Jeanne vous propose : Secteur recherché : Maison Traditionnelle avec Grand Jardin et Garage à La Londe-les-Maures Située dans un quartier résidentiel calme de La Londe-les-Maures, cette maison traditionnelle de 175.6 m² ( 204 m² au sol + dépendances) sur un terrain de 825 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou des amis cherchant un espace convivial et chaleureux. Cette maison offre la possibilité de créer deux appartements ou plus distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à 3 chambres confortables, une cuisine équipée, une salle de bain, un water-closet, un débarras et un placard. À l'étage, un côté nuit avec trois chambres supplémentaires lumineuses, une salle d'eau, un wc indépendant. Un balcon ensoleillé en prolongement du salon vous permettra de profiter des rayons du soleil et de la vue dégagée sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée avec grand cellier. Le jardin vous invite à la détente avec son terrain de boules et aux repas en extérieur. La création d'une belle piscine peut être envisagée. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là : un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, un système de chauffage individuel avec cheminée et climatisation réversible pour un confort optimal, un dressing, un cellier, et de nombreux espaces de rangement intérieur et extérieur pour faciliter votre quotidien. À seulement 500m du centre-ville, 400m des commerces et à 2km des plages accessibles par un chemin pédestre, cette maison offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement des attraits de La Londe-les-Maures. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jeanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949541684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Corbalan (06 63 21 97 44) vous propose : À découvrir sur la commune de Marsillargues, charmante maison de village entièrement rénovée avec dépendance de 50 m² environ. Cette maison pleine de caractère se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée avec buanderie, ainsi que d’une dépendance totalement indépendante, disposant d’une cuisine fonctionnelle et de toilettes. Un espace idéal à aménager selon vos besoins : logement d’appoint, espace professionnel, atelier ou rendement locatif. Au premier étage, un palier dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau ouverte sur un agréable petit balcon. Au deuxième étage, vous trouverez un coin bureau, deux chambres dont une mansardée, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Ses atouts : Maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût, beaux volumes, agencement fonctionnel et dépendance de 50 m² environ à utiliser selon vos envies. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan EI (ID 29224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandra Marteau vous propose : En exclusivité, située sur les hauteurs de Beure, à deux pas de Besançon, cette très belle maison d’architecte construite en 1976 vous séduira immédiatement par son environnement privilégié, sa vue dégagée exceptionnelle et son atmosphère paisible. Implantée dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse, agréable et sans vis-à-vis offre un cadre de vie rare, où chaque pièce profite d’une belle clarté naturelle et d’une ouverture sur l’extérieur. Développant environ 163 m² habitables, cette maison en propose de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose, au niveau principal, d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon séjour offrant une vue dégagée, des WC séparés, une salle de bain, une lingerie ainsi qu’une chambre accès balcon. En souplexe, au niveau inférieur, vous découvrirez trois à quatre chambres supplémentaires, permettant d’envisager jusqu’à cinq chambres au total, ou quatre chambres complétées par un bureau selon vos besoins. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec douche, d’un espace buanderie ainsi que d’une cave. Sous la maison, une grande remise offre un espace supplémentaire idéal pour du rangement, un atelier ou toute autre utilisation selon vos envies. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d’une cheminée, parfaite pour vos soirées d’hiver. La maison bénéficie également de prestations techniques appréciables : fenêtres en double vitrage, fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout, chauffage au gaz de ville ainsi que quelques volets électriques. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain d’environ 10 ares, offrant un cadre verdoyant et intime. Celui-ci permettrait notamment l’aménagement d’une piscine type couloir de nage, pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine d’été vient compléter les prestations pour vos moments de convivialité. En annexe, un double garage attenant et électrifié vient parfaire l’ensemble. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite pas de gros travaux et représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, alliant confort, luminosité et qualité de vie. À proximité immédiate des écoles primaires et des premiers commerces, elle bénéficie d’un emplacement idéal, entre tranquillité et accessibilité. Une maison coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Marteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 852847938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : * COUP DE COEUR * Magnifique Maison Familiale de 163 m², alliant modernité et authenticité à Pontivy ! Dans la charmante ville de Pontivy, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette superbe maison familiale saura vous séduire par ses nombreuses prestations de qualité et son environnement paisible. Construite en 1991 et entièrement rénovée, cette propriété sur un terrain de 800 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée donnant sur un espace de vie lumineux d'environ 77 m² comprenant deux salons cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profiterez de plusieurs accès menant à la terrasse orientée Sud pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous serez séduit par l'extension de 2012 qui ajoute du cachet à la maison, une pièce agréable dans laquelle vous passerez beaucoup de temps et qui permet également de profiter d'un espace bureau qui peut-être envisagé pour une activité indépendante. La partie nuit du rez-de-chaussée dispose d'une vraie vie de plain-pied avec une suite parentale spacieuse équipée d'une grande douche italienne et d'un meuble double vasque. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine donnant à trois belles chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un balcon, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. La buanderie attenante à la cuisine ajoute un confort supplémentaire avec le garage offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré et aménagé intimiste qui vous invite à vous sentir comme à la campagne. Profitez des avantages de cette maison avec : - chauffage central de 2025, - poêle à bois pivotant, - ouvertures aluminium avec volets électriques, - terrain clos sans vis à vis, - portail électrique, Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des écoles, cette maison est l'endroit parfait pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et confortable. