Maison avec balcon à vendre à Haut Valromey (01260)

Plus qu'une maison, il s'agit d'un site qui vous tend les bras pour accueillir vos rêves et les rendre réalisables ! Elle réunira les rires de vos familles, de vos hôtes en quête de tranquillité, elle verra naître vos créations artisanales, elle offrira de l'espace à vos animaux ou encore sera un lieu de rencontre pour vos salariés. bref elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Situé sur le Plateau du Bugey, au cœur d'une région où le tourisme vert ne cesse de prendre de l'ampleur, le site ne pourra que vous séduire par sa quiétude, ses points d'eau, son silence à toute heure de la nuit et du jour, son ciel constellé qui ravira les passionnés d'astronomie, sa nature foisonnante. tout cela à plus ou moins une heure de Belley, Chambéry, Lyon, Genève, Bellegarde, Ambérieu en Bugey. Posez vos valise dans la partie habitable : - une très grande cuisine ouverte sur un espace repas, un grand salon / salle à manger, une pièce d'eau / wc au rez-de-chaussée - deux grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant au 1er étage - deux grandes chambres et un petit balcon au 2ème étage. Laissez vos rêves s'exprimer dans les nombreuses dépendances (une immense grange avec partie en mezzanine, une ancienne bergerie, des pièces de stockage avec dalle et panneaux sandwich, un ancien labo de transformation avec point d'eau, des combles déjà isolées pour agrandir la surface habitable, des fours à bois, une cave). Ces dépendances sont accessibles depuis l'intérieur de la maison. Le verger et l'immense terrasse entourant la maison et la piscine vous offriront des lieux propices à une détente méritée pendant la construction de vos projets. Il est difficile de décrire ce bien. car il ne s'écrit pas, il se ressent. Donc, si vous trouvez dans cette annonce un écho à ce que vous recherchez, si vous avez le budget, n'hésitez pas à venir sur place. DPE : bilan énergétique : E (271 kWh / m2. an) dont émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO2 / m2. an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2022) de 2290€ à 3170€ / an. Référence cadastre : section G n°639 / 641 / 369 / 370 / 110. Surface de terrain : 5380 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf. 890445.

Ce bien de 121 m² carrez présente un bon potentiel et est idéal pour une famille, ou pour un premier achat. Les avantages sont nombreux : double vitrage, pompe à chaleur air-eau, salle de douche récente, toiture refaite, porte d'entrée 5 points récente, un bel auvent, une terrasse véranda, un balcon, une vue dégagée., un jardin de 800 m² environ a l'étage; une cuisine fermée, une entrée et un dégagement, un salle / salon, une salle de douche, deux chambres, une terrasse et un balcon en rez de jardin, une grande chambre, une salle d'eau, une cave, un garage, une chaufferie / buanderie, une terrasse rafraîchissement des peintures à prévoir. ? - mentions légales - pour tout renseignement, contacter jean luc roumy au 07 71 94 15 45, courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com. Mandat no 418390 umy prix de vente; 355 000 euros diagnostics dpe du 15 / 09 / 2025, valeur : dpe : d, gaz à effet de serre : b, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard calculé sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) est compris entre 1 904 euros et 2 576 euros par an pour information, le coût moyen des charges 2024 est de l'ordre de 3 486 euros, dont 1246 euros de taxe foncière et de 2240 euros pour les énergies (abonnements compris). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc roumy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 320 251 bourg-en-bresse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J numéro de mandat : 418390, prix : 355 000 euros. Charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-luc roumy (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 320 251 bourg-en-bresse -.