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de qualité à Pontivy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez-là en vidéo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : Maison Familiale AVEC VUE de 246 m², 4 chambres, 1 bureau, 2 niveaux de vie indépendants, sur un Terrain avec piscine de 1391 m² à Millery. Venez découvrir cette splendide maison individuelle située à Millery, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche d'espace et de calme. Construite en 1975, cette maison de 9 pièces spacieuses et lumineuses sur 2 niveaux, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Vous pourrez également profiter d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'une chambre et une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour de 38 m² donnant sur un balcon exposé sud est, une cuisine indépendante, un hall d'entrée, trois belles chambres supplémentaires avec une salle de bain. Un dressing permettra d'organiser vos affaires avec soin. De plus, une terrasse avec cuisine d'été vous permettra de recevoir famille et amis. Le terrain arboré de 1391 m² constitue un véritable havre de paix, avec une piscine couverte. Un garage et plusieurs places de parking vous garantissent un stationnement facile et sécurisé. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec chaudière aux pellets et une cheminée avec inserts et radiateurs. L'emplacement de cette propriété est idéal, proche des commerces, des écoles et des axes routiers. L'exposition sud-est vous assurera une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour et en faire votre cocon familial. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de prestige à Millery. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Laghmiri vous propose : Située dans un cadre privilégié, au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette maison familiale aux prestations haut de gamme séduira les amateurs d’espace et de confort. Avec plus de 200 m² habitables, chaque mètre carré a été pensé pour offrir un quotidien harmonieux et fonctionnel. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et atmosphère chaleureuse. Le RDC accueille une vaste entrée avec placard, un double séjour, avec poêle à bois donnant sur une cuisine ouvert familiale aménagée et équipée, surface total : 70 m². De larges baies vitrées à galandage prolongent l’espace de vie vers un espace détente de 100 m² abritant une magnifique piscine intérieure chauffée (8,20 x 4,10 m) -avec nage à contre-courant - et permettant ainsi de prolonger la pièce de vie pour les moments conviviaux ! Une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, dressing et WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier lumineux faisant office de bureau dessert 3 chambres, dont une 2 ème suite parentale avec salle d’eau, dressing et balcon privé. Une salle de bains et un 2 ème WC indépendant complètent ce niveau de 100 m². Le sous-sol total de 120 m², avec 2,5 m de hauteur sous plafond, offre un garage double, en plus du garage extérieur fermé ( 2 Véhicules), une buanderie, et une grande pièce de 40 m² déjà équipée pour accueillir selon vos envies une salle de sport, salle de jeux ou home cinéma (voir image non contractuelle). Côté confort, tout a été pensé : Pompe à chaleur, poêle à bois et climatisation réversible, Domotique complète : volets roulants programmables, portail et accès motorisés, aspiration centralisée, stores bannes éclairés et pare-soleil, adoucisseur d’eau, fibre optique, et nombreuses places de stationnement sur le parvis tout en pavés parisiens. À l’extérieur, le terrain clos et paysager autour de rochers, constitue un véritable havre de paix, ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Maison familiale sur 2 niveaux, rénovée, avec actuellement une superficie utile de 175 m² environ sur un terrain de 525 m² à Esnandes, village côtier à 10km de la Rochelle. Située dans un environnement calme à proximité de l’océan, à 600m des écoles, cette charmante maison individuelle saura vous séduire par ses volumes. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Deux chambres et la suite, bénéficient d’un accès à un balcon d’environ 16 m² exposé au sud est. Ce niveau comprend également un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec chaufferie, d’une salle de jeux, d’une buanderie, ainsi que d’une cuisine meublée ouverte sur un espace de vie convivial comprenant salle à manger et salon. Un cellier et un WC complètent cet espace. Le véritable atout ? Son jardin, composé de deux espaces : l’un côté accueil et l’autre offrant un accès direct au canal, parfait pour les passionnés de pêche ou de navigation Il offre de nombreux aménagement : terrasse, salon extérieur couvert, atelier, local à vélos, potager … Il ne reste plus qu’à imaginer l’installation d’une piscine pour parfaire l’ensemble ! La maison bénéficie d'un assainissement collectif, de volets électriques, de nombreux espaces de rangement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Construite en 1976, elle est en bon état général. Stationnement sur la parcelle. Un garage aménagé vient compléter le bien, avec la possibilité de le réhabiliter en garage traversant selon vos besoins. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Le Gal vous propose : LOCMIQUELIC - Maison familiale de caractère, Dans un environnement calme et prisé, à deux pas des commerces, des transports et du littoral, découvrez cette charmante maison des années 1930, alliant cachet de l’ancien et beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduits par un spacieux salon-séjour traversant, sublimé par son parquet d’origine et sa cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine aménagée, surplombant le jardin, complète cet espace de vie. Une chambre ainsi qu’un WC viennent parfaire le rez-de-chaussée. L’étage, desservi par un bel escalier d’époque, propose un palier en parquet massif distribuant quatre chambres, dont deux avec placards et une avec balcon privatif, idéal pour profiter d’un extérieur intimiste. Un bureau, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Sous les combles, une pièce aménagée offre un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre d’appoint, salle de jeux, télétravail…). Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une pièce avec salle d’eau attenante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, exposé est-ouest, idéal pour bénéficier du soleil tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.