Corbonod (01420) – Belle maison familiale rénovée de 213 m² – 6 pièces Située sur la commune de Corbonod (01420), à moins de 5 minutes de la gare SNCF (ligne Lyon–Genève) et de Seyssel, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée, offrant 213 m² habitables répartis en 6 pièces. Sur un terrain de 699 m², la propriété se compose actuellement de deux logements distincts, mais peut très facilement être réunie en une grande habitation unique ou même accueillir un troisième logement indépendant d'environ 60 m² dans les combles. Rez-de-chaussée (108,59 m² - 3 pièces) • Spacieux séjour chaleureux de 33 m² avec cheminée insert • Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse • Cellier / buanderie équipé d'un four à bois (pizzas / pains) • Deux grandes chambres • Salle de bains avec WC À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée d'environ 100 m², dont une partie couverte (24 m²), avec un puits décoratif en pierre. Rez-de-jardin (100,39 m² - 3 pièces) • Cuisine équipée • Deux chambres • Salle de bains avec WC • Terrasse de 60 m² avec vue imprenable sur le Mont des Princes Annexe / Garage (38,38 m² – construit en 2006) • Espace garage • Chaufferie / atelier • Espace sanitaire Combles aménageables (60 m²) Les combles bénéficient déjà d'une dalle, huisseries, et d'un escalier intérieur. La belle hauteur sous plafond permet d'envisager un nouveau logement ou un agrandissement de l'espace de vie. ________________________________________ Prestations & Confort • Rénovation de qualité, avec matériaux soignés • Huisseries en double vitrage bois • Isolation thermique performante • Pompe à chaleur air / eau neuve (2023) • Ballon thermodynamique (2023) pour l'eau chaude • Excellent classement énergétique (DPE) pour un confort optimal et des consommations maîtrisées ________________________________________ Plusieurs possibilités d'usage • Maison familiale unique de 213 m² avec 6 à 7 pièces • Deux logements indépendants type T3 (idéaux pour résidence principale + location) • Investissement locatif : location des deux logements actuels et création d'un troisième logement de 60 m² dans les combles ________________________________________ Localisation idéale • À 5 minutes de Seyssel et de la gare SNCF • Proximité immédiate des grandes villes : o Aix-les-Bains : 40 min o Annecy : 45 min o Genève : 45 min o Chambéry : 55 min ________________________________________ Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence avec revenus complémentaires. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 588037 ).

Iad france - franck begines (06 72 90 61 70) vous propose : située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville de valserhône, de la gare et de l’ensemble des commerces, cette maison individuelle offre 155,10 m² environ habitables et de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un garage, d’une buanderie, d’un cellier, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon. On y trouve également une chambre et une salle d’eau avec wc. Le premier étage accueille l’entrée, un salon lumineux, une salle de bains, un wc indépendant et trois chambres. Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un dressing. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz de ville, avec plancher chauffant et radiateurs, complétée par un poêle à bois. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un lavoir, d’une cabane de jardin et d’un terrain de 672 m² environ, offrant un agréable espace extérieur. Contactez moi pour organiser une visite honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck begines ei (id 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L’office notarial grégoire masure vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 7 rue marius pinard 01200 bellegarde sur valserine - vente en immo-interactif® (appel d'offres à la hausse avec un minimum de 160.000€ ) a valserhone (ain), bellegarde sur valserine, 7 rue marius pinard, maison à rénover, 100 m² habitables, de 1977, sur sous-sol, située dans une zone résidentiel, plu urd (dominant résidentielle - densité significative) comprenant : - au rez-de-chaussée : garage avec porte de garage électrique, une cave, deux débarras; - au premier étage : entrée, cuisine, séjour avec balcon, quatre chambres, dégagement, wc, salle de bains-wc; le tout sur un terrain de 690 m² avec cour et jardin; tout à l'égout, double vitrage pvc, volets bois, combles isolées; travaux de rénovation (énergétique, électrique et plomberie) à prévoir, pas de système de chauffage, explications sur la procedure de mise en vente vente par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue. Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs. Pour participer à une vente notariale en immo-interactif® (vente par appel d'offres en ligne) il est nécessaire : 

 1 / d'avoir visité le bien. 2 / de s'inscrire à la vente sur le site, de demander un agrément sur le site internet. 3 / les offres visibles par tous sont ensuite déposées à la hausse pendant 24 heures sur le site. Important : s'agissant d'une vente par appel d'offres, et non d'une adjudication, avoir fait la proposition la plus élevée ne vous garantit pas l'acquisition définitive du bien. Chaque proposition est soumise à l'analyse du vendeur sur la base du montant, des conditions et de la qualité du dossier de financement. À l’issue de la réception des offres, le candidat acquéreur retenu bénéficie ensuite de toutes les protections légales en matière de vente immobilière.

 1ère offre possible : 160 000 € émoluments de negociation inclus minimum du pas des offres : 3 500 € visites sur place et sans rdv le jeudi 25 / 09 / 25 de 16h à 18h et le mardi 30 / 09 / 25 de 16h à 18h prévoir pièce d'identité et justification de votre solvabilité auprès du vendeur (projet de financement,. ). Contact et / ou demande d'agrément : thomas auclair : 06 74 19 74 81 thomas.auclair.01093@notaires.fr reception des offres : du jeudi 02 / 10 / 25 à 13h00 au vendredi 03 / 10 / 25 à 13h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - visites : le jeudi 25 / 09 / 2025 de 16h à 18h le mardi 30 / 09 / 2025 de 16h à 18h contact : 06 74 19 74 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 160 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 500 euros. - réception des offres du 02 / 10 / 2025 à 13 : 00 au 03 / 10 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude grégoire masure - notaires à bourg-en-bresse - n° siret : 53477126600044 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - franck begines (06 72 90 61 70) vous propose : à seulement deux minutes du centre-ville de valserhône et de la gare, cette superbe villa entièrement rénovée offre 160,64 m² environ de confort, tout en restant proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux, d’un séjour avec cuisine équipée donnant directement accès à la terrasse, ainsi que d’une buanderie, d’une salle de bains avec wc et d’une chaufferie. À l’étage, un dégagement dessert une grande salle de douche avec wc, une chambre avec dressing, deux autres chambres, ainsi qu’une chambre supplémentaire bénéficiant d’un balcon. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur air / eau sur radiateurs, offrant performance et économies d’énergie. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour pavée, d’une terrasse d’environ 100 m² environ et d’un vaste terrain de 2 020 m² environ, un atout rare si proche du centre-ville. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck begines ei (id 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison accueillante et fonctionnelle à Éloise – À 40 min de Genève Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette maison individuelle en bon état séduit par ses beaux volumes et son confort de vie. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 1000 m², elle développe 88 m² habitables (environ 220 m² au sol). À l'étage, un hall d'entrée accueillant dessert un séjour lumineux de près de 19 m² avec de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée de 13 m². Ces espaces de vies s'ouvrent sur un grand balcon de 12 m² exposition plein sud offrant une splendide vue panoramique sur les montagnes. Trois chambres spacieuses (13,7 m², 13 m², 9,5 m²) et une salle d'eau rénovée en 2021 complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée d'environ 80 m² propose un garage de 41 m², une buanderie de 15 m², une cave et un espace atelier. Les combles de 53 m², déjà équipés de fenêtres, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, un vaste jardin, une terrasse pavée et une cour permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Atouts principaux : maison bien entretenue, volumes agréables et lumineux, double vitrage, volets roulants électriques (2016), porte de garage motorisée (2018), jardin spacieux, cadre verdoyant et proximité de Genève (40 minutes). Grâce à son escalier intérieur indépendant, cette maison peut aisément être transformée en trois logements autonomes, offrant un excellent potentiel d'optimisation de rentabilité ou la possibilité d'accueillir des familles élargies en toute autonomie et indépendance. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Les nombreux atouts de cette maison feront la joie de ses futurs habitants. Une opportunité rare à Éloise, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 066 182 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 77 81 31 34 (réf. 593676 ).

Pour investisseur - Belle maison sur sous-sol complet avec terrasse et grand appenti comprenant au rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle à manger, bureau / chambre, salle d'eau et wc. À l'étage : 3 chambres avec balcon, salle de bains, et wc. Le tout sur un terrain de plus de 1 200 m² clos avec portail électrique. Le bien est loué depuis 6 ans à 800 € / mois au même locataire et reconduit pour 3 ans. Bien entretenu et paiement ponctuel. - LSI_1755793651.

Iad france - véronique deyrail vous propose : à vendre – grande maison familiale avec dépendances – bellegarde-sur-valserine à seulement 5 minutes du centre-ville de bellegarde-sur-valserine, de la gare sncf (léman express) et 30 minutes de genève, venez découvrir cette maison de caractère aux volumes exceptionnels et aux multiples possibilités d’aménagement. ⸻ les points forts : •surface habitable : 211 m² •surface totale : 423 m² sur 3 niveaux •terrain arboré avec jardin, cour et cuisine d’été équipée (eau, électricité, barbecue) ⸻ composition : rdc : •entrée avec rangements •vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur un balcon en u •cuisine équipée •1 chambre •salle d’eau + wc indépendant étage : •4 grandes chambres •1 salle d’eau + wc indépendant combles : •très grand grenier aménageable sous-sol : •buanderie, cave, cave à vin •garage de 52 m² •wc ⸻ annexe exceptionnelle : •garage / atelier indépendant de 120 m² : idéal activité pro, artisan, stockage ou projet secondaire ⸻ accès et extérieurs : •allée magistrale menant à la maison •grande cour spacieuse •nombreuses places de stationnement ⸻ à retenir : •environnement calme, vue panoramique à couper le souffle •à 2 min de l’autoroute, écoles à proximité •maison saine, chaleureuse, avec fort potentiel pour projet familial ou mixte habitation / professionnel ⸻ une visite s’impose pour ressentir tout le charme et les possibilités de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hostiaz, jean-jacques merlin 06 12 45 58 53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose sur ce magnifique plateau d'hauteville-lompnes, à 1h15 de lyon ou de genève, dans le village d'hostiaz situé à 15 min d'hauteville et de ses commerces, sur un terrain de 2359 m², une grosse maison en pierres de type f9 d'environ 230 m² plus 225 m² de dépendances. Toiture en excellent état datant de 2007,1 garage 3 voitures, 1 four à pain. Cette maison est composée de 2 logements, au rdc une cuisine aménagée, 1 salle de bains, 1 séjour avec sa cheminée, et 2 chambres de plain-pied, au 1er étage 2 chambres, et 1 wc, plus un deuxième appartement composé d'une grande cuisine donnant sur une terrasse, 1 salon, 3 grandes chambres. Les 2 entrée étant indépendantes, il est possible d'utiliser la maison en un grand logement ou bien en deux logements. Possibilité de faire du ski de fond, des randonnées, et la via ferrata. 45 photos de la maison sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 928171.

Venez découvrir cette spacieuse maison offrant 205 m² d'espace de vie. Construite en 2008, elle propose une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour cathédrale, 3 chambres avec dressing ou placard, une salle de bain, une mezzanine, ainsi que des combles aménageables (future suite parentale). Elle est agrémentée d'un sous-sol complet avec garage double et carnotzet et équipée de la climatisation pour un confort optimal. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ou dans le jardin, à l'abri des regards. Cette maison d'architecte est parfaite pour une vie familiale confortable. Contactez-nous pour une visite ! CLASSEMENT ENERGETIQUE : C Référence agence : 7726.

Iad France - Emilie Puissant vous propose : Cet ancien hôtel classé, aujourd’hui transformé en grande demeure de caractère, offre une opportunité rare. Il est possible de le reclasser en hôtel grâce à la présence d’une licence IV toujours valable. Le bien a bénéficié de travaux de mise aux normes, notamment au niveau du système de sécurité, et les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage en PVC, garantissant confort thermique et acoustique. La maison s’organise de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, on trouve un bureau, une réception, une salle pour les petits déjeuners, une salle de billard, ainsi que deux grandes salles de réception. Une cuisine professionnelle entièrement équipée est accompagnée de deux arrière-cuisines, d’une zone de plonge, d’une réserve pour les produits secs, d'une cave, d’un local poubelle et d’une chaufferie. Aux premier et deuxième étages, le bien dispose de quatorze chambres, toutes équipées d’une salle d’eau privative avec WC, dont trois suites. À chaque palier, une salle d’eau supplémentaire avec WC est à disposition. Une buanderie est également présente au premier étage. À l’extérieur, une vaste terrasse donne accès à une piscine enterrée, parfaite pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’un parking privé pouvant accueillir 19 véhicules. Le tout est situé sur un terrain arboré de 7 878 m². Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou exploité immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483290060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint Martin du Fresne, cette grande maison de 140 m² à rénover offre l'opportunité rare de créer un lieu de vie entièrement à votre image. Dès l'entrée, les volumes se révèlent : une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, une salle à manger et un salon ouvrant sur la terrasse, mais aussi une salle d'eau, une buanderie, un garage, une cave, une cour couverte et un jardin à l'arrière complètent l'ensemble. À l'étage, quatre chambres permettent d'imaginer une vraie vie de famille, un espace bureau, une salle de jeux ou encore des chambres d'amis. La propriété comprend également une dépendance de 95 m², accessible par un escalier extérieur et aménagée en appartement, elle aussi à rénover. On y trouve une cuisine, un salon / salle à manger, une salle d'eau, un WC et une chambre sur demi-niveau, puis à l'étage deux chambres supplémentaires, un bureau et un second WC. Cet espace peut être repensé pour accueillir de la famille, créer un logement indépendant ou imaginer un projet locatif. Entre la surface, l'organisation des espaces, la présence d'un second logement et les nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison offre un cadre idéal pour créer un projet sur mesure. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maureen BERROD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 433 655 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 81 97 27 75 (réf. 598143 ).

Jean-jacques merlin 06 12 45 58 53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose à chaley, au cœur du bugey, au calme et loin de la pollution, à 1h00 de lyon ou 1h20 de genève, à 10 min. De la station de ski d'hauteville lompnes, à 38 minutes de lyon la part-dieu par le ter depuis tenay, au paradis des pêcheurs à la truite, au calme, cette grosse maison de village de type f6 de 147 m² habitable de suite. Maison en excellent état. Elle est composée au rez-de-chaussée de 2 garages, une entrée plus 2 places de parking à l'avant, au 1er étage un grand séjour avec cuisine équipée ouverte, 1 salle d'eau, au 2ème étage 3 chambres, 1 salle d'eau et au 3ème étage 1 grande chambre et une pièce, toiture en bon état. 40 photos de la maison et du village sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 923775.

En exclusivité à SEYSSEL, à 30 minutes d'Annecy, à 45 minutes de Genève, idéalement situé au calme avec une vue imprenable, je vous présente ce corps de ferme d'exception (activité de gîte ou chambres d'hôtes possible), où l'authenticité de l'ancien rencontre la modernité et le confort. Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien rare a bénéficié du savoir-faire d'artisans locaux de renom. Actuellement d'une surface habitable de 190 m² environ sur 2 niveaux, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur sa terrasse panoramique, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains / wc, de 2 autres salles de bains / wc + wc visiteur et d'une cuisine d'été fermée (avec poêle à granules) prolongée de sa terrasse couverte, véritable lieu de vie en toute saison. Cette propriété dispose également d'une piscine (14 m X 3.65 m) chauffée par PAC, idéal pour la famille. En annexes : un garage de 46 m², un cabanon de jardin de 16 m² et une cour spacieuse fermée par portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les points forts de ce bien unique : -Une surface généreuse : actuellement 190 m² habitables avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² environ au 1er étage (ouvertures déjà crées avec fenêtres neuves, électricité. ) offrant des possibilités infinies pour une famille, une activité de maison d'hôte ou gîte ou la possibilité de plusieurs appartements. -Une rénovation haut de gamme mettant en valeur le charme des poutres apparentes, des pierres naturelles et des finitions modernes. -Des espaces baignés de lumière avec une vue à couper le souffle depuis chaque pièce. -Des extérieurs pensés pour la vie en plein air : une grande piscine, de vastes terrasses, des balcons et des espaces verts propices à la détente. L'avis de l'expert : ce bien est un véritable coup de coeur. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Une fois sur place, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et la beauté de son environnement naturel. Me contacter pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 925719.

Maison Bourgeoise de 1650 située aux portes de Seyssel, à 50 mn de Genève et de Chambéry. L’espace de vie d’environ 500 m² est composé de 2 cuisines dont une professionnelle, 2 salons avec cheminée, une salle à manger, une salle de musique, une pièce bibliothèque, 7 chambres et 3 salles de bains. Combles aménageables, caves et dépendances. En annexe, un appartement de 53 m² indépendant (libre de toute occupation). Le parc entièrement clos de 4600 m² est aménagé d’une piscine de 12 x 3 m chauffée. Au calme et sans vis-à-vis, cette bâtisse a été rénovée avec des matériaux nobles qui mettent en valeur tout son charme. 950 000 € Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Mandat exclusif n°705.

En exclusivité, proposée aux primo accédant avec le "ptz" et les primes en rénovation, spécial investisseurs, connaissez-vous la "petite venise" de montréal la cluse ? Venez visiter ce bien ! Située à montréal-la-cluse (01460), cette maison de ville se trouve dans un quartier calme, à proximité des écoles et des accès autoroutiers menant à genève, lyon, et paris. Idéalement positionnée, elle bénéficie de la proximité de plusieurs parkings et se situe à moins de 10 minutes d'un arrêt de tgv reliant genève et paris. Cette charmante maison de 108 m² habitables répartis sur 3 niveaux propose 5 pièces, dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée (11,60 m²), des toilettes (2,80 m²), une salle de bain (4,50 m²), et une pièce (14 m²) montant vers la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend un séjour (22,80 m²) avec accès à la terrasse (15 m²) et au jardin, ainsi qu'une cuisine (12,90 m²) équipée en chêne massif (à repeindre en couleur pastel céruse). Le deuxième étage propose une chambre (13,40 m²), une seconde chambre avec hall et dressing (25,50 m²) les combles (hauteur plus de 1,80 m) aménageables de 42 m² offrant des possibilités d'extension en chambres, bureau, ou salle de jeux. Profitez également d'un balcon (2,20 m²), d'une terrasse de 15 m² environ et d'un jardin en 3 niveaux plats. Chaudière de dietrich (changée en 2018) au fuel, menuiserie simple vitrage, volets métalliques et roulants mécaniques, taxe foncière : 380 € (2022), devis de mise en conformité électricité (3350 €), vmc hygroréglable (1650 €), menuiserie 5 portes, 8 fenêtres et 8 volets roulants électriques (18150 €), un certificat de faisabilité financière délivré par un (e) courtier (e) ou votre banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hy-sieu thai, tél. : 06 32 78 18 86, e-mail : hysieu.thai@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 501 357 313.